L'IMMOBILIERE CEPAC

À vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône (13), un local professionnel idéalement situé au 26 Avenue du Prado. Ce bien, d'une superficie d'environ 718 m2, actuellement à usage de bureaux, est libre de toute occupation, permettant une installation immédiate. Le local est réparti sur plusieurs niveaux : - Le rez-de-chaussée offre 329 m2 avec une excellente visibilité. - Le premier étage, d'une superficie de 167 m2, est facilement aménageable. - Un sous-sol de 218 m2 est parfait pour des archives, du stockage ou des locaux techniques. Cette propriété se prête parfaitement à l'implantation d'un siège d'entreprise, de bureaux de standing ou à l'exercice d'activités médicales et paramédicales. Sa configuration et son emplacement stratégique en font un bien rare sur le marché de l' achat locaux professionnels Marseille.Cette opportunité de vente locaux professionnels Marseille est à saisir pour tout projet professionnel d'envergure. Emplacement premium, accessibilité optimale et fort potentiel sont au rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Djamel MANSERI au 06.07.71.28.81.

Quartier Vauban Découvrez ce magnifique appartement traversant de type de 3 de 68.66m2 avec sa terrasse de 12.38 m2, idéalement situé rue Montevidéo, au coeur du quartier emblématique de Vauban, l'un des plus prisés de Marseille. Profitez d'un cadre de vie alliant calme, modernité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 2ème étage, ce type 3 est composé d'un séjour de 34m2 avec sa cuisine ouverte aménagée (plaque/four et hotte), d'une chambres ( 13m2/9.40m2), une salle de bain et un WC. Une place de parking complète ce logement. Loyer charges comprises: 1838EUR dont 138EUR de provision de charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 1700EUR Honoraires TTC à la charge du locataire: 900.81EUR dont 208.3EUR de frais d'état des lieux. Contact L'immobilière CEPAC Mme MERLINO Andréa 06.72.15.30.32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, appartement à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, cet appartement type loft de 78,40 m² Carrez (104,9 m² au sol) est niché sous les toits, orienté côté cour pour un cadre de vie paisible. Il se trouve à seulement 100 m du centre historique, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et animation aixoise. Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 70 m², d'une cuisine ouverte, d'une mezzanine en dur de 28 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace atypique présentant un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur du centre historique, à proximité des commerces, restaurants et transports Appartement de type 2 de 41 m2 idéalement situé sur le prestigieux Cours Mirabeau, au sein d'un bel immeuble ancien de caractère au dernier étage. Composé d'un hall avec placard, un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Loyer charges comprises: 1058EUR dont 68EUR de provisions de charges ( régularisation annuelle) et T.OM Dépôt de garantie: 1000EUR Honoraires TTC à la charge du locataire: 538.19EUR dont 124.29EUR de frais d'état des lieux. Contact L'immobilière CEPAC: 06.72.15.30.32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé sur le port, au sein d'une résidence neuve, cet appartement en vente à Port-Saint-Louis-du-Rhône vous séduira par son espace et sa luminosité. Il s'agit d'un appartement de type 3 d'environ 58 m2 habitables, avec une terrasse de 9 m2 orientée Sud-Ouest, offrant une vue agréable sur le port. La pièce de vie, bien agencée, s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des WC séparés. Ce bien neuf, aux prestations modernes, est parfait en tant que résidence principale ou pied-à-terre, dans un environnement lumineux et agréable. Les frais de notaire sont offerts et une offre en cours permet de bénéficier d'une réduction de 9 000 EUR sur le prix de vente. Si vous envisagez un achat d'appartement à Port-Saint-Louis-du-Rhône, ne manquez pas cette opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing, cet appartement Port-Saint-Louis-du-Rhône à vendre vous propose environ 88 m² habitables. Sa grande terrasse de 32 m², orientée Sud-Ouest, offre une vue dégagée sur le port de Port-Saint-Louis-du-Rhône. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, prolongé par la terrasse, créant une pièce à vivre privilégiée. L'espace nuit est conçu pour le confort, avec : une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires avec accès direct à la terrasse et de grands dressings, une salle de bain indépendante avec baignoire, ainsi qu'un second WC séparé. Ce bien neuf bénéficie de prestations modernes, d’un dernier étage sans vis-à-vis et d'une vue exceptionnelle. C'est un appartement à acheter à Port-Saint-Louis-du-Rhône, parfait pour une résidence principale. Des frais de notaire offerts et une remise exceptionnelle de 12 000 EUR sur le prix de vente vous sont également proposés.

