ORPI PROMISSIMO

Exclusivité ORPI REF 41037 Maison mitoyenne en bout de rangée à Désertines, charmante et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement. Construite en 1970, elle offre 49 m² répartis en 1 chambre, 1 cuisine ,1 séjour lumineux, 1 véranda , sous-sol spacieux et jardin privatif. Situation calme proche des commodités locales. Confort et potentiel évident pour une rénovation personnalisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. 04 70 05 05 05 Référence agence : 41037

Coup de cœur du secteur

33 000 €

647 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

Montluçon (03)

REF 40960 Appartement à vendre de 51 m² idéal pour investisseur ou bricoleur, situé à Montluçon. Édifié en 1961, il comprend 2 chambres, un séjour, balcon, cave et parking intérieur. Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Prix 33 000 EUR. Opportunité intéressante proche des commodités — Contactez nous au 0470050505 pour organiser une visite. DPE E Référence agence : 40960

RÉF : 41 244L'agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement Montluçon à vendre, entièrement rénové, doté d'un balcon et d'un garage.Idéalement situé dans le quartier de Rimard, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double avec balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un WC.Pour votre confort, cet appartement comprend également un garage privatif et une cave en sous-sol.Actuellement loué 650€/mois en location meublée (bail d'1 an avec possibilité de récupérer le logement fin septembre 2026 - 550€ de loyer + 100€ de charges), cet appartement est une occasion idéale pour un achat appartement Montluçon.N'hésitez pas à nous contacter à l'agence ORPI à Montluçon pour organiser une visite au 0470050505. Référence agence : 41244.

REF: 40747 EXCLUSIVITE ORPI ALLIN IMMOBILIER Charmante maison de ville rénovée, idéalement située en centre-ville de Montluçon, à proximité d'une école et des transports en commun . Elle offre un très bon état général et une répartition fonctionnelle : 4 chambres dont 3 chambres sur le même niveau, un séjour lumineux, une salle de bains avec douche à l'italienne . Profitez également d'un sous sol hors sol aménagé avec accès direct sur l'extérieur. Vous apprécierez le jardin privatif pour profiter des extérieurs Lumineuse et récemment rénovée, cette maison allie confort familial et emplacement privilégié au cœur d'un quartier prisé de la ville. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville — contactez-nous pour une visite ! EXCLUSIVITE ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 40747

REF 40910 Baisse de prix ! En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon(23) En plein centre ville de Gouzon cette maison à usage d'habitation et ancien commerce, construite en pierres et briques, couverte en ardoises est composée comme suit en rez de chaussée : Une ancienne salle de bar avec arrière salle, un couloir, cuisine, salle d'eau ,wc, cave et petite pièce avec chaudière fioul. Au 1er 4 chambres, couloir et petit grenier. Grange attenante, pas de jardin. Tout à l'égout. Fenêtres pvc triple vitrage. Ce bien est à rénover entièrement, possibilité de faire 2 logements, plans sur demande. Pour plus de renseignements et prendre rendez-vous 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 40910

Ref 40697 - Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans un cadre paisible et recherché de la banlieue montluçonnaise. Construite en premier lieu au XVIè siècle, cette demeure de 128 m² habitables reprend le charme d'antan avec des atouts modernes (pompes à chaleur réversibles et poêle à bois notamment). Avec ses différents espaces de vie, elle offre un espace de vie confortable et accueillant. Profitez également d'une terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air et d'un sous-sol complet, comprenant un espace garage et un espace cave. Une source d'eau y est même présente. Bien qu'un rafraichissement général de principe soit à prévoir, cette maison offre une belle opportunité pour toute personne souhaitant vivre dans l'histoire locale. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 Référence agence : 40697

REF - 40940 - Uniquement au O6 81 O9 12 43 - Dans le bourg de Culan, nous vous proposons maison d'habitation comprenant en rez de chaussée : Salon/Salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC. A l'étage : 3 chambres. Dans le prolongement, vous trouverez un grand garage et grenier. Cours sur l'arrière avec une buanderie et cave + un terrain non attenant en face. DPE : F/C CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40940

Réf : 40742 L'agence Orpi vous propose cet immeuble situé en hyper centre-ville. Il comprend : - En rez de chaussée deux appartements de type 2( 1 loué et 1 vide). - Au premier étage un appartement de type 3 (loué depuis 40 ans à la même locataire qui n'a jamais souhaité de travaux dans son logement). - Au dernier étage un appartement de type 3 loué (DPE E) - En rez-de-cour un studio loué (DPE G). Actuellement 4 logements sont loués. Rapport 16 000€/an Possibilité 19 000€/an. L'immeuble est géré par l'agence Orpi. Pour plus d'informations ou de photos contactez nous au 0470050505. Référence agence : 40742

Réf 40853 IDEAL INVESTISSEURS Ensemble immobilier comprenant sur la même parcelle : -Maison élevée sur sous-sol complet composé au rez-de-chaussée: séjour ouvert sur cuisine, dégagements, salle de bains, WC, trois chambres. Au sous-sol: une quatrième chambre, dégagement, studio à rafraichir, deux garages. Le plus: terrasse et système de chauffage avec pompe à chaleur .Actuellement louée 850 € / mois - Local sur la commune de Quinssaines, proche de l'accès autoroute. Il est actuellement loué 806 €€/mois ttc . Espace magasin, stockage, rangement pour un total de 900 m² . DPE : E GES: B ORPI ALLIN IMMOBILLIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 40853

REF - 41053 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Jolie maison d'habitation à rénover, située au cœur d'un charmant village. Elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, une cuisine, une véranda, un salon, un cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Cave et grenier complètent l'ensemble. Dépendances, double garage et agréable jardin arboré d'environ 1440 m² NOTE : De nombreux travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation. DPE :F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41053

Réf 41366 Emplacement numéro 1 Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial loué en plein cœur de Montluçon. Situé à proximité immédiate des écoles et des transports en commun , cet établissement bénéficie d'une localisation idéale. Constitué au sous sol d'un local de rangement et une cave qui est compris avec le local commercial. Au RDC vous trouverez le local commercial actuellement loué Au 1er étage une grande salle de réunion, deux bureaux et un WC actuellement loué par le locataire du local commercial Au 2ème étage un appartement 1 chambre. Les combles servent de salle d'archives. - Local commercial : 52 Bv de Courtais Loyer annuel 2025 24484 € HT/HC 60% de la taxe foncière pour le preneur, le reste à la charge du bailleur - le T2 était loué 400 € (vide actuellement) Pas de corpo DPE en cours Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence agence : 41366

REF : 40823 - Idéal pour investisseur, cet ensemble immobilier situé à deux pas des commerces de la cité thermale de Néris-les-Bains, et de multiples places de stationnement, offre trois logements : 2 T1 en rez-de-chaussée (composés tous les deux d'une pièce cuisine-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau) et un logement type T2 à l'étage (composé d'une cuisine, d'un séjour double, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC). Ce bien, compris sur une parcelle de plus de 600 m², dispose également d'un espace cave, d'une dépendance et d'un garage. Les deux logements du rez-de-chaussée, parfaits pour de la location saisonnière, peuvent aussi être réunis en un seul logement pour la location longue durée par exemple. DPE : G/C Venez découvrir ce bien d'exception. Contactez nous au 04.70.05.05.05 ORPI Allin Immobilier Référence agence : 69000

Réf 41103 Appartement à vendre — idéal investisseur ou 1er achat, situé à Montluçon, à deux pas des transports en commun et d'une école. Ce bien de 45.08 m², construit en 1967 et en bon état, offre un agréable balcon, une cave privative et un ascenseur pour un confort quotidien optimal. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, le tout bien agencé pour maximiser l'espace. La copropriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités, facilitant la vie de tous les jours. Prix demandé : 42 500 EUR. Opportunité rare à ce tarif dans le secteur pour un logement prêt à habiter ou à louer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! DPE: D GES:D ORPI ALLIN IMMOBILIER 04-70-05-05-05 Référence agence : 41103

ref 41115 Exclusivité Orpi Centre ville de Montluçon, immeuble de rapport comprenant un commerce, 2 T2 et 1T3 2 lots de loués et 2 vides Prévoir quelques travaux de rafraichissements pour les 2 lots vides rapport actuel 13200€/an soit 11% de rentabilité actuelle!!!! rapport possible 23500€/an DPE E/E 0470050505 Référence agence : 41115

ref 40966 Exclusivité ORPI Montluçon Rimard Dans une belle résidence sécurisée, cet appartement vous ravira. Il possède une cuisine aménagée, un joli séjour avec une belle vue , balcon, 2 chambres , salle d'eau garage privatif cave Vous pourrez jouir même d'un petit terrain pour faire un potager par exemple. DPE D / E Référence agence : 40926

REF - 40589 -Environnement exceptionnel, sans voisinage immédiat ! Nous vous proposons cette magnifique propriété nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Tronçais. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, cette demeure de caractère offre intimité, espace et charme authentique. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cheminée, une très grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains élégante avec finitions en marbre, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage : un escalier en marbre mène à une seconde grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable selon vos besoins. Nombreuses dépendances : grange, cellier, écurie, garage... un véritable potentiel pour projets d'agrandissement, activité équestre ou gîte. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! DPE : G/G Référence agence : 40589

mandat By orpi n°40704 pour investisseurs Découvrez cet immeuble de charme situé au cœur de Montluçon, construit en 1900, les appartements sont libres et étaient loués 900€/mois pour les deux hors charges. Il dispose d'un chauffage individuel et des compteurs séparatifs pour le gaz, électricité et eau. Deux appartements de type F3 avec une vue sur le vieux Montluçon. Le charme de l'ancien se retrouve même dans la cave voutée ! Les espaces de vie sont spacieux, lumineux et avec une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, les chambres sont en duplex, idéal pour une vie de famille avec un espace pour chacun ! Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun , idéal pour une vie urbaine pratique. Ce bien unique est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! DPE D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40704

REF 40641 – Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Nous vous proposons, en lisière de la majestueuse forêt de Tronçais, une belle et grande maison d'habitation offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, de deux points d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une grande buanderie. Vous y trouverez également un garage et une cave attenante, une cour à l'avant de la maison, des terrains à proximité sur l'arrière (+ de 7 000 m²), ainsi qu'un second garage non attenant pouvant accueillir un véhicule. Une partie du terrain est constructible, le CUB étant à l'appui et autorisant la construction d'une maison d'habitation avec garage, Une vaste salle de 80 m² avec cheminée vient compléter l'ensemble, un véritable atout pour imaginer un espace de réception, de détente ou tout autre projet selon vos envies. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, et offre également un fort potentiel pour un projet de location saisonnière dans un environnement naturel d'exception. DPE : E / E Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40641

REF40682 -Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - - Dans une impasse au calme, découvrez cet ensemble rare de deux logements réunis et communiquant par l'intérieur. La première partie se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une véranda lumineuse donnant accès au terrain d'environ 420 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC indépendant. La seconde partie, de plain-pied, comprend un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, générer un revenu locatif ou imaginer tout autre projet. S'ajoutent de nombreuses dépendances, dont une chaufferie et des celliers à l'arrière de la maison, ainsi qu'une grande grange non attenante située au fond de l'impasse et un grand terrain d'environ 2 000 m². Un bien modulable, au calme, avec de beaux volumes, de multiples possibilités et un extérieur généreux : à visiter sans tarder ! DPE F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40682

REF 41234 Terrain constructible de 2 644 m² à vendre, idéalement situé sur le secteur de Lavault-Sainte-Anne. Parcelle prête à accueillir votre projet résidentiel ou investissement, offrant une belle surface exploitable et un environnement calme. Accès facile et raccordements envisageables. Prix attractif de 45 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 41234

Exclisivité Orpi ! Référence 40773 : Appartement habitable de suite ! Au cœur du centre-ville de Montluçon, venez découvrir ce superbe appartement d'une très belle superficie. Cet appartement avec vue sur le château est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec sa baie vitrée donnant sur une place, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de nombreux rangements. Pour plus de confort, vous disposerez de fenêtres double vitrage, d'une cave ainsi que d'un ascenseur. Idéal pour une famille ou des colocataires ce bien vous séduira par sa configuration et sa localisation. DPE D/D Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez nous au O4.7O.O5.O5.O5 Orpi Allin Immobilier. Référence agence : 40773

Réf 40676 Ensemble immobilier à vendre en plein centre-ville de Montluçon (Allier), idéal investisseur ou primo-accédant. Bâti en 1940, ce bien de 152 m² en bon état comprend au rez-de-chaussée un magasin avec arrière-cuisine et diverses pièces, et à l'étage un appartement avec 1 chambre. Garage, et courette complètent l'ensemble. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, toutes commodités à portée de main. Prix demandé : 55 500 EUR. DPE : VIERGE Contactez-nous pour visiter et étudier ce potentiel locatif ou familial. Référence agence : 40676

REF : 40709 Découvrez cette magnifique maison située en plein cœur de Montluçon, Allier. Cette demeure, construite dans les années 1900, a été entièrement rénovée et se présente dans un état neuf, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface de 155 m² environ, elle offre un espace généreux avec ses six chambres spacieuses et un grand salon lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Profitez d'un jardin privé, un véritable havre de paix en plein centre-ville , parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun , vous facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez nous au 04 70 05 05 05 ou 06 23 33 04 15 pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 40709

Réf 41245 Résidence La Chanterie Bel appartement T2 de 63,29 m² à vendre, idéalement situé à Montluçon, proche d'une école et des transports en commun . Construite en 1980 et en bon état, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un balcon agréable, d'une cave et d'un garage . L'appartement comprend 1 chambre et un séjour lumineux, parfait pour un couple ou un investisseur. Prix demandé : 61 000 EUR . Opportunité rare à visiter rapidement — contactez nous pour organiser une visite ! DPE: F GES: C ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41245

7 personnes déjà intéressées

22 000 €

283 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 77,8 m²
• 1 chambre
• 

Malicorne (03)

Maison à rénover, érigée dans les années 1900, d'une surface d'environ 78m². Située à Malicorne, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à vendre se trouve à proximité de la ville de Commentry. Vous disposerez d'un jardin à l'arrière et d'un terrain total de 465m². DPE : G. Prix demandé : 22 000 EUR. Pour un achat maison Malicorne, contactez ORPI ALLIN IMMOBILIER Montmarault au 0470029444, référence agence : 40972.

Bien le moins consommateur d'énergie

193 000 €

1 658 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116,38 m²
• 3 chambres
• 

Durdat-Larequille (03)

Ref 41411 Pavillon de Plain pied Construite en 2019, idéalement située dans un secteur calme a quelques kilomètres de Néris les bains .Elle vous offrira un cadre de vie confortable avec 3 chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux,une salle 'eau et un garage intérieur. Le jardin attenant de 1300 m² constitue un atout précieux pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille. La construction récente garantit des performances énergétiques actuelles et des finitions modernes. Agencement fonctionnel, luminosité et tranquillité au cœur de la commune font de ce bien une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur cherchant un bien clé en main. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 41411

REF 40984 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon ! Cet ensemble immobilier en plein centre de Boussac(23) à rénover se compose comme suit : Elevé sur cave avec puits, en rez de chaussée, magasin, salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage, 4 chambres, wc, salle de bain, grenier au dessus. Chauffage fioul, fenêtres double et simple vitrage. Une autre construction séparée par un passage donnant accès dans la cour commune et composée : En rez de chaussée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, wc, chambre et autre cuisine. A l'étage, 2 grandes chambres. Chauffage gaz de ville, simple et doubles vitrage. Volet roulant manuel. Dépendances et garage complètent ce bien. Idéal 1er achat ou locatif avec partie commerce tout est possible ! Pour en savoir plus et prendre rendez-vous contactez nous au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 40619

Référence : 40864 Exclusivité Orpi Aucun travaux à prévoir ! Bienvenue dans cet appartement de 60 m², niché dans l'agréable quartier des Marais. Ici, vous trouverez un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas de toutes les commodités. Profitez de la vue imprenable sur les espaces verts environnants depuis votre balcon, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition traversante. Cet appartement sans vis-à-vis et sans travaux intérieur ni travaux de copropriété est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la cuisine équipée, prête à l'emploi, ainsi que sa baie vitrée ensoleillée donnant sur le balcon. Pour un confort de vie optimal, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave . Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Allin immobilier Montluçon O4.7O.O5.O5.O5 Référence agence : 40864

REF 40761Appartement à acheter à Montluçon, Allier (03), Auvergne, offrant une surface de 85 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux et d'un balcon agréable. En état correct, il inclut également une cave pratique. Prix attractif : 39 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier calme. Pour la vente d'appartement à Montluçon, contactez-nous pour une visite rapide. AGENCE ORPI ALLIN IMMOBILIER04 70 05 05 05Référence agence : 40761

REF : 41150 Bel appartement de 93 m² à vendre au cœur de Montluçon (centre-ville) , idéal pour une famille ou investisseurs. Situé dans un immeuble datant de 1930, ce logement en bon état offre 3 chambres confortables, un séjour lumineux, un sous-sol pratique et un parking . Agencement fonctionnel, belles hauteurs sous plafond et cachet de l'ancien conservé . Prix attractif : 82 000 EUR . Proche commerces, transports et services, emplacement central très recherché. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour visiter rapidement et saisir cette opportunité ! Référence agence : 41150

Réf 41420 Maison spacieuse à vendre à Montluçon, idéale pour grande famille . Construite en 1958 et en bon état, cette demeure de 169 m² offre 6 chambres et un séjour lumineux et spacieux , avec accès direct sur la terrasse et le jardin sur l'arrière, parfait pour accueillir famille et amis. Elle dispose d'un sous-sol pratique. Balcon et places de parking intérieures et extérieures garantissent confort et stationnement facile. Prix demandé : 215 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Montluçon ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. DPE: F GES: F ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41420