AGENCE HAMILTON

Située à Trélissac, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et sérénité. Développant environ 168 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un poêle à granulés vient compléter cet ensemble pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert cinq chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Deux salles d’eau, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit parfaitement agencé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et agréable. Une terrasse et un abri bois complètent les extérieurs, parfaits pour les moments de détente en famille. Prestations complémentaires : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie, double vitrage, fibre optique, portail électrique. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour accueillir une grande famille, dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le marché de Trélissac. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette superbe maison à Fontaine Chalendray, située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à vendre. Avec trois chambres, cette propriété offre également un hangar spacieux de 150 m² et trois garages, le tout agrémenté d'une vue panoramique exceptionnelle. Un balcon à l’avant surplombe la rue.L'intérieur comprend un salon généreux équipé d’un poêle à bois hollandais, idéal pour des soirées d’hiver chaleureuses. À l'arrière, les portes-fenêtres s'ouvrent sur une véranda lumineuse, menant directement à une terrasse couverte, parfaite pour des repas en extérieur.La cuisine/salle à manger, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, dispose de plans de travail en bambou, d'un bar pratique et d'une cuisinière italienne professionnelle. Cet espace rayonne grâce à sa belle vue sur la rue, et des toilettes séparées sont disponibles à proximité.À l’étage, vous trouverez deux chambres paisibles, offrant chacune une vue sereine sur l'arrière, ainsi qu'une salle de douche moderne avec double vasque.Le sous-sol se transforme facilement en un espace modulable grâce à une kitchenette séparée, une salle de douche et des toilettes, ce qui en fait une troisième chambre éventuelle.La propriété est dotée de trois garages indépendants et de l'impressionnante grange de 150 m² avec plusieurs portes coulissantes, offrant également un bel espace de rangement. Le rez-de-chaussée se réjouit d’un système d’aspiration centralisée et d'un chauffe-eau solaire.L'accès est sécurisé par un portail, et un parking peut accueillir deux véhicules. Enfin, le jardin clos est agrémenté d'arbres matures, d'arbres fruitiers et d'un nouvel abri de jardin en bois. C'est une maison idéale à acheter à Fontaine Chalendray.

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette charmante maison ancienne, non mitoyenne, bénéficie d’un emplacement idéal. Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en étant au calme, à l’écart des nuisances. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations haut de gamme et un excellent niveau d’entretien. Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses belles moulures, et par sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Depuis la rue, un escalier permet d'accéder à une spacieuse terrasse. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert sur la gauche deux grands salons. En face, un couloir permet d'accéder à la grande cuisine (35 m²) qui dispose d'un accès vers le salon et de l'autre côté vers une terrasse. De l'entrée, un escalier mène aux étages. Au premier, le palier dessert un dressing , deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage supérieur se trouvent deux chambres avec suite. Depuis le couloir du rez de chaussée, un escalier permet d'accéder au sous-sol où se trouvent une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La maison propose un agencement confortable et fonctionnel avec : * Des pièces de vie lumineuses * Des WC à chaque étage * La possibilité d’installer un ascenseur, offrant un fort potentiel d’adaptation Le bien dispose d’un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, très agréable et riche en couleurs. Vous profiterez également de terrasses sans vis-à-vis, avec vue dominante et d'une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, parfaitement intégrée dans l’environnement et également sans vis à vis. Un grand garage avec ouverture électrique permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules. La maison est dotée en outre de la fibre optique, de chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et performante ainsi que d'une climatisation réversible. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre : locaux professionnels à RODEZ, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité est idéale pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation. Nous proposons un fonds de commerce d'une superficie d'environ 150 m², parfaitement aménagé et prêt à être exploité. Ce local comprend une salle bénéficiant d'une quinzaine de places assises, un espace d'accueil avec caisse et écran, ainsi qu'un espace de production fonctionnel et bien agencé, doté de matériel, d'un plan de travail en inox, et d'une zone de stockage dédiée. Vous y trouverez également un four à pizza professionnel, des réfrigérateurs et une chambre froide, offrant tout le nécessaire pour une activité de restauration. Le local est en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement additionnel. Parmi les points forts de cet espace, on note une surface confortable qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un garage pour le stationnement de scooters et de vélos. Il s'agit d'une activité clé en main, avec la possibilité de poursuivre l'activité sous la franchise. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à DURBAN CORBIERES, située dans l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété se trouve dans un pittoresque village des Corbières, entourée de garrigue, de vignes et de forêts, à seulement 30 minutes de la Méditerranée. Ce magnifique mas en pierres, construit en 2005 au sein d'une résidence de luxe sécurisée, offre des espaces spacieux et lumineux grâce à sa triple exposition, toutes offrant des vues imprenables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine haut de gamme, ainsi qu'un espace nuit comprenant une suite, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une master suite complète l'ensemble. À l'extérieur, la vie se déroule autour de la piscine sécurisée, de la cuisine d'été, des terrasses et d'un grand jardin arboré, préservé des regards indiscrets. Si vous recherchez une maison à acheter à DURBAN CORBIERES, loin du tumulte, en harmonie avec la nature et à proximité de la mer, ce bien d'exception est fait pour vous.

À la recherche d'un appartement à acheter à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas ce T2 de 43 m² utiles, dont 34,7 m² habitables, qui nécessite une rénovation. Cet investissement est parfait pour créer un déficit foncier tout en augmentant la valeur de votre bien grâce aux travaux réalisés. C'est également une opportunité idéale pour un premier achat : en tenant compte des coûts de rénovation intérieure, de la réfection de la toiture, du remplacement de l'ascenseur et des parties communes mises à neuf, ainsi que des droits d'enregistrement notariés et du prix d'achat, vos mensualités pourraient être inférieures à 350 euros, ce qui est moins cher qu'un loyer. Surface CARREZ : 34,7 m². C'est une belle opportunité de vente d'appartement à Alvignac.

Meilleur rendement locatif

226 000 €

8 370 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Biarritz (64)

A saisir, appartement à acheter à Biarritz, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, ce studio entièrement rénové combine confort et modernité. L'environnement arboré et calme est idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces et de la plage. Cet appartement à vendre à Biarritz se compose d'une entrée avec placards pour un rangement optimal, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine équipée, et d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de plus de 7 m², parfaite pour des repas en extérieur ou se détendre. La salle d'eau moderne est dotée d'un WC suspendu. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking viennent compléter cet ensemble. Le mobilier, en excellent état, peut être inclus dans la vente, offrant ainsi une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (location étudiante de 9 mois et location saisonnière de 3 mois) - DPE C. Visites possibles avec l'Agence Sélection Océan Biarritz, 7 jours sur 7. Plan et visite virtuelle disponibles. Surface CARREZ : 27.62 m².

Découvrez cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme, offrant une vue dégagée et un fort potentiel d’exploitation. Idéal investisseur, projet familial ou location. Composition de l’ensemble (Deux logements sur trois sont loués actuellement) : - Maison individuelle T3 (70m²) avec 2 balcons et 2 garages attenants. - Deuxième maison comprenant 2 logements : un appartement T4 (98.5m²) et un appartement T1 bis indépendant (52M²). - Cour intérieure commune. - Parcelles constructibles : deux terrains attenants d'une superficie totale d'environ 900m². Plusieurs entrées possibles selon les projets. Assainissement : Tout à l'égout Taxe fonciere : 2305 Euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Située dans un belle environnement, sans vis-à-vis, cette maison de 140 m² est implantée sur un terrain arboré de 2 970 m², permetant différents usages et aménagements. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d’entrée, d'une cuisine, d'une véranda, et d'un séjour de 35 m². Ce niveau comprend également une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, nous trouvons trois chambres et une salle d’eau avec WC. La maison dispose d’un sous-sol de 50 m² et d’un hangar de 48 m². L’accès rapide à la départementale permet de rejoindre Paimpol en 5 minutes et Saint-Brieuc en 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située au cœur de Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Sigean d'une superficie d'environ 156 m2 sur deux niveaux vous attend. À seulement 10 minutes des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Les atouts de cette maison incluent un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, une cour d'environ 100 m2 offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cave équipée d'un puits. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison familière spacieuse propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, tandis qu'au premier étage, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un double séjour potentiel avec poêle à bois et WC. Le deuxième étage abrite 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, deux greniers avec une belle hauteur sous plafond offrent la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne. Ce bien présente un fort potentiel pour une vente maison Sigean, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en étant à proximité des plages.

Environnement calme : Parcelles plates À Saint-Lieux-lès-Lavaur, au cœur d’un secteur résidentiel recherché, découvrez un ensemble de trois terrains constructibles offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour un projet familial. Chaque parcelle est plate, agréable et facile à aménager, avec les réseaux situés en bordure de voie. Ces terrains bénéficient d’une situation privilégiée, alliant tranquillité villageoise et proximité des services. Points communs aux trois terrains Environnement calme, résidentiel et verdoyant Terrains plats, bien proportionnés et faciles à aménager Réseaux en bordure de voie (eau, électricité, télécom ; assainissement collectif ) Terrain non viabilisé Documents techniques disponibles pour chaque lot : Étude de sol G1 Certificat d’Urbanisme opérationnel (CUb) favorable Plan de bornage / plan de division validé Description des trois parcelles Lot A : 903 m² (dont 103 m² d’accès) Terrain plat, bien exposé, situé dans un cadre verdoyant. Idéal pour une construction familiale dans un environnement recherché. Lot C : 918 m² (dont 118 m² d’accès) Parcelle spacieuse avec largeur et profondeur confortables, offrant de nombreuses possibilités d’implantation dans un secteur établi du village. Lot D : 818 m² Terrain équilibré et facile à aménager, parfaitement adapté à une maison de plain-pied ou à étage. Commodités et accès Commerces et services dans le village : boulangerie, supermarché, restaurant, poste, station-service Lavaur : 8,7 km Accès A68 (Saint-Sulpice-la-Pointe) : env. 10 km Toulouse : 39 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans le centre historique d'Alvignac, aux portes de Rocamadour, venez découvrir cet appartement T3 à vendre de plus de 71 m² habitables. Ce bien d'exception dispose d'un spacieux double séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un chauffage au sol intégral, offrant ainsi un confort optimal. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives et d'un grand jardin commun de 800 m², à proximité immédiate des commerces. La copropriété, avec une rénovation complète de la toiture, de l'ascenseur et des parties communes, sécurise votre investissement à un coût raisonnable. Cet appartement à acheter à Alvignac combine le charme de l'ancien et des prestations modernes, idéal pour un projet de rentabilité locative ou patrimoniale. Surface CARREZ : 71,1 m². Situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, il représente une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Rodez, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé à seulement 7 km du centre-ville et à proximité de toutes les commodités (centre commercial, médecins, écoles, transports, boulangeries, restaurants, etc.), cet ensemble comprend des bureaux professionnels de type hangar d'environ 600 m², équipés de vestiaires, d'une douche et de toilettes, ainsi que de deux grands garages pouvant accueillir trois voitures chacun. Vous trouverez également un F6 de fonction rénové, offrant 5 chambres, une grande pièce de vie, un cellier, un jardin, des garages et des terrasses. Un bâtiment professionnel supplémentaire, de type hangar, construit en 2006, d'environ 500 m², comprend environ 100 m² de bureaux avec vestiaires, douches et toilettes. L'ensemble est situé sur un terrain de 7400 m² majoritairement goudronné et plat, au sein d'une belle zone artisanale et commerciale avec un fort passage. Nous sommes à votre disposition pour étudier vos projets professionnels sur mesure et organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Rodez!

À vendre, ce magnifique corps de ferme authentique situé à Creysse, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend deux maisons indépendantes et s'étend sur 7 hectares de terrain fertile, offrant de nombreuses possibilités pour des projets personnels. Niché au cœur de la vallée de la Dordogne, cet ensemble est un véritable havre de paix. La commune de Creysse propose un environnement à la fois calme et accessible, à quelques minutes de Martel, une ville dynamique du nord du Lot, ainsi que des principaux sites touristiques de la région. Avec une belle rénovation, cette maison à acheter à Creysse deviendra un refuge idéal, entouré de verdure et de tranquillité, tout en étant à moins de dix minutes de toutes les commodités. Points forts : charme rustique et authentique, cadre paisible, dépendances pour le rangement ou projets, environnement relaxant, position géographique parfaite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

535 000 €

2 572 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 208 m²
• 5 chambres
• 

Codolet (30)

À la recherche d’un lieu paisible, charmant, authentique et baigné de lumière ? Cette superbe maison en pierre, datant du 18e siècle, vous ouvre ses portes et vous invite à vivre une expérience unique, entre cachet historique et confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère : les pierres apparentes, inondées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable cocon de bien-être. L’espace de vie au rez-de-chaussée, de plus de 90 m², offre de superbes volumes ouverts sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une cheminée en pierre imposante sublimant l’ensemble. Ce vaste séjour donne directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme absolu, grande terrasse ombragée et piscine familiale. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, accessible par un élégant escalier du 18e siècle baigné de lumière, vous découvrirez une salle d’eau supplémentaire, trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu’une suite parentale spectaculaire avec sa propre salle de bains et WC privatifs. Cette demeure pleine de charme allie le cachet de l’ancien à tout le confort moderne : Climatisation gainable Pompe à chaleur Panneaux solaires Double vitrage Fibre optique, etc. Situation idéale : au cœur du triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape, dans un environnement préservé entre vignes, rivière et collines, vous serez à : 15 min d’Orange 15 min d’Uzès 30 min de l’Ardèche 1h du Mont Ventoux 1h de la mer Si vous recherchez le calme, l’authenticité, le charme de la pierre et de généreux volumes, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, maison à Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, en exclusivité par Hamilton in Paris ! Découvrez cette maison des années 1950, située Avenue de la République, à seulement 200 mètres du RER E et à 10 minutes en bus de la ligne 11. Un emplacement stratégique qui allie confort et simplicité de transport. Cette maison de 90 m² a été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels, un couple de retraités qui cherche à se rapprocher de leur famille. Elle n'attend que vous pour écrire son nouveau chapitre. Dès l'entrée, un sas pratique permet de ranger manteaux et chaussures avant d'accéder aux pièces de vie, comprenant : une grande cuisine conviviale, un salon cosy, et un bureau avec dressing attenant, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à deux chambres spacieuses, ainsi qu'à une grande salle d’eau avec espace buanderie et des WC à chaque niveau pour plus de confort.À l'extérieur, un toit-terrasse d'environ 17 m² offre un espace rare et apprécié en milieu urbain. La maison est en très bon état, néanmoins des travaux de rafraîchissement (peintures) et une modernisation des pièces d’eau permettront de libérer tout son potentiel, avec la possibilité d'ajouter une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée.Ce bien rare sur le marché offre une maison lumineuse et fonctionnelle, avec un double vitrage récent, une chaudière gaz ELM de 2020, ainsi qu'un petit atelier indépendant. Avec son potentiel d’aménagement, cette maison est idéale pour les primo-accédants ou les jeunes familles. Un occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Rosny-sous-Bois, alliant accessibilité, charme et opportunité de valorisation.

Dans un écrin de verdure préservé, cette maison COULOUNIEIX CHAMIERS à vendre se dévoile avec discrétion et raffinement. Conçue pour offrir un art de vivre exceptionnel, elle allie volumes généreux, prestations soignées et parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison principale, dotée d'un sous-sol total, propose dès le rez-de-chaussée une entrée élégante menant à un salon-salle à manger lumineux, propice à la convivialité, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle d’eau et de WC indépendants, complète ce niveau avec élégance. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et de WC, offrant confort et intimité dans une atmosphère apaisante. La propriété inclut également une dépendance indépendante, véritable atout charme, comportant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d’accueil. À l’extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer les instants de détente : un pool house facilement aménageable avec douche et WC, un auvent élégant avec cuisine d’été, et une piscine sécurisée par rideau, parfaitement intégrée à son environnement naturel. L’ensemble s’inscrit dans un parc arboré, un havre de paix qui offre intimité, sérénité, et une qualité de vie exceptionnelle. Cette adresse rare constitue une opportunité unique pour un achat maison COULOUNIEIX CHAMIERS où élégance, fonctionnalité et douceur de vivre se rejoignent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

124 000 €

747 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Cyprien-sur-Dourdou (12)

À vendre, dans le secteur recherché de Saint-Cyprien-sur-Dourdou en Aveyron, cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables offre un fort potentiel. Accompagnée d’une grange de 112 m² sur deux niveaux, le tout situé sur un terrain de 1 248 m², cette propriété est idéale pour un achat maison Saint Cyprien sur Dourdou. À seulement 3 minutes du centre-ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur, etc.). Pour les passionnés de rénovation et les projets ambitieux, cette maison à acheter à Saint-Cyprien-sur-Dourdou présente de nombreuses opportunités, comme la création de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un environnement touristique dynamique. En sus, il est envisageable d'acquérir 2,18 hectares supplémentaires, comprenant 1,48 hectare de terres cultivables et environ 7 000 m² de friches en pente, parfaits pour un projet de maraîchage ou l’accueil de chevaux.La maison, à rénover, offre de beaux volumes. Vous découvrirez, depuis la cour, un salon d’environ 28,7 m², une cuisine de 7,6 m², et une salle à manger de 21,3 m². À ce niveau s'ajoutent une pièce de 4 m² et une cave de 15 m². À l’étage, un couloir distribue quatre chambres et une salle d’eau, tandis qu’une partie ancienne, à rénover, permet d’envisager un espace supplémentaire d’environ 50 m². Les combles, au deuxième étage, offrent un potentiel d’aménagement de 100 m² supplémentaires.La cour mène à une spacieuse grange de 56 m² par niveaux, ainsi qu'à une dépendance de 12 m². Une belle cave de 33 m² sous la maison complète ce bien. Le terrain de plus de 1 200 m² inclut un jardin non attenant de 680 m². La fosse septique est conforme aux normes en vigueur.Des visuels d’aménagement intérieur réalisés grâce à l’intelligence artificielle sont fournis pour vous aider à visualiser le potentiel de rénovation, bien que ces images soient non contractuelles. Une étude personnalisée par notre groupe, Sélection Travaux, est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Visite virtuelle accessible ici : https://my.matterport.com/show/?m=C8Z9We9QoyL Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À DIO ET VALQUIERES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve cette charmante maison en pierre, parfaite pour les passionnés d'histoire et de nature. Située au pied de l'Escandorgue, cette maison DIO ET VALQUIERES à vendre offre une vue imprenable sur les collines ruffes rouges et le célèbre Château de Dio, dont les origines remontent au XIe siècle. Nichée dans le Parc Régional du Haut-Languedoc, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec des panoramas saisissants allant du massif volcanique de l'Escandorgue aux Monts d'Orb et à la vallée du Salagou. Le secteur propose de nombreuses activités de plein air, avec des sentiers balisés, un accès direct au GR7 pour des randonnées, ainsi que des circuits VTT et des promenades équestres. Les balades jusqu'au lac du Salagou et au cirque de Mourèze sont facilement accessibles, tout comme les stations thermales d'Avène-les-Bains et Lamalou-les-Bains pour des moments de bien-être. Cette maison, pleine de caractère, est construite en pierre locale et dispose de plusieurs niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle comprend deux belles chambres, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie convivial qui s'ouvre sur des extérieurs agréables, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. Grâce à sa taille et son emplacement, ce bien se prête idéalement à un achat maison DIO ET VALQUIERES, que ce soit comme résidence secondaire ou pour une location saisonnière, tout en ayant un fort potentiel grâce aux nombreuses activités naturelle et thermales à proximité. C'est également une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer durablement dans un environnement préservé, au sein d'une communauté villageoise accueillante. L'accès routier à la propriété est facile : environ 35 minutes de Béziers et 55 minutes de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre historique et naturel d'exception. Les visites sont vivement recommandées.

Coup de cœur du secteur

530 000 €

1 992 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 266 m²
• 5 chambres
• 

Brantôme (24)

Nichée au bout d'un chemin sans issue, dans un charmant hameau de la Dordogne, cette maison à vendre à Brantôme présente un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, intimité et proximité avec un des secteurs les plus prisés du Périgord. Située à courte distance de Brantôme et Bourdeilles, ses commerces, restaurants et magnifiques paysages le long de la Dronne, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison à Brantôme. Établie sur un terrain d'environ 1 600 m², elle dispose d'une piscine en pierre (10 x 5 m) intégrée harmonieusement dans son environnement. Entièrement rénovée en 2015, la maison propose de beaux volumes sur trois niveaux, parfaits pour accueillir une grande famille ou faire du tourisme. Avec cinq chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privative, tout le confort est assuré. L'intérieur est soigneusement agencé et allie fonctionnalité et charme, comprenant une chambre au rez-de-chaussée, une suite parentale avec balcon, ainsi que deux chambres accessibles par un escalier. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, soulignée par des sols en béton ciré. La cuisine équipée complète également cette offre, faisant de cet espace un lieu de vie chaleureux et convivial. Cette propriété en vente à Brantôme est donc idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de qualité ou pour un projet d'accueil, le tout dans un environnement alliant nature, patrimoine et art de vivre.

Découvrez cette maison à vendre à SALMIECH, Aveyron, au sein de la région Midi-Pyrénées. Située à l'écart du hameau, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 105 m² est accompagnée d'une cave, de deux pièces supplémentaires de 29 m² à aménager, de deux garages et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 868 m². Un portail électrique, soutenu par deux piliers en pierre, donne accès à l'allée goudronnée menant aux garages, tandis que la maison dispose d'une terrasse à l'avant. À droite, trois places de parking en béton désactivé s'intègrent parfaitement au jardin, comprenant un espace d'agrément et un potager. Vous serez à seulement 6 km de toutes les commodités, 15 km des lacs de Pareloup et de Villefranche de Panat, 30 km du centre de Rodez, et à 50 minutes de l'A75. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 46 m² avec des espaces bien délimités. D'un côté, la cuisine américaine équipée s'ouvre sur le séjour, de l'autre, se trouve le salon agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un WC indépendant, un coin buanderie et une cave. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’aménager une chambre parentale en suite de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11 à 12 m² et une salle d'eau avec toilettes. En outre, au-dessus de l'arrière cuisine et de la cave, deux autres pièces de 29 m² offrent un potentiel d'aménagement pour une salle de jeux, un espace de détente ou un atelier. Les deux garages, dont l'un est spacieux, abritent la chaudière à granulés et son silo. Ce bien habitable de suite vous permettra de vous projeter et de le personnaliser selon vos envies. En termes techniques, la maison est en pierre avec une façade rejointée en 2025, une charpente traditionnelle en chêne, une couverture en lauzes, et une bonne isolation. Elle est équipée d'une chaudière à granulés de 2022, de radiateurs en fonte, ainsi qu'un poêle à bois de 2022. Le dispositif électrique est quasi aux normes et un assainissement individuel est à créer. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement. La maison développe plus de 150 m² habitables et se compose de quatre chambres, dont une traversante. Un bel escalier apporte du caractère à l’ensemble. Les combles sont aménageables et il est également possible de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, permettant d’augmenter facilement la surface habitable selon vos projets. La maison est saine, habitable immédiatement et la toiture est en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 6 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants à la maison, la propriété bénéficie d’un terrain relativement plat et bien exposé plein sud. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou installation d’une piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, poulailler, abri à bois et sécadou, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un artisan ou à toute personne recherchant de l’espace pour un projet personnel ou professionnel. Un bien rare par sa surface de terrain et son potentiel d'évolution. * Le corps de ferme vendu pour 169 00 € recouvre : la maison + 6 ha soit au total 6 hectares. La propriété est proposée également à la vente avec une configuration différente : *Le corps de ferme vendu pour 249 500 € recouvre : la maison avec 6 hectares + la grange (convertible en habitat) avec 4 hectares attenants soit au total 10 hectares.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, maison en pierre avec grange datant du 11ème siècle, située au cœur du pittoresque village de Le Vigeant, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété a été rénovée avec soin, offrant un confort moderne tout en préservant son caractère. Vous trouverez un café-bar/restaurant convivial à proximité, à seulement 1 minute à pied, et la ville de L'Isle Jourdain avec tous ses services est accessible en 2 minutes (2 km) en voiture. La maison se distingue par son isolation de qualité (DPE C) et un système de chauffage performant, incluant une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Elle comprend une spacieuse cuisine-salle à manger de 25 m², menant à une autre grande pièce également de 25 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou une salle à manger. À l'étage, un couloir dessert une chambre double de 16 m², un salon lumineux de 20 m² avec balcon et belle vue sur la campagne, ainsi qu'une salle de douche spacieuse. La terrasse à l'arrière donne sur la campagne, avec une pergola et deux abris de jardin en pierre. À l'avant, vous profiterez d'une grange de 80 m² offrant un grand espace de garage avec accès à l'arrière. Cette maison, à acheter le Vigeant, se trouve dans une cour charmante et tranquille, à côté de l'église du village. Le village compte également un bureau de poste/bibliothèque, une école et des services de livraison. La ville voisine propose une large gamme de commodités. De plus, Le Vigeant dispose d'un lac communal pour la pêche et des barbecues, tandis que L'Isle Jourdain offre des activités variées telles que la natation, le tennis et plus encore. Une partie du mobilier est négociable.

Rare investissement du XVIIIe siècle au cœur de Béziers — 552 m², 10 appartements entièrement rénovés Investissement rare et d’exception : bel immeuble de caractère du XVIIIe siècle situé Place Saint-Aphrodise, au cœur de Béziers, entre l’église de la Madeleine et l’église Saint-Aphrodise. Autrefois propriété de la famille historique Rey-Paillade, cet ensemble propose 552 m² d’espaces de vie restaurés et génère déjà des revenus locatifs établis. Le bien se compose de huit appartements entièrement rénovés dans le bâtiment principal et de deux logements remarquablement charmants dans la petite dépendance arrière, tous actuellement bien loués, offrant un revenu clé en main pour l’acquéreur. Un appartement deux-pièces sera remis au nouveau propriétaire lors de la vente — une opportunité idéale de vivre dans un beau logement de caractère tout en percevant des loyers des autres unités. L’immeuble est en état impeccable, avec une façade soigneusement entretenue qui lui confère une excellente visibilité extérieure. Grâce à son emplacement central proche des sites culturels, des commodités et des liaisons de transport, et au dynamisme du marché immobilier et du tourisme à Béziers, ce bien représente à la fois un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet disponible sur demande — contactez-nous pour organiser une visite.

Clairvaux d'Aveyron - Terrain de 8 696m² à viabiliser au coeur du village. Idéal pour un projet de lotissement d'un minimum de 6 lots. Terrain idéal pour des investisseurs ou des lotisseurs.

