CENTURY 21 LGI IMMO

À vendre, maison de ville située en plein centre de LANGON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéale pour un achat maison LANGON destiné à l'investissement locatif ou à la colocation, cette charmante maison de trois niveaux offre 97 m² habitables. Elle comprend trois belles chambres, dont une aménagée sous les combles, garantissant espace et intimité à chaque occupant. Deux chambres sont dotées de salles d'eau privatives, complétées par une salle de bain avec WC et un WC séparé, un véritable atout pour un usage partagé ou familial. Le salon lumineux de 22 m² crée un espace convivial parfait pour des moments de détente, tandis que la cuisine séparée par une verrière séduit par son charme et sa praticité. La cuisine donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la maison bénéficie d'une excellente optimisation de l'espace avec de nombreux rangements intégrés et des recoins astucieusement aménagés, révélant tout le potentiel de cette bâtisse ancienne à caractère atypique. Un garage double attenant complète ce bien : il peut accueillir deux véhicules ou être transformé en local professionnel, selon vos besoins. Les avantages clés incluent un emplacement central, 3 chambres et 3 salles d'eau, une terrasse privative, ainsi qu'un garage double à fort potentiel. C'est une occasion à ne pas manquer pour une maison à acheter LANGON avec un rendement locatif intéressant et une colocation clé en main. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30. Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681).

Située au cœur du centre historique de LA REOLE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre vous charmera par son immeuble en pierres atypique. Elle dispose d'une cour d'agrément et d'un espace de stationnement. Idéale pour les amateurs d'insolite, cet achat maison LA REOLE offre de multiples possibilités d'aménagements. En bordure de rue commerçante, un atelier d’artistes pourrait facilement se transformer en galerie d’art ou boutique. Du côté sud, la cuisine ouverte donne sur une cour aménagée et ombragée. Cette maison est également parfaite pour un projet de maison partagée grâce à ses espaces répartis sur trois niveaux. LA REOLE bénéficie d'une gare SNCF permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 40 minutes et se trouve à 10 minutes de l’accès autoroutier. Contactez notre équipe commerciale au 05 56 65 02 30 pour plus d’informations.

À vendre, appartement de type 2 situé au 1er étage à LANGON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 413 euros plus 26 euros de charges. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre équipée d'un placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il dispose également d'un balcon et d'une place de parking privative. La résidence sécurisée offre deux piscines et est proche de toutes les commodités de LANGON. La gare SNCF et l'accès autoroutier se trouvent à seulement 5 minutes. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 510.0 € et 720.0 € selon les données de 2021, abonnements inclus. Idéal pour un achat appartement LANGON.

Située à Landiras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale en pierre d'environ 170 m² est à vendre. Elle allie le charme de l'ancien aux commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une grande cuisine équipée dotée d'un four à bois, ainsi qu'un cellier, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux mesurant respectivement 20 m² et 18 m², ainsi qu'un bureau, une salle de bains, une salle d'eau récente et un dressing fonctionnel. La maison LANDIRAS a été récemment améliorée avec l'installation d'un poêle à granulés, garantissant un chauffage économique et performant, et d'une climatisation à l'étage pour des nuits d'été agréables. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré de 825 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, incluant un chalet de 18 m², parfait pour un espace de loisirs ou de rangement, ainsi qu'un double carport. À proximité immédiate des commodités (Carrefour Contact, pharmacie, école), cette propriété constitue une véritable opportunité pour un achat maison LANDIRAS offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1915 € et 2591 €, abonnements inclus.

Située au cœur du village de BARSAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison en pierre d'environ 190 m² habitables est idéale pour un achat maison BARSAC. À seulement 45 minutes de Bordeaux en voiture et à proximité des commodités accessibles à pied, cette propriété se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une véranda agréable de 25 m², un salon, une chambre, et une vaste pièce à finir à usage de salon, ainsi qu'un WC séparé et un cellier-buanderie. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains familiale avec placards. Des travaux de traitement anti-insectes xylophages sont à prévoir, bien que la toiture ait déjà été refaite. La maison BARSAC à vendre dispose également d'un chai et d'un garage attenants. Son jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, s'étend sur plus de 1000 m² et constitue un havre de paix, avec un puits et un abri cadastré. Pour plus d'informations sur cette vente maison BARSAC, contactez-nous au 05 56 65 02 30. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3020 € et 4120 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris).

À seulement 5 minutes de Langon, cette maison ST MAIXANT à vendre se présente comme une opportunité idéale pour un achat maison ST MAIXANT. D'une superficie d'environ 90 m², cette charmante maison de plain-pied dispose d'un espace de vie spacieux et convivial. Vous pourrez apprécier un grand séjour de 44 m², équipé d'un poêle à granulés récent, qui s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant un cadre chaleureux. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, rendement agréable lors de la préparation des repas tout en restant proche du séjour. Cette maison comprend également deux chambres, dont l'une fait 14,5 m² et est dotée de grands placards intégrés pour un rangement optimisé. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent ce bien fonctionnel. Un garage attenant ainsi que deux abris de jardin sont également présents. Le tout est niché sur un terrain d'environ 1200 m², offrant une vue imprenable sur les côteaux et permettant de profiter d'un cadre naturel paisible. Si vous êtes intéressé par cette maison à acheter ST MAIXANT (référence 10513), n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire au 05 56 65 02 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1850.0 €, abonnements compris.

Découvrez cette maison LANGON à vendre, située en plein cœur du centre-ville de Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette spacieuse propriété de 6 pièces offre un vaste espace de vie de 150 m², incluant un séjour lumineux de 38 m² et une cuisine de 16 m². Avec 4 chambres, elle est idéale pour un confort optimal. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et cafés, qui animent le quartier, et de l'accès rapide à la gare TER à pied, facilitant vos déplacements. Les écoles, également situées à proximité, en font un choix parfait pour les familles. Cette maison à acheter LANGON allie confort, commodité et qualité de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à proposer. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3100.0 € et 4240.0 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison familiale de caractère Volumes, sérénité et fort potentiel Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement recherché à proximité immédiate des commodités. Développée sur 9 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Son agencement fluide permet de profiter de plusieurs espaces de vie distincts, alliant convivialité et fonctionnalité au quotidien. Le véritable atout de ce bien : un sous-sol avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, espace professionnel, bureau ou logement indépendant), parfait pour un projet personnel ou une activité libérale. Solide et saine, cette maison au fort potentiel n'attend plus que votre touche pour révéler tout son charme et s'adapter à vos envies. Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : 05 56 65 02 30 Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Langon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement positionnée à deux pas de la gare, cette maison de ville de 77 m² se trouve dans un quartier calme et prisé. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour accueillant avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, parfaites pour une famille ou un bureau. Bien que la maison soit mitoyenne sur deux côtés, elle offre un jardinet intime, propice à la détente. Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien, mais les fondations sont solides avec du double vitrage, un chauffage électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. À seulement 3 minutes à pied de la gare de Langon et à proximité de commerces, c'est une opportunité idéale pour un achat de maison à Langon ou un investissement locatif. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au 05 56 65 02 30. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)

Parking en location BORDEAUX, situé sur l'avenue Thier, idéalement positionné avec 5 mètres de surface vitrine. Ce parking à louer BORDEAUX comprend deux espaces contigus : un magasin de 25 m² et un bureau de 22 m², ainsi qu'une réserve en sous-sol et des sanitaires. À l'arrière, un entrepôt de 455 m² offre un puits de jour, une porte métallique électrique pour accueillir des véhicules, ainsi qu'une entrée piétonne. Ce local commercial permet de disposer de 18 stationnements, offrant un volume exceptionnel en centre-ville et une visibilité optimale pour vos activités. Toutes les activités sont autorisées. Bail commercial rédigé chez un notaire, sans droit d'entrée. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre : maison FARGUES, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Profitez du calme absolu en lisière de forêt, à seulement 5 minutes de Langon. Cette maison de plain-pied des années 70 dispose d'environ 122 m² habitables. Elle comprend une vaste entrée qui mène à un double séjour lumineux de 31 m² et une grande cuisine de 20 m², équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. La propriété offre trois chambres confortables, deux salles d’eau, un bureau et un dressing pour un maximum de rangement. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1936 m², avec garage de 30 m², piscine et terrasse avec barbecue, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais le double vitrage est récent et l'isolation extérieure a été réalisée en 2021. Cette maison est située sur vide sanitaire et est raccordée au tout à l’égout. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison FARGUES, dans un cadre de vie paisible. Ce bien vous intéresse (référence 10347) ? Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous au 05 56 65 02 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1950.0 €, abonnements compris.

À découvrir, belle maison à acheter à Podensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre de 130 m² habitables est située à moins de 10 minutes de Podensac, dans un cadre idyllique avec piscine, dépendances et étang. Alliant authenticité, confort et fonctionnalité, le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une mezzanine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de jeu et de WC séparés. Vous apprécierez la terrasse couverte donnant sur un magnifique jardin paysager de plus de 4300 m², agrémenté d'une piscine chauffée au sel, entièrement sécurisée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend également une vaste dépendance de 115 m², incluant une cave, un atelier, une cuisine d'été, ainsi que plusieurs espaces annexes comme un garage, un bûcher et un appentis. Un chalet indépendant de 15 m², avec terrasse et accès à un charmant petit étang, complète ce havre de paix. Retrouvez cette maison à vendre à Podensac pour un cadre de vie unique, propice à la quiétude et à la nature. Pour toute visite, information complémentaire ou étude de votre projet immobilier, contactez-nous au 05.56.65.02.30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330.0 € et 3210.0 € (abonnements compris).

Beau T2 avec terrasse, piscine et parking - Idéal primo-accédant ou investisseur Dans une résidence sécurisée avec piscine, à deux pas des commerces, découvrez ce charmant appartement de type 2 parfaitement entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, dotée d'un îlot central en bois. Côté nuit, une chambre confortable avec grand placard intégré, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. L'entrée dispose également d'un placard intégré, offrant un rangement supplémentaire appréciable. Le bien est loué depuis 5 ans par un locataire soigneux et présente un excellent état. Une place de parking privative complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À la recherche d'un achat appartement GIRONDE SUR DROPT ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement T2 de 43m², libre, se trouve à seulement 15 minutes de Langon et à proximité de toutes les commodités. Au premier étage, il propose une entrée avec placard, un lumineux séjour donnant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. De plus, cet appartement GIRONDE SUR DROPT à vendre dispose de deux places de parking privatives, un atout indéniable. Idéal pour un premier achat ou en tant qu'investissement locatif, cet appartement est vendu libre. Les charges comprennent l'eau et le chauffage. Si ce bien vous intéresse (référence 10479), n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 65 02 30 pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires sur votre projet d'investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €, abonnements compris.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison LANGON. À seulement 10 minutes de Langon, découvrez cette charmante maison en pierre de 151 m², située dans un cadre enchanteur en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien comprend, en rez-de-chaussée, deux entrées, un séjour, une cuisine, une chambre, une souillarde, une salle d'eau et une cave. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Vous apprécierez également une terrasse couverte de 17 m², idéale pour une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse de même superficie à l'étage. Deux greniers de 50 m² chacun sont aménageables, offrant un potentiel intéressant pour agrandir la surface habitable de la maison à acheter LANGON. Les dépendances en pierre comprennent un chai de 95 m², une étable d'environ 45 m² et un hangar ouvert d'environ 40 m², le tout situé sur un terrain de 6200 m² sans vis-à-vis et entouré de nature. L'assainissement est aux normes, bien que quelques travaux soient à prévoir. Si cette maison LANGON à vendre vous intéresse (référence 10373), n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et l'étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830 € et 5230 €, indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À découvrir absolument ! Sur la commune de NOAILLAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve un ensemble immobilier rare composé de deux maisons, le tout sur un terrain arboré et fleuri de 1820 m². La maison principale, une charmante maison en pierre d'environ 100 m² entièrement rénovée, allie avec brio le cachet de l'ancien à la modernité. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec une cuisine totalement équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée. La seconde maison, construite en 2016, se compose d'un séjour avec cuisine, d'un cellier, de 2 chambres et d'une salle d'eau, sans oublier une terrasse ombragée. Cet ensemble est idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Un chai vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Si vous recherchez une maison à acheter à NOAILLAN, cette annonce est pour vous (référence 10440). Pour toute information complémentaire ou l'étude de votre projet immobilier, contactez-nous au 05 56 65 02 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.0 € et 2430.0 € (abonnements inclus).

Découvrez cet appartement T3 à vendre à La Réole, idéal pour un investissement locatif. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF pour Bordeaux et Toulouse, cet appartement lumineux et bien entretenu offre deux places de parking et se trouve dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété. À proximité de petits commerces, il permet de profiter du centre-ville tout en préservant une atmosphère agréable. Les futurs propriétaires apprécieront également la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont le collège Paul Esquinance à seulement 3 minutes à pied et l'école maternelle Rosa Bonheur. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à La Réole dans le département de la Gironde, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 65 02 30!

À vendre, un appartement à acheter à LANGON, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare est un appartement libre en rez-de-chaussée de 64 m², situé dans une résidence construite en 2005. Il se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC, d'un séjour spacieux de 22 m² ainsi que d'une cuisine pratique de 7 m². Vous apprécierez la terrasse de 6 m², idéale pour se détendre. Le DPE est classé D. Bien que situé dans un quartier calme, cet appartement à vendre à LANGON offre une qualité de vie agréable, avec un environnement résidentiel paisible à proximité des commerces. De plus, une place de parking est disponible devant l'immeuble et un cellier séparé en rez-de-chaussée vous offrira des espaces de rangement pratiques. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 930.0 € et 1310.0 €, en fonction des abonnements de l'année 2021. Pour toute demande d'information, contactez-nous au 07 81 92 70 33.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Réole ? Ne manquez pas cet appartement T3 charmant à vendre dans cette ville pittoresque de la Gironde, en Aquitaine. Offrant 53 m² de surface habitable, cet appartement comprend deux chambres et assure un cadre de vie confortable et bien agencé. Vous profiterez d'un jardin privatif et de deux places de parking. L'appartement est idéalement positionné à proximité de toutes les commodités essentielles. La gare de La Réole, à seulement 3 minutes à pied, facilite vos déplacements grâce aux lignes de train. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Collège Paul Esquinance, accessible en 4 minutes à pied, ainsi que l'école maternelle et primaire située à 8 minutes. Pour vos courses, le supermarché Netto se trouve à seulement 9 minutes de marche, tandis que Lidl et Hyper Intermarché sont à quelques minutes en voiture. Les amoureux de la nature pourront se détendre au Jardin Public ou découvrir les jardins médiévaux alentour. Avec de nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur d'une ville dynamique. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement à La Réole, actuellement loué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1150 € pour 2021.

OPPORTUNITÉ ! Située au cœur de LA REOLE, une ville classée d'Art et d'Histoire dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison LA REOLE à vendre vous séduira par son charme et son excellent état. Lumineuse et confortable, elle offre également un grand espace de stockage avec son garage. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des écoles (lycée, collège et petites écoles) ainsi que de la gare SNCF reliant Bordeaux et Toulouse. Les environs regorgent d'activités sportives, équestres, parachutisme, randonnée, canoë, et d'événements culturels avec de nombreux festivals et associations. Pour toute information concernant cet achat maison LA REOLE, contactez-nous au 0556650230 ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1250,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

2 132 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Langon (33)

À 15 minutes de Langon et La Réole, sur la commune de Castets et Castillon, découvrez cette élégante maison à vendre en Gironde, idéale pour accueillir votre famille. Avec 220 m² de superficie sans travaux à prévoir sur un terrain arboré de 3 500 m², cette maison LANGON à vendre offre de nombreux atouts : un double séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, une cuisine séparée parfaitement agencée, 4 chambres à l'étage toutes avec placards, et 2 salles de bains pour un confort optimal. De plus, elle comprend un appartement indépendant de 30 m², parfait pour des invités ou pour une location. Les dépendances s'étendent sur plus de 230 m², incluant 2 séchoirs, dont un de 130 m², ainsi qu'une cave de 25 m² pour vos rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée au sel de 9 x 4,5 m et d'un pool house pour vos moments de détente. Côté confort, cette maison à acheter LANGON est dotée d'une pompe à chaleur et d'une isolation récemment refaite, ainsi qu'une toiture rénovée il y a 5 ans. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant où de belles balades le long du canal vous attendent. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

4 personnes déjà intéressées

78 000 €

803 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97,1 m²
• 2 chambres
• 

Grignols (33)

Century 21 Lgi Immo vous présente cette charmante maison à vendre à Grignols, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un dégagement, un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un atelier spacieux de 28 m². Il est possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec placard. Cette maison dispose d'un terrain clos de 190 m² et se situe à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Casteljaloux. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Grignols, ce bien pourrait vous intéresser ! (réf. 10349) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.65.02.30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.0 € et 2420.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Achat appartement LANGON : situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Century 21 vous propose un charmant appartement de type 2, au second étage d'une résidence récente, idéalement située à proximité des commodités. Profitez d'un espace lumineux comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et un balcon d'environ 4 m². Ce bien dispose de deux places de parking attitrées et est vendu loué pour un loyer de 567 euros par mois (85 euros de provisions pour charges de copropriété, d'eau et de chauffage). La locataire est en place depuis 2011, ce qui en fait un investissement attractif. L'appartement est en excellent état, avec un cumulus remplacé en août 2022. La résidence est bien entretenue, les combles ont été isolées en 2022 et des travaux de nettoyage de toiture ainsi que de peinture des numéros de parking ont été votés et réglés par le vendeur l'année précédente. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif, à seulement 15 minutes de LANGON, dans un village agréable bénéficiant de commerces de proximité, d'une école primaire et d'une gare SNCF. Pour visiter cet appartement LANGON à acheter, contactez notre équipe commerciale au 05 56 65 02 30 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.0 € et 990.0 €, en tenant compte des abonnements.

Découvrez cette maison à vendre à Bazas, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante propriété domine la campagne bazadaise et offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, dont une à terminer, cette maison de 100 m² est parfaite pour accueillir vos proches. Le salon lumineux invite à la détente, tandis que la cuisine bien équipée ravira les passionnés de cuisine. En hiver, le poêle à granulés assure une chaleur agréable. Profitez d'une terrasse surplombant la campagne, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain fonctionnelles, sans oublier l'espace de rangement offert par la cave de 40 m². Idéalement située près de commerces comme Lidl, Intermarché et Super U, cette maison permet également un accès facile à plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Pèir de Ladis et le lycée agricole de Bazas. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, parfaites pour des balades. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BAZAS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Découvrez cette superbe maison Landaise à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes des thermes de Casteljaloux, du complexe d'animations aquatiques et du golf, cette maison marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un spacieux séjour de 36 m², ses baies vitrées coulissantes vous permettent de profiter de la nature en toutes saisons, tout en étant abrité par un auvent typique. La cuisine, lumineuse et récemment rénovée par un cuisiniste, est à la fois fonctionnelle et équipée de matériels haut de gamme. Cette maison à acheter à Casteljaloux comprend également trois chambres spacieuses, dont une suite, idéale pour votre famille. De plus, la propriété dispose d'une piscine privée sécurisée de 5m par 12, avec un liner neuf, pour des moments de détente estivale. Vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel et de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries, également neuves avec vitrage dernière génération, garantissent une excellente efficacité énergétique. La fermeture des volets est électrique, automatique et centralisée. Un pool house pratique complète cet ensemble, équipé d'une douche, d'un WC et d'une pièce couverte. Pour les amoureux de la nature, cet environnement est parfait pour les cavaliers et les randonneurs. Ne laissez pas passer l'opportunité d'une vente maison Casteljaloux sans travaux dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété d'exception.

Meilleur rendement locatif

76 000 €

1 947 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,04 m²
• 1 chambre
• 

Gironde-sur-Dropt (33)

**** INVESTISSEMENT LOCATIF **** Century 21 vous présente cet appartement de type 2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et proche de toutes les commodités à pied. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte de 18 m2, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé, et une terrasse donnant sur un joli jardinet clôturé. L'appartement bénéficie également de deux places de parking attitrées. Les photos présentées sont celles de l'appartement avant location, et une simulation d'aménagement du coin cuisine est disponible dans l'onglet RELOOKING, ainsi qu'en photos 5 et 6 (photos non contractuelles). Il est vendu LOUE au même locataire depuis 2015, et le loyer mensuel de 558 euros dont 90 euros de provisions pour charges, eau et chauffage. Le PLUS de cet appartement : sa terrasse donnant sur un vrai jardin parfaitement clôturé ! Idéal pour un investissement locatif à 15 minutes de LANGON. Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours. Situé dans un village bénéficiant de toutes les commodités, d'une école primaire et d'une gare desservie par la ligne Bordeaux-Toulouse. Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse (référence 10041)? N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310.0 € et 470.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Coup de cœur du secteur

35 000 €

467 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
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La Réole (33)

Vivre à La Réole, Ville d'Art et d'Histoire **** Century 21 vous présente cette maison de ville de type 4 à rénover, atypique et à fort potentiel. Elle propose : - en rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 24m2 donnant sur l'arrière sur un espace d'environ 22 m2 alimenté en eau et électricité, et des WC; - à l'étage : trois chambres parquetées dont deux en enfilade et une salle de bains avec WC; - et au second niveau : un grenier en deux parties, bénéficiant d'une hauteur de faitage d'environ 5 mètres, permettant après travaux de nombreuses perspectives : une 4ème chambre parentale, un espace de loisir, voire la création d'un extérieur avec une demande de transformation en toit-terrasse ! La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, mode de chauffage, électricité...) mais a déjà bénéficié du changement des huisseries principales en double vitrage, et des peintures du 1er étage refaites, de la salle de bain en partie... Elle bénéficie du confort du chauffage central gaz de ville (chaudière non fonctionnelle) et elle est raccordée au réseau de tout-à-l'égout collectif. L'audit énergétique a déjà été réalisé ainsi que le dossier complet des diagnostics techniques. Une proposition de rénovation du séjour est disponible dans l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photo 1 (visuel non contractuel) et n'hésitez pas à bénéficier de la visite en 3D de la maison et ses deux greniers en cliquant sut l'onglet VISITE VIRTUELLE ou en suivant ce lien : https://tour.previsite.com/77FF7096-8D85-FFBD-1F93-CC705892BDCA . Située dans un quartier phare du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate avec les commodités locales : mairie, poste, commerces, restaurants... et pour les enfants l'école maternelle Rosa Bonheur, l'école primaire Marcel Grillon et le groupe scolaire de La Réole sont à seulement 3 minutes à pied. Pour vos courses, le Netto est à 9 minutes à pied, tandis que Lidl et Hyper Intermarché sont à quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin Public et les jardins médiévaux, tous deux à quelques minutes de marche. Côté transports, la gare de La Réole est accessible en 7 minutes à pied (ligne Bordeaux-Agen, et l'accès autoroutier A62 est à 5 minutes en voiture. Elle ne bénéficie pas d'extérieur ni de garage, mais il existe plusieurs parkings gratuits à proximité. Pas de charge de copropriété ! Ce bien vous intéresse (référence 9593), n'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire, date de visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1890.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez cette maison à acheter à AUROS, Gironde, en Aquitaine, qui offre un réel potentiel de rénovation. Située dans un village paisible à seulement 5 minutes d'AUROS, cette maison girondine de 165 m² est idéale pour les familles désireuses de créer leur propre espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 25 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau à aménager, vous attendent. Le grenier partiellement aménagé peut accueillir jusqu'à trois autres chambres et une pièce d'eau supplémentaire. Le bien comprend également une cave, une dépendance et un garage attenant. À l'extérieur, le jardin clôturé est agrémenté d'une terrasse avec barbecue et d'un puits. Située dans un cadre familial et convivial, cette maison à AUROS est proche de plusieurs commodités accessibles à pied, telles qu'une boucherie, une supérette, une école primaire et un centre de loisirs. Ce bien, en vente à AUROS, se trouve au cœur d'un triangle dynamique formé par BAZAS, LA REOLE et LANGON, avec un accès autoroutier A62 et une gare SNCF à moins de 15 minutes. Si cette maison à vendre vous intéresse (référence 7062), contactez-nous au 05 56 65 02 30 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur votre projet immobilier.

A vendre, à BORDEAUX, Gironde (33), dans le secteur sud-Gironde à 20 minutes de Langon, nous vous proposons des locaux professionnels à acheter BORDEAUX. Situés dans la zone industrielle prisée de Frimont Nord (La Réole), ces locaux comprennent un entrepôt d'environ 1450 m², en très bon état général, avec plus de 1300 m² de surface de stockage. Vous y trouverez également deux bureaux et une salle de formation climatisés, ainsi que des sanitaires indépendants. L'espace dispose d'une vaste aire de stationnement à l'avant, adaptée aux gros porteurs. Tous les plans sont disponibles à l'agence sur demande après étude de votre projet. Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme, d'un éclairage extérieur automatique, et est raccordé au tout-à-l'égout collectif. Des possibilités d'installation photovoltaïque sur la toiture avec revente sont également envisageables, merci de nous consulter pour les devis. Situé sur une parcelle de 4272 m², ce bien se trouve dans une zone dynamique en plein développement, à moins de 10 minutes de l'accès autoroutier A62 et à 5 minutes de la gare TGV. Vendu actuellement loué, avec un loyer mensuel de 6 280 euros HT. Pour plus d'informations, pour planifier une visite ou pour étudier votre projet immobilier, contactez-nous au 05 56 65 02 30.

Située à seulement 10 minutes de Langon, cette ferme à vendre vous offre un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une maison en pierre de 156 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 24 m², une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes, une buanderie, un bureau et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont l'une de 26 m². Cette propriété dispose d'une pompe à chaleur et d'une isolation performante (toiture, double vitrage et murs) pour un confort optimal. De plus, vous profiterez de nombreuses dépendances : un séchoir attenant à la maison de 52 m², un chai de 55 m², un autre séchoir de 117 m² pouvant être réhabilité en habitation ou chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand hangar de 250 m² avec mezzanine de 80 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un collectionneur de voitures. Le tout est édifié sur un terrain de 6000 m². Le village dispose d'une épicerie, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Ce bien vous intéresse-t-il ? (réf.10089) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.65.02.30, notre équipe est à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.0 € et 2210.0 € pour 2021.

Découvrez cette maison à vendre à La Réole, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte, en deuxième ligne au cœur d'un écrin de verdure, offre environ 162 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un petit salon, une chambre, une pièce avec point d'eau, douche et WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie aménageables et un garage. À l'étage, accessible par un bel escalier, un palier avec placards dessert un séjour lumineux entouré d'une terrasse d'environ 40 m², une cuisine, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré, fleuri et très bien entretenu d'une superficie de 1272 m². Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, le chauffage, le double vitrage et le ravalement de façade. Les atouts supplémentaires incluent un toit-terrasse (étanchéité refaite), des volets électriques, de nombreux placards et un gros potentiel, avec la possibilité de créer deux logements. Si cette maison à acheter à La Réole vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9715). La consommation énergétique classée G et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3810.0 € et 5200.0 €, abonnement inclus.