L'AGENCE IMMOBILIERE

GARD. Bességes. EXCLUSIVITE. Immeuble composé de huit appartements d'environ 50 m2 chacun, deux garages de 35 m2 chacun et d'un local de 110 m2 soit un total de 580 m2. TF 4 000 EUR. Loyers annuels de 51 360 EUR. Rentabilité prévue de 11,50 % net. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gard. Bessèges. EXCLUSIVITE. Immeuble composé de 9 appartements dont certains sont actuellement loués. LOYERS ANNUELS 50 000 EUR. TF 3500 EUR. Rentabilité à 10 % net. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

75 000 €

510 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 147 m²

Saint-Ambroix (30)

À vendre, dans le département du Gard, un appartement à acheter à Saint-Ambroix, situé dans une propriété commerciale d'un total de 147 m2. Ce bien comprend un espace magasin de 92 m2 ainsi qu'un appartement et une dépendance de 55 m2. Profitez d'un grand passage de véhicules pour une visibilité optimale. Si vous êtes intéressé par cet achat appartement Saint-Ambroix, n'hésitez pas à contacter André Elleron au 06.60.02.65.12 pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

197 000 €

2 463 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Cales (24)

À proximité de Lalinde, cette maison Calès à vendre offre le confort d'une construction récente. Située sur un beau terrain plat et légèrement en hauteur, elle bénéficie d'un cadre privilégié, en bordure de la forêt, permettant d'apprécier la faune environnante. La vaste prairie offre la possibilité de créer un espace paysagé selon vos envies. Cette maison confortable, prête à être habitée, conviendrait parfaitement à un couple avec enfant. Conformité RT 2012 et assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez l'Agence Immoperigord : Jeanette Clulow au 0786702991 (English spoken) ou Michel Bennet au 0620840671. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Calès.

Coup de cœur du secteur

Villa

• 6 pièces
• 256 m²
• 5 chambres

Grasse (06)

Découvrez cette villa à vendre à Grasse, située dans un secteur privilégié des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante bastide provençale, nichée au coeur de la verdure et entourée d'arbres centenaires, offre un cadre de vie paisible et propice à la prospérité. Édifiée sur un terrain de 1612 m2, cette villa allie harmonieusement un style contemporain et moderne. L'accès se fait par un chemin privé menant à une entrée qui s'ouvre sur un spacieux séjour d'environ 70 m2, chaleureux et décoré avec goût, mettant en avant une cheminée et des prestations authentiques. L'espace comprend également une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La suite parentale, avec salle de bain et douche à l’italienne, prolonge le salon. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une avec salle de douche, ainsi que deux salles de bains et des toilettes séparées. Les extérieurs incluent un jardin, un pool-house, un barbecue, une piscine, un salon de jardin, une terrasse et un espace de stationnement. À proximité, bénéficiez du Golf de Mougins, de la Mougins School, de parcs naturels, d’un musée, d’un château et des Termes de Mougins. Contact : Eléonore SIMONELLI au 0669920611, Directrice de l'agence Connect Property.

À vendre : appartement P3 de 71 m² situé à Alès, dans le quartier Clavière, Gard, Languedoc-Roussillon. Cet appartement Alès à vendre comprend deux chambres, une pièce de vie spacieuse de 25 m² et une cuisine séparée. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Taxe foncière : 1277 EUR. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Alès, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHRIS-IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR ISTRES 13800 SECTEUR ideal : Cros de la carriere ; proche centre ville sans nuisances , Maison r+1 de 127m2 trés saine , (avec monte escalier electrique ), terrasses au sud 3 / 4 chambres , + grand garage de 50m2 , (possibilite de faire un studio sur le rdc tout en gardant le garage) , Le tout sur Grand terrain CONSTRUCTIBLE de 1586m2 (attention on ne peut pas faire de détachement ; 1 seul proprietaire car montée privée) . - LES ATOUTS : ideal regroupemenrt de famille , pourquoi pas une ou deux constructions neuve et location de la maison , profiter d'un trés grand jardin avec plusieurs cabanons / 1 hangard en tole , eau du canal , acces au terrain independant possible.... investisseurs , centre ville à pied , ecoles , colleges , commodités .... A VISITER DE TOUT URGENCE Au plaisir de vous renseigner, christophe réseau d-habitat secteur PACA et CORSE du SUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Dournazac, Haute-Vienne, découvrez cette maison à acheter qui séduira les amoureux de la campagne. Ce charmant ensemble immobilier, au cœur d'un cadre bucolique, se compose de quatre habitations indépendantes et d'un espace commun spacieux avec une belle salle cathédrale et une cheminée, le tout sur un terrain arboré et fleuri, entouré de prairies verdoyantes. Anciennement exploité en gîtes, cet ensemble immobilier est parfait pour un projet d'habitat partagé ou pour des vacances paisibles. Chaque logement est indépendant et configuré pour offrir confort et commodité : un studio, un studio en rez-de-chaussée, un appartement à l'étage et un grand appartement, chacun ayant sa propre salle d'eau. En outre, l'espace commun de 42 m² est idéal pour des activités conviviales. Le terrain de 3 383 m², avec une cour et une grande prairie, offre suffisamment d'espace pour accueillir des animaux. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour en faire votre résidence principale, cette maison à vendre à Dournazac représente une belle opportunité d'achat. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception dans la région Limousin.

Découvrez cette maison à vendre à Poncins, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette bâtisse de 197 m2, sans voisins à moins de 200 mètres, est située sur un terrain de 4263 m2 agrémenté d'une piscine chauffée de 10 m x 5 m. Vous apprécierez le cadre paisible de la campagne, avec une petite rivière à l'arrière de la propriété, tout en étant proche de l'accès autoroutier. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée qui dessert un grand séjour, une cuisine fermée et équipée, un bureau, une chaufferie ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une grande suite parentale, avec possibilité d'ajouter une salle de bain. Deux autres chambres avec mezzanine, une salle de bains équipée d'une baignoire et de double vasques, ainsi qu'un WC et une cave complètent cet étage. Un préau attenant à la maison mène à un double garage avec un coin atelier et un espace dédié à la technique de la piscine. Cette maison à acheter à Poncins offre également un abri à bois, du double vitrage en PVC, ainsi que des volets roulants électriques. Le chauffage est géothermique avec une consommation énergétique faible, et une cheminée à foyer fermé pour les grandes bûches. L'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon solaire. Vous bénéficierez également d'un puits, et l'assainissement est réalisé par une fosse toutes eaux.

Gard, Villevieille, proche de Sommières Terrain Agricole, 40.000m2. Terrain en bordure de village, entouré de maison, passera certainement un jour constructible, mais à ce jour terre agricole. Possibilité de construire un hangar agricole, si agriculteur.. Votre accompagnateur Jean-Christian 06.12.61.71.37, agence D-Habitat animimmo@yahoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local Commercial Centre Grau-du-Roi 22,5 m2 Emplacement Premium À deux pas du pont tournant, local lumineux en bon état de 22,5 m2. Idéal commerce, galerie ou activité de services. Plusieurs types de baux : commercial 3/6/9, précaire ou saisonnier. Loyer modulé selon bail (ex. loyer mensuel pour bail commercial du 22.50 m2 : 650 EUR hc/mois + 56.50 EUR de TF/TOM + 1 560 EUR de épôt de garantie (20% du loyer annuel). Visibilité, passage, souplesse : le combo idéal ! Possibilité d'acquérir les murs commerciaux des deux locaux pour 50 m2 en tout nous consulter. VPI@VIP Honoraires 931 EUR ht - Patricia TOMATIS 06 09 02 51 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, de chez D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) - 06 70 68 84 64 Superbe et exceptionnelle propriété entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne, en position dominante avec vue majestueuse sur la chaîne des Pyrénées, le tout dans un écrin de verdure de presque 4 hectares. La Vue panoramique sur les montagnes, les espaces de vie lumineux, le gîte indépendant, la piscine avec terrasse et les nombreuses dépendances dont l'annexe qui pourrait facilement devenir un troisième habitat en font un lieu unique, idéal pour une coopérative d'habitat, un regroupement familial, ou pour accueillir une famille, avec un projet de vie au grand air (location gîte, Chambre d'hôtes, stages yoga, méditation... animaux dans les prés, etc...) dans un cadre exceptionnel et préservé. L'Ancienne Ferme rénovée : Entièrement rénovée avec soin, cette ancienne ferme conjugue le charme de l'authentique et un grand confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un vaste bureau, un salon avec poêle à bois, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur les Pyrénées, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. (Surface de 270m2 officiels, 305m2 au sol). Le Gîte : Orienté plein Sud et indépendant de la maison principale, ce gîte (env.60m2) dispose d'une charmante cour privative idéale pour profiter de l'extérieur. Entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité, il offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec salon, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L'annexe : Elle se compose d'une vaste cuisine d'été ouverte sur un côté, ainsi que d'une grande salle fermée à l'étage, idéale pour accueillir des stages de yoga, de méditation, un atelier d'artiste, ou toute autre activité créative. Cet espace offre également la possibilité de créer un troisième logement en ajoutant simplement une baie vitrée à la cuisine. La piscine : Piscine au sel de 10x5 m, entourée d'une terrasse mêlant bois, carrelage et pierres. Elle offre un panorama exceptionnel sur la vallée et une vue imprenable sur les Pyrénées. Un volet roulant en sécurise le bassin, protège l'eau et limite l'évaporation. Les dépendances : Ensemble de dépendances attenantes comprenant une étable avec grange à foin à l'étage, une grange ouverte idéale pour une terrasse d'été, un espace de stockage fermé à l'arrière et un abri pour poules. Le terrain : Terrain d'une superficie totale de 38 327 m2, entièrement attenant et clôturé, composé de prairies et de parties arborées bordées de haies. Idéal pour accueillir plusieurs animaux (actuellement ânes et chèvres). Exposition plein Sud avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Informations techniques : DPE C / Chauffage : PAC Géothermique + Poêle à bois (cuisinière bouilleur à bois en appoint) Emetteur : plancher chauffant, radiateur bitube avec robinet thermostatique / Eau chaude combinée au système de chauffage, contenance ballon 280 L / VMC / Pas d'amiante, pas de plomb / Fosse septique à reconsidérer. Situation : En voiture 8min Boulogne sur Gesse, 14min de Castelnau Magnoac, 28min de Lannemezan. 13min de collège et lycée privé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Avignon, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés dans une zone industrielle et commerciale, à proximité du centre-ville et de la gare TGV, ces locaux sont accessibles depuis les principaux axes routiers menant à Lyon, Marseille et Montpellier. Le bien se trouve sur un vaste terrain de 1700 m² entièrement goudronné et comprend un immeuble indépendant en pleine propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle de 230 m², accompagnée d'annexes et de vestiaires, ainsi qu'un garage de 50 m². Au premier étage, 120 m² de bureaux climatisés sont à votre disposition. Ces locaux professionnels à acheter à Avignon conviennent pour diverses activités, telles que restaurant, salle de sport ou bureaux d'entreprises. Pour toute information et visite, contactez Jean-Christian au 06.12.61.71.37 ou à l'adresse animimmo@yahoo.fr. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Piscine - Terrain clos arboré - DPE B Située dans un environnement verdoyant à Montbartier, à moins de 800m de la mairie, cette maison T6 de 166 m2 avec piscine vous séduira immédiatement. Parcelle entièrement cloturée et arborée de 2044 m2, elle offre un cadre familial privilégié ou un projet mixte habitation/activité professionnelle. Fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre avec excellente performance énergétique (DPE B). RDC : Séjour cheminée o Salon o Cuis. ouverte + espace repas o Buanderie o Cellier o WC ÉTAGE : 3 chambres + bureau (4e chbre) o Salle de bain o Espace détente EXTÉRIEURS : Piscine o Cuisine d'été o Terrasses Appentis o Parking o Terrain clos arboré POMPE CHALEUR air/eau + Cheminée Taxe foncière 1338EUR Montauban 15 min o Toulouse 35 min Ecole primaire dans la commune, Montauban 15-20 min - Toulouse 35-40 min - A62 5 min Catherine Pou 06 64 16 81 32 catherine.pou@immo-toi.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quelque soit votre situation la garantie des loyers impayés VISALE est OBLIGATOIRE et uniquement le visale.fr La garantie doit-être minium de 920EUR pour une personne et pour une colocation un minimum de 460EUR pour chaque colocatiaire. A louer T3 de 64 m2 carrez dans une petite résidence de 2004, au 148 Boulevard Déodat DE SEVERAC proche tout commerces et services, proche métro, face arrêt tramway, proche écoles/collèges/lycée. Cet appartement est un emplacement idéal aussi bien pour aller en centre ville, à l'accès rapide à la rocade, au métro, et à la gare des Arènes (ligne Saint Martin du Touch, Colomiers, Auch mais aussi la ligne pour aller à l'aéroport de Blagnac). Sans vis à vis ni travaux et au calme vue sur des jardins. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant sur une terrasse, 2 belles chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un parking en sous-sol. En parfait état. Volets électriques dans toutes les pièces. Parquet dans toutes les pièces. Résidence sécurisée de 20 lots. Avec ascenseur. Fibre optique orange. Loyer charges comprises inclus l'eau froide 870EUR. (805EUR+65EUR de provisions de charges); Possibilité de lisser mensuellement les ordures ménagères de 15EUR. Dépôt de garantie 1600EUR Frais d'agence 750EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : locaux professionnels à Alès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant de 133 m2 dispose de 40 places assises à l'intérieur et de 70 places sur la terrasse, situé dans un passage public au cœur de la ville, proche de plusieurs parkings. Le chiffre d'affaires est correct. Pour plus d'informations, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cet appartement à acheter Le Cap d'Agde, situé au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et piscine. Ce studio cabine bénéficie d'un emplacement de choix, au pied du port et à seulement 10 minutes de la plage. Il comprend un parking privé, idéal tant pour un pied-à-terre que pour un investissement prometteur dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles de 971 EUR (quote-part du budget prévisionnel vendeur). Aucune procédure en cours. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, duplex rénové situé au 4e étage (sans ascenseur) à Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend au premier niveau un séjour avec cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau menant à une terrasse couverte d'environ 7 m², ainsi qu'une grande chambre avec dressing. La plage se trouve à proximité de la résidence. Ce duplex à acheter à Agde présente des atouts tels que le dernier étage et de beaux volumes, pouvant convenir pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations, contactez Carlos au 06 60 80 82 63 ou par email à cap-zephyr@wanadoo.fr. Visitez également notre site www.capzephyr.com.

Domaine de charme au calme 1,6 hectare Vue campagne En bordure de hameau, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce ravissant domaine au cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. L'habitation principale Environ 275 m2 Rez-de-chaussée (sol en tomettes) : Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois Cuisine Vestibule avec accès à une terrasse couverte Vaste Salle de bain / Wc À l'étage (parquets) : Chambre I Chambre II avec WC et point d'eau Chambre III Chambre IV avec mezzanine Superbe salle polyvalente d'environ 75 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse dominante avec vue imprenable sur la campagne. Le gîte indépendant Environ 50 m2 Cuisine ouverte sur salon Terrasse privative Salle de bain Chambre Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Les dépendances : Anciennes étables (~75 m2) Garage Grange I (~100 m2) Grange II (~100 m2) comprenant 2 garages fermés Vaste terrasse couverte d'environ 150 m2 De nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain 1,6 hectare Dans un environnement champêtre avec superbe vue dégagée : Partie arborée avec petit bassin d'agrément Arbres fruitiers Potager Poulailler Grande prairie idéale pour chevaux ou autres Confort & équipements Habitation principale : Chauffage produit par poêle bouilleur à échangeur Eau chaude produite par poêle bouilleur + panneaux solaires Double et simple vitrages Isolation récente Gîte : Chauffage électrique + poêle Eau chaude électrique Double vitrage Fibre et 5G Système électrique de secour par batteries de 2022 (Victron Energy GEL et Victron Energy MultiPlusonduleur/chargeur avec bascule automatique (Env 5,3 kWh bruts) pour une autonomie d'environ une semaine (Suivant usage) Puits Accès direct aux chemins de randonnée Proximité du Lac de la Bancalié (5km) DPE : D / B Taxe foncière : 1300EUR Situation : Réalmont à 4 km Albi à 20 km Castres à 22 km (liaison aérienne vers Paris) Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant espace, tranquillité et potentiel. Réf : 219826 Prix FAI : 399 000EUR Exclusivité TAIC-Immobilier Mandat 219826 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ... Le Cabinet officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON. Descriptif complet et nombreuses photos à votre disposition sur le site de l'agence. Contact : 0033 672 00 41 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une propriété à acheter à Laubressel, dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette ancienne ferme templière du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité qui allient authenticité, élégance et volumes exceptionnels. Ce bien unique représente une excellente opportunité pour une résidence familiale de prestige, une activité de chambres d'hôtes, ou encore un projet événementiel. Données principales :- Surface habitable : 550 m2- Terrain avec dépendances, grange, garage, piscine et espaces verts- Toiture, isolation, chauffage et rénovation effectués par les Compagnons du Devoir (Ets Valentin)Rez-de-chaussée :- Entrée majestueuse de 24 m2 avec un escalier sur vis de pressoir (œuvre d'art par Ets Valentin)- Séjour lumineux de 60 m2 avec baies vitrées donnant sur la piscine- Salle de réception voutée de 120 m2 (ancienne vinée) avec sol en pierre, idéale pour événements ou réceptions- Cuisine de 40 m2 équipée avec bar et plan de travail en granit- Ancien four à pain fonctionnel (10 m2)- Salon chaleureux de 37 m2 avec cheminée- Deux chambres (22 m2 et 11 m2), salle de bains (10 m2)À l'étage :- Espace salon/mezzanine de 11 m2- 5 grandes chambres (entre 22 et 40 m2) avec poutres apparentes et parquet massif- 4 salles d'eau privatives avec WC- 3 suites actuellement louées comme chambres d'hôtes, générant un revenu confortableExtérieurs & Dépendances :- Piscine coque 12 x 3,80 m avec plage, 50 m³ et terrasse de 120 m2 en moquette de pierre- Garage de 50 m2 (toiture neuve)- Grange de 215 m2, comprenant écurie et sellerie (80 m2) avec charpente traditionnelle, possibilité d'aménagement en habitation- Deux puits, portail automatique, accès double (cuisine + cour)- 3 hectares de prés disponibles, non inclus dans le prix de vente- Jardin arboré et fleuri, local technique piscine- Panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique- Chauffage air/air avec climatisation réversibleCondition de visite : Exigée sur présentation d'un accord bancaire préalable.Informations et visites : Contactez Mme Brigitte ORTA au 06 64 67 86 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison de 146 m2 datant de 1928, parfaitement entretenue,. au prix exceptionnel de 180 000 EUR frais d'agence inclus de 5,90% soit 10030 EUR . soit un net vendeur de 170 000 EUR . Idéalement placée en bord de route, elle bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : centre commercial Carrefour à 400 m, gare SNCF à moins de 500 m, commerces, services et le célèbre marché dominical du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 30 m2, agrémenté d'un poêle à bois neuf et d'une climatisation réversible, idéal pour le confort en toute saison. La cuisine ouverte de 15 m2, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un cellier, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'un garage attenant, facilitant le quotidien. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce prête à accueillir une future salle d'eau, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Le terrain plat de 5 547 m2, rare en centre-ville, est agrémenté de plusieurs petits garages, d'un chalet et d'autres dépendances. Une piscine en acier, actuellement vide, attend d'être remise en état selon vos envies. Malgré la route passante, la maison offre de nombreux atouts : praticitée, proximité des services, et un cadre de vie dynamique au coeur d'une région prisée. Chauffage principal par radiateurs électriques dans les chambres, climatisation réversible pour le séjour et la cuisine, et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Nombreux rangements et placards complètent ce bien aux multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir à Saint-Cyprien, dans une maison pleine de charme et de potentiel, à quelques pas de toutes les commodités ! cette splendide maison vous est présenté par Daniel ERNIE , Mandataire immobilier du groupe D-HABITAT , inscrit au registre du commerce de bergerac sous le no 381 925 965 , assurance responsabilité chez MAAF : Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gard, St Etienne du Grès, Terrain à batir, 372m2, Proche du village et de la nature. Il y a même un permis de construire pour une maison P4 de 68m2. Pour tout renseignement Jean-Christian D-Habitat 06.12.61.71.37 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Joanna Krief, vous propose à la vente en Exclusivité, sur la commune de Saint Savournin 13119, un terrain à bâtir plat et viabilisé de 261m2. Il est idéalement situé au calme, à proximité à pied de l'école et des commerces. Un permis de construire à déjà été accepté pour une maison de 92m2 en R+1 et un garage de 23m2. Le dossier complet avec plans, permis, étude de sol et chiffrage est disponible sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 5 minutes du péage de Saint-Germain-Laval, cette villa de 2003 propose une surface habitable de 146 m2 et un garage de 150 m2 avec un double portail. Située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, elle bénéficie d'un emplacement proche des commerces et d'un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'une vue imprenable sur la plaine depuis son terrain de 4728 m2, partiellement clos. La villa comprend une pièce de vie spacieuse de 68 m2, trois chambres, dont une de 18 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, de doubles vasques et de placards. Vous trouverez également un cellier, un WC, et le chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec des volets roulants électriques sur les baies vitrées. Le tout à l’égout est accessible, et la propriété offre la possibilité d'une division avec deux accès au terrain. Un puits et un portail motorisé avec interphone complètent ce bien d'exception. C'est une belle opportunité pour un achat de villa à Saint-Germain-Laval ou pour ceux qui souhaitent une villa à acheter à Saint-Germain-Laval.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme et préservé, cette villa lumineuse offre environ 225 m2 habitables. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de 90 m2 avec de grandes baies vitrées et une cheminée/insert, ainsi qu'une cuisine équipée. La villa comprend également une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et buanderie. Le terrain de 5370 m2 est accessible par deux entrées avec portails automatisés et dispose d'une piscine entourée de terrasses en bois, d'un abri pour deux voitures, d'un garage attenant et d'un garage supplémentaire d'environ 37 m2 au rez-de-jardin. Pour ceux qui recherchent à acheter une villa à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété, prête à vivre sans travaux, constitue une opportunité unique. La ville est bien connectée, avec une gare TER qui dessert Avignon et la gare TGV (par navette), et l'aéroport de Marseille se trouve à seulement 1h30 en voiture.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

7 286 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre

Lyon 5ème (69)

Découvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé dans le Vieux Lyon, un des quartiers médiévaux les plus anciens d'Europe. Profitez du charme historique tout en bénéficiant du confort moderne grâce à un ascenseur, une belle luminosité et un cadre calme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est idéal pour des parents souhaitant loger un étudiant ou un couple de jeunes actifs. Aucun travaux à prévoir ! Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Lyon, contactez Geneviève Raquin au 0662840413. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Situé dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

À NE PAS MANQUER : En exclusivité, cette maison à vendre à Narbonne, située dans un secteur prisé du département de l'Aude, est une opportunité à saisir. D'une superficie de 125 m2 sur une parcelle de 178 m2, elle offre de grands volumes et un potentiel de rénovation intéressant. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une pièce lumineuse attenante, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Une buanderie fonctionnelle et bien agencée se trouve entre la cuisine et le séjour. À l'étage, vous aurez accès à trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, le tout agrémenté d'un escalier en fer forgé qui ajoute du caractère à l'ensemble. Cette propriété dispose également d'une véranda, de deux espaces extérieurs aménagés, d'un barbecue et d'un garage attenant. Complètement clôturée, la maison offre un cadre de vie confortable et paisible. Les équipements de confort comprennent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation au rez-de-chaussée. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Son atout essentiel : une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des axes routiers et de la gare de Narbonne, tout en étant localisée dans un quartier calme apprécié des familles. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Narbonne.

Maison à vendre à Lombez, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété paisible se trouve à 450 mètres du premier voisin, entre Saramon et Lombez, et dispose d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Il s'agit d'une charmante maison de campagne, habitable immédiatement, entourée de dépendances fonctionnelles et d'un terrain arboré et fleuri de 3 826 m2. Idéale pour un achat maison Lombez, cette maison offre un cadre de vie idyllique en toute saison. En été, vous pourrez profiter de la tranquillité sans vis-à-vis dans le jardin ou sur les terrasses, et pourquoi ne pas envisager l'installation d'une piscine hors-sol ? En hiver, profitez de l'atmosphère chaleureuse d'un coin cheminée face à la baie vitrée, tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes. La maison, d'une surface de 88 m2, comprend une partie "Jour" avec un espace lecture, une cuisine salle à manger, et un salon avec cheminée ouverte. En partie "Nuit", vous y trouverez deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte permet de déjeuner en mi-saison ou en été. Les dépendances incluent un atelier, une remise, un abri bois, et plus encore, offrant un espace de rangement considérable. Le terrain est entièrement clos, idéal pour accueillir des animaux. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et une cheminée, tandis que l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. À seulement 16 minutes de Lombez, vous ne manquerez pas la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

À BEZOUCE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre en exclusivité. Située sur les hauteurs du village, cette belle villa spacieuse de 155 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et calme, dans un environnement résidentiel prisé. La maison dispose de vastes espaces de vie lumineux, avec un salon/séjour de 51 m², enveloppant un esprit convivial et chaleureux. La cuisine, moderne et bien équipée, est mise en valeur par une mezzanine qui accentue l'impression d'espace. Côté nuit, cette villa à acheter à Bezouce comprend trois chambres, dont deux suites parentales avec salle de bains et WC privatifs. La qualité des finitions est remarquable, avec un carrelage refait, des menuiseries aluminium récentes et des volets roulants électriques. Pensée pour optimiser la performance énergétique, elle est dotée de panneaux photovoltaïques et d'un point de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain de 812 m², méticuleusement paysagé, offrant une vue dégagée sur la garrigue environnante. Les deux terrasses permettent de profiter des extérieurs tout au long de l'année, tandis qu'une piscine avec des abords soignés propose un espace de vie convivial. Un pool house bien aménagé est également présent, idéal pour recevoir vos proches avec une cuisine d'été et une salle d'eau. Ce bien rare, alliant charme et confort moderne, représente une opportunité unique pour un achat de villa à Bezouce. Le prix de vente s'élève à 394 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Lannepax, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété écologique, située à 150 mètres de toute autre habitation, s'étend sur un terrain arboré et fleuri de 13 895 m2. L’Ancienne Ferme, entièrement rénovée avec des matériaux écologiques, combine charme authentique et confort moderne (DPE C). De nombreuses dépendances offrent un potentiel d’aménagement intéressant, idéal pour un projet d’achat maison Lannepax.Le charme de ce lieu unique le rend parfait pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour toute personne désirant développer une activité artisanale. Avec la possibilité d’aménager les granges, de créer un potager en permaculture et de profiter d’une mare pour l’arrosage, cet espace est propice à l'établissement d'une micro-ferme ou d'un projet de vie respectueux de l’environnement.La maison, d'une superficie de 191 m2, comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée, quatre chambres, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un chai et des remises. Le terrain, fleuri et arboré, comprend un verger avec divers arbres fruitiers, ainsi qu'une mare favorisant la biodiversité. Cette maison est à acheter à Lannepax ; elle constitue une opportunité unique pour quiconque recherche un cadre de vie sain et des possibilités d’aménagement. Située à seulement 10 minutes de Vic Fezensac et 20 minutes d'Eauze, elle offre un accès facile aux commodités. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette vente maison Lannepax, contactez Kossel IMMO, Karl et Sabine de D-HABITAT pour plus d'informations.

A proximité de la gare saint Charles, idéal investisseur ou premier achat. Au troisième étage d'un immeuble marseillais, agréable studio composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Actuellement exploité en location saisonnière, il sera libre de toutes occupations au moment de la vente. Mandat No219832, charges annuelles 1344EUR. DPE B - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -