MAISON BLANCHE

Terrain Constructible Exceptionnel - 3951 m² - Idéal pour Votre Projet de Rêve Découvrez ce terrain constructible exceptionnel de 3951 m², un véritable havre de paix pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Avec un coefficient d'emprise au sol de 0.99, ce terrain offre une liberté de construction optimale, vous permettant de créer la maison de vos rêves ou un investissement locatif rentable. Imaginez-vous en train de concevoir une demeure spacieuse, entourée d'un jardin luxuriant, ou peut-être une piscine pour des moments de détente inoubliables. Ce terrain piscinable est prêt à accueillir vos envies les plus folles. Situé dans un cadre de vie privilégié, ce terrain est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, tandis qu'une maternelle est accessible en 5 minutes en voiture. Un collège est également à portée de main, à 10 minutes en voiture. Les commodités du quotidien sont également bien présentes. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont disponibles à 10 minutes en voiture, et un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour les soins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain constructible dans un environnement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

62 272 €

2 337 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,65 m²
• 

Carquefou (44)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : Studio Localisation : CARQUEFOU Surface : 26.65m² Etage : RDC Année de Construction : 2007 Etat Général : Bon Gestionnaire : CAP WEST Informations Financières : Prix de Vente : 62 272€ Loyer Annuel Garanti : 4 045€ HT Rendement Locatif Brut : 5,2% Charges Annuelles : 686 € Taxe foncière : 354 € - Bail en tacite prolongation depuis le 27/12/2024. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centre bourg, charmant studio d'environ 24 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette, dégagement, wc, salle d'eau DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Honoraires de 270 € TTC à la charge du locataire comprenant 74 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 325 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 325 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI79022018000032171 AC ADC79012025000000065

Nous vous proposons un parking à acheter à Angers, situé dans un sous-sol sécurisé, au cœur de la ville. Cette place de parking, idéalement placée, se trouve à seulement 2 minutes à pied du jardin des Plantes et du Palais de Justice, et à 12 minutes de la Place de Ralliement. La possibilité de boxer cet espace avec une porte est un atout, les cloisons latérales étant déjà en place. Cette vente de parking à Angers est gérée par l'agence immobilière Maison Blanche, joignable du lundi au samedi de 9h à 19h sans interruption. Les honoraires de 24,94% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 16 000 euros. Ce bien se trouve dans une copropriété de 50 lots, sans aucune procédure en cours, et n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, agent commercial (entreprise individuelle), est à votre disposition pour toute question.

Amoureux de la campagne, ce terrain à bâtir à vendre à Saint-Mard, Charente-Maritime, vous offre une opportunité unique. Situé à proximité du centre-ville de Surgères, ce terrain libre de constructeurs vous permet de réaliser le projet de maison idéal où il fera bon vivre. Le terrain est boisé et plat, bien que non viabilisé, les réseaux se trouvent à proximité ; il sera nécessaire de prévoir un assainissement individuel. Le bornage est en cours ainsi que le nettoyage. Honoraires inclus de 14.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE SURGERES : Corinne Roux, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 388739021.

Terrain à bâtir, non viabilisé mais à proximité d'une superficie de 700 m² avec des arbres fruitiers, un mur de clôture en façade avec portail pour accés. Prévoir assainissement individuel. Amoureux de la nature et à proximité des commerces et écoles, vous pourrez construire selon votre choix la maison de vos rêves. Bornage en cours. Honoraires inclus de 13.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE SURGERES : Corinne Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388739021

LES BILLAUX, à 3 minutes de Libourne. Terrain plat à bâtir de 938 m² environ. Emprise au sol de 50%. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.