STÉPHANIE HOUACINE - HORTENSE VIAGER

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, située dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette grande maison lumineuse affichant de généreux volumes, anciennement utilisée pour un cabinet libéral, comprend un espace indépendant qui pourrait convenir pour un bureau, un atelier ou pour agrandir l'habitation actuelle. Composée de cinq chambres, elle bénéficie de nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, offrant un agencement parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Idéalement positionnée à quelques minutes de l'estuaire de la Gironde, cette vente maison Saint-Fort-sur-Gironde se situe dans un secteur prisé pour son calme et sa qualité de vie, à proximité des plages de Meschers, de Royan et de Talmont. Ce bien est en viager occupé par un couple de 77 et 82 ans, avec un bouquet de 30 000 € net vendeur, plus 21 000 € d'honoraires d'agence, soit 51 000 € HAI, et une rente mensuelle de 784 €. Une belle opportunité d'achat maison Saint-Fort-sur-Gironde dans un cadre naturel d'exception. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Cannes - Offrez-vous un bien d’exception à prix réduit : ce superbe appartement 3 pièces avec vue mer panoramique est vendu en nue-propriété (occupé par un homme de 74 ans). Situé au 2e étage d’une résidence de standing avec piscine, sauna et gardien, il offre une surface extérieure remarquable de 76 m², répartie sur deux terrasses avec exposition Sud-Est. L’intérieur de 90 m2, rénové entièrement et sous la supervision d’un architecte, propose un vaste séjour avec cuisine américaine, deux suites avec salle d’eau, dressing et rangements sur mesure, le tout avec des finitions haut de gamme.Vous devenez propriétaire dès aujourd’hui à des conditions privilégiées, et récupérez la pleine jouissance du bien à terme, dans un quartier très apprécié où la valeur patrimoniale ne cesse de croître. Valeur libre : 1 300 000 € Prix en nue propriété : 876 000 € (Honoraires inclus charge acquéreur) soit une décote de 38 %(net vendeur 806 000 €). Opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un achat maison Anglet stable, éthique et rentable ? Chez Hortense Viager, nous vous proposons une solution humaine et patrimoniale. Découvrez cette maison Anglet à vendre de type 5, bien entretenue et rénovée, sise sur une parcelle de plus de 300 m2. Située dans le triangle d'or d'Anglet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et des prestigieux golfs de la Côte Basque, à proximité de Biarritz et Bayonne. La vente se fait avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 71 ans. Le capital comptant est de 296 200 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 € net vendeur), avec la possibilité de 5 annuités à 27 800 € (option de ventilation du prix différente). Valeur libre estimée à 770 000 €, avec une décote immédiate de 49,4 %. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre est une opportunité à saisir dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

36 000 €

144 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 250 m²
• 

Ecole (73)

En exclusivité, au cœur de la nature et de la montagne, École-en-Bauges offre un panorama exceptionnel sur les sommets environnants et un impressionnant torrent, l'un des plus grands d'Europe. Située à 30 km de Chambéry et d'Annecy, et à 1h30 de Genève et de Grenoble, nous vous proposons cette maison à vendre, idéale pour un projet d'achat maison École. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour salon spacieux de 50 m², un second salon de 35 m², deux terrasses dont une couverte, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 25 m² chacune. Les combles sont aménageables sur 100 m², offrant la possibilité d'ajouter une mezzanine. La charpente est de style traditionnel. Une annexe, petite maison attenante de 30 m², est accessible depuis la terrasse. Concernant le chauffage, vous disposerez d'un système central avec 11 radiateurs, combinant chaudière à bois et pompe à chaleur. MODALITÉS FINANCIÈRES : - Occupant : homme de 61 ans - Bouquet : 36 000 EUR (soit 0 euros net vendeur) - Mensualité : 1343 EUR - Durée : 15 ans - Taxe foncière : 780 € - Valeur marchande libre : 600 000 EUR Bénéficiez d'une décote de 60 %.Chez Hortense Viager, nous défendons une vision éthique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des outils au service d'un mieux-vivre, pour toutes les générations. Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. www.hortense-viager.fr contact@hortense-viager.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-lès-Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Mise en vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 81 ans, cette charmante maison contemporaine achevée en 2016 vous séduira par son cadre paisible. Elle se compose de plain-pied d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'un bureau. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un grand garage ainsi qu'un mobil-home aménagé et équipé avec 2 pièces. La valeur libre de ce bien est de 300 000€, avec une décote d'usufruit de 28%. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à Apt, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune charmante séduit par ses ruelles authentiques et sa proximité immédiate avec les commerces, services et transports du centre-ville. Dans une résidence calme, découvrez cet appartement T2 à vendre, lumineux et d'une superficie de 40 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il offre confort et fonctionnalité avec une pièce de vie agréable comprenant une cuisine ouverte sur une loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé et une cave privative sont également des atouts rares dans le secteur. Cet appartement à acheter à Apt est en très bon état général et idéalement situé, parfait pour un investissement serein dans un environnement recherché. Modalités financières : Viager occupé par un homme de 78 ans. Valeur vénale libre : 115 000 €. Bouquet : 60 350 € HAI (soit 50 000 € net vendeur). Rente mensuelle : 156 €. Chez Hortense Viager, nous valorisons une approche éthique et humaine du viager, en accompagnant chaque projet avec transparence, bienveillance et expertise, tout en respectant les générations et les parcours de vie. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Chez Hortense Viager, nous proposons une solution humaine et patrimoniale : Vente à terme libre sur 15 ans - Acheter un bien libre de toute occupation, en réglant le prix dans le temps. À seulement 45 minutes au sud de Poitiers, au cœur du charmant bourg d’Usson-du-Poitou réputé pour sa vie locale dynamique, nous vous proposons cet immeuble à fort potentiel. Il se compose d’un local commercial anciennement exploité en restaurant, ainsi que de deux appartements de type 2. Ce bien est idéal pour un projet d’investissement locatif, une reconversion en résidence principale avec activité ou pour accueillir une activité commerciale et touristique dans un environnement authentique. Bouquet : 104 800 € (honoraires d'agence inclus charge acquéreur soit 90000 € net vendeur) + 180 mensualités de 624 € Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Razès, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette belle maison de 1980 s'étend sur une parcelle arborée d'environ 5500 m2, traversée par un petit ruisseau, et se trouve à seulement une vingtaine de minutes de Limoges. Razès est une commune qui offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité de l'A20, ainsi que des commodités essentielles telles qu'une école. Le bien, actuellement occupé par un couple de 76 et 78 ans, se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un bureau et de 2 salles d'eau, ainsi que d'un garage et d'un atelier. Cette maison à acheter à Razès représente une opportunité unique d'investissement grâce à un bouquet fractionné en trois étapes : 42 600 € HAI à la signature, 10 000 € dans 2 ans, et 26 500 € dans 5 ans. Ce montage vous permet d'étaler votre investissement sans rentes mensuelles. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement préservé.

À Teurthéville-Bocage, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, découvrez cette maison de plain-pied qui vous propose un cadre de vie calme et verdoyant, typique du Val de Saire. Cette maison Teurthéville-Bocage à vendre est présentée en viager occupé par un homme de 77 ans, avec un bouquet de 87 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 € net vendeur) et une rente mensuelle de 591 €. L'intérieur comprend un séjour-salon convivial avec un poêle à bois, une cuisine lumineuse donnant sur une véranda, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Le bien inclut également un double garage et un terrain spacieux de plus de 2000 m². Cette vente maison Teurthéville-Bocage conviendra parfaitement à un investisseur apprécié par le charme de la campagne normande, à la recherche d'un placement solide à long terme proche d'un bassin urbain dynamique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

287 900 €

2 341 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 123 m²
• 

Salon-de-Provence (13)

MAISON À ACHETER À SALON-DE-PROVENCE, BOUCHES-DU-RHÔNE, PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. Profitez d'une opportunité unique avec la vente d'une maison récente (2021), située dans un secteur prisé de Salon-de-Provence, tout en soutenant un couple de seniors dans leur démarche de vie. Cette résidence, située au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges, offre un appartement de type 3 harmonieux, alliant confort et modernité.Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un accès à une piscine intime pour des moments de relaxation. Vous disposerez également de deux terrasses privatives pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, vous trouverez deux chambres et deux salles d'eau (salle de bains et salle d'eau), parfaites pour le bien-être de ses occupants.Les atouts de cette maison à vendre incluent un stationnement sécurisé en sous-sol, une buanderie, ainsi qu'une cave et des espaces de rangement. Ce cadre de vie plaisant, situé à proximité de toutes les commodités, en fait un investissement judicieux et prometteur pour l'avenir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Décote immédiate de 61,2 % sur cette maison à vendre à Lodève, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa offre une vue imprenable sur les collines du Lodévois, située dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Avec une superficie d’environ 132 m² habitables, elle comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des terrasses, un garage, un bureau, ainsi qu'un sauna, le tout sur une parcelle dominante de plus de 6000 m². Équipée de panneaux solaires, d'une isolation extérieure et d'une climatisation réversible, cette maison est occupée à vie par un couple de 69 et 71 ans. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Lodève, garantissant un placement patrimonial sûr et rentable, sans aléas locatifs. La vente se fait à terme occupée, sans crédit, aucun entretien ni gestion. Le capital comptant est de 83 200 € (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 € net vendeur). Les mensualités pendant 18 ans s'élèvent à 510 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat appartement à Vitry-sur-Seine ? Découvrez cette opportunité unique proposée par Hortense Viager, un bien occupé pour un investissement éthique et rentable. Situé en plein centre-ville, à proximité du tram 9 et de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express, cet appartement de type 2 avec cave se trouve dans une petite copropriété. Actuellement en vente appartement à Vitry-sur-Seine, il est proposé en viager occupé à vie par une femme de 72 ans. Le bouquet est fixé à 67 000 € (honoraires d'agence inclus, soit 55 000 € net vendeur) avec des rentes mensuelles de 309 €. La valeur libre de l'appartement est estimée à 180 000 €, offrant une décote immédiate de 46,9 %. Toutes les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Optez pour un appartement à acheter à Vitry-sur-Seine dans le magnifique département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

En exclusivité dans la charmante commune d'Apt, dans le Vaucluse au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement T1 en viager libre sur la tête d’un homme de 78 ans. Cet appartement à vendre est actuellement loué en meublé et est situé dans une résidence tranquille. Avec une superficie de 25 m² au premier étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une cave. Modalités financières : Bouquet de 29 000 € HAI (soit 20 000 € net vendeur) Rente mensuelle de 426 €. Cotisation annuelle de charges : 308 € Taxe foncière : 300 €. Une occasion rare pour l'achat d'un appartement à Apt. Chez Hortense Viager, nous prenons soin d'accompagner chaque projet avec transparence et bienveillance, en respectant les parcours de vie. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.