We Invest

Découvrez cette magnifique villa construite en 2006, alliant modernité et charme intemporel. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces lumineux et bien agencés. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment devient un instant de détente. La villa, conçue sur un seul niveau, offre une circulation fluide et un confort optimal. Avec 5 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le jardin de 700 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer au milieu de la nature. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un mode de vie. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce joyau votre nouveau chez-vous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1216.00 et 1646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Serge Picot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813370285 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Agréable maison lumineuse rénovée Idéal pour investisseur locatif Située au coeur de Mouilleron-Saint-Germain, cette charmante maison de 67 m² sur deux niveau, entièrement rénovée en 2024 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine aménagée, Un garage attenant à la cuisine. À l'étage : Une belle salle de bain, Deux chambres sur parquet. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 281 m² avec terrasse. Le chauffage au gaz de ville assure un bon confort, avec une chaudière récente (2019). A proximité des commodités, écoles et commerces. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 528 794 LA ROCHE SUR YON . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale de 252 m² habitables Surface totale de 689 m² comprenant maison, dépendances, garages, carports, appartements Deux appartements indépendants parfaits pour Airbnb, location saisonnière ou revenus complémentaires Terrain de 2 700 m² avec barbecue en pierre Garage de 130 m² pouvant être transformé en nouvelle habitation Carports et dépendances offrant de nombreuses possibilités Situé à Louplande dans un cadre calme et recherché Bienvenue à Louplande, où se trouve cette propriété rare mêlant charme, volume et multiples possibilités d'aménagement. Idéalement pensée pour une grande famille, une activité Airbnb ou un projet multigénérationnel, elle offre un cadre chaleureux et un potentiel exceptionnel. La maison d'habitation – un espace de vie généreux et convivial Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par le salon spacieux, agrémenté de sa cheminée et de son bar, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, s'accompagne de son arrière-cuisine, d'une cave idéale pour les amateurs de vin et d'une mezzanine ouverte qui ajoute du charme et de la hauteur à l'ensemble. Une salle à manger indépendante complète ce niveau pour des repas conviviaux. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre, un bureau, ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing et un arrière-dressing offrant un espace de rangement exceptionnel. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier, idéal pour du stockage ou des projets d'aménagement. Dépendances amp; Extérieurs Le rez-de-chaussée abrite également une pièce pouvant faire office de dépendance, une chaufferie et une seconde cave, parfaites pour organiser ou stocker selon vos besoins. À l'extérieur, un carport relie la maison au vaste garage de 130 m². Ce dernier peut être repensé pour créer une nouvelle habitation, un atelier ou tout autre projet. Un second carport longe le garage et conduit vers les appartements situés à l'étage, chacun disposant d'un accès indépendant. Les appartements – idéal location ou Airbnb Premier appartement : Une grande chambre de 48 m² avec mezzanine, une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et WC. Deuxième appartement : Une pièce de vie de 20 m² avec kitchenette, et à l'étage, une chambre, salle d'eau et WC. Un grenier aménageable complète cet espace, permettant encore plus de potentiel. Le terrain – un véritable atout Sur un terrain de 2 700 m², vous profitez d'un extérieur généreux, avec un barbecue en pierre pour des moments de convivialité en plein air et un jardin permettant tous vos projets : potager, jeux pour enfants, détente selon vos envies. Un bien rare, polyvalent et plein de charme vous attend à Louplande : contactez-moi vite pour venir découvrir tout son potentiel — une opportunité pareille ne se présente pas deux fois ! Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 289 998 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Titre : Terrain viabilisé 1 098 m² – Vue dégagée – Hors lotissement – La Bretonnière (85320) Description : À vendre, magnifique terrain constructible de 1 098 m² entièrement viabilisé situé à La Bretonnière (85320) dans un environnement calme et recherché, hors lotissement. Ce terrain rare offre une vue dégagée sans vis-à-vis idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et d'une belle intimité. Superficie : 1 098 m². Terrain viabilisé avec exposition sud-ouest, parfaite pour une maison lumineuse et économe en énergie. Environnement champêtre tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de Luçon et Mareuil-sur-Lay, à proximité de La Roche-sur-Yon, école primaire privée Saint-Joseph à proximité, gare de Luçon à 10 minutes et accès autoroute A83 à environ 15 km. Prix : 47 410 €. Contact : Jessica Gauthreau – 07 49 20 70 93. Idéal pour un projet de construction dans un cadre naturel et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jessica Gauthreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 235 069 LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vénès, superbe corps de ferme de 215 m² + dépendances sur terrain entièrement clos de 6,5 hectares. Dans le bâtiment principal : Rez de chaussée : très beau séjour de 56 m² avec cheminée ouverte, cuisine indépendante, wc . A l'étage : 4 chambres dont une avec pierres apparentes et véranda attenante, salle d'eau, wc Combles Dans les dépendances de +/- 75 m² : une chambre avec salle d'eau / chaufferie / ateliers... Maison rénovée en 2000 dont la toiture et sa superbe charpente traditionnelle Système de chauffage au sol / chauffe eau solaire / isolation laine de mouton. Terrain avec puit, volière, poulaillers, abris à chevaux, bassin... superbe vue sur la campagne Proches commodités et bus scolaire. Venez découvrir ce bien atypique qui devrait ravir les amoureux d'espace et de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Foulon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 096 712 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

133 500 €

1 517 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Charleville-mezieres (08)

Magnifique appartement rénové à Charleville-Mézières. Situé dans une belle copropriété bien entretenue, avec faibles charges. ***L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir*** On y trouve de magnifiques parquets en chêne, une cuisine moderne, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux chambres spacieuses. Très lumineux, grâce à son angle dans l'immeuble au 4e étage. il offre une superbe vue imprenable sur l'hôtel de ville de Charleville-Mézières!!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

180 000 €

1 895 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 m²
• 4 chambres
• 

Tabre (09)

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1974 et entièrement rénovée en 2023, située à Tabre, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Si vous recherchez une maison à acheter à Tabre, ne manquez pas cette opportunité. Avec ses 95 m² de surface habitable, cette maison allie le charme d'antan et le confort moderne. Cette propriété lumineuse et spacieuse comprend 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Vous apprécierez l'agencement pratique avec une salle d'eau et un WC indépendant, et vous profiterez d'un jardin de 852 m², véritable écrin de verdure parfait pour les familles et les amoureux de la nature. C'est un cadre idéal pour organiser des barbecues entre amis ou savourer des moments de détente en plein air. La toiture est en bon état et l'intérieur est impeccable, assurant une habitation saine et durable. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cuisine aménagée et les ouvertures en PVC avec double vitrage ajoutent une touche de modernité. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, ce qui fait de cette maison un choix parfait pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.N'attendez plus pour explorer cette maison à vendre à Tabre, qui mêle charme, confort et modernité. Contactez-nous sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.Commodités : À 5 minutes en voiture, plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun sont à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 637.00 et 863.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Marie-Pierre Ferrand, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 490 492 915 FOIX.

À Rebais, en Seine-et-Marne, Île-de-France, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Rebais avec ce plateau brut à aménager, offrant un fort potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. D'une surface de 27,85 m², ce plateau permet de créer un appartement de type T2 selon vos envies. Il dispose déjà de son propre compteur EDF et d'un compteur d'eau, facilitant ainsi le projet d'aménagement. De plus, le bien comprend une cave et une place de parking privative, des atouts rares sur le marché. Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et des commodités du centre de Rebais, cet appartement à acheter Rebais constitue une occasion idéale pour concevoir un logement sur mesure ou réaliser un investissement immobilier rentable. Prix de vente : 52 000 euros. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543.

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIER vous présente un magnifique appartement avec ces poutres apparentes. Cette Appartement est composé de : une entrée, un wc séparé, une grande pièce à vivre avec cuisine équipé, une salle d'eau, une chambre et une seconde chambre mansardé. L'appartement se trouve au troisième étage, proche du centre ville et de toutes commodités Idéal pour investissement où première achat. Chauffage au gaz de ville, Vendu Loué 420 euros + 30 euros de charges, idéal investisseur, Pour plus d'information, N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cet appartement T3 en très bon état, libre de toute occupation, situé au premier et dernier étage d'une résidence à Saint-Yzan-de-Soudiac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface de 55,40 m2 loi Carrez, cet appartement à vendre a été soigneusement entretenu, sans travaux à prévoir. Il comprend une entrée avec placard, un WC séparé, un couloir menant aux deux chambres dont une dispose d'un placard intégré, une salle de bains, et une pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Ce bien immobilier dispose également de deux places de stationnement privatives extérieures et de l'accès à une piscine commune sécurisée. La résidence, construite en 2007, est sécurisée par un système de vidéosurveillance et se trouve à proximité des commerces et services de Cavignac, à 6 minutes, et de Saint Savin, à 4 minutes, avec un accès facile aux réseaux autoroutier et ferroviaire. Cet appartement à acheter à Saint-Yzan-de-Soudiac est idéal pour un investissement locatif ou pour vivre tranquillement dans un cadre calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 914 335 336 LIBOURNE.

À LOUER – Appartement T3 de 46 m² à louer à Cosne-Cours-sur-Loire, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu en plein cœur de la ville. Ce logement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2 minutes à pied de la mairie et à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. L'appartement en location à Cosne-Cours-sur-Loire est lumineux, entièrement rénové et dispose de 2 chambres ainsi qu'une pièce de vie agréable et bien agencée. La rénovation récente assure un confort optimal, sans travaux à prévoir. Le logement inclut des prestations telles que du double vitrage bois, des volets roulants, ainsi qu'une mise à jour complète de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Conditions de location : loyer de 550 €/mois avec des frais d'agence de 417,60 € et un dépôt de garantie de 550 €. Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou une personne seule. Bien rare à louer à Cosne-Cours-sur-Loire, à visiter sans tarder. Honoraires de 331 € TTC à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement Lumineux et Spacieux de 63 m² avec Terrasse et Cave Vendu loué 900 euros par mois . Découvrez cet appartement de 63 m², niché dans un cadre de vie privilégié. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour investisseur ! Cet appartement comprend également une salle de bains et une cave pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également inclus, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, avec plusieurs commerces et écoles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité , alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jérôme Esseraj Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 676 221 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laëtitia RODRIGUEZ vous propose cette maison spacieuse de 110m², très bien située dans Argentan, proche des commodités, avec petit jardin. Au rez de chaussée : vous trouverez une grande entrée, un garage, un espace atelier ainsi qu'une chambre, idéal pour accueillir amis, famille ou pour un usage professionnel. Au premier étage : la partie vie se compose d'un lumineux salon, d'une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau et d'un wc séparé. Au deuxième étage : l'espace nuit comprend deux grandes chambres et un wc. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 986 328 ALENCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

135 000 €

225 €/m²

Immeuble

• 600 m²
• Terrain 667 m²

Saint-Ambroix (30)

A proximité de Saint Ambroix, dans le parc national des Cévennes, à la limite de l'Ardèche... Venez découvrir cette bâtisse indépendante, en pierre de pays, avec terrain attenant, disposant d'un escalier central en pierre permettant d'accéder aux 3 niveaux et aux combles aménageables... Idéalement située : proche de la nature et des rivières, mais aussi des principaux sites touristiques de la région, tels que les gorges de l'Ardèche, le Pont d'Arc, la grotte Chauvet 2, le pont du Gard ... Cette bâtisse offre de multiples possibilités d'aménagement, après rénovation... A visiter sans tarder !!! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre futur bien se trouvait ici ? Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et j'aimerais vous le présenter. Une maison de caractère au cœur de Vouziers Découvrez cette maison Vouziers à vendre, pleine de charme, offrant plus de 160 m² habitables et des volumes généreux. Située en plein centre de Vouziers, elle allie praticité et confort : commerces, écoles et services sont à proximité, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Localisation idéale Vouziers, une ville dynamique des Ardennes, vous propose une qualité de vie exceptionnelle : activités culturelles, établissements scolaires, commerces variés et un accès rapide à la nature pour vos moments de détente. Distribution des pièces Rez-de-chaussée : - Salon lumineux - Séjour convivial - Cuisine indépendante - Bureau 1er et 2e étages : - 4 chambres spacieuses - Salle de bain avec WC - Buanderie - Grenier de stockage Atouts supplémentaires - Cour extérieure idéale pour vos repas d'été - Terrain clos de 320 m² - Garage fermé + stationnement privatif - Cave voûtée en pierre, pleine de cachet Pourquoi ce bien est unique Cette maison à acheter à Vouziers allie espace, authenticité et confort moderne. Elle est parfaite pour une famille ou pour un projet de résidence principale, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en savourant le charme de l'ancien. Le meilleur moyen d'en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mélanie Chamaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 708 905 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre futur bien se trouvait ici ? Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter. ? IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE RETHEL + GRAND EXTÉRIEUR ARRIÈRE ! 135 m² – 6 pièces – Local commercial loué – Terrain + Garage – Potentiel 3 logements Vous cherchez un investissement rentable, bien placé, mais qui offre plus qu'un simple immeuble de centre-ville ? ? Découvrez ce bien unique, situé en plein coeur de Rethel… tout en offrant un véritable havre de tranquillité à l'arrière ! ?? Le confort du centre-ville… avec un espace extérieur caché ! L'un des plus grands atouts de cet immeuble, c'est son terrain à l'arrière, totalement à l'abri des regards, parfait pour : Un coin détente, permettre aux futurs occupants de profiter d'un extérieur en pleine ville, accueillir un potager, un espace barbecue ou un aménagement paysager, proposer une plus-value locative majeure, rare en coeur de ville. ?? Une véritable parenthèse de calme, à deux pas de toutes les commodités. Un combo extrêmement recherché par les locataires ! ? Un immeuble complet et rentable ? Local commercial (env. 60 m²) Situé au rez-de-chaussée Déjà occupé, générant des revenus immédiats Entrée indépendante ? Logement spacieux + potentiel de division (135 m²) 1er étage : Cuisine aménagée et équipée Grande pièce de vie lumineuse 2ème étage : 3 grandes chambres Salle de bains + WC 3ème étage : Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, futur studio… ? Les plus rares en centre-ville : Terrain extérieur privatif et calme Garage pour véhicule léger Accès arrière très pratique ? Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de coeur investisseur ? Emplacement centre-ville + extérieur privatif caché, très rare Local commercial loué = rente immédiate Possibilité de créer jusqu'à 3 logements Gros potentiel en meublé, colocation, ou location traditionnelle ? Un bien unique en centre-ville : rentabilité + tranquillité + potentiel d'optimisation. Le meilleur moyen d'en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place. Contactez-moi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mélanie Chamaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 708 905 SEDAN . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DE L'OREE DE CHANZY - Situé au calme, dans une copropriété bien entretenue, et à proximité du CENTRE-VILLE, découvrez ce studio de 31,61 m² offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce principale lumineuse de 21,85 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement extérieure privative vient compléter ce bien. Les + : • Terrasse sans vis-à-vis • Cuisine séparée • Place de parking • Copropriété calme • Possibilité de séparer le séjour en créant une chambre avec accès également à la Terrasse Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La rue de Civry et ses environs offrent un cadre de vie agréable, pratique et bien situé à Chartres, faisant de ce studio une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laetitia Reynaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 652 301 CHARTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : En plein coeur de Montech, à deux pas du canal et du port, découvrez ce terrain constructible d'environ 3000 m²! Entièrement plat, arboré et parfaitement au calme, avec dépendance, un bien d'une rareté exceptionnelle dans le secteur. Idéalement situé et accessible par un chemin privé d'environ 100 mètres, il offre un cadre de vie unique, alliant nature, intimité et proximité immédiate du centre-ville. Terrain rectangulaire, non viabilisé, avec Certificat d'Urbanisme et bornage en cours. Un emplacement privilégié où quiétude et commodités se rejoignent, offrant une opportunité rare de bâtir votre projet dans l'un des environnements les plus recherchés de Montech, voir du Tarn et Garonne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nicolas Courtois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 495 314 999 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un ancien café situé en plein centre du village de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien présente un potentiel énorme avec ses 54 m² répartis sur 2 étages, offrant un espace modulable idéal pour divers projets. Son emplacement premium au cœur du village en fait un atout considérable. Ce local est multi-usage : il peut être transformé en commerce, gîte ou habitation. Proche du lac de Montbel, il bénéficie également d'un atout touristique indéniable. C'est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Colombe-sur-l'Hers, parfait pour une reconversion professionnelle ou un investissement locatif comme gîte ou chambre d'hôtes. Ce local atypique au centre-bourg est idéal pour développer un commerce de proximité, avec une clientèle assurée. Ce village dynamique offre de nombreuses commodités à pied, tandis que le cadre authentique et le tourisme autour du lac sont des atouts supplémentaires. Ne manquez pas cette chance, projet sur mesure à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller We Invest France, Cédric Lancelin, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 737 836 CARCASSONNE, pour plus d'informations.

Venez découvrir cet Immeuble de rapport sur 3 niveaux à usage mixte au coeur de Dozulé. Il vous offrira 1 local commercial en rez de chaussé, au 1er étage un studio avec SDB, au 2ème un studio ou il sera possible de créer une cuisine et une salle d'eau et un petit bâtiment à l'arrière. Gros budget travaux à prévoir mais très beau potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 576.00 et 7830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Viaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 768 389 LISIEUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et de la place principale, cet appartement à vendre à Sauveterre-de-Béarn (64390) offre une localisation privilégiée au cœur du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette charmante cité médiévale, riche en histoire, est idéalement placée près de nombreux points d'intérêt, notamment les magnifiques vignobles de Jurançon et les paysages du parc national des Pyrénées. Les commodités, telles que les écoles et les services de santé, sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Cet appartement d'une surface habitable de 36 m² présente un espace agréable et fonctionnel, composé de deux pièces, garantissant un confort optimal. Sa disposition bien pensée ainsi que sa luminosité accentuent le charme de ce bien. Les espaces de vie, confortables, ainsi que les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une note d'élégance à cet appartement. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, cet appartement à acheter à Sauveterre-de-Béarn bénéficie d'un rapport qualité-prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 480 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 320,00 et 460,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Valérie Volpe, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 492 686 MARSEILLE.

MAISON FAMILIALE À VENDRE – ALLONNES (72700) Commune dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités : un quotidien pratique et agréable Maison semi-mitoyenne aux beaux volumes Au RDC: Salon / salle à manger lumineux Grande cuisine + véranda WC au rez-de-chaussée Grand garage avec porte électrique À l'étage : 3 chambres Salle de bain avec douche et baignoire Au dernier niveau : Espace supplémentaire pouvant faire office de 4? chambre, bureau ou chambre d'amis Les + : Parcelle de 582 m² Cave Cabanon de jardin Tableau électrique conforme Chaudière gaz (chauffage + eau chaude), grande cave. Maison idéale pour une famille, bien située et fonctionnelle Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2761.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Case-Pilote, découvrez ce superbe T1 bis de 35,78 m², entièrement refait à neuf. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises pour votre résidence principale ou proposez le à la location saisonnière ou longue durée. À seulement 400 mètres du bord de mer, cet appartement lumineux offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate des commodités : bourg de Case-Pilote, commerces, écoles, services médicaux, tout est accessible en quelques minutes. Vous apprécierez : Appartement meublé, moderne et bien agencé Environnement prisé, parfait pour résidence secondaire ou investissement Proximité mer, commerces et écoles Place de parking privative Une belle opportunité sur un secteur proche de Schoelcher et Fort-de-France ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christèle Harry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 507 802 FORT DE FRANCE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison normande avec charme – Fresnoy folny À vendre maison ancienne typique normande, située à Fresnoy folny secteur calme (Les ifs). Elle se compose de : Un beau terrain de 915 m² Un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois Une cuisine de 13,5 m² 2 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée Un bureau Un dressing (possibilité chambre supplémentaire) Salle de bain avec douche à l'italienne + WC WC indépendant Équipements : Portail en aluminium Porte-fenêtres en PVC Ballon d'eau chaude 250 L + ballon indépendant pour la cuisine Fosse toutes eaux Taxe foncière faible : 450 € Classe énergétique : F Maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien, résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible. Prix : 135 000 € Pour plus d'informations ou une visite, me contacter en message privé. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Aurélie Pruvost Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 530 328 DIEPPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre projet de construction prenait enfin vie ? Situé sur la commune de Barbey, ce terrain exceptionnel de 2 756 m² offre un cadre parfaitement adapté à la réalisation d'une maison sur mesure, en alliant tranquillité, espace et praticité. Avec sa façade de 41 mètres, ce terrain généreux permet une implantation optimale de votre future habitation. Totalement plat et clos sur trois côtés, il assure une grande facilité d'aménagement tout en garantissant intimité et confort au quotidien. Déjà viabilisé en eau, électricité et tout-à-l'égout, il vous permet d'avancer dans votre projet sans contraintes supplémentaires. Classé en zone UB du PLU, il s'intègre naturellement dans un environnement propice à la construction. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : la présence d'un puits, offrant de belles perspectives pour créer un jardin verdoyant, un potager abondant ou simplement profiter d'un arrosage à moindre coût. Une rareté qui séduira les amoureux de nature et d'autonomie. Son emplacement est également stratégique : l'autoroute A5 est accessible en moins de cinq minutes, facilitant vos déplacements quotidiens, tandis que Montereau et l'ensemble de ses commerces et services se situent à seulement dix minutes. Calme, potentiel et commodités s'y rencontrent harmonieusement. Il ne manque plus que votre projet pour révéler toute la valeur de ce terrain d'exception. Je vous invite à venir le découvrir et à imaginer, sur place, la maison qui deviendra peut-être la vôtre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bruno Etheve Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 401 821 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté BL Agents Dieppe , uniquement à la vente sur la commune de Dieppe . Située au 2 -ème étage d'une co propriété à Dieppe de six lots à proximité immédiate des commerces , écoles , centre ville , des transports et de la plage , cet appartement de 91 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché . Il se compose d'une entrée avec couloir desservant un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte équipée , deux chambres indépendantes , une salle de bain avec WC , une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie . Son emplacement stratégique en bord de mer et au coeur des commodités en fait un bien idéal en résidence principale comme en investissement locatif , avec une forte attractivité et une mise en location facilitée . Deux caves sont également à disposition , stationnement libre et gratuit . A vsiter sans tarder . Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Eric Pira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 124 340 DIEPPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ Sur la commune de St Cyprien, venez découvrir ce bel appartement dans résidence sécurisée, à deux pas de la plage vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Une pièce de vie lumineuse et exposée plein sud avec sa kitchenette. Coin couchage avec lit pont double. Salle de douche et WC. Belle loggia fermée de plus de 7m² pour prendre vos repas au soleil été comme hiver. Parking sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 329.00 et 445.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Graziella Chagnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 920 745 PERPIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain POTAGER de 90m² environ non constructible ni possibilité de garer des véhicules dessus sans eau et sans électricité. Uniquement possibilité de cultiver son jardin potager. Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marie-Hélène Alba Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 816 524 MELUN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre maison située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette maison de 6 pièces principales, d'environ 110 m² habitables, dispose d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine aménagée et de quatre grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC et un sous-sol total, le tout sur un terrain d'environ 348 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1550.00 et 2140.00 euros, selon les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean-Charles Tacanho, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 813 306 396 EVRY.

Tourcoing Maison de Ville - 105m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS Située à 5 min du centre commercial Promenade de Flandre, 8 min à pied du Métro Phalempins et 6 min à pied du parc Clémenceau. Découvrez cette charmante maison flamande d'environ 105m2, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Rez-de-chaussée : - Entrée fermée - Séjour lumineux de plus de 34m2 - Cuisine équipée ouverte sur le jardin - Cellier attenant à la cuisine - WC indépendant - Buanderie - Grande salle de bains avec baignoire, douche, sèche-serviettes. Étage : - Palier pouvant servir de bureau ou dressing - 3 chambres dont 2 plus petites Extérieur : - Jardin clos d'environ 40m2, arboré (arbres fruitiers), exposé Est, sans vis-à-vis - Cabanon Les plus de cette maison : - Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière hybride + pompe à chaleur récente (moins d'un an) - Vélux récents côté façade - Faible taxe foncière - Aucun vis à vis dans le jardin. Maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, à personnaliser selon vos envies. FRAîCHEMENT SUR LE MARCHÉ ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 483 396 LILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?? APPARTEMENT DE TYPE T2bis LOFT RÉNOVÉ – PRESTATIONS HAUT DE GAMME ? Découvrez ce magnifique loft entièrement rénové, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montauban. Véritable coup de coeur ?, pensé avec goût et composé de matériaux de qualité, il offre un cadre de vie unique mêlant modernité, confort et charme. ? Atouts principaux : ?? Superbe pièce de vie traversante de plus de 75 m², baignée de lumière, avec : ?? une cuisine moderne entièrement équipée, ? une cave à vin intégrée, ??? climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. ?? Espace nuit pièces annexes : - une grande chambre avec dressing sur mesure, - une pièce de 13 m², parfaite pour un bureau ou une seconde chambre, - une salle d'eau sous verrière, entièrement vitrée avec films one-way pour préserver l'intimité, - un WC séparé, - une buanderie fonctionnelle. ?? Petit plus rare et très apprécié : il est équipé d'un balcon. C'est un véritable coup de foudre ??. Le visiter, c'est l'adopté ! N'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements ou pour positionner un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1501.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Serra Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 420 969 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr