NIDEAL IMMOBILIER

Maison individuelle spacieuse et lumineuse à Hautmont, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais - 185 m² habitables - Maison d'architecte très élégante à vendre. Je vous propose cette maison de 185 m² construite sur un terrain de 1900 m², offrant un havre de paix et de tranquillité. Érigée avant 1980, cette propriété vivable de plain-pied allie charme et fonctionnalité, comprenant 8 pièces réparties sur 305 m² entre habitation et sous-sol. Au coeur de cette demeure se trouve un séjour lumineux de 53 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 5 chambres, dont certaines peuvent être transformées en bureau ou salle de jeux, garantissent des nuits paisibles. La salle de bains et la salle d'eau, accompagnées de 2 WC (dont 1 indépendant), offrent tout le confort moderne. Une terrasse de 20 m² est parfaite pour savourer des soirées en plein air, tandis que le vaste terrain assure des instants de détente. Du point de vue des équipements, cette maison à acheter à Hautmont présente un équipement de qualité, incluant une chaudière OKOFEN, réputée pour ses performances. Cette propriété est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable nid douillet où chaque pièce respire la sérénité. Proximité avec plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité de faire l'achat de votre maison à Hautmont. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1326.00 et 1795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00031 RCP GALIAN.

Maison à 5 minutes du centre ville, comprenant : une entrée sur une petite véranda, une cuisine, un salon et un séjour, une salle de bain, un wc, 2 chambres parquetés. Un sous sol total avec une chambre . Le tout sur un terrain de 590 m2 environ. Fenêtres en double vitrage PVC. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra RINCLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 787 677 RCP MMA

Maison de Maître de 150 m² avec 7 pièces Découvrez cette magnifique maison de Maître de 186 m² (au sol), un véritable havre de paix où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette demeure allie élégance de l'ancien et confort pour offrir un cadre de vie idéal. Elle se compose de 4 niveaux. Au rez-de-chaussée une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de plus de 20m², un WC, et un grand séjour lumineux de 45m². Au 1er étage, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage un palier pouvant servir de bureau, vous conduit vers une grande chambre et une salle de bains avec WC. Une cave servant de buanderie, et de chaufferie. Maison équipée d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois, fenêtres en double vitrage Pvc avec volets solaire, un adoucisseur d'eau. Le tout sur un grand terrain clos et plat et arboré avec de nombreux arbres fruitiers de 1340m² portail électrique, une belle terrasse de 58m², un garage et une dépendance Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre propre histoire, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. Dans le village école de la maternelle à la primaire, centre de loisirs et plusieurs ligne de bus. À proximité, du village vous trouverez plusieurs commerces, pharmacie et médecin. Idéalement située étant à 7 minutes de la gare axe Paris/Rouen à 3 minutes de l'A13. Prix de vente 330 000€ honoraires à charge vendeur inclus. Plus de renseignements contactez-moi au 07.69.69.45.72. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800024. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83145016800013 RCP 58470288

Angélique Levert Nidéal Immobilier, vous propose sa nouvelle EXCLUVITE. Venez découvrir cette jolie longère de 170 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 1794 m², clos au calme. Elle se compose comme suit: RDC: Sas d'entrée, cuisine aménagée, sur la droite WC indépendant, salle d'eau, buanderie, sur la gauche 2 salons, 1 pièce pouvant accueillir une 6 chambre. A l'ETAGE: Palier desservant chambre (1), un WC indépendant, chambre (2), chambres (3), La chambre (4), et chambre (5) sont en enfilades. EXTERIEUR: Un garage, citerne à gaz. Assainissement au tout à l'égouts, conforme. ++++++++ Au prix de 257 000 Euros. Honoraires à charge vendeurs. ++++++++ Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2026. D 199 kWh/m²/an. C 24 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) ++++++++ REF MANDAT (2440). Pour la visiter contactez-moi au 07.69.32.15.31 La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018 RCP 1138T10

Estelle Wernert Immobilier chez NIDEAL IMMOBILIER vous présente dans le centre de Junas, cette très belle maison en pierre avec son jardin intimiste et sans vis à vis. Rénovée, elle allie le charme de l'ancien et des espaces généreux. Au rez de chaussée, après une grande entrée avec placard, vous accéderez au séjour avec sa cheminée et ses moulures ainsi qu'à la salle à manger qui donne sur le jardin. Se trouvent également une salle d'eau neuve et moderne avec wc ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte également au sud sur le jardin de curé. Deux escliers donnent accès à l'étage où se trouvent deux suites parentales de plus de 20m² chacune, dans un style classique assumé et très charmant. L'escalier principal donne sur un palier suffisamment grand pour accueillir un bureau confortable. Une troisième chambre légèrement mansardée avec une baie vitrée donnant sur le jardin est accessible par l'escalier secondaire à coté de la cuisine. Pour le confort au quotidien, il est possible de garer un véhicule dans le garage de 20m² . Le jardin, planté d'essences méditérannéennes, permet d'envisager la création d'une piscine. Un bel ensemble de bancs en beton recouverts de petits carreaux en faience au fond du jardin permet de se détendre au frais à l'ombre des arbres. Je vous invite à découvrir ce bien rapidement ! CONTACTEZ Estelle Wernert/ 0663614205 e.wernert@nideal-immobilier Honoraires compris dans le prix de vente de 5% à la charge de l'acquéreur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 051 896 RCP MMA Entreprise

Villa 6 pièces avec jardin et piscine Découvrez cette superbe villa familiale de 123 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Imaginez-vous dans séjour avec sa cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, la cuisine indépendante, aménagée qui dispose également d'une arrière cuisine et salle d'eau et wc puis accès au garage. A l'étage, 4 chambres et bureau avec point d'eau, une véranda de 10 m² environ, puis salle de bain et wc séparé. Le jardin de plus 1700 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Profitez des beaux jours dans votre piscine ou sur la terrasse, tout en admirant la vue verdoyante qui s'offre à vous. Cette villa en bon état intérieur dispose d'un grenier (combles sur dalle porteuse) d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Rafraichissements à prévoir. Les commodités les plus proches sont à 5 minutes en voiture : plusieurs commerces de proximité, des écoles et un arrêt de bus. Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 06 78 94 04 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2301.00 € et 3115.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

Maison de type Longère de 114 m² à Sebourg, située dans un village très prisé du département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.NOUVEAUTE NIDEAL IMMOBILIERCette maison à vendre est proposée au prix de 249 000 € honoraire de négociation inclus.Découvrez ce bien en vidéo sur notre chaîne YouTube : Philippe GEIRNAERT - Nidéal Immobilier Avesnois.La maison fermette, entièrement rénovée, se compose de 5 pièces. Vous y trouverez un grand carrelage gris anthracite et des murs peints en blanc, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central.Espace extérieur : Un vaste jardin avec vue sur la campagne et une terrasse en dalle béton. Un parking bitumé est disponible devant la maison, sans garage.Équipements :- Chauffage au gaz avec cumulus, chaudière récente de 2013, radiateur sèche-serviette- Électricité conforme aux normes- Volet électrique dans la pièce de vie- Fibre optique- DPE ELe rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine moderne, une salle d'eau neuve et un WC séparé. Un accès à une cave voutée, idéale pour le vin et une buanderie/chaufferie est également présent.À l'étage, un palier avec dressing dessert trois belles chambres avec poutres apparentes, dont une traversante.En plus de la maison, une grande grange aménagée est incluse, actuellement louée, mais pouvant faire l'objet d'une vente conjointe (pour connaître le prix de l'ensemble immobilier, merci de me contacter).C'est une belle opportunité pour un achat maison à Sebourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe GEIRNAERT agissant comme agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER, au capital de 7 500 €, adresse : 28 route de Saussines, 30250 Sommieres. SIRET : 910 547 124 00016, TVA : FR 379 105 47 124, Carte professionnelle : CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2396).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 423,00 € et 3 279,00 €.

Coup de cœur du secteur

263 000 €

2 205 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 119,26 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Aubin-sur-Gaillon (27)

Maison Traditionnelle de Standing - 119,26 m² Découvrez cette superbe maison traditionnelle de standing, construite en 2025, qui allie élégance et modernité. Avec ses 119,26 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La maison comprend 4 chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail paisible. Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la toiture en tuiles mécaniques ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Le jardin privatif est un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, tandis que le stationnement extérieur facilite les allers-retours. La maison est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et des médecins généralistes à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, éligible à la fibre, et prête à vous accueillir dès maintenant. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 498 857 218 0040. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182.00 € et 1598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 857 218 EVREUX

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER Maison individuelle de plain pied 1 chambre, bâtie sur 371m2 de terrain proche de toutes commodités (centre commercial et grands axes) Idéal investisseur ou premier achat Entrée, Séjour, 1 chambre, Salle de bain avec wc et 2e entrée. Les informations importantes : - Rénovation complète récente - Électricité en différentiels et disjoncteurs - Toiture tuile et bac acier isolé (extension) - Chauffage Électrique et poêle à bois - Double vitrage pvc avec volets roulants électriques - Tout à l'égout - Place de parking, remise et abri de jardin - La pelouse va être semée d'ici fin mars, vous aurez une belle pelouse pour l'été - Taxe foncière : 646€ Cette maison n'attend plus que votre touche personelle A vos visites Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1269.00 € et 1718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00055

Maison atypique dans le centre du village d'Englefontaine NOUVEAUTÉ Vendue par Philippe Geirnaert - une belle affaire - Maison avec local ou studio indépendant au prix de 249 000 € Honoraires de négociation inclus ce bien en vidéo ici : https://youtu.be/YsL3w0kba8Y?si=wuYiPzhzLllMFxPM Cette ancienne poste entièrement réaménagée est composée - d'une maison de 101 m2 rénovée avec Goût - d'un local de 47 m2 ayant son propre accès. Il peut permettre un agrandissement de la maison ou servir comme commerce ou profession libérale. - La maison dispose d'un grand Sous-sol - plusieurs places de parking devant Cet ensemble immobilier est sur un terrain de 1 200 m2 et offre 150 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre Une cuisine ouverte sur le séjour 1 WC indépendant 1 local commercial de 47 m2 ou agrandissement maison possible - 2 entrées distinctes Au 1er étage : Une salle d'eau 3 chambres dont une avec Dressing Le Local est composé d'un espace d'accueil avec possibilité d'intégrer un bureau séparé, d'un WC séparé et d'un autre bureau indépendant Les ?: Belle rénovation Sous-sol complet avec Garage Parking pour 5 voitures devant la maison Accès PMR idéal pour handicapés Un local avec son propre accès idéal pour profession libérale Les équipements: Menuiseries double vitrage en PVC Chauffage au gaz Chaudièe DE DIETRICH de 8 ans Poêle à pellets Electricité aux normes compteur Triphasé (2 compteurs linky) Taxe foncière : 1 300 € / an DPE : C (155 kWhEP/m2.an) GES : C (16 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 200 € à 1 700 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2021 À VOS VISITES ! Infos et visites au 06.74.58.75.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2431). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235.00 € et 1672.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Barzy-en-Thiérache 233 000€ HNI Infos et visites :06 64 80 83 81 Corps de ferme bâti sur 6738 m² comprenant une maison rénovée de 129 m² avec au RDC : Entrée séjour avec cuisine ouverte 53 m² WC Salle de bains Bureau à l'étage : Palier 3 Chambres Pâture de 5698 m² Double vitrage de 2018 600 m² de bâtiments Poêle à bois et radiateurs électriques Cuve à récupération d'eau de pluie Exposition Sud Fosse septique Taxe foncière 900 € DPE : D (216 kWh/m²/an) GES : B (7 kgCO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 910 € et 2 620 € (années 2021-2023, abonnements compris) A VOS VISITES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DECOBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2425) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet imm chambresobilier.Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien DECOBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00035 RCP 127124335

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 80 m², nichée dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cette propriété allie espace et intimité. La salle de bains moderne et le WC indépendant offrent un confort quotidien optimal. Le coeur de la maison, une cuisine aménagée en coin cuisine, est un véritable espace de vie convivial. Imaginez-vous préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin luxuriant de 976 m², un véritable havre de paix pour les jours ensoleillés. La maison, en excellent état, est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le chauffage de ville assure une température agréable en toutes saisons. La toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Le jardin, exposé à l'est, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. La terrasse offre une vue imprenable sur ce jardin, parfait pour les matinées ensoleillées. Cette maison comprend également une cave pour ranger vos affaires et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation fiable et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, à quelques minutes de trajet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941.00 € et 2628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 759 276 RCP 933 759 276

Située à Aulnoye-Aymeries, en impasse et dans un environnement calme, venez découvrir cette maison saine et rassurante de 100 m², proposée au prix de 143 000 € honoraires de négociation inclus. Toujours parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Habitable de plain-pied grâce à ses 2 chambres et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant praticité et tranquillité. Composition : Au rez-de-chaussée : Entrée WC indépendant Buanderie Salon Salle à manger lumineuse Cuisine équipée Salle d'eau 2 chambres Véranda non chauffée Chaufferie À l'étage : Grand palier pouvant servir d'espace bureau ou détente 1 chambre Grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire Extérieurs Le terrain est agréable et au calme.Stationnement possible à l'intérieur de la propriété grâce à une allée en cailloux, ainsi qu'un garage. Équipements amp; techniques Chauffage gaz Chaudière De Dietrich d'environ 10 ans Fenêtres PVC double vitrage (10 ans) posées par Pro Concept Tout-à-l'égout Électricité avec différentiels et disjoncteurs DPE : D GES : D Taxe foncière : 1300euros Une maison fonctionnelle, entretenue avec sérieux, offrant un beau potentiel d'évolution, le tout dans un secteur paisible. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133 RCP SERENIS

Prix au m² le plus bas

99 900 €

436 €/m²

Immeuble

• 229 m²
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Avesnes-sur-Helpe (59)

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Immeuble de rapport 3 lots AVESNES-SUR-HELPE Idéal investisseur ! Cet immeuble de rapport composé de 3 logements en plein centre d'Avesnes-sur Helpe à proximité immédiate de la gare et du McDonald's (et prochainement du magasin Action), à rénover. 99 900 € Honoraires de négociations inclus Potentiel locatif de 1 650 € / mois une fois les travaux réalisés et les biens mis en location Infos et visites : 06.03.79.89.70 Appartement N°1 – T2 d'environ 52m2 habitables RDC côté rue Grande pièce de vie ouverte donnant sur une cuisine (environ 32m2), 1 chambre (environ 14 m2), 1 salle d'eau avec WC Radiateurs électriques, Simple vitrage Louable 450 € / mois après travaux DPE : E / GES : C (305/12) - Estimations de coûts annuels du logement : Entre 1500€ et 2070€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Date de réalisation : 22/02/2026 Appartement N°2 – T3 en duplex d'environ 66m2 habitables en RDC à l'arrière du bâtiment avec cour et local de stockage En RDC : Pièce de vie ouverte donnant sur une cuisine (environ 25 m2), une arrière cuisine et un WC/buanderie avec un accès à la cour Au 1er étage : salle d'eau, une chambre passante (environ 15 m2), vers une seconde chambre (plus de 9 m2), Cour totalement fermée et local de stockage Radiateurs électriques, Double vitrage Louable 550 € / mois après travaux DPE : F / GES : C (370/14) - Estimations de coûts annuels du logement : Entre 2250€ et 3070€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Date de réalisation : 22/02/2026 Appartement N°3 – T6 d'environ 68m2 habitables (111m2 au sol) en duplex aux 1er et 2ème étages du bâtiment Au 1er étage : Salon, salle à manger, salle de bain avec WC, cuisine et une chambre passante vers l'étage Au 2ème étage : 3 chambres et 1 bureau Chaudière gaz, Double vitrage Louable 650 € / mois après travaux DPE : D / GES : D (245/45) - Estimations de coûts annuels du logement : Entre 2490€ et 3430€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Date de réalisation : 22/02/2026 Informations techniques : Parties communes : Couloir, Local poubelle et caves Tout-à-l'égout Électricité avec différentiels et disjoncteurs Toiture en ardoises fibro Taxe foncière : 2904 € Compteurs séparés DPE Immeuble : E / GES : D (307/30) - Estimations de coûts annuels du logement : Entre 6820€ et 9290€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Date de réalisation : 01/03/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VANDEN EEDE ALEXANDRA RSAC : 839652388, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2341) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal ImmobilierHonoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6820.00 € et...

Belle longère située dans un quartier calme de Maignelay-Montigny offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant vous serez accueilli dans une entrée qui vous conduira directement au séjour lumineux. Ce dernier est ouvert sur une cuisine et vous pourrez également profiter d une cheminée . Pour votre confort cette maison dispose d un salon séparé pour se détendre. Une buanderie pratique et un wc complètent le rez de chaussée. A l'étage vous découvrirez quatre chambres spacieuses . L 'extérieur de manque pas d'atout avec un garage d'environ 90 m2. De plus vous bénéficierez d'un grenier d'environ 70 m2 parfait pour le stockage ou pour une future transformation en espace habitable. La maison dispose également d'une cave. Le terrain clos d'une superficie d'environ 454 m2 vous offre un bel espace extérieur . N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui . Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Marie-Line BALNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 700 442

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 146 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,78 m²
• 2 chambres
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Gaillon (27)

Découvrez cet appartement T3, situé dans un immeuble de standing, et sécurisé. Avec une surface habitable de 64,78 m², cet appartement offre un séjour de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ave dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Profitez d'un jardin privatif de 28 m², parfait pour des moments de détente en plein air et d'une place de parking. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, d'une cuisine aménagée et équipée, et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Situé au Rez-de-Chaussée, cet appartement est prêt à être habité. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à moins de 3 minutes à pied. Copropriété de 170 lots. Charges de copropriété à l'année environ 1620€ comprenant eau, électricité des parties communes, entretien des espaces verts et gardien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Prix de vente 139 000€ honoraires inclus à charge vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83145016800013 RCP 58470288

A Vendre , Villa de charme plain pied avec jardin et terrasse ensoleillée: Découvrez cette magnifique villa de 101 m² habitables, nichée sur un terrain de 614 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1983, cette propriété allie charme et confort moderne, avec des petits travaux à prévoir pour personnaliser votre espace. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa offre un confort optimal pour toute la famille. La véranda de 18,65 m2 vous permettra de profiter des moments plus frais d'en un cadre idéal . Profitez de la terrasse de 20 m², parfaite pour les dîners en plein air, et du jardin de 463 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La villa est partiellement meublée, avec un stationnement intérieur pour 2 voitures et un extérieur pour 1 voiture. L'isolation est présente, la toiture est en bon état, et le chauffage est individuel. L'assainissement est conforme. Située dans un quartier calme, cette villa est proche de plusieurs commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, à quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, entourée d'un jardin verdoyant. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite! 0642614187 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Jean-Christophe GHELLAB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 402 489

Maison Mitoyenne - Standing et Charme Rénové Découvrez cette superbe maison mitoyenne 2 côtés, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété de 95 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 27 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses aavec placards de rangements. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique remarquable. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse en bois de 25 m², parfaite pour des dîners en plein air. Un atelier avec un point d'eau, un garage pour vélo et stockage et un appartement type T2 avec son entrée indépendante complètent ce bien. Le stationnement extérieur pour deux voitures est un plus indéniable. Cette maison, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. La vue dégagée et l'exposition sud sont des atouts majeurs pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture, et des transports en commun à 15 minutes à pied. Prix de vente 197 000€, honoraire inclus à charge vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

Un coin de nature préservé pour les amoureux de la pêche et de la tranquillité ! Sur une parcelle de 3 367 m², venez découvrir ce charmant étang en forme de croissant, niché en second front de rue, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix pour profiter de moments privilégiés en pleine nature. L'étang a bénéficié d'un curage en 2020 et a été rempoissonné en décembre 2023, offrant aujourd'hui un très beau potentiel pour les passionnés de pêche avec la présence de carpes et d'amours blancs notamment. Les berges parfaitement entretenues et dégagées permettent d'en faire aisément le tour et d'installer plusieurs postes de pêche confortables. Sur place, vous profiterez également d'un abri pour stocker votre matériel ainsi que d'une barque, idéale pour accéder facilement à tous les coins de l'étang. Un lieu rare, idéal pour se ressourcer, partager des moments entre amis ou en famille, ou simplement profiter du calme de la nature. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00101 RCP 127100479

Prix: 20 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CONDE EN NORMANDIE (14110) terrain de loisir d'un surface de 1121 m2 avec garage et cabanon, une rivière passe sur le bout du terrain (pour les amateurs de pêche) agréable pour des week-end détente ou pour du jardinage. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 0609869314. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

Mas Charmant avec Piscine et Grand Jardin - Une Oasis de Tranquillité Mas de caractère de 15 pièces (342,4 m²) implanté sur un terrain arboré de 4 000 m², situé au Mas Jean Charmant à Vauvert. Son agencement offre de beaux volumes et une luminosité naturelle, avec des espaces de vie généreux, des dépendances aménagées et une piscine, idéal pour un projet familial ou d'accueil touristique. La maison principale de 116 m² comprend un salon et une cuisine de 38 m² ,une véranda de 16,33 m², ainsi qu'un WC. Au premier étage se trouvent deux chambres 12 m² et 13m2, un bureau de 8,74 m² et une salle de bains avec WC de 7,10 m². Au deuxième étage, une chambre de 17,89 m² avec mezzanine de 12,05 m² complète l'ensemble. Une remise aménagée , accueil un studio de 34,63 m² et deux appartements au premier étage de 44,65 m² et 52,86 m². Deux dépendances de 26,35 m² et 27,11 m² viennent compléter la propriété. Le terrain de 4 000 m² comprend une piscine ; possibilité d'acquérir un terrain agricole de 18000M2 environ (complémentaire). Venez Découvrir cette oeuvre de paix ,en me contactant au 0642614187. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Jean-Christophe GHELLAB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 402 489

Appartement T2 de Standing Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40.26 m², situé dans une résidance de standing sécurisée, construite en 2017. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Avec son séjour spacieux de 24 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et élégant. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec un WC. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel. En plus de son intérieur soigné, cet appartement bénéficie de deux places de stationnement extérieures, pratiques pour votre quotidien. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu où élégance et fonctionnalité se rencontrent. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. Prix de vente 102 000€, honoraire inclus à charge acquéreur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 07-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

Angélique Levert Nidéal Immobilier vous propose sa nouveauté. Située à Villers sur le roule, village recherché et calme, à 5 minutes en voiture de la gare de Gaillon et à 10 minutes de l'AXE A13. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'environs 170 m². Elle se compose: En RDC: Une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon-séjour spacieux avec cheminée à insert, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et deux chambres. A l'ETAGE: Un vaste palier desservant deux grandes chambres dont une agrémentée d'un grand dressing et l'autre bénéficiant d'une entrée indépendante et une salle de bains. Elle est édifiée sur un sous-sol total avec un espace buanderie. A l'EXTERIEUR: Sa terrasse accessible via le salon-séjour, Un coin terrasse équipé de stores électriques pour profiter des soirées d'été plus fraiches. Un grand garage indépendant pour recevoir un camping car ou autre de part sa hauteur. Un terrain clos, au calme de 1021 m² exposition Sud/Ouest. LES PLUS: Maison rénovée (électricité, fenêtres DV, volets roulants chauffage par pompes à chaleur ) Assainissement tout à l'égout, fibre optique. ++++++++ Au prix de 355 000 Euros. Honoraires à charge vendeurs. ++++++++ Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025. D 245 kWh/m²/an. B 7 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570€ et 3550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) ++++++++ REF MANDAT (). Pour la visiter contactez-moi au 07.69.32.15.31 La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018 RCP 1138T10

A louer à Sommières, Joli T2 rénové en centre-ville Rue Caudas : Situé au 2? étage d'un immeuble de caractère de 3 étages (années 1900), ce joli T2 d'environ 35 m², offre des prestations de qualité dans un cadre agréable. Il se compose d' une entrée, donnant accès au séjour avec cuisine, puis un dégagement amenant à l'espace nuit avec salle d'eau WC et à la chambre avec son dressing. Un emplacement idéal en centre-ville de Sommières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, stationnement), accessibles à pied comme en voiture. ? Loyer HC : 460 € / mois? Charges : 20 € / mois Soit 480 € CC par mois? Dépôt de garantie : 460 € (un mois de loyer HC) Disponible immédiatement ! ?Contactez moi au : 07 66 24 81 90 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires du locataire : 394 € - dont état des lieux : 108 € - dont visite e dossier : 286 € Studio de 35.84 m² situé au 2e étage dans un immeuble en monopropriété calme et bien entretenue. Chauffage individuel électrique hors charges. Production d'eau chaude électriques. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 DPE : E (323 kWh/m²/an) – GES : C (12 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 250 € et 1 720 € (année de référence 2021) ----------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RICCI agissant sous le statut d'agent immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2410) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien RICCI Agent immobilier RSAC 509011425 RCP 127124335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 394 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 460 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2022 000 000 014 AC ADC 3002 2024 000 000 440

Maison de plain-pied avec grand terrain située sur la commune de Ressons-sur-Matz, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 695 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet d'aménagement. Travaux à prévoir, mais de nombreuses possibilités pour en faire une agréable résidence principale ou un investissement. Environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2321.00 € et 3141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Marie-Line BALNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 700 442

Située sur la commune de Boussois, cette maison semi-individuelle de 133 m² avec local commercial indépendant de 26 m² représente une opportunité idéale pour allier projet professionnel et vie de famille… ou pour réaliser un investissement stratégique. Un véritable atout : le local commercial indépendant Le bien dispose d'un magasin de 26 m² avec entrée et compteur électrique indépendant, offrant de nombreuses possibilités : - Profession libérale (infirmier(e), kinésithérapeute, sophrologue, ostéopathe…)- Activité indépendante (esthéticienne, coiffeur à domicile, prothésiste ongulaire…)- Bureau pour artisan, auto-entrepreneur, télétravail- Cabinet de consultation- Possibilité de mise en location pour générer un revenu complémentaire Un excellent moyen de travailler à domicile tout en conservant une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle. La maison – 133 m² habitables Elle se compose de : Une vaste entrée Un séjour lumineux de 33 m² Une cuisine Un cellier À l'étage : 3 chambres, dont une avec douche Une salle de bains (finitions murs et plafonds à prévoir) Un grenier Un terrain avec remise Confort amp; prestations Chauffage gaz Toiture rénovée en 2021 Menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison Taxe foncière : 1 154 € DPE : E Audit énergétique disponible Prix : 100 000 € Honoraires de négociation inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133 RCP SERENIS

Maison Semi plain pied Rénovée avec Gout à Gommegnies NOUVEAU COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER Cette maison au prix de 264000 € honoraires de négociation inclus Ce bien en video ici: https://youtu.be/LDV_RF56UVs?si=MtGnCh3-yrKeltIJ Ce Bien en vidéo sur notre chaîne YouTube : Philippe GEIRNAERT - Nidéal Immobilier Avesnois Au coeur du joli village de Gommegnies, à 10 mn de Le Quesnoy, cette jolie maison atypique de 150 m2 propose une belle distribution intérieure Au Rez de chaussée : Un couloir mène à une belle pièce à vivre de 45 m2 avec une cuisine ouverte de 13.50 m2 1 grande chambre 1 salle de bain 1 Buanderie l'accès à une cave saine de 10 m2 L'étage est composé de 2 parties avec 2 accès séparés Au dessus de la cuisine : 1 bureau et 1 chambre Au dessus du séjour : 2 chambres mansardées avec poutres apparentes Côté extérieur Une belle terrasse sans vis à vis et un jardin menant vers un joli cours d'eau et vue campagne et bois Exposition Sud Pas de garage . Stationnement dans la rue Equipement : 1 Poêle à granulés 1 chaudière à Gaz condensation Viessmann Cumulus de 300 litres Fenêtres PVC double vitrage avec Volets roulants Les +++ : 150 m2 de surface habitable Semi plain pied avec une chambre en RDC de 15 m2 et une salle de bain Un joli jardin exposé sud 4 Chambres et 1 bureau Une jolie rénovation Surtout dépêchez vous , Gommegnies est recherché !! Alors appelez moi vite au 06.74.58.75.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2344). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz

Immeuble de rapport 3 lots – 169 000 € FNI – Dompierre-sur-Helpe Idéal investisseur ! Situé à Dompierre-sur-Helpe, cet immeuble de rapport composé de 3 logements indépendants, sans copropriété ni parties communes, constitue une belle opportunité patrimoniale. Chaque appartement dispose de son entrée privative, garantissant autonomie et facilité de gestion. ? Rez-de-chaussée – Environ 60 m² – Libre d'occupation Terrain sur l'avant Garage 1 chambre Grande pièce de vie ouverte sur séjour avec cuisine (environ 40 m²) Chauffage poêle à pellets Double vitrage PVC (2011) DPE D Louable 600 € / mois ? 1er étage – 83 m² – Loué 560 € / mois (Accès indépendant de l'autre côté de la rue) 2 chambres 1 bureau Chauffage gaz – chaudière 2012 Double vitrage PVC (2011) DPE C ? 3e étage – 50 m² – Loué 450 € / mois 1 chambre Chauffage électrique Grenier aménageable permettant la création d'une seconde chambre (potentiel de valorisation locative) DPE E Informations techniques Tout-à-l'égout séparatif conforme Électricité avec différentiels et disjoncteurs Toiture en ardoises fibro Taxe foncière : 1 940 € Compteurs séparés DPE IMMEUBLE D ? Revenus locatifs actuels : 1 010 € / mois (Potentiel de 1 610 € / mois une fois le RDC loué) Prix de vente : 169 000 € frais de négociation inclus Immeuble sain, bien entretenu, avec potentiel d'optimisation et de valorisation.Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate et possibilité d'augmentation des revenus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133 RCP SERENIS

À 15 minutes de saint Clair sur Epte. Maison de ville avec un plain pied de vie avec toutes ses commodités sur place. Une entrée sur un couloir qui desserve un séjour et un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de douche et un wc. À l'étage : une pièce palière, un bureau et une grande chambre. Une cave. Le tout sur un jardin de 450 m2 . Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1511.00 et 2045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra RINCLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 787 677 RCP MMA

En exclusivité, à Maubeuge dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre est située dans le secteur prisé du Pont Allant. Habitable de plain pied, elle comprend un espace de vie spacieux avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, totalisant 32m², ainsi que trois chambres (10,67m², 9m², 9,32m²), une salle de bains, une buanderie, des WC séparés et une cave. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'une cour et d'un garage. Avec une parcelle de 347m² facile à entretenir, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air/air, de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que d'une électricité équipée de différentiels et disjoncteurs. La toiture en bac acier est en bon état. En résumé, cette maison Maubeuge à vendre est idéalement située, lumineuse et très agréable à vivre, à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2023AC00101, RCP 127100479.

À vendre : maison à Valdallière, Calvados (14), en Basse-Normandie, au prix de 84 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette charmante maison à rénover est située au cœur d'un village avec tous commerces. Elle comprend une salle, une cuisine aménagée avec coin repas, un WC/douche, ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en chambre ou salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, un bureau et un cabinet de toilette. Le bien dispose également d'un grand grenier et d'un garage. Si vous cherchez une maison à acheter à Valdallière avec commerces et écoles à proximité, celle-ci est idéale. Située près de Vire et de sa gare SNCF (Paris/Granville), et à environ 50 minutes des plages. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Nathalie GUILLOT au 0609869314. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460,00 euros et 3370,00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 984 295 220, RCP MMA Entreprise.