CHEZ TOIT IMMOBILIER

À louer à Fréjus, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, des locaux professionnels neufs à construire. Ces espaces comprennent 1700 m2 d'entrepôt et 310 m2 de bureaux, situés à proximité de la sortie d'autoroute, sur un terrain de 7000 m2. La surface est divisible, avec des options de 1130 m2 au rez-de-chaussée et 155 m2 à l'étage, ainsi que 575 m2 au rez-de-chaussée et 155 m2 à l'étage, le tout avec une hauteur de 7 mètres. Pour plus d'informations sur les conditions financières de location, nous vous invitons à nous consulter. L'honoraire de location s'élève à 15% HT du loyer annuel. Un bail ferme de 9 ans est proposé. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de louer locaux professionnels à Fréjus.

À Fréjus, dans le département du Var, nous vous proposons à la location des locaux professionnels de 180 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situés à proximité du Décathlon, bénéficiant d'une excellente visibilité. Ces locaux professionnels en location à Fréjus disposent également de parkings pour un accès facilité. Le loyer est de 15.195 euros HT par trimestre, avec des charges de 1.110 euros par trimestre. Un dépôt de garantie de 15.195 euros est requis. Le foncier est à la charge du locataire et le bail est de type 3/6/9. Les honoraires de location s'élèvent à 15% HT du loyer annuel, soit 9.117 euros HT. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LE LUC, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ces locaux professionnels en location. Situés à proximité du centre Leclerc, ces locaux commerciaux offrent une surface de 353 m2 avec une bonne visibilité et des places de parking à l'avant. Le loyer est fixé à 6354 euros HT par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s'élèvent à 12 euros HT par m2 par an, en plus d'un foncier de 20 euros par m2 par an. Le bail est de 9 ans, dont 6 ans fermes. Les honoraires sont de 15% du loyer annuel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la Moutonne, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, des locaux professionnels en location. Situés dans la zone d'activité de la Moutonne, ces locaux sont destinés à la construction d'un bâtiment à usage d'entrepôt ou mixte, avec une superficie initiale de 850 m2, extensible jusqu'à 2800 m2 au sol. Le projet répondra à vos exigences en termes de hauteur, de parkings et de normes, le tout sur un terrain d'une superficie minimale de 1400 m2. Le loyer débute à 130 euros HT le m2 annuel pour l'entrepôt et à 160 euros HT le m2 pour les bureaux. Des charges supplémentaires de 1 euro le m2 de terrain par an s'appliquent. La taxe foncière est à la charge du preneur, avec un bail ferme de 9 ans. Les honoraires de location s'élèvent à 15% du loyer annuel HT, à la charge du preneur. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

2 823 €

Locaux professionnels

• 154 m²

Le Luc (83)

À louer, locaux professionnels à LE LUC, Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité du centre Leclerc, ce local commercial d'une surface de 154 m2 est idéal pour exercer une activité commerciale, artisanale ou de services. Le lot se trouve en rez-de-chaussée et est proposé hors d'eau, hors d'air. Des places de parking sont également disponibles. Le loyer s'élève à 2823 euros HT, avec des charges de copropriété de 12 euros/m2/an et une taxe foncière de 20 euros/m2 en sus. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer est requis, et les honoraires s'élèvent à 15% HT du loyer annuel HT. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA VALETTE DU VAR, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous proposons à la location des locaux professionnels. Ce local commercial de 160 m², situé au rez-de-chaussée, sera disponible à partir du 1er avril 2024. Il comprend un espace de vente ainsi qu'une zone d'entrepôt et de stockage. Un parking est à disposition, bien que la visibilité sur la rue soit limitée. Le loyer est de 3600 euros HT, avec un dépôt de garantie de 10.800 euros. La taxe foncière est à la charge du locataire, s'élevant à 2700 euros, et des honoraires de location de 20% du loyer annuel HT seront appliqués. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT RAPHAEL, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un fonds de commerce d'une boulangerie à vendre. Ce bien se situe dans un excellent emplacement avec parking. La production se fait sur place et l'équipe actuelle est composée de 8 personnes. Le loyer s'élève à 3600 euros HT par mois. Le chiffre d'affaires connaît une forte progression : 753.000 euros prévu pour 2024, 700.000 euros en 2023, et 600.000 euros en 2022, avec un EBE de 163.000 euros pour 2024 et 177.000 euros pour 2023. Une partie des locaux professionnels à vendre est actuellement sous-louée pour un loyer de 750 euros, avec un bail se terminant en 12/2025 et possibilité de prorogation. Le prix net vendeur est fixé à 550.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 40.000 euros, amenant le prix global à 590.000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT RAPHAEL.

À Roquebrune-sur-Argens, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce d'une boulangerie idéalement situé avec un parking. La fabrication est réalisée sur place et l'entreprise fonctionne actuellement avec 9 employés. Le loyer est de 2163 euros HT par mois, avec un bail valable jusqu'en 2032. Le chiffre d'affaires s'élève à 650.000 euros, avec un EBE de 135.000 euros. Le prix net vendeur est de 450.000 euros, et les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 35.000 euros, ce qui donne un prix global de 485.000 euros. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet investissement représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Roquebrune-sur-Argens.

À Vallauris, dans les Alpes-Maritimes, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce pour une boulangerie, idéalement située avec un parking à proximité. La fabrication se fait sur place et l'établissement est actuellement géré par une équipe de 7 personnes. Le loyer s'élève à 3500 euros HT par mois, avec un bail valable jusqu'en 2032. Le chiffre d'affaires est de 600.000 euros, pour un EBE de 70.000 euros. Prix net vendeur : 500.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 40.000 euros TTC, soit un prix global de 540.000 euros. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Vallauris, ce bien pourrait représenter une excellente opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)