HOM TRANSACTIONS

Meilleur rendement locatif

108 000 €

2 204 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Chamalieres (63)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM CHAMALIERES - CARREFOUR EUROPE Appartement T2 dans résidence prisée et sécurisée. L'appartement de 49m2 comprend: entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, SDB, WC. Parking en sous-terrain. Fenêtre double vitrage Chauffage collectif DPE: E Prix: 108.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

À vendre ! Agence HOM !Situé en centre-ville, quartier Fontgiève à Clermont-Ferrand, ce superbe appartement à vendre se trouve à seulement 5 minutes à pied du tram. Ancien local transformé en loft d'une superficie de 170m2, il offre également la possibilité d'une mise en location courte durée (style Airbnb).Ce loft comprend : une vaste pièce de vie avec cuisine de 64m2, un salon de 21.63m2, une chambre de 15.92m2, un espace salon/chambre/bureau de 27m2, une salle d'eau de 26m2 et 2 WC.Les matériaux utilisés sont de qualité : cheminée à l'éthanol, plan de travail de la cuisine en granite. Le logement est équipé de double vitrage en aluminium avec verre sécurit, ainsi que d'une pompe à chaleur air/air.Les charges s'élèvent à 312 EUR par mois, et la taxe foncière à 2247 EUR.Prix : 355.000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur.Pour un projet d'achat appartement Clermont-Ferrand, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr, ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04 pour plus d'informations.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM ! Découvrez cet appartement T3 à vendre à Chamalières, idéalement situé dans le secteur recherché de l'avenue de Royat, à seulement 100 mètres du centre-ville avec un accès aux transports en commun à la porte de l'immeuble. Situé au 3ème étage, cet appartement de 74 m² dispose de deux balcons et d'un garage. Vous apprécierez une entrée spacieuse, une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que deux chambres également dotées de balcons. Le charme de l'ancien se manifeste à travers un parquet en pin et des radiateurs en fonte. Équipé de volets électriques et de double vitrage, cet appartement à acheter à Chamalières allie confort et luminosité. DPE : D. Ascenseur présent dans l'immeuble. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR. Prix : 230 900 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou visitez www.homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Coup de cœur du secteur

83 160 €

1 279 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Clermont-Ferrand (63)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! IDEAL INVESTISSEUR - IDEAL DEFICIT FONCIER MONTFERRAND - centre historique Appartement T3 en duplex de 56m2 loi carrez 75m2 en surface au sol. Locataire en place - loyer 480EURCC Rentabilité à ce jour :5.9 % brut possibilité d'augmenter la rentabilité Terrasse privative de 8m2 environ. Fenêtre simple vitrage Chauffage individuel gaz à condensation DPE : E (non impacté par les passoirs énergétiques car immeuble inscrit MH) L'appartement se situe dans un immeuble inscrit monument historique. Immeuble en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Prix: 83.160EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

À LOUER ! AGENCE HOM !VALLIERES - STADE PHILIPPE MARCOMBES - RUE ANDRE THEURIETDécouvrez cet appartement en location à Clermont-Ferrand, situé à proximité de commerces, des transports en commun, des facultés, du CHU et du centre-ville. Profitez d'un quartier calme et agréable.Cet appartement de 70m2, entièrement rénové en 2019 et isolé en 2021, est adapté pour une colocation de 3 personnes, avec 2 étudiants déjà en place. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle d'eau, de WC et de 3 chambres privatives. Vous aurez également une vue sur la cathédrale de Clermont-Ferrand.Loyer : 320 EUR + 60 EUR charges (internet, électricité, chauffage, eau et poubelles).Honoraires d'agence : 216.33 EUR (dont 150 EUR pour l'état des lieux).Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr, ou encore Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04. Ce bien est situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, idéal pour ceux qui souhaitent louer un appartement à Clermont-Ferrand.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

3 204 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Martres-sur-Morge (63)

À vendre ! Découvrez cette maison à acheter à Martres-sur-Morge, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située à seulement 5 minutes d'Ennezat et à 10-15 minutes de Riom, cette maison de 103 m², construite en 2017, offre un espace de vie spacieux avec une entrée sur un grand séjour - cuisine aménagée et équipée. Elle comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un cellier et un garage. Le terrain de 770 m² est entièrement clôturé et dispose d'une piscine chauffée de 8x4 ainsi que d'un cabanon de jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. DPE A - Taxe foncière : 1000 EUR. Prix : 330 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur la vente maison Martres-sur-Morge, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

7 personnes déjà intéressées

210 000 €

1 680 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Romagnat (63)

A VENDRE ! EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! CLEMENSAT - proche ROMAGNAT / CEYRAT Ensemble immobilier sur 583m2 de terrain avec une maison de 125m2, grange de 85m2. La maison comprend: Cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain, 2 WC, buanderie, plusieurs caves. Idéal grande famille / artisan. Jardin à l'arrière de 230m2 + terrasse. DPE: E Double vitrage bois. Chauffage individuel gaz. Prix: 210.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! APPARTEMENT A ACHETER A CHAMALIERES ! Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'avenue de Royat, à 100 m du centre-ville et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ce T2 de 58 m2 se trouve au RDC surélevé et comprend un balcon ainsi qu'un garage. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de placards et d'une chambre donnant sur le balcon. Très lumineux, il est doté de volets électriques et de double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre coût). L'immeuble dispose également d'un ascenseur. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR. Prix : 131.300 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant cet appartement Chamalières à vendre, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr, ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

À vendre, Appartement T3 à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, de WC, d'un dégagement et d'un placard, ainsi que d'une cave. Le DPE est noté E et les charges s'élèvent à environ 65 EUR par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la vente appartement Clermont-Ferrand, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou visitez www.homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! IDEAL INVESTISSEUR Quartier Montferrand Au 3 ème étage et dernier étage , studio duplex de 25m2 LOI CARREZ (environ 30m2 au sol) comprenant: pièce de vie avec kitchenette,SDE. A l'étage chambre avec velux. Immeuble inscrit MH Chauffage électrique individuel DPE : D Immeuble en vente en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Loyer actuelle 360 EUR possibilité d'augmenter le loyer. Rentabilité brut 8.5% Prix: 50500EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47

A VENDRE ! AGENCE HOM ! IVRY SUR SEINE - A PROXIMITE IMMEDIATE DE PARIS Proche métro - commerces Immeuble de 3 étages comprenant: RDC: Local commercial avec vitrine 37.90m2 vide ((anciennement loué 850EUR) Studio 24.50m2 1er étage: T2 de 35m2 (vide, loyer potentiel 750EUR) T2 de 36.80m2 (loué 940EURCC) 2ème étage: T2 de 34.80m2 (920EUR CC) T2 de 38m2 (970EUR CC) 3 ème étages: Combles aménageable de 40m2 DPE E Taxe foncière: 4776EUR Prix: 1.325.000EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou ADRIEN REBOURG au 06.51.29.82.04.

Prix au m² le plus bas

64 800 €

1 213 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,4 m²
• 1 chambre

Clermont-Ferrand (63)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! IDEAL DEFICIT FONCIER MONTFERRAND - centre historique Appartement T2 de 53m2 Chauffage individuel gaz à condensation DPE : D L'appartement se situe dans un immeuble inscrit monument historique. Immeuble en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Prix: 64800EUR HAI Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! IDEAL INVESTISSEUR - IDEAL DEFICIT FONCIER Quartier Montferrand Au première étage, Appartement T2 de 39m2 comprenant: pièce de vie avec kitchenette,SDE Immeuble inscrit MH Chauffage gaz individuel Fenêtre simple vitrage DPE : F (pas concerné par les passoirs thermiques car l'immeuble est inscrit MH). Immeuble en vente en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Loyer actuelle 330 EUR possibilité d'augmenter le loyer. Rentabilité brut 6.5% Prix: 60480EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Alec CENDRIÉ au 07.87.58.97.18

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! IDEAL DEFICIT FONCIER MONTFERRAND - centre historique Appartement T2 de 52m2 Libre à partir d'Avril - loyer 460EURCC Rentabilité à ce jour 7.8% brut possibilité d'augmenter la rentabilité Chauffage individuel gaz à condensation DPE : E (non impacté par les passoirs énergétiques car immeuble inscrit MH) L'appartement se situe dans un immeuble inscrit monument historique. Immeuble en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Prix: 70200EUR Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! IDEAL INVESTISSEUR Quartier Montferrand Au 3 ème étage et dernier étage , studio duplex de 19,6 m2 LOI CARREZ (environ 25m2 au sol) comprenant: pièce de vie avec kitchenette,SDE. A l'étage chambre avec velux. Immeuble inscrit MH Chauffage électrique individuel DPE : D Immeuble en vente en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Loyer actuelle 350 EUR possibilité d'augmenter le loyer. Rentabilité brut 7,5% Prix: 50500EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47

A LOUER ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM AVENUE DES ETATS-UNIS. Disponible fin Avril. Appartement type F1BIS de 35m2. Loué meublé L'appartement comprend: cuisine équipée, pièce de vie ouverte, coin chambre, salle de bain, WC avec lave linge . AU CALME, dernier étage. Loyer : 530EUR (dont 50EUR de charges). Dépot de garantie: 960EUR Honoraires: 216EUR TTC (dont 72EURpour l'EDL) Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! CLEMENSAT Terrain à bâtir de 965m2 avec vue Non viabilisé. Viabilisation en bordure Etude G1 en cours. Prix: 160.500EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

A LOUER ! AGENCE HOMPlace de parking à louer à Clermont-Ferrand, dans une résidence sécurisée équipée de vidéosurveillance et d'une entrée par badge. Ce parking en location à Clermont-Ferrand est situé au 6ème étage, protégé des intempéries.Loyer : 75 EURDépôt de garantie : 70 EURHonoraire : 75 EURPour consulter les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Alec CENDRIÉ au 06.51.29.82.04.

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! IDEAL INVESTISSEUR PLATEAU CENTRAL - proche rue de la treille Au 4ème étage, studio de 19m2 comprenant: pièce de vie avec kitchenette, SDE et WC. Cave. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE / SYNDIC BENEVOL Charges annuelles: 216EUR (18EUR/mois) Taxe foncière: 300EUR Loyer possible 400EUR RENTABILITE : 7.8% Fenêtre double vitrage PVC (2022). Chauffage électrique (2022). DPE: G Prix: 61.500EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

À vendre ! Exclusivité Agence HOM ! Découvrez ces locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec une superficie de 24 m², idéalement situés dans la rue la plus commerçante de Montferrand. Actuellement loués à 250 EUR par mois, cela vous offre une rentabilité brute de 6,8 %. Le DPE est noté E. Le prix de vente pour ces locaux professionnels Clermont-Ferrand est de 44 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.