Anov’immo

Au coeur de Saint Martin Le Vinoux VILLAGE, dans une résidence de standing construite en 2015, bel appartement lumineux de type T3, avec une superbe vue panoramique sur Grenoble et le Vercors. Au calme cet appartement dispose d'un grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout avec un accés direct sur une grande terrasse. Un couloir dessert la salle d'eau, les toilettes et les deux chambres, chacune a son dressing. Une autre terrasse encore plus intimiste est accessible par l'une des deux chambre. L'eau chaude et le chauffage au sol sont individuel au gaz. Avec l'appartement vous beneficierez d'une place de parking et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sus. Proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Châteauneuf-sur-Charente, idéalement située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Bien entretenue, elle offre un beau potentiel pour l'achat maison Châteauneuf-sur-Charente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une salle de bain et une chambre, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail. Une cour intime permet de profiter de moments de détente en extérieur, et un garage attenant constitue un atout majeur en centre-ville. Actuellement louée à 650 EUR par mois, cette maison est un investissement intéressant, avec des locataires cherchant un nouveau logement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui donner une touche moderne et d'exploiter pleinement son charme. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

162 000 €

540 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 300 m²
• Terrain 625 m²

Verdille (16)

À vendre à Verdille, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce local professionnel de 220m2 situé sur la place du village, à proximité de l'épicerie et de la boulangerie. Ancienne boucherie-traiteur en bon état, ce bien peut facilement s'adapter à divers projets. Le gros œuvre est en très bon état et le local est raccordé au tout à l'égout. Le magasin de 26m2 est équipé de réfrigérateurs et peut être agrandi selon les besoins de l'activité. Tous les projets visant à revitaliser ce commerce historique de Verdille seront soigneusement examinés par les vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour votre achat de locaux professionnels à Verdille. Pour plus d'informations, veuillez joindre Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou par email à b.vandestick@anov.immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison à vendre à Verdille, située au cœur de la commune, à proximité des commerces tels qu'une boulangerie-pâtisserie et une épicerie. Cette maison saine, à rénover, dispose de 4 chambres réparties sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un salon d'environ 34 m² avec cheminée. Au premier étage, un palier, une salle d'eau, des WC et les 4 chambres complètent l'ensemble. La propriété comprend une cour à l'avant et un jardin clos à l'arrière. Le chauffage central au fuel est en place, et la maison est raccordée au réseau public d'assainissement. Cet emplacement offre un bon potentiel pour un projet d'achat maison à Verdille. Pour plus de renseignements, contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou à l'adresse b.vandestick@anov.immo. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au coeur de Châteauneuf, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité estimée entre 8 et 9 %. Il est composé de : o 1 local commercial actuellement loué 1 200 EUR / mois, assurant une rente stable o 3 logements de 144.99m2 l'ensemble : o 1 appartement déjà loué à l'année o 2 appartements entièrement rénovés et actuellement exploités en location courte durée (AirBnB), offrant une belle rentabilité mais pouvant également être loués à l'année selon votre stratégie. Un des logements présente la possibilité de réaliser quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour défiscaliser et optimiser encore davantage la performance du bien. Un investissement solide, avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation selon votre projet (location meublée, courte durée, longue durée, etc.). Bien rare sur le secteur Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

2 379 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 126,1 m²
• 3 chambres
• 

Gaillac-Toulza (31)

Maison à vendre à Gaillac-Toulza (31) - Située à 10 minutes d'Auterive, Saverdun et Cintegabelle, découvrez cette charmante maison de 126 m² sur une parcelle de 8 300 m². Elle comprend une vaste entrée qui mène à une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux de 38 m², ainsi qu'une mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau. La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec dressing et climatisation réversible, d'une salle d'eau neuve avec vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes et toilettes séparées avec fenêtre. À l'extérieur, profitez d'une magnifique vue sur les Pyrénées et d'une superbe piscine avec pool house, le tout sans vis-à-vis. Si vous êtes à la recherche d'un petit havre de paix entre la ville et la campagne, n'hésitez pas à me contacter pour un achat maison Gaillac-Toulza.

À quelques pas du coeur du village de Saint-Pierre-de-Chandieu, au sein d'un ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL CONFIDENTIEL et recherché, cette propriété offre un art de vivre rare, où volumes, lumière et bien-être s'harmonisent parfaitement et peut convenir à une profession libérale avec un espace dédié. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1487 m2 aux essences remarquables, la maison d'une surface de 320 m2 bénéficie d'un cadre verdoyant et intime, agrémentée de larges terrasses aux multiples expositions, invitant à la détente tout au long de la journée. BEAUX VOLUMES LUMINEUX - Dès l'entrée, un hall cathédrale révèle des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de réception, chaleureuse et élégante, avec cheminée-insert s'ouvre largement sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées et se prolonge naturellement vers une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, Un couloir amène à une chambre, une salle de bains et une buanderie, Sur une aile de la maison, une confortable suite parentale indépendante avec une chambre lumineuse, dressing, salle de bains, hammam, vaste, une autre chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau et des combles aux volumes généreux, offrant un potentiel d'aménagement sur-mesure (suite supplémentaire, espace loisirs, atelier d'artiste...). LIEU PROPICE A LA DETENTE- Le niveau inférieur dévoile un espace bien-être avec piscine intérieure, douche et local technique, pouvant également être repensé en logement indépendant ou espace professionnel. BELLES TERRASSES ET VERDURE - À l'extérieur, stores bannes sur les baies du séjour, une piscine hors sol, deux abris de jardins et un carport pour abriter plusieurs véhicules complètent cette propriété aux belles prestations. Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Propriété parfaitement entretenue, offrant un superbe potentiel de valorisation après une remise au goût du jour de certains équipements. Prix de vente : 639 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont honoraires à la charge de l'acquéreur ? Un bien confidentiel, aux prestations rares, destiné aux amateurs de volumes, de confort et d'élégance, à proximité immédiate de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AUTERIVE (31) - Découvrez cette charmante maison à vendre, située à seulement 5 minutes à pied de la gare, dans un quartier paisible et proche du centre-ville. Cette maison de 124 m2 est édifiée sur une parcelle de 823 m2, entièrement clôturée et arborée, avec un système d'arrosage intégré. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille et mène à une cuisine aménagée, un cellier, ainsi qu'à un salon spacieux de 32 m2. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l’extérieur, profitez d'une piscine et de son pool house, le tout sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance de 17 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Auterive. Contactez dès maintenant Marilyne au 06.27.51.42.35, votre conseillère en immobilier passionnée ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 317 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 64,3 m²
• 1 chambre
• 

L'Etrat (42)

Situé en plein cœur de L'Étrat, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 d'environ 65 m2 est à vendre. À seulement une minute à pied des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à L'Étrat se trouve au 1er étage d'une résidence calme, propre et parfaitement entretenue, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes fonctionnels et agréables. Vous serez séduit par : - Une entrée pratique avec deux grands placards de rangement - Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 28 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours - Une chambre de 11 m2 avec placard intégré - La possibilité d'aménager une seconde chambre, un bureau ou un dressing selon vos besoins - Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie très fonctionnelle. Côté confort : - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz de ville. Cette résidence calme et bien entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide à l'Autoroute A72, idéal pour vos déplacements quotidiens. Dans ce quartier recherché et paisible, tout est à portée de main : commerces, écoles et services. Ce bien spacieux et lumineux est rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Cette grande maison vous offrira toutes sortes d'options comme une pisicine chauffée et protégée par un rideau électrique. Ensuite vous pourrez été comme hiver profiter d'une grande pièce à vivre de 37.00 m2 environ pour organiser des soirées, des réceptions, une grande cuisine équipée avec accès terrasse. Vous pourrez vous détendre dans un salon d' à peu prés 36 m2 avec cheminée. Trois chambres une salle d'eau compléte ce bien. Pas de travaux a prévoir: double vitrage, TAE, puits panneaux solaires, toiture remaniée en 2019 ainsi que l'isolation. un garage indépendant avec une borne de recharge et la proximité de toutes sortes de commerces. Une visite? Et bien à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Environnement campagne avec commodités à proximité. Points forts immédiats Grand séjour lumineux de 50 m2 convivial et chaleureux 3 chambres + 1 bureau idéal pour télétravail ou chambres d'appoint Plain-pied avec sous-sol pratique et fonctionnel Chauffage performant : poêle à granulés + système thermodynamique Adoucisseur d'eau inclus Terrain clôturé intimité et sécurité Vue sur vallée verdoyante cadre reposant. Confort et performance. Maison très peu énergivore (DPE B 96 kWh/m2/an) -> économies assurées Matériaux récents et prestations modernes -> clé en main pour une famille ou un couple. Extérieurs et potentiel o Terrasse et aménagement extérieur à finaliser selon vos goûts o Exposition idéale très lumineux toute la journée o Cadre campagne tout en restant proche des services. Pourquoi visiter ? o Maison moderne, fonctionnelle et économe o Idéale pour famille ou télétravail o Opportunité rare sur le secteur campagne / commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans la très recherchée ville de Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement d'exception de 52 m2 est à vendre. Il se trouve au rez-de-jardin d'une résidence de standing bien entretenue, au calme absolu dans une impasse. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement combine tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles prestations, ses nombreux placards intégrés et son excellent état général. L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une alcôve aménagée en coin nuit, une salle de bains spacieuse, un WC séparé et un hall d'entrée fonctionnel avec rangements. Son véritable atout est une magnifique terrasse de 50 m2, agrémentée d'un jardin, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter des journées ensoleillées. La taxe foncière s'élève à 666 EUR, tandis que les charges de copropriété sont de 1287 EUR par an. Un véritable coup de cœur, alliant calme, standing et confort, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Il est également possible d'acquérir un grand garage en sous-sol en supplément. Pour toute personne recherchant un appartement à acheter à Charbonnières-les-Bains, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Neuville-sur-Saône, situé en deuxième et dernier étage, entièrement rénové pour votre confort. Au calme, cet espace lumineux de 23m2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Vous trouverez également une chambre spacieuse de plus de 11m2, équipée d'un placard aménagé, une salle d'eau moderne et un WC. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien est complété par un garage sécurisé en sous-sol et une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Neuville-sur-Saône. Renseignez-vous rapidement ! Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Située sur la commune du Bersac, au coeur du Parc naturel régional des Baronnies provençales, cette maison familiale de 1972 offre une surface habitable de 166,36 m2 pour une surface totale de 264 m2. Elle est édifiée sur une parcelle de 2 090 m2 sans vis-à-vis, à laquelle s'ajoute une parcelle non attenante de 460 m2. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud et d'un cadre paysager protégé. L'espace intérieur, offrant 7 pièces dont 4 chambres, se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée (14,25 m2) dessert un salon/séjour de 35,81 m2 doté d'une cheminée, une cuisine séparée et équipée (15,76 m2) avec accès à l'unique terrasse, une chambre de plain-pied (16,33 m2), une salle de bain (12 m2), une buanderie (4 m2) et un WC indépendant. 1er Étage : Un dégagement mène à trois chambres (17,77 m2, 17,49 m2 et 12,29 m2), un bureau en enfilade (11,74 m2) pouvant faire office de 5ème chambre, une salle d'eau avec lavabo (1,22 m2) et un WC (1,18 m2). Rez-de-Jardin (Sous-sol) : Cet espace comprend un vaste garage de 69,5 m2 pouvant accueillir deux véhicules, un atelier extérieur (22,55 m2) et une salle de jeu (28,31 m2). Le bien dispose d'un jardin clos par des haies denses dans un secteur tourné vers la nature. Afin de préserver l'identité paysagère de la commune, l'évolution de la propriété est encadrée par le Règlement National d'Urbanisme (RNU) ainsi qu'un zonage préventif (Zone Rouge). Concrètement, le potentiel de cette maison réside dans la rénovation et la personnalisation de ses généreux volumes existants, les possibilités d'extensions extérieures étant strictement limitées par ces règles protectrices. À noter également la proximité d'une route et d'une ligne de chemin de fer (3 passages par jour, impliquant une servitude d'utilité publique SUP T1 encadrant les travaux de clôture et de terrassement). L'impact sonore de ces axes est significativement atténué par l'écran végétal de la propriété. Prix de vente : 230 000 EUR FAI (dont 11 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 1 016 EUR / an. Stationnement : 2 places en garage intérieur, 2 place en extérieur. Équipements : Chauffage central au fioul, assainissement par fosse septique (des travaux de mise aux normes globales sont à prévoir). Le DPE, Audit energétique et L'État des Risques (ERP) à jour sont consultable lors des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Poitiers, dans un quartier très recherché, ensemble immobilier à fort potentiel d'environ 280 m2 exploitables. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation. Permis de construire déjà accepté pour la création de 4 logements : Une maison indépendante d'environ 85 m2 avec cave et jardinet Trois appartements d'environ 50 m2 chacun : 2 appartements type 2 1 appartement type 3 Trois garages privatifs Bâtiment de caractère avec cachet. À 5 minutes à pieds des commerces et de la Mairie. Opportunité rare. On vous attend pour les visites... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez un établissement aux normes et avec du potentiel ? Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce restaurant offre une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant s'installer. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une magnifique terrasse extérieure permettant de profiter des beaux jours et d'une belle renommée avec une clientèle fidèle et régulière. Il se compose de : AU RDC (normes PMR): - Un hall d'entrée avec accueil - Un espace sanitaire - Une grande salle de restaurant pouvant accueillir 70 couverts - Une cuisine avec chambre froide - Une terrasse abritée (potentiel supplémentaire pour les beaux jours) AU R+1 (sans ascenseur, non aux normes pmr) : - Un demi palier - 7 chambres à rafraichir (6 avec salle de bain / salle d'eau / wc) + 1 bel appartement moderne meublé LES ATOUTS DU BIEN : - Salle de restaurant lumineuse avec cheminée : 70 couverts - Bâtiment entretenu - Terrasse extérieure couverte : 60 couverts - Possibilité d'hébergement : 7 chambres à rafraichir + 1 appartement rafraichi - Possibilité de développer une activité complémentaire : chambres d'hôtes, séminaires, évènementiel pour booster son chiffre d'affaires - Normes PMR au rdc - Grand parking - Cadre calme et naturel - Clientèle fidèle, établissement bien noté sur internet INFORMATIONS TECHNIQUES : - Vente murs + fonds de commerce - Superficie du bien : 545 m2 - Superficie totale du terrain : 4 163 m2 (entièrement clôturé) - DPE : D / GES : C - Emplacement : A 15 minutes de Poitiers et moins de 10 minutes du CHU - Chauffage : Pompe à chaleur réversible (avec climatisation) + radiateurs (gaz naturel) + cheminée opérationnelle dans la salle de restaurant - Huisseries double vitrage PVC - Raccordement au tout à l'égout - Diagnostics réalisés : - Licence restaurant - 7 services (énorme potentiel à développer) - Capacité d'accueil : 130 couverts - Ouverture : Mardi - jeudi - vendredi - samedi et dimanche midi puis vendredi et samedi soir Intéressé(es) ?? Contactez Virginie pour de plus amples informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaucoup de potentiel, sur les hauteurs de Solaize dans un secteur calme, cette ancienne ferme organisée autour d'une cour fermée, avec 243 m2 habitables en 2 logements et de vastes dépendances sur un terrain plat de 3300 m2, saura vous intéresser. Maison principale 170 m2 à rénover. RDC : hall d'entrée, salle à manger attenante à la cuisine, grand salon avec placards muraux, salle d'eau, WC, débarras. Étage : 4 grandes chambres, 1 bureau, WC. Combles : 2 greniers aménageables 90 m2. Chauffage fioul + radiateurs électriques, cumulus pour l'eau chaude. Logement secondaire de 73 m2 habitables, avec cour et accès indépendant. RDC : cuisine ouverte sur séjour. Étage : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bains, WC. Terrasse avec pergola devant les pièces du Rdc. Chauffage électrique, cumulus pour l'eau chaude. Dépendances et extérieurs. Toiture refaite sur la maison principale et la moitié des dépendances. Garage 45 m2 dépendances186 m2 (remises, cave/atelier avec grenier, chaufferie). Grand hangar métallique indépendantde 180 m2. Habitation reliée au tout-à-l'égout. Cour fermée. Diagnostic énergétique : classe E Une rénovation et une mise au goût du jour permettront d'améliorer le confort, d'optimiser la performance énergétique et de valoriser significativement le bien. La taxe foncière est de 2036 EUR. Cette ferme est idéale pour : Projet familial ou multi-générations Activité artisanale ou gîte/chambres d'hôtes Investissement à fort potentiel après rénovation Prix : 675 000 EUR HAI (dont 25 000 EUR d'honoraires TTC, 3,85 % du prix net vendeur,à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une ferme à acheter Autrans-Méaudre en Vercors ? Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans le département de l'Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. La propriété se compose d'une entrée, d'une salle de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un WC, tandis qu'au deuxième étage, une grande chambre vous attend. Parmi les atouts, de généreuses annexes telles qu'une écurie et une grange viennent compléter l'ensemble. Bien que des travaux soient à prévoir, un grand jardin et un puits ajoutent une valeur sûre à cette vente ferme Autrans-Méaudre en Vercors. Le chauffage fonctionne au fuel et la surface au sol est de 152,29 m2. Certaines photos ont été retouchées pour faciliter votre projection. N'hésitez pas à venir visiter avec Janique Poirier, mandataire indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez de faire construire une maison à votre image ??? Découvrirez en EXCLUSIVITE ce beau terrain, entièrement clos, de 1 604 m2 , situé hors lotissement sur la jolie commune de QUINCAY, à seulement 15 minutes de POITIERS. - Superficie du terrain : 1 604 m2 - Terrain constructible et divisible (Idéal pour un projet mixte (résidence principale / locatif) OU tout simplement revendre une parcelle pour minimiser le coût du terrain) - Hors lotissement - Règlement d'urbanisme disponible - Libre de tout constructeur - Non viabilisé (eau - gaz - électricité) => devis réalisés - Prévoir une fosse individuelle (devis effectué pour une famille de 5 personnes) - Étude de sol G1 réalisée - Une maison de 137 m2 habitable + garage de 25 m2 ont été projetés et chiffrés par un maître d'oeuvre Un environnement qui séduit par son environnement résidentiel et sa tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de L'Étrat, à seulement une minute à pied des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Saint-Étienne vous séduira par son spacieux T2 d'environ 65 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Dès votre entrée, vous constaterez les volumes et la fonctionnalité de cet appartement, comprenant : une entrée pratique avec deux grands placards de rangement, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon filant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi que la possibilité d’aménager une seconde chambre, un bureau ou un dressing selon vos besoins. La salle d'eau, le WC séparé et une buanderie viennent compléter ce bien. En termes de confort, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz de ville. La résidence est idéalement située, avec un accès rapide à l'Autoroute A72 pour vos déplacements quotidiens. Tout est à portée de main : commerces, écoles et services dans un quartier recherché et paisible. Cette vente d'appartement à Saint-Étienne représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à La Couronne, Charente ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison La Couronne. Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, gare, N10), cette superbe maison sur sous-sol, bâtie en 1983 et récemment rénovée avec goût, offre une superficie habitable de 151 m2. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, sur un terrain de 6335 m2, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Elle comprend une belle entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains et des WC. Le sous-sol se compose d'une partie garage avec porte motorisée, d'un espace buanderie, d'un atelier et de deux autres pièces. Le grand jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse bien exposée avec stores ajoutent au charme de cette maison. De plus, le terrain étant en zone constructible, il est envisageable de créer deux ou trois lots sans problème, grâce à un second accès qui garantit l'intimité de la maison. Découvrez cette maison La Couronne à vendre, une occasion à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

3 personnes déjà intéressées

425 000 €

3 269 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

À vendre à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux et rénové se situe idéalement à proximité immédiate du centre-ville. À seulement 1 minute des transports en commun (bus et tramway), à 5 minutes à vélo et à 15 minutes à pied du métro Métro Debourg, cet emplacement privilégié le rend parfait pour une famille, des actifs ou un projet d'investissement locatif. Cette propriété de 130 m2, située au 2e étage d'une résidence bien entretenue, offre de beaux volumes et une luminosité généreuse. Elle se compose de : - Un salon lumineux d'environ 30 m2, convivial et élégant - Une cuisine moderne et fonctionnelle de 11 m2 - Quatre chambres confortables de 26 m2, 14 m2, 10 m2 et 8 m2 - Une salle de bains et une salle d'eau - Deux WC - Deux balcons pour profiter d'un espace extérieur L'appartement comprend également une entrée spacieuse d'environ 8 m2. Côté confort, vous bénéficierez de : - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - Parquet et finitions soignées Aucun travaux n'est à prévoir. Grâce à sa configuration, cet appartement à acheter à Lyon peut être facilement divisé en deux espaces de vie distincts, idéal pour une grande famille, une colocation étudiante ou professionnelle, ou encore une habitation intergénérationnelle. Ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans tarder. Il est également possible d'acquérir un très grand garage en sous-sol en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez réaliser un achat maison à Poitiers alliant le charme de l'ancien et la modernité ? Ne cherchez plus, cette maison Poitiers à vendre, datant de 1750, est un bien d'exception, soigneusement rénové tout en préservant son âme historique. Ancien atelier de fabrication de cierges, cet espace atypique se distingue par son ambiance industrielle, avec sa charpente métallique d'origine et sa somptueuse verrière qui éclaire la pièce de vie de lumière naturelle. Chaque détail de cette maison rappelle son passé, tout en offrant des prestations modernes de grande qualité. Caractéristiques du bien : Superficie : 173 m2 de surface habitable, Pièce de vie : un vaste et lumineux espace de 80 m2, idéal pour recevoir et se détendre, Cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie, 3 chambres dont deux spacieuses, 1 espace enfant, 1 espace de travail (mezzanine), 1 salle d'eau et 1 salle de bain moderne, Terrasse de plus de 40 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville, Garage attenant pour un confort au quotidien, Cave discrète incrustée dans le sol, avec ouverture à vérin, un détail insolite qui ravira les amateurs de design. Ce bien, situé dans le centre historique de Poitiers, offre un cadre de vie unique en lien avec l'histoire locale. Son passé d'atelier de cireur en fait un véritable joyau du patrimoine artisanal de la ville, se présentant aujourd'hui comme une œuvre d'art contemporaine. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une maison à acheter à Poitiers chargée d'histoire, cet exceptionnel bien saura réaliser toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une partie du patrimoine revisité avec modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Junien, Haute-Vienne, en région Limousin. Située dans un havre de paix alliant charme et modernité, cette maison de ville rénovée de 102 m2 est idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Elle offre une vue dégagée sur la campagne et un jardin arboré avec source, offrant une ambiance nature au cœur de la ville.Cette maison à acheter à Saint-Junien dispose d'un espace optimisé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet vous accueille avec une chambre lumineuse, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce polyvalente, parfaite pour créer un logement indépendant ou un espace détente. À l'étage, vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, deux chambres spacieuses, et un grand séjour/salon traversant baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 6 m2, parfait pour profiter des beaux jours.Les atouts majeurs incluent un double garage (un intégré et un indépendant) pour vos véhicules et votre rangement, ainsi que des rénovations récentes : cuisine neuve, salle d'eau refaite, double vitrage, volets électriques solaires, et chaudière gaz neuve pour un confort optimal.L'extérieur enchanteur se compose d'un jardin paisible avec sa source et un abri de jardin, idéal pour les amateurs de nature et de convivialité. Située dans un environnement calme, cette maison offre une qualité de vie rare tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports) : un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.Informations Pratiques : Classe énergétique D / GES D. Disponibilité immédiate. Prix : 200,5kEUR FAI (barème disponible sur www.anov.immo), à charge vendeur. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.Ne manquez pas cette opportunité à saisir sans attendre ! Cette maison, exempte d'obligation de débroussaillement, est un coup de cœur assuré. Visitez-la dès aujourd’hui ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Un investissement clé en main avec un fort potentiel locatif et de valorisation. Découvrez cet immeuble de rapport immédiatement disponible, idéal pour un investisseur avisé ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Situé en plein coeur de Saint-Junien, à proximité de tous les commerces et services, ce bien offre une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation important. Deux logements existants : Appartement 84 m2 : Lumineux et fonctionnel, avec une grande cave pour du rangement supplémentaire. Appartement 40 m2 sous toiture : À rafraîchir et équiper (cuisine/salle d'eau), idéal pour un studio locatif ou un espace indépendant. Un jardin non attenant de 430 m2 : Avec un bâti à rénover (40 à 60 m2 supplémentaire), offrant la possibilité de créer un 3ème logement, un atelier, ou un espace de détente. Potentiel de valorisation important grâce à cet espace extérieur rare en centre-ville. Travaux à prévoir : Toiture à refaire entièrement pour les deux bâtis (budget à intégrer dans votre projet). Rafraîchissement et équipement de la cuisine/salle d'eau de l'appartement sous toiture. Rentabilité et marché locatif : Loyer moyen à Saint-Junien : 10 EUR/m2 pour les appartements, avec une fourchette de 6 EUR à 15 EUR/m2 selon l'état et la localisation. Les loyers mensuels médians varient de 333 EUR à 1 418 EUR pour les appartements, et de 731 EUR à 1 916 EUR pour les maisons. Revenus locatifs estimés : 1 050 EUR 1 350 EUR/mois pour les deux logements existants, avec un potentiel supplémentaire après rénovation du bâti dans le jardin. Demande locative forte en centre-ville, proche des commerces et services. Informations pratiques : Disponible immédiatement : Parfait pour un projet sans délai. DPE D / GES D Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME. Pas d'obligation de débroussaillement Prix : 110 kEUR FAI (barème disponible sur le site www.anov.immo), à charge vendeur Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Atouts majeurs : ? Chauffage gaz de ville et double vitrage pour un confort optimal. ? Deux accès indépendants pour les appartements, garantissant une intimité totale pour les locataires ou occupants. ? 1 place de stationnement dans la cour arrière, un atout rare en centre-ville. ? Éligible au dispositif Normandie : Bénéficiez d'avantages fiscaux pour votre investissement. Un emplacement stratégique en plein centre-ville de Saint-Junien, ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et offre une qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour une résidence principale, une location, ou un projet mixte. Une opportunité à saisir pour cet immeuble de rapport est rare sur le marché : il combine potentiel locatif, valorisation future, et emplacement premium. Ne laissez pas passer cette chance ! Visitez-la dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement T4 à vendre avec Anov'Immo. D'une superficie de 82 m2 habitables et 103 m2 utilisables, cet appartement se situe dans le quartier prisé d'Arago. À l'entrée, au rez-de-chaussée, un espace pratique vous permet de ranger vélos et équipements de plage. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon/séjour avec cuisine aménagée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa grande terrasse de plus de 50 m2, équipée d'une pergola bioclimatique, orientée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En outre, cette terrasse est accessible depuis une troisième chambre avec salle d'eau et lingerie. La copropriété est constituée de deux lots, ce qui implique de faibles charges. Vous pourrez accéder à pied au marché, aux commerces, aux restaurants et bien sûr à la plage. Visites sur rendez-vous.

Située dans une impasse paisible du quartier recherché des Ayets, cette maison de plain-pied de 185 m2 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, vue dégagée et environnement verdoyant, au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m2. Idéalement située, la commune de Tarare séduit par sa qualité de vie et sa grande accessibilité : accès à l'autoroute A89 à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement les grands axes, et gare TER reliant directement Lyon, un véritable atout pour concilier sérénité et vie active. Un intérieur spacieux et lumineux. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de réception, ouvert sur une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne. Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace de vie est particulièrement lumineux et donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. La maison dispose de cinq chambres, toutes spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois d'entre elles sont équipées d'un point d'eau, et certaines bénéficient de porte-fenêtres ouvrant directement sur l'extérieur, apportant une belle luminosité et un accès privilégié au jardin. La maison est également dotée de trois salles d'eau,donc deux sont à rénover et une est en cours de finition, offrant un fort potentiel pour être aménagées selon vos goûts et besoins. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement avec des caves, deux garages et un local technique. Le terrain, soigneusement aménagé, est piscinable et agrémenté d'une jolie fontaine, de plusieurs points d'eau et de prises électriques extérieures. Travaux récents: o Toiture neuve o Isolation intérieure refaite o Fenêtres en aluminium, avec volets manuels à rafraîchir o Chauffage central par chaudière électrique et radiateurs en fonte Travaux à prévoir : o Rénovation des trois salles de bains o Travaux de peinture o Aménagement et finitions dans une chambre Un cadre privilégié et un beau potentiel. Située dans un secteur recherché, cette maison conçue avec des matériaux de qualité : charpente en aluminium, grandes fenêtres, sols en marbre, façade en pierre offre une belle harmonie entre confort et potentiel d'aménagement. Ses vastes pièces lumineuses, ses nombreuses ouvertures et son agencement permettent d'envisager différents projets de vie. Un bien Rare, idéal pour les amoureux de tranquillité à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre Argences-en-AubracMaison des années 60 sur terrain de 675 m2 avec double accès, à 300 m du centre-bourg et face à un parc.Composée de 3 chambres avec placards, salon-séjour lumineux, cuisine, bureau, buanderie, cave et 2 garages indépendants.Pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique,Fenetres PVC double vitrage récentes, toiture isolée (25 cm laine de roche).Travaux de rafraîchissement, électricité, VMC, cuisine et salle d'eau à moderniser, porte d'entrée à remplacer. Des photos d'idée de rafraichissement en home staging ont été insérées afin de vous permettre de meiux vous projeter sur le bien une fois rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison atypique datant de 1900, offrant de beaux volumes et beaucoup de caractère. Actuellement classée DPE E, le bien passe en D à partir de janvier 2026 (attestation disponible). Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de : - 5 chambres dont 3 avec penderies - 1 grand bureau pouvant faire office de chambre - une salle à manger - une cuisine - un cellier - une remise - toilettes à chaque étage Au rez-de-chaussée, le salon chaleureux invite à la convivialité at aux moments de détente. Au premier étage, un grand bureau avec cheminée (non fonctionnnelle) est idéal pour le télétravail et donne accès à une suite parentale avec dégagement et terrasse. Au dernier étage, trois chambres avec une salle d'eau commune. Une cave accessible depuis le rez-de-chaussée complète l'ensemble A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour sur deux niveaux ainsi que d'une petite terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours. SITUATION IDEALE : . à proximité des écoles . petits commerces . Pont de Fil . Parc Sainte-Radegonde Accès rapide à la gare de Tours : . 9 minutes en voiture . 22 minutes en tramway . 8 minutes à vélo Bus ligne 12 à proximité de l'église Saint Symphorien, accès rue Nationale en 13 minutes. Anciennement divisée en appartements, cette maison est aujourd'hui réunie en une habitation familiale mais peut également convenir à un projet d'investissement ou de division. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités. A découvrir sans tarder - visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

107 000 €

922 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 116,09 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Amans-des-Cots (12)

A seulement 15 minutes de Laguiole, réputée pour sa gastronomie et son artisanat, et à 7 mn d'un grand lac aménagé avec plages, activités nautiques et zones de pêche, le lieu conjugue authenticité et attractivité touristique toutes saisons. L'ensemble immobilier cossu développe actuellement 116 M2 habitables, avec 5 chambres, une pièce de vie et un salon en plus des commodités,( salle de bains, douche et 2 wc). Il vous séduira par son potentiel de développement en plus de plus de 150M2 idéal pour: créer des gîtes ou chambres d'hôtes à belle rentabilité, concevoir une résidence familiale spacieuse ou encore imaginer un projet partagé intergénérationnel ou pour 2 ou 3 familles. Des photos de transformation sont jointes afin de meiux vous projeter sur la rénovation de ce beau produit. Les toitures et charpentes en parfait état d'entretien garantissent une réhabilitation sur de solides bases. L'intérieur est à repenser, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies. Vous serez séduits par ce bien rare. Il est une véritable page blanche pour accueillir votre projet de vie au coeur de l'Aubrac. Ne tardez pas à venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno VANDESTICK vous propose cette belle charentaise d'environ 245m2 habitables encours de rénovation, et son grand terrain attenant de 6 650m2. La maison se compose : Entrée, grande cuisine de 28m2 aménagée et équipée, cellier attenant , séjour avec cheminée, buanderie, 5 chambres à coucher dont une au Rez de Chaussée , gîte (50m2) en cours de rénovation.WC , 2 salles d'eau et une salle de bains . Les combles sont également aménageables . Diverses dépendances dont chai attenant de 250m2 environ. Travaux de finitions à prévoir mais toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage , et les murs sont doublés. Idéal pour un projet familial ou autre ! Pour plus de renseignements : contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -