FRANCOIS GAUTARD IMMOBILIER

Locaux professionnels à louer à Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situés au 15 Boulevard Béranger, ces bureaux offrent une vue sur le boulevard et se trouvent à seulement 200 mètres de la Place Jean-Jaures. Au 1er étage, côté boulevard, ces locaux comprennent une entrée, une grande pièce, un bureau, des sanitaires et un point d'eau, avec la possibilité de vitrophanie sur les fenêtres. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour plus de commodité. Disponibles à partir du 1er juin, ces locaux professionnels en location à Tours peuvent également inclure la location d'un parking en sous-sol. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

3 180 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 217 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

À vendre : maison familiale tout confort de 217 m² avec une vue imprenable sur la Loire à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre.Ancien bureau de poste entièrement rénové, cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et des transports en commun, à seulement 10 minutes des halles et de la gare de Tours. Avec ses espaces spacieux, lumineux et modulables, cette maison saura s’adapter à tous vos projets, que ce soit pour une résidence familiale, une activité professionnelle ou un projet mixte. Les atouts de ce bien comprennent :- Vue panoramique sur la Loire, exposition plein Sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.- 217 m² habitables, entièrement rénovés et en excellent état.- Un rez-de-chaussée modulable avec possibilité d'aménager une grande entrée, deux chambres, et une salle de douche avec WC séparés.- Un vaste appartement de 130 m² en duplex, comprenant 4 chambres, un grand salon lumineux avec balcon filant et vue imprenable sur le fleuve.- Une salle d’eau et des WC séparés sur chaque palier, parfaits pour le confort familial.- Un sous-sol intégral, offrant de nombreux espaces de rangement.- Un jardin intime avec un Jacuzzi, idéal pour se détendre.- Emplacement privilégié dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas des commodités et de Tours.Ce bien rare allie le charme de l’ancien à la modernité et est parfait pour une famille souhaitant acheter une maison à Saint-Cyr-sur-Loire. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle.

À vendre, maison de 76 m2 située à Mettray, dans le département d'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette maison à acheter à Mettray dispose d'un sous-sol intégral comprenant une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie, un couloir menant à 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Le tout est établi sur une parcelle clôturée de 1 470 m2. Ce bien présente un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent des travaux de rénovation ou de démolition, permettant ainsi la réalisation d'un projet de construction neuve. Située dans un environnement calme, cette vente de maison à Mettray offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son terrain divisible. Ne manquez pas cette opportunité !

Meilleur rendement locatif

172 000 €

2 072 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Tours (37)

Ce bien est loué meublé. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable. Loyer 1 200 €/mois hors charges + 350€/mois de provisions pour charges (copropriété). Dans la Résidence services séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram ; venez découvrir un ensemble de 3 studios réunis et rénovés formants un grand T3 incluant : deux entrées avec placards, une pièce principale avec terrasse, une kitchenette séparée, deux grandes chambres disposant chacune d’un balcon, deux salles de douche avec WC et un grand débarras. Le logement dispose également de trois caves ainsi qu'un emplacement de stationnement au sous-sol. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre projet immobilier est crucial ! Pour vous aider au mieux, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone pour convenir d'un rendez-vous.Nous vous proposons cet appartement T3 à vendre à Tours, vendu avec un bail en cours : un bien idéal pour un investisseur.Cet appartement, situé en Indre-et-Loire, dans la région Centre, est exposé Ouest et dispose de 3 balcons sans vis-à-vis. Il est en parfait état et comprend : deux chambres avec chacune une salle d'eau (douche à l'italienne), une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Vous le trouverez au 2ème étage avec ascenseur, ainsi qu'un vaste cellier au sous-sol.Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services seniors garantit une bonne rentabilité avec un faible risque.- Turnover faible, la moyenne de location est de sept ans.- Risque d’impayés quasi nul.- Logement en bon état car les occupants prennent soin de leur cadre de vie.- Accompagnement pour la recherche de locataires lors de leur installation et sortie.- Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon l’établissement.- Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) renforçant l’attrait de votre logement.Convaincu ? Venez visiter cet appartement à acheter à Tours sans hésiter !Le bail a été signé le 15.03.2022 avec un renouvellement par périodes de 6 ans. Les locataires sont bien en place, prennent soin des lieux, et sont à jour dans leurs paiements. Le loyer hors charges récupérables est de 950€/mois, tandis que le reste à charge pour la copropriété s'élève à 160€/mois.Besoin d'un conseil pour la gestion locative ? N'hésitez pas à solliciter nos services !

Situé à Tours, dans l'Indre-et-Loire au sein de la région Centre, cet appartement à vendre dans la Résidence Bocage Parc offre un cadre verdoyant, paisible et sécurisé. Ce logement de type 2, actuellement loué à 517€ net, plus 200€ de provisions pour charges, comprend une entrée avec passe-plats, un salon, une chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux balcons. Cette propriété est idéale pour un achat appartement Tours pour investisseurs. En effet, mettre en location un appartement dans une résidence de services pour seniors est une garantie de rentabilité avec peu de risques. Le turnover est faible, les impayés presque inexistants, et l'état du logement est préservé grâce à des occupants soigneux. De plus, l'association des copropriétaires assure un accompagnement dans la recherche de locataires, ce qui renforce l'attrait du bien. Avec une rentabilité estimée entre 5% et 10%, cet appartement à acheter à Tours constitue une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien!

TOURS CENTRE - BERANGER/SAINT ELOI Bel Appartement 2 pièces dans une résidence sécurisée avec gardien. Il vous offre de vastes pièces de vie, lumineux et orienté plein Sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée séparée (plaques et hotte). Le couloir avec placard conduit à une salle de bains et une chambre avec placards. w.c. séparés. L'atout majeur est que vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol ouvrant sur une cave. Situé au bout du Boulevard Béranger et à deux pas de la faculté de médecine. À RAJOUTER 16€ PAR MOIS POUR LES O.M.(FGI) Disponible courant mai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

950 €

Maison

• 4 pièces
• 90,04 m²
• 

Monnaie (37)

MONNAIE RUE DES MESANGES - DISPONIBLE DE SUITE Une maison d'habitation jumelée comprenant en RdC : une entrée, une salle de séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée, wc et garage. Au 1er : dégagement, 3 chambres, salle de bains, dressing. Au sous sol : une grande pièce aménagée et une pièce pouvant faire office de rangement. Un beau jardin complète le tout. Ordures ménagères en sus: 27€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

422 500 €

1 623 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 260,38 m²
• 

Tours (37)

Tours centre quartier Grammont Immeuble de rapport composé d'un local commercial en RdC de 90 m², Au premier étage, un grand T6 de 103 m², Et au deuxième étage, un appartement T3 de 67 m². L'ensemble est loué et nécessite une restauration. VENEZ NOUS RENCONTRER À L'OCCASION DE NOS PORTES OUVERTES ORGANISÉES LE MARDI 21 AVRIL 2026 - de 14h à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Avertin, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous proposons plusieurs BOX de rangement en location, allant de 8m² à 10m², situés rue de Larcay. Ces espaces bénéficient d'un éclairage collectif, d'un point d'eau, et d'un stationnement pour le chargement. Idéal pour ceux qui souhaitent louer un parking à Saint-Avertin. La disponibilité est à convenir. Réf. TNG-G0241 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tours' N Gestion - 21 rue de Buffon 37000 TOURS Téléphone : 09 70 52 70 02 Mobile : 06 76 34 26 99