ORPI - EURIMMO GESTION

Dans un environnement résidentiel très calme, à proximité des écoles et de Vinay, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000. D'une surface habitable de 112 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine neuve, d'une salle de douche récemment rénovée et de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que de panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique. Édifiée sur un terrain plat et clos de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine creusée, de cabanons de stockage, et d'un portail électrique avec visiophone et interphone. Le terrain est constructible et offre la possibilité de réaliser un garage ou une extension selon vos projets. L'emplacement est particulièrement recherché pour son calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Maison soignée, aux prestations complètes, à découvrir rapidement. Référence agence : 307

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 266 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Serre-Nerpol (38)

Située dans la commune très calme de Serre-Nerpol, à quelques minutes de Vinay, cette maison de village de 97 m² se développe sur deux niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée un grand espace de vie séjour/cuisine/salon, ainsi qu'un cellier, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un second WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques. Avec ses beaux volumes, son environnement paisible et aucune charge, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 311

Située sur la commune de Vinay (38470), cette maison édifiée sur une parcelle de 1 206 m² se compose de deux logements indépendants, entièrement refaits à neuf en 2022. Chaque logement dispose d'un système de chauffage électrique indépendant, et le logement du premier étage bénéficie en complément d'une cheminée. Le logement du rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 104 m², se compose d'un hall d'entrée desservant un espace cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Ce logement profite d'une terrasse et d'un terrain privatif de 145 m². Il est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Le logement situé au premier étage, libre de toute occupation, développe une surface habitable de 123 m². Il comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Une terrasse offrant une vue dégagée sur le Vercors complète ce niveau, ainsi qu'un terrain privatif indépendant de 472 m². L'ensemble dispose également d'une cour et d'un garage. Les deux logements peuvent être réunis très facilement, une seule cloison séparant actuellement les deux espaces, permettant ainsi la création d'une grande maison familiale. Ce bien présente un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif, pour une résidence principale avec complément de revenus, ou pour un projet familial après réunification des logements. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Référence agence : 303

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 414 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Grenoble (38)

Situé dans un secteur prisé de Grenoble, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec parc arboré, cet appartement 3 pièces de 58 m² constitue une opportunité rare sur le marché. Positionné au premier étage avec ascenseur, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, offrant des prestations actuelles et un excellent niveau de confort. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés et un espace cellier / buanderie optimisent l'organisation intérieure. Le chauffage par le sol assure une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble du logement. Les annexes comprennent une cave privative et une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence (portail électrique et digicode). Atout majeur : une situation stratégique, à proximité immédiate des commodités et des transports, avec un arrêt de tramway à 100 mètres, tout en conservant un environnement calme et verdoyant. Résidence sécurisée Rénovation récente Ascenseur, stationnement, cave Transports à proximité immédiate Bien idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial sécurisé. Référence agence : 300

Située dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Vinay, cette maison mitoyenne de 106,63 m² (128,52 m² de surface au sol au total) a été rénovée et entretenue avec soin. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte donne sur un salon/salle à manger lumineux exposé sud-ouest, avec un poêle à bois. La cuisine, moderne et rénovée en 2022, est directement accessible depuis le séjour, tandis qu'une chambre, un WC et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier central dessert deux chambres, un bureau et une grande salle d'eau, offrant un espace confortable et pratique pour toute la famille. Le terrain de 487 m² est équipé d'une cuisine extérieure couverte et d'un abri de jardin datant de 2015, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement complètent ce bien. La maison fait partie d'une copropriété calme de 20 lots, avec des charges très faibles, d'environ 40 € par an, et sans procédure en cours. Référence agence : 299

Un bien qui sort du cadre. Cet appartement de 82 m² loi carrez, au style loft affirmé, séduit dès l'entrée par ses volumes et sa circulation fluide. La pièce de vie accueille une cuisine équipée, ouverte, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et climatisé. Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparés et une buanderie discrète et pratique. Atout rare : garage + place de parking fermée. Le tout dans une copropriété aux faibles charges, au calme, tout en étant à seulement 10 minutes à pieds du centre. Un appartement avec du caractère, sans compromis sur le confort ni l'emplacement. À visiter sans tarder. Référence agence : 301

À vendre : locaux professionnels à Fontaine, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, idéal pour un couple désireux d'être accompagné, se trouve en plein cœur d'une galerie marchande récemment revitalisée grâce à l'ouverture d'un hypermarché Auchan. Le pressing bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, attirant une clientèle fidèle, renforcée par l'afflux généré par l'enseigne principale. Caractéristiques principales : - Pressing en activité - Emplacement n°1 en galerie marchande - Excellente visibilité et passage journalier - Clientèle locale et régulière - Activité stable et pérenne - Local fonctionnel, prêt à l'exploitation immédiate Atouts majeurs : - Dynamique commerciale - Potentiel de développement avec des services complémentaires Cette affaire représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Fontaine, que ce soit pour s'établir dans un environnement commercial prometteur ou pour un repreneur en reconversion qui bénéficiera d'un accompagnement. Dossier complet avec matériels et informations financières disponible pour les parties sérieuses. Référence agence : 0000.

Fonds de commerce Tabac – Bar – Restaurant Emplacement stratégique (40 000 passages voitures/ jour)et fort potentiel de développement À saisir : fond de commerce de Tabac, Bar et Restaurant situé sur un emplacement rare et privilégié, offrant une belle visibilité et un cadre agréable sur un terrain de 1 200 m² avec deux terrasses aménagées. Le local de 100 m² est parfaitement agencé (Show room, réserve, cuisine, salle de restaurant) constitue un véritable outil de travail prêt à l'exploitation. Activité actuelle : Bar Tabac et Restaurant pouvant accueillir jusqu'à 35 à 50 couverts , Fermeture les week-ends et jours fériés, ce qui augure aussi une capacité de développement considérable 5 semaines de congés annuels Un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant élargir les horaires. Référence agence : 322

Appartement à louer de 66 m² env, idéalement situé à Saint-Marcellin, Cour Ste Marie. Composé de 2 chambres confortables et un bureau, d'un séjour lumineux, cuisine indépendante et salle de bains fonctionnelle.Prestations soignées pour un quotidien agréable..

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble, au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone + barrière d'accès au parking), cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie confortable, calme et très bien connecté aux commodités. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour de 30 m², exposé ouest, offrant une vue sur le Vercors et une luminosité exceptionnelle. Le balcon exposé sud, vous permettra de profiter d'un panorama remarquable, donnant à la fois sur Belledonne et sur le Vercors. L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de rangements pratiques. Les charges de copropriété sont faibles, un point rare et apprécié sur le secteur. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété bénéficie de travaux majeurs déjà réalisés : -Isolation par l'extérieur -Balcons récemment refaits -Gros travaux votés et payés Un ensemble rassurant pour un achat sans mauvaises surprises. La localisation est idéale : proche du tram, et à quelques minutes du parc Georges Pompidou, dans un environnement dynamique, pratique et recherché. Ce bien conviendra parfaitement, à un investisseur souhaitant développer une activité locative dans un secteur porteur, ou à une famille désirant s'installer dans un appartement agréable, lumineux et très bien situé. Une belle opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 0000

Bien le moins consommateur d'énergie

377 000 €

3 250 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Just-de-Claix (38)

Située sur la dynamique commune de Saint-Just-De-Claix, cette villa contemporaine de 116 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 600 m², offre confort, modernité et une qualité de vie rare, véritable signature du lieu. Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, se distingue par des prestations soignées et une conception pensée pour le bien-être au quotidien. L'espace de vie, remarquablement lumineux, propose 57 m² réunissant une cuisine ouverte moderne et un salon-séjour spacieux. La maison dispose également de 4 chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi qu'un cellier offrant un rangement fonctionnel supplémentaire. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'une construction en ossature bois, reconnue pour ses performances thermiques, ainsi que d'une isolation de haute qualité. Une climatisation réversible par pompe à chaleur, un chauffe eau thermodynamique, et un poêle à bois, assurent une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal en toute saison, et une maîtrise des dépenses de fonctionnement. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : -Piscine avec PVC armé et plages entièrement aménagées -Pool house avec cuisine d'été -Terrain de pétanque -Four à pizza, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Un portail électrique, un garage de plus de 20 m², et une organisation générale pratique et contemporaine complètent ce bien aux prestations de qualité. Idéalement située entre Grenoble et Valence, dans un environnement calme, moderne et familial, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie prêt à habiter qu'un acquéreur recherchant une propriété récente et à faibles charges de fonctionnement. Un véritable havre de paix, recherché sur ce secteur. Référence agence : 0000

Grenoble – Appartement familial 114 m² avec terrasse, garage, parking et parc privé Au cœur d'un environnement privilégié à Grenoble, découvrez ce spacieux appartement de 114 m², idéal pour une famille en quête de confort et de verdure. Situé dans une résidence de standing nichée au sein d'un parc privé arboré, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et proximité des commodités. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse 40m2 ouvrant sur une terrasse de 14 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau Une salle de bain Une salle d'eau supplémentaire, pratique pour le quotidien WC indépendant Les annexes viennent compléter ce bien : Garage privatif Cave de 13 m², offrant un espace de stockage généreux Les + du bien : Résidence entourée d'un parc privé Volumes généreux Extérieurs agréables Stationnement sécurisé Chrono vélo au pied de la résidence Idéal famille ou résidence principale confortable Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et qualité de vie à Grenoble. Référence agence : 0000

À Vatilieu, à moins de dix minutes de Vinay, découvrez cette maison d'exception de 139 m² construite en 2014. Elle offre une vue panoramique sur le Vercors et la Chartreuse, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain arboré de 1900 m² avec une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux grâce aux baies vitrées à galandage qui donnent directement sur l'extérieur et permettent de profiter pleinement des sommets enneigés en hiver. Le chauffage au sol et la cheminée intégrée apportent un confort supplémentaire. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu mène à deux grandes chambres, une deuxième salle d'eau et un WC supplémentaire. La maison est complétée par un garage. Un bien unique sur le marché, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 282

Plongez au cœur de Saint-Marcellin et découvrez l' opportunité d'acquérir un logement neuf en exclusivité chez Orpi Eurimmo. Situé à proximité des commodités, cet édifice moderne propose une sélection variée d'appartements, allant du T2 au T4, mais aussi un commerce, répondant à tous les besoins et styles de vie. Chaque logement est conçue avec soin, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, agrémenté de prestations haut de gamme. Profitez du confort quotidien avec un ascenseur, un balcon ou une terrasse privative, ainsi qu'un parking sécurisé. Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, des fenêtres en PVC, des WC suspendus, des sèche-serviettes et des robinets thermostatiques. Chauffage et production d’eau chaude collective assurés par une sous-station raccordée au chauffage urbain. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier rare à Saint-Marcellin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de plus d'informations et découvrir votre futur chez-vous !

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Prix au m² le plus bas

245 000 €

504 €/m²

Locaux professionnels

• 486 m²

Saint-Romans (38)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Romans, dans l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette boucherie-charcuterie-traiteur, véritable institution locale, est renommée pour la qualité de ses produits et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. L'affaire est bien établie, avec un chiffre d'affaires d'environ 650 000 € et un excédent brut d'exploitation de 50 000 €, ce qui en fait une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Romans. Les atouts incluent : une surface totale de plus de 500 m² comprenant des espaces de travail, de stockage, ainsi qu'un appartement de fonction, le tout récemment rénové. La surface de vente, accueillante et fonctionnelle, est équipée de matériel moderne et complet. Deux grandes chambres froides et des laboratoires distincts pour la boucherie, la charcuterie et le traiteur sont également présents. Tout le matériel nécessaire est en excellent état, incluant un équipement traiteur complet et un camion frigorifique. Propre et bien entretenu, cet établissement à Saint-Romans est clé en main, prêt à l'emploi et offre un cadre de travail optimal. Une occasion rare à ne pas manquer pour un artisan souhaitant s'installer ou développer son activité.

Achat de locaux professionnels à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Fonds de commerce disponible pour tout type d'activité, y compris un petit traiteur (hors restauration), avec un chiffre d'affaires stable. Ce local professionnel à vendre présente un potentiel de développement important, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation pour un repreneur motivé. Pour plus d'informations, veuillez faire une demande sérieuse. Référence agence : 314.

Mandat 348 contact Emmanuel Pellorce 0685734146 Restaurant (lic IV) prix du fonds de commerce 265000 Vente restaurant Traditionnel à Grenoble dans le quartier des Antiquaires. 160 m2 exploitables en intérieur (refait à neuf cuisine et salle) + 70 m2 en sous sol et 35 m2 de Terrasse, avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle composée de résidents, professionnels et visiteurs du centre-ville. L'établissement est 100% opérationnel puisque tout a été refait: Superbe cuisine de 30 m2 Salle et mobilier élégant et raffiné. Terrasse Les points forts Emplacement premium dans un quartier vivant et qualitatif (clients aisés) CA conséquent Outil de travail clé en main Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter immédiatement Détails DESCRIPTION Affaire tenue par 2 associés et 3 salariés Bail 3 6 9 : renouvelable en novembre 2033 Loyer 2723 / mois ( soit 5,8 % du CA) Fermeture 2 jours par semaine, Congés 2 semaines en aout 4 jours à Noël DONNEES EXPLOITATION 50 couverts par jour Capacité 60 intérieur 40 extérieur Ticket moyen 34 euros Matériel et mobilier (raffiné et élégant) refaits à neuf moins de 4 ans CHIFFRE D'EXPLOITATION CA moyen sur 3 ans 533000 Dossier complet de reprise (10 pages) et photos uniquement pour tout dossier financier sérieux, après signature préalable d'un accord de confidentialité Référence agence : 348

Située à seulement 5 minutes de l'autoroute et 3 minutes des écoles, cette maison des années 70 offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts. Édifiée sur un terrain de 686 m², elle propose environ 80 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée de même surface, incluant un grand garage et des espaces exploitables (cuisine d'été, atelier, buanderie, etc.). L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Les menuiseries sont neuves, équipées de volets roulants solaires, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et un excellent potentiel pour en faire une habitation moderne et agréable. Points forts : Proximité autoroute et écoles Terrain plat et clos de 686 m² Menuiseries récentes Climatisation réversible Fort potentiel d'aménagement DPE : D Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement à valoriser. À visiter sans tarder ! Référence agence : 226

Dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un appartement indépendant idéal pour accueillir ou louer. L'habitation principale, d'environ 114 m², se compose de plain-pied d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol complet abrite un garage, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces de stockage. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 70 m² complète ce bien, parfait pour un projet familial, locatif ou professionnel. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 6 695 m², avec une belle dépendance équipée d'un four à pain et une vue dégagée sur le Vercors. Une piscine enterrée complète le bien. Côté confort : chaudière à granulés récente (2021) assurant un chauffage performant et économique. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Référence agence : 264

À vendre fonds de commerce de bureau de tabac, presse, Française des Jeux et Mondial Relay, idéalement implanté dans l'agglomération grenobloise. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium sur une avenue à fort trafic, au cœur d'un secteur commercial très dynamique. Le commerce jouit d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un grand parking d'environ 100 places, partagé avec les commerces voisins. Environnement attractif : supermarché, restaurants, bar, pharmacie, banque, et nouveaux programmes immobiliers résidentiels en cours de livraison, garantissant une croissance du flux client à moyen terme. Locaux et équipements: -Surface de vente : 60 m² -Superficie totale : 105 m² -Local entièrement rénové, prestations contemporaines -Équipements de sécurité complets : alarme, double rideau métallique, vidéosurveillance, fumigène, plots anti-bélier -Aucun investissement supplémentaire à prévoir Exploitation et performance : L'affaire présente une rentabilité solide et régulière, soutenue par une clientèle fidèle et un fort passage. Le modèle économique est sain, avec un potentiel de développement supplémentaire en élargissant les plages d'ouverture (jours et semaines actuellement fermés). Atouts de l'opération : -Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté -Zone commerciale dynamique et en expansion -Local refait à neuf – aucun frais à prévoir -Sécurité optimale -Affaire rentable avec marge de progression Renseignements complémentaires et dossier financier disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Référence agence : 165

