L'AGENCE IMMOBILIERE

À vendre : appartement à Le Cap d'Agde, Hérault, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Ce studio agréable est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence dotée d'une piscine et d'un ascenseur. Profitez d'une grande terrasse orientée plein ouest, idéale pour vos moments de détente. À proximité immédiate du port et des commerces, la plage est accessible en seulement 10 minutes. Cette propriété est soumise au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 1 284 €. Aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Cap d'Agde, contactez CARLOS au 06 60 80 82 63 ou par email à carlosagence@capzephyr.com. Plus de détails sur www.capzephyr.com.

À Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter se situe à proximité des commerces et d'un lycée, au sein d'une impasse paisible. Il s'agit d'une belle villa 4 faces de plain-pied d'environ 120 m2, agrémentée d'un garage de 27 m2 et d'un abri pour voiture. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 8 x 4 mètres, le tout sur un terrain spacieux de 1468 m2 avec forage. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée avec un cellier attenant au garage, ainsi qu'un salon-séjour de 40 m2 avec cheminée. L'espace nuit dispose de trois belles chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain équipée d'une douche. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Carlos, spécialiste des biens, qui se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous fournir la fiche détaillée ainsi que des photos supplémentaires. Contactez Carlos au 06 60 80 82 63 ou par email à carlosagence@capzephyr.com. Plus d'informations sur www.capzephyr.com.

Hérault, Proche du Mont Caroux, de Bédarieux et Lamalou, VOUS AIMEZ LE BEAU. ALORS, BIENVENUE POUR ACHETER. Magnifique grande maison de village (Colombières Sur Orb) entièrement rénovée, tout en pierre, avec de nombreuses caves voutées en sous sol. Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui dessert la cuisine, une terrasse et un séjour et 2 autres grandes pièces, ainsi qu'une chambre. A l'étage 4 chambres et une salle de réception et sous les toits encore une chambre. La maison est astucieusement répartie, on pourrait en faire 2 appartements indépendants. Une maison tout en pierre, entièrement rénovée, climatisée, idéale pour une grande maison familiale, ou pour les vacances. Pour tout renseignement et visite Votre accompagnateur André 06.60.02.65.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

2 827 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Privat-des-Vieux (30)

GARD. Secteur Alès à Saint Privat des Vieux. DANS UN CADRE PAISIBLE, venez découvrir cette Villa neuve de PLAIN-PIED de 81 m2 conçue avec goût, RT 2012, CUISINE EQUIPEE, ouverte sur un séjour contemporain. Côté nuit vous trouverez 3 chambres; ENVIRONNEMENT CALME ET VERDURE tout en restant à proximité des commodités. 4000 m2 de terrain en zone naturelle pour les amoureux de la nature. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : studio meublé avec loggia et place de parking situé dans une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien est l'opportunité idéale pour un achat appartement Le Cap d'Agde, que ce soit pour des vacances ou un investissement locatif. Situé à proximité de la plage du Môle, vous bénéficierez également de l'accès facile à tous les commerces, activités, transports et services médicaux. En tant que spécialiste de l'immobilier sur Le Cap d'Agde, je suis à votre entière disposition pour organiser une visite de cet appartement Le Cap d'Agde à vendre qui possède de nombreux atouts. Pour plus d'informations, contactez Carole au 06 87 83 57 70. Le prix est TTC et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 750 euros. Aucune procédure en cours.

À saisir, un charmant T2 de 31 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur dans l'emblématique quartier d'Anay, à Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cet appartement, à acheter à Lyon, comprend une véritable chambre bénéficiant d'une grande fenêtre, tout comme la pièce de vie, offrant ainsi un environnement calme et lumineux. Ce bien, qui allie le confort moderne et le charme de l'ancien, est idéal pour un achat appartement Lyon. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à vendre à Lyon rapidement. Pour plus d'informations, contactez Geneviève Raquin au 0662840413 ou à l'adresse genevieve.r2@wanadoo.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD. Alès. DANS UN CADRE PAISIBLE, venez découvrir cette Villa neuve de PLAIN-PIED de 81 m2 conçue avec goût, RT 2012, CUISINE EQUIPEE, ouverte sur un séjour contemporain. Côté nuit vous trouverez 3 chambres; ENVIRONNEMENT CALME ET VERDURE tout en restant à proximité des commodités. 4000 m2 de terrain en zone naturelle pour les amoureux de la nature. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : studio cabine avec terrasse situé au cœur du Port de Le Cap d'Agde, dans une résidence dotée d'une piscine offrant une vue imprenable sur le port et le jardin, le tout sans vis-à-vis. La plage se trouve à seulement 5 minutes. Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes commodités, incluant commerces, activités, transports et services médicaux. En tant que spécialiste de l'immobilier sur Le Cap d'Agde, je suis à votre disposition pour organiser une visite de cet appartement à acheter Le Cap d'Agde, qui possède de nombreux atouts. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 87 83 57 70. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 1 020 €. Pas de procédure en cours.

Meilleur rendement locatif

186 000 €

4 081 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,58 m²
• 1 chambre
• 

La Grande-Motte (34)

COUCHANT - Idéal pour y vivre à l'année. Venez découvrir ce spacieux logement de près de 46 m2 habitable. 32 m2 loi carrez ainsi qu'une terrasse couverte fermée de 13,48 m2. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un parc de la Petite Motte, offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, orienté nord. Atouts majeurs : la terrasse fermée, idéale pour un coin repas et un coin détente pouvant être utilisé pour accueillir des invités pour dormir (6 couchages en tout). Une partie salon, cuisine de 15 m2. Un coin nuit avec placard. Une salle de bain et un wc indépendant. Les transports en commun à 30 secondes. Et le tout à 7 minutes à pied des commerces, de la plage et des restaurants. Un garage en sous-sol de 14,37 m2 peut compléter ce bien, un vrai avantage à la Grande Motte. Virginie Bruynooghe, agent mandataire indépendant à la Grande Motte depuis 30 ans, pour une visite 7j/7 veuillez me contacter au 07 78 10 04 38. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comporte 85 lots. Les charges annuelles sont de 600 EUR /an. Honoraires à la charge de l'acquéreur est de 9 000 EUR TTC. réf BVVAP320036877. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 510 à 740 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située entre Montignac et Les Eyzies, cette maison Eyzies-de-Tayac-Sireuil à vendre, d'une superficie de 110 m², offre deux espaces de vie lumineux avec accès indépendants et une vue agréable. L'appartement au rez-de-jardin comprend deux chambres, tandis qu'un studio au rez-de-chaussée dispose d'un espace de couchage séparé de la pièce de vie. À l'extérieur, une terrasse abritée est équipée d'un évier et d'une plancha. De plus, sur un terrain de 1400 m², une grange aménagée en salle de loisir complète ce bien. Proche de La Roc Saint Christophe et des centres bouddhistes, cet ensemble, à proximité de la Vézère, serait idéal pour un achat maison Eyzies-de-Tayac-Sireuil, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. DPE : D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignement, veuillez contacter l'Agence Immoperigord : Michel Bennet et Jeanette Clulow au 0620840671 et 0786702991. English spoken - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au centre de la station et à 15 mn de la plage, superbe 2 pièces terrasse ( 4.5 m ) rénové, clim reversible au 4 ème étage avec ascenseur, avec une belle vue sur port et mer. Vous serez séduit par sa situation. Parkings public au pied de la résidence !!! Spécialiste de biens sur le CAP D'AGDE, Carlos est à votre disposition pour la visite de ce bien. Demandez- lui lénvoi de sa fiche détaillée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur CARLOS 06 60 80 82 63 carlosagence@capzephyr.com www.capzephyr.com

Coup de cœur du secteur

94 000 €

3 917 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

Agde (34)

À vendre : appartement à Agde, situé dans une résidence avec piscine. Ce studio avec loggia se trouve au 2e étage accessible par ascenseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du port et à environ 15 minutes de la plage. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Agde, que ce soit pour un investissement ou comme pied-à-terre. Pour plus de renseignements sur cet appartement Agde à vendre, veuillez contacter Carlos au 06 60 80 82 63.

GARD. Alès. Quartier Clavière. A vendre Villa 126 m2 habitable + garage 30 m2. PIECE DE VIE DE 43 m2, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée + une chambre parentale. Une salle d'eau + une salle de Bains + deux toilettes séparées. Climatisation réversible gainable. RT2020. Construction de 2025. Grande terrasse de 45 m2 idéale pour vos repas en belle saison. Piscine de 7 par 3 pour les moments de détente en famille. Le tout situé proche de toutes les commodités. Bienvenue pour visiter et surtout acheter. Contact: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD. Secteur Saint Ambroix dans un village à 3,5 kilomètres, cette maison de village d'un volume de 199 m2 (155 m2 + 44 m2 de dépendances). Appartement P2 indépendant. Possibilité de faire gites, chambres d'hôtes, maison de vacances... Si vous aimez les randonnées au pied des montagnes et rivière proche. Panneaux solaires donnant une bonne économie d'électricité. GARAGE. Sur une partie pour bon bricoleur. Bienvenue pour visiter et surtout acheter. Toute d'offre d'achat sera étudiée. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité d'Intermarché, cette villa à vendre à Agde se distingue par sa superficie d'environ 105 m2. Elle dispose d'un vaste séjour salon cuisine de près de 40 m2, de deux terrasses et d'un garage aménagé en chambre parentale avec dressing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC et un cellier. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres, complétées par une salle d'eau et un WC séparé. Cette villa est située sur un terrain d'environ 156 m2 et des travaux de rafraîchissement sont en cours. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez Carlos au 06 60 80 82 63 ou par email à carlosagence@capzephyr.com. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Agde dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, belle maison à Aurignac en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété est une villa rénovée avec soin, offrant confort et espace, sur un terrain de 8393 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées. Idéale pour une famille nombreuse avec ses 5 chambres, elle convient également aux artisans grâce à ses dépendances pratiques. La villa de 155 m² comprend un grand séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et de vastes greniers. À l'extérieur, profitez d'une piscine récemment rénovée et de beaux espaces verts propices à la détente. En savoir plus sur cette maison à acheter à Aurignac en contactant Kossel IMMO, Karl et Sabine de D-HABITAT au 06 70 68 84 64.

À vendre à Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison séduira les amateurs de nature souhaitant rester à proximité de la ville. Cette maison à acheter à Alès offre un espace généreux de 300 m2, dont 210 m2 habitables, accompagnés d'une grande cave et d'un garage spacieux de 49 m2. Le tout est situé sur un terrain agricole de 5 hectares, idéal pour des projets tels que le maraîchage, l'équitation ou l'élevage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour les bricoleurs. L'exposition sud garantit une belle luminosité et le bien se trouve en dehors des zones inondables, bien qu'il soit mitoyen d'un côté. Pour plus de renseignements, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12.

Proche de l'herault, dans une impasse sur 320 m2 de terrain, maison 3 façes de type 4 et t 2 indépendant en rdc, d'une superfiçie d'environ 112 m2 Au 1 er étage salon séjour, cuisine séparée, loggia fermée, WC indépendant Au 2 e étage, 3 chambres, 2 SDE, wc. La maison possède des panneaux photovoltaiques. Idéale pour une première acquisition CARLOS 06 60 80 82 63 carlosagence@capzephyr.com www.capzephyr.com

GARD. La GRAND-COMBE. Immeuble de rapport pour bon bricoleur composé de 3 appartements (P2 / P3 / P4) pour un total de 159 m2 hors cage d'escalier. Toiture très correcte. RENTABILTE actuelle 10.88 % avant négociation. Soit le prix de vente à 749 EUR m2. Bienvenue pour visiter mais surtout pour acheter. Contact: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir, un appartement à vendre à Agde, Hérault, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Ce type 3 en rez de jardin est idéalement situé au cœur d'une résidence calme, à proximité de tous les commerces. Il dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'une terrasse couverte et d'un jardin d'environ 50 m2. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Agde.

Découvrez cet appartement à vendre au Cap d'Agde, situé à seulement 300 mètres de la plage de la Roquille. Ce studio avec mezzanine basse dispose d'une terrasse et d'une place de parking privé. Il comprend une pièce de vie, une salle d'eau et des WC. Profitez d'un quartier calme, à proximité du port, idéal pour votre achat appartement au Cap d'Agde. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cet bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles d'environ 50 euros. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Contactez Carlos au 06 60 80 82 63 ou par email à carlosagence@capzephyr.com. Plus d'informations sur www.capzephyr.com. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre dans le département du Gard, sur la commune de Saint-Christol-lez-Alès, cette maison de 300 m2, dont 210 m2 habitables, dispose d'une grande cave et d'un garage spacieux de 49 m2. Le tout est accompagné de 5 hectares de terrain agricole. Cette maison à acheter à Saint-Christol-lez-Alès nécessite des travaux et s'adresse aux bricoleurs avertis. Située en exposition sud et hors zone inondable, elle est adjacente à un autre bâtiment. Pour plus d'informations, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet agréable studio avec loggia et place de parking privé, situé au Cap d'Agde dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 200 mètres de la plage et à 5 minutes du port, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 600 euros. Aucune procédure n'est en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement au Cap d'Agde : vente appartement Le Cap d'Agde à prix attractif. Pour plus d'informations, contactez CARLOS au 06 60 80 82 63 ou via email à carlosagence@capzephyr.com. Découvrez également notre site : www.capzephyr.com.

À vendre : charmant appartement T2 situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Lyon bénéficie d'un agencement spacieux avec des espaces bien définis comprenant une petite chambre, une cuisine et un salon. Entièrement refait, il offre de nombreux rangements ainsi qu'un système de refroidissement et de chauffage. La vue imprenable sur la basilique de Fourvière ajoute une touche unique à ce bien. Clair et calme, cet appartement n'est pas loué. Diagnostic de performance énergétique : C. Pour un achat appartement Lyon de qualité, contactez Geneviève Raquin au 0662840413 ou par email à genevieve.r2@wanadoo.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hérault, Aux portes des pescalunes, dans les plaines alluvionnaires de la vidourlinque, Propriété d'exception de 600m2, implantée sur 10ha. Maison d'habitation de plus de 400m2, avec grand patio, avec plusieurs gites, des annexes et des hangars et garages, idéale pour une habitation d'exception au calme, un lieu de séminaires, un projet agro-touristique, un élevage. De nombreux paddocks sont déja prêts pour accueillir vos fidèles compagnons, une partie des terrains est louée. Idéalement placée, proche des accès autoroutes, des aéroports de Nimes, Montpellier, Marseille, proche de Montpellier, de Nimes, des plages, des lieux touristiques, Avignon, Uzès... Vous désirez du dépaysement, vous désirez un retour à la source, ce lieu bucolique vous attend. Votre accompagnateur Jean-Christian 06.12.61.71.37, zéro six, douze, soixante et un, soixante et onze, trente-sept, animimmo@yahoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hérault, Aux portes des pescalunes, dans les plaines alluvionnaires de la vidourlinque, Propriété d'exception de 600m2, implantée sur 10ha. Maison d'habitation de plus de 400m2, avec grand patio, avec plusieurs gites, des annexes et des hangars et garages, idéale pour une habitation d'exception au calme, un lieu de séminaires, un projet agro-touristique, un élevage. De nombreux paddocks sont déja prêts pour accueillir vos fidèles compagnons, une partie des terrains est louée. Idéalement placée, proche des accès autoroutes, des aéroports de Nimes, Montpellier, Marseille, proche de Montpellier, de Nimes, des plages, des lieux touristiques, Avignon, Uzès... Vous désirez du dépaysement, vous désirez un retour à la source, ce lieu bucolique vous attend. Votre accompagnateur Jean-Christian 06.12.61.71.37, zéro six, douze, soixante et un, soixante et onze, trente-sept, animimmo@yahoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre un appartement de type 2 pièces d'environ 36 m² avec loggia de 15,50 m², situé au premier étage de la nouvelle tranche ICONIC au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une belle vue dégagée et de la proximité des commerces. Pour un achat d'appartement au Cap d'Agde, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Carlos 06 60 80 82 63.

GARD. Secteur Saint Ambroix dans un village à 3,5 kilomètres, cette maison de village d'un volume de 199 m2 (155 m2 + 44 m2 de dépendances). Appartement P2 indépendant. Possibilité de faire gites, chambres d'hôtes, maison de vacances... Si vous aimez les randonnées au pied des montagnes et rivière proche. Panneuax solaires donnant une bonne économie d'électricité. GARAGE. Sur une partie pour bon bricoleur. Bienvenue pour visiter et surtout acheter. Toute d'offre d'achat sera étudiée. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD. Secteur Saint Ambroix à Moliéres sur Céze. Maison de caractère de 333 m2 + dépendance / garage 50 m2. Pièce de vie de 80 m2 + mezzanine de 20 m2. Enormes potentiels. Terrain au calme et Arboré de 2175 m2. Bienvenue pour visiter ce bien immobilier atypique dans un environnement calme. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

199 000 €

598 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 333 m²
• 9 chambres
• 

Molières-sur-Cèze (30)

GARD. Secteur. Moliéres sur Céze. Maison de caractère de 333 m2 + dépendance / garage 50 m2. Pièce de vie de 80 m2 + mezzanine de 20 m2. Enormes potentiels. Terrain au calme et Arboré de 2175 m2. Bienvenue pour visiter ce bien immobilier atypique dans un environnement calme. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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• 7 pièces
• 181 m²
• 4 chambres
• 

Sarlat-la-caneda (24)

Située à seulement 8 km de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, cette charmante propriété périgourdine offre 181 m2 habitables sur un terrain de 19 312 m2. La maison principale est accompagnée de plusieurs dépendances offrant un excellent potentiel pour des ateliers ou des espaces de rangement supplémentaires. Bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une proximité avec une rivière, la propriété offre de nombreuses possibilités. Des travaux de rénovation et de mise à jour sont à prévoir, faisant de cet ensemble un choix idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et l'opportunité de créer une maison à leur goût. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow 0620840671 et 0786702991 English spoken - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -