GROUPEMENT IMMOBILIER

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Caderousse, située dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En pleine campagne, dans un environnement rare et préservé, ce Mas provençal de 318 m2 habitables est implanté sur une parcelle de plus de 1 900 m2, sans voisin direct. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux, des espaces bien pensés et un entretien impeccable. Les pièces de vie se distinguent par leurs murs en pierre, poutres apparentes et ouvertures en arche, donnant un caractère unique à l'ensemble. Le double salon-salle à manger de plus de 55 m2, doté d'une cheminée centrale, constitue le cœur de la maison. Un salon bibliothèque et un espace salon intimiste complètent cette partie conviviale. La cuisine spacieuse de 27 m2 s'intègre parfaitement et comprend des espaces fonctionnels tels qu'un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose de sept belles chambres, dont une de plus de 24 m2, offrant un confort optimal aux familles et invités. À l'extérieur, la façade exposée plein sud met en valeur la piscine et les espaces ombragés. La parcelle, suffisamment grande pour profiter de la tranquillité et de la nature, reste facile à entretenir. Cette maison à Caderousse à vendre est idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire de charme. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (195) GES B (7). Vos contacts : Sylvie - 06 70 31 37 55 & Thomas - 06 47 94 36 90. Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon.

À vendre : maison à Lamothe-Montravel, Dordogne, Aquitaine. Découvrez cette superbe maison de village à l'architecture originale, nichée en position dominante au cœur du village. Implantée sur un terrain arboré de 4 535 m2, entièrement constructible, elle dispose également d'une piscine. Ce bien d'exception se distingue par ses matériaux anciens de qualité, tels que de beaux planchers et des carreaux anciens. L'entrée mène à un salon spacieux de 30 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, accompagné d'une salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois. La cuisine de 11 m2, séparée, peut facilement être ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de 31 m2 avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage abrite une chambre de 14 m2 avec un petit espace dressing et un accès direct aux combles. Cette maison, habitée par la même famille pendant des générations, nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour offrir tout son potentiel. Une ancienne cuisine de vignerons de 29 m2 présente d'excellentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour y créer une suite parentale ou pour l'ouvrir sur le salon. Les rénovations envisagées permettront de redessiner l'espace et d'optimiser le confort de la maison. Informations techniques : - Chauffage central au fioul - Raccordée au tout à l'égout - Toiture refaite en mars 2023 - Menuiseries en double vitrage. Cette annonce est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous tenter par l'opportunité de devenir propriétaire de cette agréable maison de village de plain-pied, offrant 136 m2 habitables sur une parcelle de 1 026 m2 avec dépendances. La maison dispose d'une cuisine de 18 m2, d'un vaste séjour de 37 m2, elle offre également quatre chambres confortables (17 m2, 11 m2, et deux de 14 m2), une salle de bain, un WC, et un cellier généreux de 21 m2 qui communique avec un garage de 23 m2 attenant à la maison. La maison est habitable, mais peut également bénéficier de travaux de remise au goût du jour ou de modernisation, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser et de réagencer les espaces selon vos envies. En complément, la propriété dispose de deux dépendances offrant de belles perspectives d'aménagement. D'une part, une ancienne habitation en ruine composée de trois pièces sur environ 50 m2, qui pourra, après rénovation, devenir un charmant gîte ou un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. D'autre part, un grand hangar avec une belle hauteur sous plafond et une vaste surface au sol (près de 70 m2), parfait pour créer un atelier, un espace de stockage ou développer une activité professionnelle à domicile. Au coeur du village, vous trouverez une épicerie fine faisant également office de dépôt de pain ainsi qu'une école primaire. Pour davantage de commodités au quotidien, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement cinq minutes de nombreux commerces (supermarché, fleuriste, tabac/presse, boulangerie, etc.), de services (pharmacie, ostéopathe, podologue, crèche, salon de coiffure, etc.) et d'établissements scolaires (de la maternelle, au collège). Cette maison conviendra parfaitement à différents profils : un jeune couple souhaitant débuter une nouvelle vie, des retraités en quête d'un cadre paisible et convivial, ou encore comme pied-à-terre pour les vacances. Points techniques : Chauffage : radiateurs électrique et insert dans la cheminée du salon / salle à manger Production d'eau chaude : ballon électrique Assainissement : fosse étanche non conforme Isolation dans les combles refaite en 2021 Maison mitoyenne Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare, exceptionnel et superbe château du XVè siècle tout confort entièrement rénové avec style, raffinement et grand standing. *Possibilité d'acquérir le château par rente mensuelle de 2950 euros. Inscrit à l'inventaire des monuments historiques pour ses 'Façades et sa Toiture'. Parc arboré de 19440m2 avec plan d'eau , comprenant : Le château (corps de logis) de 670m2 : 5 chambres incluant : 1 salle de bain avec douche pour une, 1 salle d'eau par chambre pour les 4 autres, 7 toilettes, 1 magnifique salle de réception de 70m2 avec son offise (cuisine) incluant un monte plat, 1 petit salon de 30m2, 1 grand salon de 70m2, 1 salle de billard/fléchettes, 1 bar atipique exceptionnel, 1 grande cave, ainsi qu'1 cave à vins. 1 grande terrasse de 80m2 avec vue à 360o, 1 terrasse de 100m2 plein sud. 1 bibliothèque, 1 bureau. Plusieurs cheminées en pierres d'époques XVè siècle. 1 splendide oratoire. Electricité, plomberie, sanitaires, neufs, ainsi que 2 microstations grande capacitée. *Ascenseur rez de de chaussée, premier et deuxième étage. * 79 panneaux photovoltaïques (32 KWc, 9 onduleurs) en stockage virtuel, installation 2024, valeur : 50 000 euros. Production estimée à couvrir 80% de la consommation (par déduction). Egalement dans les bâtiments annexes entièrement rénovés (aux normes) : 1 'bar d'été', 1 'boulangerie' du XVè siècle avec son très grand four à pain et pierre sculptée d'une fleur de lys, 1 garage 12 voitures avec pont élévateur, 1 garage 2 voitures, 1 piscine de 28m2 chauffée traitée par électrolyse au sel et maintien du PH automatique, avec Hammam 1 grande salle de réception de 472m2 acceuillant 100 personnes (accès PMR) avec sanitaires, magnifiquement rénovée 1 salle à manger en boxes aménagés, acceuillant 68 personnes assises avec espace traiteur équipé (bain marie, micro onde, réfrigérateur) Parking extèrieur pour les réceptions. Couverture du château en ardoises épaisses, gouttières-faitage-descentes eau de pluie en cuivre. Double vitrage, renforcé antieffraction au rez de chaussée, volets intèrieurs. Eclairage extérieur par projecteur LED à couleurs réglables. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, avec thermostat dans chaque pièce. Route intérieure périphérique. IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 96000.00 EUR soit 4 % du prix Net Vendeur - DPE : Non Concerné Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

124 000 €

1 802 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,81 m²
• 2 chambres
• 

Avignon (84)

Situé à proximité du centre d'Avignon, dans une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement à vendre de plus de 68 m2 au 2e étage est une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement idéal permet de jongler entre la vie urbaine et un cadre paisible. L'appartement, entièrement rénové, comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m2, une cuisine, deux chambres de 11 m2 et 13 m2, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée avec dressing. Il est également possible de récupérer une troisième chambre. Vous profiterez d'un balcon exposé plein sud d'environ 8 m2, parfait pour les journées ensoleillées. La climatisation est installée dans la pièce de vie et les deux chambres pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un garage de 16 m2 et une place de parking complètent ce bien en excellent état, idéal pour un projet d'achat appartement Avignon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Vous serez à proximité des commodités et du centre d'Avignon, dans le département Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (106) GES A (4) Réseau : Groupement Immobilier - Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90 - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ancien Atelier d'art avec Hangar et Espaces Atypiques à Piolenc, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce bien unique, idéal pour un projet d'habitation, d'atelier d'artiste ou de stockage. Ce locaux professionnels à vendre offre une surface totale aménageable de 125 m2. Composé de deux pièces entièrement restaurées avec climatisation et fenêtres double vitrage au sud pour la première et velux pour la seconde. Un hangar de 95 m2, avec une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur révèle un cadre authentique, incluant plusieurs arches en pierre et une cave voûtée de 30,5 m2. Ce bien nécessite une rénovation totale : il ne possède ni salle d'eau, ni cuisine, et des travaux d'électricité et de plomberie sont à prévoir. Viabilité en bordure de terrain. Une opportunité rare pour ceux en quête de locaux professionnels à acheter à Piolenc, séduisant les amateurs de volumes atypiques et d'architecture authentique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : vierge. Réseau : Groupement Immobilier. Votre Agent : Sylvie 06 70 31 37 55 - EI Sylvie ROCHE RSAC No 750 573 529 Avignon. Annonce proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous recherchez une maison authentique à rénover dans le département de la Haute-Corse, en région Corse ? Voici une belle opportunité à Santa-Reparata-di-Balagna. Ce charmant village typique de Balagne se trouve à seulement 10 minutes de l'Île-Rousse, une petite station balnéaire très prisée pour sa convivialité. DESCRIPTIF : Accédez au rez-de-chaussée de la maison après avoir garé votre véhicule sur une petite place de parking à proximité. Vous trouverez une belle pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau avec WC et lavabo, ainsi qu'un couloir. Une terrasse vous mène à une petite pièce qui était autrefois utilisée comme un four communal, toujours présent. Ce bien à vendre à Santa-Reparata-di-Balagna présente plusieurs atouts non négligeables. La pièce dite 'four' peut être transformée en bureau, chambre, petit salon ou autre. De plus, deux grandes caves sont également aménageables en petits studios indépendants, accessibles de l'extérieur grâce à un petit patio à ciel ouvert situé sous la maison. Après rénovation, cette charmante maison de village sera idéale pour une habitation à l'année, mais elle pourra également servir de pied-à-terre en Balagne, avec un potentiel de revenu locatif. À noter qu'un restaurant typique du village, A Buttea, se trouve à quelques mètres et est renommé pour ses produits locaux et son ambiance conviviale, parfait pour animer vos soirées d'été ! Nous sommes à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ; nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Santa-Reparata-di-Balagna ! - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000,00 EUR soit 9,68 % du prix net vendeur - DPE : Non Concerné - EI : CAROLINE GRIMALDI - RSAC : 942690 462 BASTIA - AGENT MANDATAIRE DU GROUPEMENT IMMOBILIER - MAIL : rc.grimaldi@groupementimmo.net - NOUS CONTACTER : GRIMALDI CAROLINE : 0673204594 GRIMALDI RAYMOND : 0610833015 AU PLAISIR DE VOUS RENSEIGNER ! Cette annonce vous est proposée par GRIMALDI Caroline - EI - NoRSAC: En cours ..., Enregistré au greffe du tribunal de commerce de Bastia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété exceptionnelle à vendre à L'Île-Rousse, dans le département de la Haute-Corse en région Corse. Cette maison L'Île-Rousse à vendre offre une vue imprenable sur la mer, des volumes généreux et un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Vous y trouverez des commerces, restaurants, plages et un port à proximité. NIVEAU 1 : Cette maison spacieuse de 135 m² comprend 4 chambres, 2 WC (dont 1 séparé), deux salles de bain (dont 1 avec douche et baignoire), ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur une véranda de 20 m², parfaite pour les repas ensoleillés ou un atelier de peinture. Le salon lumineux est équipé de grandes fenêtres, d'une cheminée et d'une baie vitrée donnant sur une terrasse offrant une magnifique vue panoramique sur la mer. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un appartement indépendant de 80 m², comprenant 2 chambres, 1 salle de bain (avec douche et baignoire) et une cuisine ouverte sur le salon, également accessible à une terrasse sous véranda et au jardin, qui est piscinable. Cette dépendance est idéale pour accueillir la famille ou les amis, ou encore pour générer un revenu locatif. EXTERIEURS : Vous disposerez d'un jardin piscinable à aménager selon vos envies, ainsi qu'un grand garage de 40 m² situé sous la maison. Les contours de la maison sont entièrement dallés, garantissant un extérieur toujours impeccable avec un entretien minimal. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas du cœur de L'Île-Rousse, de ses boulangeries, commerces, écoles, plages et supermarchés, tout en étant situé dans un quartier calme et résidentiel. Nous vous invitons à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à L'Île-Rousse avec un grand plaisir ! - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 000,00 EUR soit 3,08 % du prix net vendeur. - DPE : Consommation C (122) GES A (3). EI : Caroline Grimaldi. RSAC : 942690 462 BASTIA. AGENT MANDATAIRE DU GROUPEMENT IMMOBILIER. MAIL : rc.grimaldi@groupementimmo.net NOUS CONTACTER : GRIMALDI CAROLINE : 0673204594 GRIMALDI RAYMOND : 0610833015. Cette annonce vous est proposée par GRIMALDI Caroline - EI - n° RSAC : En cours, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bastia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Monticello, dans le département de la Haute-Corse en région Corse, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage. Cet appartement climatisé de deux chambres vous offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Vous y trouverez une chambre climatisée à l'étage avec WC et lavabo, une cuisine lumineuse équipée avec deux fenêtres, un séjour agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et WC. Vendu meublé et prêt à vivre, cet appartement dispose également d'une place de parking privée. La résidence abrite plusieurs logements, pour la plupart inoccupés en période hivernale, et propose un espace vert commun à l'arrière avec un banc de pique-nique, parfait pour profiter de moments de convivialité à l'ombre d'un bel olivier. Cet emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités nécessaires, telles qu'une boulangerie, un salon de thé et un commerce alimentaire Petit UTILE.Cet appartement Monticello à vendre est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nous restons à votre entière disposition pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Monticello.

À Romans-sur-Isère, dans le quartier de La Martinette, venez découvrir cette magnifique maison de 174 m2, érigée sur un terrain clos et arboré de 1600 m2. Cette maison à acheter à Romans-sur-Isère est conçue pour favoriser la convivialité grâce à ses espaces de vie lumineux, son confort moderne, et son extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière. La véranda entièrement aménagée constitue un bel espace cocooning, idéal pour se détendre, et dès les beaux jours, vous aurez accès à une grande terrasse extérieure avec cuisine pour profiter de repas en plein air. Une pièce attenante peut être aménagée en espace convivial pour des soirées cinéma, jeux ou moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont deux sont climatisées. La première chambre offre un espace nuit spacieux avec un dressing séparé par une verrière, alliant style et fonctionnalité. La deuxième chambre dispose également d'un dressing intégré. Les deux autres chambres, lumineuses et confortables, sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 x 5 avec plage, d'un puits (forage), d'un atelier de 36 m2, d'une cave, et de dépendances pour du rangement. Le terrain de 1600 m2 est clos et dispose d'un portail électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou caravane. Les conforts modernes incluent une isolation extérieure, une toiture refaite, des menuiseries en PVC avec volets motorisés, climatisation, adoucisseur d'eau et chaudière à condensation au gaz. C'est une maison généreuse et lumineuse, parfaite pour recevoir famille, amis et vos proches dans un cadre convivial. Contactez-moi pour une visite ! 06 87 99 80 61. Mail : m.jean@groupementimmo.net. Honoraires charge Vendeur. DPE : Consommation C (136) GES C (26). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel et paisible à seulement 10 minutes des commerces, des plages et des autres commodités ? Ne cherchez plus, cette maison à Aregno est faite pour vous ! Avec deux chambres, elle offre un cadre verdoyant qui ravira les familles et les amoureux de la nature. Dotée d'une superficie habitable de 85 m2 sur un terrain généreux de 1015 m2, cette maison à vendre à Aregno est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour traversant est très lumineux toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez également apprécier la terrasse extérieure parfaite pour des repas en plein air et envisager un potager pour cultiver vos propres fruits et légumes. Un garage spacieux de 21 m2 est disponible et peut être transformé en chambre supplémentaire si besoin. La loggia accueillante de 8 m2 avec baies vitrées vous permettra de profiter du soleil couchant tout au long de l'année. La plage d’Aregno est à seulement 10 minutes, la ville d'Île Rousse à 15 minutes, et Calvi ainsi que l'aéroport sont accessibles en 20 minutes. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat maison à Aregno ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19000.00 EUR soit 3,45 % du prix Net Vendeur. DPE : Consommation D (190) GES B (6). Vous pouvez joindre Caroline GRIMALDI, Agent Mandataire, au 06 73 20 45 94 ou au 06 10 83 30 15. Cette annonce vous est présentée par GRIMALDI Caroline - EI - NoRSAC : En cours ..., enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX ! Découvrez cette maison à vendre à Saint-Vérand, Isère, un bien immobilier à fort potentiel offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Nichée sur les hauteurs de Saint-Vérand, cette maison individuelle est implantée sur une parcelle de 1044 m2, accompagnée d'une parcelle attenante de 1042 m2 constructible et de deux hectares de bois, dans un cadre idéal pour un projet de vie sur mesure. Cette charmante maison traditionnelle se distingue par sa spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. Une belle cheminée est au centre de la pièce, apportant chaleur et convivialité. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine traversante est équipée et bénéficie de deux ouvertures, chacune donnant sur une terrasse, facilitant ainsi le passage entre l'intérieur et l'extérieur selon la saison. Pour plus de confort, un poêle à granulés complète l'ensemble, idéal lors des premiers signes de l'hiver. Le hall dessert l'espace nuit, comprenant une généreuse chambre de 24 m2 avec parquet flottant, qui peut être divisée pour créer un second espace nuit. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Au rez-de-chaussée, une deuxième chambre, un espace salle de jeu, une salle de bains et un WC indépendant sont également disponibles. Un grand garage est prévu pour vos véhicules ou pour bricoler, avec la possibilité d'aménager un espace selon vos envies. Cette maison, de construction traditionnelle avec sa toiture à 4 pans et ses combles aménageables, possède un fort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement. Ceci est une belle base pour créer un lieu unique qui correspond à votre image. - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation D (227), GES B (7) Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-moi au 06 87 99 80 61 ou par mail à m.jean@groupementimmo.net. Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - No RSAC: 951 769 231, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX !À 15 minutes de Romans, cette maison de plain-pied, construite en 1996, se situe dans un cadre de vie paisible, hors lotissement, sans aucun vis-à-vis, sur un vaste terrain de 2600 m² constructible et piscinable. Cette maison à acheter à Margès se compose d'un salon lumineux avec accès à la terrasse côté sud, offrant une vue sur le jardin, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une véranda attenante créant un espace de vie supplémentaire, lumineux et accueillant, parfait pour partager des repas en famille tout en profitant d'une belle vue sur l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux en toutes saisons.Un hall dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont deux avec dressing, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'une douche à l'italienne spacieuse. Un WC indépendant complète cet espace. Côté praticité, un cellier et sa buanderie avec accès au garage de 21 m². Le tout est situé sur un terrain clos et arboré, incluant des arbres fruitiers et un olivier, avec un portail motorisé.Conforts et équipements : panneaux photovoltaïques en auto-consommation (batterie virtuelle de stockage), ballon thermodynamique de 2022, radiateurs électriques à inertie fluide, adoucisseur d'eau, isolation R7, climatisation dans la véranda, fibre optique, tout à l'égout.Cette maison à vendre à Margès est clé en main, économe, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (108) GES A (3) CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! AU 06 87 99 80 61 ou par mail : m.jean@groupementimmo.net EI MURIELLE JEAN RSAC de Romans sur Isère No 951.769.231 Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cette maison d'exception située à Castelnau-de-Guers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique propriété de 200 m2, implantée sur un terrain spacieux de 3000 m2 avec vue imprenable sur la nature environnante. Profitez d'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées. L'intérieur se compose de 4 chambres dont une avec salle d'eau et une suite parentale de 39,50 m2, offrant tout le confort moderne. Le séjour-salon lumineux de 50 m2 constitue un véritable espace de vie, accompagné d'une vue panoramique. Une terrasse couverte de 24 m2 vous attend pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un pool house de 26 m2 pour des activités conviviales. Ce bien rare inclut également un garage de 43 m2. Idéalement située à seulement 5 minutes des principaux axes autoroutiers, cette maison permet un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en étant proche de Pézenas et de ses commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Castelnau-de-Guers. Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou à l'adresse mail r.desamy@groupementimmo.net pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains, située dans un quartier résidentiel prisé du Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette élégante villa de plain-pied se distingue par la qualité de sa construction et son entretien irréprochable. Elle est nichée au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, offrant un environnement calme et verdoyant, à seulement trente minutes de Béziers et quarante-cinq minutes des plages, à proximité des sites naturels tels que le Caroux, les gorges d'Héric et de Colombières.Érigée sur un terrain paysager de 625 m2, cette propriété garantit une qualité de vie incomparable, alliant confort et nature. Le séjour-salon de 40 m2, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, dévoilant une vue imprenable sur la vallée de l'Orb et les paysages environnants.La villa dispose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un garage fermé. De plus, un espace extérieur avec barbecue est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement aménagé, prolonge l'élégance de cette maison dans une atmosphère paisible et méditerranéenne.Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou une maison de vacances raffinée dans un cadre naturel exceptionnel. - Honoraires charge Vendeur- DPE : Consommation C (141) GES C (29)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller Groupement Immobilier : EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers - Tél : 0659085262 e-mail : d.larco@groupementimmo.netCette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - No RSAC: 351 790 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

68 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 3 105 m²
• 3 chambres
• 

Sauveterre-de-Guyenne (33)

À la recherche d'un achat maison à Sauveterre-de-Guyenne ? Ne manquez pas cette maison familiale construite en 1978, offrant des volumes intéressants et un potentiel d'aménagement conséquent. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 36 m2, avec une salle à manger intégrée au coin salon, deux chambres d'environ 12 m2, une salle de bain confortable, une cuisine indépendante de près de 13 m2 et un WC séparé. Le niveau inférieur, avec une hauteur sous plafond appréciable, dispose d'une salle à manger d'environ 22 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine d'environ 10 m2. Un garage attenant est aussi présent et peut être transformé pour agrémenter la maison selon vos besoins. Ce niveau inférieur représente un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez réorganiser l'espace, installer les pièces de vie à l'étage supérieur et réserver les chambres au niveau inférieur, ou même créer un logement indépendant pour recevoir un membre de la famille ou générer des revenus locatifs. La maison se situe sur une belle parcelle de 3105 m2, et est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires accessibles en 2 minutes en voiture. Les villes de La Réole, à 15 km, et Langon, à 24 km, offrent aussi des services, notamment des gares SNCF. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation E (284) GES E (54). Pour plus d'informations, contactez Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER, au 06 89 65 98 75 ou par email à j.conilh@groupementimmo.net - RSAC 930 337 142 Libourne. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

126 140 €

1 971 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres

Limeyrat (24)

À vendre : magnifique maison à acheter à Limeyrat, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante commune, au coeur du Périgord, offre un cadre de vie exceptionnel, à environ 25 km de Périgueux, 40 km de Montignac, et 30 km de Sarlat-la-Canéda. Cette maison du 18e siècle, entièrement rénovée et classée 3 étoiles, est équipée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle comprend 2 chambres pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, un salon avec télévision à écran plat, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Profitez d'une terrasse avec vue sur le jardin, d'un garage et d'un four à pain, le tout sur un terrain d'environ 711 m². Ce gîte offre un excellent potentiel locatif et se trouve dans un environnement naturel préservé, avec un puits fonctionnel, un jardin et une ambiance sereine. Le chauffage est individuel, à bois et électrique, et l'assainissement est individuel. Prix de cette maison Limeyrat à vendre : 126 140 EUR HAI (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Jean Radoux au 06 77 46 29 01 ou par mail à radouxjean@orange.fr. Cette annonce est proposée par Jean Radoux, Agent Mandataire, RSAC 328 149 026 Brive la Gaillarde.

3 personnes déjà intéressées

274 000 €

3 914 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Pezenas (34)

Maison de caractère à restaurer à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette belle maison à vendre, située au coeur du village pittoresque de Pézenas. Avec un vaste terrain de 1 200 m2 divisible et constructible, cette propriété rare nécessite une restauration pour retrouver son charme d'antan et devenir un véritable havre de paix. Le bien dispose d'un garage attenant, ce qui offre la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Imaginez les moments conviviaux que vous pourrez partager avec vos proches sur ce terrain piscinable, idéal pour créer un espace détente. Proche de toutes les commodités, cette maison facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie serein. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Pézenas et de la transformer à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à envisager votre futur projet. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par mail à r.desamy@groupementimmo.net, réseau groupement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation F (359) GES D (45). Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers.

À vendre : Maison de caractère à Mansac, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Située en périphérie du village, cette maison à acheter à Mansac se trouve dans un quartier calme, à proximité du centre et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie totale d'environ 197 m2 au sol sur trois niveaux, elle dispose d'un espace habitable de 103 m2. La maison, construite en parpaings et pierres avec un toit en tuiles, se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, de deux pièces aménagées et d'un WC, totalisant environ 94 m2. Au premier étage, vous trouverez un séjour, une cuisine, trois chambres et une suite parentale avec salle de bain, pour un total d'environ 95 m2. L'environnement est serein, et la luminosité, la distribution des pièces ainsi que la qualité des prestations confèrent à cette maison un réel potentiel pour en faire un lieu de vie agréable. Le prix de vente est de 222 000 EUR HAI (honoraires inclus charge vendeur). Contactez Jean RADOUX au 06 77 46 29 01 pour plus d'informations.

Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une charmante maison à Pellegrue, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. En partenariat avec Sabine VILLECHENOUX, cette maison des années 90 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. À l'entrée, une lumineuse pièce de vie vous accueillera, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale. Le couloir vous mènera à un WC séparé, à une salle d'eau moderne avec vasque, douche et colonne de rangement, ainsi qu'à trois chambres avec placards intégrés. Deux d'entre elles possèdent un coin bureau astucieusement conçu, et la troisième offre un dressing. Un garage de 15 m² complète ce bien, situé sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée. Idéalement positionnée, cette maison Pellegrue à vendre se trouve à proximité des commerces et services variés, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison confortable et accueillante, avec seulement quelques aménagements paysagers à prévoir pour embellir le jardin. Points techniques : Électricité refaite, isolation des murs et combles, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage au poêle à bois et radiateurs à inertie, toiture en parfait état, maison mitoyenne par un côté. Cette annonce est présentée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

À Soubès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à seulement 2 km de l'autoroute A75. Montpellier est accessible en 30 minutes, la mer à 45 minutes et le lac du Salagou à 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre ville et nature. Soubès, charmant village médiéval au climat méditerranéen, abrite cette propriété d'environ 200 m2, édifiée sur un terrain boisé de 1 946 m2. Son attrait réside dans sa tour du XIVe siècle, ajoutant un charme unique à l'intérieur avec ses voûtes en pierre. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie ouvert de 108 m2, comprenant un hall, un séjour, un salon, une cuisine et une salle à manger, mettant en valeur les arches et les murs en pierre de la Tour. Une grande terrasse, entourée de chênes verts, prolonge cet espace de vie. La maison comprend également deux suites parentales, une salle d'eau, une buanderie, un garage ainsi qu'une dépendance aménageable. La Tour offre un escalier intérieur menant à deux chambres communicantes, créant un espace intime chargé d'histoire. Les prestations de la propriété incluent du double vitrage en aluminium, un chauffage par pompe à chaleur, ainsi qu'un système d'eau chaude solaire et électrique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation C (171) GES A (5). Cette maison en vente à Soubès est une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent cachet et authenticité. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO.

Au coeur du bourg d'un petit village de campagne agréable, découvrez cette belle longère en pierre apparente pleine de charme et de potentiel. Exposée plein sud, la maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 3495 m2 offrant un cadre paisible et verdoyant. Un puits fonctionnel, équipé d'une pompe, permets d'arroser facilement le jardin. Une grande dépendance non attenante de 200 m2 pouvant faire office de garage, atelier de bricolage et/ou d'espace de stockage selon vos besoins complète la propriété. Cette grande maison, pleine de caractère, peut être transformée en deux logements distincts avec quelques aménagements, offrant ainsi de belles opportunités pour un projet familial ou locatif. La maison offre une vie de plain pied et se compose ainsi : - Une entrée donnant sur une cuisine ouverte, communicant avec la salle à manger de 25 m2 agrémentée de carreaux de gironde au sol et d'une cheminée avec insert, un salon/séjour spacieux de 40 m2, un bureau de 15 m2, un atelier de bricolage (à l'heure actuelle) de 31 m2 accessible par la salle à manger. Un couloir spectaculaire, accessible par la salle à manger dessert l'espace nuit et les sanitaires. Deux chambres (12,5 et 13,5 m2) avec mur en pierres apparentes et espace dressing de 1,5m2, deux salles d'eau (une de 9 m2 avec douche à l'italienne et une de 2,3 m2), un WC séparé, deux chambres d'appoint de 8,5 m2 chacune (une simple cloison sépare ces deux chambres offrant ainsi la possibilité de les réunir facilement en une seule chambre plus spacieuse de 17 m2), un point d'eau de 2,6 m2, idéal pour ajouter une salle d'eau avec WC supplémentaire et une pièce de 21 m2 offre la possibilité de concrétiser le projet de votre choix. Au coeur du village, vous trouverez une épicerie fine faisant également office de dépôt de pain ainsi qu'une école primaire. Pour davantage de commodités au quotidien, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement cinq minutes de nombreux commerces (supermarché, fleuriste, tabac/presse, boulangerie, etc.), de services (pharmacie, ostéopathe, podologue, crèche, salon de coiffure, etc.) et d'établissements scolaires (de la maternelle, au collège). Pour des besoins plus étendus, la commune de Sauveterre-de-Guyenne à 10 minutes, proposent une gamme encore plus complète de commerces et services. Côté transports, la ville de Castillon-la-Bataille ou La Réole à 17 km disposent d'une gare SNCF offrant des liaisons régulières vers Bordeaux. Points techniques : - Chauffage : radiateurs électrique et insert dans la cheminée de la salle à manger; - Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique; - Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme; - Isolation à revoir dans les combles. - La maison est mitoyenne par le mur nord avec un chai attenant, inoccupé et non exploité depuis de nombreuses années. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette belle maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 100 m2, cette maison lumineuse a été entièrement rénovée et dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu'une agréable pièce de vie. La cuisine ouverte, qui s'ouvre sur l'extérieur, est idéale pour des moments de convivialité.Située sur un vaste terrain de 6690 m2 en zone agricole, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, propice au calme et à la sérénité. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature.La maison est dotée d'un système de fosse septique et d'un forage remis à neuf en 2016. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un environnement agréable en toutes saisons.Bien que prête à accueillir ses futurs propriétaires, quelques travaux de personnalisation extérieure sont à envisager pour y insuffler votre style personnel. Une occasion parfaite pour les passionnés de décoration et de rénovation.Ne manquez pas cette chance unique d'effectuer un achat maison Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de vie à Pézenas. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par e-mail à r.desamy@groupementimmo.net.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Espondeilhan, située dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, à seulement 13 km de Béziers et à 25 minutes de la Méditerranée. Cette magnifique bastide offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité avec les commodités des grandes villes. Parfaite pour un achat villa Espondeilhan, elle saura répondre aux attentes de ceux recherchant un havre de paix ou un cadre serein. Avec une surface habitable de 229 m2 et 160 m2 d'annexes, cette villa se distingue par ses volumes généreux. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour cathédrale, agrémenté d'une coursive à l'étage qui offre une vue plongeante et crée une ambiance unique. Les fenêtres sont dotées de magnifiques éléments en fer forgé de style toscan, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un spacieux séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, une cheminée traversante, un salon intimiste, trois belles chambres, et des installations modernes incluant une salle de bains et une salle d’eau, ainsi qu'un dressing et un garage de 107 m2. À l'étage, une coursive en bois élégante surplombe le séjour, accompagnée de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de trois pièces sous pente, parfaites pour bureaux, salle de jeux ou rangements. Cette villa est en excellent état et combine confort moderne et charme authentique grâce à des matériaux de qualité et un style raffiné. Les éléments en fer forgé, inspirés de l'architecture italienne, contribuent à son élégance intemporelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une villa à acheter Espondeilhan. Pour plus d'informations, contactez David LARCO au 0659085262 ou par e-mail à d.larco@groupementimmo.net.

Situation : Limeyrat est une charmante commune située dans le département de la Dordogne, au coeur de la région du Périgord, en Nouvelle-Aquitaine. Environnement : Limeyrat se trouve à environ : o25 km de Périgueux, capitale historique du Périgord blanc, o40 km de Montignac, célèbre pour les grottes de Lascaux, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. o30 km de Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval du Périgord noir, 10 km de Thenon Dans un Cadre Naturel Préservé A VENDRE : LONGERE, (18e siècle). Entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. LA LONGERE : époque du siècle des lumières (18e siècle) sur une surface environ de 271 m2 au sol dont 226m2 environ habitables sur deux niveaux Offrants : Salon, salle à manger d'environ 57 m2, ouverts sur la terrasse et le jardin, 5 chambres dont une de 39m2, 1 salle de bains, 2salles d'eau,3wc. Dépendance : abris de voitures (29m2), local attenant 10m2 Le tout sur un terrain clos et arboré de 2762m2 Le chauffage : chaudière à gaz à condensation (30% plus économe). Fibre internet. L'environnement, la clarté, la qualité des prestations, font de cette demeure un lieu où il fait bon vivre ! Prix LONGERE : 381 600EUR HAI (Honoraires charge vendeur) Consommation : 312 GES: 42 Estimation des coûts annuels minimum : 4060EUR Estimation des coûts annuels maximum : 5550 EUR ANNÉE DE RÉFÉRENCE : 14/10/2025 DPE : D - GES : D NOTA : information complémentaire pour investissement à double potentiel. Une opportunité unique pour allier vie personnelle et investissement locatif ! Possibilité d'acquérir petite maison voisine mandat (35931) actuellement gîte avec excellente rentabilité. Même propriétaire. Voir annonce sur limeyrat contactez moi ! pour toute information. Bien présenté par : Jean RADOUX Contact : 06 77 46 29 01 Mail : radouxjean@orange.fr contact.groupementimmo@orange.fr - Ei Jean RADOUX RSAC 328 149 026 Brive la Gaillarde - Cette annonce vous est proposée par RADOUX Jean - EI - NoRSAC: 328 149 026, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

667 800 €

441 €/m²

Locaux professionnels

• 1 514 m²
• 

Lavaldens (38)

À VENDRE : Murs d'un Centre de Vacances à Lavaldens, en Isère, dans la région Rhône-Alpes.Profitez de cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Lavaldens avec la mise en vente des murs d'un vaste centre de vacances, situé à seulement 2 km de la station de ski des Alpes du Grand Serre et à proximité du parc national des Écrins. Niché au coeur d'une vallée pittoresque entourée de montagnes majestueuses, ce centre offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée, l'escalade ou le canoë.Caractéristiques du Bien :- Surface totale du bâtiment : 1514 m2- Terrain arboré : 6900 m2- Nombre de chambres : 26, chacune avec une salle d'eau privée- Garages : 5 grands garages- Activités et clientèle : Parfait pour des colonies de vacances, classes de neige, classes vertes, groupes de randonneurs, etc.Ce centre a été conçu pour offrir confort et convivialité dans un environnement préservé, loin du tumulte urbain. C'est un véritable havre de paix, idéal pour développer une activité touristique ou envisager un projet de reconversion en hébergement collectif, gîte ou résidence secondaire.Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Lavaldens, à proximité immédiate de nombreuses activités de plein air et de la station de ski des Alpes du Grand Serre.- Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (36) GES B (10) Pour plus d'informations, veuillez contacter : Tel: 0611410464, Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton RSAC: 404425 084.Cette annonce vous est présentée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : maison à Cassis, située dans le charmant quartier de la Grande Couronne, au cœur du centre port. Cette propriété est nichée dans les ruelles paisibles du vieux Cassis, à proximité immédiate des commerces animés et des restaurants qui font le charme du port. Également à quelques pas de la splendide plage de la Grande Mer et du château médiéval. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement T2 de 55 m² avec terrasse, incluant un salon/séjour, une cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains. Au premier étage, découvrez un duplex T3 de 80 m² avec terrasse tropézienne, comprenant un salon-séjour avec un magnifique sol en pierre de Cassis, une cuisine, une loggia, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, une terrasse tropézienne aménagée en cuisine d'été vous attend, ainsi qu'une chambre avec baie vitrée offrant un accès direct à cet espace extérieur. Cette maison à acheter à Cassis convient parfaitement à une grande famille souhaitant profiter de l'atmosphère authentique du port, tout en représentant une excellente opportunité d'investissement touristique. Après quelques rafraîchissements, il serait possible de louer le rez-de-chaussée à environ 1000 euros par semaine et le duplex à environ 1500 euros par semaine durant la saison estivale. Ce bien peut générer un chiffre d'affaires estimé entre 70 000 et 90 000 euros sur la période de location de mars à novembre. Cassis, joyau des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est prisé pour ses magnifiques calanques et sa mer turquoise. Une option de garage est également disponible à l'achat, situé à dix minutes de la maison, pour 60 000 euros. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette élégante villa d'architecte, alliant volumes généreux, luminosité et performance énergétique, idéalement située à seulement 4 minutes du centre-ville et 8 minutes de la gare. Un emplacement privilégié qui offre un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 1 455 m2, piscinable selon vos envies, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Le vaste séjour, véritable coeur de la maison, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse, sublimée par une cheminée contemporaine diffusant une chaleur douce aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie (terre/eau), garantissant à la fois économies d'énergie et respect de l'environnement, pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace intérieur se compose de cinq chambres spacieuses, offrant à chacun son espace de vie, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau fonctionnelles. De larges ouvertures viennent baigner les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. En complément, une seconde maison de 105 m2 à rénover, située sur un terrain attenant de 1 287 m2, peut être acquise en sus (prix à définir). Cette dépendance représente une opportunité rare pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Accès rapide aux axes principaux : gare à 8 minutes, autoroute A7 à 15 minutes et gare TGV à 25 minutes. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (115) GES A (3) - Tel: 0611410464 Mail:d.bonneton@groupementimmo.net - EI Daniel Bonneton RSAC 404425084 Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette grande maison des années 60/65 bénéficiant d'une structure solide. Edifiée sur deux niveaux, elle offre de généreux volumes. Sa configuration polyvalente est idéale pour accueillir un projet familial, professionnel, ou encore pour envisager des possibilités telles que la location ou la cohabitation intergénérationnelle. Laissez-vous séduire par son potentiel et ses nombreuses opportunités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 104 m2, vous trouverez une cuisine de 11,80 m2, un salon/salle à manger de 26 m2, ainsi que deux chambres de 15 m2 et 14,00 m2. Ce niveau comprend également une salle de bains de 7,00 m2, un WC indépendant, une buanderie de 13,80 m2, une chaufferie, une cave ventilée de 6,00 m2 et un garage de 18,00 m2. De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies et un rafraîchissement pour plus de modernité feront de ce niveaux un endroit chaleureux et fonctionnel. A l'étage (138 m2), vous profiterez d'une cuisine spacieuse de 17 m2 équipée d'une cheminée avec insert, ainsi que d'un salon/salle à manger confortable de 38 m2, également doté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (12 m2, 14 m2 et 17 m2, cette dernière avec accès à un balcon) et d'un bureau de 13,5 m2 (pouvant être transformé en chambre supplémentaire si nécessaire). Une grande salle de bains de 9 m2, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. Pour plus de praticité, ce bien dispose de trois garages (dont un attenant à la maison), vous aurez ainsi tout l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules et ou aménager un espace de bricolage. Cette maison, bien que située à proximité d'un axe passant, bénéfice d'un superbe terrain arboré de 2 624 m2, entièrement clôturé et situé en grande partie à l'arrière de la maison. Vous y découvrirez une belle diversité d'arbres fruitiers (poirier, mûrier, abricotier, cerisier, mirabellier, figuier, kaki), créant un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de tranquillité pour profiter pleinement de la nature en toute sérénité. Vous apprécierez la présence d'un puits en fonctionnement ainsi qu'une belle vue sur la Dordogne. Son emplacement constitue un véritable atout, offrant un accès rapide à de nombreux commerces, services, établissements scolaires et à une gare SNCF alliant ainsi un cadre de vie agréable et praticité au quotidien. Points techniques : - La maison dispose d'un ascenseur - Double vitrage - Chauffage central assurer par une chaudière à gaz (gaz de ville) complété par les inserts installés dans les cheminées du séjour et de la cuisine (à l'étage) - - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique instantané neuf - - Isolation des combles : Bonne - Raccordée au tout à l'égout (excepté la salle de bain du rez de chaussée) - - Terrain piscinable. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mas d'exception à vendre avec activité de chambres d'hôtes, situé à Viviers, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité unique à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Ce magnifique mas en pierre se trouve à proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche et de la Grotte Chauvet. Cette maison à acheter à Viviers dispose de deux grandes maisons en pierre, chacune composée de 4 chambres doubles, offrant ainsi un potentiel d'accueil pour 16 personnes. Les atouts de ce bien incluent un environnement calme et naturel avec une vue dégagée sur la campagne, de superbes barrières végétales naturelles pour garantir intimité et sérénité, plusieurs terrasses aménagées entourées d'une végétation luxuriante, ainsi qu'une piscine pour le plaisir de vos hôtes. Idéal pour un projet de vie et professionnel dans cette région touristique très prisée. Contact : 0611410464 / d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel Bonneton RSAC 404425084 Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Buisse, Isère, une charmante propriété de 105 m2, offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Située à seulement 1 km du cœur du village et à 3 km de Moirans, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires. Un arrêt de bus pour Grenoble, situé à 2 km, facilite les trajets quotidiens, et les passionnés de ski pourront rejoindre les stations en 40 minutes. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, et de deux chambres confortables. Son terrain exceptionnel de 5254 m2 propose un véritable potentiel : 3819 m2 sont constructibles pour un éventuel agrandissement ou une nouvelle construction, et 1435 m2 sont consacrés à une zone naturelle protégée comprenant un petit étang. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le massif du Vercors, atout idéal pour quiconque recherche une maison à acheter à La Buisse, qu'il s'agisse d'une famille désirant allier nature et accès facile aux villes, ou d'un particulier souhaitant tirer profit du potentiel de construction sur le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : Consommation E (243) GES E (56). Contactez Daniel Bonneton au 0611410464 ou par email à d.bonneton@groupementimmo.net.