NIDEAL IMMOBILIER

Aubais, centre village dans une résidence privée Ce T3 offre 68.68 m² habitables sur 2 niveaux. Situé au 1er étage d'un bâtiment comprenant 3 appartements, il bénéficie d'une pièce de vie séjour - cuisine aménagée traversante puis un cellier / buanderie. Au niveau supérieur, accessible par un bel escalier métallique, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. En bon état, sans travaux à prévoir, climatisation réversible, volets roulants électriques, parking privatif dans l'enceinte de la résidence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 832.00 et 1126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

Prix: 56 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. VALDALLIERE (14410) maison au coeur du bourg comprenant une salle avec insert à bois, une cuisine, WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou salon. A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau/WC. Un grenier et un garage attenant. Village avec ses commerces (écoles, boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie, supérette, restaurant, PMU, médecins......) proche de Vire avec sa gare SNCF (Paris/Granville) à 50 mn de nos plages normande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite au 0609869314. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER *** *** SPÉCIAL INVESTISSEUR *** gt;gt; Immeuble de rapport 2 lots à conforter en centre-ville lt;lt; [ LOT 1 ] Local commercial de 20m² + 12m² de réserve Loué 350€ mensuels HC [ LOT 2 } Studio d'environ 38m² PVC double vitrage, tableau électrique ok, chauffage électrique, wc sanibroyer Louable environ 400€ mensuels HC [ LOT 3 POSSIBLE ] Studio d'environ 30m² dans cour intérieure Bâtiment brut à réhabiliter Louable environ 400€ mensuels HC ou airbnb après travaux --gt; À PRÉVOIR Séparation pysique des lots Liaison au tout-à-l'égout Mise aux normes électriques Création d'un compteur supplémentaire gt;gt; DPE: D (244) gt;gt; GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090 et 1 510€. Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023. DPE réalisé le 05/01/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr À VOS VISITES ! ---------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2247) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 € et 1502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335

Loft Charmant et Spacieux Découvrez ce magnifique loft de 45.18 m² (carrez), niché au troisième étage, offrant une surface au sol de 60 m². Ce havre de paix urbain est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce loft lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le séjour spacieux de 45 m² est parfait pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre après une longue journée. La chambre, intimiste et chaleureuse, vous invite à un repos bien mérité. Ce loft non meublé vous offre la liberté de créer un espace qui reflète parfaitement votre style et vos besoins. La salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un loft où le charme et la fonctionnalité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, rendant votre quotidien encore plus agréable. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Prix de vente 118 000€, honoraire inclus à charge acquéreur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 10.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Ensemble immobilier de 2 appartements type T3, et 1 appartement type T4 LOUVROIL 197 000€ HNI Infos et visites au 06 64 80 83 81 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/e5455250ed8743be86ad0964f678ed4e Ce lot se compose de : Appartement comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains et WC. loué : 500 €/mois DPE : D (229 kWhEP/m².an) // GES : B (7 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1250€ à 1730€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Appartement comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, bureau et salle d'eau avec WC. loué : 690 €/mois DPE : D (210 kWhEP/m².an) // GES : D (39 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1540€ à 2160€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Appartement comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, bureau et salle d'eau louable 750€/mois , DPE : C (122 kWhEP/m².an) // GES : C (23 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 860€ à 1230€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Informations techniques : Toiture bac acier isolé de 2025 Compteurs d'eau, de gaz et d'électricité séparés électricité ok Menuiseries double vitrage PVC Tout à l'égout Revenu locatif annuel : 23 280€/an Faire vite, à vos visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr —————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DECOBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2055). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien DECOBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00035 RCP 127124335

Prix: 145 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. TINCHEBRAY BOCAGE (61800) très belle maison de campagne (ancienne ferme) sur un terrain d'environ 5000m2. La maison comprend un hall d'entrée desservant cuisine aménagée, grande salle avec insert à bois, salle d'eau, wc et un grande pièce pouvant être aménagée en chambre. A l'étage palier desservant 3 chambres et un bureau. Grenier aménageable, garage. Deux bâtiments son sur le terrain possibilité de réhabilité en maison. Une marre se trouve devant la maison alimentée par une source. Proche de FLERS avec sa gare SNCF (Paris/Granville) nos plage normande à 1h, des voies verte, canoë kayak, accrobranche...... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite au 0609869314. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

4 313 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 91,58 m²
• 3 chambres
• 

Villetelle (34)

A Villetelle, proche de toutes commodités, autoroute, Une villa moderne, sobre et sans travaux En rez-de-chaussée, et de plain-pied, une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grande baies à galandage ouvertes sur le jardin , une belle cuisine entièrement équipée, puis une suite parentale de près de 17 m² avec sa salle d'eau, un wc. A l'étage, 2 chambres dont une avec un dressing, une grande salle d'eau avec wc. Un garage carrelé et isolé vient compléter le tout. Un terrain clos sans vis à vis, de 300 m², avec sa terrasse et la possibilité de créer une piscine De belles prestations pour cette villa : climatisation gainable, huisseries alu et pvc, chauffe-eau thermodynamique, 2 stores banne électriques, volets roulants électriques, parquet au sol dans les chambres, interphone, main courante dans les escaliers.. Une maison prêtre à vous accueillir. Visite virtuelle sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

Sur la commune d'Aulnoye Aymeries, venez découvrir cette maison mitoyenne de 92m2, 3 chambres avec son jardin. Elle se compose en rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec wc. A l'étage, sur deux niveau 3 chambres. (Passantes) Cave, terasse, terrain. Points techniques : - PVC Double vitrage - Chauffage gaz de ville avec chaudière 7 ans - Electricité différentiels et disjoncteurs - Toitures ardoises et bac acier - Tout à l'égout Terrain d'environ 200m2 Taxe foncière : 964 euros DPE : E, audit énergétique disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133 RCP SERENIS

Prix: 175 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. LA FERRIERE AUX ETANGS (61450) Très belle maison sur un terrain de 1628 m2 avec ruisseau traversant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et donnant sur une véranda, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol possibilité de deux chambres, une chaufferie et un garage. Chauffage pompe à chaleur. 2 bâtiments dans le fond du jardin. Maison très bien située à quelque minute du centre bourg en lisière de bois. Gare SNCF (Paris/Granville) à Flers, voies verte, commerces et écoles à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite au 0609869314. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

Découvrez cette maison Le Cateau-Cambrésis à vendre, située sur la commune de Le Cateau-Cambrésis, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. D'une superficie de 105m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Le bien se complète par une cave, une remise, et un grand terrain. En ce qui concerne les caractéristiques techniques : DPE en D, électricité avec différentiels et disjoncteurs, chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 627 euros. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 85 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1450.00 et 2010.00 euros, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2021AC00133, RCP SERENIS.

A Congénies, Charmante maison de 80.6 m² habitables, Vous trouverez en rez-de-chaussée un salon avec cheminée fonctionnelle puis une grande cuisine dinatoire aménagée, un placard. Au premier niveau, une chambre avec fenêtre de toit, une salle d'eau avec wc, puis une grande pièce chambre/ bureau permettant l'accès au 2nd niveau. Enfin, une belle chambre traversante et très lumineuse Toiture refaite, double vitrage, chauffage électrique Maison en bon état Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

Immeuble de charme - Un investissement prometteur Découvrez cet immeuble de caractère. Situé dans un quartier prisé, cet immeuble loué vous offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet Immeuble de rapport comprenant: – au rez-de-chaussée: appartement de 74.09m² comprenant: séjour/salon, cuisine, deux chambres,, salle de douche avec WC – au 1er étage: appartement de 33.32m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre,, salle de douche avec WC – au 1er étage: appartement de 36.11m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre,, salle de douche avec WC – au 2ème étage: appartement de 57.28m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, 2 chambres, salle de bains , WC Tous les appartements sont loué, Loyer annuel 24960€ Assainissement collectif Prix de vente 298 000€, honoraire inclus à charge acquéreur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

? VALENCIENNES CENTRE ? ? 162 000 € Honoraires de négociation inclus ?A SAISIR CHEZ NIDÉAL IMMOBILIER ? ? Plein centre ville ? Infos et visites au 06 86 45 58 97 Venez découvrir cet appartement ultra lumineux offrant 100 m2 habitables ?? une belle pièce de vie avec le charme du plafond sculpté, les radiateurs en fonte façon industriel, l encadrement de cheminée en marbre clair ?? une cuisine équipée avec four, réfrigérateur et plaque vitrocéramique ?? 2 chambres ?? Salle de bain avec douche et baignoire, neuve et lumineuse ?? WC Les ?: ? proche de la gare et de tous commerces ? Parking l' Arsenal a 100 m ? Cave de 7 m² ? Les équipements: ? chaudière de 2019 ? chauffage au gaz avec radiateur fonte dans chaque pièce ? Taxe foncière : 1 306 € / an ??DPE : D (221 kWhEP/m2.an) ??GES : D (48 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1900€ à 2620 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2023 À VOS VISITES ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 372 725 RCP CIC

Meilleur rendement locatif

87 000 €

1 381 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Georges-des-Groseillers (61)

Prix: 87 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ST GEORGES DES GROSEILLERS (61100) très belle appartement au rez-de -chaussé d'environ 63 m2 ensoleillé toute la journée, résidence sécurisé de type T3 séjour ouvert sur coin cuisine, 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant. Couloir avec grand dressing, terrasse exposée sud. Garage en sous-sol et place parking aérien. Chauffage électrique individuel récent. Pour plus de renseignements contacter moi au 0609869314. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

Maison ancienne de 95 m2 avec un Double garage et un jardin à Valenciennes TROP TARD NOUS AVONS UNE OFFRE Alors vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à m'appeler Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2393). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2771.00 € et 3749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz

Domaine de la Vallée de l'Eure : L'Excellence entre Paris et la Côte Normande L'Équilibre Parfait entre Caractère Normand et Signature d'Architecte Située à Heudreville-sur-Eure, au sein d'un environnement préservé et confidentiel, nous avons le privilège de vous présenter cette propriété d'exception. Véritable chef-d'oeuvre architectural, cet ensemble immobilier de caractère offre une alliance rare entre le raffinement contemporain et l'authenticité normande. À seulement 1 heure de Paris et 45 minutes de Deauville, ce domaine s'étend dans un cadre bucolique composé de jardins paysagers et de bois privés, offrant une sérénité absolue. Une Demeure aux Volumes Hors Normes Avec plus de 500 m² habitables, la propriété a été pensée pour l'art de recevoir et le confort absolu : * La Résidence Principale : Une maison d'architecte aux prestations luxueuses, où chaque pièce a été conçue pour capturer la lumière et sublimer les perspectives sur la nature environnante. * La Capacité d'Accueil : L'ensemble totalise 12 chambres spacieuses, permettant d'accueillir famille, invités ou clients dans une intimité totale. Un Potentiel de Développement Unique Au-delà de son habitation principale, le domaine dispose de dépendances historiques offrant un potentiel de création sans limite : * La Grande Grange : Un volume spectaculaire de 400 m² au sol, prêt à être transformé en espace événementiel, spa privé, ou galerie d'art. * Le Four à Pain : Une dépendance de charme authentique, idéale pour une maison d'amis indépendante ou un atelier d'écriture. Un Lieu, Une Infinité de Destins *hamman et spa Cette propriété unique sur le marché s'adapte aux projets les plus ambitieux : * Résidence Familiale ou Secondaire de Prestige. * Activité de Gîtes de Luxe ou de Chambres d'Hôtes (fort potentiel touristique entre Paris et la mer). * Siège Social, Profession Libérale ou Espace de Coworking inspirant. * Résidence d'Artistes au coeur d'une nature boisée inspirante. Les Détails Clés : * Surface habitable : + 500 m² * Dépendances : Env. 400 m² aménageables * Couchages : 12 chambres * Extérieurs : Parc, bois privatifs, ancien four à pain * Localisation : Heudreville-sur-Eure (27) L'avis de l'expert : 'Rarement un bien n'aura offert autant de possibilités dans un cadre aussi élégant. La qualité de la rénovation et l'ampleur des dépendances en font un investissement patrimonial de premier ordre.' Contactez-nous pour une immersion privée au sein de ce domaine d'exception. Prix de vente 789 000€, honoraire inclus à charge acquéreur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3497.00 € et 4733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f...

À vendre : appartement à Caen, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à un prix de 150 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se trouve à la demi-lune au 8ème étage avec ascenseur, juste au-dessus de la gare SNCF et à proximité des rives de l'Orne. L'appartement comprend une entrée, deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Les fenêtres en PVC, récentes, ajoutent un atout à ce bien qui nécessite un rafraîchissement. À seulement 15 minutes de la plage, il représente une excellente opportunité pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0609869314. Cet appartement en vente à Caen fait partie d'une copropriété de 140 lots sans procédure en cours. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 2350 et 3230 euros. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 984 295 220, RCP MMA Entreprise.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

440 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 150 m²
• Terrain 4515 m²

Valdallière (14)

À vendre, maison à Valdallière, dans le département du Calvados, à un prix de 66 000 €. Cette maison à rénover d'environ 150 m² est située sur un terrain de 4 515 m², idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Valdallière. Nichée au cœur de la campagne normande, elle offre un cadre calme en bout de chemin, tout en étant à seulement 10 minutes de Vassy et 15 minutes de Vire. Les commodités se trouvent à 10 minutes, et la gare SNCF (Paris/Granville) est facilement accessible. De plus, les magnifiques plages de Normandie se situent à 50 minutes. Si vous êtes bricoleur et souhaitez créer votre havre de paix, cette maison Valdallière à vendre est faite pour vous ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Nathalie GUILLOT au 0609869314. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour des informations sur les risques, consultez georisques.gouv.fr.

Découvrez votre havre de paix : Un étang privé au coeur de la campagne Imaginez-vous propriétaire d'un véritable joyau naturel, un étang privé de 40 000 m², niché au coeur d'un paysage campagnard idyllique. Ce terrain exceptionnel est bien plus qu'un simple espace vert ; c'est une invitation à la détente, à la contemplation et à la reconnexion avec la nature. Imaginez-vous en train de pêcher depuis votre propre embarcation. Ce terrain est également un rêve pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Imaginez les possibilités : des promenades matinales le long des berges, des pique-niques en famille, des soirées barbecue entre amis, ou même la création d'un petit paradis pour les oiseaux et la faune locale. L'étang est déjà raccordé à l'eau, ce qui facilite grandement son entretien et son utilisation. De plus, le terrain est équipé d'un système d'assainissement, garantissant ainsi une gestion écologique et responsable des eaux usées. Un groupe électrogène de 50 kw est à la disposition pour les pêches nocturnes et d'une hutte pour la chasse. En plus de son potentiel récréatif, ce terrain offre également des opportunités agricoles ou d'élevage. Imaginez cultiver vos propres légumes, fruits ou même élever quelques animaux. C'est une chance unique de vivre en harmonie avec la nature tout en produisant vos propres aliments. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes en voiture, ce qui vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder un véritable coin de paradis. Ce terrain est bien plus qu'un investissement ; c'est un mode de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouvelle vie au bord de l'étang vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra RINCLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 787 677 RCP MMA

EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes de Sommières, Julie RICCI ROYER vous présente en exclusivité cette maison de village d'une superficie d'environ 280 m², pour son premier logement, complété d'une deuxième maison avec son propre accès de 50m² offrant un très fort potentiel. Description du bien : La maison principale de 280m² environ suscite des travaux de rénovation mais est habitable et comprend au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, une buanderie, une salle à manger, une cuisine, un espace débarras, un salon. A l'étage, on y découvre : une première chambre avec accès au grenier (R+2), un hall desservant 4 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant. Cette maison principale a accès à un grand garage et très grand grenier, qui pourrait se transformer en dépendances, ainsi qu'un extérieur exposé sud à aménager. De nombreuses annexes complètent ce bien ainsi qu'une ancienne maison avec accès indépendant de 50m² avec garage à rénover entièrement et qui peut être détachée. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial ou investisseur. ----------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2216) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7445.00 € et 10073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335

Duplex Charmant et Lumineux avec Terrasse Spacieuse Découvrez ce magnifique duplex de 24,38 m², niché dans un immeuble de standing, rénové en 2013. Ce havre de paix, exposé plein sud-est, baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous dans votre séjour de 16 m², où chaque rayon de soleil caresse les murs, tandis que votre terrasse de 16 m² vous offre un espace extérieur idéal pour des moments de détente et de convivialité. Ce duplex, composé de 2 pièces dont une chambre cosy, une salle d'eau moderne et des WC séparés, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les fenêtres en PVC et la porte à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique. Les parties communes de l'immeuble sont en bonne état. Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville ou vos lieux de travail. Plusieurs commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied, dont des écoles, des restaurants, et des commerces de proximité. À 10 minutes à pied, vous trouverez des collèges et un parc pour des promenades en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex plein de charme. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

Propriété Normande de Standing avec Vue Campagne - 276.50 m² Découvrez cette magnifique Propriété Normande de standing, construite en 1994, qui allie élégance et confort. Avec ses 276.50 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures en bois. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou des réceptions entre amis. Profitez des deux balcons et de la terrasse de 60 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin spacieux et le terrain piscinable de 14 100 m² vous offrent un cadre idyllique pour des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un terrain de tennis privé Cette propriété est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel. Le sous-sol, les nombreuses places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien exceptionnel. Le terrain est entièrement situé en zone AU, permettant une division parcellaire, À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus, tous accessibles en quelques minutes. A 5 min de l'autoroute A13, 1h de Paris et 1h de Deauville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 283 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et modernité. Située dans un cadre paisible, cette propriété de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 12 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison comprend 7 chambres spacieuses, un séjour de 24 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. La toiture récente et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent confort et isolation optimale. Le terrain de 3743 m² vous offre une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La maison est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel. Imaginez-vous vivre dans cette demeure luxueuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cave et le stationnement intérieur pour 4 véhicules complètent parfaitement cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des magasins d'alimentation générale, des parcs et jardins, ainsi que des hôpitaux et des médecins généralistes. La fibre est également éligible. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6746.00 € et 9128.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018 RCP 1138T10

Charmante maison de 68 m² environ, pleine de caractère. Située au coeur du village, découvrez cette adorable maison R+1 d'environ 62 m², pleine d'authenticité et de charme. Une ancienne maison de caractère qui séduit immédiatement par ses voûtes, ses pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une pièce de vie accueillante, une cuisine, et une salle à manger conviviale. Puis à l'étage (R+1) : Deux chambres, idéales pour une jeune famille, un couple ou un premier achat, et une salle d'eau avec WC. En plus : un jardin non attenant de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou créer un coin détente au calme. Cette maison est le parfait équilibre entre charme d'antan et confort du quotidien. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.À visiter sans tarder ! ----------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2172 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398.00 € et 1892.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

NOUVEAUTÉ NIDEAL IMMOBILIERSabine Derensy de Nidéal Immobilier Le Quesnoy vous présente une charmante maison à acheter à Sepmeries, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison, à vendre, a bénéficié d'une belle rénovation et se trouve dans un quartier paisible, offrant un véritable cocon.Prix : 199 000 € (honoraires de négociation inclus)Ce bien de 120 m2 habitables est édifié sur un terrain de 500 m², situé dans une rue calme à la campagne, entre Le Quesnoy et Valenciennes. Découvrez la visite en vidéo sur notre chaîne Youtube.ESPACES DE VIE RDC :- Un grand hall d'entrée spacieux et pratique pour un dressing- Un salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine en briques avec vue sur le jardin arboré et la terrasse, comprenant plusieurs dépendances pour le stockage- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque- Une cave accessible depuis le salonÀ L'ÉTAGE :- 4 belles chambres lumineusesLES ATOUTS :- Maison saine et entretenue- Carrelage neuf, avec le charme de la brique et des poutres anciennes au rez-de-chaussée- Grande cuisine familiale- Poêle à pellets récent dans le salon- Fenêtres PVC double vitrage- Chauffage au gaz et chauffe-eau récent dans la salle de bainDPE : D (193 kWhEP/m2.an)GES : B (9Kg CO2/m2.an)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 307 € et 1 769 €/an, année de référence 2021.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine Derensy, agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS NIDEAL IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur.

???????????? ??????? ?????????? Maison mitoyenne de 110m2 en plein coeur du village Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition Valeur locative 650€ Infos et visites au 07.88.61.14.72. Au rez de chaussée : L'entrée dessert une grande pièce de vie de 44m2, une cuisine dînatoire de 14m2, une salle de douche et des WC séparés. À l'étage : Palier desservant les chambres (12m2 - 9,65m2 et deux de 8m2) En annexe : une cave. La maison ne possède pas de terrain mais elle est située sur la place du village permettant aux enfants de profiter des extérieurs en sécurité Les informations importantes : -Taxe foncière 426€ -Chaudière Gaz OERTLI récente -Double vitrage PVC -Toiture tuiles -Tout à l'égout ok -Électricité en disjoncteurs et différentiels DPE de Novembre 2025. E (261) et GES : E (52) Consommation annuelle de la maison suivant DPE actuel entre 2470€ et 3410€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023). Audit énergétique disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00101 RCP 127100479

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIERMaison à vendre à Maubeuge, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, offrant un espace habitable de 134 m² sur un terrain de 516 m². Ce bien est idéal pour un achat maison Maubeuge. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Entrée- Séjour- Cuisine- 1 chambre- Buanderie- Salle d’eau avec WCÀ l'étage, la maison dispose de :- Palier- 3 chambres- DressingDe plus, vous bénéficierez d'une cave, du tout à l'égout, de double vitrage PVC avec volets, ainsi que d'un chauffage central gaz à condensation. La maison est exposée sud/ouest.La taxe foncière s’élève à 940 €. DPE D : 227, GES D : 49. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1930 € et 2660 €. Les prix sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Maubeuge. Pour plus d'informations et visites, contactez le 06 64 80 83 81.Visite virtuelle disponible ici : https://tour.giraffe360.com/8fd79de59635473392dec498b3bbb8b7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien DECOBERT, agent commercial pour NIDEAL IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement T4 de 75 m² au 3ème étage sur 8 situé dans le 3? arrondissement de Marseille, en face de l'Hôpital Européen et à deux pas du métro Désiré Clary. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un emplacement idéal, proche des transports, et de toutes les commodités. L'appartement dispose également d'une cave. ? ??? ??????? ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma BERTRAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2229) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur. Dans une copropriété de 559 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Emma BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 660 967

Vous rêvez de réaliser la construction de vos rêves à la campagne ? Voici ce qu'il vous faut ! A quelques mètres de la frontière, parcelle d'environ 1300m², idéalement orientée, 25m de façade. Possibilité d'y implanter un plain pied ou une construction avec sous-sol. Les réseaux passent dans la rue. Plusieurs parcelles sont disponibles avec des surfaces plus ou moins profondes. A vos projets ! 8 parcelles au choix sont disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00101 RCP 127100479

Coup de cœur du secteur

55 000 €

611 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Valdallière (14)

Prix: 55 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. VALDALLIERE 14410, je vous propose cette maison de bourg avec jardin à l'arrière d'environ 90 m2. Elle comprend un salon/séjour, une cuisine et WC. A l'étage 4 chambres et une salle d'eau/WC. Un grenier. Une très belle cave d'environ 40 m2 et attenante à la maison ce qui vous offre un potentiel pour un agrandissement. Idéalement situé au coeur du bourg avec tous ses commerces, écoles, pharmacie, médecins...... Proche de Vire ou de Flers avec leur gare SNCF (Paris/Granville) nos plage Normande à 50 mn, nos voies verte, accrobranche, canoé-kayak..... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite au 0609869314. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER Maison semi-individuelle de 81m2 habitables 2 chambres et 1 bureau sur une parcelle de 566m2 de terrain Accès par l'arrière avec possibilité de parking pour plusieurs voitures, remorques ou camping car Au rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine, 1 bureau, buanderie, salle de bain et wc À l'étage : 2 chambres dont une donnant accès au grenier En annexe : une cave, des dépendances et un accès sur l'arrière du terrain Les informations importantes : - Parcelle de 566 m2 (possibilité garage / fond du terrain constructible) - Chaudière Gaz condensation de 2019 - Double vitrage pvc avec volets - Toiture en ardoises - Tout à l'égout À prévoir : Électricité, cuisine, salle de bain et déco Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00055