Située en plein cœur du bourg, découvrez cette maison de 135 m² sur 3 niveaux, avec garage et cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un investisseur ou un projet de division, cette bâtisse permet la création jusqu'à 3 appartements indépendants. Le bien dispose déjà de plusieurs atouts : - Toiture et façade refaites il y a moins de 10 ans - Chauffage bois et fioul - Menuiseries double vitrage - Balcon offrant une belle vue sur le viaduc de Saint-Marcellin Le tout est complété par un garage spacieux et une cave. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement après rénovation, que ce soit pour du locatif ou de la revente à la découpe. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Référence agence : 256

Charmante Maison de Plain-Pied de 2006 Proche Centre-Ville - Saint-Marcellin Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons à la vente une très belle maison de plain-pied, construite en 2006, idéalement située à Saint-Marcellin, à seulement deux minutes du centre-ville (proximité immédiate des commodités). Cette maison fonctionnelle et bien entretenue d'environ 115 m² habitables (PMR) offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques du Bien : Superficie et Pièces : La maison se compose d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Extérieur : Le tout est édifié sur une parcelle de terrain d'environ 680 m², facile d'entretien et offrant un bel espace extérieur. Garage : Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien, parfait pour le stationnement et le rangement. Équipements et Prestations Modernes : Profitez d'un confort optimal grâce aux équipements récents : Double Vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Installation de Moustiquaires et de Volets Roulants pour un confort maximal. Cuisine Aménagée et Équipée de qualité. Porte et Portail Électriques pour un accès facilité et sécurisé à la propriété. Situation Idéale : Sa construction récente et son emplacement privilégié à Saint-Marcellin, près du centre, en font un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 265

Local commercial à louer idéalement situé à Saint-Marcellin, surface de 80 m² en bon état. Ce bien dispose d'un espace réception, parfait pour bureaux, cabinet ou commerce de proximité. Lumineux et fonctionnel, il offre une implantation pratique au cœur de la ville. Loyer mensuel : 742 EUR. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

Dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée et les contreforts du Vercors, venez visiter cette maison contemporaine d'environ 189 m², construite en 1993 sur un terrain plat, arboré et soigneusement aménagé de 2 720 m². La maison offre une vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec un grand séjour lumineux de 45 m² donnant accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un espace buanderie. L'étage accueille un espace nuit composé de 4 belles chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un dressing, et d'un WC indépendant. Les volumes sont généreux, idéals pour une grande famille ou pour recevoir. Les prestations : double garage de 85 m² avec accès direct à une grande cave en sous-sol et à un grenier de 45 m² aménageable selon vos besoins (stockage, atelier, bureau…). À l'extérieur, profitez pleinement d'une piscine sécurisée, d'un carport, d'un puit, de vignes et d'un environnement arboré. Côté technique, aucun compromis : pompe à chaleur neuve avec ballon d'eau chaude intégré (2024), menuiseries aluminium double vitrage, panneaux photovoltaïques installés en toiture pour une performance énergétique optimale. L'accès à l'autoroute A49 et à la gare de Vinay se fait en 10 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien ! Référence agence : 232

Situé au cœur de la station de Villard-de-Lans, dans le massif du Vercors, ce commerce emblématique constitue une véritable institution locale. Implanté sur un emplacement stratégique, il bénéficie d'un flux de passage exceptionnel, hiver comme été, et profite d'une double clientèle : locale et touristique. Les week-ends et périodes de vacances renforcent considérablement l'affluence. L'établissement propose plusieurs activités complémentaires et à forte valeur ajoutée : bureau de tabac, Française des Jeux, papeterie, articles souvenirs et produits saisonniers. Ces activités génèrent de très beaux chiffres d'affaires, avec des commissions tabac et FDJ particulièrement attractives, assurant une excellente rentabilité. Les comptes sont sains, la gestion maîtrisée, et l'exploitation offre une stabilité économique rare dans le secteur. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un couple ou un professionnel souhaitant rejoindre un environnement dynamique, dans un cadre de vie exceptionnel. Rentabilité assurée. Renseignements complémentaires et dossier complet sur demande. Référence agence : 269