I2T IMMOBILIER

À Fons, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison neuve construite en 2025 est proposée à la vente. Bénéficiant des garanties décennales et dommage ouvrage, cette maison Fons à vendre saura vous séduire par ses prestations de qualité. Mitoyenne sur un côté, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort optimal. La spacieuse pièce de vie lumineuse inclut une superbe cuisine aménagée avec un îlot central, parfaite pour recevoir. Chaque chambre est équipée d'un dressing et la maison comprend deux toilettes. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois complète l'ensemble sur un terrain de 196 m². Tout a été pensé pour votre bien-être, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien idéal pour un achat maison Fons. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 : entre 424.00 et 574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Maximin, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied, construite en 2008, se trouve à seulement 5 minutes d'Uzès et offre un cadre de vie paisible et privilégié. D'une superficie habitable d'environ 135 m², elle séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste salon. Ce dernier dispose d'une baie vitrée à galandage, assurant une parfaite connexion entre intérieur et extérieur, ainsi qu'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale aménagée dans l'ancien garage, garantissant intimité et fonctionnalité. Un cellier complète les espaces intérieurs. Implantée sur une parcelle arborée de 863 m², entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété représente un véritable havre de paix. Vous pourrez apprécier un environnement calme, idéal pour se ressourcer. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : piscine chauffée, douche extérieure, grande terrasse accessible depuis la pièce de vie, cuisine d'été, atelier et borne électrique. C'est une villa Saint-Maximin à vendre, alliant confort moderne et emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez en EXCLUSIVITE cette villa neuve de 2022 sous garantie décennale, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées. Avec ses 108 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 41 m², la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'extérieur une piscine de 4.70m x 2.40m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles, et un local fermé pour du stockage. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans un village avec toutes les commodités et la gare, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2000, offrant environ 100 m² habitables. Elle se compose d'un séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m², d'une terrasse et d'une piscine, le tout dans un environnement très soigné et parfaitement entretenu. Garage et buanderie complètent ce bien. Une maison idéale pour une vie de famille. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Sainte-Anastasie, découvrez cette agréable villa traditionnelle de plain-pied d'environ 82 m², construite en 1980, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'espace extérieur. La maison se compose de : Trois chambres confortables Une salle de bain Une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial Une cuisine non aménagée, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Implantée sur une magnifique parcelle de 1 532 m², entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Vous apprécierez le calme et le cadre naturel. Pour le rangement et le stationnement, un garage complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le potentiel. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une parcelle de 689 m² à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un ancien garage de 16,80 m² a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant de disposer d'un espace adaptable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Cette pièce bénéficie d'une climatisation indépendante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un réseau central, ré isolation des combles (à 1€), garantissant performance énergétique et confort thermique (bon DPE). À l'extérieur, le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine 4 × 8 m. Située à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant volume et fonctionnalité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

169 600 €

2 494 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Uzès (30)

Situé dans une résidence sécurisée à seulement 5 minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez cet appartement T3 de 68 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble construit en 1975. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec rangements, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud de 13 m². La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Une place de stationnement privative complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Appartement en copropriété – Charges : 110 € / mois. Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique d'Uzès et de toutes les commodités. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

Découvrez en Exclusivité cette villa de plain-pied de 130 m², construite en 2006, qui allie élégance et confort moderne. Située dans un environnement calme, elle offre un véritable havre de paix avec son jardin de 900 m² et sa piscine à l'abri des regards. L'intérieur se compose d'un vaste séjour d'environ 70 m², lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Deux agréables terrasses complètent ce bien et invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 20 km d'Uzès et 15 km de Nîmes, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée en 2018, offrant des prestations de qualité et un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. D'une surface d'environ 180 m² habitables, elle propose une habitation principale de 147 m² avec un vaste séjour lumineux de 63 m² et cuisine aménagée, ouvert sur une agréable terrasse de 60 m² avec piscine. La maison se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 toilettes ainsi qu'un dressing. Un garage de plus de 50 m² vient compléter l'ensemble. Atout supplémentaire : un local indépendant de 33,39 m² actuellement loué, générant un revenu mensuel de 400 €. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare alliant emplacement, qualité de rénovation et potentiel de rendement. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

3 851 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105,18 m²
• 3 chambres
• 

Sauzet (30)

Maison contemporaine récente de 105 m² – 3 chambres – Piscine – Terrain 618 m². Située dans un secteur paisible, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, sans travaux à prévoir. La pièce de vie de 51,33 m² profite d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin et à la piscine. L'agencement est fluide, fonctionnel, et pensé pour un quotidien confortable. Côté nuit : trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing privatifs. Prestations à la hauteur : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, excellente isolation, et une piscine déjà en place sur un terrain de 618 m² paysagé. À proximité : écoles (maternelle, élémentaire), crèche, collège, médecin, restaurants – accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Une maison récente, bien pensée et prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

182 000 €

1 379 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Ales (30)

Découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne des deux côtés, offrant une surface habitable d'environ 132 m², idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée, créant un bel espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci donne directement accès à une terrasse et un extérieur clos de 200m², parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente pouvant faire office de cellier, bureau ou espace de rangement, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, la maison propose trois chambres avec rangements intégrés, dont deux avec accès à une grande terrasse ensoleillée. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). Bien qu'il n'y ait pas de garage, des solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Située à proximité des commerces, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

Dans le village de LA ROUVIERE, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 60 m², rénovée entièrement, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, découvrez une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une terrasse, pensé pour partager de vrais moments de convivialité. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilette. À l'extérieur : profitez d'une spacieuse terrasse, idéal pour vos repas ensoleillés, moments de détente. Les + qui font la différence :- Rénovation complète- Aucun travaux à prévoir- Cuisine équipée- Faibles consommations énergétiques À noter : le bien a fait l'objet de travaux de rénovation mais ne bénéficie pas de garantie décennale et sans aucune facture. Une maison parfaite pour un premier achat, un investissement locatif qui peut être loué à 850€/mois ou un pied-à-terre dans le Gard. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 728.00 et 986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

Maison rénovée avec jardin et piscine Située dans un environnement calme, cette maison individuelle d'environ 124 m², construite en 1989 et entièrement rénovée en 2015, offre un cadre de vie agréable avec une organisation majoritairement de plain-pied. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour lumineux d'environ 59 m², ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine américaine aménagée et fonctionnelle. La partie nuit principale, de plain-pied, comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une quatrième chambre de type suite parentale, aménagée sous toiture avec salle d'eau privative. Un espace à part, parfait pour une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 1 000 m², soigneusement entretenu, avec une piscine de 9m x 5.60m La maison dispose de prestations soignées : menuiseries double vitrage, isolation renforcée (comble et intérieur). Une maison prête à vivre, alliant le confort du plain-pied et un espace nuit indépendant, dans un environnement calme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se trouve cet élégant appartement T4 neuf de 120 m² (surface indicative, à confirmer selon le plan final). Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de grand standing, cet appartement offre une vue spectaculaire sur le duché d'Uzès et se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Place aux Herbes. Vente en VEFA, cet appartement à acheter à Uzès est destiné à offrir un confort optimal. Chaque chambre est dotée d'une salle d'eau privative, garantissant intimité pour toute la famille ou les invités. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 129,10 m², entourant l'appartement et incluant une piscine privée, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant les superbes panoramas sur cette ville historique.L'appartement bénéficie également d'une ou plusieurs places de stationnement privatives, un véritable atout au centre d'Uzès. La résidence présente des prestations haut de gamme, des finitions raffinées et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché renommé d'Uzès.Caractéristiques :- Appartement T4 – surface à confirmer selon plan final- 2ème et dernier étage- Terrasse panoramique : 129,10 m²- Piscine privative- Chaque chambre avec salle d'eau privative- 1 ou plusieurs places de stationnement- Résidence haut de gamme- Vente en VEFA- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027- À 5 minutes à pied de la Place aux HerbesUn bien rare, parfait pour un achat appartement Uzès, que ce soit pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre de luxe ou un investissement patrimonial de qualité avec une vue exceptionnelle sur l'un des sites les plus emblématiques du Gard. Plans et dossier complet disponibles sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 842 567 943.

Dans le village de LA ROUVIERE, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 81 m², rénovée entièrement, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, découvrez un bel espace de cuisine entièrement équipée et un salon/séjour donnant accès à une terrasse, pensé pour partager de vrais moments de convivialité. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille, enfants et un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilette. À l'extérieur : profitez d'une spacieuse terrasse, idéal pour vos repas ensoleillés, moments de détente. Pratique au quotidien : une place de stationnement privative. Les + qui font la différence :- Rénovation complète- Aucun travaux à prévoir- Cuisine équipée- Faibles consommations énergétiques À noter : le bien a fait l'objet de travaux de rénovation mais ne bénéficie pas de garantie décennale et sans aucune facture. Une maison parfaite pour un premier achat, un investissement locatif qui peut être loué à 850€/mois ou un pied-à-terre dans le Gard. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

À l'entrée du village de GAJAN, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 58 m², construite en 2022, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine entièrement équipée, pensé pour partager de vrais moments de convivialité. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille, enfants ou espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilette. À l'extérieur : profitez d'un jardin de 54 m², idéal pour vos repas ensoleillés, moments de détente ou coin jeux. Pratique au quotidien : une place de stationnement privative. Les + qui font la différence :- Construction récente (2022)- Aucun travaux à prévoir- Cuisine équipée- Faibles consommations énergétiques À noter : le bien a fait l'objet de travaux de rénovation mais ne bénéficie pas de garantie décennale et sans aucune facture. Une maison parfaite pour un premier achat, un investissement locatif qui peut être loué à 850€/mois ou un pied-à-terre dans le Gard. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 524.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

Située au calme, en fond d'impasse sur la commune recherchée d'ARPAILLARGUES, à seulement 5 minutes d'UZÈS et de ses commodités, cette agréable villa traditionnelle construite en 2002 offre un cadre de vie paisible et confortable. Développant une surface habitable de 96 m² de plain-pied, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Les prestations sont complétées par une buanderie, un garage, et une climatisation gainable assurant un confort optimal en toute saison. Implantée sur une parcelle de 837 m², entièrement clôturée et arborée, la propriété bénéficie de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est parfaitement entretenue. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant fonctionnalité et proximité immédiate d'Uzès. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

À seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, dans un cadre privilégié à proximité du centre historique d'Uzès, cet appartement T3 neuf de 83,10 m² est proposé à la vente. Situé au rez-de-chaussée d'une élégante résidence de standing en cours de construction, cet appartement représente une belle opportunité d'achat appartement Uzès. Vendu sur plan (VEFA), il bénéficie d'une conception moderne et optimisée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'espaces de rangement. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 15,50 m² et un jardin privatif de 63,20 m², idéals pour profiter du climat méditerranéen. En outre, l'appartement est équipé d'une place de stationnement privative, un atout précieux près du centre d'Uzès. La résidence offrira de belles prestations, une architecture soignée et un cadre de vie calme, à quelques minutes des commerces, restaurants, et du célèbre marché d'Uzès. Caractéristiques : Appartement T3 – 83,10 m², Terrasse : 15,50 m², Jardin privatif : 63,20 m², Rez-de-chaussée, 1 place de stationnement privative, Résidence neuve de standing, Vente en VEFA, Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Ce bien constitue une option idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'une des villes les plus recherchées du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 842 567 943.

À proximité de la célèbre Place aux Herbes, découvrez cet appartement à acheter à Uzès, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe T2 neuf de 46,10 m² est au 1er étage d'une élégante résidence de standing en pleine réalisation. Vendu sur plan (VEFA), cet appartement offre une conception moderne avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des espaces de rangement. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,60 m², parfaite pour apprécier le climat méditerranéen et les beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, un atout important proche du centre d'Uzès. La résidence présentera de belles prestations, une architecture soignée et un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et du célèbre marché d'Uzès. Cet appartement Uzès à vendre est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'une des villes les plus recherchées du Gard. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943.

Villa au calme, sans vis?à?vis Située dans un environnement paisible, à 40 minutes de Montpellier, 30 minutes de Nîmes et 30 minutes d'Alès, cette villa de 93 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres confortables, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. La maison, en excellent état, dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien. Le jardin de 509 m² et la terrasse plein sud de 20 m² permettent de profiter pleinement d'un extérieur calme et sans aucun vis?à?vis. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain viabilisé de 1131 m² à vendre – Saint-Bénézet Opportunité rare sur le secteur : jolie parcelle située dans un cadre serein, idéale pour concrétiser votre projet de construction. Avec une superficie de 1131 m², ce terrain bénéficie déjà de toutes les viabilisations nécessaires (eau, électricité, assainissement), vous offrant un démarrage de chantier facile. Nichée dans un environnement calme, la parcelle profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des services essentiels et des axes principaux tout en préservant une belle tranquillité. Caractéristiques principales : Terrain constructible de 1131 m² Viabilisé et prêt à bâtir Cadre verdoyant et paisible Emplacement agréable au coeur de Saint-Bénézet Une belle base pour une maison familiale ou un projet immobilier durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

Terrain viabilisé de 1200 m² à vendre – dans les hauteurs de SAINT SIFFRET. Opportunité rare sur le secteur : jolie parcelle située dans un cadre serein, idéale pour concrétiser votre projet de construction. Avec une superficie de 1200 m², ce terrain bénéficie déjà de toutes les viabilisations nécessaires (eau, électricité, assainissement), vous offrant un démarrage de chantier facile. Nichée dans un environnement calme, la parcelle profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des services essentiels et des axes principaux tout en préservant une belle tranquillité. Caractéristiques principales : Terrain constructible de 1200 m² Viabilisé et prêt à bâtir Cadre verdoyant et paisible Emplacement agréable dans les hauteurs de SAINT SIFFRET. Une belle base pour une maison familiale ou un projet immobilier durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

Terrain viabilisé de 600 m² à vendre – dans les hauteurs de SAINT SIFFRET. Opportunité rare sur le secteur : jolie parcelle située dans un cadre serein, idéale pour concrétiser votre projet de construction. Avec une superficie de 600 m², ce terrain bénéficie déjà de toutes les viabilisations nécessaires (eau, électricité, assainissement), vous offrant un démarrage de chantier facile. Nichée dans un environnement calme, la parcelle profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des services essentiels et des axes principaux tout en préservant une belle tranquillité. Caractéristiques principales : Terrain constructible de 600 m² Viabilisé et prêt à bâtir Cadre verdoyant et paisible Emplacement agréable dans les hauteurs de SAINT SIFFRET. Une belle base pour une maison familiale ou un projet immobilier durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un extérieur soigné avec piscine et terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie en plus d'une jolie vue ouverte sur les Cévennes, propice aux instants de détente et de convivialité. La maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 45 m², une cuisine séparée de 16 m², ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. Située à environ 1 h de Montpellier et à 30 minutes de Nîmes et d'Alès, cette charmante villa d'environ 140 m² vous séduira par son environnement calme et son agréable cadre de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne bergerie entièrement rénovée offre 131 m² habitables sur un terrain arboré de 23 306 m².Vendue avec un permis refusé. Elle se compose de :• Un vaste séjour lumineux• Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, idéale pour partager de beaux moments en famille• Une buanderie• 3 chambres spacieuses• Une suite parentale cosy avec salle de bain privative• Une salle de bain moderne et WC À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc paysager planté de chênes, d'un chalet en bois pouvant servir de chambre d'amis ou d'atelier, et d'un environnement calme et préservé. ? Emplacement rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

À vendre, cette superbe bastide de 122 m² située à Gajan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un village calme, cette maison Gajan à vendre offre un cadre paisible, entourée d'un magnifique jardin arboré. Vous serez séduit par sa piscine de 13 x 6 m, sa terrasse en travertin et son allée en béton imprimé, le tout sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie de prestations de qualité, incluant un chauffage gainable, une aspiration centralisée, des menuiseries en bois et des volets sur mesure, ainsi que de belles poutres à l'ancienne qui ajoutent au charme de l'endroit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, cette maison à acheter Gajan dispose de deux chambres et d'un bureau qui peut servir de chambre d'enfant. C'est un bien plein de caractère, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bien! Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320.00 et 1840.00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison EN EXCLUSIVITE à Fons, proche commerces, avec fort potentiel d'aménagement Située au coeur du village de Fons, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant un énorme potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages ainsi que plusieurs dépendances environ 150m², idéales pour du stockage ou pouvant être réaménagées selon vos besoins. À l'étage, la partie habitable d'environ 130m² se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à l'ensemble. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 117 m², offrant un extérieur rare en coeur de village. Son agencement, ses volumes et ses annexes offrent de nombreuses possibilités, notamment la création de plusieurs logements. Une opportunité rare pour un projet familial ou locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain viabilisé de 300 m² à vendre – dans les hauteurs de SAINT SIFFRET. Opportunité rare sur le secteur : jolie parcelle située dans un cadre serein, idéale pour concrétiser votre projet de construction. Avec une superficie de 300 m², ce terrain bénéficie déjà de toutes les viabilisations nécessaires (eau, électricité, assainissement), vous offrant un démarrage de chantier facile. Nichée dans un environnement calme, la parcelle profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des services essentiels et des axes principaux tout en préservant une belle tranquillité. Caractéristiques principales : Terrain constructible de 300 m² Viabilisé et prêt à bâtir Cadre verdoyant et paisible Emplacement agréable dans les hauteurs de SAINT SIFFRET. Une belle base pour une maison familiale ou un projet immobilier durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

Sur l'axe Nîmes Alès, sur la commune de Martignargues, nous vous proposons à la vente ce superbe terrain de 537m² Libre constructeur Viabilisation en bordure Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village rénovée avec patio à Fons, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison à vendre allie le caractère authentique à un confort moderne. Sur plusieurs niveaux, elle comprend une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un patio intimiste et à l'étage, une terrasse sans vis-à-vis parfaite pour les moments de détente. Côté équipements, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau pour un confort thermique optimal. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 228 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 357.00 et 483.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre - Opportunité rare à Saint-Bauzély, Gard. Découvrez cette villa unique sur une parcelle de 1 184 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Idéale pour un projet résidentiel et/ou professionnel, cette villa à acheter à Saint-Bauzély comprend une maison des années 80 sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une véranda lumineuse, et une cuisine ouverte sur le salon-séjour. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de deux pièces parfait pour accueillir vos proches ou pour un investissement locatif. Un garage spacieux de 100 m² entièrement équipé avec deux ponts élévateurs, un démonte-pneu, une équilibreuse, un compresseur, et plus encore, est également inclus. L'activité est déclarée, avec une possibilité de reprise immédiate de l'exploitation, la fin d'activité étant prévue pour fin 2025. Cette vente villa Saint-Bauzély alliant habitation et potentiel professionnel est à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €.