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Découvrez cette charmante villa de plain-pied avec piscine, idéalement située à proximité du centre-ville de Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de Béziers, cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la vallée. Lamalou-les-Bains est renommée pour sa qualité de vie, son ambiance culturelle et sportive, ainsi que son architecture attrayante. Vous serez séduit par la dynamique du centre-ville, avec ses commerces animés et ses multiples activités, incluant un casino, un théâtre, un cinéma et de nombreux restaurants. Cette villa comprend un salon-séjour spacieux et lumineux équipé de la climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une autre avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle de fitness, une buanderie, un dressing et deux ateliers annexes. Profitez également d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour des moments de détente au bord de la piscine traditionnelle en forme de haricot. De plus, cette propriété est équipée de panneaux solaires, offrant des solutions écologiques et économiques pour votre confort. Des travaux de finition intérieure sont en cours, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette villa est l'emplacement rêvé pour ceux en quête de tranquillité dans le sud de la France, tout en restant proches des commodités et activités de la charmante ville de Lamalou-les-Bains. - Honoraires charge vendeur - DPE : Consommation C (166) GES A (5). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO, Mandataire, au 06.59.08.52.62 ou par e-mail à d.larco@groupementimmo.net. EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Taluyers, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce véritable havre de paix, d'une superficie de 200 m², allie charme et modernité grâce à des matériaux de haute qualité et un design atypique, mettant en valeur une superbe charpente apparente. Cette maison à acheter à Taluyers bénéficie d'un terrain clos et arboré de 2500 m², offrant une vue dégagée et un accès immédiat à la forêt pour vos randonnées. Profitez également d'une piscine en béton de 6x3 m pour vos moments de détente estivaux. Elle dispose de trois terrasses, dont une est spécialement aménagée pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Un sous-sol complet de 200 m² est également à votre disposition, pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et offrant de multiples possibilités d’aménagement. En termes de confort et de potentiel locatif, cette maison unique propose une disposition bien pensée avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, ainsi que deux appartements indépendants : un studio de 36 m² et un T2 de 60 m² avec 2 chambres à l'étage, chacun avec une entrée séparée et accessible (possibilité pour les personnes à mobilité réduite). Ces espaces sont entièrement équipés, idéaux pour générer un revenu locatif, accueillir des membres de la famille ou pour une activité libérale. Située dans un cadre privilégié, cette maison à Taluyers permet de profiter du calme et de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités (2 km de Brignais pour écoles, commerces et services) et à seulement 20 minutes de Lyon centre. La gare de la Part-Dieu est à 15 minutes, l'entrée d'autoroute à 3 km, et l'aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes. Cette maison rare allie le charme de l’ancien, le confort moderne, la nature et une excellente accessibilité. - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation C (124) GES A (3) Contact : 0611410464 ou d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel Bonneton RSAC : 404425084 Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vente ferme Saint-Romain-en-Gal : Découvrez cette exceptionnel corps de ferme rénové, idéalement situé à proximité de Lyon et Saint-Étienne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère offre un potentiel locatif avec des revenus immédiats grâce à ses deux appartements T2 indépendants, tout en étant une superbe résidence principale. La maison principale de 250 m2 comprend 5 chambres spacieuses et la possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires. Le terrain de 20 000 m2 est entièrement clôturé, parfait pour les projets équestres. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une ferme à acheter Saint-Romain-en-Gal.

Découvrez cette charmante maison lumineuse des années 1970, en excellent état, offrant 120 m2 habitables et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain clos, elle dispose d'un joli jardin privé avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Originale par sa conception « maison inversée », elle propose ses pièces de vie principales à l'étage afin de maximiser la luminosité et la vue. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse desservant une première chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 32 m2. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger convivial avec accès direct à un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les prestations soignées et les finitions de qualité permettent une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses équipements de qualité : une piscine chauffée récemment rénovée avec liner et traitement au sel, un pool house pouvant faire office de cuisine d'été, un jacuzzi et une terrasse couverte parfaite pour vos repas en plein air. Les prestations techniques incluent le double vitrage, les volets électriques, le chauffage central au gaz, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare reliant Bordeaux à Sarlat, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien complet, idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (282) GES E (60) - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Orange, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre se situe dans un quartier calme et recherché, en impasse. D'une superficie de plain-pied, elle présente un beau potentiel de rénovation, parfait pour un achat maison Orange. Avec ses volumes généreux, l'espace de vie de 54 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon et d'un espace pour une cuisine à aménager. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, offrant la possibilité de créer une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une cave et un garage attenant de 18 m2 pour plus de praticité. L'extérieur, véritable atout, présente une belle terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec un barbecue intégré pour des moments conviviaux. Le terrain arboré de 1065 m2, exposé plein sud, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre ou aménager un jardin et une piscine. Ce bien rare, alliant tranquillité et potentiel de valorisation, représente une excellente opportunité pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation D (208) GES B (6). Vos contacts : Sylvie - 06 70 31 37 55, Thomas - 06 47 94 36 90. Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre : Ferme à rénover avec vue exceptionnelle sur le Parc du PilatEmplacement : Hameau de 20 habitants au cœur de la forêt, dans le Parc Naturel Régional du Pilat, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes.Cadre de Vie : Découvrez le calme et la beauté d'un hameau authentique, composé d'anciens corps de ferme en pierre, alliant charme rustique et préservation de l'environnement. Ce lieu est idéal pour les amateurs de nature et de randonnées, avec de nombreux sentiers à explorer.Le potentiel : Cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de deux bâtiments en pierre à rénover complètement :- Ancienne Grange : - Surface au sol de 163 m². - Possibilité d’aménager un étage ou un deuxième étage, ainsi qu'une partie semi-enterrée pour aménager des garages, offrant un volume habitable conséquent.- Maison d'Habitation : - Surface au sol de 70 m². - Aménageable sur un étage et un deuxième étage sous toit de 50 m².Extérieurs : Vaste parcelle attenante de 1 hectare (10 000 m²).Opportunité pour investisseur ou bricoleur averti :Des travaux importants sont à prévoir (toiture, second œuvre, etc.) - idéal pour les passionnés de rénovation et les professionnels !Permis de construire accordé : Un permis de construire a déjà été obtenu, garantissant une base de projet solide et une constructibilité validée. Ce permis peut être modifié pour correspondre à votre vision.- Honoraires à la charge du vendeur.- DPE : Non concerné.Profitez de cette occasion unique d'achat ferme à Doizieux et donnez libre cours à votre créativité dans ce cadre privilégié. Pour plus d'infos, contactez : 0611410464 ou par email : d.bonneton@groupementimmo.net. Daniel Bonneton, RSAC 404425084, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette authentique propriété à vendre à Mézilhac, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce corps de ferme du XVIe siècle a été rénové avec soin, préservant son charme d’antan tout en offrant un potentiel d'accueil exceptionnel. Avec une vue splendide sur les magnifiques Monts d'Ardèche, cette propriété est conçue pour le confort moderne tout en conservant son cachet d'origine. La partie habitable, d'une surface de 115 m2, dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, et un projet d’extension de 90 m2 est déjà en cours, agrémenté d'une terrasse promettant une vue imprenable. En outre, une dépendance de 48 m2 est également en rénovation, offrant la possibilité d’augmenter le nombre de chambres et d’envisager une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes. Cette opportunité unique combine histoire, élégance et fort potentiel commercial ou familial dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs d'équitation qui souhaitent installer des chevaux. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété d’exception à Mézilhac.

Découvrez cette maison Eymet à vendre, une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de caractère, présentant un potentiel locatif exceptionnel. Située à quelques pas du cœur de la bastide prisée d'Eymet, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, ce charmant bâtiment en pierre avec poutres apparentes, sols d'origine et murs épais est prêt à vous accueillir. Il comprend quatre logements indépendants : une maison de deux chambres avec une cour privée, un appartement au rez-de-chaussée avec cour, un appartement d'une chambre, et un grand duplex sur les deux derniers étages. La maison principale dispose d'une cuisine lumineuse, d'un salon confortable et de deux chambres spacieuses. Ces appartements offrent diverses options, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une grande famille souhaitant être proche des commodités d'Eymet. Chaque unité possède son entrée et un accès extérieur, rendant cette vente maison Eymet très attrayante pour les futurs acheteurs. Située à proximité des commerces et services essentiels, cette propriété, bien située, saura se révéler comme le pied-à-terre idéal dans l'une des bastides les plus recherchées de la Dordogne.

Dans la Drôme, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied avec toit terrasse, offrant une surface habitable d'environ 100 m2, implantée sur un terrain de 1 190 m2 hors lotissement. Idéalement située, elle se trouve à 20 minutes de Valence et à 1h15 de Lyon, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, assurant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Une véranda de 17 m2, équipée d'un store électrique, vient compléter l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. En sous-sol, vous disposerez d'un espace de 50 m2 comprenant un garage ainsi que deux caves, idéales pour le rangement ou le stockage. En complément, un local attenant de 64 m2 peut être acquis en supplément, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour une activité professionnelle, artisanale ou un aménagement indépendant. À l'extérieur, le terrain de 1 190 m2, spacieux et bien exposé, bénéficie d'un système d'arrosage intégré pour le gazon, facilitant son entretien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! .Pour tous renseignements tel: 0611410464 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation F (293) GES F (91) - EI daniel Bonneton RSAC 404 425 084.Romans Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un achat maison Pineuilh ? Ne manquez pas cette superbe maison familiale à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible, cette propriété de 4 chambres offre un espace de vie idéal, tout en étant proche de toutes les commodités. Accessible par une allée privée, elle est majestueusement placée au centre de son terrain, entourée d'un jardin soigneusement entretenu, comprenant des arbres fruitiers matures et une belle piscine. La maison, au style moderne, s'ouvre sur une véranda lumineuse qui surplombe le jardin avant, avec un potentiel pour être transformée en espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin arrière, une salle à manger séparée et un salon spacieux disposant d'un insert à bois, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. Deux chambres généreuses, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos agrémenté d'une piscine privée, sécurisée et dotée d'un système de traitement au sel, avec beaucoup d'espace pour se détendre au soleil. La terrasse orientée au sud est idéale pour des repas en plein air et des moments de convivialité. De plus, la maison dispose d'un grand garage double avec un atelier attenant, d'une excellente isolation, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau. Avec des installations modernes, cette maison à acheter à Pineuilh bénéficie également d'une connexion Internet par fibre optique, d'un portail électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier prisé, toutes les commodités, y compris écoles, supermarchés et marchés, sont à moins de 3 minutes en voiture. Bergerac est à seulement 20 km, tandis que Bordeaux est accessible en une heure. Avec une surface habitable de 165 m2, cette maison Pineuilh à vendre offre un cadre de vie parfait pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité.

Maison individuelle à rénover à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 106 m2. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un escalier intérieur vous mène au rez-de-chaussée où se trouve une pièce d'environ 9,20 m2, idéale pour une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cave de 22 m2 et un garage de 30 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel (Bosch) avec diffusion par radiateurs. Le terrain attenant, clôturé, fait environ 1795 m2 et comprend un garage non attenant de 25 m2, un abri de jardin en bois, un cabanon et une réserve d'eau naturelle. Située dans un secteur calme avec une vue dominante, cette maison à acheter à Aubenas offre également des commodités telles que des commerces de proximité, une pizzéria, une pharmacie, un médecin et une école. L'accès à internet haut débit est assuré par la fibre. La région est propice aux balades en forêt et bénéficie d'un service de transport scolaire. A visiter très rapidement, cette maison Aubenas à vendre est une belle opportunité. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier, votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35856) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (414) GES G (118) - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située en centre ville de Saint-Honoré-Les-Bains, ville thermale avec boulangerie, piscine, supérette, restaurant, cinéma, pharmacie, casino de jeux.... Maison de village de 117 m2, 7 pièces, rénovée, et mitoyenne des 2 côtés. Un studio indépendant à rénover et 2 terrains font également partie de la vente. La maison est composée comme suit : séjour 25 m2, une pièce de 18.5 m2 Au1er étage un petit palier dessert une pièce cuisine de 10,5 m2, avec accès sur l'extérieur, un WC, et un salon de 27 m2. Au 2ème étage un palier distribue 2 chambres de 13 m2 et 12,35 m2 et un escalier mène au grenier aménagé. cave de 17 m Huisseries double vitrage pvc effet bois de belle facture Panneaux solaires Chauffage par cuisinière à bois Tout-à-l'égout charmante courette clôturée et ombragée Le studio derrière la maison est composé de : 1 pièce de 18 m2 avec point d'eau un bucher de 14 m2 2 terrains non attenants sont vendus avec la maison, l'un de 1 440 m2 et le 2nd de 1 405 m2 et situés dans les hauteurs de Saint-Honoré-les-Bains. Taxe foncière : 582 Euros - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (216) GES B (6) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier Julie C-Botté 06 76 17 97 68 j.botte@groupementimmo.net EI RSAC Nevers : 851 991 513 Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour les amoureux de nature et d'histoire, le château Tourny date de 1750, il est situé en pleine campagne, à 5.5 km de toutes les commodités, écoles et gare. Les premiers voisins sont à 200 mètres et la voie ferrée à 150 mètres environ avec peu de passage. De très belles possibilités pour ce château à rénover totalement, composé au rez de chaussée : d'une entrée distribuant une cuisine de 25.5 m2 avec une cuisinière à bois ancienne, une arrière cuisine, 2 pièces de 9 et 13 m2 (chambres par exemple). une salle de séjour de 22 m2 avec un très beau plafond à la française et une pièce attenante de 15.60 m2 (possibilité de retirer le mur pour joindre les 2 pièces), 3.30 mètres de hauteur sous-plafond, puis une chambre de 12.5 m2 et une pièce de 6 m2 (dressing possible). Une salle d'eau avec vasque douche et wc . Tomettes au sol au rez de chaussée sauf dans la cuisine et l'entrée (carrelage) Un escalier central en pierre mène à l'étage. Le palier dessert 2 couloirs qui mènent à 5 chambres spacieuses de 32, 14, 30, 12 et 12 m2 ainsi qu'une pièce de 6 m2 (dressing éventuel). Ce qui donne un total de 8 chambres dont 1 traversante. Des placards sont présents dans certaines chambres. Plancher bois au sol. Huisseries simple vitrage, volets bois intérieurs et extérieurs aux rez de chaussée et persiennes à l'étage, chauffage par chaudière fioul, ballon d'eau chaude cave voûtée de 35 m2. Assainissement par fosse septique ancienne (prévoir son remplacement), le bien n'est pas connecté sur le réseau d'eau public de la commune, il est connecté à un puits via un surpresseur situé dans la cave. 2 grandes granges complètent ce bien. Elles sont composées de garage, écuries, étables avec greniers ce qui donne encore de belles possibilités. chevaux, élevage, gîte, chambre d'hôte... Il y a également un hangar, une ancienne maison en pierres avec cave à rénover intégralement et une étable en parpaings Le tout sur une belle parcelle de terrain de 15 000 m2 environ (après passage du géomètre) Taxe Foncière : 2 309 EUR - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation F (404) GES F (80) - Contact : j.botte@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Mme Botté CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au sommet d'une colline dans la campagne d'Eymet, cette maison en pierre de 3 chambres offre une vue panoramique sur les paysages environnants. C'est une opportunité unique d'achat d'une maison à Eymet, en cours de rénovation et prête à accueillir un nouveau propriétaire pour finaliser les travaux. La maison présente une grande cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, ainsi que 3 spacieuses chambres avec salles de bains. Le toit récemment installé en 2024, ainsi que les raccordements à l'eau et à l'électricité facilitent la finalisation des travaux. Tous les permis de construire nécessaires pour un garage, une piscine, des terrasses et une fosse septique sont déjà obtenus. Une fois terminée, cette propriété deviendra un lieu de vie exceptionnel, avec des terrasses surplombant la campagne pittoresque, une piscine, des jardins paysagers et un garage. Elle constitue un choix idéal pour une maison familiale à plein temps ou un lieu de vacances agréable. Bien que située dans un cadre rural, la maison est à proximité du village de Lauzun (2 km) et de la bastide populaire d'Eymet (10 km), où toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, et les marchés sont facilement accessibles. L'aéroport de Bergerac se trouve à 35 km, et Bordeaux est à 90 minutes, assurant une excellente accessibilité. Cette maison à Eymet à vendre, dans l'une des plus belles régions de la Dordogne, possède un potentiel immense pour créer un espace de vie unique et accueillant. Surface habitable de 163 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salon/salle à manger - 75 m2 1er étage : * Chambre 1 - 30 m2 * Salle de bains 1 - 6 m2 * Chambre 2 - 25 m2 * Salle de bains 2 - 5 m2 * Palier - 3,5 m2 Étage inférieur : * Chambre 3 - 14,5 m2 * Salle de bains 3 - 4,5 m2 - douche, lavabo, wc INFORMATIONS TECHNIQUES : * Projet en cours * Toiture neuve * Permis de construire tous obtenus * Honoraires à la charge du vendeur * DPE : Vierge Cette annonce vous est proposée par Raymond AGIUS - EI - No RSAC : 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac.

Superbe mas en pierre à vendre dans le département de l'Ardèche, situé à Saint-André-Lachamp, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Saint-André-Lachamp bénéficie d'une surface de 310 m2 entièrement rénovée et se trouve au cœur de l'Ardèche méridionale. À seulement 20 minutes de Lablachère et 17 km de Joyeuse, elle offre une vue panoramique sur la vallée de la Drobie. Ce bien de caractère est parfait pour une activité touristique clé en main. La partie commerciale comprend 11 chambres d’hôtes et plusieurs gîtes, adaptés à un accueil familial, sportif ou de détente. Vous aurez à votre disposition 3 cuisines totalement équipées et 4 pièces de vie spacieuses et lumineuses, idéales pour les groupes. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter de la vue exceptionnelle lors de repas ou de moments de détente. Une piscine de 5x10m complète ce bien, offrant un espace de bien-être au cœur de la nature. L'activité de chambres d'hôtes et gîtes est actuellement exploitée avec un bail commercial 3/6/9 et un loyer de 1250EUR par mois, assurant une continuité d'exploitation pour un futur acquéreur. Contactez le 0611410464 ou par mail à d.bonneton@groupementimmo.net pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation D (202), GES B (6). EI Daniel Bonneton, RSAC 404 425 084 Romans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne ratez pas cette occasion unique d'achat maison Eymet, avec cette propriété spacieuse et pleine de charme, offrant un potentiel locatif remarquable. Située à proximité du centre de la bastide prisée d'Eymet, cette bâtisse en pierre dispose de poutres apparentes, de sols d'origine et de murs épais, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est composée de trois logements indépendants : un vaste appartement en duplex sur les premier et deuxième étages, un appartement au rez-de-chaussée avec une cour, et un petit appartement d'une chambre.L'appartement en duplex de 137 m² se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon avec des sols anciens, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine avec balcon et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre.L'appartement du rez-de-chaussée d'environ 51 m² inclut une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et une buanderie, ainsi qu'une terrasse et une cour privée.Le petit appartement d'environ 28 m², accessible par une ruelle, se divise en une cuisine et un espace de vie au rez-de-chaussée, avec une chambre et une salle de bains à l'étage, idéal pour un pied-à-terre ou une location saisonnière.Avec sa cour intérieure spacieuse et son excellente isolation, cette maison Eymet à vendre dispose de nombreuses caractéristiques attrayantes. Elle est parfaite pour de la location à long terme, des locations saisonnières ou une combinaison des deux, chaque unité ayant son entrée privée et de l'espace extérieur.À moins de cinq minutes à pied de la place principale d'Eymet, la propriété donne accès à de nombreux commerces, restaurants, écoles et marchés, tout en étant à 25 km de l'aéroport de Bergerac. Cette maison à acheter Eymet constitue un emplacement de choix, paisible et en plein cœur de l'une des plus belles bastides de Dordogne, en région Aquitaine.

