Capifrance - PATRICK DI PIETRO

À vendre à CARNON-PLAGE (34280), fonds de commerce dédié à l'électroménager, cuisiniste, HIFI-SON et climatisation, idéal pour un achat de locaux professionnels à LA GRANDE MOTTE. Ce commerce, ouvert depuis 2 ans, a connu une croissance significative avec un chiffre d'affaires prévu de 310 000 € en 2024. Actuellement, 2/3 de ses ventes proviennent de l’électroménager et 1/3 des cuisines, dont la pose est sous-traitée. Avec un EBE non retraité de 39 000 € et une marge brute de près de 50 %, ce fonds de commerce présente un fort potentiel, notamment en raison de la clientèle aisée de la région. Le loyer annuel de 51 000 € pour 165 m² est en adéquation avec l'emplacement stratégique, représentant 17 % du chiffre d'affaires. Le secteur offre de nombreuses opportunités grâce à la demande croissante pour le renouvellement de l’électroménager et les logements meublés saisonniers, notamment dans une zone comptant plus de 40 000 logements. Pour l'achat de ce fonds, un apport de 33 % est requis, soit 55 000 €, avec un stock évalué à environ 55 000 €. Une formation pour reprise est assurée par le vendeur, ce qui en fait une option idéale pour un cuisiniste professionnel ou une personne en reconversion. Découvrez cette opportunité de vente de locaux professionnels à LA GRANDE MOTTE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À LA GRANDE MOTTE (34280), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'une boutique de glacier bénéficie d'un emplacement N°1, situé à proximité de la plage. Avec un chiffre d'affaires stable et régulier avoisinant les 100 000 €, il offre une marge brute de 70 %. Le loyer est de 2 000 € par month, non soumis à la TVA, et la surface totale est de 110 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le 1er étage. Les activités autorisées incluent la glacerie et la possibilité de développer des services de saladerie, de sandwichs, de confiseries, de boissons, ainsi qu'un salon de thé. Saisissez l'opportunité de changer de vie dans cette ville agréable et animée, réputée pour ses 250 jours de soleil par an, ses infrastructures variées, son golf, ses courts de tennis, son port de plaisance et bien sûr, ses magnifiques kilomètres de plages et dunes. Pour tous renseignements concernant l'achat de locaux professionnels à LA GRANDE MOTTE, n'hésitez pas à nous contacter. Les visuels fournis sont génériques et non représentatifs de l'établissement.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

688 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

Le Grau-du-Roi (30)

À LE GRAU DU ROI (30240), dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un magnifique fonds de commerce restaurant/pizzeria situé en emplacement N°1 à Port Camargue. Cette affaire réputée est mise en vente pour des raisons de santé et constitue une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration. Le ticket moyen s'élève à 25/30 €. Le loyer et les charges s'élèvent à 3 000 € HT, un prix raisonnable compte tenu de la surface de 400 m², avec des terrasses de 170 m². Le chiffre d'affaires est de 350 000 € pour 2023 et 330 000 € pour 2024. Il s'agit d'une affaire saisonnière, avec une petite équipe de 5 personnes en place et des renforts en saison, capable d'accueillir plus de 200 clients. Le lieu bénéficie d'une superbe décoration intérieure, agréable et calme. L'agencement et le matériel sont de qualité, incluant un double four à pizza grand format et un espace de travail visible par la clientèle. Le restaurant obtient des notes de 4 et 4.04 étoiles sur divers sites internet, grâce à une cuisine traditionnelle et des plats généreux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à LE GRAU DU ROI, n'hésitez pas à contacter Patrick DI PIETRO, votre agent commercial au réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) au 06 75 07 67 81 - Réf.914826.

À LE GRAU DU ROI, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente de magnifiques locaux professionnels. Ce fonds de commerce, une jolie boutique de vêtements prêt-à-porter de 100 m², est idéalement situé dans une rue piétonnière à proximité du port et de la plage. Avec de grandes baies vitrées et une décoration contemporaine, cette boutique lumineuse présente des marques de vêtements actuelle, chic et décontracté. Le chiffre d'affaires pour les années 2023 et 2024 est stable à 170 000 €, avec un loyer de 14 000 €. L'agencement est récent et de qualité, incluant une surface de vente généreuse et deux réserves. La boutique est équipée de climatisation et d'un éclairage de haute qualité. Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à LE GRAU DU ROI et transformez cette belle affaire à fort potentiel. Profitez de 250 jours de soleil par an, de magnifiques plages et parcourez les paysages authentiques et sauvages de la Camargue. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.910531.

À LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un terminal de cuisson d'une superficie de 55 m², idéalement situé dans un petit centre commercial. Cette opportunité rare comprend un chiffre d'affaires attractif de 268 000 € prévu pour 2024 et 284 000 € pour 2023, avec une rentabilité EBER de 60 000 €. Un apport minimum de 150 000 € est requis. Le magasin offre un espace de travail pratique et fonctionnel, avec un linéaire de 7 mètres. Le loyer annuel est de 16 200 € HT, offrant une rentabilité brute de 6,8 %. La taxe foncière est de 1 700 € et les charges locatives s’élèvent à 1 800 €. Le prix de vente du fonds seul est de 199 000 €, tandis que les murs sont proposés à 241 000 €, indissociables du fonds. Le potentiel de croissance est conséquent, notamment en ce qui concerne les horaires et jours d'ouverture, le terminal étant actuellement ouvert de 7 h à 13 h et de 15 h à 19 h, tout en étant fermé un jour par semaine en hiver. Ce commerce bénéficie d'un emplacement de choix et d'une clientèle fidèle, s'appuyant sur un flux touristique important durant la saison. Le vendeur s'engage à accompagner les repreneurs. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter LE GRAU DU ROI, spécialisés dans la vente de pains, viennoiseries, snacks, gâteaux et desserts. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de me contacter. Crédit photo : Legrauduroiportcamargue. Nombre de lots de la copropriété : 253. Montant moyen annuel des charges : 1 800 €, soit 150 € par mois. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 908236.

Opportunité à saisir à LE GRAU DU ROI, Gard (30), Languedoc-Roussillon : mise en vente de locaux professionnels. Ce fonds de commerce terminal de cuisson, situé dans un centre commercial, offre une surface d'environ 55 m² avec un linéaire de 7 mètres. Le chiffre d'affaires est attractif, avec 268 000 € prévu pour 2024 et 284 000 € pour 2023, et une rentabilité EBER de 60 000 €. Le loyer annuel s'élève à 16 200 € HT, avec une taxe foncière de 1 700 € et des charges locatives de 1 800 €. Un apport minimum de 65 000 € est requis pour cette affaire. Les murs et le fonds de commerce sont proposés au prix de 410 000 €, avec un apport nécessaire de 135 000 €. Ce commerce dispose d'un fort potentiel de croissance en élargissant les horaires et jours d'ouverture, actuellement fermé un jour par semaine en hiver. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle fidèle ainsi qu'un flux touristique considérable pendant la saison. N'attendez pas pour investir dans ces locaux professionnels à acheter LE GRAU DU ROI et profiter de cette opportunité unique dans une station balnéaire dynamique et prisée.

À vendre, fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking, pizza, situé à LUNEL VIEL, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce point de vente, en emplacement numéro 1, dispose de 10 places de parking et réalise un chiffre d'affaires attractif de 920 000 € pour la période 2024/2025, avec un résultat net de 140 000 €. Le chiffre d'affaires mensuel s'élève à environ 75 000 €. La surface de vente est d'environ 160 m², incluant une salle et une terrasse couverte. Le loyer mensuel s'élève à 3 300 € HT/HC, et le loyer pour le laboratoire de pâtisserie est de 1 000 € HT/HC. L'équipe se compose de 3 boulangers et 5 vendeuses. Un apport minimum de 200 000 € est requis pour cet achat de locaux professionnels à LUNEL VIEL. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi qu'un flux automobile important. Pour les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick DI PIETRO, RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES.

À vendre à ALES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, deux fonds de commerce de magasins/boutiques spécialisés en lingerie et sex-shop, situés en emplacement n°1. Cette entreprise affiche un chiffre d'affaires cumulé impressionnant de 680 000 € pour 2023 et 580 000 € pour 2024. Les loyers sont en adéquation avec la superficie de plus de 500 m², répartis entre un local de 300 m² et un autre de 200 m², représentant environ 15 % du chiffre d'affaires. L'excédent brut d'exploitation, une fois les salaires retraités, est de 190 000 €, illustrant la rentabilité et les belles marges de cette affaire. Ce commerce est idéal pour un couple ou une personne seule, avec une équipe déjà en place. Les deux magasins de lingerie et accessoires évoluent dans le secteur de l'érotisme, avec une forte marge commerciale d'environ 70 %. En plus de la variété de marques de lingerie, cette activité offre des milliers de références, garantissant le plaisir de tous les clients. Un potentiel de développement significatif existe grâce à l'essor de la vente en ligne et à la création d'un site internet attrayant. La vente des deux fonds de commerce est indissociable, avec un prix fixé à 149 000 € pour le mandat 91659 et 249 000 € pour le mandat 915657. Pour cette transaction, un apport minimum de 130 000 € est requis, sans oublier la reprise du stock évalué à 130 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.914815. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ALES.

À LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Ce bien comprend un fonds de commerce d'hôtel-restaurant avec 20 chambres, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la plage, offrant une vue imprenable sur la mer. D'une superficie de 900 m², l'établissement a été entièrement rénové dans un style contemporain et représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à LE GRAU DU ROI. La partie hôtel dispose de 20 chambres, dont plusieurs avec vue sur la mer, nécessitant un investissement de 500 000 € pour finaliser les rénovations. Le restaurant peut accueillir plus de 150 couverts avec une grande cuisine professionnelle. Les bilans révèlent un EBER de 165 000 € et un chiffre d'affaires prévisionnel de 200 000 € pour 2025, uniquement en hébergement. Les chiffres montrent des performances solides : 650 000 € de chiffre d'affaires en 2024/25, 775 000 € en 2023/24 et 800 000 € en 2022/23.Le loyer de 100 000 €/an est très compétitif pour une surface de cette taille, et le bail court jusqu'en 2034. Pour des renseignements détaillés sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Patrick DI PIETRO, au 06 75 07 67 81.

À VAUVERT, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Ce restaurant, bar et hôtel dispose de 20 chambres et se trouve sur un axe très fréquenté. Les chiffres d'affaires prévisionnels pour 2024 atteignent 535 000 €, dont 124 000 € générés par l'activité hôtelière, avec un résultat EBER retraité de 150 000 €. Le loyer annuel s'élève à 56 000 €, représentant 11 % du CA. Cette affaire est idéale pour un professionnel de la restauration ou pour une grande famille, avec une activité se déroulant le midi et le soir (uniquement pendant la saison), offrant ainsi un bon équilibre entre vie personnelle et activité lucrative. Les locaux incluent un restaurant de plus de 120 couverts, une grande salle, une terrasse, un bar et un service de dépôt de pain, le tout sur une superficie de 500 m², avec un très grand parking. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à VAUVERT, cette offre ne doit pas être manquée.

À LA GRANDE MOTTE (34280), en vente, un fonds de commerce de BOULANGERIE d'une superficie de 200 m², idéalement situé en emplacement N°1. Ce fonds de commerce, avec un chiffre d'affaires attractif de 410 000 € en 2024 et de 425 000 € en 2023 sur 8 mois par an, présente un potentiel de croissance important. Ce local professionnel à vendre dispose également d'une terrasse de 65 m² pouvant accueillir 55 places. Le loyer annuel est de 45 000 € HT et inclut 2 places de parking. Un apport minimum de 120 000 € est requis. Le vendeur s'engage à accompagner les repreneurs dans cette transition. Profitez de cet emplacement idéal qui attire une clientèle à la fois locale et touristique avec un flux régulier important en saison. C'est l'occasion d'acquérir un commerce florissant, notamment avec une production de 2000 baguettes en saison, dans cette charmante station balnéaire au bord de l'eau, spécialisée dans la vente de pains, viennoiseries, snacking salés, gâteaux et desserts. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à LA GRANDE MOTTE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, fonds de commerce de restaurant situé à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Emplacement privilégié sur Port Camargue, avec capacité d'accueil de 90 couverts. Chiffre d'affaires en progression : 270 000 € en 2025 et 235 000 € en 2024. Ce bien comprend également un logement à l'étage et un loyer de 2459 € HT/HC par mois, soit 30 000 € HT/HC par an, avec un bail renouvelé valide jusqu'au 20 mars 2031. Ce restaurant connu depuis de nombreuses années est une référence à LE GRAU DU ROI, offrant une carte variée et des spécialités. La belle terrasse couverte et découverte, avec une décoration agréable, est très appréciée. Les avis en ligne révèlent des notes supérieures à 4 étoiles, et les tarifs des plats varient de 20 à 40 €. Fermeture hivernale de plus de deux mois et demi, de mi-novembre à janvier. Ce bien est vendu entièrement équipé. Pour toute information légale sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO, Entrepreneur Individuel, 06 75 07 67 81 - Réf. 901504.

Locaux professionnels à vendre à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle avec un fonds de commerce de boucherie et charcuterie, idéalement situé en emplacement numéro N°1. Avec un chiffre d'affaires mensuel de 75 000 € en saison, soit environ 4 000 € par jour, ce commerce bénéficie d'un loyer fixe de 40 000 €. La surface de 200 m², bien agencée et équipée, offre un cadre de travail optimal avec un laboratoire complet garantissant hygiène et qualité. Ce bien est réputé parmi une clientèle haut de gamme, tant locale que touristique, et dispose de vastes chambres froides, favorisant le développement d'une clientèle de professionnels et de restaurateurs. C'est un bien clé en main, prêt à fonctionner. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À BEAUVOISIN, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, seize une opportunité unique avec la vente de deux fonds de commerce spécialisés en boulangerie, pâtisserie et snacking. Ces locaux professionnels à vendre offrent un emplacement stratégique au sein d'un supermarché renommé, avec une exclusivité pour la vente de pain, garantissant un potentiel de développement considérable. Le premier point de vente, situé dans un petit centre commercial, a réalisé un chiffre d'affaires de 300 000 € en 2024, contre 280 000 € en 2023, avec un loyer de 18 000 €. Le second, également ouvert toute l'année mais avec des horaires réduits, a un chiffre d'affaires de 125 000 € (2024) et 150 000 € (2023), situé en centre-ville, avec un loyer de 9 000 €. L'apport minimum requis pour l'achat de ces locaux professionnels BEAUVOISIN est de 100 000 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre contact : Patrick DI PIETRO (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) au 06 75 07 67 81 - Réf.926597.

À vendre dans le village de Saint Gilles (30800), à proximité de GENERAC, Fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et viennoiseries. Ce local professionnel à GENERAC est un point de vente actif toute l'année avec un chiffre d'affaires de 125 000 € en 2024 et 150 000 € en 2023. Situé en centre-ville, le loyer est de 9 000 €. Vous bénéficierez d'une fabrication sur place, approvisionnée par une boulangerie voisine également à la vente. Un bail tous commerces est envisageable. Un apport minimum de 70 000 € est requis. De plus, une autre boulangerie en centre commercial est également en vente pour 267 000 €. Les murs de deux magasins ainsi que trois fonds de commerce sont mis à la vente au prix total de 985 000 €, avec un apport nécessaire de 350 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien constitue une excellente opportunité d' achat locaux professionnels GENERAC. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NÎMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.926617

Locaux professionnels à vendre à LE GRAU DU ROI, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Belle opportunité d'achat de fonds de commerce pour une boutique/magasin saisonnier TABAC PRESSE JEUX BAZAR. Cette affaire, gérée par un couple, fonctionne durant 6 mois de l'année avec un EBE retraité de 95 000 €. En 2024, le chiffre d'affaires s'élève à 175 000 €, dont 95 000 € de commissions, 62 776 € venant des tabacs et 78 000 € de marchandises. Profitez d'un loyer attractif de 15 000 € et d'un bail établi en mars 2023, à proximité de la plage et de la mer. La superficie de vente est de 108 m², incluant une terrasse et des réserves, ce qui en fait un commerce prisé par une clientèle locale fidèle ainsi que par les touristes. Les produits variés comprennent tabacs, jeux, presse, confiseries, glaces, boissons, papeterie, articles de plage, et jouets. Les vendeurs sont disposés à accompagner les repreneurs, qui devront cependant avoir un apport minimum de 110 000 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Patrick DI PIETRO, agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) 06 75 07 67 81 - Réf.921743.