GRIMONPREZ IMMO

Grimonprez immo vous propose située dans un très bon quartier de Tourcoing, cette maison qui offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Elle se compose de 4 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager une colocation. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et moderne à repenser selon vos envies. La maison nécessite beaucoup de travaux, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Emplacement privilégié, proche des commodités, transports et écoles Volumes généreux et belle distribution Idéal résidence principale ou investissement rentable Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Une opportunité à saisir sans attendre ! honoraires à charges vendeur RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 1930 avec deux étages - Jardin - 4 chambres GRIMONPREZ IMMO VOUS PROPOSE CETTE MAISON, IDÉALE POUR DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF Prix : 169.000 EUR HAI ______________________________________________________________ COMPOSITION : La maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussé vous acceuille avec un sas d'entrée pour séparer l'extérieur et l'intérieur de la maison ; Directement sur votre droite, l'unique point d'eau de la maison avec une douche à l'italienne, les WC et une double vasque parfaite pour une salle de bain familiale ; ensuite suivant une disposition classique ,en face le salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine avec un bel ilôt central. Le rez-de-chaussé est très lumineux grâce à la présence de deux puits de lumière et puisqu'il donne sur un bel extérieur de 30m2. ( Un second accès à la maison est existant par ce même extérieur) A l'étage, 4 très grandes chambres allant de 15 à 17m2 même pour celles au deuxième étage ! Actuellement aménagé en 3 chambres et une chambre d'enfant avec dressing. INFORMATIONS CLÉS : - Superficie totale : 120m2 réparti sur 3 niveaux avec de belles chambres - Extérieur de plus de 30m2 - Rénovation de qualité pour l'ensemble du rez-de-chaussé ( electricité, plomberie, sol, isolation et installation d'un poële à granulets) Diagnostic énergétique (DPE) : C et B ; L'ensemble de la maison dispose de double vitrage. TF : 950EUR ______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement gratuit au pied de l'immeuble et dans tout le quartier, 20 minutes de Lille 1 heure de Paris en TGV. - Au pied du bus reliant aux différentes communes limitrophes - Accès également à l'autoroute. - Proche de tous les commerces Boulevard de Mulhouse et du ADLI à quelques minutes à pied. _______________________________________________________________ Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information contactez nous pour en discuter autour d'un café .RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS , APPARTEMENTS , IMMEUBLE DE RAPPORT , ESTIMATION GRATUITE SPÉCIALISÉ DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.

VISITE VIRTUELLE 360o DISPONIBLE Grimonprez Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle sur un étage, idéale pour uen grande famille. Elle se compose de la façon suivante : Caractéristiques : Un grand séjour convivial avec coin salle à manger Cuisine séparée entièrement équipée 1 salle de bain avec WC séparé 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale composée d'une salle d'eau et d'un dressing Jardin ensoleillé pour vos moments de détente Un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules DPE : D Taxe foncière : 1 670 EUR Aucun travaux à prévoir ! Il ne manque plus que votre petite touche personnelle ! Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ! ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIMONPREZ IMMO vous propose cet appartement Type 2 de 48m2 situé dans l'un des batiments du domaine de la Cense à Roubaix. A quelques minutes à pied de l'EDHEC et de Croix-Beaumont. L'appartement se situe au premier étage du batiment H, construit en 2016,en excellent état technique et régulierement entretenu,il se compose comme t-elle : Dès l'entrée, sur votre gauche la salle d'eau avec large cabine de douche, un meuble vasque, une machine à laver et un WC. Ensuite, un grand salon de 19m2 avec une cuisine équipée ouverte et qui donne l'accès sur un superbe balcon exposé SUD-EST. De l'autre côté, une chambre confortable d'une belle surface. Prix : 142 000EUR HAI INFOS COMPLEMENTAIRES : Taxe foncière : 1075EUR Charges de copropriété : 90EUR/mois ( incluant l'eau froide, l'entretien régulier des parties communes et celui des différents jardins du Domaine.) DPE : C Place de parking : Il existe une place de stationnement attaché au lot d'appartement pour faciliter la gestion de l'immeuble ainsi qu'un parking 'visiteur'de plus de 30 places. Proximité de toutes comodités (trabsports en commun, écoles, commerces) Amateurs de calme et de proximité ' tout à pied' ? Ne cherchez plus, le bien idéal est juste là ! Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBRE INDEPENDANTE EN COLOCATION MEUBLEE AVEC DOUCHE ET WC PRIVATIFS // 10m2 // TOURCOING // 400EUR/mois Grimonprez Immo vous propose cette chambre en colocation de 10 m2, intégralement meublée dotée d'une douche ainsi que d'un WC privatifs dans une maison rénovée située Boulevard Gambetta à Tourcoing. Le logement comprend : une cuisine commune entièrement équipée, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un petit jardin idéal pour les beaux jours ! POUR LES CHIFFRES : Loyer : 400EUR dont 60EUR de provision sur charges. Honoraires agence à la charge du locataire : 134,01EUR dont état des lieux d'entrée Dépôt de garantie : 340EUR (soit 1 mois de loyer hors charges) VEUILLEZ PREPARER VOTRE DOSSIER FACILE VIA CE LIEN AVANT DE VISITER : 'DossierFacile' (locataire) : pour signaler la qualité de son dossier au propriétaire (Démarche en ligne) Service-Public.fr ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOTS CADASTRÉS Grimonprez immo vous propose cet immeuble de rapport de 2 lots cadastrés situé sur la commune de Lille à proximité de toutes commodités et du centre ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement T2 avec un extérieur privatif - Appartement 1 : T2 - 25m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif de 460 euros par mois HC + 30 EUR de provision pour l'eau froide (DPE: D GES: B) Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 entièrement rénové - Appartement 2 : T2 de 26 m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif de 560 euros par mois HC + 30 EUR de provision pour l'eau froide et 70 EUR de complément de loyer (DPE: D GES: B) TOTAL REVENU POTENTIEL : 12 240 EUR HC / MOIS RENTABILITÉ : 7 % BRUTE - AUCUN TRAVAUX AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : - TOITURE COMPLÉTE 2 ANS - APPARTEMENT RÉNOVÉ TF : 740 EUR À VISITER SANS PLUS TARDER ! Les +++ Entièrement LOUÉ en location nue Aucun travaux à prévoir ( toiture,, menuiseries et appartement rénové) Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, idéalement situé à Roubaix, une ville dynamique en pleine évolution. Les audits énergétiques règlementaires ont été effectués et sont disponibles à la demande. Une opportunité à saisir sans attendre ! RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo

Grimonprez Immo vous propose cet appartement situé en plein centre-ville de Roubaix, à proximité immédiate de la Grande Place quelques pas des stations . L'appartement se compose : d'un espace nuit avec 3 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine, d'un agencement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports. Métro le plus proche : Roubaix Grand Place , accessible à quelques minutes à pied. La taxe foncière est de 853 EUR par an, soit environ 71 EUR par mois. Charges de copropriété : 136 EUR par mois (comprenant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur). Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement en centre-ville. Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - A TRAVAUX - LILLE FIVES // VIDEO ET DOSSIER SUR DEMANDE // Prix : 264.900EUR HAI Grimonprez Immo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé sur le secetur de Lille Fives, à quelques pas des stations de métro 'Fives' et 'Marbrerie'. Ce bien à travaux représente une belle opportunité d'investissement idéale pour de la défiscalisation, pour du LMNP et/ou de la location courte durée. INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 94,85m2 3 lots dont 1 T2 studio et 2 T1 bis avec mezzanine Toiture, menuiseries et planchers neufs (sous décennale) Potentiel locatif : T2: 450EUR HC // T1bis : 585EUR et 620EUR HC Non soumis au DPE Taxe foncière : enviroon 1225EUR/an Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIMONPREZ IMMO vous propose cette magnifique maison bel étage de 81 m2 située à Tourcoing à proximité du tramway. Parfaitement aménagée et idéalement située, cette maison offre les caractéristiques suivantes : 3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec salle de bain privative. 2 salle de bain Jardin offrant intimité et tranquillité pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Terrasse au 1er étage Garage privé, garantissant sécurité et confort pour votre véhicule. Située à proximité du tramway Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIMONPREZ IMMO vous propose ce superbe appartement de 88 m2, situé au 11e étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Composition : Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon Une cuisine moderne, entièrement équipée, conviviale et ouverte sur l'extérieur 3 grandes chambres, idéales pour une famille Un balcon exposé Sud, accessible depuis le salon et la cuisine Les + du bien : ? Appartement refait a neuf AUCUN TRAVAUX ? 3 chambres confortables? Cuisine équipée moderne? 11e étage avec vue dégagée? Exposition plein Sud (luminosité optimale)? Balcon accessible depuis les pièces de vie? Idéal résidence principale ou investissement HONORAIRES EN AGENCE A CHARGE VENDEUR Possibilité d'acquerir garage à la vente ou location ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ GRIMONPREZ IMMO Grimonprez Immo vous propose en exclusivité cet entrepôt de stockage aux multiples possibilités Grimonprez Immo vous propose en exclusivité cet entrepôt de stockage aux multiples possibilités Surface idéale pour : Stockage professionnel ou personnel Stationnement de véhicules (utilitaires, collection...) Activité artisanale ou logistique Les + : ? Accès facile? Belle hauteur sous plafond? Électricité + eau déjà en place? Grand volume exploitable? Espace sain et fonctionnel Un bien rare, parfait pour développer votre activité ou optimiser votre stockage. Opportunité à saisir rapidement. Contactez Grimonprez Immo dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo

CECI EST UNE CHAMBRE EN COLOCATION !!! Grimonprez Immo vous propose cette chambre en colocation dans une maison entièrement rénovée située à croix, à moins de 10min à pieds de la station Epeule montesquieu. Le logement comprend : une cuisine commune entièrement équipée incluant une table à manger ainsi que des chaises, un four, une hotte, un micro-ondes, un réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements, une petite cour. Disposition des chambres : Une chambre au RDC avec son WC et sa douche. 2 chambre au premier étage avec WC et Salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires au deuxième étage avec WC et salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée d'un lit neuf (avec literie), un lavabo, un bureau, une penderie. POUR LES CHIFFRES : Loyer : 400EUR + 40EUR de charges incluant eau, internet, électricité. Honoraires agence à la charge du locataire : 222EUR comprenant l'état des lieux. Dépôt de garantie : 460EUR (soit 1 mois de loyer hors charges) VEUILLEZ PREPARER VOTRE DOSSIER FACILE VIA CE LIEN AVANT DE VISITER : 'DossierFacile' (locataire) : pour signaler la qualité de son dossier au propriétaire (Démarche en ligne) Service-Public.fr ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

174 900 €

2 242 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Roubaix (59)

GRIMONPREZ IMMO vous propose cet appartement Type 4 de 78m2 situé au 3 Bd de Douai à ROUBAIX. A quelques minutes à pied de l'EDHEC, du parc Barbieux et du tramway. L'appartement se situe au rez-de-chaussée à gauche du batiment principal. La composition de l'appartement est la suivante : Une large entrée avec, en face, le salon ainsi que la salle à manger. Actuellement de 23m2, cependant, il est possible de retirer l'unique cloison de l'appartement pour obtenir un beau salon de 36m2 orienté SUD OUEST sur la loggia qui donne côté rue. Ensuite à droite de l'entrée, la cuisine entièrement équipée. De l'autre côté deux chambres, une salle d'eau avec un double vasque et les WC séparés. L'appartement a subi de nombreuses rénovations en 2021, l'électricité, la plomberie, l'isolation, le sol, les plafonds, la cuisine et la salle de bain pour environ 45 000EUR de travaux. Prix : 174 900 EUR HAI INFOS COMPLEMENTAIRES : Taxe foncière : 1699 EUR Charges de copropriété : 290 EUR/mois ( incluant l'eau froide/chaude, le chauffage, l'entretien régulier des parties communes et celui des différents jardins de la copropriété.) DPE : C Place de parking : Possibilité d'acheter en sus un garage de 23m2 avec une cave de 8m2 pour 25 000EUR Proximité de toutes comodités : TRAMWAY 3 MIN A PIED ; EDHEC 9 MIN A PIED et PARC BARBIEUX 2 MIN A PIED Amateurs de calme et de proximité ' tout à pied' ? Ne cherchez plus, le bien idéal est juste là ! Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Grimonprez Immo vous présente cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme à deux pas du centre de Aulnoy lez valenciennes. Vient tout juste d'être rénové, il offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une spacieuse chambre, et d'une salle d'eau moderne, récemment refaite à neuf. L'appartement bénéficie également d'un parking privé, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports 10 minutes a pied , cet appartement allie tranquillité et accessibilité en centre-ville. Disponible immédiatement. Contactez l'agence Grimonprez Immo pour organiser une visite ! Loyer : 600 EURDépôt de garantie : 600 EURHonoraires d'agence : 378EUR Pour toute information ou visite, contactez Grimonprez Immo. VEUILLEZ PREPARER VOTRE DOSSIER VIA CE LIEN AVANT DE VISITER : 'DossierFacile' (locataire) : pour signaler la qualité de son dossier au propriétaire (Démarche en ligne) Service-Public.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

350 €

Appartement

• 6 pièces
• 16,02 m²
• 2 chambres
• 

Roubaix (59)

CECI EST UNE CHAMBRE EN COLOCATION !!! Grimonprez Immo vous propose cette chambre en colocation dans une Maison située rue de béthune, à moins de 15 min à pieds du métro. Le logement dispose de deux cuisine entièrement équipée, comprenant une hotte, un micro-ondes, un réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements pratiques. Disposition des chambres : Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon. Chambre 1: 16,02m2 Chambre 2: 13,16m2 POUR LES CHIFFRES : Loyer : 350EUR dont 50EUR de charges incluant eau, internet, électricité et le chauffage Honoraires agence à la charge du locataire : 213,1EUR dont 60EUR d'état des lieux et 164EUR de constitution de dossier. Dépôt de garantie : 300EUR (soit 1 mois de loyer hors charges) VEUILLEZ PREPARER VOTRE DOSSIER FACILE VIA CE LIEN AVANT DE VISITER : 'DossierFacile' (locataire) : pour signaler la qualité de son dossier au propriétaire (Démarche en ligne) Service-Public.fr ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CECI EST UNE CHAMBRE EN COLOCATION !!! Grimonprez Immo vous propose cette chambre en colocation dans une maison entièrement rénovée située à croix, à moins de 10min à pieds de la station Epeule montesquieu. Le logement comprend : une cuisine commune entièrement équipée incluant une table à manger ainsi que des chaises, un four, une hotte, un micro-ondes, un réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements, une petite cour. Disposition des chambres : Une chambre au RDC avec son WC et sa douche. 2 chambre au premier étage avec WC et Salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires au deuxième étage avec WC et salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée d'un lit neuf (avec literie), un lavabo, un bureau, une penderie. POUR LES CHIFFRES : Loyer : 400 + 40EUR de charges incluant eau, internet, électricité. Honoraires agence à la charge du locataire : 222EUR comprenant l'état des lieux. Dépôt de garantie : 400EUR (soit 1 mois de loyer hors charges) VEUILLEZ PREPARER VOTRE DOSSIER FACILE VIA CE LIEN AVANT DE VISITER : 'DossierFacile' (locataire) : pour signaler la qualité de son dossier au propriétaire (Démarche en ligne) Service-Public.fr ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CECI EST UNE CHAMBRE EN COLOCATION !!! Grimonprez Immo vous propose cette chambre en colocation dans une maison entièrement rénovée située à croix, à moins de 10min à pieds de la station Epeule montesquieu. Le logement comprend : une cuisine commune entièrement équipée incluant une table à manger ainsi que des chaises, un four, une hotte, un micro-ondes, un réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements, une petite cour. Disposition des chambres : Une chambre au RDC avec son WC et sa douche. 2 chambre au premier étage avec WC et Salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires au deuxième étage avec WC et salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée d'un lit neuf (avec literie), un lavabo, un bureau, une penderie. POUR LES CHIFFRES : Loyer : 400EUR + 40EUR de charges incluant eau, internet, électricité. Honoraires agence à la charge du locataire : 222EUR comprenant l'état des lieux. Dépôt de garantie : 400EUR (soit 1 mois de loyer hors charges) VEUILLEZ PREPARER VOTRE DOSSIER FACILE VIA CE LIEN AVANT DE VISITER : 'DossierFacile' (locataire) : pour signaler la qualité de son dossier au propriétaire (Démarche en ligne) Service-Public.fr ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Large 1930 semi individuelle - Jardin - 4 chambres - Double garage GRIMONPREZ IMMO VOUS PROPOSE CETTE MAISON, IDÉALE POUR DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE. Prix : 235 000EUR HAI ______________________________________________________________ COMPOSITION : La maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussé vous acceuille avec un SAS d'entrée pour séparer l'extérieur et l'intérieur de la maison ; ensuite un large salon/séjour avec un poële à bois pour de belles soirées d'hiver ; puis, une cuisine en longueur entièrement équipée, une buanderie fonctionelle et un point d'eau avec douche à l'italienne et une baignoire. Au premier étage, 2 chambres dont une avec dressing Au second, 2 autres chambres dont une également avec un dressing Les surfaces respectives sont : 13 ; 13,5 ; 15,3 et 17m2 INFORMATIONS CLÉS : - Superficie totale : 125m2 répartis sur 3 niveaux - Jardin de plus de 50m2 - Double garage de 33m2 pour garer les véhicules ; faire un atelier ; aménager des pièces supplémentaires - Quartier très calme ; avec des lignes de bus à proximité directe Diagnostic énergétique (DPE) : D et D ; L'ensemble de la maison dispose de double vitrage. ______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement gratuit au pied de la maison et dans tout le quartier, 20 minutes de Lille 1 heure de Paris en TGV - Au pied du bus reliant aux différentes communes limitrophes - Accès également à l'autoroute. - Proche de tous les commerces Boulevard de Belfort à Roubaix _______________________________________________________________ Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information contactez nous pour en discuter autour d'un café .RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS , APPARTEMENTS , IMMEUBLE DE RAPPORT , ESTIMATION GRATUITE SPÉCIALISÉ DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.

IMMEUBLE 6 LOTS + PLACES DE PARKING GRIMONPREZ IMMO VOUS PROPOSE CET IMMEUBLE CADASTRÉS, IDÉALE INVESTISSEMENT LOCATIF Prix : 549.000 EUR HAI Grimonprez immo vous propose cet immeuble de rapport stratégiquement situé dans le centre-ville historique de Tourcoing. Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée ______________________________________________________________ COMPOSITION : Le rez-de-chaussé vous acceuille avec un sas d'entrée pour séparer les deux logements Lot 1 : T2 de 34,16m2 + terrasse de 20,85m2 actuellement loué 590EUR HC Lot 2 : T2 de 44, 65m2 + terrasse de 20,85m2 actuellement loué 650EURHC Au 1er etage vous acceuille avec un sas d'entrée pour séparer les deux logements Lot 3 : T2 de 34,38m2actuellement loué 600EUR HC Lot 4 : T3 de 49,14m2 actuellement loué 660EUR HC Au 2eme etage vous acceuille avec un sas d'entrée pour séparer les deux logements Lot 5 : T2 de 35,33m2 actuellement loué 590EUR HC Lot 6 : T2 de 36,75m2 actuellement loué 580EUR HC Aucun TRAVAUX À PREVOIR Le potentiel de valorisation de cet immeuble est renforcé par les places de parking et du secteur en plein centre ville. Bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces et des transports, ce produit rare sur le secteur saura convaincre les investisseurs exigeants. ______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement gratuit dans l'immeuble - Métro à 2 minutes à pied. - Accès également à l'autoroute. - Proche de tous les commerces à Tourcoing centre _______________________________________________________________ Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information contactez nous pour en discuter autour d'un café .RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS , APPARTEMENTS , IMMEUBLE DE RAPPORT , ESTIMATION GRATUITE SPÉCIALISÉ DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.

Appartement meublé quartier croisé laroche, Marcq-en-Baroeul Grimonprez immo vous propose cet appartement situé dans un secteur recherché de Marcq-en-Baroeul, cet appartement meublé offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du tram, des commerces et voix rapide. Le logement se compose de : Une kitchenette équipée (réfrigérateur-congélateur, four, hotte, plaque de cuisson, micro-ondes, vaisselle), ouverte sur le séjour Un studio avec canapé-lit, télévision et table de salle à manger Une salle de douche fonctionnelle Stationnement gratuit dans la rueLocal vélo à disposition Disponible de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du locataire : 195 EUR TTC dont 45 EUR pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 490EUR Pour toute information ou visite, contactez Grimonprez Immo. VEUILLEZ PREPARER VOTRE DOSSIER VIA CE LIEN AVANT DE VISITER : 'DossierFacile' (locataire) : pour signaler la qualité de son dossier au propriétaire (Démarche en ligne) Service-Public.fr

Grimonprez immo vous propose cette belle maison familiale située dans le secteur calme et résidentiel de Belencontre à Tourcoing, Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, doté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Les volumes sont harmonieux, parfaits pour accueillir famille et amis dans une atmosphère douce et accueillante. La cuisine équipée s'ouvre sur un grand jardin arboré de 120m2 Exposé Ouest , sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente.À l'étage, vous trouverez quatre chambres , dont certaines avec rangements intégrés, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz récente, et cheminée garantissant une chaleur homogène et économique en hiver. Un garage et une cave complète ce bien, ajoutant un vrai plus au quotidien. Les atouts de cette maison : Quartier calme et recherché de Tourcoing, 4 chambres Grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis Garage et facilité de stationnement Proximité immédiate : écoles, commerces, transports et axes rapides Une maison coup de coeur, idéale pour une vie de famille harmonieuse, à visiter sans tarder. INFOS TECHNIQUES : - DPE : D - Taxe Foncière 1200EUR N'attendez plus pour découvrir cette maison familiale et paisible ! Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT // 3 LOTS CADASTRES // AUCUN TRAVAUX A PREVOIR // WATTRELOS LIMITROPHE BELGIQUE VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Grimonprez Immo vous propose à la vente ce bien d'investissement idéalement situé : un immeuble de 3 lots composé au RDC d'un T2 de 37,70m2 avec un extérieur privatif ; un T4 de 74,90m2 avec un extérieur et une cave privatifs et au 1er étage, un T2 bis en duplex de 55,30m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le T4 unqiuement. Toiture et cheneau sous garantie décennale ! INFORMATIONS CLES : T2 actuellement loué 520EUR HC // T2bis actuellement loué 620EUR HC // T4 : 680EUR HC DPE en D sur l'ensemble des logement Taxe foncière : 2102EUR/an Revenus locatifs mensuels : 1820EUR/ HC Une opportunité à saisir rapidement aux portes de la Belgique ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre nouveau chez vous, autour d'un bon café ! HONORAIRES EN AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Grimonprez Immo vous propose cette charmante maison sur un étage dôtée d'un extérieur bien exposé, idéale pour un premier achat, un ou un investissement locatif. Elle se compose de la façon suivante : Caractéristiques : Un grand séjour convivial ouvert sur une salle à manger et une cuisine intégralement équipée 1 salle de bain avec WC séparé 2 chambres spacieuses Jardin ensoleillé pour vos moments de détente DPE : D Taxe foncière : 544EUR Aucun travaux à prévoir ! Il ne manque plus que votre petite touche personnelle et voilà ! Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ! ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - A TRAVAUX - LILLE FIVES // VIDEO ET DOSSIER SUR DEMANDE // Prix : 212.900EUR HAI Grimonprez Immo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé sur le secetur de Lille Fives, à quelques pas des stations de métro 'Fives' et 'Marbrerie'. Ce bien à travaux représente une belle opportunité d'investissement idéale pour de la défiscalisation, pour du LMNP et/ou de la location courte durée. INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 68,60m2 3 lots dont 1 studio et 2 T1 bis avec mezzanine Toiture, menuiseries et planchers neufs (sous décennale) Potentiel locatif : studio : 570EUR HC // T1bis : 300EUR et 400EUR HC Non soumis au DPE Taxe foncière : enviroon 850EUR/an Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivité ce loft d'exception décoré avec attention en plein coeur de la ville de Tourcoing. Idéalement situé dans un secteur calme, il ce sompose comme tel : Séjour spacieux de 22m2 avec une belle hauteur sous plafond Cuisine intégralement refaite à neuf et entièrement équipée 2 chambres spacieuses Une salle de bain dotée également d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur pieds Lumineux et moderne 2e et dernier étage de l'immeuble Taxe foncière : 857EUR Charges de copropriété : 94EUR/mois comprenant eau froide, parties communes et ascenceur DPE: D Une place de parking en souterrain ainsi qu'un balcon exposé plein sud viennent compléter ce bien ! Alors, conquis ? Contactez-nous directement, on vous recevra autour d'un café ! HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 1960 avec un étage unique - Jardin - 3 chambres GRIMONPREZ IMMO VOUS PROPOSE CETTE MAISON, IDÉALE POUR DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF Prix : 174.000 EUR HAI ______________________________________________________________ COMPOSITION : La maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussé vous acceuille avec un sas d'entrée pour séparer l'extérieur et l'intérieur de la maison ; ensuite suivant une disposition en L, sur votre gauche un grand salon avec une salle à manger et la cuisine dans la longueur. De l'autre sens, une seconde pièce pouvant faire office de bureau, de second salon, de salle de jeux etc et pour terminer le premier WC avec la pompe à chaleur MIXTE. A l'étage, 2 chambres de tailles correctes avec un beau parquet massif d'époque restauré et conservé. Ensuite, une salle d'eau complète avec douche, baignoire et WC. Pour terminer, une large chambre parentale avec accès à une terrasse de 13m2 bien exposé. INFORMATIONS CLÉS : - Superficie totale : 120m2 réparti sur 2 niveaux seulement - Jardin de plus de 50m2 - 2 WC pour un confort optimal - Pompe à chaleur mixte récente. Diagnostic énergétique (DPE) : D et B ; L'ensemble de la maison dispose de double vitrage. TF : 1200EUR ______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement gratuit au pied de l'immeuble et dans tout le quartier, 20 minutes de Lille 1 heure de Paris en TGV - Métro EUROTELEPORT à 10 minutes à pied. - Au pied du bus reliant aux différentes communes limitrophes - Accès également à l'autoroute. - Proche de tous les commerces Rue de Lannoy et Rue Jules Guesde à Roubaix _______________________________________________________________ Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information contactez nous pour en discuter autour d'un café .RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS , APPARTEMENTS , IMMEUBLE DE RAPPORT , ESTIMATION GRATUITE SPÉCIALISÉ DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.

L'agence Grimonprez Immo vous propose en location un appartement à louer à Roubaix, situé au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé, à proximité immédiate du centre de Roubaix. Récemment rénové, cet appartement offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une spacieuse chambre et d'une salle de bain moderne, refaite à neuf. De plus, l'appartement dispose d'un parking privé, garantissant un stationnement sécurisé. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports, cet appartement allie tranquillité et accessibilité en centre-ville. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Grimonprez Immo. Loyer : 800 EUR, Dépôt de garantie : 1540 EUR, Honoraires d'agence : 407 EUR. Veuillez préparer votre dossier via le lien 'DossierFacile' avant la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

Meilleur rendement locatif

78 500 €

4 906 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16 m²
• 

Lille (59)

STUDIO 16m2 // AUCUN TRAVAUX A PREVOIR // IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR // LILLE VAUBAN - PROCHE UNIVERSITE CATHOLIQUE Grimonprez Immo vous présente ce studio de 16m2 idéal pour un premier achat étudiant ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de Lille ! Situé au RDC d'une résidence étudiante privée et à quelques minutes à peine du campus de l'Université Catholique de Lille, ce bien meublé et lumineux est dôté d'une salle d'eau rénovée récemment, une kitchenette équipée ainsi que d'un espace de vie pratique et modulable. Infos pratiques : Taxe foncière : 510EUR DPE : D Charges de copropriété : environ 980EUR/an A quelques pas du métro 'Port de Lille' et la Citadelle A proximité immédiate de toutes comodités et grands axes routiers Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2 A LOUER SUR ROUBAIX SECTEUR GARE JEAN LEBAS - CENTRE VILLE // 600EUR/mois CC Grimonprez Immo vous propose cet espace de bureau de 36m2, idéal pour une multitude d'activités (avocat, expert, association, etc) et prêt à l'emploi. Idéalement situé, cet appartement intégralement meublé et refait à neuf offre un beau cadre de vie avec sa cuisine entièrement équipée, sa salle d'eau moderneet son coin nuit aménagé avec gout. Avec une proximité immédiate à la Gare Jean Lebas, à la Grand Place de Roubaix ainsi qu'à toutes les commodités et commerces de proximité, ce T2 saura satisfaire étudiant comme jeune actif. INFORMATIONS CLES : Loyer mensuel : 650EUR/mois charges comprises Charges : 20EUR/mois pour l'eau Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC, soit 1160EUR Honoraires agence (dont état des lieux d'entrée) : 468EUR DOSSIER COMPLET A ENVOYER AVANT VISITE : vous pouvez constituer votre dossier via le site officiel des services publics 'Dossier Facile' ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grimonprez Immo vous propose à la vente un ensemble immobilier tertiaire d'environ 2 800 m2, idéalement situé en centre-ville de Roubaix, au coeur d'un secteur en pleine mutation. Ce bien fait l'objet d'un projet de division en lots, offrant une opportunité rare d'acquérir des bureaux et locaux professionnels modulables, parfaitement adaptés aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs finaux souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux. COMPOSITION & TYPOLOGIE DES LOTS Surfaces à partir de 25 m2 Jusqu'à environ 45 m2 selon les lots Bureaux indépendants et lumineux Accès par parties communes configuration idéale pour : professions libérales cabinets médicaux ou paramédicaux indépendants et consultants coworking sociétés de services LOTS DE LOCAUX PROFESSIONNELS REZ-DE-CHAUSSÉE Surfaces plus généreuses Accès facilités Parfaitement adaptés à : ateliers stockage logistique activités artisanales / e-commerce CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente à partir de 850 EUR / m2? Vente possible par lots dès 25 m2 jusqu'a 560m2? Produit rare sur le secteur? Forte demande locative sur Roubaix et ses alentours ÉTAT DU BIEN & POTENTIEL Immeuble livré brut Liberté totale d'aménagement selon votre projet Convient parfaitement à : utilisateurs souhaitant s'implanter durablement investisseurs patrimoniaux marchands de biens Exploitation possible : en mono-propriété ou en multi-lots EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Roubaix centre-ville Accès rapide aux grands axes routiers Métro et tramway à proximité immédiate Quartier dynamique, en pleine transformation urbaine Les entreprises qui s'y implantent peuvent bénéficier d'exonérations fiscales et sociales, sous conditions (activité, effectifs, implantation réelle, etc. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr )

Prix au m² le plus bas

159 000 €

691 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 230 m²
• 1 chambre

Roubaix (59)

GRIMONPREZ Immo vous propose une occasion rare au coeur de la magnifique métropole lilloise ! LOT UNIQUE ! Vous souhaitez un espace à aménager selon vos désirs ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce plateau brut à seulement 159.000EUR, offrant une surface de 230m2 et une hauteur sous plafond de plus de 6m avec la possibilité ce créer une mezzanine à agencer selon vos besoins. Cette configuration permet de créer un espace idéal pour accueillir quatre chambres, un emplacement de garage est prévu également. Le tout est agrémenté d'un espace extérieur de 31m2 ainsi qu'une place de parking dans la cour intérieure de la copropriété. Prix au m2 sans la création d'une mezzanine : 730 EUR/m2 seulement ASL en cours de création moyennant environ 50EUR/mois pour l'entretien du portail et des espaces communs. Bien non soumis au DPE Changement de destination à prévoir pour un projet de résidence principale Bénéficiant d'un accès aisé aux commodités, aux transports en commun et à la vie culturelle animée, ces plateaux sont situés à 20 minutes de Lille. Libérez votre créativité et transformez ce plateau en un habitat moderne et sophistiqué. La métropole lilloise offre une multitude d'opportunités, et celle-ci est véritablement exceptionnelle. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ces lofts uniques et comment ils peuvent devenir votre nouveau foyer. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr