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À Vendre : Parcelle de Terrain Constructible à Luzillé (37) – 450 m² Opportunité à l'entrée du village de Luzillé, à proximité de Bléré et du Château Royale de Loches. ? Terrain constructible viabilisé (eau, électricité, télécom) ? Superficie : 450 m² ? Étude de sol G1 réalisée ? Raccordé à l'assainissement collectif ? Environnement calme et agréable Idéal pour un projet de construction dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison familiale de 144m² proche toutes commodités. REZ DE CHAUSSEE : entrée, séjour double très lumineux avec poele à bois accès au jardin, salon, cuisine équipée, une suite parentale avec chambre/placard/salle d'eau, vestibule avec wc, garage 1 voiture. 1er ETAGE : 4 chambres avec placard, salle de bains Proches toutes commodités, écoles, collège, bus, commerces. Maison mitoyenne d'un côté, construction de 1974 + agrandissement de 2006 Toiture de 2018 / isolation des combles / fenêtres PVC amp; volets roulant électrique / chaudière gaz condensation / poele à bois dans le séjour / portail de garage motorisé. Besoin de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2176.00 et 2946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Mouret Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 390 854 677 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mazamet, maison de plain-pied de 101 m² avec dépendance de 250m² et jardin clos de 1 800 m². Idéalement située en zone industrielle, cet ensemble immobilier n'attend qu'un nouveau projet. La maison se compose : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et climatisation réversible accès direct à la terrasse, cuisine équipée moderne, 4 chambres, salle d'eau, cellier. La dépendance de 250 m² se compose : deux grandes surfaces, un bureau, un sanitaire, une chaufferie + 1 garage de 35 m² Jardin clos avec parking, jardin d'agrément et potager. Les +++ Isolation combles, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaire en auto-consommation Besoin de renseignements, contactez-moi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 923.00 et 1251.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Mouret Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 390 854 677 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette agréable maison familiale dans quartier proche toutes commodités. Rez de chaussée : Hall d'entrée avec loggia, séjour double traversant très lumineux avec portes fenêtres donnant accès au jardin, cuisine indépendante équipée et accès au garage, wc 1er étage : 4 chambres avec parquets amp; nombreux rangements, une salle de bain (bain, lavabo, bidet, placard), une salle d'eau (vasque, douche, wc), un dressing. Jardin clos de 328 m² Les +++ de cette maison, son parfait état d'entretien, chauffage gaz de ville, isolation des combles, volets roulants électrique, fenêtres PVC au rez de chaussée + salle de bain de l'étage. Besoin de renseignements ? contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1789.00 et 2422.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Mouret Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 390 854 677 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité chez BL agents immobiliers, venez découvrir cette maison située, dans le quartier Saint-Denis à 8 minutes du centre commercial et 6 minutes de l'accès à l'autoroute A10, en 2ieme ligne, composée d'une pièce de vie donnant accès à une terrasse orientée sud, de trois chambres, une salle d'eau, un wc, et rangement. Le tout sur une parcelle de 1000 m2 environ clôturée. Les petits travaux et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À saisir !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 335 336 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère dans un château à Rosendal sur la commune de Rouxmesnil Bouteilles à la vente uniquement . Il se compose d'une entrée , d'un beau salon séjour lumineux de 28 m2 avec une belle hauteur sous plafond , d'un coin cuisine équipé , d'une salle de bain avec vasque d'un WC indépendant , ainsi qu'une spacieuse chambre de 15 m2 avec rangements intégrés . Stationnement libre dans la résidence , une cave privée , chauffage au gaz de ville . Un bien rare et atypique , idéalement situé à proximité du centre ville , des commerces et des transports, qui séduira les amateurs de lieux de caractère . A visiter sans tarder Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Eric Pira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 124 340 DIEPPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère avec chambres d'hôtes et dépendances au coeur d'un cadre verdoyant et idyllique ! Découvrez cette demeure en pierre de taille entièrement rénovée avec goût, une propriété d'exception qui allie authenticité, confort et convivialité, nichée dans un environnement exceptionnel, paisible et verdoyant. Offrant des prestations de qualités, cette propriété est idéale pour une activité touristique ou un projet de vie au vert, tout en restant proche de Bordeaux, Libourne et Saint André de Cubzac. Implantée sur plus de 3,6 hectares, cette demeure d'environ 341 m² habitables offre : >Un espace propriétaire : •Au rez-de-chaussée : une vaste entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour avec cheminée et insert, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande lingerie. •À l'étage : deux chambres privées réservées aux propriétaires. >Un espace d'accueil touristique : •Un logement d'hôte indépendant, avec un rez-de-chaussée aux normes PMR (personne à mobilité réduite), comprenant une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, WC séparé et une pièce de vie avec espace cuisine. A l'étage deux chambres partagent une salle d'eau et un WC, ainsi que trois chambres rénovées proposant une vue dégagée, jouissent chacune d'une salle d'eau et WC privatifs. •Une maison indépendante de 105 m² comprenant : une cuisine, une pièce de vie, un WC séparé, une salle d'eau et trois chambres. •Une seconde maison indépendante de 60 m²agrementée de sa courette privative comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une chambre. •Un espace est dédié aux voyageurs souhaitant faire du camping. Aujourd'hui un espace de plus de 2,5 hectares est réservé aux animaux de la ferme, aménagé et équipé pour le bien-être des animaux, complété de plusieurs dépendances : un hangar de 200 m², un garage, un abri de 50 m² et d'anciens chais avec cuves. Ce bien est équipé de prestations modernes et durables : •30 panneaux solaires en autoconsommation, •Chauffage par pompes à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique •Vidéosurveillance À l'extérieur, le domaine dévoile un véritable havre de paix, de sérénité propice à la détente, à la convivialité, au partage pour vivre des moments inoubliables grâce à une cuisine d'été équipée d'un grand barbecue, de deux grandes terrasses couvertes de plus de 80 et 100 m2 exposées plein sud, d'une piscine avec son pool house, d'un mini-golf et d'un boulodrome. Un bien rare, à la fois fonctionnel et plein de charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéal pour une activité d'accueil ou une résidence familiale de standing à la campagne. Pour les amoureux d'espace, de calme et de projets. Coup de coeur assuré ! À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 335 336 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Maison rénovée en pierre de taille. 3 Pièces 2 chambres 75m² habitable environ. EMPLACEMENT IDEAL : Situé à La Ferté Milon avec sa gare, ses écoles et ses commerces, ce bien entièrement rénové vous accueillera en toute sérénité. La gare à quelques minutes vous permet un accès rapide à la Gare de l'Est. *Un intérieur pensé pour le bien être de ses résidents**: - Il comprend: Une belle pièce de vie baignée de lumière et traversante ainsi qu'une cuisine séparée, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et 2 wc. EQUIPEMENTS AMENAGEMENTS :. - Fenêtres double vitrage. - Volets électriques. - Raccordé à la fibre. - Couverture en Ardoise. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. EXTERIEUR : - Profitez d'un agréable terrasse avec un jardinet sans vis à vis et sa dépendance sur l'arrière de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité des commodités. Propriétaire très soigneux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 € et 2172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nicolas Wieczorek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 354 084 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :Maison de charme.7 Pièces,4 Chambres186 m² environ habitable,Terrain 1500m² environ.EMPLACEMENT IDEAL :Située dans la commune tranquille de Bonnesvalyn, à quelques minutes de Château-Thierry dans le département de l'Aisne, cette maison individuelle rénovée par un cabinet d'architectes se trouve à seulement 9 minutes de l'accès A4. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. La gare est à 15 minutes, offrant un accès rapide à la Gare de l'Est. En raison de son emplacement et de ses caractéristiques, cette maison à acheter à Château-Thierry présente également un fort potentiel de location, tant courte que longue durée.DESCRIPTION DE LA MAISON :AU RDC : Complètement isolée du sol au plafonds, elle comprend une entrée menant à un bel espace de vie spacieux et traversant de 45m² environ avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, un séjour avec poêle à granulés et verrière, ainsi qu'un second séjour doté d'un plafond chauffant et donnant accès au jardin, une grande mezzanine à usage de bureau, une salle d'eau, des WC et une buanderie.AU 1ER ETAGE : Un palier menant à 4 belles chambres, une salle de bains et des WC. Grenier aménageable au-dessus.DEPENDANCES : Grange de 65m² environ comprenant une partie garage et un atelier. Cave voutée.EQUIPEMENTS ET AMENAGEMENTS :Radiateur à chaleur douce, cheminée à insert et poêle à granulés.Huisseries en double vitrage, plafond chauffant.Raccordé à la fibre.EXTERIEUR :Profitez d'un agréable jardin arboré de 1500m² sans vis-à-vis, avec une spacieuse terrasse conviviale à l'abri des regards. Il est possible d'accueillir plusieurs véhicules dans la propriété.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison à vendre à Château-Thierry représente une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités. Propriétaires actuels très soigneux.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Nicolas WieczorekAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 354 084 MEAUX.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Pavillon récent individuel 5 Pièces, 3 Chambres et espace bureau. 110 m² environ habitable (160M2 en tout) Jardin clos. EMPLACEMENT IDEAL : Située secteur Crouy-sur-Ourcq avec sa gare ligne P pour Paris Est , ce pavillon de construction traditionnelle élevé sur sous-sol total est à seulement 8min de l'accès A4 et 45min de l'aéroport Charles de Gaules. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec école et commerce de proximité à portée de main. * UN INTERIEUR PENSÉ POUR LE BIEN ÊTRE DE SES RÉSIDENTS * : AU RDC: Une entrée avec placard intégré donnant accès à un vaste salon-séjour lumineux et traversant de plus de 40m2 environ, une cuisine ouverte et des Wc séparés. À L'ETAGE : un palier desservant 3 belles chambres, un espace bureau, ainsi qu'une récente salle de bains avec WC. SOUS-SOL de plus de 50m2 comprenant garage, espace buanderie et atelier. Puit privatif avec tuyau en attente permettant de s'y raccorder si besoin. EQUIPEMENTS amp; AMENAGEMENTS : - Plancher béton au rdc et 1er étage. - Volets en aluminium et fenêtres PVC Double vitrage. - Porte de garage sectionnelle électrique. - Ravalement et toiture en très bon état. - Tout à l'égout. EXTERIEUR : Profitez d'un agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis implanté à l'abri des regards pour les chaudes soirée d'été. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités. Propriétaire actuel très soigneux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Nicolas Wieczorek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 354 084 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la charmante commune de Mundolsheim, à proximité de toute commodité, à 5 minutes de shopping promenade et 15 minutes de Strasbourg. Je vous invite à découvrir cette maison spacieuse de 138 m² habitables, édifier sur un terrain de 1645 m², dans un quartier résidentiel au calme et verdoyant, avec piscine et coin jacuzzi. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Une entrée. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès vers le jardin. Un salon lumineux avec plafond cathédrale et jolie cheminée, accessible directement sur la terrasse couverte d'une pergola de 20 m² équipée de store motorisé. Une chambre avec dressing. Un toilette. À l'étage : Une salle d'eau avec double vasque, un sauna sec et toilette. Deux chambres dont une avec mezzanine et climatisation réversible. Un espace bureau ou salle de jeux avec armoire de rangement. À l'extérieur: Un grand jardin avec des arbres fruitiers. Une belle piscine de 8 × 4 avec coin jacuzzi, douche solaire. Un chalet de 20 m² tout équipé. Trois garages dont deux avec porte motorisée, ainsi qu'un Carport. De beaux atouts viennent compléter ce bien : Une grande cave Une Buanderie. Fenêtre triple vitrage. Portail motorisé et visiophone. Bien rare à visiter sans tarder!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1515.00 et 2049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 796 448 STRASBOURG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Velaines, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre également un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. La maison se compose de : - Une entrée desservant les différentes pièces - Un grand salon / séjour lumineux - Une cuisine séparée - 3 chambres - Une salle de bain - WC séparés - Une buanderie Les plus du bien : - Garage - Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement - Grande terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours - Grand terrain entièrement clos Équipements : - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Fenêtres PVC double vitrage Travaux : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Performance énergétique : DPE en cours de réalisation Ancien classement : D (2011) ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1895.00 € et 2565.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 495 463 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport à vendre – Charleville-Mézières (centre-ville) Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et bien entretenu. Il se compose de 3 appartements, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Appartement F2 avec cour privative, loué 450 € + 50 € de charges. 1er étage : Appartement F3, loué 480 € + 50 € de charges. 2e étage : Appartement F5 en duplex, loué 580 € + 60 € de charges. Les charges comprennent : Eau Électricité des communs Taxe d'ordures ménagères Entretien des chaudières Chaque logement dispose d'une chaudière individuelle au gaz. Revenu locatif mensuel total : 1 510 € Taxe foncière : 2 200 € Un bien complet et rentable, idéal pour un investissement serein dans un secteur recherché de Charleville-Mézières. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 602 556 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble composé actuellement : Rez-de-chaussée : Un fonds de commerce (salon de coiffure) en activité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Surface d'environ 40 m², comprenant un espace principal, des toilettes et une réserve d'environ 15 m². 1er étage : Un appartement à rénover de 4 pièces, d'environ 55 m², avec accès indépendant. 2? étage : Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Grange attenante d'environ 15 m². Toiture rénovée. Idéal pour investisseur ou projet mixte habitation / commerce. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Mercy-le-Bas, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, découvrez cette maison à acheter à Mercy-le-Bas. Ce bien se compose d'un terrain constructible d'une superficie d'environ 4 200 m², agrémenté d'un grand atelier en pierre d'environ 223 m² au sol. Ce bâtiment, qui possède beaucoup de charme, offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Ce bien peut convenir à différentes idées : vous pouvez conserver l'atelier pour une activité artisanale, envisager une transformation en maison d'habitation après rénovation, diviser le terrain en plusieurs parcelles constructibles, ou même développer un projet pour un constructeur ou promoteur immobilier. C'est également une occasion idéale pour un particulier désirant un grand terrain dans un environnement calme. Ce terrain entièrement constructible présente un fort potentiel d'aménagement. Situé dans un secteur paisible, il permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes principaux et des commodités. L'atelier est doté d'une charpente sous toiture métallique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou SMS. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sullivan Schuffenecker, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 326 163 BRIEY.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Stenay (55)

MARTIN COLLETTE We Invest vous présente cette maison à vendre située en plein cœur de Stenay, dans le département de la Meuse, région Lorraine. D'une superficie de 100 m², cette maison nécessitant des travaux de rénovation dispose également d'un jardin à l'arrière. Dans la partie dédiée aux pièces de vie, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie et un WC. À l'étage, vous bénéficierez d'un pallier, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Au deuxième étage, se trouvent un pallier et deux autres chambres. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage électrique avec possibilité d'options au pellet ou bois - Double vitrage en bois - Tout à l'égout - DPE de classe E - Taxe foncière : 480 euros. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Stenay, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1572,00 et 2128,00 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martin Collette, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 248 591 SEDAN. Les informations sur les risques liés à ce bien sont également consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Naves, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette maison à vendre des années 80 d'une superficie de 118m2, située sur une parcelle généreuse de 8800m2, dont une partie boisée. Cette maison individuelle, proposée en exclusivité par BL Agents, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée et de trois pièces de 11, 11 et 14m2. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 24m2, une cuisine de 12m2, une chambre ainsi qu'un WC. Le second étage est dédié à deux grandes chambres de 12 et 16m2 et une salle de bain. Le bien comprend également une cave, une bâtisse à rénover de 45m2 et un grand jardin, parfait pour profiter de la tranquillité des environs. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Naves. Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 80 000 €. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lisa Cottreel, agent commercial RSAC 848 788 626 BERGERAC.

NOUVEAUTÉ BL AGENTS EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE PLAIN PIED / 113m2 / 3 CHAMBRES / JARDIN / GARAGE / COMBLES EXPLOITABLES Sur la commune de Bréxent Énocq, à 15 min du Touquet Paris Plage, je vous invite à découvrir ce charmant plain pied d'une superficie d'environ 113m2 habitable. Dans l'attente d'être conforté et modernisé, voici comment il se compose : - 1 bel espace de vie de plus de 40m2 - 1 cuisine d'environ 14m2 - 3 chambres (2 x 9 et 14m2) - 1 grande salle de bain avec WC S'y ajoute : - 1 garage de plus de 18m2 - 1 chaufferie - 1 espace devant la maison - 1 jardin de plus de 300m2 - combles exploitables Ce bien nécessite bien évidemment des travaux d'isolation, d'électricité, d'ameublement et de décoration mais saura vous séduire par son charme, sa belle hauteur sous plafond, son cachet, son jardin arboré et agréable. RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

224 000 €

1 915 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 117 m²
• 5 chambres
• 

Ferrières-en-Gâtinais (45)

À vendre à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de plain-pied de 117 m² est un bien idéal pour un achat maison Ferrières-en-Gâtinais. Composée de 4 chambres dont une suite parentale, elle est bâtie sur un terrain clos de 722 m² et a été construite en 2014 avec des agrandissements récents effectués en 2023, vous n’aurez donc aucun travaux à réaliser. Les caractéristiques principales incluent : - Une pièce de vie lumineuse de 36,75 m² qui s'ouvre sur une terrasse, - Quatre chambres et une suite parentale équipée d'une douche, d'un WC et d'un dressing, - Une salle de bain familiale avec double vasque et un WC séparé - Une buanderie pratique et des rangements bien pensés. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz citerne dans la partie principale, ainsi que d'un chauffage électrique pour l'extension. Les fenêtres en double vitrage offrent une excellente isolation, et le terrain est sécurisé, avec des espaces de terrasse à l'avant et à l'arrière. Ce bien, entretenu avec soin, offre la possibilité de créer un garage. Il se trouve dans un environnement calme, non loin des commodités, des écoles et des axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Découvrez cette charmante maison ancienne à Ferrals-les-Corbières, un véritable havre de paix dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec ses 140 m² de surface habitable, cette maison à acheter à Ferrals-les-Corbières offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles ou ceux désireux de créer des souvenirs précieux. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 30 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. Ce cocon chaleureux est parfait pour des soirées en famille ou des rencontres entre amis. La cuisine indépendante et équipée, avec un accès direct à la terrasse de 20 m², ravira les passionnés de cuisine et les amateurs de repas en plein air. La maison comprend 4 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau moderne, accompagnée de 2 WC indépendants, assure un confort quotidien optimal. Le grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant de créer un espace de détente ou un bureau à votre goût. Le terrain de 160 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la tranquillité. Sa terrasse de 20 m² est idéale pour savourer des petits-déjeuners au soleil ou des dîners sous les étoiles. Le stationnement intérieur de 90 m² garantit sécurité et commodité pour vos véhicules. Cette maison en bon état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme, garantissant une vie confortable. La vue sur la ville et l'exposition sud-ouest apportent lumière et panorama agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Ferrals-les-Corbières, pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Commodités : Plusieurs services sont accessibles à pied, tels qu'une école primaire et un supermarché. En voiture, un centre commercial et une gare se trouvent à quelques minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2021 : entre 2374.00 et 3214.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE chez WE INVEST, venez découvrir cette maison très bien entretenue, fin des années 90, élevée sur un étage, offrant au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée est - ouest agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée pour concocter des bons petits plats à partager afin de passer des moments conviviaux et inoubliables en intérieur comme en extérieur sur une des terrasses couvertes, une véranda, un couloir distribuant deux chambres, un bureau, deux WC, une salle d'eau et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, un garage attenant et communiquant avec la maison, des dépendances en fond de parcelle pour stocker le matériel de jardinage et bricolage, d'une piscine hors sol accessible depuis les terrasses, le tout sur une parcelle de plus de 2300 m2 clôturée et arborée. Cette maison propose un chauffage par un système de climatisation gainable et motorisation des portes de garage ainsi que le portail électrique. Vous avez envie d'espace, de calme, de petits travaux de rafraîchissement, cette maison est adaptée à vos besoins ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 335 336 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de DAMMARIE, et à 2 pas de ses commodités, découvrez cette authentique longère de 118 m² habitables (165 m² au sol), située au calme, en retrait de la route, sur un terrain clos de 400 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², spacieuse et conviviale, suivie d'un séjour et salon aux volumes agréables. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre disposant de son cabinet de toilette et wc privatifs. À l'étage : une grande chambre de 19 m² au sol, puis un dégagement s'ouvre sur un bureau, deux chambres supplémentaires (15 et 18 m² au sol), un vaste espace dressing de 25 m² - incluant salle d'eau et wc indépendants - qui se succèdent en enfilade. • Dépendance de 90 m² au sol avec une hauteur de 6 mètres sous plafond, parfaite pour un atelier, un garage ou un futur agrandissement. • Cave voûtée. • Terrasse de 25 m². Confort et performance : La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un chauffage économique et écologique. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cette propriété allie authenticité, confort et potentiel — une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à proximité de Chartres et de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1634.00 € et 2212.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laetitia Reynaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 652 301 CHARTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE (en limite de propriété) / 83m2 / 2 CHAMBRES / VÉRANDA DE PLUS DE 24m2 / JARDIN / CAVE Sur la charmante et animée commune de Somain, je vous invite à découvrir cette coquette et chaleureuse maison d'une superficie d'environ 83m2 entretenue depuis des années par sa propriétaire. Voici comment elle se compose : Rez-de-chaussée : - 2 pièces de vie rassemblant près de 33m2 avec sols d'origine, cheminée et belle hauteur sous plafond. - 1 cuisine lumineuse acec accès sur la véranda. - 1 buanderie. - 1 salle de bains. - 1 WC indépendant. Au premier étage : - 2 belles chambres (près de 13 et 18m2). S'y ajoute : - 1 grande véranda de plus de 24m2 qui avec quelques travaux, pourrait agrandir la superficie habitable. - 1 terrasse cosy qui surplombe le jardin. - 1 passage sur le côté. - 1 jardin de plus de 150m2 arboré et intimiste. - 1 cave. + Menuiseries PVC / double vitrages + Système de chauffage récent au gaz de ville. Gare, écoles, bus, services médicaux, commerces, festivités locales.. Découvrez le plaisir de devenir somainois ! À VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 544 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Chalette-sur-loing (45)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Châlette-sur-Loing, située dans un secteur calme et recherché du Loiret, en région Centre. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, offre une surface d'environ 90 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 31,78 m², d'une cuisine moderne de 14 m² rénovée en 2024, d'une salle d'eau contemporaine (4,86 m²), d'un couloir (3,12 m²) et de trois chambres (9,49 m², 8,84 m² et 10,38 m²) avec un dressing de 2,51 m². Les prestations de qualité comprennent : électricité refaite à neuf, double vitrage bois, chauffage par pompe à chaleur électrique, portail électrique, et plus encore. Le terrain clos et entretenu de 483 m² inclut également un garage. Taxe foncière : 1 400 €. Cette maison clé en main est parfaite pour un couple, une famille ou un jeune retraité en quête de confort et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Châlette-sur-Loing.

OFFRE ACCEPTEE PLAIN-PIED RÉNOVÉ + MAISON D'INVITÉS/LOCATIF – 15 MIN OCÉAN À 15 minutes des plages de Saint-Girons, proche commerces, découvrez cette propriété clé en main offrant une polyvalence rare : résidence principale, projet intergénérationnel ou investissement locatif performant. LE JARDIN PAYSAGÉ :Superbe parcelle de 1217 m² entièrement close. Un espace extérieur soigné avec piscine semi-enterrée et dépendances, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. LA MAISON PRINCIPALE (Plain-pied ~73 m²) : Pièce de vie lumineuse avec salon/cuisine équipée, poêle à granulés, climatisation et baie vitrée donnant sur le jardin. 2 Chambres confortables, Salle d'eau moderne, WC et Garage. Sérénité technique : Isolation des combles, électricité et plomberie refaites. L'ATOUT MAJEUR : LE STUDIO INDÉPENDANT (~25 m²)Véritable Studio tout équipé (Chambre, Salon/Cuisine, SDE/WC) aux multiples possibilités : Extension familiale : Idéal pour un adolescent, recevoir des amis en toute intimité ou héberger un parent. Revenu Locatif : Actuellement exploité avec succès (77 € net/nuit en moyenne), parfait pour autofinancer le bien ou générer un complément de revenu. Un ensemble immobilier évolutif, prêt à s'adapter à vos projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1646.00 et 2228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : David Lemaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – 3 logements T3 + garages et terrain – Ormoy (89) À Ormoy, dans un environnement calme, découvrez cet immeuble de rendement composé de 3 logements de type T3, deux garages et une cour commune sur un terrain de 599 m². Pas de Copropriété Description des logements : * Appartement 1 – 82,65 m² loyer 510€/mois hors charges Entrée 4,62 m² Cellier 5,46 m² Pièce de vie lumineuse 39,08 m² Couloir 4,84 m² WC 1,38 m² Salle d'eau 3,16 m² Chambre 1 : 9,58 m² Chambre 2 : 14,53 m² * Appartement 2 – 97,78 m² loyer 640€ /mois hors charges Entrée 6,44 m² Cellier 5,27 m² Salle d'eau avec WC 6,48 m² Répartiteur 1,03 m² Cuisine 10,92 m² Séjour 24,22 m² Salle à manger 9,53 m² Couloir 5,95 m² Chambre 1 : 13,71 m² Chambre 2 : 14,20 m² * Appartement 3 – 81,95 m² loyer 510€/mois hors charges Entrée 5,48 m² WC 2 m² Cuisine 7,33 m² Séjour 27,72 m² Couloir 5,04 m² Chambre 1 : 15,23 m² Chambre 2 : 10,22 m² Salle d'eau 8,93 m² Atouts de l'immeuble : - Chauffage électrique - Double vitrage - Tout à l'égout - Compteurs individuels - 2 garages privatifs - Cour commune + terrain 599 m² - Immeuble entretenu et fonctionnel Investissement locatif ? Revenus actuels : 1 672 €/mois (loyers très abordable par rapport au marcher avec un potentiel d'augmentation de la rentabilité ) ? Idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr et rentable avec possibilité d'optimisation. ? Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORTS 4 LOTS / LOCATION COURTE DURÉE / PAS DE CHARGE DE CO-PRO - 1 maison principale d'environ 140m2 - 1 appartement 1 chambre - 1 spa / sauna / hammam avec chambre, cuisine et terrasse - 5 garages Investisseurs, laissez moi vous présenter cette opportunité unique à 2 pas du centre ville (côté stade Bollaert) ! Taux d'occupation : entre 60 à 70% Revenus de fin Janvier à fin Juin : 28K HT (soit 4600 euros/mois) - La maison se décompose comme ceci : - 1 pièce de vie de plus de 30m2 - 1 cuisine équipée de près de 13m2 - 1 salle de bains avec espace buanderie - 3 chambres dont 1 petite + 1 suite parentale ainsi qu'un bureau - 1 cave - 1 extérieur * Toiture principale refaite en 2023 * Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2023) * Maison pilotable (élec / chauffage / porte / luminaires / TV) * L'appartement (environ 45m2) : - 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte - 1 grande chambre - 1 salle d'eau avec coin buanderie * Toiture refaite en 2019 * Climatiseurs / Pompe à chaleur * Entrée indépendante * Le spa (environ 45m2) - 1 sauna / hammam - 1 spa - 1 espace cuisine - 1 chambre - 1 terrasse * Climatiseurs / Pompe à chaleur * Autorisations OK * Entrée indépendante * Ajoutez à ceci 5 garages sur la même parcelle ! Beaucoup de travaux ont été réalisés depuis 2019, (isolation, électricité, menuiseries ...) Vous l'aurez compris, vous ne verrez pas deux annonces comme celle-ci ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos supplémentaires ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEMI PLAIN PIED ENVIRON 150m2 - 4 CHAMBRES (possible 5) - GRAND GARAGE - JARDIN - CAVE Sur la commune de Wingles, en centre ville, dans une rue à sens unique, je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville individuelle (en limite de propriété) d'environ 150m2. Voici comment elle se compose : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec poutres apparentes d'environ 32m2 agrémenté de son insert à bois - Salle à manger de plus de 15m2 très lumineuse avec accès terrasse - Cuisine équipée de près de 15m2 - Buanderie / cellier - WC indépendant - Grande salle de bain avec baignoire et douche - 1 chambre de plus de 13m3 Au premier étage : - 3 grandes chambres lumineuses parquetées Au dernier étage : - Combles d'environ 7m2 (carrez) avec vélux récents et radiateurs S'y ajoute : - Grand garage de plus de 47m2 avec mezzanine, porte motorisée et accès sur l'extérieur arrière - Atelier de plus de 7m2 - Cave saine d'environ 20m2 - Terrasse de plus de 80m2 et son jardin sans vis à vis d'environ 360m2 exposé ouest - Accès arrière avec parking - Chauffage au gaz de ville - Électricité refaite par société il y a 2 ans - Toitures moins de 10 ans Autrement dit, une grande maison complète et fonctionnelle, sans travaux, prête à accueillir une famille nombreuse ! FRAICHEMENT SUR LE MARCHÉ ET UNIQUEMENT CHEZ BL AGENTS ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre-ville, ensemble immobilier rénové en 2018, composé de huit appartements T2 meublés ainsi que d'un local commercial, répartis autour d'une cour commune comprenant trois places de stationnement. Description des appartements • 8 appartements T2 meublés, tous actuellement loués • Chaque appartement constitue un lot distinct (bornage individuel) • Conception identique pour l'ensemble des logements : ?• Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ?• Une chambre ?• Une salle d'eau avec WC ?• Chauffage électrique ?• Double vitrage ?• Volets roulants électriques en aluminium sur les fenêtres du rez-de-chaussée (installés en avril 2024) • Loyers mensuels compris entre 400 € et 450 € • Aucun frais à la charge du bailleur : les locataires assument les charges personnelles (eau, électricité, assurance, ordures ménagères, etc.) Description du local commercial • Situé au rez-de-chaussée, côté rue • Composé de deux pièces, d'un coin cuisine, de WC séparés, et d'une grande cave • Une place de stationnement privative dans la cour commune est incluse dans la location • Chauffage électrique • Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium Le local est loué 480 € TTC par mois depuis le 1er novembre 2013, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Le locataire est également propriétaire du fonds de commerce. L'entretien courant et les réparations sont à sa charge, conformément aux dispositions du bail. Situation juridique et locative • Ensemble entièrement loué : les huit appartements et le local commercial génèrent des revenus locatifs réguliers • Très bonne rentabilité, offrant un rendement attractif pour un investissement sécurisé • La SARL propriétaire des biens est conservée : possibilité de cession des parts sociales ou selon toute autre modalité adaptée au projet de l'acquéreur • Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport rénové avec commerce – Rentabilité 17 % – Hyper-centre Cosne-Cours-sur-Loire Emplacement n°1 – Libre d'occupation En plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, à seulement 2 minutes à pied de la mairie et dans la même rue que le cinéma, découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant installer sa propre activité. Situé dans une rue commerçante très dynamique, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat à toutes les commodités. Composition de l'immeuble - Rez-de-chaussée – Commerce Restaurant de 54 m² Entièrement rénové Cuisine avec extraction Normes PMR Forte visibilité Grande cave dédiée au commerce Partie habitation - 2 studios de 15 m², modernes - Appartement T3 de 48 m² (1er étage) Lumineux 2 chambres - Appartement T3 de 46 m² (2? étage) Rénové 2 chambres - Prestations Double vitrage bois Volets roulants Électricité, plomberie et isolation neuves Tout-à-l'égout Compteurs d'eau et d'électricité individuels 3 compteurs eau / 3 compteurs électricité Rentabilité revenus - Restaurant + 2 studios : 1 400 € / mois - 2 appartements : 1 100 € / mois * Revenus locatifs mensuels : 2 500 € * Revenus annuels : 30 000 € * Taxe foncière : 1 200 € !!!! Rentabilité exceptionnelle : 17 % Un bien aux multiples possibilités Libre d'occupation Possibilité d'installer immédiatement votre entreprise (restaurant, commerce, bureaux, activité libérale…) Ou mise en location immédiate pour un rendement élevé Immeuble mixte rare sur le secteur Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Ce type de bien, combinant emplacement premium + forte rentabilité, est très recherché et part rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous envisagez l'achat d'une maison à Ancy-le-Franc ? Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle située au cœur de la commune d'Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce corps de ferme en pierre apparente, alliant charme et potentiel, a été soigneusement rénové et vous offre de vastes possibilités d'aménagement. - La Maison Principale Ancien corps de ferme réhabilité sur ses éléments principaux : - Toiture et charpente rénovées récemment - Double vitrage PVC - Chauffage électrique et poêle à bois - Tout-à-l'égout - Étage entièrement rénové - Escalier neuf - Possibilité d'agrandissement avec des volumes attenants - Rez-de-chaussée - Séjour / salle à manger : 14,69 m² + 5,27 m² - Cuisine : 4,11 m² - Cave : 2,36 m² + 1,47 m² - Zone d'agrandissement potentielle : 13,13 m² + 7,50 m² - Étage - Couloir : 1,63 m² + 1,28 m² - Chambre 1 : 15,82 m² + 4,80 m² + 1 m² - Chambre 2 : 19,02 m² - Salle d'eau + WC : 8,64 m² + 0,97 m² - Grenier aménageable avec plancher : 15,77 m² + 26,46 m² + 10,6 m² - Dépendances et Extérieurs : un potentiel exceptionnel La propriété comporte plusieurs dépendances accolées, idéales pour créer un gîte, un espace de travail ou pour des projets créatifs : - Dépendance : 21,28 m² - Atelier ou seconde dépendance : 27,29 m² (possibilité d'étage) - Grande grange de 89 m² (toiture refaite et charpente vérifiée) - Atelier extérieur : 29,23 m² Le tout se trouve autour d'une cour fermée charmante, d'un portail, et d'un jardin intime sans vis-à-vis.- Fiscalité avantageuse : - Taxe foncière : 439 € - Taxe d'habitation : 407 € Les points forts : - Le charme des pierres apparentes - Les travaux de gros œuvre déjà réalisés - L'énorme potentiel d'aménagement pour diverses activités (habitation, gîte, atelier, projet professionnel) - La tranquillité, la cour fermée, et le jardin privé - La proximité avec Ancy-le-Franc, son château, et ses commerces. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Ancy-le-Franc. Un bien rare sur le marché, parfait pour les familles, les artisans, les investisseurs ou ceux cherchant à se projeter dans un projet de vie à la campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.