L'IMMOBILIERE CEPAC

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 de 39,5 m2 en rez-de-chaussée surélevé est à vendre. Situé en haut de la Rue de Madagascar dans le 6e arrondissement, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de la rue Paradis. Installé dans un charmant immeuble marseillais de seulement 9 lots, l'appartement propose des fenêtres dans chaque pièce et une belle hauteur sous plafond avec une mezzanine dans le salon. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Marseille. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Djamel MANSERI au 06.07.71.28.81. Mandat exclusif No4286. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur recherché des Chartreux, au coeur du 13004 de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T3 est à vendre. Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, il se trouve dans une résidence neuve aux prestations de qualité. Vous serez rapidement conquis par la chaleureuse pièce de vie inondée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse de 9,2 m2, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement comprend deux chambres confortables et une salle de bain moderne, alliant confort et fonctionnalité. Les atouts de ce bien incluent : une résidence récente conforme aux normes actuelles, un étage élevé avec ascenseur, une belle luminosité, une spacieuse terrasse et un quartier bien desservi. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une famille ou pour un investissement de qualité.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le secteur prisé des Chartreux, au cœur du 13004 dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T2, situé au 5ème étage d'une résidence neuve de 6 étages avec ascenseur, vous séduira par ses prestations modernes. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon de 5,3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La chambre, confortable, est dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau contemporaine présente des finitions soignées. Les atouts de ce bien incluent : une résidence récente respectant les normes actuelles, un étage élevé avec ascenseur, une belle luminosité, un balcon agréable et un quartier bien desservi. À proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille ou un investissement locatif.

Situé dans une résidence sécurisée dans le secteur de la Batarelle Haute à Marseille, cet appartement T5/6 en duplex est un bien à découvrir pour un achat duplex Marseille. Profitez d'une luminosité optimale grâce à son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, un vaste salon s'ouvre sur une cuisine agrandie avec loggia, offrant une vue dégagée sur la ville. Vous y trouverez également deux chambres (initialement trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace se complète avec une chambre supplémentaire, un dressing facilement transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau munie d'un WC. Une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, viennent parfaire cet ensemble. L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort constant, et trois balcons permettent de savourer l'extérieur. Avec un accès direct à la colline, cet appartement se trouve dans un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative est également incluse. Ce duplex Marseille à vendre offre une situation privilégiée, alliant confort et commodités.

Secteur Vieux Port- en plein coeur du centre ville, rue Francis Davso dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Au 4ème étage, appartement en bon état de type 2/3 d 65m2 composé d'un hall d'entrée avec rangement, séjour de 18m2, une cuisine aménagée (pas d'équipement), une chambre de 15m2, un dressing de 9m2 pouvant faire office de seconde chambre, une salle d'eau, wc avec rangement. Chauffage individuel électrique/ Climatisation Loyer charges comprises: 1140EUR dont 130EUR de provisions de charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 1010EUR Honoraires TTC à la charge du locataire: 855.16EUR dont 197.5EUR de frais d'état des lieux Contact L'IMMOBILIERE CEPAC: 06.72.15.30.32 ou 04.91.13.42.52 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'agence immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter une maison à vendre à Châteauneuf-les-Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur pavillonnaire, cette maison mitoyenne de plain-pied avec étage d'environ 100 m² habitable nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à un salon-salle à manger traversant nord-sud avec accès au jardin, ainsi qu'une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir avec IPN) et une chambre avec salle d'eau (ancien garage aménagé). À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le terrain plat, d'environ 250 m², est piscinable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E. La date de réalisation du diagnostic est le 28/10/2025, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2287 EUR et 3095 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix de cette maison à acheter à Châteauneuf-les-Martigues est de 339 000 EUR, frais d'agence compris. Le mandat n° 4381 mentionne qu'il y a 36 lots dans la copropriété, sans charges annuelles ni procédures en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX au 06 70 15 66 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier VaubanDécouvrez cet appartement en location à Marseille, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Vauban, rue Bonnefoy. Ce magnifique type 3 de 55 m² dispose d'une terrasse de 7 m², offrant un cadre de vie alliant calme et modernité tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement à louer à Marseille bénéficie de hauts plafonds. Il se compose d'un séjour spacieux de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée (plaque, four et hotte) donnant sur la terrasse, de deux chambres (10 m² et 9 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking est également incluse. Loyer charges comprises : 1611 EUR, dont 111 EUR de provision pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1500 EUR. Honoraires TTC à la charge du locataire : 719,03 EUR, dont 165,93 EUR de frais d'état des lieux.Pour plus d'informations, contactez L'immobilière CEPAC, Mme MERLINO Andréa au 06.72.15.30.32.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

860 000 €

4 778 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Grans (13)

À la recherche d'un achat maison Grans ? Découvrez cette villa individuelle située dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du centre du village de Grans, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, issue d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité et agrandi par un architecte en 2015, offre environ 170 m2 habitables sur un terrain de 1 073 m2. Profitez d'un cadre de vie serein dans un jardin luxuriant, avec une architecture unique alliant authenticité et modernité. - Architecture remarquable avec de grandes baies à galandage et du béton ciré - Suite parentale de plain-pied donnant sur le jardin - Piscine intégrée dans un espace paysagé - Bureau indépendant avec vue imprenable - DPE A L'intérieur comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine dinatoire ouverte, une buanderie, un WC indépendant, un vaste séjour lumineux et une suite parentale avec dressing et salle de bain, tous prolongés par des larges ouvertures sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC, complétant l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, comprenant piscine, bassin décoratif et abri de jardin. Une dépendance non attenante abrite un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Plusieurs stationnements sont disponibles sur la parcelle, qui bénéficie également d'un puits, de l'eau de ville et du raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison Grans à vendre offre des prestations haut de gamme, convenant aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie paisible, à proximité des axes et des commodités. Pour toute question ou pour organiser une visite, ou si vous souhaitez vendre ou estimer un bien, contactez Aurélien Cattet au 06 86 00 62 16 - L'Immobilière CEPAC.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

2 983 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

À vendre, appartement T3 situé au 10e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 60 m² Carrez, cet appartement lumineux offre une vue panoramique dégagée sur les collines, sans vis-à-vis ni nuisances, dans un cadre résidentiel paisible à proximité des Caillols. Le séjour climatisé s'ouvre sur une terrasse, tandis que la cuisine indépendante dispose d'une loggia. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et de nombreux rangements. Pour votre confort, un stationnement extérieur numéroté et une cave d'environ 4 m² sont inclus. Les commodités, écoles et transports sont accessibles à pied, avec le tramway T1 « Les Caillols » au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide à la L2 et aux autoroutes. Cet appartement à acheter à Marseille est habitable immédiatement, mais présente un beau potentiel après quelques rafraîchissements. DPE : D, GES : D. Charges : environ 200 EUR/mois, incluant le chauffage collectif et l'eau chaude. Taxe foncière : 1 395 EUR. Prix : 179 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony Dahan au 06 85 23 27 06 ou par courriel : anthony.dahan@immobiliere-cepac.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison pleine de charme à Saint-Chamas, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 120 m2, cette maison à vendre dispose d'une terrasse avec vue sur les toits et d'un garage double, un véritable atout en plein cœur du village. Calme et lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond à chaque étage, ainsi que de pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie et un grand garage de 33 m2. Au premier étage, une pièce de vie d'environ 40 m2 exposée sud-est vous attend, avec une cuisine ouverte qui apporte charme et convivialité. Ce niveau comprend aussi un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au dernier étage, deux chambres séparées, dont une avec mezzanine, vous offrent un accès à une magnifique terrasse d'environ 32 m2, idéale pour profiter des soirées d'été. Localisée à proximité des commerces, écoles et lieux de promenade, cette maison est un véritable havre de paix au sein d'un village dynamique. Le prix indiqué correspond à une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les offres seront toutes présentées au vendeur. Exclusivité.

L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter ce rez-de-jardin entièrement rénové avec ces jardins et son chêne centenaire intérieur. Elle se compose comme tel : Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour d'env. 39 m2 avec son poêle à granulés et son accès cave, un couloir qui dessert 2 chambres dont une avec placards et dressing, un WC suspendu et une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes ainsi qu'un coin buanderie. 2 jardins dont un exposé sud-ouest avec une piscine semi-enterrée et une terrasse carrelée. Maison dans une petite copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 260 EUR Pas de procédure en cours Prix : 299 000 EUR frais d'agence inclus Référence annonce : 4349 DPE : B Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1030 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

En plein centre de Salon-de-Provence (Rue Chateauredon), au sein d'une résidence semi-récente construite en 2007, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 82,39 m2, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, exposé Ouest, ouvre sur une terrasse de 9 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. Les chambres sont orientées Est, assurant un confort thermique optimal. Il est équipé de stores électriques, d'un store manuel sur la terrasse, ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, avec un ballon d'eau chaude neuf (remplacé début 2025). Une place de stationnement en sous-sol, boxable, complète le bien, avec accès direct du parking aux étages. Caractéristiques : Surface habitable : 82,39 m2 Terrasse : 9 m2 Étage : 1er / 4 Ascenseur Exposition : Est / Ouest (traversant) Année de construction : 2007 Charges : 150 EUR/mois Taxe foncière : 1 511 EUR/an Prix de vente : 295 000 EUR FAI Résidence bien entretenue de 22 lots dont 11 logements. Refection de la façade réalisée il y a moins de 10 ans, porte du garage neuve. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Djamel MANSERI au 06.07.71.28.81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre à La Ciotat, Bouches-du-Rhône, cet appartement traversant de type 4/5 rénové d'environ 98 m² avec balcon, stationnement et cave. Situé dans le quartier résidentiel prisé de Virebelle, à proximité des commerces, des écoles et des services quotidiens, ce bien se trouve à seulement 15 minutes à pied du port. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie exposé Sud-Ouest, incluant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec un îlot central sur mesure. Un espace salon supplémentaire, obtenu à partir d'une ancienne chambre, ajoute du confort à ce bien. Avec ses trois chambres orientées Est, la partie nuit bénéficie d'une agréable lumière matinale. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent le tout. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Une place de stationnement privative et une cave sont également incluses. Cet appartement lumineux et moderne, idéal pour un achat appartement La Ciotat, présente un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. DPE : B, faibles charges de copropriété. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'acquérir cet appartement à acheter La Ciotat, gage de confort et de qualité.

Au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové en 2019, cet appartement à vendre à Pertuis (84) vous offre un cadre de vie idéal. Traversant est-ouest, calme et lumineux, il se trouve en très bon état et dispose d'un espace de vie d'environ 22 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de 8,6 m2 avec une verrière type atelier, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Grâce à sa rénovation complète, aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien est agréable à vivre tout au long de l'année, équipé d'une climatisation réversible, de convecteurs à inertie et de double vitrage. Situé en plein cœur de Pertuis, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités, transports et parkings. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Pertuis, cet bien constitue une opportunité à ne pas manquer.

L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter cet appartement à acheter à Marseille. Situé dans le quartier prisé de la Batarelle, cet appartement T4 se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages dans une résidence sécurisée et fermée. Il bénéficie d'une vue dégagée, et sa pièce de vie, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offre un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien agencée. Cet appartement à vendre à Marseille est optimisé avec de nombreux rangements, garantissant un espace de vie pratique et fonctionnel. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave qui complète le bien. Une place de parking privative est également incluse. Le quartier est calme et recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Ce bien combine confort, praticité et cadre de vie agréable, une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-moi pour une visite.

Prix au m² le plus bas

650 000 €

1 647 €/m²

Immeuble

• 394,6 m²
• 

Marseille 15ème (13)

Découvrez cet immeuble aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille en quête d'un projet de vie unique. D'une belle superficie de 394m2, cette propriété se compose actuellement de : - 1 loft - 2 appartements - 1 studio - 2 garages - 1 cave en sous-soL - Ascenseur L'immeuble offre un fort potentiel d'exploitation: - Possibilité de conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif rentable - Opportunité de division optimisée pour maximiser le rendement - Ou transformation en une seule et grande maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie intergénérationnel Les volumes généreux permettent d'envisager de nombreux aménagements selon vos projets : résidence principales avec espaces indépendants, colocation, location longue durée ou saisonnière. Les garages assurent un stationnement sécurisé, un véritable atout en ville. La présence d'un ascenseur apporte confort et accessibilité à l'ensemble des niveaux. La cave en sous sol complète parfaitement les espaces de stockage. Ce bien rare offre une flexibilité exceptionnelle et s'adapte à tous types de projets : investissement patrimonial, rendement locatif attractif ou résidence principales d'exception. A découvrir sans tarder.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Cadière-d'Azur, cette villa contemporaine, construite en 2019, offre une vue panoramique sur les vignes, les oliveraies et la mer au loin. En vente, cette villa La Cadière-d'Azur est édifiée sur un terrain paysager de 3 000 m2, avec 320 m2 habitables et un garage fermé de 200 m2, idéal pour les collectionneurs. À l'extérieur, vous trouverez une oliveraie privée de 39 oliviers, une piscine à débordement de 15,5 x 5 m, entièrement automatisée pour un entretien facile, ainsi qu'une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée. L'espace est complété par un practice de golf privatif, un carport pour 3 véhicules et 3 places de stationnement supplémentaires, ainsi qu'un raccordement au Canal de Provence. Cette villa à acheter La Cadière-d'Azur se compose de deux niveaux avec des volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 75 m2 comprend un séjour et une cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse de 70 m2. La suite parentale avec salle d'eau, accompagnée de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine, offrent tout le confort nécessaire. Le séjour est également équipé d'une cheminée contemporaine avec insert. Au rez-de-jardin, un espace de vie supplémentaire comprend un séjour avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie, facilitant un accès direct au garage spectaculaire de 200 m2, aménagé avec un pont automobile, un atelier, des rangements professionnels de marque TRM, une salle d'eau et une salle de sport. Pour plus de sécurité, la maison est dotée d'un système d'alarme et de caméras de vidéosurveillance. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Djamel MANSERI, Tél : 06.07.71.28.81. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein des Valayans, un hameau prisé de Pernes-les-Fontaines, cette maison à vendre vous invite à découvrir un mas mitoyen d'un côté, empreint de caractère et à rénover, offrant un potentiel remarquable dans un cadre calme et verdoyant. Située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la propriété s'étend sur un terrain de 12 926 m² et développe 150,9 m² habitables orientés plein sud, garantissant une belle luminosité. Actuellement, elle comprend 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire au charme provençal. Au deuxième étage, un plateau brut de 95 m² reste à aménager selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace bureau, d'une salle de jeux ou d'une suite parentale. Une annexe d'environ 70 m², anciennement écuries et actuellement utilisée comme atelier, complète ce bien. Dotée d'un plancher en dur, elle offre un espace de stockage appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire ressortir tout le potentiel de cette maison à acheter à Pernes-les-Fontaines. Un projet de caractère dans un secteur paisible et recherché.

Immeuble en copropriété 5 appartements À deux pas de la Plage des Catalans, dans le très recherché 7e arrondissement de Marseille, découvrez cet immeuble en copropriété composé de 5 lots d'habitation, idéal pour un investissement patrimonial ou une opération de marchand de biens. Composition : 1 T4 de 90 m2 situé au 1er étage 4 T2 de 45 m2 chacun, répartis sur le 1er et le 2? étage Situation locative : Le T4 (1er étage) est actuellement loué 865EUR / mois HC Les 2 T2 du 2e étage sont loués 560 EUR et 595 EUR / mois HC Les 2 T2 du 1er étage sont libres d'occupation Immeuble sans ascenseur. Points forts : Emplacement premium à proximité immédiate de la mer Quartier dynamique et recherché Mix intéressant entre lots loués et lots libres Potentiel d'optimisation locative Prix de vente : 990 000 EUR Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Contact : Djamel MANSERI, tél : 06.07.71.28.81. Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no4355.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement en location. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de la rue Belloi, cet appartement de type 1/2 offre une superficie de 27.63 m2. Il comprend un petit séjour avec coin cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Le loyer, charges comprises, s'élève à 605 EUR, incluant 45 EUR de provisions de charges avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 560 EUR et des honoraires TTC à la charge du locataire s'élèvent à 363 EUR, dont 84 EUR pour les frais d'état des lieux. Pour plus d'informations, contactez l'immobilière CEPAC au 06.72.15.30.32. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LOUER - Locaux professionnels en location Aix-en-Provence de 324 m2 au charme unique.Adresse : 2, Avenue Malherbe, 13100 Aix-en-Provence. Découvrez ce spacieux local de 324 m2, situé dans un secteur recherché et facilement accessible. Il offre de belles possibilités d'aménagement et un cadre accueillant pour votre clientèle.Descriptif du local :- Superficie de 324 m2- Grande salle d'attente lumineuse- Entrée PMR- Grande pièce avec un plafond arrondi- Plusieurs espaces- Accès facile- Parking à proximitéCet espace combine confort, fonctionnalité et identité visuelle. Il est idéal pour un cabinet, des bureaux, un centre de soins, un showroom, des ateliers ou des espaces de formation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'immobilière CEPAC - Mme MERLINO Andréa au 06.72.15.30.32.

Au coeur de la résidence sécurisée le val d'Azur, bénéficiant d'un gardien présent jour et nuit, de deux pisicnes et d'un terrain de tennis, découvrez ce magnifique appartement T4 DE 80M2 entierement rénové dans un style moderne et élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations. L'appartement offre une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur un grand balcon côté séjour, idéal pour vos moments de détente. Coté nuit, les chambres disposent également d'un grand balon, apportant clarté et confort au quotidien. La salle d'eau, entierement refaite, propose des finitions contemporaines et soignées. Pensé pour une vie pratique et organisée, ce bien dipose de nombreux rangements, avec placards intégrés dans chaque chambre ainsi qu'un dressing supplémentaire, un veritbale atout pour toute la famille. Situé à proximité immediate des transports en commun, des écoles et du lycée, cet appartement réunit parfaitement confort, sécurité et emplacement stratégique. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Contactez moi une visite !

À LOUER - Local commercial avec vitrine - Cours Mirabeau, Aix-en-Provence. Emplacement d'exception sur le prestigieux Cours Mirabeau, cœur historique et commerçant d'Aix-en-Provence. Ce local commercial en bon état propose une surface totale de 145m2 (surface pondérée : 96m2), comprenant une belle surface de vente avec vitrine sur rue, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort passage piéton. Il dispose également d'un sous-sol aménagé, idéal pour le stockage, une réserve ou un bureau annexe, ainsi que de sanitaires. C'est une adresse premium avec un important flux piéton. Ce local, anciennement une banque, convient à de nombreuses activités (hors restauration). Disponibilité prévue en janvier 2026. Pour toute demande, contactez l'immobilière CEPAC, Mme Merlino Andréa au 06.72.15.30.32.

À vendre : appartement T2 meublé de 34,02 m2 situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille se trouve dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du 13007 et à seulement 5 minutes à pied des accès vers Notre-Dame de la Garde. Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, il se compose d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre d'environ 11 m2 avec un espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et de rangements. La petite copropriété, bien entretenue, présente des charges annuelles faibles (~354 EUR) et aucun travaux obligatoires. Vendu libre de toute occupation et habitable immédiatement, avec un dernier loyer en meublé de 725 EUR hors charges, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 6,2 %. Prix : 140 000 EUR honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller, Anthony Dahan, au 06 85 23 27 06.

Exclusivité vente interactive ! L'immobilière CEPAC vous propose à l'achat une villa à Peypin, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa provençale entièrement rénovée offre des prestations de qualité et s'étend sur environ 180 m2 habitables, le tout sur un terrain d'environ 1 000 m2 avec piscine. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse incluant un salon avec insert, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Vous trouverez également un premier espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 2 autres chambres, un dressing (pouvant servir de 6ème chambre), une salle de bains et un second WC indépendant vous attendent. Profitez d'une belle terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur les collines. La piscine de 8x4 m a été refaite avec un revêtement en PVC armé et dispose d'un traitement au sel automatique avec volet roulant. Une vaste terrasse carrelée vous permet de profiter du soleil. En plus, la villa comprend une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie/cellier attenante à la cuisine. Les atouts de cette villa Peypin à vendre incluent des panneaux photovoltaïques, une station de recharge pour véhicules électriques, la climatisation réversible et une cheminée avec insert. Le prix de départ est de 750 000 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs (soit 5 % TTC). Ce prix correspond à une première offre possible, incluant les frais de négociation. Tous les offres seront transmises au vendeur qui choisira ensuite l'offre retenue. Référence annonce : 4338. DPE C. Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 EUR et 2 450 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX au 06 70 15 66 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauts de Perrier : L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel duplex idéalement situé vue sur Notre Dame de la Garde et sur la mer ! Ce vaste duplex d'env 100 m2 entièrement rénové par un architecte avec des prestations de qualité se compose comme tel : Un hall d'entrée avec placards desservant le vaste séjour exposé nord/ouest donnant sur Notre Dame de la Garde, une cuisine ouverte et équipée. Un Wc indépendant avec lave-mains et une buanderie complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un espace nuit avec 2 chambres toutes deux équipées d'un dressing et donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, une salle d'eau avec une douche italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes. Un bureau/salle de jeux complète cet étage ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Enfin, dans la cour intérieure de l'immeuble, vous trouverez une terrasse (faisant partie d'un espace commun). Les + de cet appartement : - Vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et vue mer - Rénovation de qualité (fenêtres en galandages, volets électriques dans les chambres, béton ciré au sol...) A propos de la copropriété : Montant des charges : 1389 EUR/an comprenant eau froide, et entretien des parties communes Nbre de lots : 34 Pas de procédure en cours Prix : 599 000 EUR honoraires compris charges vendeurs Référence annonce : 4318 DPE C Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1120 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous proposer un superbe appartement T4, pouvant être transformé en T5, d'une superficie d'environ 116 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, un véritable appartement à acheter à Marseille, bénéficie d'une spacieuse terrasse d'environ 95 m2 offrant une vue imprenable à 180° sur la ville, incluant la célèbre Notre Dame de la Garde, le vélodrome ainsi qu'une partie de la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte et accès à la terrasse, ainsi que de 3 chambres, dont une chambre parentale de plus de 30 m2, dotée d'un accès à la terrasse, d'une salle d'eau privative et de WC indépendants. De nombreux espaces de rangement sont également présents, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une seconde salle d'eau et un WC complètent ce bien. Un garage double en sous-sol d'environ 24 m2 est inclus. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur réversible et les volets roulants sont électriques et centralisés. Le DPE indique une classe A, avec un montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard compris entre 410 EUR et 640 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Concernant la copropriété, elle comprend 67 lots avec des charges annuelles prévisionnelles s'élevant à 2172 EUR, couvrant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Aucune procédure n'est en cours. Le prix est fixé à 487 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : 4354. Pour plus d'informations, veuillez contacter Amélia BEAUDOUX au 06 70 15 66 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement en location à Marseille, situé dans un immeuble art-déco de 1929 à l'Avenue du Prado. Proche du métro PERIER, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux axes routiers, commerces et transports. Ce superbe appartement de 104 m², entièrement rénové, est au 2ème étage et dispose d'un balcon de 12 m². Il se compose d'un grand hall, d'une belle cuisine de 21 m² entièrement équipée, d'un salon climatisé de 17 m², de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC indépendant avec placard de rangement. La disponibilité est immédiate. Le loyer charges comprises est de 2320 EUR, incluant 120 EUR de provisions pour charges (avec régularisation annuelle). Le dépôt de garantie est de 2200 EUR et les honoraires TTC à la charge du locataire s'élèvent à 1352 EUR, dont 312 EUR pour les frais d'état des lieux. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Andréa MERLINO au 06.72.15.30.32. Pour consulter toutes nos offres, rendez-vous sur notre site internet : www.immobiliere-cepac.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous proposons en location des locaux professionnels à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet entrepôt dispose d'une superficie totale de 1 685 m2, incluant 1 530 m2 de surface de stockage et 155 m2 de bureaux, le tout sur une parcelle de 5 552 m2. L'infrastructure permet un accès poids lourds et comprend des quais de chargement.Conditions financières :Loyer mensuel HT : 12 216 EUR / Loyer annuel HT : 146 592 EUR, soit un loyer de 87 EUR HT / m2. Taxe foncière : 13 408 EUR / an (à la charge du preneur).Charges : appel de charges 400 EUR / mois.Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 21 989 EUR HT.Localisation : 15e arrondissement, à proximité de l'autoroute A55. Ce site est idéal pour une activité logistique, industrielle ou de stockage nécessitant une bonne accessibilité et des quais de chargement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Djamel MANSERI au 06.07.71.28.81.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de la plage des Catalans, cet appartement à vendre à Marseille est idéalement situé dans une rue offrant un stationnement gratuit. L'agence immobilière CEPAC vous présente ce studio rénové de 34 m² habitable, situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un accès à un balcon exposé nord-ouest offrant une vue sur la mer. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et WC complète cet espace. Le chauffage, ainsi que l'eau chaude et froide, sont collectifs. Détails sur la copropriété : 84 lots, charges annuelles de 1460 EUR incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 189 000 EUR, honoraires d'agence inclus. DPE : E. Référence de l'annonce : 4353. Diagnostic réalisé le 17/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 EUR et 1150 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations concernant cet achat appartement Marseille, contactez votre conseillère en immobilier Amélia BEAUDOUX au 06 70 15 66 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

900 000 €

4 918 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

Avignon (84)

Au cœur de la cité historique d'Avignon, dans une rue tranquille à proximité de la rue des Teinturiers, cet appartement à vendre d'exception se trouve au dernier étage avec ascenseur de la prestigieuse résidence San Miguel, reconnue pour son Architecture Contemporaine Remarquable. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement de 180 m² Carrez se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Une entrée spacieuse mène à un vaste espace de réception de 85 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. La partie nuit est séparée et comprend une suite parentale, trois chambres, un balcon, deux salles d'eau, une buanderie et trois wc. La terrasse végétalisée de 104 m² offre une vue imprenable sur le centre historique, le Palais des Papes et le Mont Ventoux, créant une véritable invitation à la contemplation. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. La résidence San Miguel, œuvre emblématique de Max Bourgoin, se démarque par son architecture unique, ses patios, ses jeux de matières et son identité artistique. Ce bien rare constitue une occasion idéale pour un achat appartement Avignon, alliant élégance, calme et caractère, parfait en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige. Cette annonce pour la vente appartement Avignon est soumise à la vente interactive via 36h-immo, un système transparent permettant de faire une offre facilement. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui sera libre d'y donner suite. Aucun frais complémentaire n'est à prévoir.