We Invest

En quête d'une maison familiale au Blanc Mesnil? Dans le quartier Centre- gare, à moins de 10 minutes à pied du RER B, dans une rue calme et recherchée : Voici un bien avec, pour commencer, un emplacement idéal où tout se fait à pied : écoles maternelle et primaire, commerces, centre-ville et transports. Le confort d'un quartier résidentiel, pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un salon salle à manger lumineux de 34 m² avec accès terrasse et jardin, une cuisine équipée séparée (mais avec la possibilité d'ouvrir), un WC, et pour compléter ce niveau, une chambre et une salle de bains, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. L'étage propose 3 chambres avec rangements dont une suite parentale de belle taille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total carrelé offre une buanderie, un atelier et une cave. Cerise sur le gâteau, le garage peut facilement accueillir 2 voitures et les vélos de la famille! À l'extérieur vous découvrirez une terrasse avec un coin barbecue donnant sur un jardin soigné. A l'avant de la maison vous pourrez profiter d'un stationnement supplémentaire. Une surprise pour finir : pour la période estivale cette maison vous offre la climatisation réversible pour un confort optimal! Pour découvrir cette maison familiale fonctionnelle, contactez-moi dès maintenant afin que je vous organise une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1964.00 € et 2658.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nathalie Ferlay Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 720 982. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg - Quartier Cathédrale Superbe duplex 4 pièces au coeur du centre historique. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Strasbourg, dans le très recherché quartier de la Cathédrale, ce superbe appartement en duplex séduira les amateurs de charme et de vie citadine. D'une surface de 59 m2 habitables (environ 75 m2 au sol), ce bien offre une distribution optimale et de beaux volumes. L'appartement se compose de quatre pieces, dont trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, un pied-à-terre de standing ou un investissement. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bain se situe à l'étage, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le caractère du duplex, sa localisation exceptionnelle à deux pas de la Cathédrale, des commerces, restaurants et transports. Atout majeur : les fenêtres seront prochainement remplacées, permettant une amélioration significative de la performance énergétique, avec un DPE projeté en classe C. Un véritable confort thermique et acoustique, rare pour un bien situé en coeur historique. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978.00 € et 1322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 796 448 STRASBOURG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez réaliser un achat maison à Belmesnil, dans la Seine-Maritime en Haute-Normandie ? Ne cherchez plus, cette maison Belmesnil à vendre de 200 m² habitables est faite pour vous. Située sur un terrain de 1 000 m², elle allie modernité et confort, idéale pour toute la famille. - Points forts : • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou chambre d'amis • 3 salles de bains et 3 WC • Grand séjour lumineux de 50 m² avec accès à la terrasse • Bureau, salle de sport, buanderie et cave • Pompe à chaleur air/eau sous garantie pour un chauffage économique • Domotique intégrée : volets, chauffage, stores facilement contrôlables • Système de vidéosurveillance complet - Extérieurs propices à la détente : • Terrasse de 100 m², idéale pour recevoir • Piscine chauffée pour profiter en toute saison • Garage motorisé, carport et parking bitumé • Portail coulissant motorisé • Chalet de jardin - DPE : B Cette maison fonctionnelle, moderne et bien entretenue mérite d'être visitée rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1124.00 et 1520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sabrina Treboutte Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 238 931 DIEPPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 228 m² avec jardin arboré à Trilport, Seine-et-Marne, Île-de-France. Située à seulement 5 minutes du village, cette maison à acheter à Trilport offre un cadre de vie agréable où confort et convivialité se rencontrent. En entrant, vous serez accueilli par un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur une cuisine moderne idéale pour des repas partagés. La véranda lumineuse de 38 m² prolonge l'espace de vie et donne sur un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter des soirées d'été. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande chambre de 27 m², pouvant servir de suite parentale, salle de jeux, bureau ou salle de sport, avec accès à la terrasse et au terrain de boules pour des moments de détente. À l'étage, découvrez 5 chambres accueillantes, 2 salles d'eau et un bureau, aménagés pour le confort d’une grande famille. Un garage de 23 m², un abri de jardin de 15 m² et des places de stationnement complètent cette belle propriété. Les écoles et arrêts de bus sont à 300 m, la gare à 2,8 km direction Paris-Est et l'aéroport Charles-de-Gaulle est accessible en 1 heure, rendant cet emplacement très pratique. Un véritable coup de cœur pour ceux souhaitant une maison Trilport à vendre, avec espace, luminosité et un environnement verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,00 et 2710,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laura Cointrel, agent commercial (RSAC 820 761 047 MEAUX).

Découvrez cette maison bourgeoise exceptionnelle de 309 m² habitables, à vendre à Dieppe, située au coeur de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien rare, offrant un cadre de vie idéal, se trouve à proximité de la rue commerçante animée et à seulement quelques pas de la plage. Conjuguant le charme de l'ancien avec des espaces généreux, cette maison est parfaite pour un achat en famille. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, suivie d'une cuisine spacieuse, d'un salon convivial et d'une élégante salle à manger. Les premier et deuxième étages offrent un couloir et un palier desservant trois chambres confortables, un dressing, un salon pouvant servir de quatrième chambre, un cabinet de toilette, une salle de bains et un wc séparé. Le troisième étage comprend trois chambres supplémentaires, un salon et une salle d'eau. En sous-sol, une grande cave est parfaite pour le stockage ou un futur aménagement. À l'extérieur, la maison est située sur une parcelle de 443 m² avec une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et une pergola au coeur d'un jardin paysager, idéal pour profiter des journées d'été. Un garage intégré permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Ce bien combine le charme intemporel des maisons bourgeoises avec des volumes généreux et des matériaux de qualité. Une occasion rare à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Dieppe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sabrina Treboutte, Agent commercial RSAC 919 238 931 DIEPPE.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

3 200 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Trilport (77)

À VENDRE – APPARTEMENT F4 à TRILPORT Découvrez ce bel appartement F4 de 75 m² habitables, idéalement situé au coeur de Trilport, à deux pas des commerces et commodités. Il se compose d'un grand séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une petite pièce de rangement pratique. Véritable atout, cet appartement bénéficie d'un jardin privatif de 75 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, vous disposez également de deux places de stationnement en sous-sol, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. € Atouts localisation : École élémentaire accessible en seulement 1 km à pied et gare de Trilport à 300 m, idéal pour les familles et les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laura Cointrel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 761 047 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Maison rénovée – 2 chambres – Grand garage camping-car – Montsûrs Sur la commune de Montsûrs, découvrez ce pavillon sur sous-sol entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La maison offre : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse Une cuisine aménagée 2 chambres Une salle d'eau moderne WC séparés L'ensemble est décoré avec goût dans un esprit actuel et cocooning. ? Sous-sol complet : espace atelier, stockage, buanderie… ? Grand garage rare sur le secteur, idéal camping-car ou grand véhicule. À l'extérieur : Terrain clos, aménagé en graviers, propre et facile d'entretien — parfait pour profiter sans contrainte. Côté confort : ? Isolation améliorée ? Menuiseries récentes ? Maison entretenue avec soin ? Environnement calme tout en restant proche des commodités de Montsûrs. ? Maison idéale pour un couple, une première acquisition ou un projet au calme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Katy Limage Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 608 146 LAVAL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adeline FERRAN Bl agents vous propose : Située à Saint Germain sur Morin, à proximité de Val d'Europe, du RER A et de la gare de Couilly Saint Germain, découvrez cette charmante maison indépendante de 110 m2 habitables, implantée sur un terrain de 490 m2 sans vis à vis. Rez de chaussée : - Entrée avec rangements - Séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois - Cuisine moderne, entièrement équipée - Une chambre - Salle de d'eau avec douche à l'italienne et WC - Garage et cave attenante A l'étage : - 1 chambre avec dressing - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain avec baignoire et WC Exterieur : - Grande terrasse de 30 m2 idéale pour les repas à l'extérieur - Jardin clos de 490 m2 sans aucun vis à vis - Place de parking privative Prestations : - Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces - Double vitrage - Poêle à bois pour un confort chaleureux Une maison familiale idéale, alliant confort moderne , espaces généreux et cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des transports, commerces, écoles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Adeline Ferran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 930 416 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

54 500 €

336 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 162 m²
• 6 chambres
• 

Mouzay (55)

