AGENCE HAMILTON

Coup de cœur du secteur

460 000 €

2 277 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 202 m²
• 8 chambres
• 

Raissac (09)

Superbe propriété rénovée, située dans cadre magnifique avec vue sur les montagnes environnantes Cette propriété offre un parc paysagé d'environ 6000 m², parfait pour la détente et les activités en plein air. La maison principale se compose de 7 à 8 chambres, idéales pour accueillir famille et amis Un logement indépendant de 60 m², immédiatement exploitable en location ou pour accueillir vos invités. Plus de 300 m² de dépendances complètent l’ensemble, offrant un fort potentiel pour ateliers, stockage, réceptions ou création de logements supplémentaires. Cette propriété a été rénovée avec des matériaux nobles créant un mélange harmonieux entre pierre et bois. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison lumineuse avec grand jardin arboré et dépendances À vendre, charmante maison de 88 m², idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, offrant un parfait équilibre entre confort, espace et nature. ? INTÉRIEUR •Séjour de 20 m² avec poêle à bois chaleureux et lumineux, idéal pour les moments en famille •Salle à manger de 19 m² vue dégagée sur le jardin •Cuisine indépendante de 7,6 m² fonctionnelle et pratique Coin nuit : •3 chambres (7,5 m² / 9 m² / 10 m²) •Salle d’eau de 6 m² avec douche à l’italienne et WC •WC séparé ? SOUS-SOL COMPLET (environ 50 m²) •Buanderie •Chaufferie •Atelier Fort potentiel de rangement, bricolage ou stockage •Garage ? EXTÉRIEUR •Terrain clos de 1300 m² •Jardin arboré avec arbres fruitiers •Terrasse de 55 m² •Poulailler et bûcher •Résurgence naturelle, atout rare Environnement calme et verdoyant ? LES PLUS •Maison lumineuse •Grand terrain exploitable •Sous-sol complet •Dépendances pratiques •Cadre naturel recherché •Idéal résidence principale ou projet de vie au vert ? INFORMATIONS TECHNIQUES •Surface habitable : 88 m² •Terrain : 1300 m² •Chauffage : gaz + poêle à bois •Double vitrage •DPE réalisé en 2026 •Taxe foncière : 821 € ? LOCALISATION Secteur calme, proche commodités, avec accès rapide aux axes principaux.

Maison bioclimatique à l'entrée des Gorges du Tarn, à LA CRESSE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Millau, cette maison LA CRESSE à vendre s'étend sur 135 m² et offre un cadre de vie lumineux et économe en énergie. Elle dispose de deux chambres, dont une grande suite d’environ 45 m² avec une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. La façade vitrée orientée plein sud permet de capter la chaleur durant l’hiver, tandis que les murs à forte inertie emmagasinent et restituent cette chaleur, assurant ainsi un confort thermique optimal. Un poêle à bois vient compléter ce système. La maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, où la cuisine intégrée incarne fonctionnalité et convivialité, parfaite pour recevoir. Le terrain d’environ 900 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les falaises du début des Gorges du Tarn. Un garage de 26 m² et un stationnement privatif pour deux véhicules viennent compléter cette maison à acheter LA CRESSE, conçue dans le respect des normes BBC. Une demeure sobre, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement.

À SAINT GEORGES DE LUZENCON, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente cette maison des années 80, parfaitement entretenue et située au cœur d'un parc arboré de 2 840 m². Avec un cadre de vie alliant confort, espace et nature, cette maison à acheter à SAINT GEORGES DE LUZENCON dispose de 5 chambres spacieuses, 2 bureaux, une bibliothèque et une buanderie, totalisant environ 132 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, avec 98 m² supplémentaires à l'étage et 205 m² au sous-sol. Les commodités incluent 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, un chauffage central au fioul, ainsi qu'une cheminée avec insert récemment installée et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Les grandes baies vitrées à galandage et la double porte vitrée assurent une luminosité optimale dans les pièces de vie. À l'extérieur, vous retrouverez plusieurs terrasses orientées différemment, dont une couverte, une pergola ornée de glycine, un cabanon de jardin, un bassin décoratif, et une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec une plage carrelée. Profitez d'un accès direct aux équipements sportifs de Saint-Georges, tels que les terrains de football, les courts de tennis et les parcours santé, idéal pour les passionnés de sport et de nature. De plus, une école primaire publique et des commerces se trouvent à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à CARLA BAYLE, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Située dans le village médiéval de CARLA BAYLE, cité des Arts, ce bien unique est proposé en exclusivité par l'agence Arièg'immo by Sélection Habitat. Ce bien présente un double avantage : en tant que maison d'habitation, elle offre également de beaux espaces adaptés pour des expositions d'art. La propriété s'étend sur trois niveaux, chacun d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à bois, une cuisine avec accès à la cave et une salle à manger actuellement dédiée à l'exposition d'art. Le premier étage comprend un espace de 23 m² utilisé comme salle d'exposition, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble. *Tout à l'égout *Simple vitrage *Poêle à bois *Electricité refaite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

780 000 €

11 642 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 1 chambre
• 

Paris 10ème (75)

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L’agence Hamilton vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² au style loft, véritable écrin de caractère au cœur d’un quartier recherché de la capitale. Alliant avec subtilité le charme de l’ancien et une rénovation aux lignes contemporaines, ce bien séduit par sa perspective, son élégance, sa luminosité et son atmosphère résolument parisiennes. Idéalement situé dans le 10e arrondissement, à quelques pas du très prisé Village Saint-Martin et à proximité immédiate de République, du Marais et de Montorgueil, cet emplacement premium constitue une adresse de choix pour une clientèle exigeante, notamment dans le cadre de la location saisonnière haut de gamme. Niché au 3e étage d’une copropriété intimiste et parfaitement au calme (sans ascenseur), l’appartement dévoile une entrée ouvrant sur un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d’une cuisine américaine élégamment intégrée et d’un salon aux volumes généreux, sublimé par trois grandes fenêtres en double vitrage. L’espace nuit offre une chambre confortable et raffinée avec volets roulants, une salle d’eau au design soigné, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie discrète, répondant aux standards de confort actuels. Un bien rare, conjuguant emplacement d’exception, prestations de qualité et fort potentiel en location saisonnière premium.

Venez découvrir cette maison de village à rénover, idéalement située aux portes de la cité médiévale de Sévérac-le-Château, en Aveyron. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou locatif, notamment grâce à la possibilité de créer plusieurs logements. Des photos IA vous aident à vous projeter. La maison dispose de deux grandes caves, l’une de 36 m² et l’autre de 15 m², ainsi que de combles aménageables de 45 m² (en loi Carrez), mettant en valeur une belle charpente ancienne. Les volumes disponibles permettent une rénovation sur mesure, adaptée à différents projets : maison de famille, investissement locatif, ou activité touristique. Située aux portes du château classé depuis 1922, cette maison est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour des investisseurs en quête de caractère et de potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 242 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Carcassonne (11)

Située dans un village prisé de Carcassonne, à 5 minutes du Centre ville et des zones commerciales, découvrez une propriété unique en son genre. Construite en 2005, cette maison contemporaine et de forme octogonale d'environ 165m2 sur un terrain de 1450m2, offre de très belles prestations: Grand séjour salon et son plafond cathédrale d'environ 73m2, avec cheminée suspendue, cuisine ouverte aménagée et équipée. 1 Cellier/ Buanderie. Un couloir derrière l'immense pièce de vie dessert 3 chambres d'environ 15m2 chacune, équipées de placards, dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, 1 WC. Possibilité d'agrandir encore la surface habitable en aménageant les combles et créer un espace de vie supplémentaire. Du séjour salon, vous accédez par sa baie vitrée en aluminium sur une terrasse communiquant avec la piscine, 8X4 au sel. Jardin plat et arboré agrémenté d'un petit appentis, d'un terrain de pétanque. Double garage avec porte motorisée et parking exterieur pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Equipée d'un chauffage électrique au sol, de double vitrage total et d'une isolation de qualité, la maison garantit de faibles dépenses energétiques avec de surcroit une alimentation par panneaux photovoltaiques et cumulus à energie solaire. DPE excellent (B)!

Opportunité Unique à Rocamadour, Lot (46), Midi-Pyrénées : Restaurant avec Logement de Fonction. EXCLUSIVITÉ ! Saisissez cette chance exceptionnelle d’acquérir les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, incluant un appartement, dans l’un des sites touristiques majeurs du Lot : Rocamadour. Ce restaurant est pleinement opérationnel et bénéficie d’une clientèle fidèle, familiale et ouvrière. Son emplacement stratégique assure une visibilité optimale, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. Vendu clés en main, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. En plus de l’activité commerciale, ce bien comprend un appartement attenant, offrant un cadre de vie pratique sur place ou la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Caractéristiques principales : Emplacement idéal à Rocamadour, un site touristique majeur attirant des centaines de milliers de visiteurs chaque année. Restaurant pleinement opérationnel avec une clientèle établie. Murs et fonds de commerce inclus. Appartement de fonction inclus, parfait pour une résidence principale ou logement pour le personnel. Fort potentiel de développement pour dynamiser l’activité. Cette maison à acheter à Rocamadour est idéale pour un couple d’exploitants souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle, ou pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif dans un lieu prisé. Ne manquez pas cette vente maison Rocamadour ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre à Paradou, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare, située au cœur des Alpilles et à proximité des célèbres Les Baux-de-Provence, offre un cadre exceptionnel et un potentiel unique. Établie sur un terrain d'environ 3 800 m², ce jardin arboré d'oliviers offre une vue panoramique imprenable sur la Tour de Castillon et la vallée des Baux, dans un environnement totalement dégagé. La maison, d'une superficie d'environ 160 m², présente une configuration idéale pour la création d'un projet de réhabilitation ou de construction, tout en respectant l'authenticité d'un mas provençal. De plus, la disposition actuelle permet de diviser la propriété en deux lots distincts grâce à des accès indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Ce bien rare combine charme, tranquillité et potentiel de valorisation, prêt à accueillir un nouvel acquéreur pour en faire un lieu de vie d'exception.

En exclusivité, à 10 minutes de Montauban nous vous présentons cette magnifique villa de plus de 300m² en excellent état. A proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités, cette belle maison correspond à un projet familial ou professionnel. Au rez de chaussée le vaste hall d'accueil s'ouvre sur deux grandes pieces, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et une véranda avec vue sur le parc. A l'étage, vous découvrirez 5 chambres, un dressing, une salle d'eau,et une bibliotheque ouverte sur une terrasse. Au sous-sol, un grand garage et une cave contribuent à rendre cette villa trés fonctionnelle pour le quotidien . Une trés belle maison à visiter rapidement Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 6400 m² partiellement constructible - cf 30385 Francine Cabos Jean-Guy Besnard Agence Selection Habitat Montauban

À vendre, maison OLARGUES, Hérault, dans un cadre tranquille et préservé, cette propriété pleine de charme s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, majoritairement boisé. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale avec piscine, une petite maison indépendante à réaménager en gîte ou en logement pour amis, ainsi qu'une grande grange offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une activité artisanale, touristique ou pour créer plusieurs unités d'habitation. Ce bien nécessite un projet de rénovation complet, incluant tous les bâtiments et la piscine. Cependant, avec du travail et une vision claire, ce bien a le potentiel de devenir un lieu exceptionnel. La superficie totale à développer est d'environ 450 m², répartie comme suit : Maison principale : environ 145 m², Petite maison : environ 45 m², Grange : environ 225 m² au sol. Ce bien convient parfaitement pour un achat maison OLARGUES à des acquéreurs disposant du budget et de l'énergie nécessaires pour réaliser un projet d'envergure, que ce soit pour une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou une activité touristique ou artisanale.

Au détour d'un village typique du périgord et près de toutes les commodités d'une cité de caractère, cette ancienne minoterie offre le charme de l'ancien et le confort d'une parfaite restauration. sur son île privée, la demeure s'impose devant son grand jardin bordé de la rivière. vous entrez par une grande cuisine conviviale et moderne ouvrant sur un salon, une salle à manger et un bureau confortable donnant sur le jardin. de l'autre côté, le patio s'ouvre sur une belle piscine récente et sa terrasse aménagée. également au rez de chaussée, une vaste salle de bain et des toilettes. A l'étage, un long couloir dessert 4 chambres et une salle d'eau WC. Indépendamment le vaste appartement de réception dispose de 3 chambres, une salle d'eau toilette, d'un grand séjour cuisine équipée et espace repas. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, une pompe à chaleur et un poêle à bois dans la cuisine de l'entrée. Ce bien rare et exceptionnel est à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISON T6 AVEC GARAGE TRIPLE À VENDRE À RODEZÀ seulement 5 km de Rodez, dans l'agglomération de RODEZ, cette maison rare rénovée vous attend. Avec un terrain de 803 m², elle est idéalement située à 5 minutes du panneau Rodez tout en offrant un cadre calme et paisible. La belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, donne sur une terrasse arborée avec une vue dégagée.Si vous recherchez une maison à acheter à Rodez, cette propriété répondra parfaitement à vos besoins tant personnels que professionnels. Toutes les menuiseries en bois et aluminium sont en double vitrage, et la toiture en ardoise est en excellent état. Vous y trouverez plusieurs salles d'eau, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'une cave et un garage pouvant accueillir trois voitures. De plus, la maison dispose d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées.Je suis à votre écoute pour étudier vos projets et convenir d'une visite afin que vous puissiez envisager votre achat maison RODEZ.

Découvrez cet appartement à vendre à Alvignac, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, idéal pour un achat appartement Alvignac. Proposé à moins de 280 euros par mois, cet immeuble en pierre dispose d'un ascenseur, garantissant confort pour tous, des jeunes aux seniors. Profitez d'un jardin commun agréable et d'un stationnement privé, offrant ainsi tous les atouts pour vivre en toute tranquillité. Ce bien est également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité exceptionnelle dans une copropriété sans travaux à prévoir. Un plan de financement sur 25 ans à 3,4% sans apport est envisageable, et pour une mensualité de 450 euros, le remboursement s'étendra sur seulement 12 ans. Surface CARREZ : 25.8 m².

Prix au m² le plus bas

10 000 €

161 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres

Saint-Constant (15)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Constant, dans le département du Cantal en région Auvergne, qui attend des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Située dans une ruelle étroite, l'entrée mène à une cave/garage au rez-de-chaussée (accès limité pour les véhicules). Un escalier vous conduit au premier étage où se trouvent une pièce principale de 19 m² avec cheminée et une cuisine de 7 m². Sur le palier, vous trouverez une pièce d'eau équipée d'un WC et d'un lavabo. Au deuxième étage, deux chambres de 14 m² et 19 m² vous attendent, tandis qu'au dernier étage, un grenier de 39 m² est aménageable selon vos envies. Electricité et eau sont déjà raccordées, et l'assainissement est tout à l'égout. La fibre est disponible à proximité. Saint Constant est un village dynamique, offrant des services tels qu'une épicerie, un boucher, un bureau de poste, un restaurant, un bar et une école. Situé à 5 km de Maurs et à 45 minutes d'Aurillac, ce bien est idéal pour un achat maison Saint Constant, que ce soit pour y vivre à plein temps ou pour profiter de vos vacances au vert ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Rodez, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez ce vaste local commercial d'environ 250 m², dont 170 m² de plain-pied, situé en plein cœur historique, à proximité immédiate de la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Ce bien permet des activités de bureau et de restauration. Édifié en 1992, il offre un accès facilité avec un ascenseur aux normes PMR. Pour toute visite, un entretien avec nos conseillers est requis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rodez, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la présentation de vos projets professionnels.

Située dans le triangle d’or de Rochefort, Saintes et Royan, cette magnifique maison Charentaise de 235 m² est un véritable havre de paix. À seulement 30 minutes des plages les plus proches et à 5 minutes en voiture des charmantes villes de Pont-l’Abbé-d’Arnoult et Saint-Porchaire, offrant tous les commerces, centres de santé, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison se trouve sur un terrain arboré de 2 350 m², soigneusement entretenu et piscinable, avec deux grands garages, plusieurs places de parking extérieures et un espace de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda lumineuse, qui s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre paisible et intime. L'entrée impressionnante mène à une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant un accès direct à la terrasse et une vue splendide sur le jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d’eau. À l’étage, l'escalier en bois majestueux vous mène à deux superbes mezzanines, dont l’une pourrait facilement être transformée en chambre. Vous y découvrirez également trois grandes chambres, toutes avec vue sur le jardin, ainsi qu’un espace de rangement généreux. Des toilettes séparé complète cet étage. La salle de bain de l’étage est à refaire entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de la concevoir selon vos préférences. Cette propriété est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de la mer. Le terrain offre également un potentiel considérable, avec des dépendances qui peuvent être aménagées pour divers projets. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Secteur Labrit – L’esprit landais dans ce qu’il a de plus authentique À l’écart de toute agitation, nichée au cœur de la forêt landaise, cette propriété offre une sensation immédiate d’espace et de sérénité. Une maison pensée pour vivre au rythme de la nature, où le temps semble naturellement ralentir. Les pins entourent la parcelle, la lumière traverse les volumes, la terrasse s’ouvre plein sud vers la piscine. Intérieur: Le séjour traversant, ouvert sur l’étage avec plafond cathédrale, crée une véritable respiration. Cheminée centrale, poutres apparentes, volumes généreux : l’authenticité est présente sans être figée. La maison développe environ 180 m² et propose : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Une salle à manger indépendante. Une cuisine séparée ouvrant directement sur la terrasse sud. La distribution permet une vie familiale confortable comme un usage en résidence secondaire. Extérieurs: Près de 7 000 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis. Terrasse exposée plein sud, piscine et pool house s’intègrent naturellement dans l’environnement. Une dépendance de plus de 120 m² complète l’ensemble : Double garage Atelier Cuisine d’été Un espace polyvalent pouvant accueillir activité, stockage ou projet complémentaire. Le positionnement: Maison authentique, volumes maîtrisés, environnement rare. À quelques minutes de Labrit et Sabres pour les commerces et services du quotidien. Mont-de-Marsan à environ 30 minutes. Océan accessible en un peu plus d’une heure. Un bien destiné à ceux qui recherchent l’équilibre entre nature dominante et commodités accessibles. Une propriété à découvrir sur le terrain pour en mesurer pleinement l’atmosphère. Nous sommes à votre disposition pour organiser votre visite. Selection Habitat – Biens de caractère à la campagne. Dossier et visite virtuelle sur demande. https://tour.giraffe360.com/43b1b64cbfbc4f23b38ec8a13a8cbdb5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-Aubareil, au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, au prix de 280 000 €. Ce havre de paix, construit en 2005, est idéal pour un achat maison La Chapelle-Aubareil. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², renforçant l'esprit convivial de cette maison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est un véritable plus pour votre quotidien. Vous trouverez également une belle suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres et une seconde salle d’eau pour plus de commodité. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de billard, peut être transformée selon vos désirs. À l’extérieur, un terrain de 2 200 m² offre un cadre champêtre où profiter de moments de détente ou cultiver votre jardin. Ce bien en très bon état, avec double vitrage et une faible taxe foncière, est parfait pour une résidence principale tranquille ou une maison secondaire dans cette région prisée.

Maison en pierre, style maison de maître avec maison d’amis, piscine et parc arboré – Calme absolu Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison développe environ 360 m² habitables, récemment rénovée, et complétée par une maison d’amis indépendante de 70 m², le tout implanté sur un superbe terrain arboré de 5 000 m² avec piscine couverte. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle offre 6 chambres, dont une suite parentale avec grande pièce pouvant faire office de dressing ou bureau, ainsi qu’une salle de bain privative. L’espace nuit est complété par 3 salles de bain et 2 salles d’eau. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, lequel est discrètement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales : grande cuisine, salon et salle à manger ouverts avec murs apparents, et une spacieuse véranda tournée vers le jardin. La maison d’amis, située sur le côté de la propriété, bénéficie d’une entrée totalement indépendante. Elle se compose, à l’étage, de 2 chambres et d’une salle d’eau, et au rez-de-chaussée, d’un lummineux espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger. À l’extérieur, le parc paysager de 5 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à la détente. Une piscine couverte complète cet ensemble rare, idéal pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet d’accueil. Un bien d’exception alliant charme, confort et sérénité.

ÉLÉGANTE CHARTREUSE DU XVIIIe SIÈCLE EN POSITION DOMINANTE SUR LE VALLÉE DE LA GARONNE. L'ENSEMBLE OFFRE UN CADRE DE VIE CHALEUREUX ET UNIQUE, À PARTAGER EN FAMILLE OU AVEC DES AMIS. POUR AUTANT, SUR LES TRACES DES PROPRIÉTAIRES ACTUELS, LE DOMAINE POURRAIT PRENDRE UN NOUVEAU TOURNANT EN RECEVANT DES HÔTES DANS UN CADRE REPOSANT ET LUXUEUX, OU EN ORGANISANT DES ÉVÉNEMENTS ( MARIAGES, SÉMINAIRES) À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES DE COMMUNICATION. LE DOMAINE ET L'EXTÉRIEUR : CETTE PROPRIÉTÉ RESTAURÉE SUR 11 HECTARES, OFFRE UN CADRE DE VIE D'UNE RARE QUIÉTUDE, AVEC VUE SUR LA GARONNE ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE, DÉNOMMÉE « LA PETITE TOSCANE ». UNE BELLE GRILLE S'OUVRE SUR UNE COUR INTÉRIEURE OMBRAGÉE PAR DES PLATANES CENTENAIRES. LA CHARTREUSE DATANT DE 1730, OFFRE ENVIRON 600M2 HABITABLES, SUR DEUX NIVEAUX. SON ÉLÉGANCE SE POURSUIT EN CONTREBAS DE CETTE TERRASSE PAR UN COULOIR DE NAGE DE 18M. CE BATIMENT DISPOSE DE 5 GRANDES CHAMBRES, DONT LA VASTE SUITE DES PROPRIÉTAIRES. LES PIÈCES DU BAS, EN ENFILADE, OUVRENT SUR UNE VASTE TERRASSE. BORDANT L'AUTRE CÔTÉ DE LA COUR D'HONNEUR, PLUSIEURS BÂTIMENTS INDÉPENDANTS RESTAURÉS COMPLÈTENT LES PARTIES HABITABLES, EN PARTICULIER LA MAISON D'AMIS (UN SÉJOUR, DEUX CHAMBRES, UN COIN CUISINE, UNE SALLE DE BAIN, UN HAMMAM, UNE SALLE DE CINÉMA PRIVÉE). ACCOLÉ À CETTE DÉPENDANCE, UN AUTRE BÂTIMENT COMPORTANT DEUX BELLES PIÈCES INDÉPENDANTES DE 90M2 CHACUNE AVEC DE BEAUX VOLUMES AINSI QU'UNE PETITE CHAMBRE ET UNE SALLE DE BAIN ATTENANTES. UN APPARTEMENT DE GARDIEN (4 PIÈCES), COMPLÈTE CE VASTE ENSEMBLE IMMOBILIER. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE APRÈS UN ENTRETIEN PRÉALABLE AVEC NOTRE AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison familiale avec jardin, terrasse et double véranda – Garage – COMPANS, Seine-et-Marne (77), Île-de-FranceOptez pour l'achat d'une maison à COMPANS et profitez d'un cadre de vie paisible et convivial!L’agence HAMILTON in Paris vous propose cette magnifique maison familiale, située dans une petite résidence calme, dotée d'un garage, d'une double véranda, d'une terrasse et d'un jardin arboré clos. C'est un véritable havre de paix où chaque membre de la famille peut trouver son espace, tout en étant à proximité de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et accueillant, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que 2 ou 3 chambres. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le vaste jardin clos, agrémenté d’un chalet et d’un espace barbecue, est parfait pour les repas en extérieur ou pour se détendre lors des beaux jours.À l’étage, vous trouverez deux ou trois chambres supplémentaires offrant de généreux volumes, accompagnées d’une salle de bains avec WC. Une extension récente a été réalisée, incluant un garage, une véranda et l’une des chambres à l’étage, apportant ainsi luminosité et confort supplémentaires.Cette maison à vendre à COMPANS est idéalement située à proximité de l’aéroport d’Orly, ce qui la rend pratique pour ceux qui travaillent sur l'aéroport ou ont des déplacements fréquents. Bien que quelques nuisances sonores puissent provenir de l’extérieur, elles ne compromettent en rien la tranquillité et le confort de ce cadre résidentiel.Alliant fonctionnalité, espace et convivialité, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour créer un environnement de vie agréable pour tous. Son jardin clos et arboré, sa terrasse, sa véranda et son garage constituent des atouts indéniables, faisant de cette maison un bien unique sur le marché.Contact : Agence HAMILTON in Paris – 07 66 76 38 64Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin – 5 chambres – 149 m² – Suresnes LibertéDécouvrez cette maison à acheter à Suresnes, située dans le quartier prisé de Liberté. Offrant 149 m², cette maison familiale, mise en vente par l'agence HAMILTON in Paris, est idéale pour accueillir toute votre famille.Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Composée de 7 pièces, dont 5 chambres avec dressing, chaque membre de la famille dispose de son espace tout en profitant de lieux de vie conviviaux. Les 2 salles d'eau, la salle de bains et les 4 WC apportent un confort indéniable, particulièrement apprécié des grandes familles.Agrandie en 1997, cette maison présente un potentiel de personnalisation grâce à des travaux d'embellissement à envisager, vous permettant ainsi de lui donner votre touche personnelle.Le sous-sol complet, avec sa cave à vin sécurisée, constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : rangement, buanderie ou atelier.À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et crée un cadre propice à la détente. Le double garage fermé avec mezzanine est un avantage considérable dans le secteur.Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports (RER, tramway, bus), des commerces et des écoles, tout en étant situé dans un environnement résidentiel recherché.Une maison à vendre à Suresnes qui allie volumes généreux, potentiel et localisation privilégiée dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

À vendre : propriété à Genouille, dans le département de la Vienne à Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété se compose de deux maisons, l'une offrant 4 chambres et l'autre 6 chambres, dont la deuxième est louée avec succès en tant que gîte. En plus, un gîte indépendant avec une chambre, une pièce principale avec cuisine et salle d'eau. Cette propriété dispose de 14 hectares de pâturages idéaux pour les chevaux, de deux granges et d'un étang, le tout accessible par une allée de 700 mètres garantissant tranquillité et intimité. La maison principale, entièrement rénovée, allie le cachet ancien avec un intérieur spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 29 m2, un grand salon de 46 m2 avec poêle à bois, une salle à manger de 28 m2, un deuxième salon de 22 m2, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, chacune dotée d'une salle de bains attenante, des planchers en chêne massif, des poutres apparentes et une bonne isolation. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un parking couvert, d'un atelier de 39 m2, d'un débarras de 30 m2 et de deux grandes granges de 200 m2 chacune. La seconde maison comprend une cuisine de 14 m2, une salle à manger et un salon de 45 m2, 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une salle de jeux et une piscine privée, générant un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Située à 1 km du village de Genouillé avec son école et à proximité de Charroux et Civray, cette propriété est un choix parfait pour un achat de propriété à Genouille.

Cette belle maison de maître française de 1742 a été rénovée avec goût et à un niveau très élevé par ses propriétaires néerlandais actuels… et ils ne l’ont pratiquement pas utilisée depuis. Le sol en terre cuite d’origine a été enlevé, le chauffage au sol au gaz installé avec isolation et les tuiles d’origine remplacées. Les pièces peuvent être contrôlées séparément et toutes les pièces on également des radiateurs. La maison principale est symétrique : le hall d’entrée traverse la maison de l’avant vers l’arrière, avec une grande pièce de chaque côté - le salon et la cuisine (chacun de 43 m² avec chiminée), plus un WC sous l’escalier. La cuisine a un grand plan de travail en béton poli et les placards sont en bois récupéré d’anciens wagons de chemin de fer. Le magnifique escalier en chêne mène à deux chambres au premier étage, avec des plafonds de 3,5 m de haut - une chambre de chaque côté du palier, chacune de 43 m², puis en haut, nous montons au grenier aménagé de 79 m². Le toit est isolé sous les tuiles (c’est-à-dire au-dessus des poutres), afin d’avoir ces belles poutres entièrement exposées à l’intérieur. Une superbe et immense salle de bain double est dotée d'un sol en pierre de travertin, d'une cheminée à gaz à flamme nue, d'une douche double, de deux lavabos, d'une baignoire et d'un sauna assez grand pour quatre personnes. Une unité séparée et connectée dispose de son propre espace séjour/cuisine avec poêle à bois et d'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, dans la cour, il y a une grange (150 m2) et un atelier (25 m2), un hangar ouvert pour le bois de chauffage, et une cuisine de jardin et barbecue avec radiateurs à gaz. Le jardin dispose d'une piscine naturelle et de sa position élevée, vous avez une vue sur la jolie campagne. Au sommet de la tour au-dessus de la portail d'entrée - le pigeonnier - se trouvent cinq pinacles destinés à protéger les cinq piliers de la vertu des personnes qui vivent dans la maison... Il y a de l'eau chaude solaire et des radiateurs complètent le chauffage au sol. Internet fibre disponible.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nanterre ? Découvrez cet appartement 4 pièces de 77 m² avec jardin et terrasse de 50 m², ainsi qu'un parking, situé à Nanterre Université dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Dans le quartier animé et prisé des Provinces Françaises, l'agence HAMILTON in Paris vous propose cet appartement familial au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2016. Cet appartement à vendre à Nanterre se caractérise par sa luminosité et son accès direct à l'extérieur. Le séjour spacieux et accueillant s'ouvre sur une cuisine moderne de qualité avec un plan bar, créant un savant espace de vie de plus de 27 m². Cet espace commun donne sur un magnifique jardin avec terrasse, parfait pour des repas en plein air, des moments de détente ou les jeux des enfants. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une de plus de 12 m², idéales pour une vie de famille ou du télétravail. Une salle d'eau et une salle de bains moderne viennent compléter cet ensemble, garantissant un confort quotidien. Un parking en sous-sol ajoute une valeur indéniable à ce bien, un avantage considérable dans cette zone très recherchée. L'emplacement est de premier choix : à seulement 2 minutes à pied du RER, à proximité de nombreux commerces, restaurants et cinémas, et avec un accès rapide à l'A86, facilitant ainsi tous vos trajets. Ne manquez pas cette opportunité rare d'un appartement à Nanterre, offrant un subtil équilibre entre la vie urbaine et le confort d'un extérieur agréable.

Découvrez cet appartement familial 5 pièces à vendre à Garches, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé en plein cœur du village historique, face à la Mairie, cet appartement allie praticité et charme. L’agence HAMILTON in Paris vous propose un bien d'exception. Dans un immeuble moderne et sécurisé avec ascenseur et parking, il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Avec sa surface généreuse et ses volumes lumineux, cet appartement traversant se distingue par son agencement optimisé. Le séjour spacieux, ouvrant sur une petite loggia, est parfait pour des moments de détente, tandis que la cuisine fermée, facilement modulable, permet de créer un espace convivial. Les quatre chambres garantissent un confort idéal pour chaque membre de la famille, et la double exposition assure une belle luminosité ainsi qu'une vue paisible sur un jardin et la Mairie de Garches. Cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort ou pour un projet de coliving grâce à ses grands espaces. Une opportunité rare à saisir pour un achat appartement Garches qui offre luminosité, confort et potentiel d’aménagement.

En exclusivité – Appartement de caractère à réinventer – Volumes d’exception – Quartier Cirque d’Hiver. À la recherche d'un achat d'appartement à Paris 3ème arrondissement ? Découvrez cet appartement traversant situé au sein d’une élégante copropriété de 1910 avec gardien. Il offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien, des volumes généreux et un potentiel de transformation. À l’entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3,20 m et un parquet authentique en point de Hongrie en très bon état, caractérisant une véritable signature parisienne. Situé au 1er étage avec ascenseur, il jouit d’une vue dégagée au cœur du quartier du Cirque d’Hiver, garantissant luminosité et tranquillité. L'agencement est à repenser selon vos envies : une belle pièce pouvant être aménagée en cuisine / salle à manger est à votre disposition, offrant un potentiel immédiat de réinterprétation des espaces de vie. Le bien se compose actuellement de : - Une entrée spacieuse - Deux pièces de réception (19 m² et 25 m²) - Deux chambres (13 m² et 18 m²) - Une cuisine indépendante. Cet appartement à vendre à Paris 3ème arrondissement est traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct, idéal pour un projet sur mesure. Ce bien rare s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu à leur image, avec la possibilité de créer une troisième chambre, de réorganiser les volumes pour une pièce de vie contemporaine et d'embellir le cachet existant. Une excellente accessibilité : Métros lignes 3, 5, 8, 9, 11, ainsi que bus et Vélib’ à proximité. Annexes : - Cave - Stationnement à proximité (en sus). Rare sur le marché, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d’authenticité, désireux de concevoir un intérieur sur mesure dans un cadre parisien de caractère. Idéal pour investisseurs, foncières et family offices. Visitez et laissez libre cours à votre imagination.

Découvrez cette maison à vendre à ANNEPONT, en Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Cette propriété allie authenticité française et chaleur d’un chalet suisse. Dotée de pièces lumineuses, de murs en pierre d’origine et de poutres apparentes, elle offre une ambiance conviviale et accueillante.La maison principale présente environ 145 m² de surface habitable et comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, ainsi qu’une cuisine et salle à manger orientées plein sud. À l’étage, un vaste salon peut facilement être transformé en quatrième chambre ou grand bureau. Une terrasse ensoleillée à l’étage surplombe un jardin arboré orienté au sud.Plusieurs dépendances, dont un garage, un atelier et des espaces de rangement, complètent ce bien, parfait pour vos projets créatifs, une conversion en gîte, ou simplement pour gagner en espace.Le terrain, d’environ 2 000 m², dispose d’une partie potentiellement constructible, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéal pour une résidence familiale, une maison de campagne, ou un projet de rénovation unique.La propriété possède une menuiserie partiellement en double vitrage et bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Taillebourg, reconnu pour ses restaurants et paysages pittoresques, à 15 minutes de Saintes, à environ 45 minutes de la côte atlantique, et à moins d’une heure de La Rochelle.Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à ANNEPONT qui saura vous charmer dès votre arrivée, ne laissez pas passer cette opportunité.

À la recherche d'un appartement à acheter à Villeneuve-la-Garenne ? Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, entièrement situé dans le secteur prisé d'Apollonia, en bord de Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. L'agence HAMILTON in Paris vous propose cette propriété familiale au dernier étage d'une résidence moderne et bien entretenue. Dès votre entrée, vous serez impressionné par la luminosité et l'espace que ce bien a à offrir. Le séjour, convivial et accueillant, s'ouvre sur un balcon/terrasse, idéal pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée dans un environnement tranquille. La cuisine, entièrement équipée, marie fonctionnalité et modernité, parfaite autant pour le quotidien que pour recevoir vos invités. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing, pouvant aisément se transformer en suite parentale. Sa configuration est idéale pour une vie de famille ou pour allier habitation et télétravail. Ce bien bénéficie d'un calme absolu, un véritable atout en milieu urbain. De plus, une cave est incluse pour répondre à vos besoins de rangement. Un parking en sous-sol, disponible avec une place aux normes PMR, offre un confort de stationnement rare. L'emplacement constitue un avantage indéniable : à proximité des commodités et tout près du Parc des Chanteraines, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant tout en restant bien connecté aux principaux axes. C'est un bien idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et un cadre de vie privilégié au bord de la Seine. Contact : Thomas LEFAUCHEUX – Agence HAMILTON in Paris – 07 66 76 38 64 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr