Côté Particuliers Saint Gilles

Meilleur rendement locatif

250 000 €

6 050 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,32 m²
• 1 chambre

Saint Gilles Les Bains (974)

Votre agence Côté Particuliers vous propose ce T2 proche de toutes commodités : bus, commerces, moyennes surfaces, coiffeurs ect. Emplacement idéal proche plage (à 400m). Cet appartement est vendu loué (fin de bail début 2027) pour 880 euros environ / mois CC. Entièrement équipé, chambre climatisée, possédant deux varangues couvertes et disposant d'un parking type box en sous-sol, ce bien ne demande aucun travaux. Surface habitable de 42 m2, surface totale de 56 m2 non soumis au DPE. Contact : +262 692 69 00 99 Prix du bien FAI : 250 000 euros (dont honoraires agence de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou une visite : (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dossier n° 900/158 L'IMMO by Odyssée vous propose à la vente une parcelle de terrain à bâtir, plate et constructible, d'une superficie de 508 m², idéalement située dans le secteur recherché de Pichette à La Possession. Le terrain bénéficie déjà de fondations existantes ainsi que d'un mur de soutènement, offrant un gain de temps et un avantage certain pour votre futur projet de construction. Prix de vente : 220 000 euros (dont 5000 euros d'honoraires - charge vendeur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Hugo BURGER 06 93 44 65 03 hugo.limmo@gmail.com Mentions obligatoires: - L'Île de la Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques: zone de sismicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agence L'IMMO by Odyssée - Île de la Réunion - Saint Gilles les Bains

Coup de cœur du secteur

750 €

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²

Ravine Des Cabris (974)

Dossier n° 206 L'Immo By Odyssée vous propose à la location un studio au RDC d'environ 23 m2 entièrement meublé situé à la Ravine des Cabris. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et un wc. Vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur grâce à cette confortable varangue d'environ 14 m2 ainsi qu'une place de parking sécurisée. Ce bien allie confort, fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer proche des commodités. DISPONIBILITE IMMEDIATE Loyer : 750,00 euros ( AVEC EAU, EDF et INTERNET ) Dépôt de garantie : 1500,00 euros Honoraires de mise en location : 299,00 euros dont 69,00 euros pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Mentions obligatoires : - L'île de la réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique. DPE

A vendre . Maison T3 avec potentiel T4, secteur Ligne Paradis Découvrez cette maison de type T3, offrant la possibilité d'être transformée en T4, située sur une parcelle d'environ 400 m² dans le très recherché secteur de Ligne Paradis. Idéalement placée à proximité des écoles, commerces et lignes de bus, elle constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation personnalisée. Caractéristiques du bien Maison bâtie en dur Surface parcelle : 400 m² 2 chambres Salon + séjour Cuisine Varangue Jardin Garage fermé La maison nécessite un rafraîchissement complet. Un dossier et des devis sont disponibles pour accompagner l'acquéreur dans son projet. Disponibilité Maison libre de tout locataire en juillet 2026 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce vaste terrain de plus de 1 500 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Cilaos, tout en bénéficiant d'un environnement calme, lumineux et dégagé. Le terrain offre une constructibilité d'environ 50 %, permettant d'envisager différents projets : résidence principale, maison secondaire, gîte ou investissement touristique, dans un secteur très recherché du cirque. Classé hors risque d'inondation et soumis uniquement à un faible risque sismique, il présente un cadre sécurisant pour un projet de construction. Sa situation privilégiée permet de profiter à la fois de la tranquillité du quartier et de la proximité des commerces, écoles et services du centre. Un bien rare sur le marché cilaosien, offrant de belles perspectives de construction dans l'un des sites les plus emblématiques de l'île.

Prix au m² le plus bas

345 000 €

2 226 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 4 chambres

La Plaine Des Palmistes (974)

L'agence Côté Particuliers vous propose cette authentique maison créole au coeur de la Plaine des Palmistes Laissez-vous séduire par cette magnifique maison créole nichée en plein centre-ville de la Plaine des Palmistes, sur un vaste terrain d'environ 1 580 m². Une véritable perle rare où authenticité, confort et cadre de vie exceptionnel se rencontrent. Caractéristiques principales : Surface habitable d'environ 155 m² 7 pièces dont : 4 chambres 2 salons, dont un chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées fraîches de la Plaine Une maisonnette de 17 m², située à l'arrière de la maison, aujourd'hui aménagée en garage, reprenant à merveille le style créole traditionnel Le grand jardin qui entoure la maison offre un potentiel incroyable pour aménager un espace de vie extérieur digne des plus beaux magazines de décoration : coin repas ombragé, jardin potager, aire de jeux, voire une piscine pour compléter ce cadre enchanteur. Vue imprenable sur la cascade Biberon, directement depuis le jardin, pour un spectacle quotidien de la nature à l'état pur. Situation idéale : En plein coeur de la Plaine des Palmistes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant d'un terrain de plus de 1600 M2. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, du style créole et du confort familial. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. DIAGNOSTIQUES EN COURS BIEN NON SOUMIS AU DPE Alain Impératrice 06 92 411 611 Côté Particuliers St Gilles SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 - Domiciliée au 135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 - Garantie financière de 220000 euros chez Galian Assurances - Assureur : MMA IARD (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à fort potentiel avec vue mer panoramique ? Saint-Denis / Montgaillard Située au début des rampes de Montgaillard, cette propriété à rénover offre un potentiel rare et exceptionnel sur un terrain de plus de 2 700 m², avec une vue mer dégagée et imprenable. Un bien unique où emplacement, superficie et perspectives de valorisation se conjuguent à la perfection. Un emplacement stratégique et prisé A seulement quelques minutes du centre de Saint-Denis, dans un environnement calme et recherché, ce terrain d'exception bénéficie d'une exposition idéale et d'un accès facile tout en conservant une vue spectaculaire sur l'océan. Un projet aux multiples possibilités Laissez libre cours à vos ambitions : Créer une propriété d'exception, mariant architecture contemporaine et cadre tropical, ou Développer un projet immobilier haut de gamme, avec plusieurs appartements premium offrant chacun une vue mer à couper le souffle. Sa superficie rare sur le secteur en fait un bien idéal pour les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projet souhaitant allier rentabilité et prestige. Un accompagnement sur mesure Notre équipe se tient à votre disposition pour : Vous présenter le dossier complet du bien, Organiser une visite personnalisée, Et vous proposer un accompagnement financier et patrimonial sur mesure grâce à notre cabinet partenaire Odyssée Gestion Privée. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 personnes déjà intéressées

66 000 €

103 €/m²

Terrain

• 638 m²

Cilaos (974)

Situé dans le secteur recherché de Bras-Sec, à Cilaos, ce terrain constructible de 638 m² offre un cadre privilégié au coeur des Hauts, entre nature, calme et authenticité. Le terrain est à viabiliser, vous laissant la liberté d'aménager les raccordements en fonction de votre projet. Sa superficie généreuse permet d'envisager différentes configurations pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement unique avec un climat agréable et des paysages exceptionnels. L'accès est facilité par la route principale du village, et les commodités de Cilaos se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et dépaysant. Surface : 638 m² Localisation : Cilaos - Bras-Sec Destination : Terrain constructible à viabiliser

L'IMMO by Odyssée vous propose à la vente un emplacement de stationnement semi-couvert, idéalement situé à La Saline-les-Bains, au sein de la résidence sécurisée Le Clos des Pailles en Queues. Cet emplacement offre un accès simple et pratique grâce à un portail automatique avec télécommande. Dimensions : hauteur 2,60 m ? surface 13 m² Charges annuelles de copropriété : 115,80 euros Disponibilité : libre de toute occupation Prix de vente : 29 500 euros dont 4 500 euros d'honoraires (charge vendeur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Chloé LEPERLIER 06 92 39 06 77 c.leperlier@immo-by-odyssee.re Mentions obligatoires: - L'Île de la Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques: zone de sismicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agence L'IMMO by Odyssée - Île de la Réunion - Saint Gilles les Bains Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 80 euros.