Capifrance - PATRICK DI PIETRO

NÎMES (30000) LOCAL COMMERCIAL de 350 m² en EMPLACEMENT N°1 sur périphérique à Nîmes avec 30 m Linéaire. EMPLACEMENT N°1 Local Commercial 350 m² Axe Majeur de Nîmes les plus fréquentés de l'agglomération. Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales : Boulangerie / Restauration rapide / Garage ∕ : Idéal pour une franchise grâce au flux pendulaire matin/soir. Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais. Automobile : Showroom de prestige, centre de services, Pares brise pneumatiques, etc.. Situé stratégiquement sur une artère périphérique à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure sauf interdit (carrelage, salle de bains, cuisiniste). Les points clés du bien : Surface du local 350 m² isolé climatisé (grand plateau modulable selon vos besoins). Visibilité : 30 m Linéaire sur axe passant. Surface du terrain clotûré goudronné : 1 000 m². Accessibilité : Accès direct périphérique, proximité immédiate des grands axes et autoroutes. Stationnement : 10 places de parking. Large zone de stationnement extérieur (indispensable pour le flux client). Activité interdite, carrelage, salle de bains, cuisiniste. Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC/MOIS soit 60 000 € HT/HC∕AN. Taxe foncière 2 000 €∕AN. - Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Honoraires à charge acquéreur de 20 % HT soit 12 000 € HT et 14 400 € TTC Disponibilité : Début MAI L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique à Nîmes ne reste jamais longtemps sur le marché. La configuration 350/1000 est le ratio parfait pour garantir une zone de chalandise dynamique et un confort client optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite. Photos le local a été vidé grâce à une IA. Photos non contractuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.947881

Nîmes (30000) 40 mn Nord à vendre Murs & Fonds commerce GITES HAUT DE GAMME 1600 m 2 sur 4,6 ha terrain. Découvrez cette propriété de 9 gîtes d'une surface de 1 600 m² bâti sur 4,6 ha environ (dont 2,4 ha de bois & forêt). Ce domaine d'exception classé Résidence de Tourisme, allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne. Performances économiques. CA 400 000 € environ. rentabilité EBER 100 000 €. Loyer SCI 108 000 € Zone Z.R.R. (Zone de Revitalisation Rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations. Taxe foncière de 7 500 €. Activité Événementielle & Bien-être. Capacité Hébergements 9 Gîtes 4**** + de 20 chambres + 40 personnes. Surface de 55 à 180 m². Logements annexes : 2 appartements de fonction (40+70 m²). Réception 30 m 2. 3 salles (120 m², 88 m² et 60 m²) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires. espace massages. Restaurant (Licence III) avec terrasse panoramique. Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : Grange de 192 m 2 hauteur 10 m. Etage LOFT de 124 m 2 . Une piscine 18 m x 6 m, bassin privatif de 6 x 4 m dans un gîte . Jardin privatif. Terrain de pétanque. parking 50 places. Chiffre d'Affaires 2024 : 400 000 €. 40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires pro, 20% événements, mariages). Clientèle Fidélisée, française et internationale. Un outil de travail clé en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat. Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle , 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en UK, Allemagne, Pays Bas, France. Cuisine professionnelle, buanderie, atelier & garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.944633

À SAINT JEAN DU GARD, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels. Ce magnifique camping 3 étoiles de 100 emplacements, situé en bord de rivière sur un terrain de 2 hectares, est à vendre. L'emplacement privilégié permet un accès direct à la rivière, offrant ainsi des possibilités de baignade et d'activités variées. Le chiffre d'affaires pour 2024 est de 340 000 €, dont 270 000 € générés par l'hébergement, avec un EBER de 60 000 € non représentatif. Les infrastructures comprennent une piscine extérieure spacieuse, un restaurant/bar avec licence IV, ainsi que deux appartements pour le logement des gérants. La capacité d'accueil est diversifiée avec une offre incluant 10 chalets, 4 mobil-homes, 3 githôtels et 70 emplacements nus pour tentes, caravanes et camping-cars. Cette vente comprend les murs (immobilier) et le fonds de commerce (activité) de manière indissociable, garantissant une maîtrise totale de l'exploitation. Le camping dispose d'un fort potentiel pour l'organisation d'événements, et la localisation dans un secteur touristique dynamique apporte une clientèle fidèle. Idéal pour un couple ou une famille cherchant à se lancer dans l'hôtellerie de plein air. Dossier complet et visites uniquement sur rendez-vous après signature d'un accord de confidentialité. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DU GARD, cette structure clé en main saura répondre à vos attentes.

À vendre à Le Grau-du-Roi (30240), dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, fonds de commerce de Traiteur, Boucherie et Snacking avec deux boutiques. Les chiffres d'affaires des deux points de vente montrent une belle performance avec un total de 370 000 € (2025) pour le premier point de vente, tandis que le second, ouvert six mois, a réalisé 150 000 € (2025). Le premier magasin, dédié à la charcuterie, boucherie et traiteur, a enregistré un chiffre d'affaires de 220 000 € (2025). Le second, situé à Port/Camargue, est ouvert de avril à septembre avec une surface de 100 m², sous une autorisation permettant la vente de produits variés, notamment de la volaille et des plats cuisinés. Un apport minimum de 50 000 € est requis, mais il est aussi possible de procéder à la vente des magasins séparément. Ce cadre de vie agréable, jalonné de 250 jours de soleil par an, de magnifiques plages et d'un port de plaisance, vous attend pour changer de vie dans cette belle région. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Le Grau-du-Roi, cette opportunité est à ne pas manquer.

À vendre à LE GRAU DU ROI, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon, murs et fonds de commerce d'un hôtel charmant de 10 chambres, s'étendant sur 200 m² et situé à seulement 100 mètres de la plage et du port. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels LE GRAU DU ROI, dans une station balnéaire très prisée. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 150 000 €, témoignant du potentiel de cette seconde année d'exploitation.Ce bien immobilier représente un véritable coup de cœur, ayant bénéficié d'une rénovation soignée et d'une décoration élégante, mêlant modernité et confort. Chaque chambre est unique, offrant une décoration contemporaine et une atmosphère mémorable. L'établissement a été conçu pour le bien-être de sa clientèle, avec des prestations haut de gamme : literie de qualité, climatisation silencieuse et fenêtres en aluminium de haute qualité. La vente inclut la propriété des murs ainsi que le fonds de commerce, permettant de s'implanter rapidement sur un marché touristique dynamique avec un produit clé en main d'exception. Dossier complet et visites sur demande pour acquéreurs sérieux. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick DI PIETRO (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) 06 75 07 67 81 - Réf.933506.

À BEAUVOISIN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels attractifs. Cette opportunité inclut deux fonds de commerce spécialisés en boulangerie, pâtisserie, viennoiseries et snacking, au sein d'un supermarché bénéficiant d'une belle enseigne et d'une exclusivité sur la vente de pain. Avec un chiffre d'affaires cumulé de près de 500 000 €, c'est une occasion rare et prometteuse pour un achat de locaux professionnels à BEAUVOISIN. Le premier point de vente, situé dans un petit centre commercial, a généré un chiffre d'affaires de 300 000 € en 2024 et 280 000 € en 2023, avec un loyer de 18 000 €. Le second point de vente est situé en plein cœur du village. Un apport minimum de 110 000 € est requis pour cette offre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contact : Patrick DI PIETRO, agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES), au 06 75 07 67 81, Réf.944643.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

4 027 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Achat appartement LE GRAU DU ROI : découvrez cet appartement 2 pièces de 36.61 m² à vendre, offrant une petite vue sur la mer et situé au 1er étage dans la résidence CAMARGUE 2000. Situé dans le centre commercial CAP 2000, à moins de 200 m de la plage, cet appartement non meublé nécessite des travaux de rafraîchissement et est vendu avec une cuisine équipée. L'accès se fait par un escalier, et l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 17 m². La cuisine, dotée de nombreux rangements, est équipée d'une hotte, d'un évier et d'une plaque de cuisson, avec un espace pour un lave-vaisselle ou un réfrigérateur. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible et d'une fenêtre donnant sur une terrasse exposée au Nord/Est. La vaste chambre de 12 m² comprend de grands placards coulissants, tandis que la salle d'eau de 5.48 m² est équipée d'une douche et d'un WC, ainsi que de rangements pour une machine à laver. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse aménagée et végétalisée, idéale pour profiter des 250 jours de soleil ainsi que des magnifiques couchers de soleil. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, les parquets, la peinture et la cuisine. La vente est soumise à des conditions spécifiques, stipulées dans le règlement de copropriété, notamment que les logements en étage doivent être annexés aux locaux commerciaux. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

VAUVERT (30600) à vendre Fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie avec EXCLUSIVITE dans centre commercial. Opportunité Fonds de Commerce boutique / magasin / point de vente boulangerie, pâtisserie, snacking. Dans un supermarché avec une belle enseigne et avec EXCLUSIVITE sur la vente de pain représentant une rare et formidable opportunité avec un développement important. Superbe affaire pour la vente de pain dans ce petit centre commercial. Beau magasin récent avec places assises intérieur et extérieur petite terrasse et 6 parkings. Matériel complet. CA de 264 000 € en 2025 / 300 000 € en 2024 / 285 000 € en 2023. Surface de 165 m 2 et loyer de 18 000 € AN HT∕HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.939450

À LA GRANDE MOTTE (34280), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vente de locaux professionnels avec une vue mer exceptionnelle, offrant plus de 180 places. Cette opportunité rare est idéale pour un professionnel souhaitant se lancer dans une affaire reconnue, prisée tant par les touristes que par la clientèle locale, garantissant une activité soutenue. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires projeté de 1 000 000 € pour 2025, avec des résultats de 798 344 € en 2024 et 930 355 € en 2023. Le loyer annuel est de 75 000 € HT, avec une superficie de 160 m², incluant 60 places à l'intérieur et 120 en terrasse, ainsi qu'un droit de terrasse à 10 000 € par an. Le ticket moyen s'élève à 33 €, avec une capacité d'accueil atteignant 300 à 400 couverts par jour en juillet et août, et une fermeture à 22h durant la saison.Cette affaire dispose d'un potentiel de développement notable, notamment sur les petits déjeuners et d'autres services tels que bar, limonade ou crêpes. L'acquisition des murs, qui sera finalisée prochainement, pourra également être envisagée pour l'achat de locaux professionnels à LA GRANDE MOTTE. Un apport minimum de 300 000 € est requis pour cette transaction réservée aux professionnels. Venez profiter d'une nouvelle vie dans cette ville dynamique, bénéficiant de 250 jours de soleil par an, ainsi que de ses nombreux commerces, infrastructures, golf, courts de tennis, port de plaisance, sans oublier les superbes kilomètres de plages et dunes. Visuels génériques non représentatifs. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE. Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.933663.

À vendre, locaux professionnels à AIGUES MORTES, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce d'institut de beauté moderne, récemment cédé, propose une diversité de prestations et bénéficie d'une clientèle fidèle établie depuis plus de 15 ans. Très bien noté sur Google, cet établissement dispose d'une surface de 124 m², comprenant plusieurs cabines de soins, un espace d'accueil et de vente, ainsi que d'autres surprises. Les services offerts incluent des soins du visage et du corps, des épilations, des massages, ainsi que des prestations pour les ongles. Équipements récents dédiés aux soins corporels (minceur, cellulite, fermeté), faciaux (anti-âge, éclat, hydratation) et de bien-être (drainage lymphatique, récupération musculaire) sont inclus. Les atouts de ce bien comprennent une large vitrine, un système de climatisation, et 7 places de parking. Le loyer annuel s'élève à 24 000 € hors charges, avec des taxes annuelles de 3 500 € pour une superficie totale de 124 m². Le chiffre d'affaires atteint 115 000 € hors taxes. Une assistance pourra être fournie par la cédante pour faciliter la transition. Pour davantage d'information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.939778.

À vendre à SAINT-DIONISY, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, locaux professionnels à acheter SAINT-DIONISY. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de boucherie, charcuterie et traiteur, idéalement situé en emplacement numéro N°1 au sein d'une zone commerciale dynamique, entourée de commerces sur un axe très fréquenté. Ce commerce, reconnu pour sa clientèle de catégorie sociale supérieure, est la seule boucherie pour plusieurs villes et villages environnants.Les chiffres d'affaires prévisionnels sont prometteurs : 587 000 € pour 2024 et 575 000 € pour 2023, avec un loyer de 24 000 € et un bail valide jusqu'en 2029. L'équipe actuelle, composée de deux bouchers en plein temps et de deux apprentis, est prête à être reprise, ce qui permettra une continuité dans le service.Avec une surface de 180 m², les locaux professionnels SAINT-DIONISY à vendre bénéficient d'agencements et de matériel de moins de cinq ans. L'environnement de travail est optimal, équipé d'un laboratoire complet qui garantit l'hygiène et la qualité des produits. Les investissements réalisés dépassent les 260 000 €, incluant le matériel et le mobilier.Cette magnifique boucherie, qui opère depuis moins de cinq ans, jouit d'une réputation solide et d'une large clientèle fidèle, composée principalement de résidents des quartiers pavillonnaires. La surface de vente de 60 m² est dotée d'une vitrine impressionnante de près de 10 mètres, présentant une gamme de produits d'exception, idéale pour tout professionnel souhaitant valoriser la qualité.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Patrick DI PIETRO, votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) au 06 75 07 67 81 - Réf. 915334.

À SAINT-DIONISY, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels se présente. Ce superbe espace, situé à seulement 10 minutes de Nîmes dans une zone commerciale dynamique dédiée à la boulangerie, pâtisserie et snacking, a été entièrement rénové en 2020. La boutique dispose d'un matériel complet en excellent état, offrant une surface de vente d'environ 140 m², avec une réservée de 47 m², soit un total de 187 m². Le chiffre d'affaires potentiel est attractif, avec une prévision de 570 000 € pour l'année 2024/2025, et un résultat net courant de 140 000 €. Le loyer est de 2 300 € TTC charges comprises, soit 27 600 € TTC par an, et un apport minimum de 100 000 € est requis. Avec une clientèle fidèle et un emplacement à fort passage, cette offre de vente de locaux professionnels à SAINT-DIONISY est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs intéressés par des locaux professionnels à acheter SAINT-DIONISY.

À vendre à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, murs et fonds de commerce d'un restaurant situé en emplacement N°1 sur Port Camargue, s'étendant sur une surface totale de 180 m². Cette offre inclut la vente de locaux professionnels à acheter à Le Grau-du-Roi, comprenant une surface commerciale de 90 m² ainsi qu'une mezzanine aménagée en logement de 90 m² avec vue sur Port Camargue, sans oublier une terrasse spacieuse. Le prix des murs est fixé à 540 000 € et celui du fonds de commerce à 259 000 €. Avec un chiffre d'affaires de plus de 350 000 € HT en 2023 et des prévisions de 285 000 € pour 2024, même avec 3 mois de fermeture, ce bien présente un fort potentiel de développement en diversifiant l'activité. Son emplacement privilégié attire une clientèle importante sur une artère principale avec une circulation piétonnière conséquente. La surface de travail se compose de 90 m², avec une terrasse extérieure de 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes. De plus, la grande mezzanine aménagée en logement offre une vue imprenable, accompagnée d'une place de parking, renforçant ainsi l'attractivité de l'affaire. Le loyer annuel s'élève à 36 000 € HT/HC/AN, incluant un droit de terrasse de 5 200 € par an. Le ticket moyen est d'environ 35 €. Fort d’une e-réputation établie avec une note moyenne supérieure à 4.5 et de nombreux avis clients positifs, cet établissement est bien classé parmi les restaurants de Le Grau-du-Roi. Ouvert toute l'année, 7 jours sur 7 à partir d'avril, avec une fermeture de 3 mois. Profitez de l'opportunité d'exploiter tout le potentiel de cette affaire dans une station balnéaire animée, attirant une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été), tout en étant à seulement 30 minutes de Montpellier. Changez de vie dans cette ville agréable, où le soleil brille 250 jours par an, avec son port de plaisance, ses infrastructures variées, ses magnifiques plages et ses paysages camarguais authentiques. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick DI PIETRO, RSAC N°418 342 226 - Greffe de Nîmes, contact : 06 75 07 67 81 - Réf.912737.

Coup de cœur du secteur

429 000 €

43 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 10 000 m²

Saintes-Maries-de-la-Mer (13)

À SAINTES MARIES DE LA MER, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de promenade à cheval, situé sur un terrain de 10 000 m². Cette opportunité unique vous permet d'acquérir des locaux professionnels à acheter SAINTES MARIES DE LA MER, spécialisés dans les balades équestres au bord de mer. Profitez d'un beau fonds de commerce de 1 hectare, incluant 26 équidés âgés de 15 ans. Démarrez une activité exceptionnelle en Camargue, profitant de paysages magnifiques. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 285 000 € contre 320 000 € pour 2023. Le loyer annuel s'élève à 32 000 € HT/HC, avec une provision mensuelle de 150 € pour les charges, en plus de la taxe foncière. Vous bénéficierez également d'un logement de 150 m² et de 3 studios à rafraîchir.Pour les amateurs d'activités équestres, sachez que ce fonds est ouvert 8 mois par an, mais une ouverture à l'année est envisageable. Le bail est en sous-location depuis janvier 2017. Le vendeur, professionnel dans le domaine équestre, est prêt à accompagner le repreneur. Les équipements de qualité incluent 26 chevaux de diverses races adaptés aux promenades, du matériel d'équitation complet, ainsi que des infrastructures bien entretenues comme un parking, un accueil et une sellerie. Cette entreprise jouit d'une excellente réputation grâce à plus de 20 ans d'expérience, située dans un emplacement privilégié avec 10 000 m² aménagé. La clientèle locale et touristique est conséquente, avec de nombreux campings, hôtels et résidences de vacances à proximité. Le site internet de l'entreprise est bien référencé. Ce lieu unique pour effectuer des promenades en bord de mer attire une clientèle variée et offre de réelles opportunités de développement. Ne manquez pas cette chance de reprendre une activité passionnante de promenade à cheval dans un cadre exceptionnel, à proximité de kilomètres de plage, et au sein des plus belles régions de France bénéficiant de plus de 250 jours de soleil par an. Crédit photo : Legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NÎMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 932226.

À Vauvert, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Cet ensemble comprend un hôtel bureau de 30 chambres offrant 70 couchages, idéalement situé à seulement 15 minutes des plages. Avec un chiffre d'affaires de 400 000 € en 2023, dont 320 000 € provenant de l'hôtellerie, cette affaire dispose d'un fort potentiel de développement. Le prix de vente inclut la trésorerie jusqu'à 100 000 €, ce qui est essentiel pour soutenir le besoin de fonds de roulement durant la saison creuse, car l'établissement est fermé environ 60 jours par an. Le loyer est modéré à 48 000 € HT HC par an pour une surface d'environ 1 200 m² sur un vaste terrain. Actuellement exploité par un couple avec un coût de ménage et de linge sous-traité de 60 000 €, cette opération garantit des résultats confortables avec un workload réduit. Les réservations se font via un site Internet personnel et d'autres plateformes de référence. C'est une belle opportunité d'acheter des locaux professionnels à Vauvert, dans un cadre enchanteur proche de nombreux sites touristiques. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

AIGUES−MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs immeuble 3 appartements + local commercial 130 m 2 = 300 m 2. Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente immeuble MURS Commerciaux LIBRE 130 m 2 (possibilité agrandir en supprimant 1 appt RDC) et 2 appartements pour un total de 330 m 2. Immeuble de caractère traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 130 m 2 et un studio de 30 m 2. A l'étage un T4 de 97 m 2 et T 2 de 40 m 2 libres de tout occupant en location meublé. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 130 m 2 (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 50 000 €/AN BRUT environ en loueur meublé à la semaine/nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'Aigues-Mortes. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail. Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 130 m 2. Avec accès par une autre rue appartement 35 m 2, a l'étage appartement de 97 m 2 et 42 m 2. L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.898024

À vendre à LA GRANDE MOTTE (34280), Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, fonds de commerce d'un salon de thé, sandwicherie et snacking avec un emplacement de premier choix. Ce local, disposant d'une extraction, est soumis à un bail tous commerces. Profitez de cet emplacement n°1 sur l'avenue principale de LA GRANDE MOTTE, avec une agréable terrasse d'une capacité de 35 places. L'établissement propose une large gamme de produits, des viennoiseries aux sandwiches, en passant par les paninis, salades et plats préparés, répondant ainsi aux besoins des clients tout au long de la journée. Noté 5 étoiles et bénéficiant de nombreux avis positifs, ce local professionnel à vendre jouit d'une excellente réputation et possède son propre site internet pour attirer une clientèle via les réseaux sociaux. Actuellement ouvert de 8 h à 18 h avec un jour de fermeture hebdomadaire, il reste un fort potentiel de développement. Le loyer s'élève à 1 580 € HT∕HC∕mois pour une superficie de 52 m², soit 22 800 € par an avec les charges. Le chiffre d'affaires est de 100 000 €, et l'établissement a été créé il y a seulement 2 ans. Pour découvrir de nouveaux locaux professionnels à acheter à LA GRANDE MOTTE, contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE. Détails disponibles sur la sécurité du bien sur le site Géorisques.

À vendre à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard (30) en région Languedoc-Roussillon, une opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de 1 hectare spécialisé dans les promenades à cheval, situé près de la mer en petite Camargue, s'étend sur 10 000 m². Profitez d'un cadre exceptionnel avec d'innombrables paysages magnifiques. Tenu par le même propriétaire depuis 15 ans, ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et attire une clientèle locale et touristique importante. Le parc équestre comprend plus de 50 chevaux et 10 poneys bien dressés, ainsi qu'un matériel d'équitation complet et des infrastructures bien entretenues, incluant un parking, un accueil, une sellerie et un logement de 50 m² en parfait état. Les informations financières telles que le chiffre d'affaires et les bilans sont disponibles sur demande. Le vendeur est disposé à accompagner un repreneur professionnel du domaine équestre lors de la transition. Ce site, situé à proximité de plusieurs campings, hôtels et résidences de vacances, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un site internet très bien référencé. Le potentiel de développement est conséquent, avec la possibilité d'élargir les offres aux stages équestres, séminaires, événements divers et plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique de vous lancer dans la vente de locaux professionnels LE GRAU DU ROI, dans l'une des plus belles régions de France, profitant de plus de 250 jours de soleil par an.

À vendre à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, fonds de commerce de restaurant situé en emplacement numéro 1 sur le quai d'honneur à Port Camargue. Ce local professionnel à acheter à Le Grau-du-Roi bénéficie d'une surface commerciale de 90 m², ainsi qu'un grand logement de même superficie avec une chambre offrant une vue sur le port et une place de parking. En 2023, le chiffre d'affaires a dépassé 350 000 €, avec une prévision de 286 770 € HT pour 2024 malgré une fermeture de 3 mois. Le potentiel de développement est fort, notamment en diversifiant l'activité et en proposant une gamme de produits plus adaptée aux attentes des clients, actuellement limitée à une formule unique. L'emplacement stratégique assure une haute fréquentation grâce à sa position sur une artère passante et piétonnière. Vous profiterez d'une belle terrasse extérieure de 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes. Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC avec un droit de terrasse à 5 200 € par an. La réputation en ligne de l'établissement est bien établie, avec une note moyenne supérieure à 4,5 étoiles et de nombreux avis clients positifs. Ce restaurant est classé parmi les meilleurs de Le Grau-du-Roi. Profitez de cette opportunité pour exploiter tout le potentiel de cet établissement, face à une clientèle locale et touristique, et bénéficiez de 250 jours de soleil par an, d'un port de plaisance et de magnifiques plages camarguaises.

À vendre à La Grande Motte (34280), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, fonds de commerce de restaurant situé en emplacement N°1 au centre-ville sur l'avenue principale. Ce bien, proposé en exclusivité, est extrêmement prisé par la clientèle, figurant dans le TOP 10 des restaurants grâce à une belle surface commerciale, un spacieux logement et un emplacement avec place de parking. Le potentiel de développement est énorme, avec la possibilité de diversifier l'activité qui est actuellement uniquement axée sur la restauration avec une seule formule. Pour l'année 2023, le chiffre d'affaires s'élève à plus de 350 000 € HT, et pour 2024, il est estimé à 330 000 € HT. Profitez d'une visibilité optimale dans une zone à fort passage piéton et automobile, sur une artère principale avec un flux très soutenu. L'espace intérieur de travail de 100 m² et la terrasse de plus de 80 m² permettent d'accueillir jusqu'à 70 couverts. Le loyer annuel est de 45 000 € HT/HC, avec des droits de terrasse s'élevant à 5200 €/an. Le chiffre d'affaires stable présente une tendance à la hausse chaque année, avec un ticket moyen d'environ 34 €. L'établissement jouit d'une bonne réputation en ligne, avec une note moyenne supérieure à 4.5 et de nombreux commentaires positifs. Ce restaurant est ouvert toute l'année, 7 jours sur 7 à partir d'avril, et un cuisinier est à reprendre. Bénéficiez d'un emplacement idéal au cœur de La Grande Motte, une station balnéaire accueillant à la fois une clientèle locale et touristique, avec un flux d'activité régulier (100 000 visiteurs en été). Montpellier se trouve à seulement 20 minutes, offrant toutes les commodités. Saisissez l'opportunité de changer de vie dans cette ville dynamique, dotée de 250 jours d'ensoleillement par an, de diverses infrastructures, d'un golf, de terrains de tennis, d'un port de plaisance, sans oublier ses magnifiques plages et dunes.Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.895398.

À vendre à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard (30) en région Languedoc-Roussillon, fonds de commerce de restaurant au prix de 450 000 €. Ce local professionnel à vendre possède une surface commerciale de 140 m² et offre 100 places, idéalement situé près du port dans un secteur à forte fréquentation. Le chiffre d'affaires pour 2024 est de 450 000 € HT, avec des résultats de 425 000 € pour 2023 malgré trois mois de fermeture. L'espace intérieur dispose de 70 places assises et d'une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes. Le loyer annuel est de 42 000 € HT/HC/AN, avec un droit de terrasse de 1 100 €/an. Le ticket moyen est d'environ 24 €. Cette affaire jouit d'une excellente e-réputation, obtenant une note moyenne supérieure à 4,5 étoiles et se classant parmi les 25 meilleurs restaurants de Le Grau-du-Roi. Profitez d'un emplacement privilégié dans cette station balnéaire, attirant une clientèle tant locale que touristique. Changez de vie dans cette ville dynamique, bénéficiant de 250 jours ensoleillés par an, avec son magnifique port de plaisance et ses paysages naturels préservés.

À vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, murs et fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles de plus de 30 chambres. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à Saintes-Maries-de-la-Mer, idéalement situés au cœur de la Camargue. L'établissement dispose d'un terrain de 10 000 m² et de plus de 1000 m² de bâti, incluant une grande piscine et un parking. Avec un chiffre d'affaires en progression (470 000 € en 2024/2025, 435 000 € en 2024/2023, 415 000 € en 2023/2022), cet hôtel présente un bon potentiel de développement et d'agrandissement suite aux évolutions du Plan local d'urbanisme. Les locaux professionnels à vendre offrent une ambiance familiale chaleureuse, une décoration récente et d'excellentes notes en ligne. Aucun travaux nécessaires sur les chambres, l'accueil ou la salle du petit déjeuner. Pour plus d'informations, contactez Patrick DI PIETRO, agent commercial.

LE GRAU DU ROI (30240) à vendre fonds de commerce Bar Restaurant Emplacement N°1 Quai COLBERT. Magnifique affaire en position stratégique avec une surface de 190 m² sur le Port avec terrasse 60 places et 60 intérieur. Chiffre d'affaires (2025) 360 000 € / (2024) 300 000 € FERME PLUSIEURS MOIS PAR AN. Gros potentiel de développement. 2023 CA de 275 000 HT. Licence 4. Bail tous commerce dont glacier, crêperie, vente de tabac. Fort potentiel de développement en diversifiant l'activité. Il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la clientèle sur l'artère principale avec un cadre de travail exceptionnel. Le loyer annuel est de 39 000 € HT/HC/AN environ avec un droit de terrasse 3500 €/An. Ticket moyen de 29 € environ. E-Réputation établie avec une note moyenne supérieur à 4.0 **** et de nombreux avis clients positifs. Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le Grau-du-Roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, Montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités. 1 er port de plaisance de France LE GRAU−DU−ROI ∕ PORT CAMARGUE. Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages. Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.923917

À AIGUES MORTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, une opportunité rare se présente avec la vente de locaux professionnels. Ce fonds de commerce, une magnifique boutique de bijoux fantaisie, accessoires et maroquinerie, se situe en emplacement N°1. La clientèle apprécie particulièrement les produits proposés. Les chiffres d'affaires montrent une belle performance : 388 000 € pour 2024 et 460 000 € pour 2023, avec un loyer très attractif de 22 000 €/an, justifié par l'emplacement stratégique et la surface. La boutique, d'une superficie de 40 m² avec réserve, offre un agencement fonctionnel et est actuellement exploitée par le même propriétaire depuis 15 ans avec un personnel salarié. Le bail va être renouvelé pour accueillir tous types de commerces, sauf restauration, électroménager, et quelques autres activités. C'est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à AIGUES MORTES. Pour connaître les risques liés à ce bien, reportez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Patrick DI PIETRO (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) au 06 75 07 67 81 - Réf.930005.

À Le Grau-du-Roi (30240) dans le département du Gard, nous vous proposons un fonds de commerce de crêperie, glacier et saladerie, situé en centre-ville à seulement 150 mètres de la plage. Ce magnifique établissement de 50 m² se distingue par une décoration soignée et un agencement harmonieux, offrant 22 places assises à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 20 personnes. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Le Grau-du-Roi, une opportunité d'agrandissement est également disponible avec un local attenant de 50 m² en droit au bail pour 35 000 €. Le chiffre d'affaires réalisé entre février et fin octobre s'élève à 67 000 €, représentant la première année d'exploitation. Le loyer annuel est estimé à 15 000 € HT/HC. La réputation de l'établissement est bien établie, avec une note moyenne supérieure à 5 étoiles et de nombreux avis positifs de clients.Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement idéal sur une station balnéaire populaire, attirant une clientèle locale et touristique (environ 100 000 personnes durant l'été), ce qui assure un flux d'activité significatif. La ville de Montpellier est accessible en 30 minutes, offrant toutes les commodités nécessaires.Changez de vie dans cette ville agréable où le soleil brille pendant environ 250 jours par an, bénéficiant d'un port de plaisance, d'infrastructures complètes, ainsi que de magnifiques kilomètres de plages et de paysages camarguais authentiques. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial au numéro 06 75 07 67 81.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 849 000 €

2 958 €/m²

Locaux professionnels

• 23 pièces
• 625 m²
• 

Aigues-Mortes (30)

Le Grau-du-Roi (30240) a vendre Murs et fonds de commerce d'un Hôtel bureau -de 25 chambres avec piscine et parkings. Honoraires à charge acquéreur frais de notaire réduit et récupération de la TVA. EBER (excédent brut exploitation retraité) 75 000 € + Loyer de 96 000 €/AN payé à la SCI. Belle affaire tranquille au soleil avec une activité à l'année (40 % du CA en basse saison 60% haute saison). CA HT 345000 € (2025) dont 43 000 € petits déjeuners. 350 000 € (2024) / 355 000 € (2023). Très bon emplacement et belle visibilité assurant un flux de clients régulier au long de l'année avec une belle qualité de vie. Sites internet seulement 18 000 € de commissions. Notes de + de 4****sur les sites de référence et plus de 8. - de 25 chambres confortables de différentes tailles de la double à la quadruple avec des tarifs adaptés. 1 Logement à l'étage avec 2 chambres avec accès à la salle d'eau. Un studio avec salle de bain. Grande réserve. Salle de petits déjeuner avec terrasse et grande piscine. Surface bâti 625 m 2. Grand parking privatif 3250 m 2 de terrain. un apport minimum de 650 000 € est nécessaire. Vendu Murs et fonds de commerce indissociable ou en parts de société (avantage d'un crédit à un taux de 2 %). Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.899035

À vendre, fonds de commerce de boucherie, charcuterie et traiteur situé au Grau-du-Roi (30240), dans un petit centre commercial. Ce point de vente affiche un chiffre d'affaire en progression : 220 000 € en 2025, 318 000 € en 2024, et 336 000 € en 2023. Ce commerce, qui opère toute l'année, propose également des services de volaille et traiteur. Le loyer est très attractif, à seulement 8 500 € HT/HC/an. Pour l'achat de ce commerce, un apport minimum de 35 000 € est requis. Réalisez votre projet d'achat de locaux professionnels au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Changez de vie dans cette belle ville, réputée pour ses 250 jours de soleil par an, son port de plaisance, ses infrastructures complètes, et surtout, ses magnifiques plages et paysages camarguais authentiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial, Patrick DI PIETRO (RSAC N°418 342 226 - Greffe de Nîmes), contact : 06 75 07 67 81, Réf. 905339.

LA GRANDE MOTTE (34280) à vendre fonds de commerce de restaurant emplacement N°1 VUE MER de 140 places. EBER excédent brut d'exploitation retraité des rémunération du couple 250 000 €. Résultat net de 108 000 €. Le chiffre d'affaires (2025 et 2024) 600 000 € HT / (2023) 570 000 €. Bilan 1er Avril au 31 Mars. Tenu depuis 3 ans. Le loyer est de 2600 € HT∕HC∕AN soit 32600 € HT∕HC∕AN soit moins de 6% du CA. Beau Ticket moyen de 40 €. Belle terrasse de 85 couverts et 50 places intérieurs belle décoration. Cuisine maison et nombreux avis positif note supérieur à 4 ****. Classé dans le Top 25 des restaurants à La Grande Motte. Potentiel de développement en diversifiant l'activité à ce jour uniquement restaurant en limonade. Ouvert à l'année 7/7. Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement vue mer à La Grande-Motte, station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité annuel régulier, Montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités. Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques. Visuels génériques non représentatifs. Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte @Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.924141

À vendre locaux professionnels à Saintes Maries de la Mer, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de glacier dispose d'un emplacement numéro un avec une surface de 35 m². Le chiffre d'affaires atteint environ 180 000 € pour 2024, offrant encore des possibilités de développement, l'affaire ayant été reprise il y a seulement deux ans. Le loyer est fixé à 3 000 € HT par mois, soumis à la TVA, et inclut également un studio de 35 m² au premier étage. Ce bien est en bail commercial et le matériel est récent et professionnel, idéalement situé dans une rue très passante. Les activités autorisées comprennent glacier, crêperie et boissons non alcoolisées. Profitez d'une nouvelle vie dans cette ville dynamique avec 250 jours de soleil par an, ses infrastructures, son port de plaisance et ses plages préservées. Pour toute information complémentaire sur l'achat locaux professionnels à Saintes Maries de la Mer, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial.

À vendre à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, fonds de commerce restaurant EBER au prix de 200 000 €. Ce local professionnel se situe en emplacement N°1 à Port Camargue. Ce restaurant propose des formules simples et efficaces avec un excellent ticket moyen de 45/50 € par adulte. Le chiffre d'affaires stable est d'environ 600 000 € pour 2024 et 2023, avec une belle rentabilité et un EBE retraité de 200 000 €. L'établissement peut accueillir 40 places à l'intérieur, une terrasse couverte de 54 places, et 42 places non couvertes, offrant plus de 130 places assises au total. Le loyer est très abordable à 24 000 €, avec en supplément un logement pour le personnel à 4 330 € par an, un garage à 1 650 €, et un droit de terrasse à 7 500 €. Cette affaire saisonnière fonctionne 9 mois par an, idéale pour des professionnels ayant un apport minimum de 170 000 €. L'équipe peut compter jusqu'à 10 personnes en saison, avec 3 en cuisine et un plongeur, sans CDI à reprendre. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LE GRAU DU ROI, contactez Patrick DI PIETRO, agent commercial (RSAC N°418 342 226, Greffe de NIMES) au 06 75 07 67 81 - Réf.910351. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard, un fonds de commerce de restaurant-brasserie-bar avec licence 4, idéalement situé en emplacement N°1 sur le quai d'honneur à Port Camargue. Ce local professionnel à vendre propose une belle terrasse offrant une vue sur le port, avec une capacité de 160 places pour le déjeuner et 60 places pour les boissons, soit un total de 220 places. La carte est concise mais efficace, comprenant brasserie classique, glaces et cocktails, répondant aux attentes de la clientèle. L’établissement fonctionne sur une saison de 9 mois par an, avec 2 jours de fermeture en hors saison. En 2023, le chiffre d'affaires a atteint plus de 600 000 €, et pour 2024, il est estimé à 670 000 € HT, malgré une fermeture de 3 mois. Le ticket moyen est d'environ 35 €. Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC, accompagné d'un droit de terrasse de 10 000 €/an. Ce local professionnel à acheter à LE GRAU DU ROI présente un potentiel de développement, notamment pour les petits déjeuners et les jours d'ouverture supplémentaires, et bénéficie d'un emplacement très fréquenté grâce à sa visibilité piétonne et à une clientèle variée sur le port. L'établissement jouit d'une excellente e-réputation, avec une note moyenne supérieure à 4 étoiles et de nombreux avis positifs. Classé parmi les meilleurs restaurants de LE GRAU DU ROI, il est ouvert 7 jours sur 7 dès avril et ferme environ 3 mois dans l'année. Profitez de l'opportunité d'exploiter ce fonds de commerce au sein de cette station balnéaire attrayante, qui attire 100 000 visiteurs chaque été et assure un flux d'activité conséquent. Située à seulement 30 minutes de Montpellier, cette ville offre toutes les commodités, en plus d'un cadre de vie agréable avec 250 jours de soleil par an, un port de plaisance, des infrastructures complètes, ainsi que des plages magnifiques et des paysages camarguais authentiques. Les informations relatives aux risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.