Optimhome - RICHARD BOURGET

TERRAIN A BOURCEFRANC d'une surface 518m2 Opportunité Richard BOURGET Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602487 )

TERRAIN d'une SURFACE TOTALE DE 614m2 Opportunité Richard BOURGET Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602490 )

A SAINTE MARIE DE RE PROCHE DE LA MAIRIE ET DES COMMERCES, RICHARD BOURGET OPTIMHOME ILE DE RE VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE GRANDE PARCELLE DE TERRAIN 1000M² A BATIR Ce GRAND TERRAIN A BATIR HORS LOTISSEMENT de 1000M² est IDEALEMENT SITUE au CENTRE VILLAGE de SAINTE MARIE. LES PLUS : - Zone UA du PLUI, - Proche des commerces, - Accès facile de La Rochelle, - Borné avec certificat du Géomètre, - Plat et piscinable. PLUi à 40%avec un étage autorisé Hauteur des constructions : 6m Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. MON AVIS : PARCELLE DE TERRAIN RARE A CE PRIX ET IDEALEMENT SITUEE AVEC UN ACCES FACILE DE LA ROCHELLE! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 594923 )

Coup de cœur du secteur

829 000 €

6 632 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 6 chambres
• 

Le bois-plage-en-re (17)

Situation idéale : entre la plage du Pas des Bœufs, les commerces et les restaurants de plage. Richard BOURGET Immobilier Île de Ré vous propose en exclusivité cette charmante maison de village avec mezzanine, offrant plus de 125 m² habitables, de beaux volumes et une situation très recherchée. Composition de la maison : •Espace de vie : cuisine aménagée, salon et séjour convivial •Partie nuit : •2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite avec salle d'eau + WC •1 salle de bains avec WC •1 salle d'eau •3 chambres en mezzanine •1 palier pouvant servir de salon TV, bureau ou espace lecture Annexes & stationnements : •2 garages (≈ 15 m² et 50 m²) avec rangements et grenier •2 cours closes de murs, sans vis-à-vis, idéales pour repas d'été et détente •Stationnement privatif sur la parcelle pour jusqu'à 4 véhicules Ce que nous aimons : •Emplacement calme, entre plages et village •5 chambres, parfait pour une grande famille ou maison de vacances •2 cours intimes, à l'abri des regards •Fort potentiel avec grands garages et rangements •Bien rare sur le marché Rétais Dossier complet sur demande – Visites 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 585445 )

TERRAIN VIABILISE D'UNE SUR 390m2 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602508 )

Maison à deux pas du cœur du village proche des plages, et des piste cyclables RARE SUR LE SECTEUR. Idéalement située au centre du village et à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette belle demeure d'environ 134 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son charme typiquement régional. Elle se compose de : Un vaste séjour traversant avec cheminée Une cuisine indépendante 4 chambres confortables, dont une mezzanine ( 18m2) 2 salles d'eau, Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire (bureau, coin lecture ou chambre d'appoint), Une buanderie. À l'extérieur, vous découvrirez un très grand garage avec de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un patio intime exposé plein sud et une terrasse idéale pour vos soirées d'été. Emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages. Une maison de caractère, rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire. Contact uniquement : Richard BOURGET Optimhome ile de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 592941 )

Prix au m² le plus bas

170 000 €

3 778 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

La Flotte (17)

Découvrez en exclusivité cette agréable maison Type 2, située dans un secteur recherché et offrant un excellent potentiel locatif. Le bien est vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Caractéristiques du bien : •Type : Maison T2 •Extérieur : Terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours •Locataire en place, situation stable •Loyer mensuel HC : 600 € •Rendement de 4,2 Atouts : •Aucune vacance locative à prévoir •Investissement clé en main •Secteur calme et recherché •Petite surface très demandée en location Visites sur rendez-vous uniquement En exclusivité : Richard BOURGET Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 597065 )

RARE À LA VENTE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RESTAURANT + APPARTEMENT VUE MER – PORT DE SAINT-MARTIN-DE-RÉ Ensemble immobilier d'environ 280 m² au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré. Emplacement premium ! Idéal investisseur ou professionnel : murs + fonds de commerce (restaurant) + appartement avec terrasse. Fort potentiel de développement : possibilité d'ajouter un second appartement pour un total de 413 000 € supplémentaires (ensemble complet à 1 677 000 € – me contacter). Détail de l'ensemble vendu : Restaurant avec licence, en activité, disposant de : •2 salles intérieures chaleureuses •Cave à vin idéale pour dégustations intimistes •Vue mer depuis l'entrée de la terrasse Appartement de type loft (environ 100 m²) situé à l'étage : •4 chambres •Grand salon/séjour lumineux •Cuisine ouverte, aménagée et équipée •Salle de bains •Spacieuse terrasse sans vis-à-vis (toiture récente) •Possibilité d'agrandissement ou création de logement supplémentaire Atouts majeurs : •Emplacement ultra recherché à Saint-Martin-de-Ré, en front de port •Bien rare et polyvalent (commerce, habitation, location saisonnière, logement salarié) •Vue mer/port •Rentabilité assurée Contact direct : Richard BOURGET – Optimhome Île de Ré Plus d'infos & photos sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 579363 )

Rare Terrain clos et arboré À proximité du centre du village – verdoyant - verger entièrement clos avec murs en pierres ci joint un projet en visuel Un terrain authentique et évolutif, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire sur l'Île de Ré. Accès facile et rapide aux axes principaux Espace de pleine terre pour une maison d'environ 117m2 plancher Zone non submersion Hauteur des constructions : Étage possible Stationnement 1 place par logement Plus d'information par mail / téléphone et visites sur site EXCLUSIVEMENT sur RDV Visites 7j/7 – Dossier complet et visite virtuelle sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 594239 )

Meilleur rendement locatif

413 000 €

4 538 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Martin-de-Ré (17)

À vendre : appartement à Saint-Martin-de-Ré, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur le port. Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une belle pièce de vie aux pierres et poutres apparentes. La pièce lumineuse comprend une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage en mezzanine, vous trouverez deux chambres et un espace de rangement pouvant accueillir un troisième lit. Richard Bourget d'OptimHome Ile de Ré vous conseille d'acheter cet appartement d'exception sur Saint-Martin-de-Ré. La copropriété compte 4 lots avec des charges annuelles s'élevant à 300€, soit 25€ par mois. Veuillez également noter que ce logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard Bourget, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 579354).

Bien le moins consommateur d'énergie

474 000 €

10 773 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Martin-de-Ré (17)

Bel Appartement avec terrasse & garage – Saint-Martin-de-Ré À deux pas du port et du centre historique, dans un environnement calme, appartement lumineux au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, chambre, salle de bain, WC. Belle terrasse exposée ouest. Garage fermé sécurisé (13,6 m²) Cave pour vélos ou rangements Rénové en 2022 Possibilité sans garage : 394 000 € Emplacement idéal : port, commerces, nature à pied. Visite virtuelle et dossier complet sur demande – 7j/7 avec Richard BOURGET Optimhome ile de Ré Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 579164 )

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé dans le centre historique de la commune, vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités telles que écoles, commerces, et services médicaux. D'une surface habitable de 152 m2, cette maison bourgeoise en pierre allie charme et authenticité grâce à ses matériaux de qualité et sa grande cheminée. La pièce de vie s'ouvre sur une cour lumineuse, et l'étage dispose de quatre chambres et salles d'eau. Une buanderie extérieure, un bureau, ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. Avec ses deux entrées traversantes, cette demeure promet une tranquillité appréciable tout en étant au cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Saint-Martin-de-Ré. Pour plus d'informations, merci de demander le dossier.

Beau terrain à viabiliser au CALME et proche des commerces Village de La Flotte en Ré. Terrain plat d'une surface de 250 m2 étage possible TRANQUILLITÉ PROCHE CENTRE VILLAGE et des infrastructures ( médecins, dentistes, pharmacie, Kinés..) Projet pour pour une résidence principale ou secondaire. Plusieurs possibilités d'aménager une maison MON AVIS : terrain Bucolique Possibilités de faire un beau projet de vie contacter. RICHARD BOURGET OPTIMHOME Opportunité Rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 583664 )

Richard BOURGET vous propose: l'ile d'Oléron à Saint Denis spécial investisseurs TRES GRAND TERRAIN A 200 mètres de l'océan Terrain est idéalement situé pour accueillir un lotissement à proximité des commerces et des marchés de Saint Denis d'Oléron et de La Brée les Bains. BEAU PROJET pour une grande villa pou d'un Collectif de logements à l'année possibilité de 15 à 18 lots espaces verts ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 586867 )

TERRAIN COMMERCIAL & ARTISANAL 4 190 m² ZAC A NIORT Superficie : 4 190 m² Façade : 35 m Profondeur : 120 m Idéal pour : Commerces – Artisans – Entrepôts – Bureaux – Locaux industriels Les + du terrain : •Emplacement Premium : cœur de la zone commerciale •Forme rectangulaire parfaite •Terrain plat, dépollué, libre •Accès rapide : •10 min du centre-ville •10 min des autoroutes A83 / A10 •Transports en commun gratuits Opportunité à ne pas manquer : Un emplacement stratégique et rare, parfait pour implanter votre activité avec fort passage et visibilité assurée. Visite uniquement avec OPTIMHOME – Richard Bourget Disponible immédiatement – Contactez-nous sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 581327 )