ORPI PROMISSIMO

REF: 40981 Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une entrée et une salle à manger ouverte sur un salon, nichée à Prémilhat, dans l'allier. Avec une construction datant de 2013 et répondant à la norme RT2012, cette propriété moderne de 145 m² allie confort, esthétique et performance énergétique. Profitez d'un intérieur spacieux baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées, et d'une vue imprenable sur les paysages environnants. Le chauffage au sol et l'espace de rangement intégré faciliteront votre quotidien. Vivez des moments de détente uniques grâce au pool house jacuzzi, son terrain de pétanque, ou bien profitez de la terrasse et des balcons pour vous imprégner de l'atmosphère paisible de la nature. Le sous-sol aménagé, comprenant un garage double, deux pièces dont une avec récupérateur d'eau de 3000L et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'un jardin soigneusement entretenu entoure la propriété sur son terrain clos de 1204m2. Les alentours de la maison offrent un cadre de vie idéal, avec des forêts et des prairies à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. DPE: C/C Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce pavillon, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi promissimo Montluçon 04 70 05 05 05 ou 06 64 04 79 23 Référence agence : 40981

REF : 41292 Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces, située à Montluçon. Avec ses 4 chambres et ses 130 m², cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un intérieur chaleureux, grâce à son charme de l'ancien. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, dont la gare Montluçon-Ville (SNCF) à moins de 10 minutes. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au centre-ville de Montluçon, où vous pourrez découvrir une variété de restaurants, de musées et de parcs. Vous trouverez au premier niveau, un salon, une salle a à manger, un WC ainsi qu'une cuisine avec une véranda donnant sur le jardin. Au second niveau se trouve deux chambres et la salle de bain. Pour finir deux chambres et un bureau se situe au dernier niveau. DPE : F/F PRIX : 88 000€ Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans cette jolie demeure à rénover et contactez l'agence Orpi Allin Immobilier dès maintenant au 04 70 05 05 05 ! Référence agence : 41292

mandat Orpi N° 41004 contacter un conseiller Orpi au 04.70.05.05.05 Bienvenue dans cet appartement spacieux et lumineux de 3 pièces, situé à Montluçon ! Avec ses 80 m2 environ de surface habitable, cet intérieur lumineux offre deux chambres, un grand salon séjour et une cuisine spacieuse. Les commodités locales sont accessibles à pied en quelques minutes, avec des magasins, des restaurants et des transports en commun à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE E/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 41004

Meilleur rendement locatif

115 000 €

1 420 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Montluçon (03)

Exclusivité Orpi ! REF 41010 Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, 3 chambres et 81 m², niché dans un quartier paisible et résidentiel de Montluçon. Profitez d'intérieurs lumineux et spacieux et d'une belle vue, le tout dans une résidence sécurisée avec piscine commune. Cet appartement est composé d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau dans l'une des chambre. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort moderne, de tranquillité et de praticité, dans un cadre verdoyant et accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit où vous pourrez vous détendre et vous épanouir. DPE : C/A PRIX : 115 000€ Contactez l'agence Orpi au 04 70 05 05 05 dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 41010

Mandat Orpi n° 41000 contactezL4AGENCE ORPI MONTLUCON pour visiter ! 04.70.05.05.05 Immeuble en monopropriété à vendre situé à 15 min de Montluçon, idéal pour investissement. En bon état, il offre 3 lots d'habitation tous loués de type F3 spacieux et lumineux. Points forts : balcon, cour intérieur, dépendances. Et compris dans la vente un local pro également loué. Rapport annuel 27 612€/an sans les charges. Emplacement central, à deux pas d'une école et proche des transports en commun . Prix : 225 000 EUR. Opportunité rare, contactez-nous pour visiter ! 04.70.05.05.05 Référence agence : 41000

REF: 41473 En exclusivité Orpi !!! Bienvenue dans cet agréable et lumineux studio, situé à Montluçon dans l' Allier (à 10kms de l' A71). Idéal pour vous installer ou investir. Avec ses 29 environ m² , il offre un espace de vie fonctionnel, entièrement meublé et équipé pour votre confort. Ce bien propose une entrée avec rangements, une pièce principale avec cuisine américaine et équipée, à laquelle s'ajoutent une salle d'eau et des toilettes. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, et vous bénéficierez de faibles charges de copropriété. Cet appartement situé au rdc surélevé d'un immeuble en copropriété de quatre étages, comprend en plus, une cave et un parking, vous permettant de profiter d'un espace de stockage , sans vous soucier du stationnement. Il est également proche de tous commerces et à quelques pas des arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien. Saisissez vite cette opportunité d'acquérir un bien immobilier clé en main, une vraie occasion de vous offrir un cocon douillet et fonctionnel en plein cœur de Montluçon. DPE: F/E Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. ORPI ALLIN IMMOBILIER : 04.70.05.05.05 ou 06.64.04.79.23 Référence agence : 41158

REF 41092 En exclusivité Orpi Allin immobilier Gouzon Charmante fermette rénovée offrant 215 m² habitables et beaucoup de potentiel. En état correct, elle propose en rez de chaussée, une cuisine, un salon avec insert, une chambre, une salle de bains, un wc, un séjour de 55m² environ avec coin cuisine, baies vitrées et mezzanine au-dessus. A l'étage, 4 chambres, wc, grenier. Stationnement extérieur et garage privatifs complètent ce bien au calme à Saint-Silvain-sous-Toulx. Chauffage électrique + 2 inserts bois, double vitrage en partie, fosse septique non normalisée. DPE G/C Prix : 88 000 € FAI Vous souhaitez vivre à la campagne ?Contactez-nous pour une visite au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 41092

Ref : 40797 Au cœur du quartier le plus recherché de Montluçon, se dévoile cette majestueuse Demeure Bourgeoise, alliance parfaite entre élégance intemporelle et confort contemporain. Avec ses 230 m² habitables et 110 m² de sous-sol aménagé, cette propriété singulière incarne le raffinement et l'art de vivre à la française. Dès l'entrée, le ton est donné : espaces lumineux, volumes harmonieux et finitions soignées. Le séjour-salon, sublimé par un bow-window baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda élégante offrant une perspective apaisante sur le parc. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, marie esthétique et fonctionnalité, tandis qu'un second salon prolonge cet espace de réception raffiné. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale d'exception de 33 m² avec salle de bain privative et dressing. Une seconde salle d'eau et un bureau viennent compléter cet ensemble, pensé pour allier intimité et confort. Le sous-sol entièrement carrelé offre des prestations de qualité : double garage, lingerie, chaufferie et cave, autant d'atouts qui renforcent le caractère fonctionnel et prestigieux du lieu. À l'extérieur, un magnifique parc arboré de diverses essences encadre la propriété d'une atmosphère sereine et verdoyante. Une piscine chauffée de 9x5 mètres, accompagnée d'un espace terrasse convivial, invite à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. Cette demeure d'exception séduit par son charme authentique, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Un bien rare, où chaque détail évoque l'élégance et l'exclusivité. Contactez sans attendre l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 40797

Coup de cœur du secteur

99 000 €

664 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres

Mazirat (03)

Eclusivité Orpi ! Référence : 41041 Ancienne Fermette pleine de charme Dans un secteur calme et bucolique venez découvrir cette propriété comprenant une maison avec une grange attenante, un atelier, un garage, ainsi qu'une grande grange indépendante. La maison est composée comme suit : une cuisine de 25 m2, un salon de 21 m2, une salle de bain, quatre chambres ainsi que d'autres pièces à aménager à votre convenance. Un grenier complète le bien. Des travaux de rafraîchissements sont sont prévoir. Les granges sont en bon état. Prix demandé : 99 000€ DPE Vierge Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier dès maintenant au O4.7O.O5.O5.O5 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 41041

Référence : 41022 Bienvenue à Désertines, dans cette maison de 5 pièces, rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Profitez d'une cuisine équipée, ouverte sur séjour, d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, deux chambres à l'étage avec salle de bains, un bureau, des espaces de rangement pratiques et d'un sous-sol avec cave pour vos vins préférés. L'intérieur lumineux et la climatisation réversible vous garantissent une atmosphère agréable en toute saison. A la fois proche des commodités mais aussi de la nature, vous serez comblés par la proximité des espaces verts, propices aux randonnées. Rejoignez facilement les écoles, commerces et transports en commun pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant des avantages d'une communauté dynamique et accueillante. DPE : D Prix : 172 000 euros HAI Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! ORPI MONTLUCON : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41022

REF: 41219 Exclusivité ORPI ALLIN IMMOBILIER GOUZON, venez découvrir cette maison située à Boussac ( 23). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'un palier donnant accès à la cour privative, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse. Elle dispose également d'un jardin et d'une dépendance. Ce bien est actuellement loué, fin du bail Décembre 2026 DPE F/C Prix 34000€ FAI Idéal pour un premier achat ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Vous souhaitez visiter ? Contactez nous au 05 55 62 15 15 Locataire Madame SCHMIDT Référence agence : 41219

Exclusivité ORPI REF : 41032 Maison rénovée à vendre à Treignat 03380 Cette maison située dans un hameau est composée à l'étage d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de 3 chambres. Au RDC une entrée, une salle d'eau avec WC ,une pièce, une buanderie avec un grand espace de rangement et une terrasse . Un garage double, un atelier et un carport complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 1450 m² . DPE : C / A Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : claude.leroux.promissimo@orpi.com Référence agence : 41032

REF 41026 Exclusivité ORPI Idéal pour bricoleurs, artisans..... Maison à vendre, idéalement située à Domérat secteur SAFRAN au calme proche des commodités. Elle comprend au rez de chaussée une chambre, buanderie/wc, 2 garages , à l'étage une cuisine aménagée, deux chambres, séjour double. Profitez d'un grand garage double , mais aussi d'une deuxième dépendance (possibilité de stationner un camping car) avec atelier possibilité de créer une salle d'eau (tuyauterie prévue en attente....) Un devis de 4340€ a été réalisé pour des améliorations énergétiques permettant un classement DPE en C !!! DPE F/E 04 70 05 05 05 Référence agence : 41026

Bien le moins consommateur d'énergie

299 500 €

1 560 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 192 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Victor (03)

Référence : 41007Découvrez cette charmante maison Saint-Victor à vendre, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison, offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses, comprend 5 chambres et s'étend sur 192 m². Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous disposerez également d'une grande terrasse, d'un garage et d'un jardin d'environ 1400 m². Cette villa est un véritable havre de paix, entourée par la nature, offrant calme et sérénité. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, garantissant un mode de vie équilibré entre tranquillité et commodités. Les passionnés de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les berges du Cher à proximité. En somme, cette maison à acheter à Saint-Victor est bien plus qu'un simple bien immobilier ; elle représente une opportunité de vivre pleinement entouré de nature, tout en restant à proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique ! DPE : B/A.Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 70 05 05 05 à l'agence ORPI de Montluçon.Référence agence : 41007

REF : 40997 En exclusivité sur la commune d'Archignat ( Allier) , à vendre ancienne longère avec beaucoup de potentiel, en partie rénovée sur cave, située dans un hameau offrant un cadre paisible et authentique. Aujourd'hui elle est composée de: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une SDB avec un WC et une chambre. La partie grange en cours d'aménagement sur 2 niveaux permet d'augmenter la surface habitable d'environ 100m². En complément une autre grange indépendante d'environ 55 m² et un petit garage complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain plat de1900m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. DPE : E A 5 Km Huriel : Tous commerces et toutes commodités ,collège avec ramassage scolaire. A 8 Km TREIGNAT avec son plan d'eau d'Herculat et sa piscine biologique . A 15 Km Montluçon . Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC MONTLUCON Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : claude.leroux.promissimo@orpi.com Référence agence : 40997

Ref 40 002 L'agence ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 8 appartements dont 7 sont loués. Les DPE : 2 appartemenrs en D/D 3 appartements en E/E 2 appartements en F/F 1 appartemenr en G/G - 4 Appartements de type 2 (350€ / 336€ / 300€ / 335€) - 2 Appartements de type 3 ( 393€ / 385€) - 2 Appartements de type 4 ( 480€ / vide) Loyers de 2579€/mois soit 30 948€/annuel Agence ORPI de Montluçon 0470050505 Référence agence : 40002

Prix au m² le plus bas

44 500 €

405 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 5 chambres

Saint-Chabrais (23)

REF: 41178 Lagence Orpi de Gouzon vous propose ce lot de 2 maisons à rénover sur la commune de Saint-Chabrais. Idéal pour investissement locatif ou 1er achat avec une partie en location tout est possible... Elles se composent comme suit : A gauche en rez de chaussé , Garage avec wc, cuisine + arrière cuisine. A l'étage, porte accès jardin, 2 chambres, bureau/dressing. A droite : En rez de chaussée, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau avec wc, garage accès jardin à l'arrière de la maison. A l'étage 3 chambres. Non soumis au DPE car pas de système de chauffage. Le bien dispose d'un terrain de 633m2 environ. DPE : non soumis PRIX DU LOT 44500€ FAI Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui au 05 55 62 15 15 Référence agence : 41178

REF 40939 Exclusivité ! Bienvenue dans cet appartement entretenu et lumineux de deux pièces. Il offre un intérieur spacieux et lumineux . Profitez d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau toute refaite, de fenêtres en double vitrage phonique et volets roulants, d'un balcon et d'un espace de rangement généreux. Une cave, un place de parking privative et un interphone complètent ce bien. Vivez au cœur de la ville, tout en bénéficiant d'une vue dégagé. À seulement quelques minutes à pieds de votre nouveau nid douillet, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des parcs. Les amateurs de culture et d'histoire seront ravis de découvrir les nombreux musées, monuments et événements de Montluçon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement dans un emplacement privilégié. DPE D/D Prix 52000€ FAI Contactez-nous pour une visite ! Agence Orpi Allin immobilier 04 70 05 05 05 ou 05 55 62 15 15 Loué 430€ + 30€ de charges pendant 9 ans à la même personne. charges co copro 1100€/AN chauffage individuel entretien des communs, Référence agence : 40939

Ref -41232 Exclusivité : Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Maison en pierre à petit prix, à rénover entièrement, avec tomettes anciennes et poutres apparentes offrant un fort potentiel de charme. Une grange complète la propriété. Implantée sur un terrain d'environ 4 900 m², à deux pas de la forêt de Tronçais, NOTE : Maison nécessitant une rénovation complète, davantage adaptée à des acquéreurs bricoleurs, professionnels du bâtiment ou investisseurs. DPE non requis ( Pas de chauffage ) CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41232

REF 41084 Appartement à vendre en plein cœur de Néris-les-Bains situé au 1er étage . D'une surface de 54,1 m², ce logement en parfait état se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle. Cet appartement refait à neuf, est vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER 04 70 05 05 05 Référence agence : 41084

Belle maison en pierre – Habitable Réf 40937 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Rare - Située dans un environnement calme et verdoyant, en position dominante, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 5 700 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Double vitrage PVC - Tableau électrique récent - Belle vue - Rare - habitable de suite DPE : E/C CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40937

Réf 41057. À vendre appartement T3 de 100 m2 situé en hyper centre de Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet appartement Montluçon à vendre comprend 2 chambres, un séjour lumineux, un balcon ainsi qu'une cave. L'état général est convenable et l'appartement est prêt à être remis au goût du jour selon vos envies. C'est une opportunité rare d'achat appartement Montluçon à ce tarif dans le secteur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : D/D. Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER, 04 70 05 05 05. Référence agence : 41057.

REF 40687 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon (23) Bienvenue dans cette magnifique maison en pierres, nichée dans le charmant village de Saint-Pierre-le-Bost , en Creuse à 9mn de Boussac et 30mn de Montluçon. Avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon/séjour avec insert bois pour des soirées cocooning au coin du feu, sa chambre, sa salle d'eau avec wc en rez de chaussée et ses deux autres chambres à l'étage cette propriété offre un intérieur spacieux et lumineux, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les amoureux de la randonnée et des activités de plein air seront comblés par les nombreux sentiers à proximité, tandis que les gourmands pourront découvrir les délices de la gastronomie locale dans les restaurants des alentours. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin, tout en admirant la vue . Cette région authentique et paisible est idéale pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville et à se ressourcer dans un cadre rural préservé. Cette propriété dispose également d'un garage, d'un parking et d'une grange . Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre sur environ 4200m² de terrain. DPE G/C Prix 121000€ FAI Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie meilleure, dans un cadre naturel préservé. Pour prendre rendez-vous 05 55 62 15 15 Référence agence : 40687

REF 40983 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- 3 H PARIS SUD - Centre France - belle maison ancienne rénovée avec dépendance . La maison comprend sur le rez de chaussée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec poele à granule, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage une grande mezzanine et deux autres chambres. Le + : A coté, se trouve une jolie dépendance en pierre apparente, comprenant une grande pièce et une mezzanine et un atelier sur le coté. Deux caves et un puits viennent compléter cet ensemble. Un terrain arboré avec arbre fruitiers de 700 m² environ. Habitable de suite DPE : E/B CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40983

REF : 41264 L'agence ORPI vous présente en exclusivité cette grande maison de famille construite en 1974. Idéalement situé sur le secteur recherché du domaine de l'étang à Montluçon. Elle se compose comme suit : Un sous sol avec garage double, chaufferie/buanderie, cuisine d'été. Un rez de chaussée avec une entrée, un séjour double avec cheminée et un accès direct au jardin, une cuisine, une salle de bain, un WC, une chambre et un bureau. Un étage avec quatre chambres, un WC, une salle de bain. Un jardin de 530 m² agémente le bien. Un rafraichissement est à prévoir bien que les fenetres soient déja en double vitrage. DPE : E/E Contactez nous pour organiser une visite à l'agence ORPI au 04 70 05 05 05. Référence agence : 41264

REF : 40880 Situé dans une résidence calme, cet appartement en bon état se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi qu'un balcon. Il bénéficie d'un sous-sol + parking intérieur — confort et praticité assurés . Loué 451 € hors charges, le bien est vendu occupé, locataire en place depuis 2023 (revenu immédiat pour l'acheteur) . De plus, vous retrouverez un garage individuel pour votre véhicule. Emplacement pratique : proche des écoles et des transports en commun, en plein centre-ville, vous profitez d'un accès facile aux commerces et services quotidiens . DPE : D/D Prix demandé : 70 000 EUR. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Référence agence : 40880

Réf 40905 Maison à vendre à Montluçon, proche des commerces — Superficie 206 m², bâtie en 1957. Cette maison offre un séjour spacieux et lumineux , une cuisine ouverte sur une deuxième salle à manger, 3 chambres dont une avec balcon , un bureau, une salle de jeux à l'étage (pouvant être transformé en chambres), terrasse et jardin pour profiter des extérieurs , ainsi que deux vérandas et une cave. Stationnement facile avec garage double et parking extérieur , Prix demandé : 162 000 EUR. Contactez nous pour une visite ! DPE:E GES: E ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 40905

REF-40832: Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Cette maison d'habitation entièrement rénovée séduit à la fois par son confort moderne et par son potentiel. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant d'un accès séparé et de prestations soignées. Les rénovations récentes ont été complètes : électricité, isolation, plomberie et chauffage. Le confort est garanti en toute saison grâce aux climatisations réversibles installées partout, tandis que les panneaux solaires permettent une autoconsommation intelligente avec revente du surplus. La toiture, encore couverte par une garantie décennale, apporte une sécurité supplémentaire. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial donne accès à un balcon qui offre une vue dégagée sur un terrain de près de 1500 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second logement, en rez-de-jardin, bénéficie des mêmes prestations. Il propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : un double garage motorisé de 36 m², une cave, des serres pour les amateurs de jardinage ainsi qu'un grenier aménageable offrant encore du potentiel. Pour l'entretien extérieur, la maison dispose d'un puits avec pompe et de récupérateurs d'eau de pluie. Cette propriété réunit confort, modernité et praticité dans un environnement agréable, offrant de multiples possibilités d'usage et d'aménagement. NOTE : Du mobilier peut être cédé dans cette vente. DPE : C/A ( rare sur le marché) CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40832

Référence 40752 ORPI ALLIN IMMOBILIER Idéalement située à Montluçon, dans un environnement urbain tout en étant préservé, calme et paisible, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort absolu et prestations haut de gamme. Développant 251 m² habitables, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son élégance. Vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², ouverte sur une terrasse conviviale et une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. La maison propose une vie de plain-pied avec deux belles chambres accompagnées de leur salle de bains, une cuisine équipée aux finitions soignées, une entrée cathédrale remarquable et des espaces pensés pour un confort quotidien optimal. À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager de nouveaux espaces selon vos envies. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : conçu comme un appartement indépendant, il offre de multiples possibilités (accueil familial, activité professionnelle ou locative) et dispose également d'un vaste double garage. À l'extérieur, les aménagements paysagers soignés et la piscine chauffée créent un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique… tout est réuni pour garantir un confort de vie haut de gamme en toute saison. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de tranquillité sans compromis sur la proximité du centre-ville. PRIX 449000 euros DPE B Contactez dès maintenant l'agence ORPI de Montluçon pour organiser votre visite : 04.70.05.05.05. Référence agence : 40752

Exclusivité ORPI ! REF : 40877 Maison rénovée à vendre au cœur de Montluçon. Cette maison de 129m² est composée d'un salon lumineux, d'une grande cuisine donnant sur la terrasse, d'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, de 4 chambres et d'un jardin pour les moments de détente. Située en centre-ville, elle bénéficie d'un quartier calme, idéal pour une vie familiale sereine . Proche d'une école (pratique pour les parents) et des transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter vos déplacements. Prix demandé : 183 000 € DPE : B/A Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier dès maintenant au 04 70 05 05 05 pour visiter et découvrir ce bien plein de charme au cœur de Montluçon . Référence agence : 40877

réf : 40935 Secteur du Dienat à deux pas du centre ville maison à rafraîchir.Comprenant 3 chambrest , séjour, salon, cuisine aménagée, deux salled'eau, 2wc.Maison avec ascenseur.Jardin et garage individuel.Chauffage individuel gaz de 2018.Double vitrage et volet en très bon état.Un environnement calme et agréable. DPE : E-E En exclusivité ORPI Tél: 04.70.05.05.05 CLES A L AGENCE Référence agence : 40935