TERRA ALBERA

Vente villa Saint-André dans le département des Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon. Cette maison deux faces, d'un niveau, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres avec accès à une terrasse et au jardin, d'une buanderie, d'un wc indépendant et d'un garage de 31 m2 avec atelier. À l'étage, vous trouverez un espace salon/séjour/cuisine, une chambre avec balcon, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'une terrasse couverte de 19 m2 et un wc indépendant. Le tout sur une parcelle bénéficiant de deux annexes en bois et d'un grand parking. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide à la plage. Prix honoraires inclus : 239 000 euros. Honoraires : 9 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 230 000 euros. Les frais d'agence seront entièrement à la charge de l'acquéreur. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 128 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Laroque-des-Albères (66)

Dans le charmant village de Laroque-des-Albères, au cœur des Pyrénées-Orientales, découvrez cette maison à vendre d'environ 110 m2, parfaite pour un projet d'achat maison Laroque-des-Albères. Ce bien offre la possibilité de créer jusqu'à 3 lots (sous réserve d'autorisation), ce qui en fait un choix idéal pour la revente à la découpe ou la location saisonnière. La configuration modulable permet d'envisager 3 appartements ou une combinaison de 2 logements et un local professionnel. Actuellement, la maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une terrasse offrant une vue imprenable sur les Albères, 3 chambres plus 1 bureau (qui peut devenir un logement distinct), ainsi que 2 salles d'eau/bains et un garage fermé avec un grand espace de stockage. Pour le confort, elle est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de double vitrage, de volets roulants, d'un aspirateur centralisé et d'un système thermodynamique pour minimiser les coûts énergétiques. Des travaux sont à prévoir, surtout si la division en plusieurs unités est envisagée. Située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans la région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'un achat maison à Sorède ? Découvrez cette maison à vendre située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, proche du centre du village. Cette maison rénovée se compose de deux appartements de type 3, sans copropriété, ainsi que de deux grandes caves au rez-de-chaussée. Au premier étage, un appartement de 40 m², alliant le charme du carrelage ancien et une buanderie, est libre. Au deuxième étage, un appartement 3 pièces climatisé d'environ 44 m², avec une terrasse ensoleillée de 7 m², est actuellement loué 520 EUR. Vous pouvez explorer cette maison Sorède à vendre grâce à une visite virtuelle disponible sur notre site. Pour connaître les détails de la consommation énergétique, la consommation énergie primaire est de 183 kWh/m²/an et la consommation énergie finale de 79 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 700 EUR et 946 EUR. Le prix de ce bien est de 232 000 EUR, dont 220 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élevant à 12 000 EUR. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com.

UNIQUE à SOREDE en plein centre, Propriété indépendante en Pierres et Cayrou, rénovée en 2006 avec de belles prestations, sur plus de 900 m2 avec piscine, env 308 m2 Hab offrant de beaux volumes, Vous tomberez assurément amoureux de son cachet, Elle dispose au rez de chaussée d'un immense séjour double avec cheminée centrale et entrée sur plus de 70 m2, une cuisine attenante d'env 18vm2 et sa buanderie de 11 m2 donnant accès à un grand garage de plus de 60 m2, également se trouve une suite avec dressing et salle d'eau plus un wc indépendant. Pour l'étage un grand palier de 18 m2 distribuant sur un bureau de 29 m2 ( pouvant être remanié en chambre supplémentaire si nécessaire ), une chambre d'amis, une chambre parentale avec dressing, un wc indépendant et une salle d'eau, puis un dégagement avec un dressing et accès à un salle lumineuse type Loft de 89 m2 ouvrant droit à tout un imaginaire d'usage. Le Jardin est paysagé et à l'abri des regards avec une grande piscine ( 12.50 x 5.35 ), très agréable tonnelle, puits et cazot. La situation est privilégiée pour accéder à pied à tous les commerces utiles de proximité. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com

Entre le Boulou et le Perthus, beau terrain plat constructible de 831 m2 exposé sud, avec une emprise au sol de 120 m2 sur env 14 m de large ( avec façade de 21 m ) et 22 à 28 m de long, permettant une surface plancher de 250 m2 si r + 1 , Notez qu'il est viabilisé hormis pour les les eaux usées, micro station à prévoir. 2 emplacements de parking prévus, Petit lotissement à taille humaine Prix du bien : 115 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 107 500 EUR Honoraires TTC : 7 500 EUR ( 7% ) Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://w. ww.georisques.gouv.fr Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com

Découvrez cette villa à acheter à Saint-André, située dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, très bien entretenue et modernisée, date des années 1970 et affiche un excellent DPE avec un classement en A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant une cuisine équipée, une salle à manger de 26 m2, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un box de 9 m2. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour s'ouvre sur une terrasse et une véranda. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC avec lave-mains intégré. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et de pompes à chaleur. Ce bien offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Sur la parcelle, un grand parking peut accueillir plusieurs voitures ou un camping-car, ainsi qu'un potager, des arbres fruitiers et deux annexes de rangement, sans oublier un puits. La villa est idéalement située à proximité de tous les commerces accessibles à pied. Pour une pré-visite virtuelle en 360° HD, rendez-vous sur notre site. Le prix de vente de cette villa à Saint-André est de 367 500 euros, honoraires inclus (avec des honoraires de 17 500 euros TTC, prix hors honoraires d'agence : 350 000 euros). Les frais d'agence sont entièrement à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) au 07 85 63 51 60 ou par email à marielaure@terra-albera.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception en vente à Villelongue-dels-Monts, située dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied se distingue par son style atypique et ses volumes généreux, offrant une surface utile d'environ 293 m². Profitez d'une luminosité remarquable et de vues panoramiques sur les montagnes, avec la mer en toile de fond. À l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par un espace ouvert qui invite la lumière naturelle. Le grand salon-séjour spacieux offre de superbes vues sur le paysage environnant, tandis que la cuisine indépendante est fonctionnelle et bien équipée. La villa comprend également trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, pouvant être transformé en salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse et une belle piscine avec pool house, aménagé en salle de jeux ou chambre d'appoint, vous attendent, parfaits pour recevoir vos proches. Un espace indépendant composé d'un grand garage double, d'un salon lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau offre de nombreuses possibilités (accueil, location, activité professionnelle). De plus, une partie du terrain est potentiellement constructible, ajoutant une valeur significative à cette villa à acheter à Villelongue-dels-Monts. C'est un bien alliant confort, charme et un cadre naturel exceptionnel, avec la possibilité de garer un camping-car. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA. Visite virtuelle sur demande.

Maison familiale de 197 m2 avec vue, piscine couverte et cheminée Mandat exclusif Maureillas-Las-Illas Située au coeur du village, cette maison familiale de 197 m2 offre une configuration fonctionnelle et un cadre de vie pratique. Dès l'entrée, un espace de rangement pouvant faire office de dressing apporte un premier confort. La maison s'ouvre ensuite sur une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d'une cheminée qui confère chaleur et convivialité à l'ensemble.Cet espace est prolongé par une véranda, apportant volume et ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau avec double vasque et WC communs, accessible depuis chacune d'elles. Une buanderie attenante à la cuisine permet un accès direct au garage. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un confort appréciable. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, de son dressing et d'un accès à une terrasse privative, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée sur le Vallespir. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine couverte, idéale pour en profiter sur une période prolongée de l'année, ainsi qu'un espace terrasse propice aux moments de détente. Situation & commodités :La maison bénéficie d'un emplacement central au sein du village, avec écoles et commodités accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! -Pauline Rabault 06 29 33 03 10 pauline@terra-albera.com-Contact agence : 04 68 85 20 99 contact@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025Consommation énergétique : 113 kWh/m2/anÉmission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 707 EUR et 2 309 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère pleine de charme, offrant une atmosphère chaleureuse et particulièrement cosy. L'accès à la maison se fait par le garage privatif, un véritable atout de confort au quotidien. Celui-ci mène directement au rez-de-chaussée où se découvre une spacieuse cuisine conviviale, ouverte sur un agréable patio de 30 m2, véritable prolongement de la maison et espace idéal pour profiter de moments en extérieur à l'abri des regards. Ce niveau comprend également un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dévoile un beau salon / séjour lumineux, agrémenté d'une mezzanine d'environ 9 m2 apportant volume et caractère. Deux chambres confortables et une salle d'eau avec wc fermé complètent cet espace nuit. Le bien est vendu entièrement meublé avec du mobilier neuf, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Pour plus de confort, la maison dispose au rez-de-chaussée, de volets roulants solaires côté patio et de la climatisation neuve sur les deux niveaux. Idéalement située, les commerces sont accessibles à pied et la plage se trouve à seulement 10 minutes, faisant de cette maison un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif saisonnier avec un grand parking à proximité. Charme et douceur de vivre garantis. Visite virtuelle 360o HD sur damande. Prix honoraires inclus 275 000 euros. Honoraires : 10 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 265 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com OU Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - 07 86 87 91 42 - elsa@terra-albera.com

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 122 m2 et une surface utile de 169 m2, cette propriété offre des vues imprenables sur le lac de la Raho et le Canigou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le jardin et le lac, une vaste chambre, une salle de bain moderne, ainsi qu'une cuisine contemporaine. Le garage, la buanderie et la cave complètent cet étage. À l'étage, la mezzanine, deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau vous attendent. À l'extérieur, la villa dispose d'une belle piscine et d'une grande terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen et de la vue. Une cuisine d'été complète cet espace extérieur remarquable. Ce bien unique et prestigieux offre de grandes possibilités d'aménagement selon vos envies. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) au 06 x 86 x 91 x 14 x 03 ou par email à cedric@terra-albera.com, ou Florence QUETIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 823 614 953 - Perpignan) au 07 x 60 x 18 x 82 x 15 ou par email à florence@terra-albera.com pour plus d'informations. Les détails concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date du diagnostic énergétique : 23/11/2022. Consommation d'énergie primaire : 177 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 77 kWh/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an.

Coup de cœur du secteur

153 700 €

2 770 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,48 m²
• 1 chambre
• 

Sorède (66)

À vendre à Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez un grand appartement de 55 m² type 2 avec garage de 25 m². Ce bien situé dans une petite copropriété au calme dispose d'une terrasse de 33 m² qui communique avec un jardin de 125 m². L'appartement, lumineux et orienté sud-ouest, se trouve au demi-dernier étage, le rez-de-chaussée étant occupé par des garages et parkings, offrant une vue sur les Albères. Il présente de beaux volumes, avec une chambre d'environ 15 m², et la possibilité de réunir le séjour et la cuisine pour obtenir plus de 30 m² d'espace. Bien qu'il faille prévoir une remise au goût du jour, les huisseries sont en double vitrage. Pour découvrir cet appartement à acheter à Sorède, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin sans vous déplacer. Prix du bien : 153 700 EUR (145 000 EUR hors honoraires, honoraires TTC : 8 700 EUR à la charge de l'acquéreur). La quote-part annuelle des charges de copropriété est de 1 293 EUR (dont 444 EUR pour l'eau) pour 2 lots sur 12 représentant 218/1000. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à daniel@terra-albera.com.

Au cœur de Cerbère, dans le département des Pyrénées-Orientales, découvrez cette magnifique maison de maître datant du début du XXe siècle. Offrant tout le charme de l'ancien ainsi qu'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, cette maison Cerbère à vendre séduira les passionnés de caractère et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et une cheminée. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une cave et des toilettes. Le premier étage abrite trois chambres lumineuses ainsi qu'une véranda offrant une vue mer imprenable. Vous disposerez aussi d'une salle de bain spacieuse et d'un accès direct à une cour avec buanderie, idéale pour profiter de moments de détente. Au second étage, vous trouverez un appartement indépendant potentiel, composé de deux chambres supplémentaires, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir des amis ou pour envisager un projet locatif. Le troisième étage offre un vaste grenier, idéal pour le rangement ou pour développer davantage de surface habitable selon vos besoins. Cette demeure rare, au caractère unique et idéalement située, constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Cerbère, à proximité des commerces, de la plage et de la gare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Florence QUETIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 823 614 953 - Perpignan) au 07 60 18 82 15 ou par email à florence@terra-albera.com, ou Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) au +33 07 86 87 91 42 ou par email à elsa@terra-albera.com.

Exclusivité TERRA ALBERA de Laroque des Albères Située dans un quartier calme à seulement 600 mètres du centre-ville, cette belle villa 4 faces séduit par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les Albères. Édifiée sur un grand terrain avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal entre nature et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse ombragée. Une salle d'eau, un garage, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, possibilité de créer une chambre en rez de chaussée. À l'étage, une spacieuse mezanine, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau privative et solarium offrent un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre au pied des Albères. À visiter sans tarder. Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Consommation énergie primaire : C/ 128 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165 EUR et 1577 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

SAINT-ESTÈVE Maison contemporaine T4 avec PISCINE et GARAGE Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette maison récente de 110m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie d'environ 60 m2 comprenant un salon avec grandes ouvertures, une salle à manger et une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse. La cuisine bénéficie également d'une arrière-cuisine attenante, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. Étage : L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (17m2, 16m2 et 11m2), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès à une belle terrasse de 27m2. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec WC. Extérieur : Le jardin, facile d'entretien, dispose de plusieurs espaces de détente et d'une piscine chauffée et couverte (5 sur 4,5 m) permettant une utilisation prolongée toute l'année. Prestations complémentaires : - Climatisation gainable avec Airzone - Menuiseries aluminium double vitrage - Ballon thermodynamique - Bonne isolation générale du bâti - Consommation énergétique maîtrisée Une maison lumineuse, confortable et prête à accueillir votre famille A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10.12.2024 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 676EUR. maximum 914 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

À vendre, villa à Reynès, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette maison rénovée, construite en 1970, développe une surface habitable d'environ 91 m². Elle se distingue par sa belle luminosité et sa configuration en deux appartements indépendants, parfaits pour un projet résidentiel, un investissement locatif ou un usage mixte. La rénovation comprend une isolation complète, des menuiseries en double vitrage oscillo-battant, des cuisines et salles d'eau entièrement modernisées, ainsi qu'une électricité remise à neuf, assurant un confort thermique optimal avec une performance énergétique de classe B grâce à une pompe à chaleur.L'appartement au rez-de-chaussée propose une cuisine semi-ouverte équipée, un salon climatisé, une chambre autonome, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une buanderie. À l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte mène à un balcon, accompagné de deux chambres et d'une salle de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution supplémentaire. Le bien comprend un garage avec porte motorisée et trois places de stationnement. Implantée sur un terrain de 1 495 m², entièrement clôturé et piscinable, la villa dispose de deux pergolas en bois avec électricité pour d'éventuels aménagements extérieurs. Un cabanon de jardin et un poulailler complètent cet espace. De plus, la maison est dotée d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, sans abonnement. Ce bien clé en main, lumineux et polyvalent, est à découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pauline RABAULT au 06 x 29 x 33 x 03 ou Cédric CALLU, agent commercial chez TERRA ALBERA, au 06 x 86 x 91 x 14. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

Située dans un écrin de verdure à Banyuls-dels-Aspres, cette villa d'une superficie de 195 m2, édifiée sur un terrain de 1 hectare 629, est à vendre. Construite en 1978, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique à 360 degrés sur le massif des Albères, le Canigou et le village, tout en assurant une totale intimité. La villa se caractérise par ses espaces généreux et sa luminosité, comprenant une entrée indépendante, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec barbecue et four à pizza, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Ce niveau propose également un bureau, une salle d'eau avec WC, et trois chambres ayant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la suite parentale dispose d'un balcon avec vue, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une grande pièce polyvalente. La propriété est autonome énergétiquement grâce à un forage, une fosse septique et des panneaux solaires. Les extérieurs sont aménagés pour le confort, avec une cuisine d'été, un espace détente et une piscine couverte de 5 x 10 mètres. Cette villa à acheter à Banyuls-dels-Aspres est un bien d'exception, alliant sérénité, confort et performance énergétique, à seulement 20 minutes de l'Espagne et des plages méditerranéennes. Contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA au 06 78 54 85 71 pour organiser une visite.

Cette maison à vendre à Sorède, Pyrénées-Orientales, est une propriété unique ayant fusionné deux maisons pour offrir plus de 136 m2 habitables et 70 m2 de terrasses bien orientées, incluant une cuisine d'été, ainsi qu'une cour et un patio. Vous disposerez également de deux garages d'une superficie de 43 m2 et de deux ateliers de 39 m2. Cette maison chaleureuse présente un charme indéniable, notamment dans le salon avec ses pierres apparentes et sa cheminée insert de 26 m2, qui est connectée à une salle à manger cuisine de 23 m2. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau et deux salles d'eau avec WC. Une salle polyvalente de 27 m2 au rez-de-chaussée peut servir de salle de jeux ou de dortoir. Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour explorer cette maison en détail. La consommation énergétique est de 247 kWh/m2/an pour la consommation primaire et de 133 kWh/m2/an finale, avec un coût annuel estimé entre 2326 EUR et 3148 EUR pour un usage standard. Le prix de cette maison à acheter à Sorède est de 330 000 EUR, dont 214 300 EUR hors honoraires. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 15 700 EUR (5 %). Pour tout renseignement, veuillez contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 77 15 62 76 ou par e-mail à daniel@terra-albera.com.

Nichée au coeur d'une pinède, cette maison de maître des années 30 offre une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et le port de Cerbère. Cette élégante demeure édifiée sur quatre niveaux, se compose de deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec entrée privative comprend une pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau -- idéal pour accueillir ou pour de la location. L'habitation principale s'étend sur les trois niveaux supérieurs. Le premier étage avec accès au jardin par ses deux terrasses accueille un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Enfin, le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, des combles, une salle d'eau, et une magnifique terrasse dominant Cerbère et offrant une vue spectaculaire sur la mer Un bien rare et plein de charme dans un cadre naturel privilégié . Contactez Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 823 614 953 - Perpignan) 07 x 60 x 18 x 82 x 15 mail : florence@terra-albera.com Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) +33 07 86 87 91 42 elsa@terra-albera.com

À Saint-Jean-Lasseille, dans le département des Pyrénées-Orientales au sein de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de 124 m² habitables avec garage, en cours de finition et dont la livraison est prévue avant la fin du premier semestre 2026. Située dans un environnement paisible à proximité des commodités, cette villa offre une vue dégagée qui contribue à un cadre de vie agréable. C'est une occasion unique d'acheter une villa à Saint-Jean-Lasseille que vous pourrez personnaliser selon vos envies : choix des revêtements de sol, aménagement des pièces à l'étage, cuisine et meubles de salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte de 9 m² et un garage de 15 m². À l'étage, la villa comprend deux chambres, avec la possibilité d'en ajouter une troisième, une salle d'eau avec WC et une seconde terrasse couverte avec vue dégagée. Les prestations comprennent du double vitrage aluminium, des volets électriques, un ballon d'eau chaude thermodynamique et une climatisation gainable. Ce bien moderne et personnalisable est prêt à devenir votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) au 07 x 60 x 92 x 46 ou par email à anna@terra-albera.com.

Sur les hauteurs de Port-Vendres, un terrain rare vous attend, avec permis de construire déjà accordé. Entre mer et reliefs catalans, c'est l'opportunité unique de réaliser un projet immobilier dans un secteur où l'offre est quasi inexistante : la Côte Vermeille ne se construit plus, elle se transmet. À deux pas des commerces, restaurants et cafés du port, profitez d'un art de vivre authentique, entre mer Méditerranée et traditions catalanes. L'accès est facile, à quelques kilomètres de Perpignan et de la frontière espagnole. Port-Vendres séduit par sa lumière, son charme et son authenticité. Une opportunité rare de bâtir dans un cadre préservé et intemporel.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Banyuls-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Située au sein d'une résidence avec parking, cette maison offre une vue mer imprenable. Elle se compose d'une entrée menant à un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des paysages marins. De cette terrasse, vous aurez également accès à une seconde chambre, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace autonome. Après analyse, l'ajout d'une climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique permettrait d'atteindre la classe énergétique D. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Pour toute demande concernant la vente maison Banyuls-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA, au +33 786 879 142 ou par email à elsa@terra-albera.com.

Découvrez cette villa unique à vendre à Montesquieu-des-Albères, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un secteur calme et prisé, cette maison 4 faces édifiée sur un terrain constructible de 1 750 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue imprenable sur le Canigou. La propriété inclut également la possibilité de louer un terrain adjacent, parfait pour accueillir des chevaux ou réaliser d'autres projets. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall lumineux menant à une vaste pièce de vie qui comprend une salle à manger et un salon, prolongés par une terrasse avec vue sur la nature environnante. La cuisine indépendante est entièrement équipée, accompagnée d'un cellier avec double cave à vin. Un grenier aménagé en salle de télévision avec WC et point d'eau offre des espaces supplémentaires. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, incluant une piscine parfaitement intégrée au jardin et un patio abrité du vent, idéal pour se détendre. La villa dispose également d'un garage et d'un système d'arrosage automatique facilitant l'entretien du terrain. Cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères représente une opportunité rare, alliant confort, volume et cadre de vie exceptionnel. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez notre agence Terra Albera, avec possibilité de visite virtuelle sur demande.

Découvrez cette villa à vendre Le Boulou, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa traditionnelle de 4 faces est idéalement implantée dans un secteur recherché, à proximité du centre du village. Grâce à son exposition favorable, elle dispose de généreux volumes qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 53 m2, une buanderie de 22 m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 22 m2. À l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une grande cuisine attenante avec cellier et loggia, accompagnés de 3 belles chambres de 14 m2 chacune. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 470 m2, agrémentée d'un forage. Bien que la villa bénéficie d'un double vitrage presque intégral, des travaux de mise aux normes et de modernisation seront à prévoir. Pour explorer en détail cette propriété, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant de découvrir chaque espace de cette demeure à distance. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 314 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 136 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 EUR et 2 706 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien : 312 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 300 000 EUR. Honoraires TTC : 4 % soit 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent Commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Il est disponible au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à daniel@terra-albera.com.

Venez découvrir cette superbe villa familiale de 225 m2 habitables offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et le Canigou. Edifiée sur un terrain de plus de 600 m2 avec piscine, cette maison spacieuse est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Cette jolie villa sur deux niveaux comprend au rez de chaussée une belle entrée, une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse pour profiter de sa magnifique vue lac, une véranda avec climatisation , une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC indépendant. A l'étage inférieur vous découvrirez quatre spacieuses chambres avec un accès direct au jardin, une salle de bains, un WC, une véranda. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle cuisine d'été idéal pour les repas en plein air, de deux cabanons offrants des espaces de rangement suplémentaires , d'un emplacement de voiture couvert de plus de 37 m2. Cette villa allie espace, charme et cadre exceptionnel. Parfaitement située, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 823 614 953 - Perpignan) 07 x 60 x 18 x 82 x 15 mail : florence@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27.04.2023 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an

RIA-SIRACH Terrain constructible de 1895m2 dans un lotissement proche tous commodités. Ce village est niché entre montagne et vallée, à proximité de Prades. Bénéficiez du calme d'un village, à Ria-Sirach, tout en restant proche des axes et des services ! Le terrain est clôturé, viabilisation à prevoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 - arnaud@terra-albera.com

À vendre : villa Banyuls-dels-Aspres, située dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne partie de mas rénovée propose une cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour, offrant un accès à une terrasse avec vue dégagée sur les Albères. Elle comprend également une chambre, un bureau ou une quatrième chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec balcon, un spacieux palier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, cette villa dispose également d'un garage de 15 m² et d'une pièce annexe. Les menuiseries de qualité ajoutent à son charme. Prix honoraires inclus : 295 000 EUR, avec des honoraires de 14 715 euros TTC. Le prix hors honoraires d'agence s'élève à 280 285 euros. Les frais d'agence seront entièrement à la charge de l'acquéreur. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails sur cette villa à acheter Banyuls-dels-Aspres, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial chez TERRA ALBERA (rsac no 813 498 243 Perpignan) au 07 85 63 51 60 ou par email à marielaure@terra-albera.com.

Découvrez cette belle villa 3 faces à vendre à Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable d'environ 99 m², cette maison comprend trois chambres, un garage, une buanderie et une cuisine d'été. Située près du centre du village, elle bénéficie d'une exposition favorable et d'une vue sur les Albères. Le spacieux séjour, accompagné d'une cuisine attenante de 14 m², est idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée compte deux chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle d'eau à chaque niveau et deux WC. Cette villa à acheter à Sorède dispose également de trois réserves d'eau pratiques pour l'entretien du potager en place, d'une terrasse avec store donnant sur les Albères, et d'une cuisine d'été avec coin repas abrité. Deux parkings sont également présents, dont un de 6 mètres de long, parfait pour un camping-car, avec une prise électrique de recharge pour véhicules. Pour explorer cette propriété en détail, une visite virtuelle est à votre disposition sur notre site. Consommation énergétique : 92 kWh/m2/an pour l'énergie primaire et 72 kWh/m2/an pour l'énergie finale. Les dépenses annuelles estimées en énergie pour un usage standard se situent entre 1129 EUR et 1527 EUR par an, en tenant compte des prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Le prix de vente de cette villa à Sorède est de 325 000 EUR, avec un prix hors honoraires de 310 000 EUR et des honoraires TTC de 15 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), au 06 77 15 62 76 ou par email à daniel@terra-albera.com.

Meilleur rendement locatif

156 000 €

3 931 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,68 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Cyprien (66)

Opportunité rare à Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. À vendre, cet appartement Saint-Cyprien est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant des vues exceptionnelles en première ligne, avec un accès direct à la plage au pied de l'immeuble. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine, d'une grande loggia fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un coin cabine avec deux couchages. En outre, l'appartement dispose d'une place de parking privative dans un environnement sécurisé. Les charges annuelles s'élèvent à environ 900 EUR, eau comprise. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou pour y vivre à l'année. Avec ses six couchages, cet appartement est également une excellente option d'investissement locatif, générant environ 900 EUR par semaine durant la saison estivale. Ne tardez pas à organiser une visite ! Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025. Consommation d'énergie primaire : 289 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 125 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 EUR et 1271 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bien le moins consommateur d'énergie

623 000 €

3 983 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 156,4 m²
• 3 chambres
• 

Ortaffa (66)

À Ortaffa, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe villa à vendre. Cette villa de plain-pied, construite en 2023, offre tout le confort moderne et répond aux dernières normes. Avec sa piscine au sel chauffée, elle constitue un cadre de vie idéal au quotidien. Le grand espace de vie, comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une baie à galandage, vous permettant de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. L'espace nuit se divise en une partie parentale, incluant une suite, une salle d'eau, un dressing et WC, ainsi que deux autres chambres accompagnées d'un dressing et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un parking à l'entrée, d'un garage carrelé et isolé, ainsi que d'une annexe pour le local technique de la piscine. Vous apprécierez le charme de ses fenêtres panoramiques rectangulaires et son carrelage imitant le parquet, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. Achetez cette villa à Ortaffa et profitez d'une visite virtuelle en 360° HD sur demande. Prix honoraires inclus : 643 000 EUR, honoraires : 24 730 EUR TTC, prix hors honoraires : 618 270 EUR. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial chez TERRA ALBERA (RSAC n° 813 498 243 Perpignan) au 07 85 63 51 60 ou par email à marielaure@terra-albera.com.

À proximité immédiate de la plage, du port et du village de Cerbère, cette villa à vendre dans les Pyrénées-Orientales offre un panorama unique sur la Méditerranée. Répartie sur trois niveaux, elle comprend : un appartement deux-pièces au rez-de-chaussée et deux appartements trois-pièces aux premier et deuxième étages, chacun avec sa terrasse privative surplombant la mer. Tous les espaces profitent d'une vue imprenable et d'un accès direct à une piscine maçonnée surplombant la baie. Une cuisine d'été complète cet extérieur idéal pour recevoir. La configuration actuelle permet plusieurs options : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif (saisonnier ou annuel). Un atelier de bricolage, une grande cave creusée dans la roche, ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien d'exception. Cette villa à acheter à Cerbère offre ainsi un cadre de vie inégalable en bord de mer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) au +33 07 86 87 91 42 ou par email à elsa@terra-albera.com.

En exclusivité : Magnifique villa 4 faces à vendre à Laroque-des-Albères, dans les Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Profitez d'une des plus belles vues de la région ! Cette lumineuse maison familiale est idéalement située au cœur du charmant village et offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain paysager, potentiellement piscinable. Au rez-de-chaussée, découvrez une accueillante véranda, un vaste salon-séjour lumineux et climatisé avec grand balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux confortables chambres et des WC indépendants. En niveau inférieur (R-1), vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un garage. Des combles de rangement sont également à disposition. Admirez le panorama exceptionnel sur les Albères et bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette villa à acheter à Laroque-des-Albères, coup de cœur garanti ! Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - 07 x 86 x 87 x 91 x 42 - elsa@terra-albera.com ou Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) - 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com. Une visite virtuelle est possible sur demande. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025. Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an C / Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923 EUR et 2601 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien 439 900 EUR / Prix du bien hors honoraires : 420 000 EUR / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 900 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.