CASADICI

Bien le moins consommateur d'énergie

665 000 €

3 325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Saint-François (971)

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2018, qui allie modernité et confort. Avec ses 200 m² de surface habitable et son terrain de 1000 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous vivre dans cette maison plain-pied, baignée de lumière, avec ses 8 pièces spacieuses, dont 7 chambres confortables. Les 4 terrasses vous offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de la nature. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine privée est l'atout charme de cette propriété, idéale pour les journées estivales. Le stationnement intérieur avec 6 places garantit la sécurité et le confort de tous les membres de la famille. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Son toit en tôles ajoute une touche moderne et durable à l'ensemble. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités pratiques : des bus pour vos déplacements, des crèches, une maternelle, une école élémentaire et un collège pour l'éducation de vos enfants, ainsi qu'un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. À 15 minutes à pied, des restaurants et une alimentation générale sont à votre disposition pour vos sorties et courses quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie beauté, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Carine Durieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 420 021 RCP sérénis assurances N° ACI28706

Meilleur rendement locatif

239 000 €

2 389 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 100,06 m²
• 2 chambres
• 

Besançon (25)

Appartement T3 à Rafraîchir à Besançon - Volumes Spacieux et Luminosité ExceptionnelleCet appartement T3, plein de charme, est situé au 4ème étage d'un immeuble ancien caractéristique (sans ascenseur) à Besançon, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Avec ses 100,06 m² loi Carrez et 143 m² au sol, ce bien propose de généreux espaces et un fort potentiel d'aménagement.La grande pièce de vie lumineuse se prête parfaitement à la création d'un espace convivial et chaleureux. Les volumes atypiques et l'atmosphère authentique séduiront les amateurs d'appartements de caractère. Deux caves complètent ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.Un treuil fonctionnel est à disposition pour faciliter la montée des courses ou d'objets encombrants, un véritable atout au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que plusieurs espaces à repenser selon vos envies. Cet appartement constitue une belle toile blanche, idéale pour un projet de rénovation, et n’attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie unique et accueillant.Emplacement de choixIdéalement situé, vous profiterez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité : - À 5 minutes à pied : bus, tramway, crèche, commerces alimentaires, restaurants - À 10 minutes à pied : parc, écoles maternelle, élémentaire et collège - Hôpital accessible en 10 minutes en voiture Ce bien rare, chargé d'histoire, allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Besançon, au caractère unique.Honoraires inclus de 6,38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 234 060 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 968,00 et 1 310,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous envisagez de construire la maison de vos rêves et recherchez le terrain idéal ? Ne cherchez plus, La Machine est l'endroit parfait pour votre projet ! Je vous propose un terrain à bâtir de 2 257 m², dont 700 m² sont constructibles, situé dans un quartier calme de la commune. Ce terrain est semi-viabilisé avec un point d'eau déjà présent sur la parcelle et est à proximité de toutes les commodités. Pour un achat terrain à bâtir à La Machine, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre Conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06 ou par email à oprudhomme@casadici.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Oriane Prudhomme, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 921707725, RCP Allianz actif pro.

À vendre : locaux professionnels à Chiddes, Nicère (58), dans la région Bourgogne. Découvrez ce restaurant avec gîtes, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Chiddes, idéal pour un projet de vie ou une reprise clé en main, au cœur d'un environnement touristique prisé. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, notamment des chasseurs en hiver et des touristes en été, avec une forte notoriété grâce à ses soirées à thème. La section gîtes, représentant environ 40 % de l'activité, assure une diversification intéressante des revenus. Le restaurant offre une capacité de 72 couverts en salle et 120 en terrasse, répartis sur deux niveaux avec tous les équipements nécessaires. Deux gîtes indépendants complètent cet ensemble, parfaitement adaptés aux séjours touristiques. Situé dans un cadre naturel et attractif, cet ensemble présente un important potentiel de développement dans le secteur de la restauration et de l'hébergement. La vente se réalise pour cause de retraite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Oriane Prudhomme, conseillère Casadici au 06.79.91.43.06. Dossier complet sur demande.

Très belle maison lumineuse, 4 ans, avec 5 chambres sans vis à vis A Tresilley, à 5 min de Rioz, découvrez cette grande maison individuelle de 157 m², construite en 2021 (encore sous garantie décennale) sur vide sanitaire, composée au rez de chaussée d'une grande entrée avec dressing, donnant accès sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse couverte et sur le terrain, une chambre ou salle de jeux ou bureau, un wc indépendant, une salle d'eau (douche et vasque), et une buanderie donnant accès sur un grand garage double. A l'étage la mezzanine distribue une salle de bain (baignoire, wc), et quatre chambres, dont une avec dressing . A l'extérieur, le terrain de 1302 m², piscinable, est composé du jardin clôturé et d'une terrasse couverte et dallée. Les photos 2 et 3 sont une projection de la pièce de vie et de l'entrée, repeinte en blanc. Les photos originales sont les 2 dernières. À 5 min de Rioz, vous trouverez toutes les commodités : collège, crèches et MFR, deux supermarchés avec leurs stations essence, et tous les commerces nécessaires (restaurants, snacks, bazar, coiffeurs, fleuristes, opticiens, boulangeries, agences d'intérim ....) ainsi que beaucoup d'artisans ou tous les professionnels de santé (docteurs, infirmières, dentistes, sage femme, kinés, podologues, orthophoniste ....) ainsi que des transports qui vous emmèneront soit sur Vesoul soit à Besançon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, spacieuse et bien équipée, offrant un cadre de vie agréable au calme, sans vis à vis, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Une étude de votre financement, comme une aide au montage de recherche de prêts peut vous être apportée si vous le désirez, grâce à ma double casquette de Courtier. Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 584 409 RCP CIC

BESANCON - Magnifique T4 spacieux et lumineux avec vue sur la Citadelle – Rue Henri Baigue – 25000 Besançon Situé au 5? étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement T4 de 99,96 m² habitables, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en bois, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante Poggenpohl, reconnue pour sa qualité et son design haut de gamme, est entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos moments culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes ouvertes sur le balcon, garantissant calme et luminosité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, une 4? chambre peut être facilement créée, selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail). L'appartement dispose d'une terrasse avec une vue dégagée et remarquable sur la Citadelle de Besançon, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours, ainsi que d'un balcon complémentaire. ? Possibilité de conserver certains meubles, selon vos besoins, facilitant votre installation. ? Garage pour stationnement intérieur sécurisé ? Appartement conforme aux normes PMR ? Cave de 5,40 m² pour le rangement ? Chauffage individuel gaz pour une gestion optimale du confort thermique Travaux à prévoir L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes, offrant une belle opportunité de personnalisation : Électricité à remettre aux normes Réfection des sols Travaux de peinture Remplacement des fenêtres (actuellement en simple vitrage) Les parties communes de la résidence sont bien entretenues, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un emplacement privilégié À proximité immédiate : Crèche, écoles maternelles et élémentaires, collèges Commerces, restaurants, parcs et jardins Services médicaux Bus à 5 minutes à pied Un bien rare par sa surface, sa luminosité, sa vue emblématique sur la Citadelle et son potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou pour une collocation. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 € et 2818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 171 735 RCP 63001479

À Saint-Léger-des-Vignes, maison rénovée proposant une configuration fonctionnelle et un ensemble prêt à habiter. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, trois chambres et une salle d'eau entièrement refaite. L'ensemble a été rénové : électricité, combles isolés, fenêtres changées avec volets roulants, climatisation réversible. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec garage et plusieurs pièces utiles pour le rangement ou des activités supplémentaires. Le terrain dépasse les 600 m² et offre un espace extérieur agréable. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir : les futurs occupants peuvent s'y installer immédiatement. Vous avez envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

Achat maison Osny - Située dans un secteur résidentiel à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison à vendre à Osny, entièrement rénovée en 2019, offre environ 88 m² habitables sur un terrain de 485 m². Vous bénéficierez d'un grand jardin arrière, d'une véranda, d'un garage et d'un studio indépendant d'environ 22 m². Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une lumineuse véranda, parfait pour des repas conviviaux. 1er étage : trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. 2ème étage : combles aménagés en deux pièces (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, etc.), toutes entièrement chauffées. Confort et prestations : La rénovation a été réalisée avec soin en 2019, incluant une isolation des murs de 19 cm. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) au rez-de-chaussée, de chauffage électrique à l'étage et dans les combles, ainsi que de menuiseries double vitrage. Le DPE classe énergie est E et le climat est B. La taxe foncière s'élève à environ 1 300 €/an. Extérieurs et dépendance : Le terrain de 485 m² comprend un jardinet en façade, permettant de stationner un véhicule, un garage attenant pour un second stationnement ou stockage, ainsi qu'un grand jardin arrière idéal pour les enfants, un potager ou des repas d'été. Le studio indépendant de 22 m², aménagé avec une chambre et une salle d'eau (douche et WC), serait parfait pour un adolescent, du télétravail, des amis ou une activité annexe. Transports et situation : La gare d'Osny, accessible en environ 5 minutes à pied, dessert la ligne Transilien J vers Paris Saint-Lazare en 40 à 45 minutes. Des arrêts de bus 1206 et 1224 à proximité desservent Cergy, Pontoise et les gares du secteur, tandis qu'un accès rapide vers les axes A15 et N14 facilite les déplacements en voiture. Environnement : Osny, au sein de l'agglomération de Cergy-Pontoise, dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées tels que le groupe scolaire Paul Roth, le collège La Bruyère et le lycée Paul-Émile Victor. Le quartier est calme avec des commerces et des services à proximité. Cette maison à acheter à Osny est idéale pour une famille à la recherche d'espaces généreux, d'un jardin fonctionnel et d'un espace indépendant, tout en restant à proximité de la gare.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m², nichée dans un cadre verdoyant, prête à être transformée en un havre de paix. Avec 4 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, cette propriété offre un potentiel immense pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Imaginez-vous dans votre cuisine non équipée, conçue pour s'adapter à vos besoins et à vos envies. Profitez de la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. Le jardin de 800 m² est un véritable atout, offrant un espace idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. La terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le stationnement intérieur pour 4 véhicules assure praticité et sécurité. Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, est une toile blanche pour votre créativité. Transformez-la en un foyer qui reflète votre style et vos besoins. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des étés inoubliables. Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles comme les arrêts de bus et les magasins d'alimentation générale, cette maison est parfaitement intégrée. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des hôpitaux et des médecins généralistes, garantissant un cadre de vie pratique et familial. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre petit paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison individuelle. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Carine Durieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 420 021 RCP sérénis assurances N° ACI28706

Duplex 4 pièces de 78 m² (construction 2014) en parfait état, peintures refaites. Balcon de 11 m² exposé Est et box fermé de 14 m². Agencement • RDC : entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, WC, accès balcon 11 m². • Étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC. Prestations • Double vitrage – chauffage collectif gaz – copropriété récente. • Exposition Est – volumes fonctionnels – rangements. Transports commodités • Tram T1 et terminus métro ligne 5 – Bobigny–Pablo Picasso à proximité. • Proche Hôpital Avicenne (AP-HP), Université Sorbonne Paris Nord (campus Bobigny), Parc départemental de la Bergère / canal de l'Ourcq. Annexes • Box/garage privatif fermé (14 m²). • Balcon profond (11 m²) pour vos petits-déjeuners au soleil. À savoir • Double vitrage, chauffage collectif gaz, parties communes soignées. • DPE / charges / taxe foncière : à compléter avant mise en ligne. Visites sur rendez-vous, dossier complet transmis sur demande professionnelle. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881375760 RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A

? Maison Ancienne de Charme avec Jardin et garage - Le petit Mercey Découvrez cette authentique maison ancienne de 200 m², pleine de charme avec ses tomettes, poutres apparentes et éléments d'époque, située au coeur d'un environnement paisible. Alliant caractère d'antan et potentiel d'aménagement, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Des grands espaces de vie lumineux et conviviaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger dévoilent une atmosphère pleine d'authenticité, sublimée par les matériaux anciens et une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures en PVC double vitrage. Une chambre (à terminer), une salle de bain, un WC, un dressing, une buanderie et une chaufferie viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. L'étage comprend 3 chambres, un dressing, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Une salle de bains et un WC indépendants complètent cet espace nuit fonctionnel et agréable. Le grenier offre quant à lui un espace supplémentaire, parfait pour du rangement. Un extérieur plein de charme La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 1000 m², véritable havre de paix, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Un puits sur la propriété ajoute un charme authentique et une touche pratique pour l'arrosage. Un cellier et un garage facilitent le stockage et le stationnement, avec 4 places extérieures disponibles. Le terrain est piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Un cadre de vie pratique et agréable Située en copropriété, cette maison mitoyenne se trouve à proximité de toutes les commodités : Écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes, Collège à 10 minutes, Commerces, restaurants et médecins à proximité immédiate, Espaces verts et parc accessibles en quelques minutes. Prévoir quelques finitions pour révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison ancienne de charme, alliant authenticité, confort et beaux volumes, dans un environnement calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 171 735 RCP 63001479

Sous compromis : EXCLUSIVITE: Mandelieu proche centre, beau 2 pièces en excellent état, rénové récemment , et traversant bénéficiant de 2 expos, comprenant séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse ensoleillée, une buanderie / cellier, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard aménagé donnant sur une 2ème terrasse. La chambre donne sur le jardin de la résidence. Commerces à proximité immédiate, parking gratuit au pied de la résidence. Appartement parfaitement lumineux, idéal pour du locatif ou premier achat ! Bien soumis au statut de la copropriété de 269 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 2088 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 713 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 485 €/an. Procédure en cours : Procédure gagnée au fond. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725.00 € et 981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Eric Blain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 397 730 730 RCP BEAZLEY AACI/33670/44457

Prix au m² le plus bas

70 000 €

184 €/m²

Immeuble

• 380 m²
• Terrain 1204 m²

Vesoul (70)

Vesoul - Immeuble à réhabiliter A proximité du centre ville, opportunité à destination des investisseurs et des promoteurs. Ce bien d'une surface total de 380 m2 est composé de quatre logements à rénover, offrant un potentiel de revalorisation significatif après travaux (restructuration, amélioration énergétique, optimisation des surfaces). En rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement de 65m2 comprenant une entrée, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième logement, d'une superficie d'environ 95 m², est un duplex. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le troisième logement d'une superficie de 85m2 est situé au premier étage. Il présente une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, le quatrième logement, d'une surface généreuse de 138 m², offre de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant accès à une terrasse, d'un salon, d'une cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'espaces supplémentaires. Plusieurs garages complète ce bien. À noter : d'importants travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation, personnalisable selon votre projet. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 1204 m2, permettant le développement d'un projet de réhabilitation ou de construction neuve. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Candice Humbert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 589 526 RCP Allianz actif pro

Située à Nevers (58), cette charmante maison familiale de 6 pièces est à vendre et offre 145 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1312 m². Très bien entretenue et fonctionnelle, cette maison Nevers à vendre se distingue par ses beaux volumes intérieurs, son jardin paisible sans vis-à-vis, et ses multiples espaces annexes. La propriété se compose d'un grand salon traversant avec pierres apparentes, d'une salle à manger, d'un petit salon cosy, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse, de deux WC et de nombreux rangements. Une buanderie ainsi qu'une cave saine de 35 m² viennent compléter l'ensemble. La maison dispose de la fibre optique, parfaite pour le télétravail. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse propice à la détente, un terrain entièrement clos et arboré, un carport de 30 m² pour deux véhicules, un abri de jardin et une pièce indépendante carrelée et isolée, idéale pour un atelier ou un bureau. Le portail électrique avec portillon piéton et visiophone, ainsi qu'une alarme connectée, augmentent le confort et la sécurité de cette maison à acheter à Nevers. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique connecté, de deux cheminées gainées prêtes à accueillir un poêle ou un insert, de menuiseries modernes garantissant une bonne isolation, d'une toiture révisée en 2003, et d'une belle luminosité traversante. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, tout en restant à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville. Cette maison est le compromis parfait entre la ville et la nature. Pour une visite, contactez votre conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06 ou par email à oprudhomme@casadici.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 et 3410.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Casadici vous présente une maison à vendre à Magny-Cours, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cet ensemble immobilier charmant offre de multiples possibilités pour ceux envisageant un achat maison Magny-Cours, que ce soit pour un projet de vie associant habitation et activité professionnelle ou simplement pour des propriétaires en quête d'un bien avec un fort potentiel.Cette maison se compose de :- 2 chambres- Une cuisine aménagée- Une grande salle à manger- Un salon- Une salle d'eau avec WC- Des combles aménageablesLe local commercial, ancienne boulangerie, représente un bel espace à repenser selon vos projets : relancer une boulangerie, créer un autre commerce ou atelier, voire l'adapter en partie habitable supplémentaire. Une partie du local requiert des travaux ou des ajustements en fonction de votre vision, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.Les atouts de ce bien incluent :- Deux cours idéales pour profiter des belles journées ou pour le rangement- Une cave pratique- Un garage ferméCe bien combine confort de vie et potentiel professionnel, ce qui le rend attractif pour les artisans, commerçants, ou toute personne à la recherche d'un lieu atypique à personnaliser.Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06 ou par email à oprudhomme@casadici.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Non soumis au DPE.

A proximité de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 de 85 m² (74,40 m² LC) rénové en 2025, niché dans une résidence de grand standing avec piscine, Cet appartement lumineux, situé en rez-de-jardin, est un véritable havre de paix avec ses terrasses offrant une vue imprenable sur le jardin privatif et le parc. Imaginez-vous profiter de vos journées sur votre terrasse ensoleillée, en admirant la verdure environnante, au calme absolu. Cet appartement en excellent état comprend un spacieux séjour, une cuisine équipée, deux chambres confortables, deux salles d'eau, le tout baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures à double vitrage. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Pour votre confort, vous profiterez d'une grande pièce à usage de dressing ou cellier. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Le chauffage individuel par climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. De plus, un garage, un box et une cave sont inclus. La résidence dispose également d'une piscine collective, parfaite pour les journées d'été. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité et de douceur de vivre. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Close to allamenities, discover this magnificent 85 sqm 2-bedroom apartment, renovated in 2025, nestled in a prestigious residence with a swimming pool. This bright, ground-floor apartment is a true haven of peace with its terraces offering breathtaking views of the private garden and park. Imagine yoursel fenjoying your days on your sunny terrace, admiring the surrounding greenery in absolute tranquility. This apartment, in excellent condition, comprises a spacious living room, a fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, and two showerrooms, all bathed innatural light thanks to large double-glazed windows. The separate kitchen is fitted and equipped. For your convenience, there is a large room that can be used as a dressing room or pantry. Compliant with accessibility standards, this apartment is accessible to all. Individual heating via reversible air conditioning ensures optimal comfort year-round. 2 garages and a cellar are also included. The residence also features a communal swimming pool, perfect for summerdays. A discreet address for clients seeking exclusivity and a relaxed lifestyle. Contact us today for a private viewing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 166 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1079.00 € et 1459.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Eric Blain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 397 730 730 RCP BEAZLEY AACI/33670/44457

A Autechaux Roide, à 3 min d'Ecurcey, cette spacieuse maison de 281,30 m², construite en 1960 et rénovée en partie entre 2018 et 2021, est composé de 2 appartements de 154 m² 40 et 126 m² 90. Vous pouvez les regrouper pour ne faire qu'1 habitation de 12 pièces, dont 7 chambres, 1 bureau ou dressing, 2 salles d'eau et 2 wc, ce qui la rendra idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Ou également décidez de laisser séparer, afin d'habiter dans 1 des logements, puis de louer le 2nd soit en courte durée soit avec 1 locataire permanent, ce qui vous financera votre achat. Le vaste séjour de 55 m² du 1er étage, très lumineux donne accès à 1 terrasse et à 1 balcon, orienté différemment afin de profiter du soleil en permanence. La cuisine aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour Pour l'appartement du rez de chaussé, la pièce de vie donne accès sur 1 grande terrasse. La cuisine intégrée est séparée, mais peut être ouverte. À l'extérieur, le terrain de 988 m² est composé de 2 terrasses, 1 balcon, 1 grande cour fermée, ou encore du jardin. Le tout clôturé avec 2 portails (2 entrées possibles). 1 des apparts a son DPE en C (1er étage), le 2nd a son DPE en F Rdc). Le 1er bénéficie du chauffage pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, et 1 poêle à bois, tandis que le 2nd est au fioul, et également 1 poêle à bois. A 5 min de Pont de Roide, 13 min de Valentigney 10 min de la frontière Suisse, cela vous donne 1 accès facile aux écoles, collège et lycées, médecins, tous commerces et possibilité de travail. La photo n°3 représente la 4 mais repeinte dans un autre style, la photo n° 1 représente la pièce de vie vidée de ses meubles, (photo n°4 originale). Contactez moi pour une visite ou plus de renseignements. 1 étude de votre financement, comme 1 aide au montage de recherche de prêts peut vous être apportée si vous le désirez, grâce à ma double casquette de Courtier. 1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 584 409 RCP CIC

Offrez-vous cet appartement T1 entièrement meublé, situé à Saint-François, en Guadeloupe (971), dans une ambiance paisible et conviviale. Avec une superficie de 37.50 m² habitables et 29 m² au sol, cet appartement est parfait pour un couple ou un professionnel en quête d'un espace fonctionnel. Ce logement a été conçu pour votre confort, avec une pièce à vivre lumineuse propice à la détente et des moments conviviaux. La cuisine moderne et équipée est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous garantit des nuits paisibles. Cet appartement à vendre dispose aussi d'une salle de bains récente et d'un WC séparé, parfait pour votre quotidien. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Saint-François se trouve à proximité de toutes les commodités : crèche, maternelle, école élémentaire et collège à seulement 5 minutes en voiture. Pour vos plaisirs culinaires, un restaurant est accessible à 5 minutes à pied, et plusieurs centres de santé sont facilement joignables en quelques minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement fonctionnel dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis qui n'attend que vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Eric LOCKETT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 493 092 RCP Lloyd's

Vous aimez l'air pur, et les vertes prairies , je vous invite à découvrir cette jolie maison, située dans la petite commune de Bussière. À seulement 10 minutes de Decize, vous trouverez tout le nécessaire pour votre bien-être. La Machine n'est qu'à quelques kilomètres, avec son musée de la Mine, l'étang Grenetier où il fait bon se promener, se restaurer, se baigner ou encore s'adonner à la pêche. En somme, vous ne manquerez de rien pour vivre en toute tranquillité. Mais parlons de l'essentiel : la maison ! Avec ses 70 m² habitables, réparti sur 2 niveaux. Vous découvrirez en entrant une cuisine de 20,18 m², une pièce attenante de 6,76 m², un WC indépendant, une salle d'eau de 3,32 m², 2 chambres ; la première de 12,43 m² et la seconde de 12,28 m². Un escalier bois vous amène sur un dégagement de 4,15 m² donnant sur un séjour de 15m². Les + de cette maison : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants VMC double flux Diag : D et GES : D Terrasse de 20 m² Cave de 12m² À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 870 m² entièrement clos. Vous disposerez également de 2 garages de 23 et 15 m². Ajoutez à cela le calme et la tranquillité des lieux, et vous obtenez un véritable havre de paix. Une réorganisation et un rafraîchissement est à envisager pour profiter pleinement du potentiel de cette maison ! Envie d'en savoir plus ? Contactez Régis CHANLON, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

À vendre à Argenteuil, Val-d'Oise (95), un ensemble mixte de 1 918 m², incluant 600 m² de bureaux, 1 200 m² d'ateliers et entrepôts, ainsi qu'un pavillon de 79,6 m². Situé dans une zone économique clé de la région Île-de-France, cet espace est idéal pour un siège ou une production/logistique urbaine. L'ensemble se déploie sur un terrain de 2 182 m² avec trois accès indépendants, six places de stationnement, accès pour semi-remorques et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,88 m. Ce bien est une excellente opportunité pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Argenteuil. Le bâtiment comprend des bureaux en open-space et bureaux individuels, plusieurs halls pour les ateliers/entrepôts, ainsi qu'un pavillon avec séjour, cuisine, deux chambres et un sous-sol. Les bureaux et ateliers ont été rénovés vers 1995, et du mobilier peut être négocié. Les atouts de cette offre résident dans sa modularité, ses espaces prêts à l'emploi, et la diversification des usages qui permet de réduire le risque locatif. Des diagnostics et des plans détaillés sont disponibles. La disponibilité est à convenir. DPE en cours. Plus de détails sur les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Bonnevent, maison de charme rénovée Découvrez en exclu, cette superbe maison de 216,44 m² habitables, rénovée en 2022, alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1978, cette propriété de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et un dressing ou bureau, vous offre 1 cadre de vie exceptionnel. Le vaste séjour de 75 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, donne accès à 1 terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur 1 jardin paisible. La cuisine semi ouverte, aménagée et équipée est 1 véritable espace convivial pour les repas en famille. De nombreux travaux ont été réalisés dans les 3 dernières années, ce qui la rend en excellent état et économique grâce à 1 chauffage individuel (chaudière bois + pompe à chaleur), 1 isolation des combles et de la dalle par le sous sol ainsi qu'1 assainissement conforme. D'autres travaux ont été réalisé comme l'électricité, le chauffe eau thermodynamique, la plupart des fenêtres, la porte d'entrée, les portes de garages motorisées, la clôture, et le portail électrique avec visio, la cuisine, la salle d'eau, le sol de la pièce de vie ainsi que les wc et ses évacuations. Le remplacement de quelques fenêtres reste à prévoir, comme la finition de la quatrième chambre (bande et peinture). Le sous-sol, de 175 m², offre 1 espace de stockage supplémentaire. Ce magnifique terrain de 2236 m² comprenant 1 terrain de pétanque est piscinable, parfait pour les jours d'été . Située dans 1 quartier calme, cette maison est à seulement 5 min à pied de l'arrêt de bus et à 5 min en voiture de plusieurs commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans 1 maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et potentiel. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. 1 étude de votre financement, comme 1 aide au montage de recherche de prêts peut vous être apportée si vous le désirez, grâce à ma double casquette de Courtier. Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 584 409 RCP CIC

Découvrez cette charmante maison située dans un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 62 m² de surface habitable, cette propriété allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse et spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. La cuisine équipée, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas préférés avec plaisir. Les deux chambres, douillettes et bien aménagées, offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner romantique sous les étoiles. Le stationnement extérieur pour deux véhicules garantit un accès facile et pratique. Cette maison est en excellent état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un bus, une crèche, une maternelle, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Ne manquez pas cette opportunité de vive dans une maison chaleureuse et bien située. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Aurélie Hillairet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890667843

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Menetou-Couture, au coeur du Berry. Ce bien, un véritable havre de paix, est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et air pur. D'une surface habitable de 90 m², la maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Un salon/séjour lumineux de 22,60 m² Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15,75 m² Une salle de bain de 4,50 m² et des WC indépendants Une première pièce pouvant servir de chambre ou de bureau de 7,84 m² À l'étage :Deux chambres spacieuses de 13,04 m² et 13 m² Une pièce supplémentaire de 7,70 m² Extérieurs et prestations Le terrain entièrement clos de 2 007 m² est une véritable invitation à la détente. Vous y trouverez : Une grande terrasse de plus de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Une cabane en bois qui fera le bonheur des enfants. Un grand garage de 52 m² pour vos véhicules et du rangement. Les atouts de la maison : Toiture neuve Fenêtres à double vitrage VMC double flux Fibre optique Excellente performance énergétique : DPE D et GES B, le reflet des travaux d'isolation réalisés. Cette maison, en parfait état, vous offre un cadre de vie serein et confortable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Régis Chanlon, votre conseiller immobilier CASADICI, au 06.46.04.29.13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

Je vous invite à venir découvrir cette maison située dans les Combrailles sur la commune de Bromont Lamothe, à 15 minutes de Pontaumur où l'on trouve commerces, écoles et médecins, à 30 mn de Clermont-Ferrand et à proximité du lac des Fades et des nombreuses activités touristiques de cette magnifique région. Sur un secteur géographique riche, au porte du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. En effet, Vulcania n'est qu'à 20 mn, La Bourboule à seulement 30 mn et à seulement 1h00 des pistes de Super-Besse .Je vous propose ce bien de 96 m2 habitable qui pourra accueillir un jeune couple en primo accession,ou un projet de maison secondaire. L'étage se compose d'une chambre, d'un vaste salon/séjour de 30 m2 très lumineux donnant accès à une grande terrasse, d'une cuisine de 10,37 m², d'une salle d'eau et WC . Au rez-de-chaussée, une entrée desservant 2 chambres, une salle d'eau et WC, une pièce dont vous pourrez trouver l'usage qui vous correspond .Un garage et une cave complète le tout. Il ne vous reste plus qu'à venir poser vos valises. Les + de cette maison: Fenêtres double vitrage VMC double flux tout à l'égout Envie d'en savoir plus sur cette maison alors n'hésitez pas à prendre contact avec Régis Chanlon votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.46.04.29.13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2167.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

Ne manquez pas cette nouveauté en exclusivité ! Cette maison à vendre à Imphy, Nièvre, est idéale pour un investisseur ou une grande famille. Située à proximité de toutes les commodités et à quelques kilomètres de Nevers avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison polyvalente vous attend. Avec ses 98,31 m² sur un terrain clos de 718 m², elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun ayant ses propres compteurs d'eau et d'électricité.- Au rez-de-chaussée, un appartement accueillant avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Cet espace est actuellement loué à 400 euros par mois.- À l'étage, vous trouverez un deuxième appartement disposant d'une cuisine ouverte, d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Disponible depuis janvier 2025, il était loué à 470 euros.Les deux appartements sont en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, prêts à accueillir vos locataires ou votre famille.Atouts de cette maison : - Fenêtres en PVC avec volets roulants pour un confort thermique et une isolation optimale - Chauffage au gaz avec chaudière récente de 7 ans - Toiture entièrement rénovée en 2023 - Tout à l'égoût - Caves, terrasse en bois, garage et plusieurs cabanons pour le rangementLa taxe foncière s'élève à 1 279 euros, et les diagnostics énergétiques affichent un DPE en E (261) et un GES en E (53).Pour une famille, il est possible de réunir les deux appartements pour créer un vaste espace de vie convivial.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Imphy ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations, contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 057 et 1 431 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Encore une nouveauté à ne rater sous aucun prétexte ! Cette magnifique maison est située à Cercy la tour, et bénéficie d'un emplacement idéal avec sa vue sur le Morvan à couper le souffle mais elle reste malgré tout, proche de toutes les commodités . Vous cherchiez une maison au calme ?alors ne cherchez plus !Cette maison est faite pour vous .Elle est bâtie sur un terrain clos de 3065 m².Elle saura répondre à un grand nombre de famille, y compris en acquisition de maison secondaire. - Au rez-de-chaussée: une cuisine , un salon/ séjour , une chambre, une chambre, une salle de bains et un WC et une pièce Les plus de cette maison : - Fenêtres en bois double vitrage . - Chauffage centrale au bois - Caves, garage , atelier et grand hangar pour un rangement maximum - Combles aménageables . - Puits avec pompe électrique pour l'arrosage de votre jardin. La taxe foncière s'élève à 206 €, et pour un usage de maison secondaire la taxe d'habitation est de 257 € les diagnostics énergétiques affichent un DPE en (261) et un GES en (53). Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer des espaces de vie pour que chacun y trouve sa place. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Envie d'en savoir plus sur ce bien ! Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

Charmante longère de 108 m², nichée dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux, de deux chambres, d'une spacieuse salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi que d'un coin bureau.À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (Suite parentale).Les combles peuvent être aménageables, pour agrandir encore l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange, de deux garages, le tout sur un terrain de 915 m², entretenu et arboré. Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1 200 m² avec un étang privé, idéal pour se ressourcer. Côté confort : Climatisation réversible Poêle à granulés VMC double flux Chauffe-eau solaire Fosse septique conforme Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Un bien authentique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Parfait pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire à la campagne. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette longère pleine de charme ! Contacter votre Conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06 ou oprudhomme@casadici.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Oriane Prudhomme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921707725 RCP Allianz actif pro

5 personnes déjà intéressées

250 000 €

1 118 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 223,61 m²
• 5 chambres
• 

Gy (70)

Marnay - Venère - Charmante Ferme de 223 m² sur un Terrain de 1167 m² – Un Véritable Havre de Paix à Découvrir Laissez-vous séduire par cette magnifique ferme qui conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété d'exception offre 223 m² habitables répartis sur deux niveaux, et s'étend sur un terrain de 1167 m² arboré et piscinable. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon chaleureux offre un espace de détente agréable. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une grande pièce pouvant aisément être transformée en dressing, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficiez de deux salles d'eau modernes, une salle de bain, et trois WC, dont un indépendant situé au rez-de-chaussée. L'ensemble est parfaitement agencé pour répondre aux exigences d'une vie de famille active ou d'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le grand jardin clos constitue un véritable écrin de verdure : un lieu idéal pour profiter de la nature, jardiner, accueillir des animaux ou installer une piscine. La terrasse attenante à la maison est parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Les équipements ne sont pas en reste : Toiture en très bon état Ouvertures en PVC à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Chauffage performant Grenier aménageable pour plus de possibilités : chambre supplémentaire, atelier, salle de loisirs, etc. Emplacement Idéal Commodités à Proximité entre Marnay et Gray Située dans un cadre verdoyant sans être isolée, la ferme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles : Restaurants et cafés à seulement 5 minutes en voiture Écoles maternelles et primaires à proximité Commerces d'alimentation générale, pharmacie, et services de santé Parc et jardin public à 10 minutes, idéal pour les sorties en famille Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens Une Opportunité Rarissime Idéale pour une famille en quête d'espace, pour un projet de maison secondaire, ou pour les amoureux de bâtisses authentiques, cette ferme offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises en toute sérénité. ? Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu plein de caractère, chargé d'histoire et prêt à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 171 735 RCP 63001479

Coup de cœur du secteur

180 750 €

3 615 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

Le Moule (971)

Maison de plain-pied avec vue sur la mer - 50 m² - Entièrement meublée - Opportunité rare à Le Moule, Guadeloupe. Découvrez cette charmante maison à vendre, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur l'océan. Ses 50 m² de surface habitable allient confort et praticité. Bien que entièrement meublée, quelques rafraîchissements (peinture, décoration, etc.) seront nécessaires pour qu'elle puisse accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre unique.Cette maison à acheter à Le Moule se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour une famille ou un couple désireux de recevoir. Le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour des repas conviviaux. Les chambres, calmes et intimistes, promettent des nuits paisibles bercées par le doux murmure des vagues.Le terrain de 580 m² vous offrira l'espace nécessaire pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour des barbecues entre amis ou des moments de détente. La vue mer, inoubliable, rendra chaque jour spécial.Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, cette maison est également proche de plusieurs commodités : écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, un magasin d'alimentation générale se trouve à 5 minutes à pied, et plusieurs restaurants sont accessibles en 5 minutes également.Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique à Le Moule.Honoraires inclus de 12.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 750 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CASADICI : Eric LOCKETT, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 899 493 092 - RCP Lloyd's.

Exclusivité : Magnifique vue panoramique sur la Baie de Cannes, les Îles de Lérins et l'Estérel pour ce rare et exceptionnel appartement / villa, situé dans un domaine fermé avec gardien, piscine et tennis. Il se compose d'un grand porche privatif, une entrée, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres avec salles d'eau, un beau séjour ouvert sur une large terrasse avec piscine chauffée privée, un jardin arboré, et un accès direct à l'extérieur très pratique pour vos livraisons. A l'étage, 1 chambre avec salle d'eau, une master avec salle d'eau et dressing prolongée d'un bureau. Une grande terrasse prolongée d'un jardin suspendu offrant une vue féerique sur la mer. Cet appartement rare à la vente vous est proposé avec une place de parking. De nombreux parkings visiteurs à proximité immédiate. Magnificent panoramic views of the Bay of Cannes, the Lérins Islands, and the Esterel Mountains from this rare and exceptional apartment/villa, located in a gated estate with a caretaker, swimming pool, and tennis court. It features a large private porch, an entrance hall, a separate fully equipped kitchen, two bedrooms with shower rooms, a beautiful living room opening onto a large terrace with a private heated pool, a mature garden, and direct access to the exterior, very convenient for your deliveries. Upstairs, there is one bedroom with a shower room, a master bedroom with a shower room and dressing room, extending into an office. A large terrace extends into a hanging garden offering a breathtaking view of the sea. This rare apartment for sale comes with a parking space. Plenty of visitor parking is available nearby. SOLE AGENT. 6 pièces, 3 ch + une Master avec accès terrasse + bureau Carrez: 170,24 m² Terrasse du haut: 28 m²; porche 8,5 m²; jardin suspendu 73 m² Terrasse du bas: 15 m²; porche 15,60 m²; jardin 203 m² avec piscine 28 m², une cave ? Equipements: Chauf clim reversible, cumulus, piscine chauffée (pompe neuve) toiture tuiles, double vitrage, fenêtre alu coulissante, tout-à-l'égout, portes blindées, asc possible pour desservir le haut et le bas Immeuble: Etage - 6 sur 6; Année de construction: 2002 avec Asc., vidéophone 44 lots principaux Taxe Foncière: 2583 € DPE : 151 C GES: 4 A Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949.00 € et 2637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Eric Blain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 397 730 730 RCP BEAZLEY AACI/33670/44457

Maison de ville avec terrasse A Pont de Roide, à 5 min de Bourguignon, découvrez ce compromis entre maison et appartement de 105,39 m², construite en 1850 et récemment rénovée en 2023, vous offrant un cadre de vie au calme et proche de tous commerces, écoles, collège, ou services médicaux. Cette maison se compose d'un séjour cuisine de 30 m² (exposé sud) avec accès à la terrasse de 17 m², de trois chambres dont une avec accès sur balcon, d'une salle d'eau et un wc. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal, grâce à sa chaudière récente (2021), tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation performante. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de caractère !! Une étude de votre financement, comme une aide au montage de recherche de prêts peut vous être apportée si vous le désirez, grâce à ma double casquette de Courtier. Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 584 409 RCP CIC