Maison de hameau pleine de charme à Vesseaux, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à vendre. Cette propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 160 m², répartie entre une habitation principale d'environ 110 m² et un studio de 50 m². Sur plusieurs niveaux, vous trouverez au niveau supérieur : une entrée, une salle d'eau, des WC, ainsi que deux chambres de 14 m² avec dressing et 14,40 m². Un escalier vous mène au niveau intermédiaire, où se situe un espace de vie baigné de lumière, comprenant une salle à manger/salon d'environ 32 m², attenant à une terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur le village, et une cuisine américaine. Au niveau inférieur, vous trouverez une pièce voûtée, une chambre de 11 m² et un studio avec entrée indépendante, idéal pour de possibles revenus locatifs ou un bureau. Ce dernier comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une mezzanine de 10 m² et une salle d'eau avec WC. Le tout, lié à la maison principale. Vous bénéficierez également de caves voûtées et d'un terrain attenant de 497 m² avec piscine de forme libre. La maison est classée C au DPE pour son efficacité énergétique et dispose d'un assainissement par fosse septique. Vesseaux offre des commerces, des médecins, des artisans et un service de transport public pratique. Vous serez à seulement 10 minutes en voiture d'Aubenas et à proximité de la forêt. Une véritable opportunité pour un achat de maison à Vesseaux à ne pas manquer. Contactez Jérôme Bertrand, votre agent commercial au 06 08 22 60 41 pour visiter cette maison à acheter à Vesseaux.

À vendre : ensemble immobilier avec gîtes à Valherbasse, Drôme. Ce magnifique bien est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité d'accueil. Situé dans un village paisible de la Drôme des collines, à seulement 35 minutes d'une gare TGV et à 15 minutes des commerces, cet ensemble allie le confort d'une maison familiale à un fort potentiel de revenus grâce à ses gîtes. La maison principale de 160 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de trois chambres, avec possibilité d'en ajouter une quatrième. Un gîte indépendant de 220 m2, également rénové avec soin, offre un confort optimal pour les hôtes, comprenant 4 chambres avec salles d'eau privatives, une grande salle à manger, une cuisine équipée d'un piano de cuisson et un salon spacieux avec poêle à bois. Ce gîte peut accueillir jusqu'à 12 personnes et dispose d'un atelier de 50 m2, pouvant être transformé en chambres supplémentaires avec travaux. À l'extérieur, vous apprécierez le coin détente avec piscine, le pool house et la cuisine d'été, créant ainsi un véritable havre de paix. Cet ensemble immobilier est parfait si vous envisagez un achat maison Valherbasse ou si vous recherchez une maison à acheter Valherbasse propice à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez : Tel: 0611410464 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (149) GES A (4) - EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Castelmoron-sur-Lot, un magnifique domaine situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel offre une option parfaite pour un achat maison Castelmoron-sur-Lot. Avec ses 10 chambres, cette propriété allie charme romantique et raffinement, le tout au cœur de collines verdoyantes. S'étendant sur plus de 2 hectares de jardins soigneusement aménagés, elle offre une vue spectaculaire, illuminée par la lumière naturelle. Ce domaine, alliant une résidence privée et une activité hôtelière prospère, est un véritable havre de paix pour les familles et les amis. Le manoir de 6 chambres, élégant et moderne, présente un hall d'accueil chaleureux, un salon spacieux, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine d'eau salée chauffée, d'une vaste terrasse et de magnifiques paysages. De plus, une jolie maison d'amis avec piscine privée et un appartement indépendant complètent cette offre. Ce bien est également économe en énergie, avec des panneaux solaires et divers équipements modernes. Situé à proximité du village de Castelmoron-sur-Lot, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à quelques minutes, tout en étant à une distance raisonnable d'Agen, Bordeaux et Toulouse.

À Montazeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre qui allie luxe et charme rural. Cette propriété de 5 chambres, entourée de plus de 6 hectares de terrain, est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. Le grand salon lumineux et la salle à manger se complètent parfaitement avec la cuisine entièrement équipée, dotée de quatre baies vitrées, dont deux s'ouvrent sur la terrasse adjacente à la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec accès à une terrasse avec vue sur la piscine et les prairies, vous attendent. La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. La piscine privée, chauffée et entourée de terrasses spacieuses, est idéale pour profiter de l'été. Pour les passionnés d'équitation, ce terrain offre des aménagements exceptionnels : plus de 6 hectares de prairies, des abris, une carrière de 60 x 25 mètres et un rond de longe de 15 mètres de diamètre. De plus, la propriété intègre des solutions écologiques telles qu'un système de chauffage performant et des panneaux solaires. Située à proximité du village pittoresque et à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché hebdomadaire, cette maison est également bien desservie par les infrastructures locales. L'accès à l'autoroute A89 est rapide, facilitant les trajets vers Bordeaux et l'aéroport de Bergerac. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet d'achat maison Montazeau.

