NIDEAL IMMOBILIER

MAISON COUP DE COEUR à VOIR ! Jolie maison individuelle avec de beaux volumes - secteur calme Solesmes 259 000 € TTC (Honoraires Négociation Inclus) Infos / visites : 06.18.48.89.35 Besoin d'espace dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités ? Découvrez cette grande maison confortable de 190 m² (8 p.) semi plain-pied sur un terrain de 1030m2. C'est le cadre idéal pour une famille qui cherche un lieu de vie agréable et aime recevoir. Le RDC offre un bel espace de vie : hall d'entrée avec du cachet / WC cuisine donnant sur le jardin avec terrasse vaste séjour-salon bien exposé ouvrant sur la cuisine et le jardin chambre ou bureau (+ 14m2) vue jardin buanderie s. d'eau WC accès PMR A l'étage, l'espace nuit est desservi par un couloir avec placards + grenier : 4 chambres lumineuses (14 à 18 m2) s. d'eau + WC Garage - chaudière à condensation - accès 2e grenier. Sous-sol : cave saine avec 3 espaces (stockage, vins). Le jardin arboré clos avec un puits bénéficie de toutes les expositions autour de la maison. 2 grandes terrasses carrelées. Une maison très saine et entretenue à rafraîchir pour créer votre cocon : rare sur le secteur, elle offre de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur. Ne manquez pas l'occasion de tomber sous le charme ! ON VISITE ? contactez-moi ! SES ATOUTS : - volumes et distribution, exposition traversante - vie de plain-pied, espaces de télétravail - beau jardin - situation idéale : proche du centre (écoles, collèges, lycée, commerces) à 15 mn de Caudry, 30 mn de Cambrai / Valenciennes Fibre / Tout-à-l'égout / Taxe foncière : 1853 € DPE D : 203 kWhEP/m².an - 195 kWhEF/m².an / GES D : 43 kg CO?/m².an Diagnostics du 22-09-2025 Honoraires : charge acquéreur Prix de vente hors honoraires : 250 000 € TTC Honoraires TTC : 3,6 % soit 9000 € Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER (EI) agissant sous le statut d'agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 929115061 auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2045) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3400.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Séverine LAUBER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929115061 RCP MAAF Pro 159247276G - MCE - 001

Coup de cœur du secteur

50 000 €

48 €/m²

Terrain

• 1 043 m²

Boussières-sur-Sambre (59)

Terrain constructible situé au calme, dans un village très apprécié ! Que vous souhaitiez construire un plain-pied, un R+1 ou un sous-sol, cette parcelle sera idéale pour y bâtir la maison de vos rêves ! Les informations importantes : Façade de 29m, surface de 1043m², non viabilité, à l'abri des regards, expo Ouest. A vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00101 RCP 127100479

Prix: 84 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Valdallière (14410) maison de village à rafraîchir avec petite cour comprenant une cuisine aménagée, une arrière cuisine, salle/salon et WC. A l'étage 3 chambres dont une avec une salle d'eau/WC, une pièce pouvant servir de dressing et une salle d'eau. Grenier. Cave. Proche de Vire ou de Flers avec leur gare SNCF (Paris/Granville), nos plage normande 1h, voie verte, canoé kayak.... Le village avec son commerce de proximité(épicerie/bar/dépôt de pain/poste.....), cabinet infirmière, école. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite au 0609869314 Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

Maison de campagne spacieuse et de caractère à Champenard, Eure (27), Haute-NormandieDécouvrez cette superbe maison de campagne de 189 m², alliant le charme d'autrefois et le confort moderne. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété vous offre une vue apaisante ainsi qu'une exposition sud-est, idéale pour profiter des rayons du soleil.Cette maison Champenard à vendre, répartie sur 2 niveaux, comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Vous y trouverez une salle de bains à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant à chaque niveau. Le séjour lumineux de 51 m² est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.En bonus, une buanderie d'environ 16 m² au rez-de-chaussée pourrait aisément être transformée en chambre. Le terrain, entièrement clos de 1095 m², est un véritable havre de paix, avec un jardin agréable et du potentiel pour l'installation d'une piscine. De plus, un garage attenant de 39 m² est disponible pour le stationnement d'une voiture et le bricolage.Cette maison, en excellent état intérieur, a été entièrement rénovée et dispose d'un chauffage de ville, de fenêtres en PVC avec double vitrage, ainsi que d'un assainissement tout à l'égout. La toiture en tuiles de pays ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités, notamment une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes, ainsi que divers commerces et services accessibles en 10 minutes. L'accès à l'A13 Paris/Rouen se fait en 5 minutes et la gare de Gaillon/Aubevoye est à 12 minutes.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Champenard, idéalement située et pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Prix de vente : 399 000 € honoraires inclus à charge des vendeurs. Contact : 07.69.69.45.72Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Élodie Lemaistre, agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Évreux sous le n° RSAC 83145016800016, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

