AGENCE HAMILTON

Alvignac, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée de plus de 80 m², situé dans une charmante bâtisse en pierre à proximité d'un village renommé, prisé par les pèlerins se rendant à Rocamadour. Ce bien, à vendre, allie le charme authentique à des prestations de confort exceptionnelles avec ascenseur, parkings privés non nominatifs et un beau jardin commun. L'appartement comprend un spacieux double séjour, deux chambres, une salle de toilette, des rangements et un dégagement pratique. Actuellement loué, il représente une opportunité d'achat appartement Alvignac avec une rentabilité attrayante. L'immeuble bénéficie d'une restauration complète à neuf de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur. Les frais de copropriété s'ajoutent au prix de vente pour un coût global maîtrisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique avec commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter Alvignac est idéal, que ce soit pour un premier investissement, pour optimiser vos placements financiers ou pour vivre en toute sérénité dans un environnement confortable. Surface CARREZ : 82.5 m².

À SARRAZAC, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre, idéalement située au bout d’une impasse. Ce domaine de 15,7 hectares, accessible par un portail électrique, abrite un manoir noble datant du XVIème siècle, entouré d'une cour d’accueil, de deux dépendances et d’une fontaine alimentée par une source. Rénovée au cours des douze dernières années avec un soin particulier pour l’artisanat, cette propriété allie authenticité et confort. Avec trois niveaux, elle offre 4 grandes chambres, chaque étage disposant de 2 chambres, ainsi que 3 salles de bains modernes. La cuisine spacieuse, entièrement équipée et dotée d'un coin repas, s'ouvre sur un salon lumineux avec une belle cheminée. De larges portes-fenêtres donnent accès à une terrasse ensoleillée avec vue sur le parc et les prairies environnantes. La grande piscine chauffée de 12x6 mètres, accompagnée d'un pool house en pierre, assure un confort tout au long de l’année. La vaste grange, en excellent état, ajoute au caractère prestigieux de cette propriété. L'étang, agrémenté d'un ponton, offre un espace de tranquillité au cœur de ce petit paradis périgourdin. Cette maison à acheter à SARRAZAC représente une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre en harmonie avec la nature.

Cette maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située en bordure de cette ville dynamique de marché dans le département de la Charente-Maritime, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Saint-Jean-d'Angély. Cette élégante maison de maître en pierre allie caractère historique et beaux volumes dans un environnement paisible. Organisée autour d'un charmant jardin clos, la propriété se distingue par sa façade en pierre et ses éléments architecturaux soigneusement préservés. À l'intérieur, les pièces sont lumineuses et accueillantes, avec de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres et une atmosphère chaleureuse. Les éléments d'époque, tels que les parquets et les boiseries, ajoutent au charme authentique de la maison.Les espaces de vie sont bien conçus offrant de confortables pièces de réception, parfaites pour la vie quotidienne et pour recevoir. La cuisine, séparée de la salle à manger par une magnifique arche en pierre, allie praticité et caractère, et donne accès à un vestiaire avec douche ainsi qu'à une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains baignées de lumière ainsi qu'un grenier isolé et aménageable ajoutent un potentiel de développement appréciable. À l'extérieur, le jardin, mature et intime, constitue un véritable atout. Il offre un cadre paisible pour se détendre et profiter de l'extérieur, avec suffisamment d'espace pour les repas, le jardinage ou simplement se relaxer. À proximité du centre de Saint-Jean-d'Angély, avec son marché deux fois par semaine et ses nombreuses commodités, et à seulement vingt minutes de la ville historique de Saintes, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, que ce soit comme résidence principale ou maison familiale en Poitou-Charentes.

Située à Sarlat la Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison Sarlat la Canéda. Implantée sur un terrain d’environ 1 826 m², elle bénéficie d’un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Cette maison familiale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie chaleureux et bien agencés : une chambre parentale avec salle d’eau et WC, une seconde suite indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, et une salle à manger indépendante avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. À l’étage, la maison à vendre à Sarlat la Canéda dispose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC. Grâce à ses accès indépendants, cette propriété se prête idéalement à une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes, tout en conservant une partie privative. Les extérieurs comprennent un terrain de 1 826 m², piscinable, dans un environnement calme et recherché, avec une vue dominante sans vis-à-vis. Cet emplacement exceptionnel vous permet également d’accéder rapidement aux attractions du Périgord Noir, telles que La Roque-Gageac, Domme, et le Château de Castelnaud. En termes d’activités, vous pourrez profiter de la Dordogne en canoë, de randonnées, de montgolfières au-dessus de la vallée, ainsi que de marchés traditionnels et de la gastronomie locale. Enfin, des annexes pratiques incluent un carport pour 2 véhicules et un camping-car, un garage et une cave. Cette propriété rare, alliant charme et rentabilité, est idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou comme maison familiale de caractère. Dossier complet et visite privée disponibles sur demande.

À LANDIVISIAU, dans le département du Finistère et la région Bretagne, cette magnifique maison à vendre allie charme breton et confort moderne. Édifiée en 1977 dans un style manoir, cette propriété de caractère développe environ 310 m² et se compose de 12 pièces spacieuses. Dès l'entrée, un escalier tournant en bois exotique attire l'attention, marquant l'entrée d'un intérieur raffiné. Le salon authentique s'articule autour d'une cheminée en granit, tandis que la salle à manger cathédrale, baignée de lumière, s'ouvre sur une mezzanine, créant ainsi une impression d'espace. La cuisine en chêne massif, avec ses plans de travail en céramique, allie esthétique et praticité. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. L'étage se compose de quatre chambres, d'un salon, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et d'espaces de rangement, offrant ainsi un confort optimal. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave à vin ainsi qu'une buanderie. Implantée sur un terrain de 2 hectares, la maison est accessible par un portail en fer forgé et offre un jardin paysagé avec bassins en cascade, prairies clôturées, et une écurie, parfaite pour les amoureux de la nature. Cette maison à acheter à LANDIVISIAU a été récemment rénovée pour améliorer sa performance énergétique, tout en restant à proximité des commodités, à seulement 5 minutes des commerces, 20 minutes de Brest et de la côte des Légendes. Une occasion unique d'acquérir une maison LANDIVISIAU alliant élégance, espace et confort, dans un cadre exceptionnel de la Bretagne.

MAZEROLLES – Une maison à acheter dans les Landes, région Aquitaine, située aux portes de Mont-de-Marsan. Dans un cadre paisible et arboré, cette propriété de caractère présente des volumes généreux et une architecture distinctive, le tout agrémenté d'un parc spacieux. En franchissant le portail, vous découvrirez plus de 7 200 m² de terrain clos, se mêlant à de grands arbres et des espaces intimistes. Ce lieu préservé, sans vis-à-vis, se trouve à quelques minutes des commodités et de la rocade de Mont-de-Marsan. La maison principale dispose d'environ 215 m² habitables. À l'entrée, un séjour de 65 m² se distingue par sa belle hauteur sous plafond, sa lumière traversante et sa cheminée centrale en pierre, conférant ainsi une réelle personnalité à l'espace. Elle inclut : une cuisine indépendante, cinq chambres dont deux de plain-pied, deux salles d’eau et une salle de bain. Les espaces conservent une cohérence architecturale, offrant la possibilité d'une remise en valeur respectant l'esprit de la maison. Un sous-sol abrite une cave de 65 m², qui accueille le système de filtration de la piscine. Les extérieurs de cette maison à vendre à MAZEROLLES comprennent une piscine de 12 x 6 mètres, située face à la maison et intégrée harmonieusement dans le parc, ainsi qu'un terrain de tennis clôturé, qui peut retrouver son usage ou être aménagé différemment. En complément, une dépendance d'environ 70 m², bâtie dans le même style architectural, vient s'ajouter à la propriété. Elle se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Bien qu'une réhabilitation complète soit à envisager (toiture, murs intérieurs), cet espace représente d'intéressantes possibilités pour un projet indépendant, familial ou d'accueil. Cette maison à vendre à MAZEROLLES est une propriété unique, idéale pour ceux qui apprécient une architecture solide, un parc bien structuré et un environnement rare à proximité de Mont-de-Marsan. Selection Habitat – Biens de caractère à la campagne. Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Béziers et à proximité de toutes les commodités, cette maison des années 60 à vendre se distingue par ses deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Profitez également d'un jardin de 225 m2, parfait pour apprécier le climat méditerranéen tout au long de l'année. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à AULNAY, située dans un environnement paisible à la sortie d’Aulnay-de-Saintonge (17470), un village célèbre pour son église romane classée à l’UNESCO. Avec environ 153 m² habitables sur un terrain plat et clos de 1 565 m², cette maison est parfaite pour une famille. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied tout en offrant le confort d'un cadre calme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dinatoire d’environ 30 m², un espace lumineux et convivial, un salon spacieux avec un mangeoir et un poêle à bois, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.À l’étage, le palier dessert trois autres chambres, une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’un grenier généreux d’environ 77 m², parfait pour le stockage ou un aménagement supplémentaire selon vos besoins.Cette maison AULNAY à vendre offre également des dépendances intéressantes : un garage pouvant servir de stationnement ou d'atelier, une toiture récemment rénovée, un chauffage bois et électrique, ainsi que des menuiseries en bois double vitrage. Le raccordement au tout-à-l’égout est un atout supplémentaire.Le jardin, plat et entièrement clos, est agrémenté d'arbres fruitiers, créant un cadre extérieur agréable et intime. De plus, l'installation d’une piscine est tout à fait envisageable. Un petit cours d’eau traverse la propriété, ajoutant une touche pittoresque et charmante. Cette maison à acheter à AULNAY est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

340 €/m²

Immeuble

• 705 m²
• Terrain 3292 m²

Port-d'Envaux (17)

Située dans le pittoresque village de Port-d’Envaux, au bord de la Charente et à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne usine de fabrication de roues de charrette du XIX? siècle séduit par son authenticité et son potentiel. Sur un terrain généreux de 3 292 m² constructibles, elle comprend un bâtiment principal de 511 m², une ancienne forge de 67 m² et un hangar de 126 m². Port-d’Envaux est un village touristique très apprécié, reconnu pour ses quais animés en été, ses balades fluviales, ses activités nautiques et la proximité des Lapidiales, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Idéalement situé, le village se trouve à seulement 15 minutes de Saintes, à environ 25 minutes de la côte (Rochefort / Fouras) et à environ 2 h 50 de Paris en train depuis les gares TGV de Saintes ou Surgères. Cet emplacement offre une excellente visibilité pour une activité de restauration ou tout projet touristique, tout en bénéficiant d’un cadre naturel et authentique très recherché. Avec son charme patrimonial, ses volumes généreux et son terrain constructible, ce site constitue une occasion rare de créer un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel d’exception. Plus qu’un bâtiment, c’est un morceau d’histoire à réinventer : dans l’atmosphère douce et vivante de Port-d’Envaux, ce lieu est prêt à accueillir un projet ambitieux, élégant et durable.

À seulement 10 km de la ville historique de Saint-Jean-d’Angély, avec ses bars, restaurants et son marché bihebdomadaire, cette magnifique maison d’architecte à vendre à Essouvert offre un cadre de vie contemporain dans un environnement rural préservé. Implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain paysager et bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne environnante, cette propriété développe environ 408 m² d’espaces de vie lumineux et élégants, organisés autour d’un superbe patio central avec un bassin d’agrément. Les volumes généreux comprennent quatre chambres, dont deux de plain-pied, une somptueuse suite parentale de 75 m², une salle de cinéma privée, une salle de jeux, ainsi que de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine. Conçue pour offrir confort, intimité et raffinement, cette maison à acheter à Essouvert dispose également de trois garages et de nombreuses possibilités de stationnement, tout en restant proche des commerces et restaurants de Saint-Jean-d’Angély. Une propriété contemporaine rare, alliant espace, calme et vues exceptionnelles — idéale comme résidence familiale de standing ou comme élégante maison de campagne dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située au cœur de la campagne de SAINT AMANS DE PELLAGAL, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre rénovée est à vendre. Marine Lhotelin et Manon Chaubet de l'Agence Sélection Habitat vous proposent cette propriété au cadre calme et verdoyant. S'étendant sur 163 m² habitables, le terrain de près de 16 000 m² est en grande partie clôturé et sécurisé par un portail électrique. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie de 60 m² avec insert, une cuisine de 23 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage. La maison est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal et les combles offrent un potentiel d’aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un bâtiment d'environ 60 m² avec deux garages et un atelier complète l'ensemble. Une dépendance en pierre de 60 m² à rénover offre des possibilités intéressantes pour un gîte ou un espace professionnel. De plus, profitez d'une piscine 8x4 pour apprécier le cadre naturel. Cette maison à acheter à SAINT AMANS DE PELLAGAL allie authenticité, confort et potentiel, à découvrir rapidement ! Les diagnostics sont en cours.

Nichée dans l'une des rues historiques de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à quelques pas du centre-ville. Avec ses beaux volumes et sa polyvalence, cette propriété se prête parfaitement à un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY. Le quartier, chaleureux et vivant, crée un véritable esprit de communauté. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose d'espaces de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, un grand salon accueillant s'ouvre sur une cuisine-salle à manger, parfaite pour les repas en famille et les moments conviviaux. Un WC pratique complète ce niveau. Les chambres se trouvent au premier et au deuxième étage. Le premier étage abrite une salle de bains familiale, tandis que le second étage propose un bureau modulable, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau à personnaliser selon vos envies. Parmi les autres avantages, vous trouverez une buanderie/cellier fonctionnelle, une véranda lumineuse, un vaste garage et un jardin clos bénéficiant d'un accès direct à la rivière, créant ainsi un espace extérieur paisible. Cette maison, raccordée au tout-à-l'égout, est équipée d'un chauffage central au gaz avec un complément électrique et de fenêtres à double vitrage, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique. Pensez à cette maison à acheter SAINT JEAN D'ANGELY pour profiter de tout ce qu'elle a à offrir.

Agréable duplex au calme en plein centre-ville de Carcassonne, proche Cité médiévale et de toutes les commodités. Vous accédez à cet agréable appartement duplex par le porche de la petite copropriété, donnant sur une cour, au calme. Un bel escalier dessert au 2ème étage, la première partie du logement de 72 m² habitables, entièrement rénovée, qui est composée d’une grande pièce à vivre de 46 m², dotée de hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec une cuisine moderne ouverte et équipée. Une chambre de 13,90 m² avec placard, une salle de bain, des wc séparés ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau. A l’étage supérieur, ce ne sont pas moins de 77 m² qui ouvrent le champ des possibles pour une rénovation selon vos envies: création de chambres, salle de bain, autre pièce à vivre... avec vue sur les toits et la Cité de Carcassonne. A noter: le toit a été refait à neuf par la copropriété, ainsi que l'isolation en toiture il y a moins de 10 ans. Surface utile totale : 149 m². Non négligeable en centre ville : un stationnement possible dans la cour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface CARREZ : 149.13 m²

Coup de cœur du secteur

269 900 €

2 454 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Rodez (12)

Maison à vendre à Rodez, Aveyron (12), Région Midi-Pyrénées. Cette maison classée A est située à seulement 4 km du centre de Rodez. Très bien entretenue, elle dispose d'une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée par Schmidt. Proche de tous les commerces et commodités tels qu'écoles, boulangeries, grandes surfaces, docteurs et hôpitaux, cette maison est idéale pour un achat maison à Rodez. Avec une consommation énergétique minimisée, elle allie modernité et confort. Son jardin, soigneusement paysagé par un professionnel, est vendu avec un jacuzzi, une douche extérieure, une pergola, un robot tondeuse et un terrain de pétanque privé. De plus, un garage et une place de parking extérieure sont inclus. Cette maison à acheter à Rodez est à visiter d'urgence, car elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme offre un potentiel intéressant pour un projet agricole, artisanal, de stockage ou d’aménagement extérieur. L’ensemble comprend plusieurs parcelles en zones U et N, deux hangars et un ancien bâtiment d’habitation aujourd’hui structurellement instable. L’ensemble foncier se compose de plusieurs parcelles complémentaires : Zone U : 2 592 m2 sur 7032 m2 Parcelles attenantes en zone constructible offrant des possibilités d’aménagement (sous réserve d’autorisations). Emprise bâtie existante : deux hangars + ancienne maison. Zone N : 4 440 m² sur 7032m2 Parcelles naturelles, boisées ou en pente, idéales pour loisirs, bois ou espace tampon. -Bâtiments : Deux hangars situés en zone U, faciles d’accès. Ancien corps de ferme : bâtiment très dégradé, prévoir un coût de démolition (non-visitable) Bien intérréssant pour sa partie de terrain constructible, ses 2 hangars et sa partie terrain Nature. - Accès et environnement : Accès direct par la route. Secteur calme, nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons à vendre en centre-ville de Marvejols, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie d'environ 150 m² habitables, ce bien dispose de cours privatives et d'entrées indépendantes. La première maison, habitable, fait environ 70 m² et propose un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une buanderie et une salle d'eau, tandis que les combles sont en cours d'aménagement. Les installations électriques et de plomberie ont été refaites, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. La seconde maison nécessite une rénovation complète. Les deux toitures ont été révisées et bénéficient de nouveaux velux. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Marvejols.

Meilleur rendement locatif

378 000 €

8 400 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Biarritz (64)

À vendre, appartement T2 à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, dans une petite copropriété située au 4ème étage avec ascenseur, au cœur de cette belle ville de la région Aquitaine. Cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable grâce à ses prestations haut de gamme. Vous profiterez d'un séjour doté d'une vue appréciable sur le jardin public d'un côté et d'un aperçu de l'océan de l'autre. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Un lit escamotable dans le salon permet d'optimiser l'aménagement en créant un second couchage. La chambre spacieuse est à la fois confortable et calme. De plus, une pièce cabine avec douche et un WC viennent compléter cet appartement. Ce bien coup de cœur, grâce à sa luminosité, sa vue imprenable et son emplacement exceptionnel, constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Biarritz, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement ou une résidence principale. À visiter sans tarder ! La surface CARREZ est de 45,5 m².

Découvrez cet appartement à acheter à BIARRITZ, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce bel appartement T4 de 84 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent aux prestations modernes. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, cet appartement BIARRITZ à vendre comprend trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en grand dressing. Une salle de douche à l'italienne moderne ainsi qu'un WC séparé, faisant office de buanderie, viennent compléter l'ensemble. Un garage en sous-sol ajoute un confort supplémentaire à ce bien. Cet appartement moderne ne nécessite absolument aucun travaux, est lumineux et bénéficie d'un emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement BIARRITZ, à visiter sans tarder avec l'agence Selection Ocean. Surface CARREZ : 84 m².

À vendre, appartement T3 à Rodez, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien est situé dans une résidence calme et bien entretenue, équipé d'un ascenseur. L'emplacement bénéficie d'un quartier paisible et ensoleillé, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, telles que la boulangerie, la boucherie, un lieu de culte, des médecins et des écoles. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En plus de cela, vous aurez accès à une cave et à un garage individuel fermé. C'est une belle opportunité d'achat appartement à Rodez, ne la manquez pas ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, maison de village à Rognonas, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à 5 km de l'Hôpital Henri Dufaut, cette propriété est idéale pour les professionnels de santé tels que médecins et infirmiers, alliant proximité du lieu de travail et tranquillité. D'une superficie de 170 m², cette maison Rognonas à vendre dispose de deux habitations distinctes mais communicantes. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces avec une salle d'eau et des toilettes, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un bureau. Le premier étage comprend deux séjours avec cuisines équipées, tandis que le deuxième étage abrite des chambres ouvertes, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison à acheter à Rognonas est équipée d'une cheminée, de climatiseurs réversibles, de fenêtres en double vitrage, et d'une porte de garage coulissante électrique. Profitez également d'une superbe terrasse d'environ 60 m², parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. À découvrir sans tarder, il s'agit d'un produit rare. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de 150 m² à vendre à LANCERF, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans un cadre exceptionnel, à proximité de Paimpol et de Lézardrieux, cette propriété offre une vue imprenable sur l'estuaire et bénéficie d'un environnement calme et naturel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un grand palier de 20 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à seulement 500 mètres de l'estuaire, idéal pour des balades à proximité de la maison. N'attendez plus pour envisager votre achat maison LANCERF.

Bien le moins consommateur d'énergie

691 000 €

3 860 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
• 

Léguillac-de-l'Auche (24)

Située dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités, cette maison LEGUILLAC DE L'AUCHE à vendre d'environ 180 m² se distingue par ses volumes spacieux et ses équipements modernes de haute qualité. À l'entrée, vous apprécierez un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte de 20 m², équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, s'ouvrant sur un salon-séjour de 50 m², parfait pour des moments conviviaux. Un cellier, une buanderie ainsi qu'un vestiaire et des toilettes pour invités avec lave-mains viennent compléter cet espace. La maison comprend 5 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée, dotées de placards et d'une salle de bain avec douche et toilettes. À l'étage, découvrez une suite parentale spacieuse de 50 m² avec dressing et salle de douche, offrant un véritable espace de tranquillité. À l'extérieur, une dépendance avec arrivée d'eau pour WC propose diverses options : pool house, gîte, bureau indépendant ou espace professionnel. La propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sans vis-à-vis. Côté équipements, vous trouverez deux garages carrelés avec portes électriques, une prise pour recharger deux voitures électriques, des volets roulants électriques, un chauffage par pompe à chaleur dernière génération, ainsi qu'une cuisine et des appareils électroménagers haut de gamme. Le terrain, clos avec portail électrique, est piscinable. Cette maison à acheter LEGUILLAC DE L'AUCHE représente une propriété moderne et confortable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bournazel, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette très belle propriété attend son futur acquéreur. Idéale pour un achat maison Bournazel, elle s'étend sur un terrain de plus d'un hectare et comprend une maison d'habitation rénovée avec soin, ainsi qu'une ancienne grange convertie en trois gîtes classés 4 étoiles. La maison, d'une surface habitable de 181 m², offre un espace cuisine lumineux de 31 m² en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle à manger de 22,4 m² et d'un salon de 24,8 m², chacun agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres sous les combles, avec une suite parentale de 36 m² disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain de 10 m² avec douche et baignoire. À l'extérieur, un jardin intimiste tout en nature vous attend, ainsi qu'une piscine chauffée de 8 x 4 m. Un four à pain en pierre et des caves viennent compléter cette maison à acheter Bournazel, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Dans le parc, les trois gîtes, allant de 92 m² à 97 m², comprennent chacun un jacuzzi et l'accès à une piscine commune. Chacun des gîtes est parfaitement équipé pour garantir le confort de vos hôtes, et la possibilité d'aménager un espace supplémentaire de 66 m² pourrait donner lieu à un projet de 150 m² habitables. Un espace loisirs est également installé au rez-de-chaussée des gîtes pour en profiter en toute saison, le tout agrémenté d'un carport pour accueillir les véhicules de vos invités. Bournazel, avec son charme pittoresque, abrite également un château renaissance et des jardins splendides, faisant du village un lieu de visite incontournable. Ce bien d'exception est parfait pour ceux qui cherchent une maison à vendre à Bournazel, offrant un cadre bucolique et un fort potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison contemporaine avec piscine – Venasque Extrêmement rare à Venasque, au cœur de l’un des Plus Beaux Villages de France, cette maison neuve séduit par son implantation privilégiée, son environnement naturel préservé et la qualité de ses prestations. Implantée en fond de groupe d’habitations, sans aucun vis-à-vis, elle s’inscrit dans un cadre remarquable, entourée de chênes et de paysages typiquement provençaux. Son terrain paysager de 905 m², agrémenté d’une piscine, de restanques et de murets en pierre sèche, accueille oliviers et essences méditerranéennes, offrant une atmosphère élégante et apaisante. La maison développe 106 m² habitables, complétés par environ 70 m² d’annexes, répartis sur deux niveaux avec un accès par le haut, renforçant son caractère et sa discrétion. Agencement Niveau supérieur : Hall d’entrée spacieux, espace nuit avec deux chambres, salle de bain et WC indépendant. Accès direct au garage carrelé et chauffé, ainsi qu’à l’escalier ouvert menant au rez-de-jardin. Rez-de-jardin : Superbe pièce de vie de plus de 43 m², regroupant cuisine ouverte, espace repas et salon, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage. Une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant complète ce niveau. Prestations DPE A Chauffage par climatisation réversible avec système gainable Menuiseries et volets aluminium Baies vitrées coulissantes à galandage Pergola thermolaquée Appuis de fenêtres en pierre Calme, sécurité, vue dégagée et proximité immédiate du centre historique font de ce bien une opportunité exceptionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

Découvrez cette maison à vendre à Olonzac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété entièrement rénovée, située dans un village proche d'Olonzac, préserve de nombreux éléments d'origine et propose une magnifique terrasse sur le toit de 19 m² offrant une vue imprenable sur le Minervois et les Pyrénées.Les murs blancs subliment les lignes épurées et les caractéristiques architecturales, telles qu'un élégant escalier en colimaçon, un sol en terre cuite, de belles cheminées en marbre, ainsi que des hauts plafonds avec poutres apparentes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger chaleureux avec un poêle à bois, communicating avec une cuisine qui accède à une cour verdoyante et à une cave. Un charmant salon complète cet étage.Le premier étage se compose de deux grandes chambres, dont l'une est actuellement un atelier d'artiste, ainsi qu'un dressing, une pièce de débarras, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Le deuxième étage comprend deux autres chambres, une salle d'eau bien aménagée, et un magnifique salon avec un escalier menant à la terrasse sur le toit. Le troisième étage abrite une cuisine d'été avec vue sur la terrasse.C'est une propriété d'exception située dans un village convivial, disposant d'un café-bar et d'une boulangerie, à proximité d'Olonzac et de son célèbre marché du mardi. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Olonzac à un prix très attractif. Ce petit bijou au cœur du Minervois vous attend.

Située à Réquista, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale d'environ 130 m² est à vendre. À proximité de tous les commerces, écoles et terrains de sport, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel immense. Ce bien comprend un grand garage ainsi qu'un terrain plat, clos et arboré de 800 m². En entrant, vous découvrirez un espace de vie de 40 m² avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine de 13 m² ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, la maison à acheter à Réquista offre trois chambres de 11,65 m², 9,92 m² et 9,65 m², une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un escalier intérieur vous mènera au rez-de-jardin, où vous profiterez d'une suite parentale de plus de 25 m², donnant accès à une terrasse couverte et à une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. À ce même niveau, une buanderie avec évier, qui peut être transformée en cuisine, vous attend. Cet espace, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour un appartement indépendant, une chambre d'amis ou même une salle de sport. Un spacieux garage/atelier de 76 m² avec portail électrique complète cette vente maison à Réquista, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Le jardin clos de 791 m² est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie et comprend une cuisine d’été, une terrasse de 28 m² pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et un puits avec pompe pour l’arrosage. Bénéficiant d'une exposition Est et Ouest, cette maison permet de profiter des levers et couchers de soleil. Cette maison, très fonctionnelle avec son grand garage et ses nombreux espaces de stockage, représente une opportunité parfaite pour une famille ou un projet nécessitant une partie indépendante. DPE D - GES B Taxe Foncière : 1350€. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoise refaite en 2013 - Isolation des combles - Plancher isolé - Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques - Menuiserie PVC, double vitrage - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALBI - À seulement quelques minutes à pied du cœur historique d’Albi, cette belle propriété allie élégance, confort et potentiel. Idéalement située, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des animations de la ville. La maison principale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée dessert une grande salle à manger, un vaste séjour aménagé dans une véranda lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-professionnelle parfaitement équipée et des toilettes séparés. Une chambre avec sa salle de bains en suite complète ce niveau, assurant un confort de plain-pied. À l’étage, plusieurs espaces de vie offrent de nombreuses possibilités : - Une partie indépendante avec salon (ou futur séjour/cuisine), deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC. - Deux autres chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative. - Une sixième chambre, également avec grande salle de bains attenante, accessible depuis le palier principal. Les combles du deuxième étage, déjà pré-équipés en eau et électricité, offrent la possibilité de créer une chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. En annexes, la propriété dispose d’un gîte totalement indépendant, d’une chambre-studio accessible depuis la cour, d’une belle piscine au chlore de 13 x 6 m, d’un grand garage et de diverses dépendances. Ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate du centre d’Albi et de sa passerelle, séduira les amateurs de belle pierre autant que les porteurs de projet d’accueil. WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

BUISSON – CHARME AUTHENTIQUE & TERRASSE TROPÉZIENNE Maison de Village de 90 m² avec Vue Panoramique Au cœur du charmant village de Buisson (84), laissez-vous séduire par cette maison de village chargée d'histoire et de caractère. Entièrement restaurée avec soin, elle offre un cadre de vie 'cocooning' alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Un intérieur chaleureux et fonctionnel D'une surface d'environ 90 m², la maison se compose de : Un bel espace de vie : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : Deux chambres confortables invitant au repos. Espace travail : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou pour créer un coin lecture. Confort : Deux salles d'eau modernes, réparties pour une fluidité de vie optimale. Le point d'orgue : La vie en extérieur Le véritable atout de cette propriété se situe au dernier étage : une magnifique terrasse tropézienne. Véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, elle vous offre une vue imprenable sur les toits pittoresques de Buisson et les paysages vauclusiens. C’est l’endroit rêvé pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été en toute intimité. L'art de vivre en Provence Située dans une ruelle calme de ce village typique du Haut-Vaucluse, cette maison est un pied-à-terre idéal ou une résidence principale pour les amoureux de l'authenticité. À proximité immédiate de Vaison-la-Romaine et des routes des vins, vous profitez d'un environnement paisible et préservé. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de village sans aucun compromis sur la vue. Votre contact pour ce bien : Benjamin Saurel Conseiller Immobilier Agence Hamilton ?? 06 99 78 11 87

Découvrez cette maison à vendre à Bach, dans le département du Lot (46) en région Midi-Pyrénées. Avec son charme de l’ancien et ses grands volumes, cette propriété offre des prestations récentes, notamment une toiture refaite en octobre 2023 et un système de chauffage par pompe à chaleur performant. Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à seulement 10 minutes de Limogne-en-Quercy et 15 minutes de Lalbenque, cette maison en pierre de près de 200 m² habitables allie authenticité et fonctionnalité. Vous apprécierez un vaste espace de vie d'environ 66 m² avec une cuisine ouverte et un cantou pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit est réparti de manière intelligente entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un studio lumineux avec entrée indépendante, idéal en tant que suite parentale, bureau ou location saisonnière. Accès facile au jardin et à une terrasse couverte offrant une belle vue sur la nature. A l'étage, quatre chambres avec parquet, toutes climatisées, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. Un espace supplémentaire sur le terrain abrite une chambre indépendante avec sanitaire d'environ 15 m², parfaite pour un atelier ou un espace enfants. L'ensemble se situe sur un beau terrain plat et arboré d'environ 2 000 m², piscinable. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison à Bach, contactez-nous afin de découvrir le potentiel de ce bien de caractère.

Une opportunité rare dans un environnement prisé Située dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Cajarc, cette grande maison traditionnelle propose environ 180 m² habitables sur un sous-sol total. L’espace de vie principal séduit par ses volumes généreux et sa cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire. La véranda, baignée de lumière, a une vue imprenable sur les falaises environnantes. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 180 m² habitables Construction traditionnelle de qualité 6 chambres avec placards dont deux au rez de chaussée Grande pièce de vie en L avec poèle à bois, double exposition Cuisine dinatoire équipée Véranda avec vue magnifique sur les falaises Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, atelier, cave, etc.) Piscine au sel sécurisée rénovée en 2025 avec pool house à finir d'aménager Four et barbecue indépendants d'une surface d'environ 10m² Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate de Cajarc et de ses commodités La maison est implantée sur un terrain généreux et paysagé permettant de profiter de beaux espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir famille et amis, ainsi qu'une partie potager. À deux pas de Cajarc, vous profiterez de tous les services, commerces, écoles et activités de loisirs qu’offre ce village dynamique du Lot, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. La maison est raccordée au tout à l’égout, système de chauffage gaz propane, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. A noter que la maison bénéficie de survitrage et non du double vitrage Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison dans un cadre privilégié !

À vendre, maison à LIVINHAC LE HAUT, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété, située à proximité de la rivière, profite d'un cadre paisible sans vis-à-vis, sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65). Elle se compose d'une vaste maison d'habitation de 165 m², accompagnée d'une grange de 245 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 7660 m² comprenant prairie et bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace lumineux avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 70.5 m², doté d'un poêle à bois central de 15 kW. Une buanderie donnant accès à la grange, un WC indépendant et une grande terrasse orientée Ouest, accessible depuis le salon, viennent compléter ce niveau, où vous pourrez profiter de belles soirées d'été en extérieur. Ce niveau abrite aussi un bureau de 10 m² et une chambre de 20 m², réorganisables en suite parentale. À l'étage, quatre chambres de 10, 11, 13 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, sont présentes. Cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une isolation performante en enduit chaux/chanvre et ouate de cellulose, ainsi que de planchers doublés en laine de bois. L'assainissement est individuel, nécessitant une mise aux normes. Grâce aux travaux réalisés avec des matériaux écologiques de qualité, le bien affiche un DPE en catégorie C/A. L'ensemble de la maison est situé sur sous-sol, offrant un grand espace de stockage. Côté dépendances, un appenti de 60 m² avec une hauteur minimale de 3 m permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris des camping-cars. La grange est aménagée en deux niveaux d'environ 122 m² chacun, avec un espace de 14 m² pour accueillir des amis, comprenant un coin nuit et une douche. Cette propriété, en pleine nature mais proche des commodités (à environ 4 km de tous commerces), séduira les amateurs de vieilles maisons à la recherche de calme. Pour visiter cette propriété, suivez le lien suivant : https://tour.giraffe360.com/48317f0ba6574f878c220828d059982e/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr