We Invest

Martin Collet BL Agent Immobilier Secteur Romery : une maison pleine d'authenticité et de douceur, prête à devenir votre coup de coeur. Derrière sa belle façade en pierre, pleine de caractère et d'élégance, se cache une maison qui respire l'authenticité et le confort moderne. Ici, tout est pensé pour que l'on s'y sente bien dès le premier pas. Un rez-de-chaussée qui a tout d'une évidence Une vaste pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, où le salon, le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent naturellement les uns sur les autres. Un espace fait pour les repas animés, les soirées tranquilles, les instants partagés qui deviennent de beaux souvenirs. Une suite parentale où l'on aime se retrouver : chambre douillette, dressing généreux et salle de bain privative. Le confort, en toute intimité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, chacun trouve sa place Trois chambres baignées de lumière, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain avec WC, pensée pour la vie de famille au quotidien. Des espaces pratiques et bien pensés Le sous-sol aménagé accueille une buanderie fonctionnelle et un large espace de rangement. Fini le manque de place : chaque chose trouve ici son ordre. Un extérieur qui respire la liberté Le terrain de 751 m² est un vrai havre de détente. Une grande terrasse de 40 m² pour les repas ensoleillés ou les longues soirées d'été. Un jardin verdoyant où l'on imagine facilement les rires des enfants, un potager, des fêtes entre amis, ou simplement le plaisir d'un moment de calme au grand air. Le confort sans contrainte Chauffage électrique performant, rénovation récente, diagnostics rassurants (DPE D ? GES B)? aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Prix : 215 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Un bien rare, qui réunit le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. Une maison qui a une âme. Une maison où il est facile d'imaginer la vôtre. DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1730 € et 2400 € prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martin Collette Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 248 591 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE PRUILLE L EGUILLE Plain-pied – 3 chambres – vue dégagée – terrain 1 800 m² – au calme Pruillé-l'Éguillé – Proche centre Et si vous profitiez enfin d'un cadre de vie paisible, avec de l'espace et une vraie qualité de vie ? Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité du centre de Pruillé-l'Éguillé, cette maison de plain-pied vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne et sa fonctionnalité au quotidien. Un intérieur chaleureux et lumineux Vous découvrirez une agréable pièce de vie, baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. Salon / séjour confortable Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Espace de vie fluide et accueillant Un espace nuit bien pensé 3 chambres Un bureau, parfait pour le télétravail Une buanderie pratique Une maison fonctionnelle, adaptée à la vie de tous les jours. Un extérieur rare et agréable Terrain clos et arboré de 1 800 m² Vue dégagée sur la plaine Environnement calme, sans nuisance Les + : Garage Deux carports Dépendances offrant du potentiel Confort Chauffage poêle à bois + électrique Maison peu énergivore Prix : 194 500 € FAI Ce que vous allez apprécier : ? Le plain-pied (très recherché) ? Le calme et la vue dégagée ? La proximité du centre ? Le terrain spacieux ? Une maison idéale pour une vie paisible, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Si vous êtes en quête d'un bien au fort potentiel, alliant charme et tranquillité, cette maison semi-mitoyenne située dans le secteur du Theux a tout pour vous séduire. Avec ses boiseries, poutres apparentes et volumes modulables, elle représente une belle opportunité d'achat maison Charleville-Mézières. D'une superficie de 108 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : un salon/séjour chaleureux avec insert, une cuisine indépendante et une pièce de 8,2 m², idéale comme chambre d'appoint ou dressing. Le grenier, aménageable, offre la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres supplémentaires ou un étage complet selon vos envies. La maison est prolongée par un jardin attenant, intime et bucolique, parfait pour se détendre ou recevoir. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain agricole non attenant avec garage, à quelques minutes à pied de la maison. Ce terrain de ±700 m², classé agricole, se prête à des projets de jardinage, de stockage ou à un petit projet artisanal. Deux options de vente s'offrent à vous : Option 1 : Maison seule avec jardin attenant au prix de 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Option 2 : Maison avec jardin plus terrain agricole et garage pour 155 000 euros frais d'agence inclus. Cette maison charmante, fonctionnelle et au cachet ancien vous attend. À visiter sans tarder ! Prix : 140 000 euros (maison seule) ou 155 000 euros (avec terrain agricole et garage).

Prix au m² le plus bas

107 900 €

583 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 185 m²
• 4 chambres

Saint-Pierre-sur-Vence (08)

Un projet plein de promesses vous attend à Saint-Pierre-sur-Vence, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce corps de ferme ancien est une véritable toile vierge, offrant une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Pierre-sur-Vence. Bien que rien ne soit habitable à ce jour, tout est à repenser, ce qui ouvre un vaste champ des possibles. Que vous soyez un bâtisseur passionné, un rêveur ou un investisseur, ce bien vous séduira par son potentiel. Composé de deux maisons : - Maison 1 : comprenant une pièce de vie, une cuisine et deux chambres. - Maison 2 : sur trois niveaux, avec une pièce de vie, deux chambres et un grenier aménageable. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais cela vous permettra de façonner jusqu'à 184 m² habitables selon vos envies. De plus, avec trois granges offrant environ 300 m² d'espace brut, les idées d'aménagements sont nombreuses : gîtes, ateliers, salles de réception, ou même des espaces bien-être. Un terrain de 1000 m² entoure cette fermette, idéal pour jardinage et moments de détente. Bien qu'il ne dispose pas de DPE, cette propriété est une invitation à créer, rêver et bâtir, faisant de cette maison Saint-Pierre-sur-Vence à vendre une chance rare de construire quelque chose de vraiment exceptionnel. Prêt(e) à visiter ou à échanger sur ce projet ambitieux ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martin Collette, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 919 248 591 SEDAN.

Croix Beaumont – À quelques pas de la Villa Cavrois, (une signature architecturale rare)... Au terme d'une allée privative, à l'abri absolu des regards, se dévoile cette villa d'architecte implantée sur près de 1 900 m² de terrain paysager, exposé sud-ouest, avec piscine dans le prolongement d'une très grande terrasse. Dès l'entrée, la sensation est immédiate : celle d'un lieu pensé, maîtrisé, habité par la lumière.Les volumes impressionnent sans jamais écraser. Le salon en double hauteur capte le regard, tout en conservant une atmosphère feutrée, presque intime. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une salle à manger élégante et une cuisine parfaitement équipée avec espace repas, formant un ensemble fluide entièrement ouvert sur le magnifique jardin. Le rez-de-chaussée offre ensuite une suite parentale remarquable, avec dressing indépendant et salle de bains, le tout donnant sur une terrasse privative, ainsi qu'un bureau, un cellier et un très grand double garage aux dimensions particulièrement importantes. Un local technique pour la piscine et un carport. À l'étage, une coursive surplombe les espaces de vie et dessert quatre grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle de douche, un wc séparé. L'ensemble révèle une architecture contemporaine subtile, où chaque volume, chaque perspective, a été pensé pour créer un équilibre rare entre esthétisme et confort. Un bien singulier, réservé à une clientèle en quête de discrétion et d'évidence. Les plus ++++ Construction assez récente, pas de travaux à prévoir, faible consommation énergétique, proche des transports en commun, axes routiers et écoles.... Une exclusivité WEINVEST Véronique delobel . 06.12.11.95.23. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2518.00 € et 3408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Véronique Delobel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 599 721 TOURCOING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, cet ensemble immobilier aux multiples possibilités se compose d'une maison d'habitation de 210m² exploitée en chambres d'hôtes, ainsi que d'une dépendance avec local commercial et appartement indépendant de 100m², le tout rénovée en 2022. La maison principale comprend : une entrée un séjour une salle à manger une cuisine aménagée et équipée un WC une cave Au 1er étage, un palier dessert quatre suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Au 2ème étage, un palier dessert deux suites parentales supplémentaires, également équipées de salle d'eau et WC. Cette configuration permet actuellement l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes reconnue. Le site internet, le logo ainsi que la notoriété de l'établissement peuvent être cédés avec le bien pour une reprise immédiate de l'activité. Une dépendance indépendante complète l'ensemble et comprend : un local commercial d'environ 62 m² avec salle d'eau et WC, à l'étage, un appartement T2 meublé avec entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sécurisé, de deux entrées indépendantes, d'une véranda avec cuisine d'été d'environ 30m² et d'une terrasse couverte de 60m2, offrant un cadre agréable pour recevoir. Grâce à son local commercial et ses différents espaces indépendants, ce bien offre un fort potentiel pour de nombreux projets : poursuite de l'activité de chambres d'hôtes, profession libérale, commerce, crèche / activité de services, investissement locatif, ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Plus d'informations sur demande. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3715.00 et 5027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : François D'Haeyer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 039 636 DIEPPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

178 000 €

2 781 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 64 m²
• 1 chambre
• 

Vias (34)

À vendre - Appartement 2 pièces de 64 m² habitable à Vias, Hérault, Languedoc-Roussillon, situé à seulement 300 mètres de la plage. Ce bien se trouve au premier étage d'une résidence calme et se distingue par son indépendance vis-à-vis des autres appartements, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, restaurants et transports. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec possibilité d'aménager une deuxième chambre pour accueillir des amis, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. En bon état, cet appartement à acheter à Vias est parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer. Un atout non négligeable : deux places de parking privatives situées dans l'enceinte de la résidence, facilitant le stationnement durant la saison estivale. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 171 100 euros. Logement classé en classe énergie F et classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue, agent commercial RSAC 822 519 351 BEZIERS.

Bien le moins consommateur d'énergie

3 000 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 1 000 m²
• 3 chambres
• 

Laurens (34)

À Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre offrant une opportunité unique pour un achat maison Laurens. Niché dans un environnement paisible en pleine campagne, ce domaine vinicole s'étend sur 300 000 m², incluant un vignoble de 26 hectares en AOP Faugères et une oliveraie de 250 arbres. À proximité de Béziers et Bédarieux, cette ville dynamique répond à toutes vos attentes professionnelles. Ce bien comprend une cave moderne entièrement équipée pour la vinification, ainsi qu'un gîte confortable pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Les extérieurs sont dotés d'installations comme des cuves de vinification et un patio méditerranéen. À l'intérieur, on trouve un local commercial avec 5 pièces destinées à la production et à la vente des vins réputés du domaine. Les équipements de qualité garantissent une production annuelle de 700 à 800 hectolitres, principalement destinée à la vente en bouteilles. Les prestigieuses récompenses obtenues par les vins et le gîte font de cette maison Laurens à acheter une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques.

Cette villa située à Agde est parfaitement adaptée aux personnes en situation de handicap. Elle est équipée de fauteuils monte-escaliers permettant d'accéder aisément aux chambres à l'étage ainsi qu'aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison. La salle de bain est également aménagée pour accueillir des personnes en fauteuil roulant. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités urbaines. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle allie le charme d'une ville historique au confort d'une maison spacieuse. Avec ses 200 m² habitables, la villa s'étend sur un terrain de 388 m² et se compose de six pièces : quatre chambres vastes, deux salles de bain, un bureau, une terrasse de 30 m² et un garage en sous-sol de 130 m². L'espace de vie de 60 m² est particulièrement lumineux et offre un cadre convivial pour toute la famille. La disposition des pièces permet une grande flexibilité d'aménagement, laissant la possibilité de créer des espaces personnalisés selon les besoins des futurs propriétaires. Proche des écoles, des commerces, du marché et des transports en commun, cette maison répondra parfaitement aux attentes des familles souhaitant s'installer dans un environnement agréable, pratique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 519 351 BEZIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Agde ,cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié près de la mer avec une vue magnifique sur le canal de l'Hérault de la chambre parentale et du salon .Les alentours regorgent d'infrastructures éducatives telles qu'une école, un lycée, un collège, et une crèche, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. De plus, la proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus, facilite les déplacements au quotidien. L'extérieur de ce bien comprend une terrasse , offrant un espace de vie appréciable pour profiter du climat méditerranéen de la région. Cette aménagement permet de créer des moments de détente en plein air tout en bénéficiant de l'environnant. À l'intérieur, cet appartement de 45 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. La présence d'une climatisation assure une atmosphère agréable en toutes saisons. Sa configuration pratique et fonctionnelle en fait un lieu de vie confortable, idéal pour profiter des avantages de la vie balnéaire à Agde Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659.00 € et 891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 519 351 BEZIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 882 m² à Castelsarrasin, idéal pour votre projet de construction. Situé dans un quartier paisible de Castelsarrasin, ce terrain à bâtir offre une surface de 882 m², permettant la réalisation de votre projet de construction de maison sur mesure. Avec sa configuration rectangulaire, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une maison avec jardin. L'emplacement est idéal, à 2 minutes des écoles primaires et maternelle, à 5 minutes du centre-ville, NULL, des commerces et des transports en commun, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. La viabilisation nécessaire est présente sur le terrain : l'électricité et l'eau potable sont raccordées, facilitant ainsi le démarrage des travaux de construction. Prévoir l'installation d'une fosse septique pour l'assainissement. Ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de vie, dans une région prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. À saisir rapidement, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite du terrain. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre rêve de construction dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Montblanc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette propriété est idéale pour les grandes familles. Montblanc offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des écoles, tout en étant à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Construite en 2000, cette maison spacieuse de 250 m² dispose d'un garage de 180 m² et de panneaux photovoltaïques. Elle s'étend sur un terrain généreux de 1800 m² et comprend 7 chambres de 10 à 15 m², dont trois à l'étage, et 3 salles de bain, dont 2 en suite parentale. Avec un espace de vie de 77 m² et une véranda spacieuse, vous bénéficierez de tout le confort pour accueillir votre famille ou des invités. La villa dispose également d'une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'une cuisine d'été, créant un cadre serein et convivial. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 822 519 351 BEZIERS. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle opportunité au coeur d'Agde Situé en plein centre d'Agde, charmante ville du sud à deux pas de la mer, cet appartement F2 de 70 m² comprend, sur l'avant, un local de 30 m² donnant directement sur la rue. Possibilité d'ajouter un deuxième local attenant de 40 m², permettant de créer un ensemble commercial de 70 m² au total. L'emplacement est idéal, dans une zone très fréquentée et vivante, parfaite pour une activité professionnelle ou un projet personnel. Tous commerces sont autorisés, sauf la restauration. Agde offre un cadre de vie agréable, entre proximité avec la mer, ambiance conviviale et activité tout au long de l'année. ? Une belle opportunité alliant emplacement, visibilité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 519 351 BEZIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Le Plessis-Pâté, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, cette maison à vendre offre un fort potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², la maison principale comprend trois chambres, une cuisine, un séjour double lumineux avec cheminée, ainsi qu'une véranda agréable qui ouvre sur le jardin, créant ainsi un espace de vie supplémentaire. Un sous-sol total permet de bénéficier de beaux volumes de stockage, un espace atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins.Particularité : l'établissement comprend également un appartement indépendant de type deux pièces en duplex, idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif.Deux garages viennent s'ajouter à cette propriété, offrant un très beau potentiel pour une famille ou un projet avec rendement locatif, le tout dans un environnement agréable à Le Plessis-Pâté.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Plessis-Pâté, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : José Da Cruz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485 177 489 EVRY.

Solenne Oswald, votre conseillère en immobilier We-Invest, vous présente une maison de campagne à rénover. Sur un terrain de 4 512m², vous trouverez un jardin clôturé d'environ 2 400m² avec un portail électrique, un chemin privé, ainsi qu'un petit-bois d'environ 800m². Cette maison se compose d'une entrée sur une véranda d'environ 19m², une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC séparé, un cellier et une cave. Une dépendance d'environ 39m² sert d'atelier et de garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau et d'un ballon thermodynamique. Une rénovation globale est à prévoir. DPE : D - 232 kWh/m²/an - GES: B - 7 kg CO²/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6 600€ TTC (5.5% TTC), Prix de vente 120 000€ net vendeur hors honoraires agence. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1407.00 € et 1904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Solenne Oswald Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 003 909 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Resson, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 172 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de volumes et de confort. Bien entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux, seulement un léger rafraîchissement pour la mettre à votre goût. - Disposition : Au rez-de-chaussée : Deux garages Une pièce de rangement Une grande cuisine lumineuse Salon Séjour Salle d'eau WC indépendant - À l'étage : 4 grandes chambres Une salle de bains WC séparé Un dressing Un palier Un grenier - Extérieur : Un jardin situé à environ 50 mètres de la maison, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. - Équipements : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage bois et/ou fioul - Performance énergétique : DPE : D GES : D - Travaux : La maison est saine et habitable immédiatement. Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 495 463 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, ce local commercial entièrement refait à neuf offre une excellente opportunité avec 5 baux commerciaux en cours et une configuration parfaitement adaptée aux activités de bien-être et de services. Description des lieux : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec espace réception et salle d'attente - 2 espaces coiffure fonctionnels - Coin cuisine/buanderie - WC indépendant - Patio 1er étage : - Pièce palière aménagée en salle d'attente - 3 cabines d'esthétique (épilation, massage, bien-être), dont une avec salle d'eau privative 2e étage : - Pièce palière avec espaces dédiés au massage et à la manucure Atouts : - Local refait à neuf - Pompe à chaleur assurant confort et économie d'énergie - Rentabilité immédiate grâce aux 5 baux commerciaux déjà en place - Charges et taxe foncière à la charge des locataires Emplacement n°1 : coeur de ville, excellente visibilité, parking à proximité et flux piéton. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du petit village de Murviel-lès-Béziers, cette maison de caractère entièrement rénovée en 2012 offre une surface habitable généreuse de 148,57 m², répartie sur deux étages. ? Rez-de-chaussée : Deux entrées indépendantes desservent la maison. L'une ouvre sur un appartement indépendant d'environ 38 m², idéal pour de la location saisonnière, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. La seconde entrée mène à l'escalier central accédant à la maison principale. ? Premier étage : Un vaste espace de vie de 45,50 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Une buanderie avec WC complète cet étage. ? Deuxième étage : Deux grandes chambres de 15 m² et 21 m² Salle de bain avec baignoire d'angle Un dressing fonctionnel ? Caractéristiques supplémentaires : Poutres apparentes et façade en pierres à menots (inscrit au bâtiments de France), soulignant le charme de l'ancien Poêle à pellés économique et éfficace, apportant confort et ambiance chaleureuse Maison rénovée avec goût en 2012 ? Murviel-lès-Béziers : village typique du sud de la France, à seulement quelques minutes de Béziers, offrant calme, charme et commodités. ? Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contact: Morgan Lopes Bl-agents: 07 66 44 37 29 : m.lopes@bl-agents.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Morgan Lopes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 390 920 BEZIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Brue-Auriac, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre d'une superficie d'environ 490 m2. Ce terrain, libre constructeur, offre la possibilité de construire une maison d'habitation de 85 m2 avec étage. La viabilité est en bordure de route et le terrain est entièrement clôturé, avec tout à l'égout disponible. C'est une belle opportunité pour un achat de terrain à bâtir à Brue-Auriac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Serge Picot, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813370285 DRAGUIGNAN.

À Saint-Martin-en-Campagne, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, découvrez cette maison à vendre offrant un fort potentiel. Idéale pour un achat maison Saint-Martin-en-Campagne, cette propriété s'étend sur un terrain de 2 233 m2 et se compose d'une maison principale de 80 m2, d'un hangar, ainsi qu'un bâtiment de 360 m2 pouvant être transformé en appartements ou en locaux professionnels. De plus, une parcelle constructible d'environ 1 000 m2 avec un garage de 100 m2 est également incluse. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc intégré, une pièce de vie et une chambre. À l'étage, vous trouverez deux coins nuits et une suite parentale équipée d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Cette offre rare dans le secteur représente une réelle opportunité pour les acquéreurs intéressés par une maison à acheter Saint-Martin-en-Campagne, qu'elle soit destinée à une résidence principale, à un projet locatif ou à un usage professionnel. Le bien bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commodités et à seulement 7,5 km de la centrale nucléaire de Penly, ce qui peut être un atout pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le DPE est en cours. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Secteur AIGUEFONDE dans quartier calme, 795 m² de terrain ? Investissement rentable + confort de vie = opportunité rare à saisir ! ? Maison familiale avec appartement indépendant 217 m² au total. Cette propriété offre un double avantage : un cadre de vie agréable pour votre famille et un véritable potentiel locatif. ? La maison (157 m² habitables) : • Un espace jour de plus de 66 m², idéal pour recevoir. • Trois chambres d'environ 14 m² chacune. • Une salle de bain de 8 m² et un grand dressing de plus de 9 m². • Un garage deux voitures. • Une terrasse, une piscine et son pool house pour des moments conviviaux. • Confort garanti avec insert, climatisation réversible, double vitrage et panneaux photovoltaïques. ? L'atout: Un appartement attenant de 60 m². Communicatif pour vos propres besoins ou indépendant pour investissement : Facilement louable environ 600 €/mois, soit 7 200 € de revenus annuels. ?? Idéal pour alléger vos mensualités de crédit ou rentabiliser votre achat. ? Emplacement stratégique : accès facile vers Castres et Mazamet, et seulement 1h de Toulouse via l'A69. ? Maison familiale + rentabilité locative = une combinaison rare sur le marché ! Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laure Fargues Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 025 022 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE, à Perceneige 89, cette maison construite en 1986 vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 300 m², elle offre un agencement fonctionnel, un beau potentiel d'aménagement, et une dépendance de 40 m² idéale pour divers projets. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et fonctionnelle, un séjour/salle à manger lumineux, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. Une véranda d'environ 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre un lieu de détente ouvert sur le jardin. À l'étage, trois chambres spacieuses et bien agencées accueilleront aisément une famille, tout en laissant la possibilité de créer des espaces de travail ou de loisirs. Le sous-sol total est entièrement compartimenté. Il permet de stationner deux véhicules, comprend un espace de 25 m² idéal pour aménager une buanderie, ainsi qu'une grande cave, atout appréciable pour le stockage ou la conservation de vins. À l'extérieur, la dépendance indépendante de 40 m² constitue un véritable plus. Parfaitement adaptée à un usage d'atelier, de local professionnel ou de zone de bricolage, elle élargit encore les possibilités offertes par ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indiscutable. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité dans un environnement agréable. Côté localisation, la commune de Perceneige propose un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la nature. Ecoles maternelle, primaire, collège et lycée desservis par ramassage scolaire. Pour vos déplacements, l'autoroute A5 est accessible en seulement 20 minutes. Vous avez également le choix entre deux gares : Gare de Sens : dessert Paris Gare de Lyon en moins d'1h15, idéale pour les trajets professionnels. Gare de Nogent-sur-Seine : dessert Paris Gare de l'Est, selon vos préférences ou destinations. Un bien rare dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa situation géographique équilibrée entre campagne et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bruno Etheve Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 401 821 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : ? Maison 113 m² avec sous-sol complet – Terrain 1315 m² – Aiguefonde Située dans un secteur calme et recherché d'Aiguefonde, découvrez cette maison fonctionnelle et familiale de 113 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1315 m². ? Les gros travaux ont déjà été réalisés : •Pompe à chaleur récente •Double vitrage •Volets roulants Maison saine et confortable, offrant encore la possibilité de prévoir des travaux de personnalisation selon vos envies. Elle se compose : ? d'une entrée ? d'un séjour lumineux de 30 m² ? d'une cuisine indépendante de 9 m² ? de 4 chambres d'environ 10 m² chacune ? d'une salle d'eau ? WC séparés Les atouts supplémentaires : ? Terrasse couverte de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours ? Garage accolé de 23 m² ?? Sous-sol complet, parfait pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon projet ? Environnement paisible, avec ramassage scolaire à proximité, et proche des commodités, écoles et axes principaux. Cette maison présente un excellent potentiel pour une famille ou un projet de rénovation douce. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laure Fargues Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 025 022 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de 118 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain généreux de 1859 m². La maison se compose de : - Une entrée - Une cuisine indépendante - Un double séjour lumineux comprenant salon et salle à manger - 3 chambres - Une buanderie/chaufferie - Une cave A l'étage, vous disposerez de combles entièrement aménageables de plus de 60 m², offrant de multiples possibilités d'extension (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de bains, salle de jeux...) A l'extérieur, le bien bénéficie de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal ou locatif : - Un hangar - Un garage - Une dépendance indépendante de 57 m² à aménager entièrement - Plusieurs autres dépendances Le grand terrain permet de profiter d'un bel espace extérieur, avec la possibilité de créer jardin, potager, espaces de loisirs... Des travaux d'aménagements et d'améliorations sont à prévoir (électricité, décoration intérieure) mais est habitable de suite. Pompe à chaleur de 2020. Possibilité d'acheter en plus une peupleraie de 4898 m² au prix de 15 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : À Mazamet, dans le Tarn (81), à seulement une heure de Toulouse par la nouvelle autoroute A69, découvrez une élégante maison de maître de 390 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain arboré de 1 470 m² avec piscine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure conjugue cachet d'époque et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée majestueuse aux carreaux de ciment d'origine, menant vers une vaste cuisine/salle à manger équipée d'électroménagers haut de gamme, agrémentée d'un poêle à bois et de grandes ouvertures avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse panoramique avec vue sur le parc et la piscine. Un salon raffiné, avec cheminée d'origine et parquet rénové, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec dressing, une salle d'eau contemporaine et une superbe suite parentale de plus de 28 m² avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Le dernier niveau offre un espace modulable de 80 m², ancienne chambre de service à réinventer selon vos envies (bureau, chambres supplémentaires, espace détente). À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime et verdoyant avec piscine, grande terrasse et garage. Prestations haut de gamme : double vitrage aluminium, climatisation réversible, interphone et alarme. Un bien rare et prestigieux, idéal pour une clientèle en quête d'authenticité et de raffinement à proximité de Toulouse. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laure Fargues Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 025 022 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 547 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 64 m²
• 3 chambres
• 

Romilly-sur-Seine (10)

Située au coeur de Romilly-sur-Seine dans le département de l'Aube, cette belle maison à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces et de services essentiels. Cette maison, idéale pour un achat maison Romilly-sur-Seine, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que de trois chambres. De plus, un espace extérieur clos d'environ 200 m² est parfait pour des moments de détente. Son agencement assure une habitation confortable et facile à vivre, convenant aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Côté praticité, la gare SNCF de Romilly-sur-Seine est à quelques minutes, facilitant l'accès à Troyes ou Paris. Les principaux axes routiers (N19, A5) offrent également une excellente liaison vers les grandes villes environnantes. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles, collèges et lycées, tant publics que privés. Les commerces de proximité et les services de santé (médecins, pharmacies, hôpital) contribuent à un cadre de vie dynamique et convivial. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Romilly-sur-Seine, alliant praticité, accessibilité et potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bruno Etheve, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 528 401 821 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Noyant, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale spacieuse de 214 m² habitables est à vendre. Idéalement située en plein centre bourg, elle offre un accès à pied aux commerces et écoles. La maison, à rénover, est édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² au coeur d'un bourg dynamique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte mais indépendante avec cheminée électrique, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire et WC séparé), une salle d'eau supplémentaire et un bureau. L'étage comprend une pièce palière, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés, ainsi qu'un grand dressing à aménager. Les extérieurs sont composés d'un jardin clos de 2000 m² et d'une grange de 300 m² offrant un potentiel immense (atelier, stockage, aménagement futur...). Ce bien dispose d'un fort potentiel pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité indépendante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 909 470 627 TOURS.

EN EXCLUSIVITE, à 10mn de Cosne-Cours-sur-Loire, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1999 allie confort, fonctionnalité et espace. Conçue pour accueillir une grande famille, elle offre une distribution harmonieuse avec cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La partie jour se compose d'un agréable salon-séjour traversant, ouvert sur une grande véranda qui prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée, apporte un réel confort au quotidien et séduira les amateurs de convivialité. Une très belle salle d'eau complète le RDC. À l'étage, les 3 chambres supplémentaires et la salle de bains permettent de préserver l'intimité de chacun, tout en profitant d'une belle luminosité. À l'extérieur, le vaste terrain paysager de 1900 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement, Entièrement clos, plat, vous pourrez sans problème y créer votre potager, avoir votre coin cocooning, et laisser un grand espace jeu pour vos enfants. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé A, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Le bien dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert, idéale pour des soirées agréables au coin du feu. La commune de Sury-près-Léré séduit par son cadre de vie paisible et sa situation géographique privilégiée : écoles primaires à proximité, commerces du quotidien accessibles en quelques minutes, et gare SNCF de Cosne-sur-Loire à environ 9 km. Les axes routiers permettent de rejoindre facilement les villes voisines, et l'autoroute A77 est accessible en seulement 15 minutes, offrant une connexion rapide vers Bourges, Nevers ou Gien. Une propriété complète et bien entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité à la campagne, tout en restant proches des commodités essentielles. Aucun travaux à prévoir... juste installer vos meubles... et profiter! Alors, prêt au coup de coeur? contactez moi, et visitons! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bruno Etheve Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 401 821 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un chalet à acheter à Saint-Sauveur-lès-Bray ? Découvrez cette propriété unique, pleine de charme, située au cœur d'un domaine privé et sécurisé dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien atypique, à la fois chaleureux et spacieux, saura séduire tous les amoureux de la nature. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : Le domaine offre sérénité et intimité, tout en permettant une véritable connexion avec la nature. De nombreux équipements sont à votre disposition, tels qu'une piscine, une plage privée, des terrains de tennis, de pétanque et de volley, ainsi que des espaces communs soigneusement entretenus. UN LIEU UNIQUE POUR VIVRE, RECEVOIR OU SIMPLEMENT SE RESSOURCER. L'organisation intérieure se compose de trois espaces de vie distincts : - Un studio indépendant de 25 m², en excellent état, comportant une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. - Un rez-de-chaussée spacieux de 118 m², comprenant une entrée, un salon climatisé, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une véranda et un espace détente attenant. - Un étage de 52 m² avec entrée indépendante, consistant en une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Chaque espace est autonome, offrant des possibilités variées : habitation principale, résidence secondaire, accueil familial ou location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un parc paysagé de plus de 5 000 m², bordé par la Seine, avec des coins jeux et détente qui plairont à tous. De plus, un garage et un atelier complètent ce bien, prêts à être découverts. PRESTATIONS : - Double vitrage PVC - Climatisation - Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis - Accès réglementé au domaine sécurisé Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce chalet à vendre à Saint-Sauveur-lès-Bray. Contactez votre conseiller We Invest France, Bruno Etheve, sans tarder.

À proximité du centre de Villemandeur, découvrez une maison à acheter à Villemandeur avec un fort potentiel. Cet ensemble immobilier, situé dans le département du Loiret en région Centre, se compose de deux logements pouvant être réunis en une seule habitation selon vos envies. Logement 1 – 46,29 m² : Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage, d'une chambre et d'un bureau. Logement 2 – 109 m² : Ce dernier comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, un WC indépendant, une cuisine, et à l'étage, un palier, trois chambres, un WC et une salle de bain avec douche. Caractéristiques techniques : simple vitrage et double vitrage PVC, volets en bois, chauffage électrique et fioul, cheminée, tout-à-l'égout, portail manuel, cave et abri de jardin. Extérieur : Terrain de 693 m², jardin clos. Les avantages de cette propriété : possibilité de créer une grande résidence principale, idéal pour un investissement locatif ou de revenu complémentaire, adapté pour un projet familial ou bi-famille, proche des commodités et du centre-ville. C'est un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090,00 et 2880,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Meigné-le-Vicomte, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 152 m² dispose d'un potentiel d’aménagement sur une parcelle généreuse de plus de 6600 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante dotée d'un poêle à bois, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec un second poêle à bois qui ajoute du charme à l'ensemble. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un wc et d'un emplacement prévu pour une douche. De plus, une pièce supplémentaire de 40 m² est à aménager selon vos souhaits : que ce soit en suite parentale, espace de vie ou chambres supplémentaires. Les combles sont aménageables, élargissant encore les possibilités d'agrandissement. À l’extérieur, cette propriété offre de nombreux atouts : plusieurs hangars, dont un d’environ 100 m², diverses dépendances, ateliers et un grand terrain de plus de 6600 m², parfait pour un projet agricole, artisanal ou familial. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, l'aménagement intérieur et l'installation d'un système de chauffage. Cette maison est idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un chez-soi à leur image ou pour un projet professionnel nécessitant de vastes espaces. Ne tardez pas à venir la découvrir !Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 909 470 627 TOURS.