545 000 €

4 192 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Christol (34)

Estelle Wernert Immobilier chez NIDEAL Immobilier vous présente cette belle maison située en fond de rue, au calme dans le village de Saint Christol. Orientée plein sud et très bien entretenue, elle présente une grande pièce de vie de 50 m² ouverte sur le jardin et la piscine. Une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, ainsi qu'un cellier avec un accès direct au garage pour plus de commodités. A l'étage, se trouvent 3 chambres confortables avec placards et une salle de bain avec douche, bain et wc. Les prestations sont à la hauteur de la qualité du batiment : portail électrique, climatisation gainée réversible, moustiquaires, eau du bas rhone, piscine chauffée, porte de garage motorisée. Une pièce de 10m² servant de rangement à coté de la piscine permet encore des aménagements supplémentaires. A voir de toute urgence ! Aucun travaux à prévoir !! Réserver votre visite au 0663614205 e.wernert@nideal-immobilier.fr Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 051 896 RCP MMA Entreprise

Maison de 140 m² avec un terrain de 703 m² Venez découvrir cette maison de 140 m², sur un terrain spacieux de 703 m². Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi ouverte , un salon séjour , deux chambres , une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage vous trouverez trois chambres , un bureau ainsi qu'une salle de bains Vous disposerez aussi d'un garage Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Plusieurs restaurants se trouvent à seulement 15 minutes à pied, idéaux pour des dîners en amoureux ou des repas entre amis. De plus, plusieurs bus sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.Maison de 140 m² avec un terrain de 703 m² Venez découvrir cette maison de 140 m², sur un terrain spacieux de 703 m². Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi ouverte , un salon séjour , deux chambres , une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage vous trouverez trois chambres , un bureau ainsi qu'une salle de bains Vous disposerez aussi d'un garage Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Plusieurs restaurants se trouvent à seulement 15 minutes à pied, idéaux pour des dîners en amoureux ou des repas entre amis. De plus, plusieurs bus sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Prix: 29 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. VIRE (14 500) lot 2 garages sur une parcelle de 111 m2 proche de l'hôpital de VIRE, un grand d'environ 22 m2 et l'autre de 15 m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 0609869314 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

Local Professionnel Exceptionnel - Idéal pour Votre Entreprise : offrant un espace de travail spacieux et lumineux. Avec ses 15 pièces et ses 1060 m² de surface extérieure, ce local est parfait pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs dans des conditions optimales. La conformité PMR et la présence d'une extraction et de sanitaires rendent ce local accessible et adapté à tous vos besoins. Profitez d'un parking privé et de 10 places de stationnement extérieures En plus des murs, le fond de commerce est à vendre ! (+350k€) La vente des murs sera concomitante avec le fond de commerce obligatoirement. -Ensemble immobilier de standing de 6 appart'Hotel : cet ensemble immobilier de 6 appartements haut de gamme entièrement rénové sans copropriété est un véritable joyau. -2 T2 et 4 T1 en duplex, chacun avec sa terrasse privative -piscine et stationnements privatifs. Imaginez-vous vivre dans un immeuble où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les parties communes, ainsi que l'intérieur des appartements, sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux et un souci du détail. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que la conformité ERP et PMR assure la sécurité et l'accessibilité pour tous.Cet immeuble comprend un parking privé et 6 places de stationnement extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour tous vos besoins de stationnement. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité haut débit pour tous les résidents. -Une maison d'habitation de 175m2. 3 chambres Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478.00 € et 648.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

Ensemble immobilier de standing à vendre - Une opportunité rare à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1900 et récemment rénové en 2023, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cet ensemble immobilier de 6 appartements haut de gamme sans copropriété est un véritable joyau. -2 T2 et 4 T1 en duplex, chacun avec sa terrasse privative - piscine et stationnements privatifs. Imaginez-vous vivre dans un immeuble où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les parties communes, ainsi que l'intérieur des appartements, sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux et un souci du détail. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que la conformité ERP et PMR assure la sécurité et l'accessibilité pour tous. Cet immeuble comprend un parking privé et 6 places de stationnement extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour tous vos besoins de stationnement. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité haut débit pour tous les résidents. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, et écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les collèges et les hôpitaux sont également à proximité, assurant une accessibilité optimale pour tous les besoins éducatifs et médicaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing, alliant charme historique et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

Locaux professionnels à vendre à Louviers, Eure (27), en Haute-Normandie. Ce local de 30 m2, idéal pour un garage, un espace de stockage ou d'autres usages, dispose des dimensions suivantes : longueur 6.51 m, largeur 4.70 m et hauteur 3.65 m. Prix de vente : 25 000 €, honoraires compris à la charge de l'acquéreur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN, Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier. Honoraires inclus de 25% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750, RCP 64579032.

Sous compromis : Sabine Derensy Nidéal Immobilier Le Quesnoy vous propose une magnifique Longère rénovée à Vertain 310 000 € Honoraires de négociation inclus Cette longère de 150 m2 habitables sur un terrain de 2089 m² se situe dans un secteur calme de l'avesnois, une rénovation de grande qualité pour cette maison 1800. Venez découvrir cette Longère prête à accueillir une activité de gîte, une formule idéale pour le Airbnb ou simplement le rêve d une vie de grande famille. À vous de réinventer ce projet immobilier. 310 000€ c est le prix d une nouvelle vie, d un nouveau rêve. Ce bien 1930 en vidéo sur notre chaîne Youtube Nidéal Immobilier Le Quesnoy : https://youtu.be/aM-4YYVEj-A RDC : Une grande entrée dessert une immense pièce à vivre, une buanderie avec branchement de lave linge idéal pour un dressing d'entrée Un salon,un séjour, une cuisine en enfilade, complètement ouvert avec vue incroyable sur la campagne La cuisine ouverte à l'américaine est entièrement équipée. La baie vitrée présente une belle terrasse de 20 m2 sur un terrain de 2000 m², terrain qui possède son robot, le câblage est entièrement enterré dans le sol Une suite parentale au rez de chaussée, fait de cette maison un semi plain pied avec sa propre salle de douche . Accès PMR L' étage 4 belles chambres lumineuses en mansarde réparties de la manière suivante: 2 chambres de chaque côté du palier avec 1 salle de bain de chaque côté, offrant plusieurs possibilité. Soit 14 couchages possibles pour une activité de gîte, soit 2 grandes chambres avec dressing et sa propre salle de bains, soit 4 chambres pour une famille nombreuse Une maison complètement refaite à neuf en 2021. Une isolation des sols en croisé de 8 cm, Une isolation des murs en croisé 150 mm, une isolation de la toiture en croisé de 300 mm; 2 chauffe-eau pour le bas et le haut Des menuiseries en double vitrage nouvelle génération Des compteurs d'eau avec nourrices indépendantes pour chaque secteur Des radiateurs avec fils pilotes prêts pour une domotisation LES ÉQUIPEMENTS Chauffage électrique à inertie VMC avec déclenchement hydrométrie pour le bas et déclenchement lumière pour le haut Taxe foncière :1274 € / an DPE : D (212 kWhEP/m2.an) GES : B (7 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2400 € à 3290 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2023 INFOS ET VISITE 06 86 45 58 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 372 725 ...

Terrain constructible d'une façade de 35 mètres, exposé Sud. Contenance de 1664m². Certificat d'urbanisme ok, non viabilisé. Un endroit idéal pour y réaliser la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00101 RCP 127100479

À vendre : ferme à Jouy-sur-Eure, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette grange de 180 m², pleine d'authenticité, offre un véritable potentiel de rénovation avec ses 4 pièces existantes. Imaginez-vous transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux, où chaque pièce peut refléter votre style. Vous pourrez aménager un salon accueillant, une cuisine ouverte sur un espace repas convivial et des chambres avec vue sur les champs environnants. Située dans un cadre paisible, cette propriété est à proximité de commerces, de restaurants et de nombreuses activités de plein air. Parfaitement adaptée pour les familles, deux crèches et divers services médicaux se trouvent à proximité. De plus, la connexion à la fibre vous permettra de rester connecté. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Jouy-sur-Eure et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre à Valdallière, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, ancienne maison à restaurer entièrement, sur un terrain d'environ 3500 m2. Ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation, incluant la création des pièces, la menuiserie, le chauffage, la plomberie, l'isolation et l'installation d'une fosse septique. Le certificat d'urbanisme a été accepté. Située à seulement 15 minutes de Vire, qui dispose d'une gare SNCF (ligne Paris/Granville), et à 10 minutes de Tinchebray, cette maison offre une belle situation géographique. À 55 minutes de nos plages normandes, elle est idéale pour les amateurs de calme et de verdure. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0609869314. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 984 295 220, RCP MMA Entreprise.

Locaux Professionnels à Vendre à Louviers - Idéal pour Votre EntrepriseDécouvrez ces locaux professionnels à Louviers, situés dans le département Eure, en région Haute-Normandie. Ce bien d'exception, rénové avec soin en 2005, combine le charme de son époque de construction de 1900 avec une modernité remarquable, offrant un espace de travail spacieux et lumineux.Avec ses 15 pièces et 1060 m² de surface extérieure, ces locaux sont parfaits pour accueillir votre entreprise dans des conditions optimales. Imaginez évoluer dans un environnement où chaque détail a été pensé pour favoriser votre confort et votre productivité. Les parties communes en excellent état et l'intérieur fonctionnel garantissent un cadre de travail agréable.La conformité PMR, ainsi que la présence d'une extraction et de sanitaires, rendent ces locaux accessibles et adaptés à tous vos besoins. Un parking privé avec 10 places de stationnement extérieures facilite l'accès pour vos clients et employés, tout en offrant un lieu convivial pour accueillir partenaires et collaborateurs.De plus, le fonds de commerce est également à vendre, ajoutant une valeur considérable à cet achat de locaux professionnels à Louviers.Idéalement situés, ces locaux sont à proximité de toutes les commodités : arrêts de bus, restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. En 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, ainsi qu'un hôpital. L'éligibilité à la fibre assure une connectivité optimale pour soutenir vos activités professionnelles.Ne ratez pas cette occasion unique de donner à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel à Louviers. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à vendre.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN, Agent commercial immatriculé au registre du commerce et des sociétés d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier. Honoraires de 2.73% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 550 000 euros. Classe énergie D, Classe climat G. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Quartier Désirée Clary – Proche de l'Hôpital Européen Situé au 8? étage avec ascenseur d'une résidence, cet appartement traversant de 75,47 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie ouvert, composé d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur un balcon de 8 m² avec une vue dégagée. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que des WC séparés. Il y a également de nombreux rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace. L'exposition Nord-Sud assure une belle clarté tout au long de la journée. Le chauffage collectif au sol et la climatisation réversible garantissent un confort en toute saison. Il se situe à proximité immédiate du métro Désirée Clary, des commerces, de l'Hôpital Européen, et à seulement 10 minutes à pied des Terrasses du Port. Un bien pratique, bien situé, et idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement. ? ??? ??????? ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma BERTRAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2233) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 245 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Emma BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 660 967

Prix au m² le plus bas

16 000 €

90 €/m²

Locaux professionnels

• 178 m²

Vire Normandie (14)

À vendre, garage situé à Vire Normandie, dans le département Calvados (14), région Basse-Normandie. Prix : 16 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce local professionnel, d'environ 15 m², est à proximité de l'hôpital et ne dispose ni d'eau ni d'électricité. Vous pouvez l'acquérir à l'unité ou en lot. Idéal pour un investisseur, c'est une occasion à saisir pour un achat de locaux professionnels à Vire Normandie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0609869314. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 984 295 220, RCP MMA Entreprise.

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 2 côtés, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1948, cette propriété de 50 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans cette pièce lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. À l'étage, une chambre confortable vous attend, idéale pour des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC séparé, complètent parfaitement cet espace de vie. Cette maison, libre de toute occupation, est un véritable bijou à personnaliser selon vos goûts. Son exposition à l'est vous garantit des matinées ensoleillées et des soirées douces. L'assainissement conforme ajoute une touche de tranquillité d'esprit à cette propriété déjà séduisante. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc pittoresque se trouve à seulement 10 minutes de marche. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Ensemble immobilier de 2 appartements type T2, 3 studios et 1 garage MAUBEUGE, Sous-le-Bois 128 000€ HNI Infos et visites au 06.64.80.83.81 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/cb46bc968bbf46be99100b1cb21e5c98/ Ce lot se compose de : Appartement comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. loué : 430 €/mois (charges comprises) DPE : F (382 kWhEP/m².an) // GES : F (83 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1090€ à 1530€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Appartement comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. loué : 420 €/mois (charges comprises) DPE : E (324 kWhEP/m².an) // GES : E (70 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 870€ à 1220€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Studio comprenant pièce de vie, coin cuisine, douche te lavabos louable 400€/mois (charges comprises), après rafraichissement. DPE : E (301 kWhEP/m².an) // GES : F (63 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 560€ à 810€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Studio comprenant pièce de vie, coin cuisine, douche te lavabos louable 400€/mois (charges comprises), après rafraichissement. DPE : E (301 kWhEP/m².an) // GES : F (63 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 560€ à 810€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Studio comprenant pièce de vie, coin cuisine, WC et salle d'eau louable 400€/mois (charges comprises), après rafraichissement. DPE : F (473 kWhEP/m².an) // GES : F (101 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 620€ à 880€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Garage louable 50€/mois Informations techniques : Compteurs d'eau et d'électricité commun Chauffage central gaz (une chaudière pour tous les lots) électricité ok Menuiseries double vitrage PVC Tout à l'égout Revenu locatif annuel : 25 200€/an Faire vite, à vos visites ! ??? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.Fr —————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DECOBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1562). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeurs Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien DECOBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00035 RCP 127124335

EXCLUSIVITÉ ! Julie Royer Ricci vous présente cette très jolie maison de ville sur 2 niveaux. Cette belle bâtisse rénovée est idéalement située proche jean Jaurès. Elle se compose d'une entrée en pierre avec un bel escalier en fer forgé pour la résidence principale de 105m² comprenant un espace de vie lumineux salon, salle à manger s'ouvrant sur une terrasse exposition ouest de 34m² avec barbecue, une agréable cuisine aménagée et équipée, 3 spacieuses chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de 3m, le chauffage / climatisation gainable et la luminosité. Possibilité d'une 4ème chambre à la place du salon indépendant. En RDC, vous y découvrirez par un accès indépendant un grand local commercial de 105m² totalement aménagé, et rénové, qui peut également être intégré dans l'habitation pour une maison plus spacieuse. Deux très belles pièces ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le bien se complète d'un très grand double garage. Vous l'avez compris, de nombreuses possibilités sont réalisables avec ce bien, selon le profil et l'activité. Maison entretenue et soignée. ----------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1707) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335

???????????? ??????? ?????????? FEIGNIES Infos et visites au 06.64.80.83.81 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/bc792b46587e413f8d6305fae5a1be13 106 000€ Honoraires de négociation inclus Immeuble de rapport de 5 lots à travaux : ? Un logement de 26 m², loué 349 €/mois DPE de Mars 2025 F (351) et GES C (11) Consommation annuelle suivant DPE entre 600€ et 860€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023). ? Un logement a créer de 26 m², louable 500 €/ mois ? Un logement a créer de 29 m², louable 500 €/ mois ? Un logement a créer de 25 m², louable 500 €/ mois ? Un logement a créer dans les combles de 55 m², louable 550 €/ mois ? Un garage louable 50 €/mois Potentiel locatif 2449€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr ----------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DECOBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1561) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien DECOBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00035 RCP 127124335

Julie RICCI ROYER vous présente, en exclusivité, une opportunité rare sur Sommières ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 896 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Ce terrain est libre constructeur, il est non viabilisé, il est arboré et offre une liberté totale pour imaginer votre futur projet avec une très belle vue en hauteur et dégagée. Ce terrain est parfait pour donner vie à la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et du charme authentique de Sommières. ? Contactez dès maintenant Julie RICCI ROYER pour plus d'informations et organiser une visite ! ----------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2215) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335

Terrain Constructible de 650 m² - Un Cadre Idéal pour Construire Votre Rêve Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur ce terrain constructible de 650 m², baigné de lumière et prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ce terrain, situé dans un quartier paisible et bien desservi, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et pratique. Avec sa superficie généreuse, ce terrain vous offre la liberté de concevoir une maison spacieuse, entourée d'un jardin luxuriant où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Imaginez vos enfants jouant dans un espace sécurisé et verdoyant, ou vos amis et famille se réunissant pour des barbecues estivaux sous un ciel étoilé. Ce terrain est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité haut débit pour le travail à domicile, le streaming et les appels vidéo avec vos proches. Vous pourrez ainsi rester connecté tout en profitant de la tranquillité de votre nouvel environnement. Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, ce terrain est parfaitement intégré aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, vous serez à seulement 5 minutes des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. De plus, en 10 minutes, vous pourrez accéder à des crèches pour les plus petits. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre futur dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain prometteur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

Aurélie de Monicault Nidéal immobilier vous propose un terrain à bâtir d'une superficie de 1798 m2 au coeur de la Vallée de l'Eure. Vous êtes à la recherche d'une parcelle pour y apposer votre maison? Ce terrain est fait pour vous. Situé entre Pacy sur Eure et Evreux dans un village prisé, il vous attend pour une visite. Non viabilisé. Assainissement individuel . Etude G1 réalisée. CU validé Les + : le calme, l'environnement. Transports scolaires dans la commune, enseignement et commerces à 5 min en voiture. A 13 à 10 min. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.27.54.09.29. Disponible du lundi au dimanche. Réf mandat 2252. La présente annonce vous est proposée par Aurélie de Monicault, agent commercial indépendant inscrit au RSAC d'Evreux sous le numéro 894 261 932 000 12 exerçant pour le compte Nidéal immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières. Siret 910 547 124. Carte pro CPI 30022022000000014. Délivrée par la CCI de Nîmes Garantie financière GALLIAN ASSURANCES pour un montant de 120000 euros. Votre conseiller Nidéal immobilier : Aurélie de Monicault EI. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie DE MONICAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T3 Charmant et Lumineux - 82 m² - Vue Dégagée Nouveauté RARE NIDÉAL IMMOBILIER. Situé dans le magnifique village de GIVERNY, proche du musée de Claude Monet, avec plus de 360 000 visiteurs en 2024, à onze minutes en voiture de Vernon et de toutes ses commodités. ce charmant appartement T3 de 72 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Cet appartement de plain pied en bon état est idéal pour les jeunes professionnels ou les investisseurs. Imaginez-vous dans ce spacieux salon-séjour baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les surfaces modernes et bien entretenues. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout. deux chambres, confortable et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau avec WC, complètent ce tableau de vie quotidienne agréable et sans souci, un parking et une cour. -BIEN VENDU LOUÉ AVIS DU CONSEILLER: Bien rare sur Giverny, idéal pour les primo accédants et investisseurs possibilité Airbnb. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour satisfaire toutes vos envies gourmandes. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins accessibles en 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les familles. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 498 857 218 0040. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 05-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 857 218 EVREUX

NOUVEAUTE !! Aurélie de Monicault Nidéal immobilier vous propose un terrain à bâtir d'une superficie de 4177 m2 au coeur de la Vallée de l'Eure. Vous êtes à la recherche d'une grande parcelle pour y apposer votre maison? Ce terrain est fait pour vous. Situé entre Pacy sur Eure et Evreux dans un village prisé, il vous attend pour une visite. Non viabilisé. Assainissement individuel . Etude G1 réalisée. CU validé. Aucune emprise au sol. Divisible. Les + : le calme, l'environnement. Transports scolaires dans la commune, enseignement et commerces à 5 min en voiture. A 13 à 10 min. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.27.54.09.29. Disponible du lundi au dimanche. Réf mandat 2253. La présente annonce vous est proposée par Aurélie de Monicault, agent commercial indépendant inscrit au RSAC d'Evreux sous le numéro 894 261 932 000 12 exerçant pour le compte Nidéal immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières. Siret 910 547 124. Carte pro CPI 30022022000000014. Délivrée par la CCI de Nîmes Garantie financière GALLIAN ASSURANCES pour un montant de 120000 euros. Votre conseiller Nidéal immobilier : Aurélie de Monicault EI. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie DE MONICAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

TROP TARD IL Y A UNE OFFRE Maison mitoyenne de 150 m2 dans le centre ville de LE QUESNOY Rue calme en sens unique - très bien placée Nouvelle exclusivité NIDEAL IMMOBILIER Prix de 124 000 € Honoraires de négociation inclus Infos et visites au 06.74.58.75.50 Ce bien en vidéo notre Chaîne YouTube : Philippe GEIRNAERT - Naturellement à vos côtés https://youtu.be/8DRz1AYFZVs IDEAL primo-accédant ou Investisseurs DPE : D (227 kWhEP/m2.an) GES : B (7 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 235 € à 3 025 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2025 À VOS VISITES ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2196). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2235.00 € et 3025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz

Appartement T3 Charmant et Lumineux - 56 m² - Vue Dégagée Nouveauté RARE NIDÉAL IMMOBILIER. Situé dans le magnifique village de GIVERNY, proche du musée de Claude Monet, avec plus de 360 000 visiteurs en 2024, à onze minutes en voiture de Vernon et de toutes ses commodités. ce charmant appartement T3 de 56 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Cet appartement de plain pied en bon état est idéal pour les jeunes professionnels ou les investisseurs. Imaginez-vous dans ce spacieux salon-séjour baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les surfaces modernes et bien entretenues. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout. deux chambres, confortable et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau avec WC, complètent ce tableau de vie quotidienne agréable et sans souci, un parking et une cour. -BIEN VENDU LOUÉ AVIS DU CONSEILLER: Bien rare sur Giverny, idéal pour les primo accédants et investisseurs possibilité Airbnb. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour satisfaire toutes vos envies gourmandes. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins accessibles en 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les familles. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 498 857 218 0040. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 05-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 857 218 EVREUX

Aurélie de Monicault Nidéal immobilier vous propose un terrain à bâtir d'une superficie de 1254 m2 situé proche d'Evreux. A l'orée du bois, venez découvrir cette parcelle se situant au plus près de la nature , vous pourrez ainsi apercevoir les animaux sauvages et être au calme à l'abri du vis-à-vis. Non viabilisé. Assainissement individuel . Etude G1 réalisée. Proche de la zone commerciale, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une A 13 et du centre commercial Guichainville. Le + : observer les animaux traverser le bois et tous les avantages de la campagne. Bref, le calme assuré. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.27.54.09.29. Disponible du lundi au dimanche. Réf mandat 2254. La présente annonce vous est proposée par Aurélie de Monicault, agent commercial indépendant inscrit au RSAC d'Evreux sous le numéro 894 261 932 000 12 exerçant pour le compte Nidéal immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières. Siret 910 547 124. Carte pro CPI 30022022000000014. Délivrée par la CCI de Nîmes Garantie financière GALLIAN ASSURANCES pour un montant de 120000 euros. Votre conseiller Nidéal immobilier : Aurélie de Monicault EI. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie DE MONICAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T1 Charmant et Lumineux - 27 m² - Vue Dégagée Nouveauté RARE NIDÉAL IMMOBILIER. Situé dans le magnifique village de GIVERNY, proche du musée de Claude Monet, avec plus de 360 000 visiteurs en 2024,à onze minutes en voiture de Vernon et de toutes ses commodités. ce charmant appartement T1 de 27 m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Cet appartement en bon état est idéal pour les jeunes professionnels ou les investisseurs. Imaginez-vous dans ce spacieux salon-séjour baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les surfaces modernes et bien entretenues. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout. Vous apprécierez les finitions soignées et les ouvertures en PVC, garantissant une isolation intérieure optimale. La chambre, confortable et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les WC indépendants, complètent ce tableau de vie quotidienne agréable et sans souci. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Imaginez-vous profitant de vos matinées dans ce cadre apaisant, avant de partir à la découverte des nombreux commerces et services à proximité. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour satisfaire toutes vos envies gourmandes. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins accessibles en 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les familles. Pour les trajets plus longs, un bus se trouve à 5 minutes à pied,Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement où confort, praticité et bien-être se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. -BIEN VENDU LOUÉ AVIS DU CONSEILLER: Bien rare sur Giverny, idéal pour les primo accédants et investisseurs possibilité Airbnb. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 498 857 218 0040. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 857 218 EVREUX