AGENCE DE LA RIA

L'Agence de la Ria vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied, très bien entretenu et situé en impasse, est à proximité des commodités et des plages. Vous découvrirez une entrée avec placard, un bel espace de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse carrelée exposée Sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements mène à quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un wc indépendant. En complément, vous bénéficierez de trois garages, dont l’un est attenant à la maison avec bagagerie, ainsi qu’une cave. Le tout est édifié sur un terrain piscinable et clos de 935 m², agrémenté d'un puits et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour un achat maison Pornic qui réunit confort et commodité, n'attendez plus ! Honoraires : 3,85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (520 000 € hors honoraires). AGENCE DE LA RIA - Sabrina - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017823)

Maison CHAUVE à vendre - Charmante maison de plain-pied avec vue imprenable sur le jardin. Cette maison située à Chauvé, dans le département de la Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire, comprend un salon séjour spacieux, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous apprécierez la véranda chauffée, la terrasse exposée, le grenier aménagé et les nombreuses dépendances telles qu'un garage et un atelier. Le terrain de 8300m² arboré et piscinable dispose de deux puits. Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et est parfaitement entretenue. Prix : 500 000 € (honoraires inclus). Contactez l'Agence de la Ria pour plus d'informations (réf. 44017612) - Achat maison CHAUVE

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette maison d'habitation atyique, de charme, comprenant une entrée, une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau - WC, une autre salle d'eau-WC ; à l'étage, une pièce avec salle d'eau - WC. Une première dépendance comprenant une chambre avec sa salle d'eau-WC, une autre dépendance avec cuisine et bureau et une autre dépendance faisant office de réserve. Le tout édifié sur un terrain, au calme et sans vis-à-vis d'une superficie de 314 m² AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171144) Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 20 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires)

L'Agence de la Ria vous présente cette maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison d'habitation entièrement meublée se situe dans une copropriété offrant une piscine et un terrain de tennis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pouvant accueillir deux lits superposés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre en mezzanine complète le tout. Le jardin bénéficie d'une vue sur la mer et une place de parking extérieur est incluse. Ce bien est idéal pour un achat maison à Pornic, que ce soit pour une résidence secondaire ou un primo-accédant. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171307). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 164. Charges annuelles de copropriété : 450 €. Aucune procédure en cours. Honoraires : 8 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).

L'Agence de la ria vous propose cette maison d'habitation de 2017, en lotissement, comprenant au rez-de-chaussée, un séjour-salon- cuisine ouvrant sur terrasse, un dégagement avec placard, Wc avec lave-mains ; A l'étage, un palier desservant une chambre, trois autres chambres avec placard dont une ouvrant sur un balcon, une salle de bains, WC ; Garage attenant. Le tout édifié sur un terrain de 409 m². AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171371) Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 345 000 €

Coup de cœur du secteur

365 000 €

2 829 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Préfailles (44)

Maison à vendre à Préfailles, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Située en plein coeur de Préfailles, à proximité de la plage et des commerces, cette charmante maison familiale comprend deux salons, une salle à manger donnant sur une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des combles aménagées offrant une belle vue sur la mer. Cour exposée, terrain de 114m². Prix : 427 400 €.

Superbe maison de 2019 à vendre à PORNIC, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Proche des commerces et de la plage, au calme. Hall d'entrée avec rangement, vaste pièce de vie lumineuse de 55m², cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. A l'étage, 3 chambres, salle de bains avec wc, bureau. Garage, terrasse exposée plein sud, piscine chauffée. Terrain de 614m². Prix : 800 000 €. AGENCE DE LA RIA - Achat maison PORNIC, maison PORNIC à vendre - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017604)

L'Agence de la Ria vous propose cette maison d'habitation, avec une vue exceptionnelle sur la mer, comprenant au rez-de-chaussée un séjour-cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda FACE MER, une salle d'eau - WC ; à l'étage un palier desservant trois chambres. Dépendances dont une avec WC et garage viennent parfaire cet ensemble. Le tout édifié sur un terrain d'environ 110 m². Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171098)

L'AGENCE DE LA RIA vous présente ce lumineux appartement à vendre à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au sein d'une résidence rénovée et sécurisée, cet appartement se trouve à seulement 600 mètres de la mer et à 850 mètres du centre-ville. Il dispose d'une entrée avec rangement, d'un bel escalier menant à un palier avec rangement, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec un balcon offrant un aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En prime, des combles aménageables de 68 m² au sol (34 m² en loi Carrez) apportent un potentiel intéressant à cette propriété. Ce bien est idéalement situé et comprend une cour, un box fermé et deux places de parking extérieures sécurisées. Pour un achat appartement Préfailles ou pour plus d'informations, visitez www.agencedelaria.fr (réf. 44017803). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un total de 6 lots et des charges annuelles de copropriété de 300 €. Aucun litige n'est en cours. Honoraires de 3,59 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (278 750 € hors honoraires).

Beau terrain à bâtir de 313 m², en partie close de murs de pierre, situé dans un environnement calme et à deux pas de la plage. Libre de constructeur. Viabilisation à prévoir. CU positif, zone Ub et UCp. Honoraires : 10 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171355)

L'AGENCE DE LA RIA vous propose ce terrain à bâtir de 560 m², LIBRE DE CONSTRUCTEUR, situé en Zone UCp, avec une emprise au sol possible de 160 m² environ. DP et CU positifs. Façade de 17,50 m et profondeur de 26,99 m.La déclaration préalable et le certificat d'urbanisme positifs permettent d'envisager une belle réalisation. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171356) Honoraires : 8 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires)

L'AGENCE DE LA RIA vous présente cet appartement à vendre à Pornic, entièrement rénové en 2024 et bénéficiant d'une exposition sud-est. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il se trouve au calme, à proximité du Vieux-Port et du château de Pornic. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 16m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d’eau avec wc et d'une buanderie. Une cave d'environ 6m² complète ce bien, avec accès à un jardin commun. Idéalement situé en plein centre de Pornic, cet appartement fera un excellent achat. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 12 lots. Charges annuelles de copropriété : 660 €. Aucune procédure en cours. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, visitez www.agencedelaria.fr (réf. 440171107). Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose ce terrain à bâtir, clos sur 3 côtés, d'une superficie 1024 m² est situé dans un quartier calme et résidentiel. La viabilisation est à réaliser. Le terrain se situe en zone UB du plan local d'urbanisme. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171368) Honoraires : 4,92 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 305 000 €

L'AGENCE DE LA RIA vous propose en exclusivité cette maison à vendre à LA PLAINE SUR MER, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier comprend deux grands hangars et un atelier avec un hangar attenant, le tout édifié sur un terrain agricole d'environ 1.607 m² (suite à une division parcellaire en cours). Honoraires : 8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, consultez www.agencedelaria.fr (réf. 440171142)

En exclusivité, ce beau terrain à bâtir d'une superficie d'environ 550 m² issu d'une division parcellaire en cours, situé en zone UB, à deux pas de la mer. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171337) Honoraires : 8 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires)

Prix au m² le plus bas

33 000 €

647 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 51 m²

Pornic (44)

L'AGENCE DE LA RIA vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéalement situé dans la rue la plus fréquentée du centre-ville, garantissant une visibilité optimale. Il comprend une surface de vente, trois réserves, un coin cuisine et un WC. Points forts : - Emplacement stratégique en plein cœur de ville. - Flux piéton intense dans la rue la plus commerçante de Pornic. Le prix de cession de bail est de 33 000 €uros, avec un loyer pour les murs de 11 040 € par an. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à vendre à Pornic, veuillez consulter le site www.agencedelaria.fr (réf. 440171145). Honoraires : 32 % HT inclus, à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires).

Meilleur rendement locatif

133 000 €

4 926 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²

Pornic (44)

Vente appartement PORNIC - Loire-Atlantique (44) - Pays de la Loire. L'Agence de la Ria vous propose en exclusivité, un appartement à acheter à PORNIC. Situé dans une résidence sénior à proximité du port et des commodités, ce Studio meublé comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, terrasse, coin nuit et salle d'eau-WC. Profitez de la fiscalité avantageuse du LMNP pour créer un revenu net d'impôts. Bien soumis au statut de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles : 188 €. Pas de procédure en cours. Honoraires inclus : 6,40% TTC (125 000 € hors honoraires). Contactez Sylvie de l'Agence de la Ria pour plus d'informations. Référence 44017616 sur www.agencedelaria.fr

Achat appartement PORNIC - L'Agence de la Ria vous propose, en exclusivité, un appartement dans une résidence sénior avec un loyer de 7 157,92 € H.T. sur PORNIC, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement de type T2, situé à 900m du port et des commodités comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre avec placard et une salle d'eau- WC. Ce bien est vendu meublé. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (Loueur meublé non professionnel) qui est un statut fiscal avantageux pour constituer un patrimoine immobilier garantissant des revenus constants. Ce bien est un investissement idéal pour votre retraite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 231 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,57 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires)

L'AGENCE DE LA RIA vous propose ce beau terrain à bâtir d'une superfie de 780 m² située à seulement 500 m de la mer et à proximité des commerces.Ce terrain, non viabilisé, est située en zone UB du PLU. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171204)

3 personnes déjà intéressées

280 000 €

419 €/m²

Terrain

• 669 m²

Préfailles (44)

L'AGENCE DE LA RIA vous propose ce terrain constructible situé en second rideau à deux pas du centre et de la plage de Préfailles. Le terrain est situé en zone UB, avec une emprise au sol de 40%. Une bâtisse est présente au fond d'une parcelle d'environ 669 m², raccordement en eau et électricité en bord de route. Honoraires : 3,70 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017627)

Bien le moins consommateur d'énergie

572 000 €

7 429 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Pornic (44)

Appartement à vendre à PORNIC, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé à proximité du port, des commerces et en face de la gare, cet appartement de type 3 d'une surface de 77 m² est proposé à la vente par l'AGENCE DE LA RIA en état futur d'achèvement. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse exposée plein Sud, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2023. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec 4 lots au total. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 200 € en moyenne. Honoraires d'agence de 4,78% TTC inclus dans le prix de vente (510 600 € hors honoraires).