Capifrance - CYRIL GRENADOS

À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE ARTISANALE – SECTEUR MONTPELLIER (34) EMPLACEMENT PREMIUM – AVENUE TRÈS PASSANTE – POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTNous vous proposons à la vente un fonds de commerce de cette Boulangerie-Pâtisserie, une adresse emblématique située au cœur de Montpellier, sur un axe très fréquenté, à proximité d'habitations, d'écoles et d'activités tertiaires.Surface : 450 m² environ. Laboratoire de production complet (pétrin, four ventilé, chambre de pousse, surgélateur, etc.). Magasin très spacieux donnant sur rue. Matériel entretenu et conforme aux normes. Clientèle fidèle depuis plus de 15 ans : particuliers, travailleurs, commandes régulières. Chiffre d'affaires stable d'environ 2,5 millions d'euros. Snacking sur place ou à emporter. Prix du fonds de commerce : 1 908 000 € FAI. Accompagnement possible par le cédant. Dossier complet disponible sur demande (bilans, bail, inventaire matériel).Cette offre constitue une opportunité idéale pour un artisan confirmé, un couple ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Montpellier avec un fort potentiel (développement digital, livraison, offre traiteur...).Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.898019.

À VENDRE : BAR-TABAC - EMPLACEMENT PREMIUM EN CENTRE-VILLE, FERMETURE LE DIMANCHE. Cette opportunité est située à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, au cœur d'une grande ville dynamique. L'établissement repose sur une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, entouré de commerces et de bureaux, assurant un flux constant de clientèle fidèle et qualitative. C'est une affaire saine et rentable, avec une rentabilité annuelle de 104 000 € et un loyer exceptionnellement bas de seulement 333 €/mois. Le bail a été renouvelé récemment jusqu'en 2025, et l'établissement est impeccable, sans investissement à prévoir. Le potentiel de développement est important avec une cuisine existante (à équiper) et un bail autorisant la petite restauration (tapas, snacking…). De plus, une cave à cigares dédiée constitue un véritable atout différenciant, avec de nombreuses perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires. La qualité de vie est préservée avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et deux semaines de congés annuels. La clientèle est stable, comprenant bureaux, commerçants et résidents du centre-ville. Un accompagnement par les exploitants est proposé pour une transition sereine. C'est une affaire idéale pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et confort de vie. Pour des informations sur l' achat de locaux professionnels à Nîmes, ou si vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à Nîmes, n'hésitez pas à me contacter pour échanger en toute confidentialité. Un dossier complet est disponible sur demande, et les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.904041.

Coup de cœur du secteur

1 160 000 €

5 395 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 215 m²

Palavas-les-Flots (34)

À SAISIR – Tabac / Presse / Loto – Emplacement n°1 – Littoral (Proche Montpellier) Opportunité rare à MAUGUIO, Hérault dans la région Languedoc-Roussillon ! Fonds de commerce Tabac – Presse – Loto, en activité depuis 26 ans, situé sur un axe ultra-passant à proximité immédiate des plages. Idéal pour les personnes cherchant un achat de locaux professionnels MAUGUIO, que ce soit un couple ou un investisseur recherchant une affaire rentable, stable et sans travaux. Les points forts : - Emplacement premium (environ 900 clients/jour) - 215 m² de surface + 20 m² de terrasse - Aménagement récent : aucun frais à prévoir - Cadre agréable + clientèle fidélisée et touristique - Commerce propre, fonctionnel et parfaitement tenu Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 812 000 € - Commissions : 305 000 € - Rentabilité : 319 000 € - Ticket moyen : 15 € Équipe en place : - 3 salariés à temps plein - 1 saisonnier l'été → Organisation déjà rodée et autonome Pourquoi cette affaire est unique : - Activité stable et sécurisée - Très forte visibilité - Secteur littoral extrêmement recherché - Parfait pour allier qualité de vie et forte rentabilité Dossier complet et visite sur demande – Discrétion assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 913653. Profitez de cette chance unique avec ces locaux professionnels MAUGUIO à vendre.

À VENDRE – Bureau de Tabac / Presse / FDJ fermeture le Dimanche Avenue très passante – Excellent rendement – Aucun travaux à prévoir UNE AFFAIRE RENTABLE, PRÊTE À EXPLOITER ! Situé sur une artère très fréquentée, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et de passage. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Emplacement stratégique : Avenue dynamique à fort passage • Local refait récemment : Aucun travaux à prévoir • Bail neuf 3/6/9 – Loyer : 1 000 € / mois • Fermé le dimanche – Idéal pour préserver sa qualité de vie • Exploité en couple – Parfait pour binôme ou première installation PERFORMANCES ÉCONOMIQUES : • Chiffre d'affaires : 84 000 € • Commissions (tabac, FDJ, presse) : 168 000 € • Rentabilité nette : 143 600 € / an À SAVOIR : • Cause de la vente : départ à la retraite • Accompagnement à la reprise assuré pour un passage de relais en douceur • Fonds de commerce 100 % opérationnel – Aucun investissement à prévoir Très belle rentabilité, emplacement résidentiel, clientèle fidèle : ce commerce a tous les atouts pour séduire un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie. Contactez moi pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.910397

À vendre – Boucherie traiteur à Montpellier – Quartier résidentiel et d'affaires. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier est idéalement située dans un quartier dynamique. Exploitée en affaire familiale (père et fils) depuis plusieurs années (2001), cette boucherie traiteur affiche un chiffre d'affaires de 238 000 € HT et une rentabilité de 55 770 €. Elle convient parfaitement à un couple d'exploitants ou à un primo-accédant motivé, avec un fort potentiel de développement. Les équipements sont complets et récents, incluant une machine sous vide, une machine à steak haché, un poussoir, un four professionnel et d'autres matériels de production. Le local bien agencé bénéficie d'un loyer modéré de 818 € par mois, incluant un garage privatif. Le bail commercial sera renouvelé en 2024 et sera valide jusqu'en 2033. Le vendeur propose de l'accompagnement pour assurer une transition sereine et une reprise optimale de la clientèle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle affaire de locaux professionnels à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de Montpellier) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.912273

À vendre, locaux professionnels à Sète, une pizzeria située dans un emplacement stratégique de cette commune dynamique de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette affaire, avec un chiffre d'affaires de 222 000 € et un EBITDA de 47 000 €, présente un fort potentiel de développement. Le local offre une surface de 90 m² avec possibilité d'extension via un local attenant, et comprend 24 places assises en salle et 30 places en terrasse. Le matériel est récent et aux normes, sans travaux à prévoir, et la cuisine ouverte permet de maintenir une ambiance conviviale. Les chiffres clés incluent : un loyer de 1 200 €/mois, un ticket moyen de 25 €, environ 30 couverts/jour en hiver et plus de 60 en saison. Les avantages notables de cette offre : fermeture 2 jours par semaine, 3 semaines de congés annuels, exploitation en couple avec un salarié annuel et deux saisonniers. De plus, il existe un potentiel d'évolution significatif grâce à la possibilité de livraison, d'extension de la salle, d'ouverture 7 jours sur 7 et d'organisation d'événements privés. Un accompagnement des vendeurs est proposé pour assurer une reprise sereine. Cette pizzeria représente une excellente opportunité pour un couple souhaitant s'installer ou investir dans des locaux professionnels à acheter à Sète, au bord de la Méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.910090

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide / coffee shop / salon de thé situé en plein centre de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet établissement dispose d'un emplacement premium sur une rue piétonne très fréquentée, assurant une excellente visibilité et un fort passage piéton toute l'année. Points forts : - Local de 25 m² parfaitement agencé. - Cuisine et réserve fonctionnelles. - Terrasse de 20 m² idéale pour attirer la clientèle de passage. - Agencement et matériel neufs, aucun frais à prévoir. - Ouverture actuelle tous les jours de 11h30 à 19h. Les activités autorisées par le bail comprennent la petite et grande restauration, les snacks, la vente à emporter, ainsi que le débit de boissons et le salon de thé. Le loyer mensuel compétitif est de 2 000 €, reflétant bien l'emplacement stratégique. Ce local professionnel à acheter à Montpellier offre un potentiel de développement avec de nombreuses possibilités d'évolution ou de changement d'activité tout en respectant les mêmes destinations du bail. Idéal pour un projet clé en main ou un concept novateur dans un secteur très recherché de Montpellier. Établissement délégué, pour renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de Montpellier) Cyril GRENADOS, Entrepreneur Individuel, 06 60 36 03 22 - Réf. 907373.

À vendre : fonds de commerce – Coffee Shop / Salon de thé / Petite restauration – Centre-ville de Montpellier. Cet établissement, situé dans une rue piétonne très fréquentée, jouit d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, idéal pour un concept de coffee shop ou petite restauration sur place et à emporter.Détails des locaux professionnels à vendre à Montpellier :- Superficie totale : 78 m²- Surface boutique : 36 m²- Cuisine équipée : 16 m²- Réserve : 26 m²- Terrasse agréable de 22 places assises- Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2029- Loyer mensuel : 1 400 € HT- Activités autorisées : salon de thé, pâtisserie, restauration sans friture ni rôtisserieInformations sur l'activité actuelle :- Chiffre d'affaires : 274 000 € HT- Horaires d'ouverture : 8h00 – 19h00, fermé le dimanche- Équipe de 3 personnes : un barista, un cuisinier et un apprenti pâtissier- Clientèle fidèle et régulièreAtouts :- Accompagnement assuré par le cédant pour une reprise en douceur- Nombreuses possibilités de développement : élargissement de l'offre, animations, partenariats locaux, etc.C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier pour lancer ou développer votre concept dans un cadre dynamique et porteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de Montpellier) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.907363

À vendre – Boulangerie-Pâtisserie & Snacking – Ouverte 6 jours sur 7 Proche MontpellierSituée dans une zone commerçante dynamique de l'agglomération montpelliéraine, cette boulangerie-pâtisserie avec espace snacking offre un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'écoles et d'un axe très fréquenté.Caractéristiques du local :Superficie totale : 300 m²Boutique : 50 m²Espace snacking avec places assisesGrand laboratoire de 180 m² parfaitement équipéTerrasse extérieure de 100 m² – 70 places assisesParking privé de 300 m² – 20 places réservéesDonnées économiques :Chiffre d'affaires : 685 000 €Rentabilité : 150 000 €Équipe en place : 8 salariés expérimentésAucun investissement à prévoir : matériel et agencement en excellent étatConditions de travail confortables avec fermeture le dimancheLes atouts :Forte visibilité grâce à un accès direct depuis l'avenueClientèle fidèle et flux quotidien importantAccompagnement personnalisé proposé par les cédantsIdéal pour un couple de professionnels ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Castelnaud Le Lez. Renseignements et visites sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à Castelnaud Le Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.892056

À VENDRE – TRAITEUR / RÔTISSEUR / CHARCUTIER – SÈTE (34) Emplacement N°1 – Centre-ville CA : 335 000 € EBE : 90 000 € Affaire exploitée depuis 25 ans – Clientèle fidèle UNE OPPORTUNITÉ EN CŒUR DE VILLE ! À la recherche de locaux professionnels à acheter à Sète ? Cet établissement se trouve sur un axe très fréquenté de Sète, avec une forte notoriété locale et une clientèle régulière, tant résidentielle que touristique. Les atouts de l'affaire : • Surface de 212 m² idéalement exploitée avec un laboratoire professionnel complet • Activité pérenne depuis 25 ans : gage de sérieux et stabilité • Ouvert 6 jours par semaine + 5 semaines de congés par an • Aucun frais à prévoir – matériel en excellent état • Équipe en place : géré par un couple + 2 salariés expérimentés Les chiffres témoignent de la rentabilité : • Chiffre d'affaires : 335 000 € • EBE : 90 000 € Très bonne rentabilité et un outil de travail immédiatement opérationnel Potentiel de développement : • Plats cuisinés à emporter • Commandes en ligne & livraisons • Collaboration avec professionnels, événements & traiteur à domicile Idéal pour un couple de professionnels ou artisan charcutier/traiteur en quête de locaux professionnels à Sète à vendre, dans une ville attrayante avec un cadre de vie privilégié. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.903067

OPPORTUNITÉ – BOULANGERIE PÂTISSERIE & SNACKING FACE AU LITTORAL Hérault (34) – Zone côtière très fréquentée Prix de vente : 385 000 € Possibilité d'acquérir les murs UNE AFFAIRE SANS TRAVAUX Située dans un secteur littoral attractif, cette boulangerie-pâtisserie avec activité snacking et café dispose d'un positionnement exclusif, parfait pour une exploitation sereine et rentable. DES ATOUTS MAJEURS Seul commerce de ce type dans le secteur : aucun concurrent direct. Flux constant : clientèle locale tout au long de l'année + affluence touristique saisonnière. Emplacement premium : entrée de ville, visibilité maximale au sein d'un centre commercial de proximité. Terrasse extérieure : 20 à 30 places, idéales pour développer le snacking et la consommation sur place. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI Laboratoire et espace de vente fonctionnels et bien organisés. Fournil équipé, chambre froide, vitrines réfrigérées, mobilier intérieur et extérieur. Aucun travaux ni investissement à prévoir. UNE REPRISE SANS STRESS Personnel expérimenté et autonome en place. Transmission facilitée avec accompagnement du cédant si souhaité. DONNÉES ÉCONOMIQUES Chiffre d'affaires HT : 643 673 €. Activité stable et pérenne depuis plus de 12 ans. Potentiel de croissance : snacking, boissons, horaires, saisonnalité touristique. + OPTION RARE Possibilité d'achat des murs, un véritable levier patrimonial à long terme. Idéal pour un couple de professionnels. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à VILLENEUVE LES MAGUELONE et organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.902863.

À vendre à Saint Christol, Hérault (34) – Boulangerie • Pâtisserie avec logement. Située près de Montpellier, dans un charmant village à l'est de la métropole. Chiffre d'affaires : 388 000 €. L'établissement inclut un appartement F3 de 150 m². Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Saint Christol et de vivre et travailler sous le soleil du Sud ! Ce commerce rentable et bien implanté est parfait pour un couple souhaitant allier qualité de vie et stabilité. Les atouts de cette boulangerie-pâtisserie incluent : - Emplacement stratégique sur l'axe principal du village, offrant une visibilité maximale. - Parking privé de 15 places pour faciliter l'accueil de la clientèle. - Surface de travail de 150 m², comprenant boutique et laboratoire équipé (matériel Bongard, four à soles…). - Équipe en place avec 2 vendeuses, 1 boulanger et 1 employé polyvalent. - Seule boulangerie du village, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle avec un potentiel intercommunal. - Activité stable avec un chiffre d'affaires annuel de 388 000 €. - Snacking peu développé, opportunité d'étendre l'offre en installant des tables en terrasse pour proposer des petits-déjeuners et des repas. Le cadre de vie est également attractif : - Appartement F3 de 150 m² au-dessus de la boutique, climatisé, moderne et confortable. - Terrasse privative de 50 m² pour profiter du climat méditerranéen. - Tout est sur un seul niveau, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Un accompagnement est assuré pour une reprise en toute sérénité. Il s'agit d'une affaire idéale pour un couple dynamique souhaitant s'implanter durablement. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de Montpellier) Cyril Grenados Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.898345

À vendre locaux professionnels à FRONTIGNAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette boulangerie-pâtisserie snacking, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans une affaire rentable et bien établie, se trouve sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un grand parking à proximité. L'emplacement stratégique, à quelques minutes de la mer, attire une clientèle fidèle tout au long de l'année. Caractéristiques de l'affaire :* Superficie totale : 112 m²* Équipement : matériel récent et complet, en excellent état* Chiffre d'affaires : 311 000 € HT* Rentabilité : 75 000 €* Loyer : 1 250 € / mois (bail récent)L'affaire est entièrement déléguée, offrant de nombreuses possibilités de développement, notamment en snacking et diversification de l'offre. Points forts :* Emplacement stratégique avec forte visibilité* Grand parking à proximité* Clientèle présente toute l'année* Équipement moderne et bien entretenu* Nombreuses pistes de croissanceUn accompagnement des exploitants est prévu pour assurer une transition sereine. Cette affaire est idéale pour un couple dynamique souhaitant acheter des locaux professionnels à FRONTIGNAN et développer leur commerce. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 895506.

À VENDRE – TABAC • PRESSE • FDJ Montpellier (34) – Quartier résidentiel dynamique et fréquenté Chiffre d'affaires HT : 92 000 € Commissions : 129 000 € HT EBE : 117 000 € Exploitée depuis 36 ans, cette affaire saine et rentable est mise en vente pour départ à la retraite. Située sur une avenue passante avec arrêt minute, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et régulière. Les atouts : Fermeture le samedi après-midi et le dimanche 5 semaines de congés par an Aucun investissement à prévoir Salarié à temps partiel déjà en poste Idéal pour un couple ou une première installation Un accompagnement des cédants est prévu afin de faciliter la reprise et assurer une transition en toute sérénité. Potentiel de développement intéressant : Introduction de produits tendances Mise en avant d'une offre snacking à emporter Optimisation de certaines gammes à forte marge Une opportunité à Montpellier : activité stable, rentable et confortable, offrant un véritable équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.892584

À VENDRE – Boulangerie • Pâtisserie • Snacking à Vailhauques, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Création récente (2020) avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 de 448 000 € HT et une rentabilité de 124 000 €. Cette affaire en pleine croissance se trouve à l'entrée d'un village dynamique de 2 600 habitants et offre un fort potentiel de développement dans un environnement sans concurrence directe. Les points forts de cette opportunité : - Excellente visibilité sur un axe très fréquenté - Stationnement facile avec de nombreuses places disponibles - Seule boulangerie du village, assurant une clientèle fidèle et locale - Surface optimisée : boutique moderne de 50 m² et terrasse de 100 m² pouvant accueillir 60 personnes. Affaire rentable et en pleine expansion : - Chiffre d'affaires HT 2024 : 448 000 € - EBE : 124 000 € - Équipe en place avec 4 salariés - Fermeture annuelle : 2 semaines Réel potentiel de développement : - Possibilité d'ajouter une offre de restauration du midi - Renforcement de la communication pour fidéliser la clientèle de passage. Affaire en phase de rodage avec un chiffre d'affaires non maximisé. Matériel récent et performant, sans investissement à prévoir. Idéale pour un couple de professionnels cherchant à acquérir des locaux professionnels à acheter à Vailhauques, modernes et rentables. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.892391

À vendre : boulangerie située à Béziers, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel, d'un chiffre d'affaires HT de 1 646 000 €, est implanté sur un emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité optimale au cœur d'une zone urbaine animée. Avec un accès facile et des parkings dédiés à la clientèle, cette boulangerie attire une clientèle régulière et fidèle, tout en profitant du flux touristique des stations balnéaires à proximité. La structure est performante, avec une surface totale de 359 m² idéale pour une production soutenue. Le loyer mensuel est de 4 200 €, et l'activité est exploitée depuis 20 ans avec une excellente réputation. Un accompagnement à la reprise est prévu pour garantir une transition réussie. Local professionnel à acheter à Béziers, cette opportunité est idéale pour un professionnel souhaitant s'établir dans un secteur dynamique ou un investisseur en quête d'un bien stable et rentabilisé. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès à présent.

À VENDRE – Restauration Rapide • Terminal de Cuisson • Salon de ThéLocaux professionnels à acheter à MONTPELLIER (Hérault) – Quartier d'affaires & de bureauxSurface : 200 m²Affaire clé en main – Aucun frais à prévoirVous êtes à la recherche d'une opportunité dans la restauration rapide avec un fort potentiel ? Ce spacieux établissement de 200 m² est idéalement situé dans un quartier dynamique d'entreprises à Montpellier.Les points forts de l'établissement :- Grande salle de restauration : espace confortable & lumineux- Cuisine professionnelle complète : prête à l'emploi- Laboratoire de pâtisserie + coin pizza/snacking pour élargir votre offre- Terminal de cuisson pour une gestion facilitée du pain et des viennoiseries- Espace salon de thé agréable, idéal pour capter la clientèle de l'après-midiUn emplacement stratégique :- Situé sur une artère très passante- Haute visibilité dans un quartier actif- Clientèle régulière (professionnels, employés, résidents)- Nombreux parkings à proximité : accessibilité optimaleUn fort potentiel de développement :- Idéal pour élargir la carte : plats du jour, brunchs, vente à emporter…- Parfait pour une reconversion professionnelle ou un pro du snacking- Ouverture possible en soirée pour capter une clientèle complémentaireCette affaire saine et bien positionnée dans un secteur recherché de MONTPELLIER est une véritable opportunité à saisir. En vente, ces locaux professionnels à MONTPELLIER offrent un cadre clé en main, prêt à démarrer immédiatement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.890695

À vendre, locaux professionnels à Montpellier (34), Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce bien, une boulangerie-snacking, est proposé au prix de 700 000 € HT avec une rentabilité de 175 000 €. Située en plein cœur d'une rue piétonne, cette affaire bénéficie d'un emplacement de choix grâce à un fort passage piéton et à la proximité du tramway. Ce local professionnel s'étend sur une surface totale de 150 m², comprenant une boutique moderne de 70 m² et un laboratoire entièrement équipé de 80 m², récemment rénové et prêt à l'emploi. L'établissement est fermé tous les dimanches, jours fériés, et pendant 15 jours en été, offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 700 000 € HT et un personnel en place pour garantir la continuité de l'activité, cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans une région ensoleillée. Les vendeurs offrent un accompagnement personnalisé pour faciliter la transition. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Montpellier. Pour plus d'informations, contactez-moi.

À vendre : locaux professionnels MAUGUIO, Hérault (34), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Boulangerie-pâtisserie snacking, idéalement située sur un axe fréquenté de l'agglomération de Montpellier Est, offrant une excellente visibilité et un parking gratuit pour la clientèle. Atouts du commerce : - Emplacement stratégique avec forte affluence, à proximité des écoles et commerces. - Équipe en place : 1 boulanger, 1 pâtissier, 1 vendeuse. - Chiffre d'affaires : entre 20 000 et 25 000 € HT par mois. - Matériel et agencement récents. - Possibilité de rachat de la société. - Très grand laboratoire de production. - Belle terrasse ensoleillée pour le snacking ou la restauration sur place. Ce local professionnel est idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à MAUGUIO, car il s'agit d'une affaire saine et rentable avec un fort potentiel de développement à court terme, n'ayant pas encore atteint son chiffre maximum. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.888871.

Emplacement idéal pour cet établissement à MEJANNES LE CLAP, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ! Cette vente de locaux professionnels à MEJANNES LE CLAP comprend un Bar Tabac – Restaurant – Glacier, situé sur la place principale d'un village touristique actif toute l'année. Avec une superficie de 100 m² pour la salle de restauration et le comptoir tabac, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 30 m², vous disposerez de tout le confort nécessaire pour accueillir vos clients. La superbe terrasse offre 115 places assises, parfaite pour profiter du cadre exceptionnel. Les conditions sont très favorables : bail neuf lors de la vente et un loyer compétitif de 1153 € par mois. Un accompagnement personnalisé est prévu pour une reprise en toute sérénité. Ce local professionnel à acheter à MEJANNES LE CLAP représente une opportunité clé en main dans un village dynamique, avec un potentiel de croissance toute l'année. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !

Prix au m² le plus bas

165 000 €

539 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 306 m²

Montpellier (34)

À vendre à LE CRES, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, une boulangerie-pâtisserie-snacking de 306 m². Cet établissement se trouve dans une zone commerçante très fréquentée, au cœur de l'agglomération de Montpellier, garantissant une excellente visibilité.**Caractéristiques principales :**- Chiffre d'affaire HT : 260 000 €- Superficie totale : 306 m² (boutique : 68 m², laboratoire : 160 m², salle de restauration : 24 places assises)- Horaires d'ouverture : 6h30 à 19h, fermé le dimanche- Ticket moyen : environ 6,20 €- Équipe en place, autonome, avec gestion déléguée à 100%**Atouts et potentiel de développement :**- Proximité de grandes enseignes générant un flux constant de clientèle- Possibilité d'élargir l'offre du midi : plats du jour, salades, pour attirer une clientèle de bureaux et de passage- Laboratoire spacieux de 160 m² pour augmenter la production et diversifier les produits**Opportunité à saisir :**Cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à LE CRES, avec un potentiel de développement intéressant, notamment dans la restauration rapide. La configuration des lieux et l'emplacement stratégique ouvrent la voie à une croissance significative du chiffre d'affaires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.887815

À vendre – Boulangerie • Snacking située à SAINT JEAN DE VEDAS, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Emplacement privilégié face au tramway. Chiffre d'affaires HT : 482 000 €. Cette affaire est idéale pour un investisseur ou un gestionnaire. Positionnée au cœur d'un environnement commerçant fréquenté, cette boulangerie snacking de 190 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. Les espaces sont optimisés pour la vente et la consommation sur place :- Boutique moderne de 80 m², bien agencée- Salle de restauration intérieure : 20 places assises- Terrasse extérieure accueillante : 20 places supplémentaires- Parking de 15 places, un atout pour fidéliser votre clientèle Les chiffres clés :- CA HT : 482 000 €- Concept performant axé sur le snacking et les boissons à consommer sur place ou à emporter- Équipe autonome en place- Activité exploitée à 100 % en délégation : idéal pour investisseur ou gestion passive- Bail neuf 3/6/9 établi pour la reprise avec possibilité d'achat des mursUn environnement dynamique :- Proximité immédiate d'autres commerces (tabac, coiffeur, etc.)- Quartier animé avec une clientèle mixte de résidents, actifs et étudiantsCette opportunité de locaux professionnels à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS mérite votre attention. Un emplacement stratégique et un concept attractif avec un potentiel de croissance.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.887817