NOUVEAU À CUISERY, à seulement 10 minutes de TOURNUS, venez découvrir cet ensemble immobilier d'une surface totale de 204 m2, offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat avec projet. Le bien se compose d'un premier appartement en duplex, lumineux et entièrement rénové, d'environ 109 m2 habitables. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle ouverte sur une grande pièce de vie conviviale, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail, une spacieuse salle de bain et un second WC. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, de deux caves et de trois places de stationnement extérieures. Cet appartement est actuellement loué 750 EUR par mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Le second appartement, d'environ 95 m2 habitables, est à rénover selon vos envies. Il dispose d'un grand garage de 70 m2 et d'une toiture en très bon état, ce qui constitue une base saine pour votre projet. Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Prix : 169 600 EUR. À visiter sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (150) GES C (19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 750 et 1050 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)150 kwhM2 PAR AN 19 KG CO2 M2 PAR AN Philippe PROST - 06 63 46 72 92 - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.fr - (réf.35781) http://www.groupementimmo - EI Philippe PROST RSAC No 348 545 799 Bourg en Bresse - Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

165 900 €

3 318 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Manosque (04)

À vendre à Manosque, très beau T2 de 50 m2 (RDC avec Chambre à l'étage), situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme et vue panoramique, intimité et entrée totalement indépendante. Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l'école du Colombier) - Description du bien Terrasse extérieure fermée et carrelée de 9 m2, idéale toute l'année Entrée privée et indépendante Place de parking privative d'environ +/- 14 m2 (possibilité d'extension +/- 4 m2) Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » - Entrée niveau boîtes aux lettres Double vitrage Parquet dans chaque pièce Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m2 avec Clim réversible Chambre d'environ +/- 15 m2, avec placards coulissants KZ et dressing Salle de bains +/- 6 m2 avec baignoire, meuble vasque marbre et placard WC indépendant Escalier en bois menant à la chambre Placards sous escalier avec tableau électrique et compteur Linky VMC double flux, combles isolés (laine de roche) Fibre à proximité - Antenne TNT Étendoir extérieur commun - Environnement & situation Manosque, ville dynamique d'environ 23 000 habitants, propose : Bus urbains gratuits Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L'Occitane, etc. - Localisation stratégique +/- 30 min d'ITER / Cadarache par Autoroute A51 +/- 40 min d'Aix-en-Provence par Autoroute A51 +/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino +/- 45 min de la première station de ski +/- 1 heure de la mer +/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron) Renseignements et photos sur demande - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation C (176) GES A (5) - Ei Jacques ROUX RSAC 792 540 718 Manosque - Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier Tel : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Site Web : http://groupementimmo.fr Site Web Jacques Roux : http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : maison de charme en pierre dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 250 m², idéale pour un achat maison Malleval, est nichée dans un cadre exceptionnel, entre nature préservée et proximité des grandes villes. Située au sud du massif du Pilat, au cœur des célèbres vignobles de Condrieu et Saint-Joseph, elle est à seulement 1 heure de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et à 10 minutes de l'autoroute A7. Sur un terrain de 3 hectares bordé par un ruisseau, cette propriété séduira les amoureux de la nature, avec ses trois prés et une dépendance aménageable en écurie. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 6m x 12m pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison est répartie sur deux niveaux, offrant trois belles pièces à vivre : un salon, une salle à manger et une salle de jeu. Elle comprend quatre chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle et lumineuse. Pour plus de confort, le chauffage est combiné au fioul, avec radiateurs ou plancher chauffant électrique, cheminée à foyer ouvert et poêle à bois. N'attendez plus pour découvrir cette maison Malleval à vendre. Contactez Daniel Bonneton au 0611410464 ou par mail à d.bonneton@groupementimmo.net pour plus d'informations. DPE : Consommation E (186) GES E (57), honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 10 minutes au nord de Charnay-lès-Mâcon et de Mâcon, découvrez cette grande villa avec appartement indépendant, développant une surface totale d'environ 290 m2, offrant un cadre de vie privilégié au coeur des vignes mâconnaises. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son potentiel. Elle dispose notamment d'un garage double ainsi que de six box garages supplémentaires, un véritable atout pour les amateurs de véhicules, les artisans ou pour un projet locatif. L'appartement, fonctionnel et bien agencé, s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie convivial dessert un cellier, une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Un salon agréable vient compléter cet ensemble et permet d'accéder à une première chambre avec ouverture directe sur l'extérieur. Un couloir avec placards muraux distribue ensuite trois autres chambres spacieuses, offrant confort et intimité à toute la famille, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. La configuration de ce bien permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou encore activité professionnelle nécessitant des espaces de stockage. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux : gare TGV de Mâcon-Loché et autoroute A6 à seulement 10 minutes. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services médicaux, équipements sportifs), tout en évoluant dans un environnement naturel calme et recherché. Une propriété rare par ses volumes et ses possibilités, à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (192) GES B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2073 et 2800 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 2024 2025 (abonnements compris)200 kwhM2 PAR AN 19 KG CO2 M2 PAR AN Philippe PROST - 06 63 46 72 92 - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.fr - (réf.35673) http://www.groupementimmo - EI Philippe PROST RSAC No 348 545 799 Bourg en Bresse - Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située au bout d'un hameau calme, cette maison à vendre à Minzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous offre un véritable havre de paix à la campagne. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bains, cette propriété lumineuse a servi de résidence de vacances aux propriétaires actuels, mais représente également une occasion parfaite pour un achat maison Minzac pour un couple ou une petite famille cherchant sérénité et simplicité.La vaste terrasse ouverte, accessible depuis le salon et la cuisine, est idéale pour savourer vos repas en plein air, prendre votre café le matin ou simplement profiter du soleil. Cet espace convivial pourrait également être réaménagé en salon ou salle à manger spacieux selon vos envies.À l'intérieur, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec double vitrage, connexion Internet haut débit et chauffage central (à remettre en service). Bien que le toit soit en bon état, un léger rafraîchissement serait un investissement judicieux pour préserver la valeur de cette maison Minzac. La disposition comprend également une chambre avec accès indépendant et salle de bains privée, parfaite pour des invités.Située à proximité de toutes les commodités, y compris écoles, supermarchés et médecins, la vente maison Minzac permet aussi d'accéder facilement aux villages voisins comme Vélines ou Montpon. Enfin, les villes de Bergerac et Bordeaux, ainsi que l'aéroport international, ne sont qu'à quelques dizaines de kilomètres, facilitant vos déplacements.Un véritable coup de cœur pour ceux qui aspirent à la tranquilité de la vie rurale dans la belle Dordogne.

À vendre, belle maison familiale au calme et sans vis-à-vis à Grigny-sur-Rhône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette superbe maison de 200 m2 est idéalement située sur un terrain généreux de 1288 m2, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Caractéristiques principales : Espaces de vie : La maison dispose d'un grand salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, avec de hauts plafonds qui apportent une sensation d'espace et de luminosité. Un bureau indépendant est également présent, idéal pour le télétravail et pouvant être transformé en studio. Chambres : Elle comprend trois chambres confortables ainsi qu'une suite parentale spacieuse. Extérieurs et équipements : Profitez de la tranquillité de votre jardin sans vis-à-vis et rafraîchissez-vous dans la piscine au sel de 8x4 mètres. Un sous-sol de 150 m2 et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures complètent ce bien. Qualité de construction : La maison a été construite avec des matériaux haut de gamme, garantissant à la fois durabilité et salubrité. Localisation : Le centre du village, avec ses commerces, est facilement accessible à pied. L'accès rapide à l'autoroute vous permet de rejoindre Lyon en seulement 20 minutes. Cette maison à acheter à Grigny-sur-Rhône est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, calme et proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations : Tel : 0611410464 Mail : d.bonneton@groupementimmo.net - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (14) GES G (116) - EI Daniel Bonneton RSAC : 404425084. Cette annonce vous est présentée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC : 404 425 084, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

2 312 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 292 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Emilion (33)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété traditionnelle en pierre, baignée de lumière et entourée de vignobles, se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les collines de la Dordogne. Située à l'écart, dans un hameau paisible, elle combine harmonieusement nature, authenticité et confort moderne. Conçue avec soin, la maison dispose de sols en travertin et de grandes portes vitrées ouvrant sur des terrasses orientées au sud. Avec un excellent rendement énergétique (classe B), cette propriété allie charme intemporel et confort contemporain. La maison principale comprend une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger lumineuse et un salon avec poêle à bois. Vous trouverez également deux belles chambres avec salle de bains attenante, une salle de cinéma et un bureau. Une annexe indépendante, parfaite pour les invités, comprend sa propre cuisine, deux chambres et des terrasses privées. De plus, un espace de plus de 260 m² à l'étage offre d'innombrables possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez des terrasses ensoleillées et d'une piscine chauffée sur un terrain de 2,6 hectares, idéal pour les promenades et les moments en plein air. La propriété est modernisée avec une pompe à chaleur, un excellent système d'isolation, des volets neufs et une connexion Internet par fibre optique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 km de Saint-Émilion, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Émilion et vivre la sérénité de la campagne. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

700 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 350 m²
• 2 chambres

Saint-Martin-de-Gurson (24)

Situé au coeur du charmant village de St Martin de Gurson, et positionné dans un emplacement commercial vital, ce bar et restaurant Licence IV ainsi qu'un bâtiment attenant sont à saisir !!! Le restaurant, avec une histoire commerciale très réussie et un point de repère dans le village, a été rénové à des normes très élevées il y a seulement 8 ans. Le restaurant est livré avec tous les équipements - tables et chaises en bois très solides, tous les équipements de cuisine, y compris les congélateurs, etc. Il n'y a pas grand-chose à faire pour démarrer votre activité immédiatement ! Le bar est très spacieux avec un espace pour s'asseoir à l'arrière. Le restaurant de plus de 60 m2 peut également être agrandi avec des places assises sur la terrasse pendant les jours d'été. Il comprend également 3 toilettes séparées, dont une pour les personnes handicapées, une grande cuisine, un garde-manger, une salle de stockage, une salle de congélation et un bureau. Les locaux sont tous équipés de double vitrage, d'une isolation et d'un système de climatisation pour les journées chaudes en été et pour les journées froides en hiver. Le bâtiment attenant, qui a été partiellement rénové, peut facilement être converti en logement ou en chambres d'hôtes. Une nouvelle toiture a été installée il y a seulement quelques années. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration avec un énorme potentiel. Le village tranquille de St Martin de Gurson est situé à 10 km de la bastide de St Foy la Grande avec son marché populaire du samedi matin. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1 heure. L'autoroute A89 est à 17 km. L'établissement de restauration a une superficie de 200 m2 : * Espace bar - 48 m2 * Espace repas - 61 m2 * Cuisine - 18 m2 * WC pour Dames/Hommes/Handicap - 4,5/4,5/4,5 m2 * Garde-manger - 10 m2 * Couloir - 7.5 m2 * Salle de congélation - 12.5 m2 * Bureau - 5 m2 * Stockage - 17.5 m2 * Cave - 7.5 m2 Le bâtiment attenant a une surface habitable de 165 m2 : 1er étage : * 2 x grandes pièces - 105 m2 2ème étage : * Palier - 4.5 m2 * Piéce 1 - 9.5 m2 * Piéce 2 - 14 m2 * Piéce 3 - 18 m2 * Piéce 4 - 13 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Système de chauffage/refroidissement par air conditionné * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Toit -Nouveau - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette ravissante maison de caractère est située au calme sur les hauteurs de Boudou dans un bel environnement verdoyant. Elle est composée d'un espace à vivre d'environ 240m2 habitables comprenant un spacieux salon/séjour de 40m2 avec mezzanine et poutres apparentes ainsi que de jolies vues sur son parc arboré exposé plein ouest. La cuisine à l'ancienne de 21m2 avec sa cheminée ouverte précéde un salon bibliothéque, 2 chambres ainsi qu'une ravissante salle de bains de 11m2 équipée d'une douche à l'italienne et le wc séparé complétent ce niveau. Les combles aménagées et isolées offent un bel espace ouvert très lumineux de 60m2, 2 chambres de 21m2 et 13.50m2 s'ajoutent à cet espace. Le rez de chaussée comprend un garage pour 2 véhicules, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave à vins ainsi qu'un bureau de 20m2 et une pièce intermédiaire de 18m2.donnant sur le jardin, surface total du terrain 4407m2 piscinable. Cette ravissante maison de charme en excellent état général ne peut que séduire par son authenticité et sa tranquillité, elle est située à 3kms des premières commodités. Honoraires charge acquéreur 13 000EUR TTC Groupement Immobilier. Martine Rigaud 06 65.13.35.30 Mandataire EI RSAC 508891736 Montauban DPE D 171/ D 34 3530EUR/4870EUR Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de la ville d'Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette propriété Vanosc à vendre est un ancien corps de ferme offrant environ 16 hectares de terres en une seule pièce, composée de 40% de bois et 60% de prés et landes, le tout avec une vue dominante. Le corps de ferme, de forme en U, se divise en trois parties. La première, une habitation principale entièrement rénovée de 156 m2, comprend au rez-de-chaussée un salon/cuisine spacieux d'environ 80 m2, une chambre, une salle d'eau, une grande cheminée et une large terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec salle de bain. La deuxième partie peut être aménagée en gîte, dotée au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine avec cheminée et terrasse, et à l'étage de 3 chambres ainsi qu'une grande salle pouvant servir de dortoir (des travaux de finition sont à prévoir). La troisième partie, dédiée aux chevaux, comprend un bâtiment d'environ 160 m2 destiné au stockage de paille/foin ainsi que 10 box pour chevaux (quelques petits travaux à prévoir). Les deux premières parties sont équipées d'un système de chauffage avec deux chaudières (bois et fioul) et cheminée. La propriété dispose également de l'eau de ville, d'une source et d'un puits. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à réaliser un projet d'achat propriété Vanosc combinant des activités équestres et des gîtes. Pour davantage d'informations, contactez le 0611410464 ou envoyez un email à d.bonneton@groupementimmo.net. - EI Daniel BONNETON RSAC 404 425 084 Romans - Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE À TALUYERS, RHÔNE ! Découvrez cette offre exceptionnelle avec des locaux professionnels à vendre. Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Taluyers avec un rendement locatif immédiat. Le propriétaire actuel propose de devenir votre locataire, garantissant ainsi une sécurité locative dès la signature. Cette maison atypique de 200 m² ne se limite pas à une résidence principale, elle propose également deux appartements indépendants : un studio de 36 m² et un T2 de 60 m², parfaits pour un revenu locatif supplémentaire. Avec un terrain clos de 2 500 m², une piscine, plusieurs terrasses et un sous-sol spacieux, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à 2 km de Brignais, à 20 minutes du centre de Lyon et proche de l'entrée d'autoroute, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Taluyers dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Taluyers.