Au dernier étage, cet appartement en location à Marseille dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde, situé dans le quartier prisé de Vauban. D'une superficie de 70m2, cet appartement à louer à Marseille comprend un séjour spacieux de 35m2 avec une cuisine ouverte entièrement aménagée (plaque, four et hotte), deux chambres de 13m2 et 9m2, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La grande terrasse de 29m2 promet un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un garage complète ce bien. Le loyer charges comprises est de 2205 EUR, incluant 105 EUR de provisions pour charges (régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à 2160 EUR et les honoraires TTC à la charge du locataire sont de 918,06 EUR, dont 211,86 EUR de frais d'état des lieux. Pour plus de renseignements, contactez l'immobilière CEPAC, Mme Merlino au 06.72.15.30.32. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

368 500 €

1 675 €/m²

Immeuble

• 220 m²

Buis-les-Baronnies (26)

Idéalement situé sur la place du Marché, cet immeuble en R+3 offre un fort potentiel pour investisseurs ou porteurs de projets mixtes habitation/commercial. Rez-de-chaussée : Local commercial de 78 m2 (64 m2 utiles), bénéficiant d'une belle visibilité. 1er étage : Appartement lumineux de 71,38 m2. 2e étage : Appartement de 71 m2. 3e étage : Combles d'environ 70 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement. Annexe : Garage indépendant de 48 m2, grande hauteur sous plafond, pouvant être transformé en habitation. Atout rare : situation centrale sur la place du Marché, offrant visibilité, accessibilité et valorisation patrimoniale. Un bien idéal pour un projet locatif, un investissement mixte ou une restructuration ambitieuse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.07.71.28.81. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Mandat no4281.

Meilleur rendement locatif

102 000 €

5 363 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,02 m²
• 

Aix-en-Provence (13)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Aix-en-Provence au sein d'une résidence étudiante avec gestion déléguée. Ce bien immobilier situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente un investissement idéal pour renforcer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers et garantis dès l'acquisition. Les avantages de cet investissement incluent : - Loyer annuel HT : 3 980 EUR - Gestionnaire : Nemea - Bail commercial en cours - Statut LMNP amortissable, offrant une fiscalité avantageuse et une exonération d'impôt sur les loyers, sous condition de situation fiscale Les loyers sont versés de manière contractuelle par le gestionnaire, garantissant la sécurité de l'investissement, qu'il soit occupé ou non. Le studio, situé au 2ème étage, est judicieusement agencé avec une pièce de vie équipée d'une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Cet espace optimisé convient parfaitement à la location étudiante. La résidence Aix Sainte-Victoire bénéficie d'un emplacement privilégié à Aix-en-Provence, à proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'ESUPCOM, l'ESARC Évolution et l'ESG, ainsi que de commerces et de restaurants. Le transport en commun est également facilité grâce à l'arrêt de bus « Cavaliers » (ligne 5) situé à seulement 3 minutes, permettant un accès simple au centre-ville et aux pôles universitaires. La résidence offre de nombreux services prisés par les étudiants, tels que : - Accueil - Salle de sport - Espace de coworking - Wi-Fi - Laverie - Cuisine partagée Nemea est un acteur de référence dans la gestion de résidences de services en France, administrant plus de 95 résidences à travers le pays, assurant une fiabilité et une pérennité à cet investissement.

À LOUER - LOCAUX PROFESSIONNELS 129m2 - AVENUE MALHERBE, AIX-EN-PROVENCE. Situés au cœur de la ville d'Aix-en-Provence, ces locaux professionnels en location offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, dans un secteur prisé et facilement accessible. Les locaux, en bon état général, se composent de plusieurs espaces de travail lumineux, permettant une organisation flexible (bureaux individuels, salle de réunion). Ils sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire, libérale ou de services. Avec une surface de 129m2, ces bureaux bénéficient d'un emplacement central et dynamique, à proximité des transports, d'un parking et de commerces. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant louer des locaux professionnels à Aix-en-Provence. Disponibilité : à définir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter L'Immobilière CEPAC, Mme MERLINO Andréa au 06.72.15.30.32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.

L'immobilière CEPAC vous propose un superbe appartement T4 en vente à Marseille, situé dans la résidence sécurisée La Batarelle Haute. Ce bien d'une superficie de 88,44 m2 (93 m2 habitables) est idéal pour un achat appartement Marseille, offrant un cadre de vie agréable alliant confort, modernité et tranquillité. Situé dans un quartier calme et prisé des Bouches-du-Rhône, cet appartement est parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Vous serez séduit par : Un vaste séjour lumineux de 30 m2, climatisé, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie spacieux vous permet d'accueillir une grande salle à manger et un coin salon confortable.Trois chambres spacieuses et modulables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des enfants, un bureau ou une salle de jeux, garantissant un cadre apaisant.Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, avec des finitions soignées, pour vos moments de détente après une longue journée.À quelques minutes à pied des écoles et des arrêts de bus, cet appartement à acheter Marseille bénéficie d'une situation idéale pour une vie sereine. Vous profiterez ainsi de la proximité des commodités sans renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel. Cet appartement est le compromis parfait entre un cadre de vie paisible et l'accès aux avantages urbains, situé dans un secteur recherché de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 personnes déjà intéressées

380 000 €

4 611 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,42 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

L'immobilière CEPAC vous propose en vente cet appartement à acheter à Marseille, un T4 de 82m2 avec un toit-terrasse exceptionnel de 60m2. Situé à la limite du 12ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et moderne. Le spacieux séjour de 33m2 est un atout majeur, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.La magnifique terrasse, exposée sud-est, vous garantit un ensoleillement optimal et une vue dégagée. Profitez de cet espace extérieur unique, agrémenté d'une pergola bioclimatique, vous permettant de moduler luminosité et ventilation selon vos envies. Cet appartement en vente à Marseille est un véritable coup de cœur, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir. Points forts :- Appartement T4 de 82m2, avec un séjour de 33m2- Toit-terrasse de 60m2 avec pergola bioclimatique- Exposition sud-est, un ensoleillement optimal- Dernier étage, lumineux et calme- Aucun travaux à prévoir- Petite copropriété, quartier calme et recherché à la limite du 12ème arrondissement de MarseilleVous avez la possibilité d'acquérir un box en supplément pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare et d'exception dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'agence CEPAC vous propose à la vente cet appartement T4 d'exception à Marseille, dans le quartier recherché de la Batarelle, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 76m2 offre une vue dégagée et une belle luminosité. La pièce à vivre comprend un séjour et une cuisine ouverte, créant un environnement convivial et moderne. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau moderne, le tout bénéficiant de nombreux rangements. Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour vous détendre, ainsi qu'une cave pour compléter ce bien. Le quartier est calme et doté de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement à vendre à Marseille combine confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille!

Dans le 8e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement familial à vendre, au dernier étage d'une résidence particulièrement prisée. Ce bien de type 4, d'une superficie de 83 m2, se situe en rez-de-jardin et propose un terrain privatif exceptionnel d'environ 260 m2. Exposé sud-ouest, cet appartement à acheter à Marseille offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis, entouré de maisons et villas d'architecte.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, de plus de 34 m2, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce à de larges ouvertures, offrant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec son propre espace d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale. Une buanderie indépendante renforce le confort et la fonctionnalité de cet appartement.Situé dans une résidence neuve respectant les dernières normes énergétiques, ce bien est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Deux box en sous-sol sont disponibles en supplément. Les frais de notaire sont offerts, et l'appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Ne manquez pas cette chance de faire un achat appartement Marseille dans un environnement résidentiel de qualité.

À vendre : locaux professionnels d'environ 319 m² à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 122 m², d'un sous-sol de 72 m² et d'un R+1 d'environ 124 m². L'étage correspondait à un ancien appartement relié au rez-de-chaussée par un escalier et bénéficie également d'un accès par les parties communes de l'immeuble. Le rez-de-chaussée dispose de son propre accès indépendant depuis l'extérieur, offrant la possibilité de détacher le R+1 pour un usage résidentiel. Selon le règlement de copropriété, le bien est destiné à un usage commercial et professionnel, ainsi qu'à l'habitation pour les étages. Situé au cœur d'Aubagne sur le cours Barthélémy, cet emplacement bénéficie de la proximité d'un parking. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels à Aubagne et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Djamel MANSERI. Mandat n°4239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, cet appartement T3 neuf de haut standing situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. D'une superficie de 70 m2, il se trouve dans un secteur résidentiel prisé, au cœur d'un environnement végétalisé. L'appartement dispose d'une terrasse plein ciel de 26 m2, orientée plein sud, garantissant des vues dégagées et une luminosité optimale. Avec des volumes impressionnants, allant jusqu'à 4 mètres de hauteur sous plafond, la pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, offrant une véritable sensation d'espace. Cette vente appartement Marseille représente une opportunité rare avec des prestations soignées, conformes aux dernières normes énergétiques. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Marseille, contactez Anthony Dahan au 06.85.23.27.06 ou par mail à anthony.dahan@immobiliere-cepac.fr.

Coup de cœur du secteur

809 €

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Martigues (13)

Rue Stéphane Hessel, sur les hauteurs de Martigues, dans résidence de 2014 avec piscine et gardien. Au 2ème étage avec ascenseur, appartement de Type 2 de 42.90m2 composé d'un hall avec rangement, séjour avec cuisine ouverte aménagée de 20m2 donnant sur une belle terrasse de 9m2, une chambre de 11m2, une salle de bains et wc indépendant. Un garage complète ce bien. Disponible tout de suite Loyer charges comprises: 809EUR dont 136EUR de provisions de charges avec T.OM ( régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 733EUR Honoraires TTC à la charge du locataire: 562.84EUR dont 129.98EUR de frais d'état des lieux. Contacter L'immobilière CEPAC : 06.72.15.30.32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

'Huitième Confidentiel' constitue notre sélection exclusive des meilleures opportunités d'achat d'appartements neufs dans le 8e arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette collection met en avant les appartements à vendre à Marseille répondant à des critères de qualité rigoureux. Nous proposons un accès simplifié aux meilleures opportunités immobilières, avec un interlocuteur unique pour vous accompagner dans vos démarches. Chaque appartement à acheter à Marseille est sélectionné pour son emplacement privilégié, son environnement harmonieux et le bien-être qu'il procure à ses occupants. Les emplacements ont été choisis pour leur tranquillité, leur exposition optimale, et la luminosité des espaces. De plus, nos biens possèdent des extérieurs soignés tels que des terrasses ou des jardins qui prolongent l'espace de vie. Vous pourrez également profiter de vues dégagées, qu'elles soient sur la nature ou, dans certains cas, sur la mer. Chaque appartement dispose au minimum d'un stationnement. Huitième Confidentiel s'adresse à ceux qui cherchent à naviguer sur le marché du neuf à Marseille avec clarté et rigueur, grâce au soutien de l'immobilière CEPAC. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Anthony Dahan au 0685232706 ou par email à anthony.dahan@immobilière-cepac.fr.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette villa de luxe à vendre se situe dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Développant une surface totale de 239,4 m2, elle séduira par son potentiel et ses prestations haut de gamme. La propriété comprend également deux habitations de type 2 sur un parc arboré d'environ un hectare (9188 m2) clos. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un jardin avec une grande piscine, exposée plein sud, viennent compléter l'ensemble. La maison principale de près de 200 m2 offre un hall d'entrée, un salon avec cheminée à bois et plafond cathédral, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale avec salle à manger, donnant sur une terrasse prolongée d'une véranda et d'un auvent avec barbecue. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un espace peut servir de salle de jeux ou de bureau. Le sous-sol abrite un type 2 d'environ 40 m2 donnant sur le jardin, une remise, une buanderie et des caves. Une seconde annexe de type 2 d'environ 40 m2 est également présente, incluant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. Cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité rare sur le marché immobilier des Bouches-du-Rhône, offrant un cadre de vie serein et un grand potentiel pour divers projets. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3850 EUR et 5250 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laura CANCELLIERI, L'immobilière CEPAC, 06.87.11.49.03.

À vendre : Maison de caractère dans un secteur très recherché du 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison est à proximité des commodités et des plages. Découvrez cette charmante maison de ville sur trois niveaux, offrant de belles prestations dans un cadre privilégié, idéale pour une famille. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, et d'une cuisine ouverte aménagée qui donne sur deux belles terrasses ensoleillées. Plusieurs chambres sont dispersées sur les niveaux, assurant calme et intimité, avec une vue mer depuis le dernier étage pour des moments de détente. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC à chaque niveau. En sous-sol, un grand garage est à votre disposition, accompagné d'une cave pour le stockage et d'une buanderie. À proximité : commodités, écoles, transports en commun et plages accessibles à pied. Un bien rare dans un secteur très demandé pour un achat maison à Marseille. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Marseille et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX : 990 000 EUR. Contacter MERLINO Andréa : 06.72.15.30.32. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez notre sélection exclusive de villas contemporaines à vendre à Aix-en-Provence, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Grâce à l'Immobilière CEPAC, filiale de la Caisse d'Épargne CEPAC, accédez facilement à des opportunités de qualité pour un achat de villa à Aix-en-Provence. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour vous aider à trouver la villa idéale, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Pour en savoir plus et recevoir une sélection dédiée à votre projet, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Anthony Dahan au 06.85.23.27.06 ou par email à anthony.dahan@immobiliere-cepac.fr.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Meyreuil, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un domaine privé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Avec une superficie généreuse de 240 m2, cette villa d'architecte a été agrandie et entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité, reflétant un goût raffiné. Orientée plein sud, elle s'ouvre sur un parc paysager de 1 hectare, comprenant 5 000 m2 de jardin clos, une piscine exotique et un pool house, parfaits pour des moments de détente. À l'intérieur, vous trouverez une entrée menant à une buanderie, un garage, et un espace WC invité. Le salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur le jardin grâce à des baies vitrées. Une cuisine ouverte contemporaine et une salle à manger complètent cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec chambre, salle de douche, dressing, bureau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant vous attendent. Le sous-sol propose une immense cave, idéale pour conserver vos vins. Cette villa de luxe à acheter à Meyreuil offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et le confort de la vie urbaine, dans un environnement où chaque détail est pensé pour le confort et l'élégance.

Offrez-vous un appartement de luxe à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, niché dans une résidence haut de gamme et sécurisée, offre un cadre verdoyant et calme. Avec ses 116 m2, cet appartement de luxe à vendre dispose de trois pièces au design élégant et aux prestations de grande qualité. Vous serez immédiatement charmé par son vaste espace de vie lumineux de 52 m2, agrémenté de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse. Le jardin privatif, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix pour des moments de détente en extérieur. Chaque pièce a été conçue avec des matériaux nobles et des finitions raffinées, incluant un parquet de qualité, une cuisine équipée haut de gamme et une salle d'eau sophistiquée. La résidence, entourée d'espaces arborés bien entretenus, combine confort et prestige. Des places de parking privatives sont disponibles, ainsi qu'une option d'acquisition pour un garage. Les commodités locales sont à proximité immédiate, tout en permettant de profiter d'un environnement préservé. Ce bien rare est une invitation à la sérénité et au bien-être, à visiter sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Andréa MERLINO dès aujourd'hui.

L'immobilière CEPAC vous présente cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier prisé de Gambetta, à côté de l'université. Composé de 10 lots, l'immeuble se compose comme suit : Au Rdc : 3 appartements + 1 garage composé comme suit : - Un appartement de Type 3 d'une surface Carrez de 47.01 m2 - DPE D - Un appartement de Type 2 d'une surface Carrez de 41.31 m2 - DPE D - Un appartement de type 3 d'une surface Carrez de 59.68 m2 - DPE D Au 1er étage : 4 appartements composés : - Un appartement de Type 3 d'une surface carrez de 47.87 m2 - DPE D - Un appartement de Type 2 d'une surface carrez de 44.16 m2 -DPE D - Un appartement de type 3 d'une surface carrez de 55.16 m2 - DPE E - Un appartement de type 3 d'une surface carrez de 63.16 m2 - DPE E Au 2ème et dernier étage : 2 appartements composés : - Un appartement de Type 3 d'une surface carrez de 61.03 m2 - DPE E - Un appartement de Type 1 d'une surface carrez de 22.86 m2 - DPE E Au total 507 m2 (9 Appartements) + 1 garage de 50 m2 Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 5000EUR /mois / HC. Ils sont adossés à la convention ANAH pouvant vous faire bénéficier d'une déduction de vos revenus fonciers pouvant atteindre 45% Prix 884 000 EUR honoraires inclus. Honoraires de 34 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : Mr MANSERI 06.07.71.28.81 L'immobilière CEPAC

À louer : place de stationnement deux roues en sous-sol à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Loyer charges comprises : 80 EUR. Dépôt de garantie : 80 EUR. Honoraires TTC à la charge du locataire : 80 EUR. Pour plus d'informations, contactez L'immobilière Cepac au 06.72.15.30.32. Vous recherchez un parking à louer à Marseille ? Consultez cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.