? Charmante maison de campagne à Mouzay – URGENT Cause départ en maison de retraite – Cette maison attend sa nouvelle vie ! Sophie Pierre, conseillère en immobilier chez We Invest, vous présente cette maison pleine de charme, située dans le paisible village de Mouzay, à proximité immédiate de Stenay. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Les atouts de la maison 6 chambres spacieuses, ou possibilité d'aménager 5 chambres + un espace détente Grande pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse Cuisine ouverte sur un salon convivial Salle de bain fonctionnelle Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : buanderie, bureau, dressing… ? Dépendances amp; espaces pratiques Atelier de 48 m² Garage de 15 m² Cave voûtée Terrain de 65 m², parfait pour un petit extérieur facile à entretenir ? Informations techniques Chauffage : gaz de ville DPE : E Taxe foncière : 997 € Travaux à prévoir : toiture + mise aux normes de l'électricité Un excellent potentiel pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs. ? Localisation Mouzay (55700), village calme et agréable, proche : Stenay (commerces, écoles, services) Montmédy Belgique à quelques kilomètres ? Prix de vente : 54 500 € Une opportunité rare dans le secteur, surtout avec autant de volume et de potentiel. ? Une maison qui n'attend que vous Restée dans la même famille depuis longtemps, cette maison cherche désormais ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Vente urgente, visites possibles rapidement. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sophie Pierre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 225 164 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mme Delphine Nicolas we-invest immobiliers vous propose sur la commune de MOUZON, cette maison mitoyenne à rénover d'une superficie de +/- 138m² non loin de la porte de Bourgogne idéalement située dans un quartier calme. A proximité des commerces, école primaire, pharmacie, médecin, piscine, salle de sport, terrain de camping, voie verte le long de la Meuse, proche de la frontière Belge Bouillon Florenville, Sedan, Charleville-Mézières. Elle se compose RDC : - entrée - salon/salle à manger - cuisine - WC séparé - buanderie 1er étage - 3 chambres - salle d'eau 2éme étage - combles aménageables d'une superficie de +/- 80m² avec une hauteur pignon de 6 mètres, grande possibilité de réaliser un bel appartement. - cave voutée - chaudière gaz de 2022 + DPE en D 161 + GES en D 35 - Taxe foncière de 680eur Je reste disponible pour tous renseignements complémentaires au 06.25.15.69.82 Delphine Nicolas BL-Agents Immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2055.00 € et 2781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Delphine Nicolas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 142 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison cosy de 85 m² à 10min de Lizy-sur-Ourcq Située dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de 85 m², idéale pour une première acquisition ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux de 17 m². - Un espace salon convivial de 10 m² pour vos moments de détente. - Deux places de parking privatives devant la maison pour un maximum de confort au quotidien. À l'étage : - Une grande chambre de 16 m². - Une spacieuse salle d'eau. - Un espace buanderie/dressing pratique pour le rangement. Au deuxième étage : - Une belle chambre de 18 m². - Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou espace de stockage. Maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et un agencement optimisé idéal pour poser ses valises ! À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi 06.45.79.21.03 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laura Cointrel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 761 047 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : Maison familiale avec grange – Dannevoux (55110) – 213 m² habitables + dépendances Mme Sophie Pierre, conseillère en immobilier chez We Invest, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison familiale située à Dannevoux, à seulement : 25 km de Verdun 17 km de Damvillers 30 km de Stenay 55 km de Virton 68 km de Rodange Maison sans travaux – potentiel exceptionnel Cette propriété de 213 m² habitables offre : Une cuisine équipée de 17 m² Une pièce de vie chaleureuse de 39 m² avec cheminée Une salle de bain de 8 m² WC séparé Un bureau ou chambre de 10 m² Une pièce de 16 m² avec arrivée d'eau + évacuation + une pièce attenante de 5m2. À l'étage : Palier de 21 m² WC séparé 4 chambres : 20 m² (placards intégrés), 14 m² + pièce de 5 m² (dressing possible), 15 m², 21 m² Dépendances impressionnantes Grange : 96 m² au sol, hauteur 10 m, dalle béton de 72 m² en mezzanine Écurie : 75 m² avec chaudière fuel et bois Caves : 21 m² et 22 m², dont une avec fosse septique Extérieurs pensés pour la convivialité Terrasse de 40 m² avec retour bar Terrain attenant avec barbecue (77 m²) Grand jardin en face de la terrasse : 1717 m² Superficie totale Maison sur parcelle de 610 m² Terrain supplémentaire de 1927 m² Soit plus de 2500 m² au total Cette maison est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de potentiel. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sophie Pierre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 225 164 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

162 500 €

3 385 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Villiers-le-Bel (95)

? Magnifique T2 de 48 m² avec Terrasse de 32 m² – Dernier étage avec ascenseur – Villiers-le-Bel Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et particulièrement agréable. Parfait pour un couple ou une personne seule recherchant confort, tranquillité et un bel espace extérieur. ?? Un intérieur pensé pour le confort Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée — un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre. Chambre confortable, propice au repos. Salle de bain avec baignoire et WC intégrés, alliant fonctionnalité et bien-être. ? Un extérieur exceptionnel Superbe terrasse de 32 m², rare dans le secteur : idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour créer un véritable coin de verdure suspendu. Vue dégagée et cadre calme, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. ? Atouts supplémentaires Situé au dernier étage, garantissant luminosité, tranquillité et absence de voisin au-dessus. Résidence bien entretenue, avec ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Dorothée Veignie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 303 701 PONTOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Grande Maison Familiale 8 Pièces – 144 m² – Terrain 518 m² – Quartier Calme Recherché ? Découvrez cette spacieuse maison familiale de 144 m², construite en 1974, comprenant 8 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail dédiés. Située dans un quartier calme avec vue dégagée, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles et commerces. ? Les atouts du bien Beaux volumes : 144 m² habitables * 5 chambres – parfait pour une famille nombreuse * Salon lumineux * Cuisine séparée * 2 salles de bain + 2 WC * Grande terrasse de 40 m² * Garage double (2 voitures) * 4 places de parking supplémentaires * Jardin agréable sur 518 m² * Fibre installée * Chauffage fuel individuel * DPE E – GES E ? Un extérieur confortable et fonctionnel Le terrain de 518 m² offre un bel espace de vie extérieur : jardin, jeux, repas en plein air, détente… La terrasse spacieuse est idéale pour profiter pleinement des beaux jours. ? À prévoir (en toute transparence) Cuisine à rafraîchir Sous-sol humide Chauffage au fuel Cuve à gaz enterrée sur le terrain Autant d'opportunités pour personnaliser le bien selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Dorothée Veignie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 303 701 PONTOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : Nouvelle opportunité présentée par BL Agents Dieppe, disponible uniquement à la vente sur la commune de Petit-Caux, à proximité des commerces et de la mer. Cette maison à acheter à Petit-Caux offre 95 m2 habitables, ainsi qu'un studio indépendant. La maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'un salon/espace télé, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, d'un espace buanderie avec rangements, et d'un WC séparé. À l'étage, un palier de 8 m2 peut être aménagé en bureau et dessert deux chambres mansardées, dont l'une dispose d'une vasque et d'un second WC. En outre, le studio indépendant de 20 m2 est idéal pour une chambre d'appoint, un bureau ou même une location. L'ensemble est situé sur une parcelle clôturée et arborée de 3000 m2, incluant quatre grandes dépendances et une dalle bétonnée prête pour une extension de 40 m2. Ce bien présente également la possibilité d'installer un poêle grâce au système de diffusion prévu dans plusieurs pièces. La fibre optique et le tout-à-l'égout sont déjà disponibles. Bien que quelques travaux soient nécessaires, cette maison Petit-Caux à vendre possède un fort potentiel dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Eric Pira, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 908 124 340 DIEPPE.

Découvrez cette propriété d'exception en vente à Bruyères-le-Châtel, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Ancien corps de ferme entièrement rénové, cette maison à acheter à Bruyères-le-Châtel allie le charme authentique à des prestations haut de gamme. Située sur un terrain spacieux de 968 m², elle séduira les amateurs d'espaces et de tranquillité. À votre arrivée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine attenante de plus de 20 m² est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Un couloir mène à une buanderie pratique et à un WC indépendant. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une seconde maison indépendante vous permettra d'accueillir vos invités ou de profiter d'un espace autonome, avec un grand salon-salle à manger, une cuisine conviviale, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un espace à aménager vous offre d'innombrables possibilités pour relier ces deux maisons, créant ainsi un lieu unique. À l'extérieur, une vaste terrasse de 100 m² orientée plein sud vous offre l'endroit parfait pour la détente, accompagnée d'une dépendance pour deux véhicules, et de plusieurs espaces de rangement. Rénovée avec soin en 2014, cette maison Bruyères-le-Châtel à vendre n'attend plus que vous. Une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un bien spacieux et empreint de caractère. Contactez-nous pour découvrir cette propriété sans tarder, une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4420,00 € et 6070,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Petit-Caux, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, à moins de 10 minutes d'Envermeu, des écoles et des commerces. Ce bien récent, construit en 2023 sur une parcelle entièrement clôturée, vous séduira par ses prestations de qualité, son confort moderne et sa faible consommation énergétique (DPE : A / GES : A). La maison offre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour, deux îlots centraux avec rangements et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, incluant une superbe suite parentale de plus de 24 m² avec douche intégrée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un cellier pratique. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accessibles via un palier central avec un second WC et une vasque. Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant ainsi une excellente performance énergétique. En outre, des dépendances situées face à la maison offrent un fort potentiel pour du stockage ou la création de studios locatifs et projets Airbnb. Une maison clé en main, fonctionnelle, économe et aux multiples possibilités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Petit-Caux.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 108 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Voves (28)

À Voves, Eure-et-Loir (28) dans la région Centre, découvrez cette charmante maison à vendre au caractère authentique. D'une superficie d'environ 102 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace salle à manger. Vous trouverez également une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et WC. À l'étage, la maison offre une pièce palière idéale pour un coin lecture ou bureau, accompagnée de trois chambres lumineuses. L'extérieur dispose d'un garage, d'une petite dépendance pour du rangement ou un atelier, et d'une cave. Le jardin, entièrement clos, garantit une complète intimité. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Voves, ce bien est fait pour vous ! À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1328.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laetitia Reynaud, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 652 301 CHARTRES.

Achat maison Berchères-les-Pierres - Située au cœur du charmant village de Berchères-les-Pierres, à seulement 10 minutes au sud de Chartres, cette maison de 108 m², anciennement boulangerie du village, offre un très beau potentiel de rénovation dans un secteur recherché et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant : - une pièce de 12 m² (ancienne boutique), idéale pour un bureau, une chambre ou une activité indépendante, - une cuisine à aménager et équiper selon vos envies, - un séjour lumineux bénéficiant d'un beau parquet ancien et de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bain. Le charme de l'ancien est également présent avec de beaux parquets et une agréable luminosité. À l'extérieur, une cour d'environ 40 m² complète le bien, offrant un espace extérieur appréciable à aménager selon vos besoins. Cette maison Berchères-les-Pierres à vendre est entièrement à repenser et à rénover (absence de système de chauffage). Le gaz de ville passe dans la rue, facilitant un futur raccordement. Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Fort potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie de famille, avec une école primaire à environ 100 m, accessible à pied en quelques minutes. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laetitia Reynaud, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 652 301 CHARTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur très à Saint-Augustin, à proximité immédiate de Coulommiers et Faremoutiers, cette maison traditionnelle d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un environnement privilégié. Et surtout un système de chauffage neuf, clim réversible chauffage ou climatisation.(POMPE A CHALEUR) Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 400 m², elle dispose d'une piscine, de deux terrasses et de deux garages, un ensemble rare sur le secteur. La permis original de la maison es de 1965 l'agrandissement lui date de 1986 et la véranda de 2000. Rez-de-chaussée / Sous-sol non enterré (env. 118 m²) : . Grand garage de plus de 50 m² .Pièce de desserte . Salle de jeux .Pièce polyvalente (bureau, chambre d'appoint, espace loisirs…) . Chaufferie . WC . Local technique piscine Un niveau entièrement exploitable, idéal pour une activité professionnelle, des loisirs ou des aménagements complémentaires. Premier étage – niveau de vie principal : . Séjour double avec bar, lumineux et convivial .Accès direct vers le niveau inférieur . Cuisine ouverte . Véranda de 55 m², véritable pièce de vie supplémentaire .Couloir desservant : . WC indépendant . Salle de bain avec douche et baignoire . Grande chambre de 15 m² avec deux grands placards À l'étage : . Une chambre . Coin toilettes avec lave-mains . Deuxième chambre en enfilade (idéal enfant, bureau ou dressing) Extérieurs : .Terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 2 400 m² . Piscine (quelques petites réparations à prévoir) . Deux terrasses . Deux garages .Nombreuses possibilités de stationnement Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jérémy Titout Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 627 261 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bazailles, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, maison neuve à ossature bois, jamais habitée, édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 3 750 m². Ce bien récent se distingue par la qualité des matériaux utilisés, son confort moderne et son cadre de vie privilégié, à seulement moins de 20 km du Luxembourg. La maison : - Surface habitable : 125 m² - 2 chambres - Construction ossature bois, rare sur le secteur - Maison totalement neuve, jamais habitée - Très belles prestations et finitions de qualité - Menuiseries haut de gamme - Excellente performance énergétique : DPE B La maison est livrée avec : - Salle d'eau déjà fournie à poser - Factures complètes disponibles - Garanties décennales en cours Aménagement intérieur : Les futurs acquéreurs auront la liberté de finaliser les aménagements intérieurs selon leurs goûts : - Revêtements de sols - Peintures - Cuisine Un réel avantage pour personnaliser votre futur lieu de vie sans les contraintes d'une rénovation lourde. Dépendances et extérieurs : - Atelier indépendant et attenant de 100 m² disposant d'un pont à voiture, idéal pour artisan, passionné de mécanique, profession libérale, stockage ou projet professionnel - Double garage couvert - Terrain plat, arboré et entièrement clôturé - Environnement extrêmement paisible, sans nuisances, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité En résumé : - Maison neuve, jamais habitée - Construction ossature bois, rare dans le secteur - Prestations de qualité - Grand terrain - Fort potentiel d'aménagement - Secteur recherché pour sa proximité avec le Luxembourg et son calme Prix : 370 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 € et 1593.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sullivan Schuffenecker Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 326 163 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison avec du terrain, idéalement située, et avec du potentiel ? Cette propriété de 123,5 m² pourrait bien être votre coup de coeur ! Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour convivial, une salle d'eau, ainsi que 2 chambres. À l'étage, une grande chambre et pièce prête à être aménagée selon vos envies complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une remise de 20 m², d'une terrasse couverte pour vos repas d'été, d'un puits et surtout d'un terrain spacieux de 5 500 m. Un emplacement stratégique ! Le terrain se situe dans la zone artisanale et commerciale de Terre Blanche, entre Intermarché et Leclerc, mais dans un secteur calme et verdoyant à proximité du canal. Toutes les commodités sont accessibles à pied. ??Prévoir des travaux de remise aux normes, notamment au niveau de l'isolation et de la modernisation générale. ? Ce bien est parfait pour un artisan souhaitant cumuler habitation et espace de dépôt, ou pour toute personne recherchant un logement avec de belles possibilités d'agrandissement dans une zone dynamique. Un projet à fort potentiel dans un emplacement rare et recherché Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5182.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Vigneux-sur-Seine, situé au premier étage d'une résidence moderne et élégante. Ce bien, en excellent état, offre un cadre de vie alliant confort et praticité dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. À l'entrée, vous serez conquis par son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, donne accès à un balcon agréable, parfait pour les moments de détente en extérieur. Un dégagement conduit vers deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. De nombreux espaces de rangement sont disponibles pour répondre à vos besoins quotidiens.Ce bien comprend également deux places de stationnement privatives en sous-sol, un atout considérable dans le secteur. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un lieu de vie à la fois moderne et chaleureux.Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter à Vigneux-sur-Seine.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 680 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420,00 et 620,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Romain Galbes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 384 025 CRETEIL.

À la recherche d'un appartement à acheter Le Mans ? Découvrez cet appartement T2 de 59 m², situé dans le quartier Gazonfier au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Construit en 1982, cet appartement, soigneusement entretenu, est en excellent état intérieur. En entrant, vous serez accueilli par une pièce principale lumineuse, parfaite comme salon/séjour, qui donne accès à une belle terrasse où vous pourrez profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'entretien. Exposée plein sud, cette terrasse est un véritable atout, idéale pour des moments de détente au soleil. Imaginez y savourer un café au matin ou organiser des repas conviviaux en plein air. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également une chambre agréable, une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus de confort. Le chauffage individuel permet de maintenir une ambiance agréable tout au long de l'année. Un bureau et un espace de rangement viennent compléter ce bien. En prime, un garage indépendant est inclus, situé au pied de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette vente appartement Le Mans, une opportunité conçue pour votre bien-être. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous convaincre par ce bien.

CHARTRES - Secteur de LA MARE AUX MOINES Maison de ville en copropriété de 101.5 m², répartie sur 3 niveaux, avec petit jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un escalier vous mène au 1er étage où un dégagement distribue 2 chambres (dont une de 18 m²), ainsi qu'une buanderie avec WC. Le 2ème étage offre un dégagement menant à 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau, idéal pour un espace de travail ou une chambre d'enfant. Aucun travaux à prévoir dans cette maison qui a été soigneusement entretenue. Un garage (box) se trouve à proximité, et des places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant la maison. Venez poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laetitia Reynaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 652 301 CHARTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Superbe villa de 6 chambres avec prestations haut de gamme située à 30 mn d'Aix les Bains. Découvrez cette magnifique villa d'exception, idéalement située dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Avec ses 6 chambres, dont 2 suites parentales dotées de salles de bains privatives, cette propriété est parfaite pour accueillir famille et amis. Caractéristiques de la villa : Chambres : 6 chambres spacieuses, toutes équipées de WC et de salles de bain ou salles d'eau privatives. Espaces de vie : Un salon-séjour lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine moderne avec coin repas, offrent des espaces parfaits pour se détendre et recevoir. Étage et sous-sol : La villa s'élève sur 2 étages, complétés par un sous-sol fonctionnel avec buanderie et cave à vin. Confort : Garage et parking pour 7 voitures, chaudières fioul, cheminée et poêle à bois pour un confort optimal. La climatisation est présente dans 3 chambres pour un bien-être garanti en toutes saisons. Énergie : Panneaux photovoltaïques de 9 kWc pour une autoconsommation efficace et possibilité de revente du surplus à EDF. Bornes de recharge rapide pour véhicules électriques. Taxe foncière : 2000 €. Extérieurs : Piscine : Récemment rénovée (2025), avec chauffage par pompe à chaleur et rideau de fermeture électrique, intégrant un panneau solaire de chauffage. Pool house : Cuisine d'été avec store électrique pour des moments de convivialité inoubliables. Terrain : Enclos d'environ 7000 m², agrémenté d'arbres centenaires (olivier de plus de 300 ans, palmiers, chênes, sapins, etc.) et d'un jardin avec divers arbres fruitiers sur environ 650 m². Dépendance : Un espace de stockage d'environ 12 m². Éléments aquatiques : Étang à poissons et piste héliport pour un accès direct. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Brice Montier (E.I.) 06 78 52 16 16 Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 418861480. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Brice Montier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 861 480 CHAMBERY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BL-agents À vendre - Maison familiale au calme à Saint-Augustin ? 165 m² habitables Sous-sol total de 145 m² Terrain de 1 590 m² Située dans un secteur résidentiel paisible, cette maison spacieuse offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •Une entrée accueillante •Un séjour double lumineux •Une cuisine séparée •Une chambre confortable •Une salle d'eau •Un accès direct au garage À l'étage : •Trois belles chambres •Une salle de bain •Un bureau •Un dressing •Une grande pièce de 30 m² à finir d'isoler et d'aménager, située au-dessus du garage Le tout est édifié sur un terrain de 1 590 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. ?? Sous-sol total de 145 m² : idéal pour le rangement, un atelier ou une buanderie. ? À noter : des travaux de finition sont à prévoir, notamment la peinture intérieure à réaliser dans l'ensemble de la maison. L'occasion idéale de personnaliser chaque pièce à votre goût ! ? Saint-Augustin – environnement calme et recherché Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jérémy Titout Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 627 261 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WE INVEST Vous propose cette maison située dans un village avec écoles et premières commodités, cette maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, construite aux alentours de 1880, offre aujourd'hui des prestations modernes, de très beaux volumes et une organisation des espaces idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Mitoyenne d'un côté, la maison développe une surface habitable d'environ 157 m². ? Au rez-de-chaussée : •? Immense pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle •?? Bureau (idéal télétravail ou activité indépendante) •? Cellier •? WC indépendant •? Véranda ouverte sur le jardin ? À l'étage : •Grand palier •?? 3 belles chambres •? Salle de bain avec WC •? Une pièce douche indépendante ? Combles : •? Fort potentiel d'aménagement selon vos projets rajout de plus de 35m² possible. (suite, bureau, salle de jeux, atelier…) ? Extérieurs amp; dépendance : •Jardin clos et arboré avec terrasse et espaces jeux •? Dépendance comprenant garage et cave •Espace parfaitement adapté à une profession libérale, un entrepreneur, un artisan ou un artiste, avec la possibilité d'aménager un bureau, atelier ou espace de stockage indépendant •Stationnement possible pour plusieurs véhicules ? Un bien polyvalent et clé en main, offrant de nombreuses possibilités d'usage, aussi bien pour une famille que pour une activité professionnelle. ? À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jérémy Titout Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 627 261 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collèges, lycée, médecins), venez découvrir cette charmante maison familiale offrant confort, luminosité et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², prolongée par un bureau attenant de 11,51 m² pouvant agrandir l'espace selon vos envies. La cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur un coin repas donnant accès à une terrasse plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin arboré. Le salon chaleureux avec poêle à bois invite à des soirées cocooning. Ce niveau comprend également un bureau (pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau), un garage et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un second WC. Le vaste sous-sol offre de multiples possibilités : rangements, atelier, buanderie, ou espace de loisirs. Un espace de stockage supplémentaire est également accessible sous la terrasse, entièrement fermée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 2 000 m², agrémenté d'une végétation exceptionnelle et d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité : Isolation par l'extérieur réalisée en 2015, garantissant confort thermique et économies d'énergie Construction sur hourdis béton Menuiseries aluminium double vitrage ? Ses atouts : calme, espaces généreux, prestations soignées et proximité du centre-ville à pied. Vos enfants pourront se rendre à l'école en toute autonomie, et vous profiterez du confort d'une maison familiale prête à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Castelsarrasin, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, entre le centre-ville et la zone commerciale, à seulement deux minutes de l'autoroute. Cette propriété allie charme, volumes généreux et indépendance totale, offrant ainsi un cadre paisible sans vis-à-vis. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées d'hiver conviviales. La cuisine familiale de 22 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour partager des moments autour de la table. Côté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. Les volumes annexes incluent un garage spacieux d'environ 75 m², une dépendance de 35 m² et des combles d'environ 240 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le caractère pittoresque de cette maison Castelsarrasin à vendre se manifeste dans chaque détail : cheminée en marbre, tomettes et belles hauteurs sous plafond, le tout sur une structure saine avec toiture et charpente refaites il y a une vingtaine d'années. Un appartement indépendant d'environ 55 m² complète l'ensemble, comprenant une pièce de vie confortable avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Il donne sur une terrasse de 37 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et dispose de ses propres dépendances et garage. Chaque habitation bénéficie de son accès privatif et de ses extérieurs indépendants, garantissant intimité et facilité de gestion au quotidien. Que ce soit pour accueillir un proche, loger un adolescent ou générer un revenu locatif, cette configuration vous permet de vivre en toute tranquillité. Un grand garage avec cave et ateliers complète ce bien idéal pour le bricolage ou le stockage. Atouts majeurs : deux habitations indépendantes, fosses septiques neuves, toiture refaite, volumes rares et charme authentique. Proche des commodités et axes principaux, cet achat maison Castelsarrasin est une occasion rare, alliant cachet, praticité et possibilité de rentabilité. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Patrick Abad, Agent commercial (RSAC 347 977 316 MONTAUBAN).

Découvrez un écrin professionnel où l'inspiration prend vie ! Ces bureaux d'exception, libres d'occupation et construits en 1990, allient le charme intemporel à une modernité fonctionnelle. Avec ses 11 pièces réparties sur deux étages, cet espace est conçu pour inspirer et optimiser votre productivité. Imaginez vos équipes évoluer dans des espaces lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les murs, en bon état, offrent une toile blanche parfaite pour exprimer votre identité professionnelle. Les sanitaires, fonctionnels et bien entretenus, complètent cette offre alliant praticité et esthétique. La praticité est au coeur de cette offre. Avec un parking privé de 6 places (2 places en intérieur et 4 en extérieur), vos collaborateurs et visiteurs pourront se garer en toute sérénité. Plus besoin de chercher une place ou de s'inquiéter des contraintes de stationnement : tout est pensé pour faciliter vos journées. En choisissant ces bureaux, vous optez pour un investissement stratégique qui allie rentabilité et qualité de vie au travail. L'état intérieur impeccable et l'absence de travaux à prévoir vous permettent de vous installer immédiatement et de vous concentrer sur l'essentiel : développer votre activité. Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de multiples commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, cafés et commerces pour une pause déjeuner ou un café entre collègues. Plusieurs lignes de transport en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements de vos équipes. Enfin, un centre commercial et des services administratifs sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant un accès facile à tous vos besoins quotidiens. We Invest France, votre partenaire de confiance, vous accompagne dans cette aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ces bureaux d'exception et donnez une nouvelle impulsion à votre activité ! Contact : 01 23 45 67 89 contact@weinvestfrance.com Honoraires de 2 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 990 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sally Sock Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 176 900. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr