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Située sur les hauteurs de Pont De L'arn, cette villa exposée plein sud de 125m² habitable offre une vue dégagée sur le bassin Mazamétain. édifiée sur un sous-sol comprenant un très grand garage, des espaces de rangement peuvent être imaginés. Une entrée fonctionnelle permet d'accéder à une pièce à vivre baignée de lumière donnant accès à une terrasse spacieuse. Dans la continuité, une cuisine ouverte équipée d'un îlot dînatoire central apporte une touche de convivialité. Depuis l'espace de vie, un couloir mène à l'espace nuit composé de trois chambres dont l'une d'elle comprend un dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant s'ajoute à cet espace. Un jardin complète cette ravissante propriété au calme, pour profiter de moments de détente à deux pas des commerces et services. Pour en savoir plus ou planifier une visite, merci de me contacter! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1267.00 et 1715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florence Malek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 911 757 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre rénovée – Charme et confort moderne à Cheveuges Découvrez cette maison individuelle en pierre, pleine de cachet, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ancien bâtiment administratif — successivement école puis mairie du village — cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie lumineux, calme et chaleureux, à seulement 5 minutes de Sedan et de l'accès autoroutier. ? Caractéristiques principales Surface habitable (loi Carrez) : 113 m² Surface totale : environ 126 m² au sol de surface chauffée, 15 de garage Orientation : plein sud Environnement : calme, sans vis-à-vis ? Agencement Rez-de-chaussée : Entrée, coin buanderie, WC, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès direct au jardin et à la terrasse. 1er étage : Palier avec rangements, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec vue dégagée, WC séparé. 2e étage : Grande pièce d'environ 45 m² : idéale pour une suite parentale (une arrivée d'eau est déjà présente), deux chambres supplémentaires, un second salon ou une salle de jeux. ? Prestations et équipements Rénovation complète récente Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Velux tout confort avec stores occultants et moustiquaires VMC et hotte à extraction extérieure Deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours Abri de jardin Cave voûtée avec accès indépendant (idéal garage à vélos ou motos) ? Confort amp; performance Chauffage : poêle à granulés (RDC) + radiateurs à inertie sèche (étages) Classe énergie : D Classe climat : B Taxe foncière : 342 € seulement Cette maison allie charme de l'ancien et modernité, dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare pour les amoureux de belles rénovations, à proximité immédiate de Sedan ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732.00 € et 2344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Joan Tupeanskas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 333 689 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jacky Petit, BL Agent Immobilier, vous propose à la vente cet appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée, en plein coeur de Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne.Entièrement rénové, cet appartement à acheter à Sedan ne nécessite aucun travaux et est idéalement accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous y découvrirez une cuisine neuve, une buanderie spacieuse, un beau séjour, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC individuel.Parfaitement situé, cet appartement séduisant se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.N'attendez plus pour découvrir cet appartement Sedan à vendre ! Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Jacky PetitAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN.

Superbe maison à vendre située dans la célèbre circulade médiévale de Bram, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.- CARACTÉRISTIQUES EXCEPTIONNELLES : 151m² répartis sur 3 niveaux + ÉNORME AVANTAGE : • Garage de 46m² (très rare en centre-ville !) • Cour privée de 40m² • Espace indépendant de 90m² à aménager (eau/électricité connectées) • Entrée séparée offrant un potentiel locatif ou professionnel.- Détails de la maison : • 4 chambres et 1 bureau • Cuisine séparée et salon-séjour • Nombreux rangements • Charme authentique préservé.- Emplacement privilégié : • Au cœur de la circulade historique • Commodités accessibles à pied • À 25 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Castelnaudary.- Avantages supplémentaires : • Maison familiale de caractère • Opportunité d'investissement locatif (90m²) • Garage en plein centre-ville.Une visite s'impose rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Cédric LancelinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 737 836 CARCASSONNE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construite en 2007, cette maison de 122 m2 se situe à proximité des commodités, des services et des axes routiers. Le rez- de- chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 50m2, lumineuse, réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial au quotidien. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, permettant à chacun de disposer de son propre espace. A l'extérieur, le jardin, agréable et facile à vivre, permet de profiter des beaux jours. Maison à étage, bien pensée pour une organisation familiale. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Valérie Volpe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 492 686 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Constructible – L'Écrin Idéal pour Votre Projet de Vie Laissez libre cours à votre imagination et projetez-vous dans la maison dont vous rêvez depuis toujours.Ce superbe terrain constructible de 915 m², baigné de lumière et situé dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre parfait pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Les atouts du terrain 915 m² exploitables pour concevoir une maison sur mesure Environnement paisible, idéal pour une vie sereine Terrain facilement raccordable : électricité et assainissement à proximité En face : parking pratique et aire de jeux pour les enfants, parfait pour les familles Commodités accessibles en quelques minutes : écoles, commerces, loisirs Un cadre privilégié Vous profiterez d'un secteur verdoyant, propice à la détente et à la qualité de vie. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou écologique, ce terrain vous offre une liberté totale de création. Ne laissez pas passer ce terrain idéalement situé.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sophie Pierre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 225 164 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison pleine de charme avec vue exceptionnelle sur la Gironde ! A vendre jolie maison de 91 m², située dans un secteur calme offrant un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, un WC. A l'étage, deux chambres, un bureau-dressing. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine d'authenticité. A cela s'ajoutent de magnifiques atouts : - Une dépendance de 45 m², idéale pour une cuisine d'été, un atelier ou espace de loisirs. - Un vaste garage pour les passionnés de bricolage ou de stockage. - Un terrain de 4500 m² arboré dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout s'ouvre sur une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde avec un panorama unique. Un bien rare alliant tranquillité, espace et potentiel. Cette vente est faite en binôme avec mon collègue Alain Meynard. Ne tarder pas à nous contacter pour y organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Sylvie Germain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349 875 799 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Mas-Saintes-Puelles, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du Lauragais, à proximité de Castelnaudary, cette superbe longère de 650 m² s'étend sur un terrain spacieux de 8 800 m², offrant un cadre paisible et un fort potentiel pour un projet touristique ou événementiel. Cette propriété comprend trois appartements indépendants (de 120 m², 200 m² et 100 m²), chacun doté de 3 chambres, ainsi qu'un dortoir de 12 couchages avec réfectoire (environ 100 m²). Un espace de 80 m² sur deux niveaux reste à aménager selon vos souhaits. À l'extérieur, vous trouverez un hangar de stockage, un pigeonnier et, en face de la longère, une salle de réception de 350 m² entièrement équipée, avec terrasse et grand parking. L'ensemble est en excellent état et prêt à être exploité pour : - des gîtes et chambres d'hôtes,- des lieux de réception, séminaires ou mariages,- une propriété familiale à grande capacité d'accueil. L'emplacement est idéal, à 10 minutes de Castelnaudary, et à 45 minutes de Toulouse et Carcassonne. Ce bien rare allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel économique.

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, situé dans une petite résidence de 5 lots, alliant confort et modernisme dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes bien pensés, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un séjour double spacieux avec une cuisine entièrement équipée et neuve, donnant accès à une agréable terrasse. La partie nuit offre deux belles chambres s'ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains moderne.Les atouts de cet appartement incluent une résidence récente, deux stationnements privatifs dont un couvert, un environnement calme et recherché, en plus d'être situé au deuxième et dernier étage, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.Coup de cœur garanti ! Honoraires à la charge du vendeur. Niché dans une copropriété de 5 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel estimée à 1 200 €/an. Aucun litige en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : José Da Cruz, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 485 177 489 EVRY.

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

2 576 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 144 m²
• 5 chambres
• 

Neuville-sur-Sarthe (72)

NEUVILLE-SUR-SARTHE Votre agent immobilier de proximité vous propose à la vente cette maison contemporaine de 2025, non mitoyenne, aux prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Maison récente – 144 m² habitables Parcelle de 500 m² Garage de 22 m² Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 51 m² ouverte sur une cuisine (reste la cuisine à installée) Arrière-cuisine Suite parentale avec dressing et salle d'eau WC indépendant Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant À l'étage : Palier desservant quatre chambres Salle de bain WC indépendant Radiateurs à l'étage Prestations : Menuiseries aluminium Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Maison encore sous garantie décennale Construction 2025, aucun travaux à prévoir sauf cuisine Informations complémentaires : Maison non mitoyenne Taxe foncière à régler à partir de 2028 Un bien rare, alliant confort moderne, qualité de construction et tranquillité, situé sur la commune recherchée de Neuville-sur-Sarthe. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 619.00 € et 839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 141 m² – Jardin – Grand garage Située sur la commune de Menomblet, venez découvrir cette belle maison de 141 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée, ouverte et conviviale, donnant un accès direct à l'extérieur. La maison dispose de 4 belles chambres à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille. Côté confort, vous trouverez une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Un grand garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 279 m², parfait pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments de détente. Les + : Surface habitable : 141 m² Pièce de vie spacieuse de 50 m² 4 chambres Salle de bain + salle d'eau Grand garage Jardin de 279 m² Accès extérieur depuis la pièce de vie ? Menomblet – environnement calme Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 528 794 LA ROCHE SUR YON . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Maison avec studio et spa vue sur Rivière – Arnage (72230) Située dans le bourg d'Arnage, commune dynamique de Le Mans Métropole, cette maison profite d'un cadre privilégié : commerces, écoles, transports en commun (bus à proximité immédiate) et accès rapide au centre du Mans. ? Agencement (125 m² habitables avec le studio) : Rez-de-chaussée : un couloir dessert un vaste salon/salle à manger de 42 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. Étage : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur : un studio indépendant, idéal pour du locatif ou recevoir vos proches, composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Terrain paysagé de 476 m² avec accès direct à la rivière. ? Les points forts : Vue dégagée et imprenable sur la rivière (?? maison non située en zone inondable). Spa à contre-courant 5x3 m avec 3 assises + espace nage. Confort et équipements : adoucisseur d'eau, chaudière gaz à condensation, insert bois chauffant également l'étage, ballon d'eau chaude neuf. Emplacement recherché, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif (proximité du circuit). Possibilité d'achat en supplément d'un double garage de 36m2 à 20 mètres de la maison. ? Une maison rare sur Arnage, alliant confort, cadre verdoyant et potentiel. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé des Brizeaux à Niort, cette maison de 75 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Elle se compose de : Un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal, Une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, Deux chambres et un bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant ou un espace télétravail, Une salle d'eau moderne avec WC, Une buanderie . Le sous-sol total, entièrement carrelé, offre de multiples possibilités : Une pièce avec ballon thermodynamique, Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs, Un WC avec point d'eau. travaux récents : Ouvertures en double vitrage avec volets électriques, Isolation des murs renforcée, Ballon thermo-dynamique pour des économies d'énergie, Tableau électrique refait à neuf, Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Extérieurs Vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse idéale pour vos moments conviviaux, ainsi que d'un abri de jardin. ? Un bien rare sur le secteur, associant rénovation de qualité, confort moderne et potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 528 794 LA ROCHE SUR YON . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre-ville de Villers-Cotterêts, venez découvrir cet appartement 5 pièces situé au dernier étage comprenant : Entrée, spacieux séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d'eau. Une cave et un balcon avec vue dégagée viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1677.00 et 2269.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Thibault Decouis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 642 352 COMPIEGNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lafresguimont-Saint-Martin, dans le département de la Somme et la région Picardie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible avec de grands volumes et de nombreuses dépendances. Le terrain s'étend sur environ 3 760 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux de 41 m², un bureau, une salle de bain, des WC, une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de chambre. À l'étage : 3 chambres et un palier. Les atouts de cette vente maison Lafresguimont-Saint-Martin incluent plusieurs bâtiments, un espace pour camping-car, une cave, ainsi qu'un grand terrain offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien est idéal pour une maison familiale, un projet de gîte, un logement pour aide familiale ou un investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfaits pour personnaliser l'espace selon vos désirs. Assainissement : fosse septique. Prix : 178 500 €. Cette maison Lafresguimont-Saint-Martin à vendre est une exclusivité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Aurélie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Aurélie Pruvost, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 530 328 DIEPPE.

MARTIN COLLETTE BL- AGENTS IMMOBILIERS vous propose cette maison d'une superficie de 57m² avec une terrasse à l'avant de la maison. Ce bien idéalement placé, pratique, est parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier. Au niveau des pièces de vie, vous trouverez : Entrée, cuisine, salle à manger, salle de bain avec wc + cave. Au 1er étage : Palier et grand salon. Au 2e étage : Palier, 2 chambres + mezzanine Autres détails importants : - Chauffage Gaz - Façade en pierre de taille - Tuile mécanique - Double vitrage PVC - Tout à l'égout - DPE GES en D. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martin Collette Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 248 591 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

: Charmant appartement de 30 m² au 1 étage , travaux de décoration intérieur a prévoir offrant un cadre de vie agréable et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une petite chambre indépendante, idéale pour un espace nuit cosy, ainsi que d'un coin cuisine et d'une salle d'eau et une place de parking . Des travaux sont a réalisés, pour garantirt un logement propre, confortable et prêt à emménager. Situé dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvie Marin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 994 295 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – TERRAIN VIABILISÉ DE 644 m² À LA BRETONNIÈRE (85320) ENVIRONNEMENT RARE – VUE DÉGAGÉE – EXPOSITION IDÉALE – HORS LOTISSEMENT Dans un cadre naturel préservé et paisible, découvrez ce terrain viabilisé de 644 m², situé hors lotissement sur la commune très recherchée de La Bretonnière, à seulement 10 minutes de Luçon et Mareuil-sur-Lay, et à proximité de La Roche-sur-Yon. Ce terrain offre une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Les + de ce bien rare : Cadre verdoyant et intimiste Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue Proximité immédiate de l'école primaire privée Saint-Joseph (à pied) Gare de Luçon à moins de 10 minutes, autoroute A83 à 15 km Parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire Ce petit bijou est proposé au prix attractif de 28980 €. Une opportunité rare dans un secteur où les terrains de cette qualité se font de plus en plus rares. ? Contact exclusif :07.49.20.70.93 jessica Gauthreau. Faites le choix d'un cadre de vie privilégié et d'un investissement serein. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jessica Gauthreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 235 069 LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Rebais, dans un immeuble situé au centre-ville de Seine-et-Marne, découvrez ce plateau brut à aménager, offrant un fort potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. D'une surface de 32,26 m², cet espace permet la création d'un appartement de type T2 selon vos envies. Il dispose déjà de son propre compteur EDF ainsi que d'un compteur d'eau, facilitant ainsi votre projet d'aménagement. Le bien inclut également une cave et une place de parking privative, un atout rare dans cette région. Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et des commodités de Rebais, cet appartement à acheter est une opportunité idéale pour créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement immobilier rentable. Prix de vente : 55 000 €. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543.

À Rebais, dans un immeuble en plein centre-ville, découvrez ce plateau brut à aménager qui offre un fort potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Cet appartement à acheter à Rebais, d'une surface de 34,74 m², permet la création d'un T2 selon vos souhaits. Il est déjà équipé de son propre compteur EDF et de compteur d'eau, facilitant ainsi le projet d'aménagement. Le bien inclut également une cave et une place de parking privative, un atout rare et très recherché dans le département de la Seine-et-Marne. Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et commodités du centre de Rebais, cet appartement Rebais à vendre représente une opportunité idéale pour créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement immobilier rentable. Prix de vente : 60 000 €. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543.

Maison de courée à vendre – 73,5 m² – 3 chambres – Tourcoing (Blanc-Seau) Située dans le quartier Blanc-Seau de Tourcoing, cette charmante maison de courée d'environ 73,5 m² offre une configuration fonctionnelle et bien pensée, idéale pour une première acquisition ou un projet familial. Description du bien : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui dessert un salon chaleureux et une salle à manger séparée par l'escalier menant au premier étage, créant des espaces de vie distincts tout en conservant une réelle convivialité. Vous trouverez également une petite cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres non mansardées d'environ 10 m2 chacune offrant des volumes agréables et lumineux, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés (bureau, chambre d'amis…). Au dernier niveau, la maison dispose d'une mezzanine de 8,5 m2 pouvant servir de bureau ou espace détente, ainsi que d'une troisième chambre de 9,5 m2 offrant un bel espace nuit. Il n'y a pas d'extérieur privé mais vous pouvez profiter de la courée pendant les beaux jours. Le quartier Blanc-Seau est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et métro accessibles à quelques minutes (reliant à l'hyper centre, au centre commercial et aux axes métropolitains) et une connexion facilitée au réseau Ilévia / tramway du centre-ville. Les atouts : - DPE en B - Pompe à chaleur 2023 - Ballon d'eau chaude extra plat 2023 - Isolation des combles aménagés en 2023 - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - À proximité de toutes les commodités Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 342 573 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

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Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
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Charleville-mezieres (08)

À VENDRE – Appartement T3 complètement rénové en 2020 Stéphanie Zorza Montanini vous propose sur la commune de Charleville-Mézières un appartement T3 situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, se composant d'une entrée, d'une cuisine meublée (sans électroménager) communiquant avec un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : • Nombreux placards de rangement • Cave commune en sous-sol • Chauffage collectif • Fenêtres double vitrage PVC • Gardien non résident • Entretien des espaces verts Un appartement fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux de rénovation de la toiture et de la façade réalisés, pas d'autres travaux prévus par la copropriété. TF : 1 000€ Charges : 171 € par mois (comprenant chauffage gaz, eau, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, EOM). Cette annonce vous est présentée par votre conseillère en Immobilier BL Agents Stéphanie ZORZA MONTANINI (EI) immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sedan Sous le n° 807722558 Et exerçant conformément à l'attestation délivrée par la CCI et à la loi 70-9 du 2 janvier1970 portant le numéro : 77012025000000502 Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 11.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphanie Zorza Montanini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 722 558 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 705 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
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Hanches (28)

Venez découvrir ce charmant appartement, en parfait état, sur notre belle commune de Hanches ! Il se situe dans une petite copropriété à seulement 7 minutes de la gare d'Epernon. Le bien se compose d'un très bel espace de vie avec coin salon, salle à manger et une belle cuisine ouverte. Cette dernière restera toute équipée et aménagée ! L'appartement dispose de deux belles chambres. La salle de douche avec wc est également en parfait état. 2 places de parking complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1186.00 € et 1604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Rivière Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 678 898 CHARTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cap Macré, découvrez une parcelle rare bénéficiant d'une situation remarquable. Le site offre une vue panoramique imprenable sur la mer et sur la campagne environnante, dans un environnement calme, ventilé et préservé. Le terrain est déjà viabilisé et dispose d'un permis de construire déposé fin 2023 pour une villa sur deux niveaux, avec une surface plancher de 90 m². Ce permis et ses plans pourront être repris par l'acquéreur pour concrétiser rapidement son projet s'il le souhaite, ou encore servir de base pour une modification du permis de construire, évitant ainsi la longue et fastidieuse attente liée à une nouvelle demande. Un emplacement d'exception pour donner vie à une résidence principale ou secondaire dans l'un des plus beaux secteurs du Sud de la Martinique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 686 879 FORT DE FRANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement T2/T3 à Saint-Chaffrey (Chantemerle) Découvrez cet appartement entièrement rénové d'environ 55 m², idéalement situé au coeur de la station de Chantemerle, à deux pas des pistes de ski et des commerces. Ce bien lumineux offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un coin nuit (ou bureau/chambre d'appoint), et une agréable terrasse d'environ 8 m² pour profiter de la vue sur les montagnes. ? En résumé : Surface : environ 55 m² Terrasse : 8 m² Type : T2/T3 Entièrement rénové avec goût Très bon emplacement – proche pistes et commodités Un pied-à-terre idéal à la montagne ou un excellent investissement locatif saisonnier. ? Saint-Chaffrey – Chantemerle (Serre-Chevalier) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Mézidon-Canon, cette charmante maison en pierre est une opportunité incontournable pour un achat maison Mézidon-Canon. Avec ses commerces à proximité, elle propose un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez charmé par ses grandes pièces de vie, son cachet unique et sa belle luminosité. Cette maison Mézidon-Canon à vendre dispose de cinq chambres, parfaites pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. De plus, elle comprend quatre grands bâtiments et garages adaptés pour entreposer un camping-car. Ce bien rare allie espace, caractère et une situation privilégiée au sein du département Calvados, en région Basse-Normandie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000,00 et 3500,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Viaud, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 839 768 389 LISIEUX.

À Sauveterre-de-Béarn, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cet appartement à vendre vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Situé dans un quartier recherché, il se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. La région Aquitaine est également propice aux activités de plein air.Il s'agit d'un studio de 18 m², idéal pour une personne seule ou un jeune couple, composé d'une pièce de vie modulable selon vos envies. La terrasse de 16 m² est un atout indéniable, vous permettant de profiter de l'extérieur pendant les beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité. Ce bien fait partie d'une copropriété de cinq lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 600 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 400 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien bénéficie d'une classe énergie C et d'une classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021, varie entre 290 et 440 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Valérie Volpe, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 492 686 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 - Longwy Situé dans une petite copropriété de 4 logements, cet appartement T3 de 72 m² en rez-de-chaussée offre une configuration complète et rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'accès se fait par une entrée privative menant à une cour intérieure accueillant une place de stationnement. La configuration permet également la création potentielle d'un garage supplémentaire, un véritable atout sur le secteur. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, dont une de près de 17 m², ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements intégrés optimisant l'espace. Le bien dispose de nombreuses annexes comprenant une chaufferie privative, une cave et un grenier privatif de plus de 38 m², offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement selon le règlement de copropriété. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une eau chaude individuelle, du double vitrage, d'une isolation de cave récente et d'un tableau électrique neuf. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Les charges restent maîtrisées avec environ 500 € de charges annuelles, une consommation énergétique comprise entre 1 200 € et 1 800 € par an, et une taxe foncière de 970 €. Un bien rare par la diversité de ses annexes, ses possibilités d'évolution et son excellent rapport surface / prestations, idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un logement avec dépendances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter : Lucas Leborgne – BL Agents Tel : 06 48 07 80 28 RSAC : 942-276-635 Val de Briey Notre service financier vous accompagne pour étudier votre projet d'achat en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1316.00 et 1782.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lucas Leborgne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 276 635 VAL DE BRIEY . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier de belle facture, sans travaux à prévoir, sans aucun vis-à-vis et sans nuisance propose une HABITATION (145 m2) de type F6 en très bon état avec au rez-de-chaussée double entrée, cuisine semi-ouverte récente aménagée équipée + buanderie, grande pièce de vie (54 m2) avec sa cheminée et sa baie vitrée ouverte sur terrasse plein sud, pièce bureau, WC séparé. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC. Combles sont isolés et cave voûtée avec sa chaudière (PAC AIR-EAU). Double vitrage et volets roulants + score DPE rare en B. COUR intérieure accessible par porche donnant accès à de nombreuses DEPENDANCES dont un 3 pièces avec entrée indépendante facilement aménageable en appartement (accueil famille / location saisonnière), une grande grange (> 100 m2) pour stationnement de véhicules et espace de stockage (idéal artisan), un atelier indépendant avec son ancienne forge (40 m2), un cellier séparé avec accès à un étage aménageable. Surface cadastrale plus de 500 m2. Le tout situé à 5 minutes à pied de tous les commerçants, écoles et collège, centre de santé, pharmacie. Coup de coeur assuré pour ce bien à 168 000 € à visiter impérativement, (le montant des honoraires est à la charge des vendeurs = 5 000 € HT). Offre gratuite pour consulter un courtier afin d'étude du financement. Disponible 7 jours sur 7 pour des visites sur rendez-vous au 07 85 87 78 15 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 975 236 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle offre un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une grande cuisine propice à la convivialité, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau selon vos besoins. À l'étage, deux grandes pièces offrent des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Il est tout à fait envisageable d'y créer deux vastes chambres indépendantes ainsi qu'une salle d'eau, d'autant qu'un WC est déjà présent à cet étage. La maison s'accompagne d'un terrain de 229 m², très bien exposé plein sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un sous-sol complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour le stockage. Il est important de noter que des travaux significatifs sont à prévoir. Cependant, grâce à son emplacement stratégique et à son excellent rapport qualité/prix, ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d'investissement. Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Galbes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 384 025 CRETEIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison à vendre à Sainte-Marie, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Entièrement rénovée, cette maison de plus de 200 m² allie confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec dressing, parfaite pour une suite parentale ou un projet Airbnb. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante et d'une cour privative, ainsi qu'une salle de douche à aménager selon vos goûts. La vaste pièce de vie salon/salle à manger de plus de 40 m² est lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir vos proches. La cuisine spacieuse est entièrement équipée, pensée pour votre confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez 1 salle de douche, 3 grandes chambres (avec ou sans dressing) et un espace bureau, pouvant être transformé en suite parentale. À l'extérieur, deux cours offrent de nombreuses possibilités pour des espaces de détente, un jardin ou des repas en plein air. Cette maison à acheter à Sainte-Marie est parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. N'attendez plus pour venir la visiter et en découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mélanie Chamaux, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 708 905 SEDAN.