AGENCE LES LONDAISES

Coup de cœur du secteur

595 000 €

3 306 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

La Londe-les-Maures (83)

Maison à vendre à La Londe-les-Maures, Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéale pour une famille ou un projet professionnel en plein cœur de la ville. Cette maison individuelle de 180 m2 habitables est située dans une rue calme du centre-ville et offre un potentiel unique pour être divisée en deux logements indépendants. La propriété dispose de volumes généreux, avec un rez-de-chaussée comprenant un garage, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et deux chambres, permettant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche et trois chambres spacieuses avec placards. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, idéal pour accueillir une piscine, ainsi qu'un second garage et un vaste espace de stationnement. Située proche des écoles et des commerces, cette maison jouit d'un emplacement de choix au cœur de La Londe-les-Maures, entre collines et plages. Avec un accès facile à l'autoroute A57 et proximité de l'aéroport de Toulon-Hyères, elle représente une belle opportunité d'achat de maison à La Londe-les-Maures.

Garage de dimensions 4.9m / 2.6m à vendre dans une copropriété hors sol, facilement accessible. Les charges s'élèvent à 19 EUR par trimestre, soit 6 EUR par mois. La Londe-les-Maures, un véritable trésor du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se situe entre Hyères et Le Lavandou. Ce cadre de vie exceptionnel comprend des collines apaisantes, des vignobles renommés, et de superbes plages avec vue sur les célèbres Îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles). Le village dispose d'une vie dynamique tout au long de l'année et est connecté, par la voie verte des Annamites, aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière, ainsi qu’au Port de plaisance Miramar. Avec ses paysages méditerranéens variés, ses espaces naturels protégés, et son climat doux, La Londe-les-Maures est une destination idéale pour vivre à l'année ou en vacances. La commune est bien desservie par les transports, avec un accès facile à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix, et Nice) et à quelques minutes de l'aéroport Toulon-Hyères. Les gares TGV de Hyères et Toulon sont également à proximité. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Agnès ROUSSEAU de l'Agence Les Londaises, spécialiste du secteur depuis 13 ans : Téléphone : 06 18 00 17 83, Email : contact@leslondaises.com. Visitez notre site internet : www.agenceleslondaises.com ou venez nous rencontrer directement à notre agence au 4 rue Maréchal Foch, au cœur de La Londe-les-Maures. L'Agence Les Londaises est prête à vous accompagner dans votre projet d'achat de parking à La Londe-les-Maures.

Prix au m² le plus bas

262 500 €

2 625 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

La Londe-les-Maures (83)

Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Londe-les-Maures, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un immeuble moderne au centre-ville, ce local commercial de 80 m2, climatisé, propose un accès de plain-pied et une vitrine attrayante, garantissant une visibilité optimale. Actuellement exploité en tant que cave épicerie, avec une clientèle fidèle, il comprend également une cave de 15 m2 et un parking couvert privatif de 22 m2.Caractéristiques :- 80 m2 de surface commerciale et réserve.- Belle vitrine et accès facilité.- Conformité pour les personnes à mobilité réduite.Le prix de vente des murs commerciaux est fixé à 250 000 EUR, avec des honoraires d'agence de 12 500 EUR, soit un total de 262 500 EUR. Ce bien est une réelle chance pour développer ou poursuivre une activité de caviste dans un secteur recherché.La Londe-les-Maures se distingue par ses paysages méditerranéens, ses plages et ses vignobles, et est idéalement située entre Hyères et Le Lavandou. Bien desservie par les transports, elle offre un accès rapide à l'autoroute A57 et se trouve à proximité de l'aéroport de Toulon-Hyères et des gares TGV.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. Découvrez également toutes nos offres sur www.agenceleslondaises.com. En tant que spécialistes du secteur depuis plus de 10 ans, l'Agence Les Londaises vous accompagne dans vos projets d'achat ou de vente de locaux professionnels La Londe-les-Maures.

Meilleur rendement locatif

505 000 €

6 313 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

La Londe-les-Maures (83)

Découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 80 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et de grand standing, en plein coeur de La Londe-les-Maures (83250). Traversant et lumineux, il bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur un parc arboré Surface habitable : env. 80 m2 Étage : Rez-de-chaussée (résidence de 3 étages avec ascenseur) Résidence : Récente, sécurisée, haut standing Orientation : Traversant séjour exposé Sud Atout majeur : Deux terrasses privatives ( 34 m2 environ) Espace de vie Entrée équipée de rangements. Séjour spacieux et très lumineux grâce à une large baie vitrée. Cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à la terrasse principale exposée Sud avec vue dégagée sur le parc. Espace nuit Chambre principale avec placard intégré et salle d'eau privative. Deuxième chambre confortable. Salle de douche indépendante. WC séparé. Extérieurs Deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Terrasse principale exposée Sud, offrant calme, intimité et vue sur parc arboré. Prestations & Équipements Double vitrage offrant excellent confort acoustique et thermique. Cuisine et salles d'eau modernes et fonctionnelles. Appartement vendu entièrement équipé. Stationnement & Annexes Cave et Garage fermé et sécurisé disponible en sus : 31 000 EUR Localisation idéale Situé en plein centre-ville, l'appartement offre un accès à pied à toutes les commodités : Commerces, restaurants, cafés Marché Transports en commun Un emplacement parfait pour une vie annuelle confortable et pratique. Informations complémentaires DPE : B A Charges de copropriété : env. 170 EUR/mois dont eau chaude ( panneaux solaires) Taxe foncière : 1 637 EUR Conformément aux nouvelles réglementations : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La Londe-les-Maures : Un Cadre de Vie Privilégié Le bien se situe dans la charmante commune de La Londe-les-Maures, sur la magnifique Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre ses collines verdoyantes, ses vignobles réputés et ses plages de sable fin, La Londe-les-Maures fait face aux légendaires Îles D'Or (Port-Cros et Porquerolles). Son coeur de village, vibrant et actif toute l'année, est parfaitement relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination de choix pour la villégiature et une vie à l'année. La commune est idéalement desservie : proche de l'accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon/Marseille/Aix/Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères/Toulon. Contact & Visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel, veuillez contacter : Agnes ROUSSEAU Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com Découvrez toutes nos offres sur notre site : www.agenceleslondaises.com L'Agence Les Londaises : Votre Expert Immobilier Local L'Agence Les Londaises vous accueille chaleureusement dans son Agence Boutique située en plein centre-ville de La Londe-les-Maures, au 4 rue Maréchal Foch. Forts de 12 ans d'expérience sur le secteur Londais, nos spécialistes vous accompagnent avec efficacité et professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente ou de location saisonnière. Nous vous proposons un large éventail d'appartements, de maisons et de garages à la vente, et nous sommes là pour vous aider dans vos démarches de location saisonnière dans la région et ses environs.

Locaux professionnels à vendre à La Londe-les-Maures, Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T3 en rez-de-chaussée offre une superficie de 63,85 m2 avec une terrasse de 5,57 m2. Les espaces de vie comprennent une entrée qui s'ouvre sur une pièce principale de 30 m2, deux chambres/bureaux, une salle d'eau et un WC séparé. La terrasse, au calme, invite à la détente. Équipé de climatisation réversible, ce bien est idéal pour un usage d'habitation ou comme local commercial. Situé à l'Argentière, l'accès direct à la plage et un fort potentiel pour la location saisonnière (4 à 6 couchages) en font une opportunité à saisir. DPE : E-B. Charges de copropriété : 104 EUR/mois. Taxe foncière : 933 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, référez-vous à http://www.georisques.gouv.fr. La Londe-les-Maures, entre collines, vignobles et plages, est un cadre de vie idéal avec un cœur de village animé, desservi par un réseau de transports efficace. Proche de l'autoroute A57, à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et de la gare TGV, cette commune est prisée pour son climat agréable. Pour tout renseignement et visites, contactez Agnes ROUSSEAU au 0618001783 ou à contact@leslondaises.com. Retrouvez toutes nos offres sur www.agenceleslondaises.com. L'Agence les Londaises, située au 4 rue Maréchal Foch à La Londe-les-Maures, vous accompagne dans votre projet d'achat de locaux professionnels.