Au coeur d'un parc de 2 hectares 6, venez découvrir cette demeure unique et atypique d'une surface de 145 m² environ sur 2 niveaux Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour de 50 m² et d'une cuisine toute équipée. A l'étage, vous trouverez 2 salles d'eau avec wc et 3 chambres dont une avec une terrasse privative La propriété comprend deux logements indépendants pouvant servir pour de la location saisonnière mais également pour recevoir famille et amis. Logement 1 (17 m²): Salon/chambre, cuisine, salle d'eau avec wc et une terrasse. Logement 2 (38 m²): Séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un jardin. Le terrain de cette propriété à été conçu en différentes zones. En contrebas de la maison, vous trouverez un superbe espace détente avec la piscine (alimentation panneau solaire) et son pool house. Une autre zone a été créee pour le jardinage avec différents abris, une serre, un poullailer et un potager. Un espace camping (Camping à la ferme) avec eau et électricité permet aussi d'accueillir des logements insolites et des toiles de tente. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements car ce lieu est une opportunité exceptionnelle à ne surtout pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Castelnau-Montratier – Terrain Constructible Découvrez ce magnifique terrain constructible dans un environnement très prisé, proche de toutes commodités. D'une surface de 1 025 m², il offre un espace généreux pour concrétiser le projet de vos rêves. Le terrain est borné et raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité, prêt à accueillir votre future construction. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un terrain idéalement situé et prêt à bâtir sur mesure. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Castelnau-Montratier – Terrain Constructible Découvrez ce magnifique terrain constructible dans un environnement très prisé, proche de toutes commodités. D'une surface de 1000 m², il offre un espace généreux pour concrétiser le projet de vos rêves. Le terrain est borné et raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité, prêt à accueillir votre future construction. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un terrain idéalement situé et prêt à bâtir sur mesure. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

VALBONNE VILLAGE - MAISON DE CHARME - TROPEZIENNE Découvrez cette superbe maison à vendre à Valbonne, située au cœur du village très prisé des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur 4 niveaux, la rénovation soignée met en avant chaque espace avec goût et raffinement. Elle se compose d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, d'un agréable salon, et de deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau pour garantir confort et intimité. En prime, les futurs propriétaires bénéficieront d'une tropézienne sur le toit, un véritable havre de paix, idéal pour profiter du soleil et admirer la vue sur les toits du village. Vivre à Valbonne, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel : charmantes ruelles pavées, marché provençal, restaurants de qualité, proximité de Sophia Antipolis, et accès rapide aux plages et grands axes. Ce bien rare est parfait pour un achat maison Valbonne en tant que résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement de qualité. Coup de cœur assuré!

Découvrez cet appartement ALVIGNAC à vendre, un T1 bis de caractère avec ascenseur et jardin, situé au cœur d'Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Idéalement placé en centre-ville, à proximité des commerces et des célèbres abords de Rocamadour, cet appartement de plus de 32 m² se trouve au sein d'une authentique bâtisse en pierre. Il offre des prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol confortable et du double vitrage déjà installé. Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur pour exploiter pleinement son potentiel, il comprend une pièce de vie lumineuse, un coin nuit fonctionnel et un accès aux services d'un immeuble moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un parking privé et l'accès à un grand jardin commun, véritable havre de paix en centre-bourg. La copropriété a validé des travaux pour la réfection intégrale de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur, garantissant ainsi un investissement clé en main. Que ce soit pour un premier achat appartement ALVIGNAC ou un placement locatif stratégique dans un secteur touristique très en demande, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Surface CARREZ : 29.2 m².

Cette propriété à vendre se situe à seulement 10 minutes de Mirepoix, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, au design original en ossature bois, offre un cadre de vie tranquille au cœur de la campagne ariégeoise. Dotée d'une autonomie électrique grâce à des batteries de stockage et d'une connexion au réseau public, elle dispose également de plusieurs grands réservoirs d'eau pour ceux qui le souhaitent. Son assainissement est de type phyto et l'eau chaude sanitaire peut être produite par des panneaux solaires, accompagnés d'un chauffage au gaz si nécessaire. C'est la maison idéale pour ceux qui désirent vivre en harmonie avec la nature et mener une vie presque autonome. Le terrain est agrémenté de prairies et comprend une serre opérationnelle avec un système d'irrigation goutte-à-goutte alimenté par panneaux solaires, parfait pour cultiver ses propres légumes. Vous trouverez également un box à chevaux et deux grands hangars en ossature bois de 150 m2 chacun, dont l'un comprend un bureau. Cette propriété à acheter à Mirepoix mérite une attention particulière pour ceux qui cherchent à vivre paisiblement, sans être éloignés des commodités. Je serais heureux de vous faire découvrir cet agréable coin de paradis.