L'AGENCE IMMOBILIERE

Bien le moins consommateur d'énergie

226 000 €

5 512 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Aubagne (13)

Joanna Krief vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T2 récent de 41 m2, agrémenté d'une terrasse couverte de 7 m2, est idéalement situé à proximité des commerces, des commodités et des écoles. Cet appartement à acheter à Aubagne se trouve au 2ème étage d'une résidence construite en 2024, avec ascenseur. Il comprend une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie avec une cuisine équipée neuve, une chambre de 11,5 m2 avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, vous avez la possibilité de louer ou d'acheter une place de parking en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

860 000 €

3 874 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 222 m²
• 4 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

Joanna Krief vous présente cette maison à acheter à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À la vente, cette propriété de type 7, d'une superficie de 222m2, a été construite en 2006 sur une parcelle de 1533m2, incluant une piscine et une dépendance. Établie au sein d'un domaine, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison Aix-en-Provence à vendre se distingue par sa vue dégagée, ses grands volumes et son jardin paysagé orienté plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Au niveau inférieur, un espace parental de près de 80m2 vous attend, comprenant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un WC indépendant, et un espace de 35m2 pouvant être aménagé selon vos souhaits. Une dépendance de 13m2 vient compléter ce bien.

À vendre maison à Saint-Jean-du-Gard, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle se trouve à 20 kilomètres au nord de Saint-Jean-du-Gard, dans le secteur de Saumanes. Elle comprend un mas spacieux de 222 m² ainsi que 160 m² de dépendances, incluant garages, atelier et caves. Située en bordure de rivière, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, le tout sur un terrain de 25 hectares. Cette propriété offre la possibilité de créer deux gîtes en plus de votre logement principal. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12.

*30 Gard Nimes Quartier Capouchiné. *Terrain Constructible 400m2, possibilité de construire 1 ou 2 immeubles en R+3 pour TOTAL MINIMUM DE 1600 M2 DE SURFACE PLANCHET. Produit pour investisseurs. Renseignement Jean-Christian D-Habitat 06.12.61.71.37, animimmo@yahoo.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

106 000 €

2 433 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,56 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

En EXCLUSIVITE Opportunité Investisseur Quartier Jean Jaurès Sud. Nous vous proposons à la vente, idéalement destiné à un investisseur, un agréable appartement deux pièces de 43,56 m2 situé à proximité du boulevard Jean Jaurès et des Arènes. Implanté dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, ce logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié et recherché. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre disposant d'un placard intégré, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble est prolongé par un grand balcon de plus de 13 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Un cellier privatif ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. La situation géographique constitue un véritable atout : le quartier, à la fois calme et central, permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports en commun (Trambus T1, gares SNCF et Routière accessibles à 15 minutes pied), ainsi que les établissements scolaires tels que les lycées Hemingway et Dhuoda. Cet appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail loi de 1989, occupé depuis 2017 par une locataire de plus de 65 ans. Le loyer actuel s'élève à 573 EUR charges comprises (525,23 EUR hors charges). Avec sa localisation stratégique et les atouts de sa résidence (ascenseur, piscine, sécurité), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement. Prix de vente : 106 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre terrain de 329 M2 idéalement situé proche de toute commodité pharmacies docteurs et commerces. emprise au sol de 60% soit 197 m2 possibilité de faire R+2 lot 3 sur le plan en jaune merci de me contacter 0610466220

Avendre terrain de 589 M2 proche cave coopérative et oute commodité docteurs pharmacies et commerces emprise au sol de 60% 315 m2 avec possibilté de R + 2 contacté moi au 0610466220 gerald

A vendre à Nîmes, dans le Gard (30) en région Languedoc-Roussillon, ce mazet de 50 m² situé sur un terrain constructible de 400 m², offrant la possibilité de construction R+3, idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Nîmes ou pour une maison Nîmes à vendre. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christian de l'Agence D-Habitat au 06.12.61.71.37 ou par email à animimmo@yahoo.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, type 3 avec cour privative Beaucoup de cachet et idéalement placé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, murs commerciaux de 50 m2 situés au cœur du Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet emplacement premium, en bordure du canal et sur l’une des rues les plus fréquentées de la ville, offre une visibilité exceptionnelle. Les locaux, pouvant faire l'objet d'un achat de locaux professionnels Le Grau-du-Roi, sont divisibles en deux espaces indépendants : un local de 27,50 m2 et un autre de 22,50 m2, chacun avec sa propre entrée, permettant des possibilités d'exploitation distinctes. En très bon état général et d'une large vitrine, ces locaux professionnels Le Grau-du-Roi à vendre sont actuellement libres d'occupation, mais peuvent également être loués pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande, incluant un descriptif détaillé, des estimations locatives et une analyse de rentabilité. Le prix affiché inclut des honoraires de 7 % TTC, qui ne seront pas pris en compte pour le calcul des frais notariés. Le prix de vente est compétitif par rapport au marché local, tenant compte de l'emplacement stratégique et de la qualité des biens. Patricia TOMATIS - VPI@VIP - 06 09 02 51 87 - tompatrimo@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de village à rénover, offrant un potentiel intéressant, située dans la commune de Nizas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée et un garage, avec une cave voutée à l'arrière. À l'étage, vous découvrirez une cuisine, deux pièces, des WC et une salle de douche. Le deuxième étage propose trois pièces à réaménager selon vos envies. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Nizas. En tant que spécialiste de l'immobilier dans l'Hérault, je suis à votre disposition pour organiser une visite de cette maison Nizas à vendre, qui présente de nombreux atouts. Les prix sont affichés TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur.

GARD. SAINT CHRISTOL LES ALES. Environnement très calme pour ce mas de 175 m2 + 100 m2 d'annexes. Possibilité de 4 chambres, cuisine équipée. Tout à l'égout. Joli terrain de 2900 m2. Tout a été rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien immobilier mérite toute votre attention. Toute offre sera étudiée. BIENVENUE POUR VISITER. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Locaux professionnels à vendre à Jayac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet hôtel-restaurant de charme, composé de fonds de commerce et de murs indissociables, se trouve dans un cadre paisible, offrant un fort potentiel de développement. Idéal pour les acquéreurs souhaitant se lancer dans l'activité hôtelière et de restauration, cet établissement prestigieux dispose des caractéristiques suivantes : hôtel classé 3 étoiles avec 12 chambres élégantes, dont 8 climatisées, un restaurant avec terrasse extérieure, une piscine, ainsi qu'un appartement rénové de deux chambres, une grange équipée de panneaux solaires et un garage. C'est une opportunité d'investissement dans une région très prisée, avec une clientèle fidèle et un emplacement privilégié à proximité des principaux sites touristiques. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter l'Agence Immo Périgord : Michel Bennet et Jeanette Clulow au 0620840671 et 0786702991, services disponibles en anglais, ou pour les renseignements financiers, M. Bernard Landsman au 0658825617. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD. Secteur Saumane. Mas de 222 m2 + 160 m2 de dépendances ( garages, atelier, caves...) Fosses septiques Spanc positif. EN BORDURE DE RIVIERE. Environnement verture au calme. 25 hectares. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE : RESTAURANT LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 - CENTRE-VILLE D'ALÈS, DANS LE GARD. Très beau restaurant sous licence IV, situé sur une place centrale au cœur d'Alès, offrant un grand cachet dans un environnement agréable et recherché. Cet établissement jouit d'une excellente notoriété locale, d'une activité régulière et d'une clientèle fidèle : habitués, professionnels le midi et touristes en saison. CAPACITÉ D'ACCUEIL : 60 couverts à l'intérieur et 120 en terrasse extérieure. ÉQUIPEMENTS / EXPLOITATION : Licence IV incluse, matériel professionnel récent (mobilier, parasols et four neufs 2024/2025), cuisine équipée aux normes, équipe en place de 2,5 ETP salariés. JOURS / HORAIRES D'OUVERTURE : tous les midis du mardi au samedi, ainsi que le vendredi et samedi soir. Chiffre d'affaires 2024 : 400 000 EUR HT. Clientèle variée : locale, professionnelle et touristique. Ce bien est clé en main, idéal pour un professionnel désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Alès, dans un secteur dynamique et à fort potentiel de développement (extension de terrasse, élargissement des horaires...). POSSIBILITÉ D'ACCOMPAGNEMENT À LA RECHERCHE DE FINANCEMENT. Contactez-nous pour plus d'informations. André Elleron : 06.60.02.65.12.

Gard, Languedoc-Roussillon. Centre-Ville d'Alès. EXCLUSIVITÉ. Mise en vente de locaux professionnels à Alès, spécialisés dans la restauration rapide, d'une superficie de 120 m2. L'établissement dispose de 45 places assises à l'intérieur et autant à l'extérieur sur une grande terrasse. Ce fonds de commerce présente un chiffre d'affaires de 250 000 EUR HT et bénéficie d'un fort passage ainsi que d'une clientèle fidélisée depuis plus de 7 ans. De nombreux parkings sont à proximité. Loyer de 1700 EUR TTC, hors taxe foncière. Il s'agit d'une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Alès. Pour plus de renseignements, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD. Secteur Saumane. Mas de 222 m2 + 160 m2 de dépendances ( garages, atelier, caves...) Fosses septiques Spanc positif. EN BORDURE DE RIVIERE. Environnement verture au calme. 25 hectares. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir : duplex à acheter à Cannes, Alpes-Maritimes ! Emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals et à 3 minutes des Plages du Midi. Ce bien de 105,89 m² Carrez se situe dans une rue calme, au sein d’une petite copropriété de deux lots, offrant une possibilité de copropriété divisible. Parfait pour un achat duplex Cannes, cet investissement serein est déjà loué depuis de nombreuses années pour les congrès et jouit d'une bonne réputation auprès des visiteurs. Ce duplex Cannes à vendre comprend : un séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 3 salles d’eau et 2 toilettes. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 29 000,00 euros TTC. Prix de vente FAI : 599 000,00 euros, Net Vendeur : 570 000,00 euros. Contact : contact@connect-property.fr, Tél : 0669920611. Mandat n° 218758. Visitez www.connect-property.fr pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

636 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

Ales (30)

À vendre : locaux professionnels à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel, sans porte à céder, comprend tout le matériel et le mobilier nécessaires pour une activité de restauration rapide. Situé en première ligne de la rocade d'Alès, cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Le site est actuellement exploité avec un chiffre d'affaires annuel de 600 000 EUR. Il dispose d'un parking privatif et sera libre dès le 1er janvier 2026, prêt à relancer une activité immédiate sans travaux. Les locaux comprennent une salle de restauration entièrement aménagée pour 60 places à l'intérieur et 20 places à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine professionnelle complète (hotte, four, friteuse, chambre froide) et un accès PMR. Cette zone de chalandise présente une opportunité rare pour tout professionnel, qu'il soit indépendant ou franchisé, souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Alès. Seuls les dossiers professionnels solides seront examinés. Merci de préparer un dossier de présentation complet incluant l’identité du porteur de projet, des références, des garanties et le concept envisagé. Réelle opportunité à saisir au prix de 159 000 EUR.

GARD. Secteur Anduze. Bastide de 1000 m2 sur 1.7 hectare (possibilité d'acheter 6.6 hectares de plus). Gîtes et chambres d'hôtes avec un bon chiffre d'affaire annuel. Piscine, terrain de tennis, Puits, Exposition SUD. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD. Saint Jean du Gard. Immeuble composé de huit appartements de types studios pour un total de 170 m2. Prévoir travaux de rénovation. Idéal défiscalisation. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD. PÖLE MECANIQUE Immeuble à rénover et faire création de plusieurs appartements ou autres (bureaux, restaurant, chambre d'hôtes, Local commercial...) 200 m2. Faire offre. : Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À louer : Local commercial de 33 m2, idéalement situé au Grau du Roi, dans une zone de fort passage, à proximité immédiate du pont tournant, un des lieux les plus fréquentés de la station balnéaire. Le local dispose d'une grande vitrine en façade, offrant une excellente visibilité, et de grands miroirs intérieurs, apportant profondeur et luminosité à l'espace. Il est également équipé de toilettes, climatisation, grilles de sécurité. Points forts : Emplacement stratégique avec forte affluence piétonne ; Surface optimisée de 33 m2. Bail flexible au choix : saisonnier, dérogatoire ou commercial Idéal pour commerce : esthétique, vêtements avec emplacement cabine et miroirs, services, activité saisonnière ou concept store Opportunité rare pour entreprendre dans un cadre touristique dynamique et profiter d'un emplacement premium au coeur du Grau du Roi. Loyer adaptable, bail saisonnier mensuel de 900 EUR hc + 166 EUR de TF + TOM. Honoraires partagés, charge preneurs 990 EUR exo tva. VPI@VIP - Patricia TOMATIS à Vergéze, depuis 02/2007 à vos côtés. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à la roquille, résidence les agathes +, nous proposons un parking privé. N'hésitez pas à nous contacter !!!! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 ?. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC CARLOS 06 60 80 82 63 cap-zephyr@wanadoo.fr, www.capzephyr.com

Gard Nimes Studio, proximité gare, duplex avec mezzanie de 40m2, 37m2 loi Carrez, avec Terrasse 14m2, entièrment refait à neuf, idéal pour chambre étudiant, ou location courte durée. Proximité immédiate de la gare, et de toutes les commodités. Renseignements et viste Jean-Christian, Agence D-Habitat, animimmo@yahoo.fr, 0612717137. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 personnes déjà intéressées

189 900 €

2 064 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Cyprien (24)

À vendre : maison de plain-pied à Saint-Cyprien, Dordogne (24) en région Aquitaine, au prix de 224 700 EUR HAI (honoraires d'agence inclus, charge acquéreur : 14 700 EUR soit 7%). Cette maison de 90 m² est idéalement située à proximité des commerces et comprend deux chambres, une cuisine indépendante avec sortie sur le jardin, un salon/séjour, une salle de bain, une entrée et des toilettes séparés. Elle dispose également d'un garage et d'un abri de jardin. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, aucun gros travaux ne sont nécessaires. Le jardin d'environ 800 m² est facile à entretenir et déjà arboré, offrant un environnement calme mais pas isolé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Cyprien, cette opportunité à ne pas manquer est présentée par Daniel ERNIE, mandataire immobilier du groupe D-HABITAT, inscrit au registre du commerce de Bergerac sous le numéro 381 925 965, avec une assurance responsabilité chez MAAF : Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Situés à proximité du Pôle Mécanique, cet immeuble de 200 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, des appartements ou des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Martin-de-Valgalgues. Pour plus d'informations, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre appartement à Montferrier, Ariège (09), Midi-Pyrénées. Studio meublé 23m2 avec 4 couchages + 1 couchage d'appoint, dans résidence avec ascenseur. Volet roulant récent électrique, vue sur vallée, sèches serviettes, radiateurs à inerties. Coin cuisine, pièce principale, véranda chauffée et isolée, coin repas, salle d'eau avec WC et casier à ski au RDC du même bâtiment. Proche des pistes, écoles de ski et commerces. Randonnées au départ de l'appartement été/hiver. Honoraires d'agence au forfait à la charge de l'acquéreur. Charges mensuelles 55EUR. Taxe foncière 280EUR, taxe d'habitation 245EUR. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A vendre deux superbes terrains constructibles idéalement situé au calme de la campagne mais très proche du centre de Rabastens et des ses commodités (écoles, commerces et animations) D'environ 500m2 et 600 m2 chacun, plats et bénéficiant d'une bonne orientation, ils seront viabilisés (Eau, EDF et téléphone) et il faudra prévoir un assainissement autonome. l'étude de sol G1 est en cours N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gard. Secteur SAINT HIPPOLYTE DU FORT. Mas de plus de 480 m2 en pierre à fort potentiel + 280 m2 de chambres d'hôtes et de gîtes indépendants + deux mazets. Vendu en grande partie meublé. Le tout pour un minimum de 750 m2 habitable + plus de 150 m2 de caves. Piscine. Eau de ville + forage. Terrain de 7 hectares. Bienvenus pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06 60 02 65 12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : appartement Montferrier situé en Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement meublé de 25 m² se compose d'une chambre cabine avec lits superposés offrant 3 couchages, d'une pièce principale avec clic-clac et kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un coin repas est également aménagé dans une véranda chauffée de 6 m². L'orientation sud et le rez-de-chaussée d'une petite résidence de style chalet, comprenant un étage, ajoutent à son attrait. Proche des pistes de ski et des commerces, cet appartement est parfait pour un achat appartement Montferrier. Vente au prix de 44 500,00 EUR FAI, dont 3 400 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 42 000,00 EUR.