Capifrance - DAMIEN BETUS

Meilleur rendement locatif

170 000 €

3 953 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre

Challans (85)

À vendre : appartement T2 à Challans, Vendée (85), dans une ville dynamique de la région Pays de la Loire, offrant toutes les commodités à seulement 15 km des magnifiques plages vendéennes. Cette charmante commune séduit par son ambiance paisible et accueillante, avec ses marchés animés et commerces de proximité, idéale pour un quotidien convivial. La proximité des plages de la côte Atlantique, telles que Saint-Jean-de-Monts, constitue un atout majeur pour ceux cherchant à s'évader dans la nature. Avec ses infrastructures modernes et sa vie culturelle active, cet appartement Challans à vendre est parfait pour les familles, les retraités et les actifs désirant allier vie urbaine et sérénité. Il s'agit d'un T2 de 42 m2, situé au 1er étage, orienté est. Côté jour, vous découvrirez une entrée menant à un séjour-cuisine ouvert sur un balcon. Côté nuit, une chambre de 11 m2 avec placard et une salle d'eau. Pour plus de commodités, un parking est également inclus. Informations additionnelles : conformité aux normes RE2020, frais de notaire réduits selon la législation actuelle, et remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2026. Les diagnostics seront réalisés à la livraison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Challans, contactez-moi pour une présentation détaillée et découvrez ce bien idéalement situé à proximité de la mer. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121.

TERRAIN À LA CHAIZE GIRAUD, Vendée (85) Située en rétro-littoral de SAINT GILLES CROIX DE VIE et de BRETIGNOLLES SUR MER, la commune DE LA CHAIZE GIRAUD se trouve à proximité des plages. Nous vous proposons un terrain en zone UP, d'environ 550 m² dont un passage de 135 m² environ, offrant la possibilité de construire en R+1. Une étude de division a déjà été réalisée et l'emprise des constructions n'est pas réglementée (voir page 24 du PLU). Ce terrain, plat et de forme rectangulaire en drapeau, dispose d'une façade de 16 mètres environ et d'une profondeur de 26 mètres environ. À proximité : écoles, commerces et autres commodités sont facilement accessibles. Situation : Le terrain est idéalement situé à 9 km des premières plages et à 12 km des ports de pêche et de plaisance. Vous êtes également à 35 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de l'aéroport de Nantes, et 20 km des Sables d'Olonne. Pour planifier une visite, contactez moi. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.875995

TERRAIN À LA CHAIZE GIRAUD, Vendée (85) Située en rétro-littoral de SAINT GILLES CROIX DE VIE et de BRETIGNOLLES SUR MER, la commune DE LA CHAIZE GIRAUD se trouve à proximité des plages. Nous vous proposons un terrain en zone UP, d'environ 415 m² environ, offrant la possibilité de construire en R+1. Une étude de division a déjà été réalisée et l'emprise des constructions n'est pas réglementée (voir page 24 du PLU). Ce terrain, plat et de forme rectangulaire, dispose d'une façade sur rue de 12 mètres environ et d'une profondeur de 34 mètres environ. À proximité : écoles, commerces et autres commodités sont facilement accessibles. Situation : Le terrain est idéalement situé à 9 km des premières plages et à 12 km des ports de pêche et de plaisance. Vous êtes également à 35 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de l'aéroport de Nantes, et 20 km des Sables d'Olonne. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.875988

À Pornichet, sur la côte d'Amour en Loire-Atlantique (44), nous vous proposons un appartement à acheter à Pornichet. Idéalement situé près des halles, de la plage et du célèbre remblai de La Baule, cet appartement T2 de 42 m² est situé au premier étage avec une exposition Est. Côté jour, vous découvrirez une entrée menant à un séjour-cuisine lumineux ouvert sur un balcon. Côté nuit, une chambre de 11 m² avec placard et une salle d'eau vous attendent. Pour votre confort, un espace de stationnement est inclus. Cet appartement à vendre à Pornichet est conforme aux normes RE2020 et vous profiterez de frais de notaire réduits selon la législation actuelle. La remise des clés est prévue pour le quatrième trimestre de 2026, avec des diagnostics réalisés à la livraison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au bord de la mer ! Pour plus d'informations ou une présentation détaillée, n'hésitez pas à me contacter.