Côté Particuliers Saint Gilles

Dossier n° 0254 L'Immo By Odyssée vous propose à la location au 2e étage sans ascenseur, dans une résidence calme, un appartement de type T3 meublé de 66 m2, à proximité de tous les commerces. Il se compose d'un agréable séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards intégrés et brasseurs d'air, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un toilette séparé. Vous profiterez également d'une superbe varangue d'environ 10,30 m2 ainsi que 2 places de parking sécurisées. Disponible le 1er mai. Loyer : 980,00 euros CC dont 80 euros de provisions pour charges de copropriété. Dépôt de garantie : 2200,00 euros Honoraires de mise en location : 836,00 euros dont 193,00 euros pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Mentions obligatoires : - L'île de la réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique. DPE

Située dans un environnement calme et verdoyant sur le secteur du Maïdo, cette maison entièrement rénovée d'environ 130 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 1321 m², elle se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, 2 salles de bains neuves ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour recevoir, avec une vue incroyable sur tout l'Ouest. A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une cuisine extérieure, de deux fosses septiques, d'un conteneur électrifié pouvant servir d'espace de stockage ou d'atelier, ainsi que d'un grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Ce bien d'exception, niché au coeur de la forêt et à proximité de la luge du Maïdo, vous garantit calme, dépaysement et sérénité. A découvrir sans tarder. Prix : 388 500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 18 500 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite : Hugo BURGER L'IMMO by Odyssée 06 93 44 65 03 Mentions légales : L'Île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce bien est situé dans une zone de sismicité, conformément au Plan de Prévention des Risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr SAS au capital de 10 000 euros enregistrée au RCS de Saint-Denis sous le numéro 952 117 885 135 avenue de la Grande Ourse, 97434 Saint-Gilles-les-Bains Carte T n° CPI97412023000000019 Garantie financière de 220 000 euros chez Galian Assureur : MMA IARD Surface : 160 m² Non soumis au DPE (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa contemporaine d'exception 185 m² habitables sur 820 m² de terrain Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe villa F6 construite en 2016 développe 185 m² habitables (275 m² utiles) sur une parcelle paysagée de 820 m². Un bien rare où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. Des espaces de vie spectaculaires Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes : Séjour traversant de 48 m², ouvert sur trois faces Plafond cathédrale culminant à 8 mètres Climatisation Connexion fluide vers les espaces extérieurs La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle est complétée par un cellier de 21 m² offrant un confort d'usage optimal. Espace nuit confortable et climatisé La villa propose : - 3 chambres climatisées (11 m², 12 m² et 19 m²) - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - 3 salles d'eau au total - 2 WC indépendants - Dressing complémentaire de 11,20 m² Chaque pièce bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à la climatisation, complétée par 5 brasseurs d'air et un système de brumisation extérieur. Extérieurs pensés pour recevoir Les espaces extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : - Piscine avec plage aménagée et douche extérieure - Bar piscine convivial - Large varangue au rez-de-chaussée (40 m²) - Terrasse à l'étage avec vue océan (30 m²) - Varangue supplémentaire à l'étage - Boulodrome - Jardin paysager soigné - Cagibi à outils et local technique piscine Le tout dans un cadre parfaitement entretenu, propice à la détente comme à la réception. Confort et équipements techniques - Carport pour 2 véhicules avec branchement électrique - Portail et portillon motorisés - Garde-corps inox - Toiture terrasse contemporaine - Réseau photovoltaïque + centrale photovoltaïque - Chauffe-eau solaire - Assainissement : tout à l'égout - Assurance décennale Informations complémentaires - Surface habitable : 185 m² - Surface terrain : 820 m² - Année de construction : 2016 - Charges de lotissement : 210 euros / trimestre - Taxe foncière : 3 250 euros - 2 stationnements intérieurs - Exposition Ouest - Vue dégagée Prix de vente : 1 050 000 euros (dont 30 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Mentions légales : L'Île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce bien est situé dans une zone de sismicité, conformément au Plan de Prévention des Risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr SAS au capital de 10 000 euros enregistrée au RCS de Saint-Denis sous le numéro 952 117 885 . 135 avenue de la Grande Ourse, 97434 Saint-Gilles-les-Bains . Carte T n° CPI97412023000000019 . Garantie financière de 120 000 euros chez Galian / Assureur : MMA IARD Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa 6 pièces 155 m² Située à Piton Saint-Leu quartier Stella, dans un environnement calme et préservé, cette Bourbon Bois allie élégance, confort et de très belles prestations. Offrant une vue sur l'océan, elle se distingue par ses agrandissement et son bon entretien, idéalement pensée pour une vie de famille de confort et de calme au quotidien. Il est envisageable d'acquérir la maison entièrement meublée. Caractéristiques principales : Surface habitable de plus de 155 m² : La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains privative. Une véranda d'environ 30 m². Salles de bains : 3 salles de bain, élégamment aménagées. Bureau : Un espace dédié au travail, propice à la concentration et à la créativité. Piscine : Une superbe piscine idéale pour se détendre. Chambres : chambres spacieuses, dont certaines dotées de grandes terrasses offrant une vue des plus agréables. Jardin luxuriant : Un espace extérieur verdoyant et soigneusement entretenu, apportant une touche de nature au cadre de vie. Double salon : un salon séjour lumineux et ouvert sur l'extérieur et la varangue, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Varangue et terrasse couverte : Des espaces de détente à l'abri des intempéries pour profiter des moments en famille ou entre amis. Double garage : Un garage spacieux pour deux véhicules, sécurisé et pratique avec accès direct à la maison. Quartier : Située dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités. Pour ceux en quête de d'authenticité, de calme et de vue imprenable. Ne manquez pas cette opportunité rare. SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains Carte Tn°CPI97412023000000019 Garantie financière de 220 000 euros chez Galian Assurances Assureur : MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 155 m² Non soumis au DPE (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 3 pièces 65 m² Côté Particuliers L'IMMO by Odyssée vous propose, cet appartement de type T3+V à la vente. Idéalement situé sur Sainte-Clotilde au 6ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il constitue un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif. D'une superficie habitable de 65,98 m², l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains, d'un WC et de deux chambres climatisées, équipées de brasseurs d'air. Il dispose également d'une terrasse de 100m² dont environ 40m² sous pergola et 15m² fermée. Deux emplacements de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un cellier au sous sol électrifié d'environ 15m2. La résidence comprend 110 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 6541 euros. Le bien est proposé au prix de 335 000 euros honoraires inclus, dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. Mentions légales : SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 -135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte Tn°CPI97412023000000019 - Garantie financière de 120000 euros chez Galian - Assurances Assureur : MMA IARD Surface : 65 m² Non soumis au DPE Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 226 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 2564 euros.

Dossier n° 0251 L'Immo By Odyssée vous propose à la location au rdc au sein d'une résidence neuve dans le quartier prisé de Bellepierre, un appartement de type T2 meublé de 45 m2. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec brasseurs d'air, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un toilette. Vous profiterez également d'une superbe varangue d'environ 10,54 m2 avec une vue imprenable sur l'océan, d'un jardinet ainsi qu'une place de parking sécurisée. ATTENTION: ASSURANCE GARANTIE DES LOYERS IMPAYES DISPONIBLE DE SUITE Loyer : 1130,00 euros CC dont 30 euros de provisions pour charges de copropriété. Dépôt de garantie : 2200,00 euros Honoraires de mise en location : 585,00 euros dont 135,00 euros pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Mentions obligatoires : - L'île de la réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique. DPE

Dossier n° 864/088 L'Immo By Odyssée vous propose à la location dans une impasse calme, une agréable maison non meublée d'environ 150 m2. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre climatisée, une salle de bains et un toilette séparé, ainsi qu'une grande varangue avec une vue imprenable sur l'océan et le port. A l'étage, trois chambres dont deux climatisées, une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'un spacieux garage ainsi qu'un bureau en R-1 Le tout sur un beau jardin clos et arboré d'environ 630 m2 et d'une varangue, idéal pour les moments de détente en plein air. Disponibilité immédiate. Loyer : 1960,00 euros Dépôt de garantie : 1960,00 euros Honoraires de mise en location : 1 950,00 euros dont 450,00 euros pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Mentions obligatoires : - L'île de la réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique. DPE

Baisse de prix maison 5 pièces 160 m² Côté Particuliers / L'IMMO by Odyssée vous propose, cette charmante maison de type T5 à la vente. Idéalement située sur le secteur très recherché dans un lotissement privée. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une future résidence principale. Emplacement stratégique proches des axes routiers. D'une superficie habitable de 160 m², la maison se compose d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux, d'une terrasse fermée, d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains privatif au rez de chaussée, de deux chambres à l'étage avec une salle d'eau. La maison dispose également d'une piscine et de quoi garé deux véhicules. La copropriété comprend environ 33 lots. Les charges de copropriété annuelle s'élèvent à environ 215 euros. Le bien est proposé au prix de 494 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3% Mentions légales : L'Île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce bien est situé dans une zone de sismicité, conformément au Plan de Prévention des Risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr SAS au capital de 10 000 euros enregistrée au RCS de Saint-Denis sous le numéro 952 117 885 135 avenue de la Grande Ourse, 97434 Saint-Gilles-les-Bains Carte T n° CPI97412023000000019 Garantie financière de 220 000 euros chez Galian Assureur : MMA IARD Surface : 160 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 215 euros.

Maison 3 pièces 80 m² Côté Particuliers L'IMMO by Odyssée vous propose, cette charmante maison de type T3/4 meublé à la vente. Idéalement situé sur le secteur de La Cayenne, à Saint-Joseph, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Il bénéficie d'un garage couvert, d'une cuisine extérieur, de 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, une pièces en supplément ainsi que des WC. Il dispose également de 2 entrées. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Le bien est proposé au prix de 165 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Mentions légales : L'Île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce bien est situé dans une zone de sismicité, conformément au Plan de Prévention des Risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr SAS au capital de 10 000 euros enregistrée au RCS de Saint-Denis sous le numéro 952 117 885 ? 135 avenue de la Grande Ourse, 97434 Saint-Gilles-les-Bains ? Carte T n° CPI97412023000000019 ? Garantie financière de 240 000 euros chez Galian Assureur : MMA IARD Surface : 80 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 4 pièces 92 m² T4 Rare à Saint-Gilles le hauts A vendre, T4, idéalement au coeur de Saint-Gilles les hauts, au deuxième étages dans un secteur très recherché. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville proches des commodités. L'appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, donnant sur une salle à manger, avec vue mer. Trois chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparé. Ainsi que de 2 places de parking privatives. Et d'un monte charges. La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours. Le bien offrant un véritable potentiel de personnalisation pour en faire une résidence confortable ou un investissement rentable, la demande locative étant très forte dans le secteur. Résidence calme et sécurisée Libre de toute occupation Surface : 92 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Dossier n° 0252 L'Immo By Odyssée vous propose à la location un agréable T2 meublé de 42 m2 décoré avec goût, au 2e avec ascenseur, dans une résidence calme proche centre ville. Il se compose d'un séjour lumineux bien agencé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un toilette. Vous profiterez également d'une superbe varangue de 10 m2 avec une vue dégagée ainsi qu'une place de parking sécurisée. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Loyer : 950,00 euros CC dont 80 euros de provisions pour charges de copropriété. Dépôt de garantie : 1740,00 euros Honoraires de mise en location : 546,00 euros dont 126,00 euros pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Mentions obligatoires : - L'île de la réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique. DPE

Dossier n° 250 L'Immo By Odyssée vous propose à la location dans une résidence à proximité immédiate du centre ville de St Gilles les Bains, chemin Summer, cet appartement entièrement meublé de type 4 rénové de 98 m2. Il se compose d'un spacieux salon/salle à manger lumineux et climatisé avec une vue imprenable sur l'océan ainsi qu'une cuisine fonctionnelle équipée. Vous disposerez de trois chambres climatisées avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Il dispose également de 2 places de parking sécurisées. Il s'agit d'un bail meublé à l'année non saisonnier, les colocations sont acceptées. DISPONIBILITE IMMEDIATE Loyer : 1930,00 euros CC dont 30 euros de provisions pour charges de copropriété. Dépôt de garantie : 1900,00 euros Honoraires de mise en location : 1274,00 euros dont 294,00 euros pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée.

Côté Particuliers L'IMMO by Odyssée vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de type T2 meublé à la vente. Plage à pied 150 mètres . Idéalement situé sur le secteur très recherché de Boucan Canot, à Saint-Gilles-les-Bains, au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une future résidence principale. D'une superficie habitable de 45,91 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,06 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Il dispose également d'une véranda de 10,41 m² et d'une place de stationnement extérieure. La copropriété comprend environ 34 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 274,84 euros. Le bien est actuellement loué meublé et sera libre de toute occupation à compter du 23/04/2026. Le bien est proposé au prix de 257 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Mentions légales : L'Île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce bien est situé dans une zone de sismicité, conformément au Plan de Prévention des Risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr SAS au capital de 10 000 euros enregistrée au RCS de Saint-Denis sous le numéro 952 117 885 ? 135 avenue de la Grande Ourse, 97434 Saint-Gilles-les-Bains ? Carte T n° CPI97412023000000019 ? Garantie financière de 120 000 euros chez Galian ? Assureur : MMA IARD Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1274.84 euros.

Maison familiale à vendre située à la Ligne Paradis, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des axes principaux facilitant les déplacements du quotidien. Édifiée sur deux niveaux, cette maison développe environ 125 m² habitables et propose 6 pièces offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet mixte habitation / télétravail. Vous profiterez d'un espace extérieur généreux avec un jardin d'environ 600 m², idéal pour les moments de détente, les réceptions ou les aménagements paysagers. Le terrain est actuellement en cours de division parcellaire ; la contenance définitive sera précisée dès validation du géomètre. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Si tu veux, je peux te préparer une version plus commerciale, plus premium, ou au contraire plus neutre (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 4 pièces 92 m² T4 Rare à Saint-Gilles le hauts A vendre, T4, idéalement au coeur de Saint-Gilles les hauts, dans un secteur très recherché. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville proches des commodités. L'appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, donnant sur une salle à manger. Trois chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparé. Ainsi que de 2 places de parking privatives. Et d'un monte charges. La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours. Le bien offrant un véritable potentiel de personnalisation pour en faire une résidence confortable ou un investissement rentable, la demande locative étant très forte dans le secteur. Résidence calme et sécurisée Libre de toute occupation Surface : 92 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Côté Particuliers L'IMMO by Odyssée vous propose, en exclusivité situé dans une résidence calme et sécurisée à la Saline les Bains cet appartement de type T4+V en rez-de-chaussée offrant fonctionnalité et confort, idéal pour une famille ou un investissement. Proche des commerces et commodités. L'appartement dispose d'une superficie habitable de 71,85 m². Il se compose d'une entrée (porche), d'un séjour/salon avec placard, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux dégagements et de trois chambres équipées de placards. A ces espaces s'ajoutent une varangue de 8,74 m² , une cours extérieure avec jardinet de 31,74 m² ainsi qu'un local pour chauffe-eau solaire de 1,61 m². L'appartement bénéficie également de trois places de parking en sous-sol semi-couvert, un véritable atout. La résidence comprend 24 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 961,28 euros. La taxe foncière est de 2 311 euros. Le prix de vente est de 499 000 euros, honoraires inclus, dont 24 950 euros à la charge du vendeur. Libre d'occupation au 10/07/2026. Mentions légales : L'Île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce bien est situé dans une zone de sismicité, conformément au Plan de Prévention des Risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 -135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte Tn°CPI97412023000000019 - Garantie financière de 120000 euros chez Galian - Assurances Assureur : MMA IARD Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1961.28 euros.

T5 Duplex Rare à Étang-Salé-les-Bains Centre et Bassin Pirogue A vendre, duplex T5 à rénover , gros potentiel , idéalement situé au coeur d'Étang-Salé-les-Bains, dans un secteur très recherché. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, du Bassin Pirogue, des commerces, écoles et du littoral. Le duplex dispose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que de 2 places de parking privatives. La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours. A l'étage : espace nuit L'espace nuit se situe entièrement à l'étage et comprend : 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC 2 parkings privés Le bien nécessite un rafraîchissement, offrant un véritable potentiel de personnalisation pour en faire une résidence confortable ou un investissement rentable, la demande locative étant très forte dans le secteur. Points forts : Emplacement rare Duplex lumineux Gros potentiel Résidence calme et sécurisée Libre de toute occupation (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 1450 euros.

Coup de cœur du secteur

535 €

Appartement

• 1 pièce
• 20,2 m²

Sainte Clotilde (974)

N°DOSSIER : 0244 L'Immo by Odyssée vous propose à la location ce joli studio de 20 m2 meublé avec vue océan situé à Sainte Clotilde quartier Bois de Nèfles. Au 1er étage de la résidence, il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC. Loyer : 535,00 euros dont 50,00 euros de provisions de charges de copropriété et la taxe des ordures ménagères DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Dépôt de garantie : 970,00 euros Honoraires de mise en location : 262,00 euros dont 60,00 euros pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Mentions obligatoires: - L'Île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Energétique (DPE). - L'Île de la Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques: zone de sismicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agence L'Immo by Odyssée - Île de la Réunion - Saint Gilles les Bains

Meilleur rendement locatif

355 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 71 m²
• 1 chambre

Saint Gilles Les Bains (974)

L'agence Côté Particuliers vous fait découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex T2/ T3 de 71 m² (62 m² habitables) vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa vue dégagée sur la mer et son calme absolu. * Entièrement rénové avec des matériaux de qualité * Appartement vendu meublé et climatisé * 1 place de parking privative pouvant être fermée * Résidence sécurisée et bien entretenue Disposition du bien : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le salon Un WC indépendant Une varangue avec vue imprenable sur l'océan Possibilité d'aménager une deuxième suite parentale sur ce niveau A l'étage (combles) : Une grande suite parentale avec dressing et rangements Une salle d'eau privative avec douche à l'italienne Isolation performante par ouate de cellulose pour un confort optimal Localisation idéale : proche des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Parking sécurisé en sous sol Idéal résidence principale ou investissement locatif haut de gamme Aucun travaux à prévoir , coup de coeur assuré Prix de Vente FAI : 355.000 Euros Prix net vendeur 350.000 Euros Frais de négociation : 15.000 Euros charge acquéreur Côté Particuliers St Gilles SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 - Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 - Garantie financière de 220000 euros chez Galian Assurances - Assureur : MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1339 euros.

Située dans un secteur recherché des Avirons, cette maison de 162 m² édifiée sur un terrain de 731 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et préservé. Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur un spacieux salon lumineux, d'un cellier, ainsi que d'un atelier / garage attenant. Ainsi que de 3 chambres à l'étage, 2 dressings indépendants, une grande salle d'eau avec baignoire, douche et toilette. A l'extérieur, vous profitez d'une piscine coque de 21 m³ au Sel, d'un jardin arrière et d'une exposition idéale bénéficiant du soleil tout au long de la journée. Le positionnement de la maison garantit une belle tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Un T1bis de 26m² indépendant, rattaché à la maison, complète ce bien. Il est actuellement utilisé en cabinet professionnel, mais il comprend : -une cuisine équipée, -une salle de bains, -un sas d'entrée, ce qui permet de l'exploiter facilement en logement complémentaire, studio locatif, ou espace indépendant pour une activité. Un ensemble complet et fonctionnel, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement mixte.

Dossier n° 0222 L'Immo By Odyssée vous propose à la location au 1er étage, sans ascenseur, dans une résidence quartier de la Trinité, un appartement entièrement rénové avec goût, de type T3 meublé de 64 m2, à proximité de tous les commerces et des écoles. Il se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres climatisées avec placards intégrés et bureaux, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un toilette séparé. Vous profiterez également d'une superbe varangue d'environ 12 m2 avec vue océan ainsi qu'une place de parking sécurisée. A visiter sans tarder, il vaut le coup d'oeil ! Disponible immédiatement Loyer : 1150,00 euros CC dont 50 euros de provisions pour charges de copropriété. Dépôt de garantie : 2200,00 euros Honoraires de mise en location : 836,00 euros dont 193,00 euros pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Mentions obligatoires : - L'île de la réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique. DPE

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL LE MOUFIA (SAINT-DENIS) Votre agence L'Immo By Odyssée vous propose ce local commercial en rez-de-chaussée, situé au sein d'un ensemble d'immeubles au Moufia (Saint-Denis). Récemment rénové, ce bien est libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour votre projet professionnel ou d'investissement. Au coeur d'une très grosse zone d'achalendage des ensembles d'habitation Les Flibustiers avec plus de 350 logements et plus de mille habitants autour . Emplacement stratégique, à proximité immédiate du départ du téléphérique, secteur recherché et en plein développement. Bien rare à la vente, idéal investisseur ou activité commerciale. Revenus locatifs assurés dès la mise en location, avec un loyer partir de 890 euros / mois. Visites possibles sur rendez-vous. Accompagnement personnalisé proposé pour : le montage du projet financier, les démarches bancaires, la création ou le montage d'une SCI. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 980 euros.

' L'immo By Odyssée ' vous présente en exclusivité une maison située à quelques minutes à pied des plages prisées de La Saline-les-Bains, cette maison de plain-pied d'environ 145 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché sur la côte ouest. Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 860 m², la propriété se distingue par son excellent entretien et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables et d'une salle de bain spacieuse. Un studio indépendant de 30 m², vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec piscine creusée de 20 m², d'un jardin arboré, et de plusieurs places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, confort et rentabilité. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Vendre ? Terrain constructible 500 m² ?Montroquefeuil, Saint-Gilles-les-Bains Rare opportunité ! Nous vous proposons l'un des tout derniers terrains constructibles dans le secteur très recherché de Montroquefeuil, à Saint-Gilles-les-Bains. Caractéristiques : Superficie : 510 m² Terrain viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout Zone U2C libre choix du constructeur Forme trapézoïdale : façade d'env. 35 m, deux côtés d'env. 25 m, et une ouverture de 12 m offrant la vue Ses atouts : Quartier résidentiel calme et prisé Proximité immédiate des commodités : Carrefour Market, pharmacie, médecins, accessibles à pied Centre-ville de Saint-Gilles à seulement 3 minutes Plages et lagon à quelques minutes en voiture Vue dominante sur les collines et dégagée Vue mer à l'étage Un terrain rare sur le marché, idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Photos non contractuelles : projections possibles d'aménagement en fonction de la topographie et de la vue dégagée . N' hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ,une visite ou un dossier comlet pour un projet de construction . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dossier n° 0223 L'Immo By Odyssée vous propose à la location au rdc au sein d'une résidence neuve dans le quartier prisé de Bellepierre, un appartement de type T4 non meublé de 80 m2. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec brasseurs d'air, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un toilette indépendant. Vous profiterez également d'une superbe varangue d'environ 14 m2 avec une vue imprenable sur l'océan, d'un jardinet ainsi qu'une place de parking sécurisée. ATTENTION: DEFISCALISATION GIRARDIN IS (PLAFONDS DE RESSOURCES) + ASSURANCE GARANTIE DES LOYERS IMPAYES Disponible à partir du 24 décembre Loyer : 1490,00 euros CC dont 50 euros de provisions pour charges de copropriété. Dépôt de garantie : 1400,00 euros Honoraires de mise en location : 1040,00 euros dont 240,00 euros pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Mentions obligatoires : - L'île de la réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique. DPE

Prix au m² le plus bas

223 650 €

1 864 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• 4 chambres

Cilaos (974)

A vendre Maison T7 de 120 m² à Palmiste Rouge Située dans un environnement calme et verdoyant de Palmiste Rouge, cette maison T7 d'environ 120 m², édifiée sur un terrain de 850 m², offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Elle se situe à quelques minutes de Cilaos. La maison, saine et bien entretenue, se compose de 3 salons lumineux et 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet de gîte. En complément, une maisonnette en tôle aménagée avec une cuisine et un espace de stockage apporte un véritable atout pratique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d'un espace généreux et modulable. L'immo By Odyssée devient CÔTE PARTICULIERS - Transaction - Location - Gestion de patrimoine Odyssee gestion privée SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains Carte T n°CPI97412023000000019 Garantie financière de 220 000 euros chez Galian Assurances Assureur : MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

' L'immo By Odyssée ' vous propose une belle maison d'environ 130 m² habitables, édifiée sur un terrain de 529 m², idéalement située dans un lotissement résidentiel calme à l'Étang-Salé. Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec sa piscine en dur de 20 m², parfaite pour se détendre en toute intimité. La maison dispose également d'un duplex indépendant, pouvant accueillir famille et amis ou être exploité en location saisonnière/longue durée, offrant ainsi une réelle opportunité de rendement. Côté localisation, vous profitez d'une adresse privilégiée : A seulement quelques minutes du bassin Pirogue et des commodités (écoles, commerces, services). Accès rapide à la Route des Tamarins (3 minutes), facilitant vos déplacements vers le Nord et le Sud de l'île.

3 personnes déjà intéressées

570 000 €

7 125 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

Saint Gilles Les Bains (974)

Dans une résidence sécurisée, bel appartement de standing T3 avec vue panoramique sur le port de Saint-Gilles les Bains et l'océan. Sa surface habitable est de 80 m² et se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte, d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse de 13 m². Salle de bain moderne, 1 WC séparé, 1 salle d'eau avec WC, 1 dressing pour vêtements et rangements. Deux places de parking intérieur sécurisées. Avec son emplacement idéal à 3 minutes à pied du centre-ville et des plages (Roches Noires et Brisants...) et du port de plaisance. Proche de toutes commodités, restaurants, bars et d'une proximité du bord de mer! Un bien très recherché sur le secteur Ouest. Contactez Mr Da Silva Loïs pour découvrir votre futur coup de coeur. Nombre de lots de la copropriétés : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368 euros soit 114 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Tel : 0692690099 Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1368 euros. LOIS DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Côté Particuliers Saint-Gilles les Bains vous propose cette superbe Villa Créole de 160 m2 en ossature bois et béton sur une immense parcelle de 2340 m2 environ. Située en plein coeur du village de la montagne , vous serez à moins de 10 mins de l'hôpital ainsi que du centre de St Denis, 20 minutes de l'aéroport et 4 minutes du golf. A pied, vous accèderez facilement aux écoles maternelles élémentaires et collège, ainsi qu'a la piscine, au stade, à une station essence et une grande surface. Cette maison se situe dans un secteur très recherché. A l'intérieur, cette villa est composée de 3 chambres dont une transformée en dressing. Les chambres sont climatisées et deux d'entre elles ont la vue mer. Si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer différentes possibilités d'extension. La cuisine , vient d'être entièrement refaite afin de vous faire profiter de ses nombreux rangements et de tout le confort moderne. Elle est ouverte sur l'extérieur et sur la salle a manger. Le salon et son toit cathédral communiquent directement sur une immense terrasse en teck avec piscine et jacuzzi chauffés. Vous pourrez y accueillir vos moments de farniente ainsi que vos soirées entre amis. Un espace de stationnement propose une aire de retournement et la possibilité de garer jusqu'a 6 véhicules. Pour compléter le tout, un espace de stockage de 3 fois 12 m2 donne sur une ravine fleurie et vous retire tout risque de vis à vis. Enfin, un bungalow d'environ 35m2 en bois vient compléter le tout. Il est actuellement loué et peut vous permettre de générer des revenus locatifs ou de pouvoir accueillir amis, famille ,il est idéal comme studio pour un étudiant. Il ne vous reste qu'à me contacter afin de fixer le rendez vous de votre prochain coup de coeur. CÔTÉ PARTICULIERS SAINT-GILLES LES BAINS 135 Avenue de la Grande Ourse 97434 St Gilles les Bains Eva DIEU / Hugo BURGER 0692 0825 01 / 0693 44 65 03 Côté Particuliers Saint Gilles les Bains SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 - Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 - Garantie financière de 120000 euros chez Galian Assurances - Assureur : MMA IARD (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située Chemin Concession, dans un environnement calme et préservé, cette villa d'architecte sur plusieurs paliers, unique en son genre, allie élégance, confort et de très belles prestations. Offrant une vue sur l'océan, elle se distingue par ses matériaux et son design unique, idéalement pensée pour une vie de luxe au quotidien. Cette villa familiale a aussi été exploitée avec un certain succès en location saisonnière de luxe. Il est envisageable d'acquérir la villa entièrement meublée. Caractéristiques principales : Surface habitable de plus de 250 m² : spacieuse et lumineuse, la villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing. Salles de bains : 2 salles de bain, élégamment aménagées. WC : 3 WC indépendants pour plus de confort. Bureau : Un espace dédié au travail, propice à la concentration et à la créativité. Piscine : Une superbe piscine de 14 mètres, idéale pour se détendre, accompagnée d'un pool house pour le confort et la détente. Jacuzzi : Un lieu de relaxation dans le jardin, parfait pour profiter des soirées en toute sérénité. Chambres : chambres spacieuses, dont certaines dotées de grandes terrasses offrant une vue des plus agréables. Jardin luxuriant : Un espace extérieur verdoyant et soigneusement entretenu, apportant une touche de nature au cadre de vie. Cuisine d'été : Un espace convivial pour vos repas en extérieur et protégé. Double salon : un salon séjour lumineux et ouvert sur l'extérieur et la varangue, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Varangue et terrasse couverte : Des espaces de détente à l'abri des intempéries pour profiter des moments en famille ou entre amis. Double garage : Un garage spacieux pour deux véhicules, sécurisé et pratique avec accès direct à la maison. Quartier : Située au fond d'une impasse, dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités. Cette villa d'exception a été pensée pour offrir une expérience de vie incomparable, alliant luxe, confort et tranquillité. Le tout dans un cadre privé, tout en restant proche des principaux axes et des services de la ville comme le centre médical, les lignes de bus. ( Altitude 300 m ) Uniquement pour ceux en quête de raffinement, de calme et de vue imprenable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété qui saura séduire les plus exigeants, car introuvable actuellement sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa d'architecte unique !CÔTE PARTICULIERS SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains Carte Tn°CPI97412023000000019 Garantie financière de 220 000 euros chez Galian Assurances Assureur : MMA IARD Site Internet : [URL masquée pour votre sécurité]/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial - Mr Impératrice Numéro RSAC : 952 117 885 SAINT PIERRE. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Côté Particuliers vous propose cette grande Villa sur un secteur recherché du Mont Roquefeuil. EXCLUSIVITE - BIEN A SAISIR ! Cette grande villa de 200 m2 dispose de 6 pièces, dont 4 chambres réparties entre le RDC et le 1er étage, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, 1 salon, 2 WC et 1 cuisine équipée américaine. Le jardin dispose d'une piscine, parfaite pour se rafraÎchir durant les chaudes journées d'été. La maison compte également un garage fermé au RDC. Parfaite pour une résidence principale, en famille ou entre amis. Elle saura également plaire les investisseurs pour une location longue durée. Loyer estimé : 2700 euros/mois environ Prix FAI (frais d'agence inclus) : 888 250 euros, dont 38 250 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou une visite : Hugo BURGER - Votre agent commercial immobilier 06 93 44 65 03 hugo.limmo@gmail.com L'Immo by Odyssée devient Côté Particuliers St Gilles SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 Domiciliée au 167 Avenue de la Grande Ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 - Garantie financière de 220 000 euros chez Galian Assurances - Assureur : MMA IARD (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)