Côté Particuliers Orléans

Orléans, hyper centre, proche Place du Martroi, l'agence Côté Particuliers propose à la vente une opportunité rare, un lot de deux appartements sur le même palier au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. Cet ensemble immobilier se compose de deux lots de type F3 et F2 de surface équivalente, pour une surface totale de 108 m², offrant un potentiel locatif immédiat. Chaque logement dispose d'une entrée, d'un séjour confortable et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre dans l'un et de deux chambres dans l'autre, d'une salle d'eau et WC séparés. L'un des appartements est actuellement loué en meublé, assurant un revenu sécurisé de 675 euros hors charges par mois. Le second est libre de toute occupation, ayant été précédemment exploité en location courte durée (type AirBnb). Aucun travaux à prévoir : investissement clé en main. En complément, l'ensemble bénéficie de deux caves et deux greniers, des atouts en centre-ville. Emplacement premium, forte demande locative, rentabilité immédiate : un placement patrimonial sûr et performant. Proximité immédiate des transports (Tramway ligne A et B à 2mn à pied), écoles et commerces. DPE : D Réf. : 4392 C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1760 euros.

À vendre à Orléans, dans le Loiret et la région Centre, une rare opportunité d'achat appartement à Orléans. Situé en hyper centre, à proximité de la Place du Martroi, l'agence Côté Particuliers propose un lot de deux appartements sur le même palier, au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. Cet ensemble immobilier comprend un appartement F3 et un F2, totalisant une surface de 108 m², avec un fort potentiel locatif. Chaque logement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre dans l'un et de deux dans l'autre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. L'un des appartements est actuellement loué en meublé pour un revenu sécurisé de 725 euros hors charges par mois, tandis que le second est libre de toute occupation et a été précédemment exploité en location courte durée (type Airbnb). Aucun travaux à prévoir, c'est un investissement clé en main. Ce bien comprend également deux caves et deux greniers, offrant des atouts supplémentaires en centre-ville. Profitez d'un emplacement premium avec une forte demande locative et une rentabilité immédiate. Proximité des transports (Tramway lignes A et B à 2 minutes à pied), écoles et commerces. DPE : D Réf. : 4392 C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros.

À Orléans, dans le Loiret et la région Centre, nous vous proposons un appartement à vendre au cœur de la ville. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement traversant de 103m² se distingue par sa décoration soignée. L'entrée ouvre sur un salon séjour de 30m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi que deux chambres dont une avec douche. Le parquet, la luminosité et les volumes généreux font de ce bien le lieu idéal pour une résidence familiale, à proximité des commerces, écoles et transports. Une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble. Les lignes de tramway A et B sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, et la gare SNCF est à 10 minutes à pied. DPE : E. Réf. : 4422. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans, avec des honoraires de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Prix au m² le plus bas

298 480 €

1 913 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155,99 m²
• 4 chambres
• 

Orleans (45)

Côté Particuliers Orléans, agence à frais réduits (4%*) vous propose une maison à vendre à ORLEANS, située dans le quartier prisé du jardin des Plantes. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Tourelles-Dauphine et 10 minutes du centre-ville, cette maison de 1984 s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de 32 m² donnant sur un jardin à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage, une cave et une buanderie. Le premier étage comprend un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante spacieuse, une chambre, une salle de bains et des WC. Au dernier étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing aménageable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. DPE : D. Réf. : 4347A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans. *voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

126 000 €

2 849 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,23 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits, vous propose un appartement à vendre à Orléans, situé au pied du théâtre. Ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44 m², se trouve au 7ème étage et offre une vue dégagée ainsi qu'une belle luminosité. Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux culturels. Il comprend une entrée avec rangements, un salon/séjour agréable et lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville. DPE : D. Réf. : 4432. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Avec un achat appartement Orléans, vous aurez accès à toutes les commodités de la vie urbaine dans le département du Loiret, région Centre. *voir barème en agence (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 131 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1899.27 euros.

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*) vous présente une maison à acheter à La Chapelle Saint Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée, un salon lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, un accès direct au garage depuis l'entrée, ainsi qu'un WC séparé. L'étage est composé de quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille, avec des commerces, écoles et transports à proximité. Ne manquez pas cette vente maison La Chapelle Saint Mesmin, une belle opportunité de vie. DPE : E. Réf. : 4284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

650 €

Appartement

• 2 pièces
• 38,13 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

Orleans centre ville à 2 minutes du tram et proches de toutes les commodités. Appartement 2 pièces, loué en meublé avec cuisine équipé ouverte sur le séjour, chambre et une salle d'eau/wc. Une cave complète le bien. Disponible le 30 Avril Loyer mensuel : 620 euros + 30 euros de provisions sur charges. Honoraires charge locataire : 481 euros. Dépôt de garantie de 1240 euros. DPE en D Réf : 4416 Agence Coté particuliers Orléans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*) vous propose un appartement à acheter à Orléans, situé dans l'hypercentre de la ville, à proximité de la place du Cheval Rouge, de la Loire et de la future faculté. Cet appartement en duplex de 47,94 m² au sol se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée. À l'étage se situe une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol est également incluse dans la vente. La résidence sera entièrement rénovée aux frais du propriétaire actuel, incluant :- isolation thermique par l'extérieur et ravalement associé- isolation du plancher et mise à jour du système de VMC- réfection de la couverture et son isolation- remplacement des portes, fenêtres et velux- réfection des parties communes- raccordement au réseau de chauffage urbainDPE : CRéf. : 4411Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCôté Particuliers Orléans*voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Copropriété de 233 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2615 euros.

Coup de cœur du secteur

500 €

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 

Orleans (45)

Très joli studio meublé de 17 m² situé au rez-de-chaussée, en second rang, dans le quartier de saint marceau. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC. Disponible le 2 mai DPE : F Réf. : 4235 Loyer mensuel : 495 euros + 5 euros de provisions sur charges. Honoraires charge locataire : 51 euros. Dépôt de garantie : 495 euros. Agence Côté Particuliers Orléans

Coté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits vous propose la commercialisation à OLIVET dans le quartier du Larry d'un terrain à bâtir de 1290 m² issue d'une division, situé en second rang. Les droits à construire de ce terrain sont à retrouver sur la zone UR4-O et UAE4 du plan local d'urbanisme métropolitain. (Le terrain est destinés à recevoir une activité exclusivement médical, la surface de plancher maximale est 2216 m² cette surface de plancher devra être attribuée par le concessionnaire de la ZAC (SEMDO) lors du dépôt du permis de construire. Ref : 4269 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans*voir barème en agence

Coté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits vous propose la commercialisation à OLIVET dans le quartier du Larry d'un terrain à bâtir de 862 m² situé en second rang. Les droits à construire de ce terrain sont à retrouver sur la zone UR4-O du plan local d'urbanisme métropolitain. (La surface de placher maximale est 539 m² et l'emprise au sol 215,5 m². Terrain viabilisé avec permis d'aménager pour la construction de 3 maisons mitoyennes sans garage). Ref : 4268 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans*voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits (4%*) vous propose à ORLEANS, un appartement 1 pièces de 35 m² , situé au RDC. Il comprend une entrée sur salon séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, salle d'eau wc. Terrasse de 7,42 m². Place de parking DPE : E Réf. : 4167 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgence Côté Particuliers Orléans*voir barème en agence (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 907 euros.