AGENCE HAMILTON

Découvrez cette maison unique à vendre à Nauviale, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Isolée et ensoleillée, cette propriété rare s'étend sur plus de 4,7 hectares de parc arboré, offrant un véritable havre de paix à seulement 7 minutes de Saint-Cyprien, 12 minutes de Marcillac et 30 minutes de Rodez. Cette maison familiale de 220 m², exposée plein sud, allie confort moderne et charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un majestueux séjour de 47 m² avec plafond cathédrale, un salon cosy de 15 m², et une cuisine de 12,5 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un second salon authentique de 29 m² vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'une chambre de plain-pied, un dressing de 6 m² et une salle de bain. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d’eau avec WC offrent un confort optimal. À l'extérieur, la piscine couverte de 8 x 4 m, accompagnée d'une terrasse et d'un coin barbecue, vous permettra de profiter de moments conviviaux. Ce bien dispose également d'un chauffage par radiateurs en fonte, de doubles vitrages pour toute la maison, et d'un assainissement récent par micro-station. Cette maison à acheter à Nauviale est une occasion rare pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité au cœur de la nature.

À seulement 20 km de Royan, sur l'axe Saintes – Île d'Oléron, cette maison à acheter à BALANZAC, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, mêle charme et authenticité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle est habitable immédiatement et offre un cadre agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies. La maison peut également être vendue entièrement meublée si cela vous intéresse.Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée, une grande chambre accessible en fauteuil roulant avec cheminée, et une petite chambre parfaite pour un bureau. Ce niveau est complété par une salle de bain avec WC intégré, un second WC indépendant, un garage attenant et un cellier.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, un grand bureau, une salle d'eau avec douche et WC, un débarras et une salle de jeux située au-dessus du garage.À l'extérieur, un préau couvert avec four à pain, un terrain de 1600 m², une piscine de 12x6 m, un atelier en pierre, et un espace barbecue avec stockage de bois et local technique pour la piscine, ainsi qu'un puits avec pompe immergée vous attendent.Avec 200 m² de surface habitable, cette maison à BALANZAC offre un excellent potentiel pour aménager les espaces selon vos désirs. Sa configuration, accompagnée de nombreux volumes, constitue une belle opportunité pour créer une maison d’hôtes ou des chambres d’hôtes. Idéalement située à proximité des plages et des commodités, cette vente maison BALANZAC séduira ceux en quête d'un bien de caractère, dans un cadre calme et agréable. Ne manquez pas de visiter!

EXCLUSIVITÉ – GARCHES HYPER-CENTRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKINGSitué au cœur de Garches, face à la Mairie et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'agence Hamilton à Paris vous propose cet appartement GARCHES à vendre, un bien familial de 88 m² en rez-de-jardin, rare sur le marché.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis et un jardin privatif agréable, idéal pour se détendre. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour, offrant un espace encore plus convivial.La partie nuit se compose de 3 chambres tranquilles, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour votre confort au quotidien.Ce bien comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible par ascenseur, dans un immeuble récent aux belles prestations.Atouts majeurs : emplacement premium, agencement optimal, accès de plain-pied, résidence recherchée, et une belle rentabilité locative (locataires en place depuis le 15/01/2025 – loyer 2 300 € CC/mois).Cette opportunité idéale pour l'achat d'un appartement à GARCHES allie le charme d'une adresse centrale à la sérénité d'un environnement verdoyant, ce qui en fait un choix prisé dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.Pour plus d'informations, contactez Thomas LEFAUCHEUX au 07 66 76 38 64.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de caractère située dans un paisible hameau près d'Aubeterre-sur-Dronne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, se trouve en impasse et offre une belle vue sur la campagne environnante. Avec un excellent classement énergétique (DPE B), elle bénéfice de nombreuses améliorations incluant l’isolation des murs, des sols et des plafonds, des menuiseries en bois double vitrage, ainsi qu’un chauffage par pompe à chaleur. La maison, d'une superficie habitable d'environ 250 m², séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, alliant poutres apparentes, murs en pierre calcaire et parquets en chêne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec un espace salle à manger, un vaste salon avec poêle intégré, un bureau, une bibliothèque, ainsi qu'une entrée spacieuse et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, offrent un confort optimal. À l'extérieur, le terrain clos de 3 900 m² propose différents espaces de détente et une grange attenante de 290 m², avec un fort potentiel d'aménagement. Cette maison à acheter à Aubeterre-sur-Dronne allie charme de l'ancien et confort moderne, située à proximité de l'un des plus beaux villages de la région.

Bien le moins consommateur d'énergie

144 100 €

2 151 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Vouleme (86)

Située dans la paisible commune de Voulême, à l’orée d’un petit hameau entre les bourgs animés de Ruffec et Civray, cette maison moderne offre le meilleur du confort contemporain dans un cadre champêtre et tranquille. Conçue pour le confort et l’efficacité énergétique, la propriété bénéficie d’un excellent classement énergétique A et dispose de la climatisation, d’un assainissement conforme ainsi que de volets roulants électriques dans toute la maison, garantissant un confort optimal toute l’année et des coûts de fonctionnement réduits. L’agencement intérieur est bien pensé et baigné de lumière naturelle. Il comprend une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie ouverte, intégrant à une extrémité une cuisine équipée ainsi qu’un espace salon/salle à manger. Deux grandes baies vitrées donnent accès aux jardins arrière et latéral, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également deux chambres doubles, une élégante salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et un confort appréciable. L’ensemble est implanté au cœur d’un terrain généreux entourant la propriété, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Il s’agit d’une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’une maison facile d’entretien et économe en énergie, dans un environnement rural paisible tout en restant à proximité des commodités de Ruffec et Civray. La charmante ville de Ruffec, avec ses commerces, cafés, restaurants, écoles et sa gare, permet de profiter d’un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité au quotidien. Les villes d’Angoulême et de Poitiers se trouvent à moins d’une heure, et la maison est située à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, proposant des vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre : Ancienne ferme de caractère restaurée avec soin, située à CORDES-SUR-CIEL, dans le Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison CORDES-SUR-CIEL à vendre s'étend sur plus de 200 m² habitables, offrant une rénovation respectueuse de l'authenticité de la bâtisse, avec des éléments en pierre apparente et des poutres en bois dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Un jardinet intime avec terrasse vous permet de profiter de petits-déjeuners ensoleillés à l'ombre d'un olivier tricentenaire. L'intérieur comprend une cuisine conviviale au charme rustique, une salle à manger élégante menant à un salon agrémenté d'une cheminée en pierre. Vous apprécierez également la vaste terrasse de 60 m², exposée sud-ouest, parfaite pour vos soirées d'été. L'espace nuit se compose de quatre à cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les extérieurs s'étendent sur environ 0,8 hectare avec dépendances, garage, et un atelier d’artiste lumineux. Cette propriété rare allie charme rural et confort moderne, parfaite pour les amateurs d'authenticité. Proche de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, elle constitue une opportunité unique d'achat maison CORDES-SUR-CIEL.

À VILLECOMTAL, Aveyron, découvrez cette maison de caractère en pierre, d'environ 70 m², à vendre. Située dans un hameau paisible à 7 minutes du centre de Villecomtal, vous bénéficierez de toutes les commodités, telles que médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie et bar/restaurant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2,5 m². À l'étage, deux chambres vous attendent, mesurant respectivement 10 m² et 9 m². Le sous-sol abrite une cave de 33 m² et un espace de rez-de-jardin. Un appentis attenant d'environ 15 m² offre un espace pour garer votre véhicule. Le terrain plat et arboré d'environ 410 m² est un atout supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage, d'un insert à bois dans le salon et de radiateurs électriques récents. Attention cependant, la fosse septique doit être mise aux normes. Des travaux de toiture sont également à prévoir. Bien entretenue, cette maison à acheter à VILLECOMTAL n'attend plus que votre touche personnelle. Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. Des options de financement sont disponibles avec nos partenaires, Sélection Travaux. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON T6 AVEC JARDIN ET GARAGE À CREISSELSDécouvrez cette maison mitoyenne de deux niveaux, idéale pour un achat maison CREISSELS, que ce soit pour une famille ou un investisseur ! Vous pourrez apprécier de nombreuses possibilités d'aménagement. Certaines photos ont été retouchées pour vous aider à vous projeter dans ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Cet espace d’environ 50 m² peut aisément être transformé en appartement indépendant. Un grand garage d’environ 28 m², avec une hauteur sous plafond de 2,95 m et une fosse mécanique, s'avère parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique. À l’étage, profitez d'une pièce de vie, d'une cuisine avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, de trois chambres, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Un jardin à l’arrière complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au fond d'une impasse, dans un quartier calme de Lavelanet, nous vous proposons cette maison des années 70 avec son jardin et son garage. Ce bien se vit de plain-pied car à l'étage, vous trouverez un séjour/cuisine de 40 m² environ avec accès terrasse, une salle d'eau, 2 chambres et un wc Le rez-de-chaussée est composé d'un bureau servant actuellement de chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une autre pièce de 13 m² environ à finir de rénover et d'un garage de 25 m². *Photovoltaïques *Pompe à chaleur reversible gainable *Tout à l'égout *Stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison LA TREMBLADE ! Cette longère du XVIIIe siècle, située en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, est une véritable pépite. À proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, du port et des pistes cyclables, elle profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des plages et de la Côte Sauvage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe escalier en bois sur mesure, des murs en pierre authentiques et un ancien évier qui ajoutent un caractère exceptionnel à la maison. Le séjour lumineux, grâce à sa double exposition, et la cuisine ouverte sur la salle à manger offrent un espace convivial idéal pour se rassembler. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec salles d'eau privatives et accès indépendant, un atout rare pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un large palier. À l'extérieur, le jardin d'environ 750 m² est un véritable havre de paix. Avec son emplacement central, sa proximité des commodités et du littoral, ainsi que son charme inégalé, cette maison LA TREMBLADE à vendre est une propriété coup de cœur, parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique.

À la recherche d'un achat maison MONESTIES? Découvrez cette maison en pierre de 1850, d'une superficie de 80 m², située au cœur de Monestiés, un des plus beaux villages de France dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se déploie sur deux niveaux et dispose d'un jardin de loisir au bord du Cérou. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 27 m². À l'étage, vous trouverez un salon ainsi qu'une suite parentale. Le dernier niveau comprend une chambre, l'accès à des combles aménageables et une salle d'eau. Les menuiseries en PVC double vitrage et le système de chauffage électrique garantissent un confort moderne. Un atout rare accompagne cette maison MONESTIES à vendre : un grand jardin non-attenant de 1 600 m², parfait pour créer un espace de loisirs ou un potager, tout en profitant d'un cadre tranquille. Cette maison est une occasion unique pour les passionnés de vieilles pierres souhaitant marier le charme de l'ancien avec le confort contemporain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

440 000 €

2 200 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Lacropte (24)

À la recherche d'une propriété à acheter à LACROPTE ? Découvrez cette propriété LACROPTE à vendre, un domaine de charme en pierre avec un pigeonnier, offrant un potentiel touristique d’exception. Située au cœur de la campagne préservée de la Dordogne, cette élégante maison datant des années 1800 est le parfait mélange d'authenticité et d'art de vivre en Aquitaine. La maison principale, d'une superficie d'environ 200 m², dispose de 8 pièces, dont 4 chambres, créant ainsi un espace idéal pour une famille ou une activité d'accueil raffinée. Le domaine s'étend sur près de 2,8 hectares de terrain paisible et sans vis-à-vis, avec un espace piscinable qui promet un cadre extérieur haut de gamme. Un élément unique et emblématique de cette propriété est son pigeonnier, qui représente une véritable opportunité pour développer un hébergement insolite et charmant, apportant une valeur ajoutée à votre projet. Cette propriété est parfaite pour ceux qui envisagent : - un projet de gîtes de caractère - une activité de chambres d’hôtes - une résidence secondaire de prestige - un projet de vie alliant patrimoine et rentabilité. N'hésitez pas à saisir cette occasion d'acquérir une propriété d'exception dans une région riche en attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à ALBI, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison spacieuse de 305 m² habitables se situe dans le quartier Pelloutier / Grand Centre, à moins de 10 minutes à pied de la place du Vigan. Alliant le charme de l'ancien à des rénovations modernes de qualité effectuées depuis 2020, cette maison ALBI à vendre se distingue par ses espaces extérieurs uniques, comprenant un jardin arboré de 80 m², un patio intimiste de 25 m² avec véranda, ainsi qu'un toit-terrasse de 33 m² sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement accueillant : au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. À l'étage, 3 chambres, 3 salles d'eau et un grand dressing aménagé. Les combles de 34 m² climatisés offrent la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. De plus, la maison dispose d'un local commercial attenant de 60 m² avec un accès indépendant, parfait pour une profession libérale ou un artisan. Cette propriété a de nombreux atouts et constitue une excellente opportunité pour votre projet d'achat maison ALBI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

1 688 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Foix (09)

Découvrez cet appartement à vendre à Foix, situé dans la résidence La Condamine 2, calme et bien entretenue, d'une superficie de 77 m² en rez-de-chaussée. Cet appartement à acheter à Foix se compose d'un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, de deux chambres avec placards, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle d’eau avec douche et d'un WC séparé avec évier. Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol et d'une place de stationnement dans un garage collectif sécurisé. Le chauffage est central au gaz et la fibre optique est déjà installée dans l'immeuble. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est facilité, avec une supérette à proximité et un accès pratique aux transports en commun (bus). Les parties communes sont nettoyées deux fois par semaine et bénéficient d'un entretien régulier. La taxe foncière s'élève à 1222 euros et les charges de copropriété sont en moyenne de 1000 euros par an. Ce bien idéalement situé, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

À la recherche d'un achat maison à Millau ? Découvrez cette maison familiale à vendre dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2001 et très bien entretenue, elle est idéalement située sur les hauteurs de Millau, offrant une vue dégagée. Avec une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 295 m², cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés et une chaudière à gaz garantissent un confort thermique optimal. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec WC séparés, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, pour un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. La situation est pratique, à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarchés, pharmacie, écoles et transport en commun. Les accès routiers sont également proches, facilitant la connexion aux grands axes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmant appartement T4 situé en plein cœur de MILLAU, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Établi au dernier étage d'un élégant immeuble ancien, cet appartement MILLAU à vendre offre un emplacement de choix, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). D'une superficie de 71,75 m² selon la loi Carrez, il se compose d'un salon au charme indéniable avec de magnifiques poutres apparentes, créant un cadre de vie chaleureux et authentique. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une cuisine séduisante avec une vue panoramique, parfaite pour savourer des moments de détente lors de vos repas. Un bureau de 15 m² au sol (7,8 m² en loi Carrez) vous offre un espace fonctionnel pour le télétravail ou peut être réaménagé à votre guise. En supplément, une cave d'environ 14 m² permet un rangement pratique. La copropriété dispose d'une terrasse commune. Pour toute information concernant cet achat appartement MILLAU, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous présentons cette maison à vendre à Lavelanet, située dans un quartier calme et proche des commodités. Ce bien de plain-pied dispose d'une superficie habitable d'environ 70 m² et comprend un jardin. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau PMR avec wc et d'un bureau. Un espace buanderie est disponible dans le garage. De plus, une pompe à chaleur a été installée récemment. Ce bien à acheter à Lavelanet dispose aussi des caractéristiques suivantes : tout à l'égout, double vitrage, plain-pied, pompe à chaleur et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat maison Lavelanet.

Découvrez cet appartement à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à proximité de sites touristiques prisés tels que Padirac, Rocamadour et Gramat. Ce bien atypique est idéal pour un investissement avec une rentabilité garantie. Il s'agit d'un T1 bis en étage avec ascenseur et disposant d'un parking privé (non nominatif) ainsi qu'un jardin commun de plus de 800 m². Bien qu'il nécessite une rénovation complète, incluant la réfection de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur, l'achat de cet appartement à Alvignac représente une belle opportunité. Les frais de notaire et d'enregistrement sont inclus, avec des mensualités à partir de 250 euros par mois sur 25 ans à un taux de 3,4% sans apport, ou 355 euros sur 15 ans. Avec une surface de 22,9 m² en loi Carrez et 30,1 m² en surface utilisable, c'est le moment de saisir cette occasion de vente d'appartement à Alvignac.

À Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre de plus de 33 m², comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC. À rénover entièrement, il représente une excellente opportunité pour un investisseur ou comme pied-à-terre. Avec un ascenseur, un parking privé non nominatif et un jardin collectif d'environ 800 m², cet appartement est unique. Son prix accessible facilite l'achat d'un appartement à Alvignac, et les travaux de rénovation de la copropriété, incluant la réfection de la toiture et la mise aux normes de l'ascenseur, garantiront un confort optimal. Profitez de 24,70 m² en loi Carrez.

En plein cœur du quartier prisé de Riquier à Nice, dans les Alpes-Maritimes (06) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter à Nice est une véritable opportunité. À proximité immédiate du Port et de la place du Pin, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie alliant le dynamisme urbain à la douceur méditerranéenne, avec commerces, restaurants, transports et écoles accessibles à pied. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 72 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son atout majeur est sa terrasse de 28 m², idéalement exposée, ensoleillée du matin au soir, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, parfaite pour la détente et des moments conviviaux. L'appartement se distingue par sa configuration traversante, qui assure une excellente circulation de l'air ainsi qu'une sensation d'espace, tout en conjuguant calme et clarté. Vendu avec deux caves et un garage, ce bien rare représente un choix idéal pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Nice ou souhaitent acquérir une résidence principale de qualité. Ne manquez pas ce bien d’exception dans un secteur de choix, à visiter sans tarder !

À proximité de Sainte-Colombe, l’espace comme cadre de vie. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre ce qui devient rare : du terrain, du calme et un vrai potentiel d’évolution. Implantée sur plus de 3 600 m² de parcelle entièrement clôturée et arborée, la propriété développe environ 135 m² habitables. Le séjour avec entrée propose près de 50 m² de volume lumineux. La cuisine de 17 m², à moderniser selon vos envies, s’ouvre sur un appentis idéal pour les repas et les moments en extérieur. La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche. Côté dépendances : Garage accolé de 21 m². Double garage indépendant avec atelier électrifié. Un ensemble sain et fonctionnel, à personnaliser pour révéler tout son potentiel. Le positionnement: Un bien destiné à ceux qui recherchent l’équilibre entre espace extérieur, tranquillité et budget maîtrisé, à proximité des commodités. Selection Habitat – Biens de caractère à la campagne. Visite virtuelle et dossier sur demande.

L'agence HAMILTON in PARIS vous présente à la vente une maison familiale aux portes des deux Etablissements Scolaires les plus demandés des YVELINES, la fameuse école Notre Dame des Oiseaux à VERNEUIL SUR SEINE, ainsi que l'incontournable lycée international de SAINT GERMAIN EN LAYE. une maison en parfait état, dans un lotissement de qualité à taille humaine, clos et sécurisé, le Manoir de Marsinval est un ensemble de 29 maisons construitent en 2006 par Bouygues Immobilier. Maison individuelle édifiée sur un terrain de 1350 M2 (Piscinable), bénéficiant de la plus grande parcelle de l'ensemble du clos. Au rez de jardin : une entrée spacieuse s'ouvrant sur un vaste séjour cathédrale suivi d'une salle à manger donnant sur une cuisine équipée, l'ensemble des pièces bénéficient d'accès direct sur terrasse et jardin arborés avec soins. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et des toilettes indépendantes de plain-pied. A l'étage : 4 chambres, salles de bains, douche et WC séparé ainsi que de nombreux rangements. un double garage Un emplacement privilégié calme et verdoyant 15 min en bus (6524) de la gare 22 min en bus (6524) de l'école Notre-Dame de Verneuil-sur-Seine 10 min des accès A13/A14, idéal pour les trajets vers Paris ou La Défense HAMILTON IN PARIS – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN – DOMAINE PRIVÉ RECHERCHÉ Située à proximité immédiate des établissements scolaires les plus prisés des Yvelines, dont Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, cette maison familiale en parfait état bénéficie d’un environnement privilégié. Implantée au sein du domaine sécurisé Le Manoir de Marsinval, ensemble résidentiel de standing composé de 29 maisons édifiées en 2006 par Bouygues Immobilier, elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Édifiée sur un terrain de 1 350 m², la plus grande parcelle du domaine, cette maison individuelle propose une surface généreuse et un potentiel extérieur rare (terrain piscinable). DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, séjour cathédrale lumineux, salle à manger, cuisine équipée. L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. Une chambre de plain-pied ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage : Quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparés et nombreux rangements. Annexes : Double garage. LES + DU BIEN Domaine privé, clos et sécurisé Environnement résidentiel calme et verdoyant Plus grande parcelle du lotissement Terrain piscinable Maison en excellent état, sans travaux à prévoir Construction de qualité (2006 – Bouygues Immobilier) ACCÈS & TRANSPORTS Gare accessible en 15 min (bus ligne 6524) Notre-Dame des Oiseaux à 22 min en bus Accès rapide A13 / A14 (10 min) ? Paris / La Défense

Située au bout d'une impasse d'un petit lotissement très calme, belle maison de 138 m² aujourd'hui scindée en 2 appartements sur chacun des niveaux. De construction traditionnelle, édifiée en 2005, elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 850 m², dispose d'un abri de jardin en bois et d'un garage dans lequel on peut rentrer plusieurs véhicules (voiture, bâteau, jet ski...) Ecole primaire et commerces sur place, à 6 kms du lac de Pareloup avec sa plage et son port, 28 kms de Rodez et 42 kms de l'A75. De plain pied, l'entrée se fait depuis la véranda située sur l'avant de la maison dans laquelle vous pourrez vous prélasser, elle est attenante au séjour/salon accolé à la cuisine équipée indépendante. A noter qu'il est possible d'abattre la cloison qui délimite ces 2 espaces afin de créer une pièce de vie ouverte. En suivant, le couloir vous mènera aux 2 chambres et à la salle d'eau, un w.c indépendant et un espace buanderie/cellier complètent ce niveau. Depuis une porte de cet appartement ou de par le garage en accès indépendant, un escalier vous mène à l'étage afin de découvrir la belle pièce de vie ouverte sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente traditionnelle. Deux chambres el la possibilité d'en créer une 3° ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec toilette viennent parfaire ce bien. Côté extérieur, une allée bétonnée mène au garage, un espace potager a été crée sur le pignon arrière, reste un très bel espace d'agrément pour des enfants ou des animaux. Idéal tant en résidence principale que secondaire, afin de réunir 2 générations d'une même famille avec chacune son indépendance, réaliser un investissement locatif, habiter un appartement et louer l'autre à l'année ou en saisonnier, ou simplement faire une seule maison... venez découvrir ce bien qui offre de belles possibilités, et ne nécessite que de quelques rafraîchissements en RDC. Vous pouvez prétendre y poser vos valises de suite et une fois personnalisé, vous serez pleinement conquis par votre acquisition ! Côté technique : Maison de 2005 en parpaings, crépis, charpente traditionnelle en chêne, volige en peuplier, couverture en ardoises, fenêtres double vitrage bois, volets batttants bois + roulants électriques en aluminium de 2020, isolation par 10 cm de laine de verre aux murs et 30 cm sous le toit, chaudière au fuel sur radiateurs en alu avec production d'eau chaude, électricité aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À deux pas des commerces, des commodités et des écoles, découvrez ce loft rare sur le marché, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Dès l’entrée, la luminosité s’impose : de larges ouvertures et une verrière de toit viennent sublimer les volumes et offrir une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie s’ouvre naturellement sur une cour extérieure agréable, idéale pour profiter de moments de convivialité en toute intimité. L’espace principal se compose de 3 chambres, complété par un studio attenant pouvant être indépendant ou intégré comme 4ème chambre, selon vos besoins. À l’étage, un plateau d’environ 100 m² reste à aménager, laissant place à de nombreuses possibilités : suites supplémentaires, espace bien-être, salle de jeux ou bureau…à vous de jouer ! Ses performances énergétiques remarquables (DPE A / GES A) viennent parfaire l’ensemble, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un bien d’exception, rare au Pays Basque, à découvrir sans attendre.

Au sein de la nouvelle zone commerciale de Saint Paul de Jarrat, Arieg'immo by sélection vous propose en exclusivité le dernier terrain constructible dans la nouvelle zone commerciale de Saint Paul de Jarrat. Ce terrain d'environ 831 m² est en grosse partie viabilisé (tabouret de tout à l'égout et compteur d'eau). Il ne restera que le compteur électrique à installer. A proximité de la voie rapide, ce terrain est situé sur un axe stratégique de passage entre Foix, Tarascon et Lavelanet, Cette nouvelle zone en pleine émergence propose déjà plusieurs commerces et services récemment implantés. Il ne manque plus que le vôtre qui se trouvera en position centrale de cette zone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

135 000 €

985 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Limoux (11)

Dans la charmante ville de Limoux, célèbre pour son carnaval international de janvier à mars, dans un territoire riche en histoire et en culture cathare, découvrez une grande maison située dans les remparts de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités. La maison entièrement modernisée, offre sur 3 étages : 4 chambres, 1 grande cuisine salle à manger, 1 grand espace salon séjour avec cheminée fonctionnelle, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC et une jolie terrasse. Au Rez de Chaussée un garage assez grand pour 1 véhicule et 1 atelier. Au même niveau, une porte donne accès à un espace à aménager qui pourrait devenir un appartement indépendant d'environ 40m². Le sous-sol accessible par une trappe abrite un espace de près de 20m², de quoi en faire une grande cave à vin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé à Montesquieu-Volvestre, dans un quartier calme et bien exposé, venez découvrir ce beau terrain constructible, d'une surface de 800m². Entièrement cloturé, arboré, et proche des commodités. Compteur d’eau installé. Électricité en bordure de terrain, coffret à installer. Assainissement individuel à prévoir. Opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lapenche, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, à proximité de Caussade. Cette propriété de 223 m², en pierre, dispose d'une véranda spacieuse, d'un corps de ferme, de dépendances et d'une piscine 10x5, le tout sur un terrain de 1 hectare. La maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie de 42 m² lumineusement exposé, un confortable salon de 32 m², cinq chambres allant de 11 à 20 m², un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Vous trouverez également une grange de 155 m² avec une belle hauteur ainsi qu'un garage de 65 m², offrant un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. Cette propriété est équipée d'un insert en plus du chauffage central, de double vitrage et d'un adoucisseur d'eau pour le confort au quotidien. La grande prairie accueillant actuellement des chevaux ajoute une touche bucolique à ce cadre idyllique. Le jardin arboré et la piscine créent un espace relaxant et attrayant. Commodités de Lapenche à proximité, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute et à la gare de Caussade. Une visite vous convaincra du fort potentiel de cette maison à acheter à Lapenche.

Découvrez cet appartement à vendre à Alvignac, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce T2 de 43 m², proche de Loubressac, Gramat et Rocamadour, est doté d'un ascenseur, d'un jardin collectif de 800 m² et d'un parking privé dans un bel immeuble en pierre. Bien que la superficie selon la loi Carrez soit de 35 m², cet achat appartement Alvignac représente une opportunité à ne pas manquer. La toiture et l'ascenseur seront rénovés, de même que les parties communes, le tout à un coût maîtrisé en sus du prix d'achat, défiant toute concurrence. Que vous envisagiez d'y habiter, de défiscaliser, d'investir, ou de réaliser votre premier achat à moins de 300 euros par mois sur 25 ans, cet appartement à acheter à Alvignac est un choix judicieux. Pour les séniors, il offre la possibilité de rester autonome à moindre coût par rapport à une maison de retraite, tout en demeurant proche des commerces accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette occasion unique dans le Lot.

Au sein d'un charmant immeuble de 1900, situé rue de Rome, cet appartement à vendre PARIS 17EME ARRONDISSEMENT se distingue par sa superficie généreuse de près de 40 m² (38 m² + 4 m² de mezzanine). En rez-de-chaussée, ce bien est agencé autour d'une cour paisible, offrant un havre de tranquillité, loin de l'agitation parisienne. L'accès se fait par une porte indépendante, procurant une sensation d'intimité semblable à celle d'une petite maison. L'entrée mène vers un salon accueillant, suivi d'une belle chambre dotée d'une hauteur sous plafond de 3,60 m, enrichie par une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de coin lecture supplémentaire. L'appartement comprend également une spacieuse cuisine aménagée, qui donne sur une pièce sous verrière à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle à manger, jardin d’hiver, etc.). Une salle d’eau attenante vient compléter cet ensemble. Avec son fort potentiel, cet appartement PARIS 17EME ARRONDISSEMENT séduira les amateurs de biens atypiques en quête de calme, de cachet et d’options d’aménagement. Vendu avec cave, cet emplacement privilégié est proche des commerces, des transports et du square des Batignolles. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Budget travaux : 25 000€. Visites possibles à partir du 3 mars au matin. Réservez votre créneau dès maintenant!

À seulement 5 minutes du centre-ville de Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison de campagne avec piscine et un terrain arboré de chênes centenaires vous attend. La propriété, qui ne manque pas de caractère, assure à la fois intimité et proximité avec les commodités locales, idéale pour un achat maison LECTOURE. Cette maison LECTOURE à vendre se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon avec cheminée et une cuisine indépendante à demi niveau, le tout s'ouvrant sur une terrasse concertant la piscine, offrant une atmosphère de maison de vacances. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, ce qui en fait une maison à acheter LECTOURE parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. N'attendez plus pour venir visiter ce bien unique !