AGENCE HAMILTON

Située à COMBIERS dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre représente une occasion unique d'achat maison COMBIERS. Adossée à la forêt d'Horte, un vaste massif boisé de plus de 1140 hectares, elle offre un cadre de vie paisible et inspirant, face à un paysage rural vallonné orienté sud-ouest. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 hectares, la propriété se trouve à proximité d'un petit hameau préservé, garantissant quiétude et authenticité. Le bien comprend une maison principale d'environ 128 m² habitables, avec un séjour cathédral, une cheminée, et trois chambres à l'étage, ainsi qu'une ancienne grange aménagée de 185 m², offrant de multiples possiblités d'aménagement. Le terrain, soigneusement aménagé et entièrement clôturé, propose des espaces de stationnement et de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les habitations, mais l'emplacement privilégié et le charme de l'ensemble justifient cet investissement. Cet ensemble immobilier vous donne l'opportunité de réaliser un beau projet de vie dans un environnement presque paradisiaque, tout en restant à seulement 10 km des commerces et des services.

À proximité d'un charmant village typique du Périgord Vert, se trouve une maison à vendre à Bussière Badil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien immobilier, situé dans un cadre calme et privé, comprend une maison principale spacieuse de 280 m2 habitable, deux garages, un atelier et une seconde maison plus petite, le tout sur un terrain magnifique de 2400 m2 agrémenté d'une piscine. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ensoleillée, d'une grande salle de jeux, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez six chambres, une salle d'eau commune et un WC. Les grandes fenêtres favorisent une luminosité appréciable tout en offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant et la piscine. La petite maison, attenante mais entièrement indépendante, est idéale pour accueillir des amis ou pour être utilisée comme gîte. Elle comprend une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privée avec un accès séparé. Ce bien présente un fort potentiel d'amélioration avec quelques rénovations et une touche de créativité, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat de maison à Bussière Badil.

Découvrez cette maison à vendre à PRESSAC, dans la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un village offrant cinq restaurants, une épicerie, une boulangerie et une église du XIIe siècle, cette charmante maison de ville en pierre saura vous séduire. Son hall d'entrée traversant conserve son carrelage en ciment d'origine. D'un côté, vous trouverez la cuisine et la salle à manger ; de l'autre, un salon accueillant. Un élégant escalier en chêne dessert quatre chambres, dont deux avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien immobilier présente un grenier aménageable avec lucarnes, vous permettant d'envisager un étage supplémentaire. La maison conserve de nombreux éléments d'origine tels que les portes et poignées anciennes, les parquets en chêne et les cheminées en marbre. À l'arrière, un spacieux jardin attenant est accessible par un portillon latéral en pierre. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie du chauffage central et du double vitrage. Une connexion internet en fibre optique est également disponible. À noter, la toiture nécessite un remplacement, ce qui explique son prix attractif. La ville historique de Confolens, en Charente, se trouve à seulement 15 minutes en voiture, où vous pourrez profiter des supermarchés, d'un hôpital et d'un marché alimentaire deux fois par semaine. En outre, le village voisin d'Availles-Limouzine, à 10 minutes, propose un marché alimentaire tous les jeudis. C'est une excellente opportunité pour un achat maison PRESSAC!

Découvrez cette vente maison RIBERAC, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien comprend deux habitations entièrement rénovées, avec deux garages attenants et un beau jardin clos, le tout dans un hameau paisible à seulement 5 minutes du centre de Ribérac, célèbre pour son marché du vendredi. La maison principale de 135 m2, répartis sur trois étages, dispose d'un hall avec toilette, d'un lumineux séjour avec poêle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain/douche et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec balcon et lavabo, ainsi qu'une toilette. Deux escaliers mènent à trois autres chambres mansardées. La seconde maison de 40 m2, à acheter RIBERAC, propose une charmante terrasse au sud, un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau avec toilette et une chambre à l’étage. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète incluant toiture, isolation, double vitrage, électricité, salles de bain, plomberie, cuisines et assainissement conforme. Une grande grange mitoyenne est actuellement utilisée comme garage et rangement, tandis qu'une petite grange sert d'atelier. Idéal pour poser vos valises et profiter de la convivialité d'un cadre champêtre, tout en étant proche du bourg.

À seulement 25 minutes du centre d'Angoulême, cette maison à acheter à VOUZAN, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, représente une occasion rare. Avec le boulanger et le boucher à 2 km et un village vivant doté d'un marché de producteurs locaux à 1 km, cet emplacement est idéal. Ancienne propriété mitoyenne du château voisin datant du XVème siècle, cette maison VOUZAN à vendre s'étend sur 270 m² sur deux niveaux et comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez d'un salon, d'un bureau en mezzanine et d'une pièce théâtrale de 146 m², où se trouvent une cuisine équipée et un second salon avec cheminée et poêle Godin, s'ouvrant sur un jardin clos avec terrasse. Le jardin comporte également une dépendance avec puits, buanderie et chaufferie, ainsi qu'un bâtiment en pierre qui abrite le garage et un débarras avec un authentique four à pain. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2005, incluant le double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un espace de vie spacieux au sein d'un cadre historique, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances.

Coup de cœur du secteur

198 000 €

1 088 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182 m²
• 3 chambres
• 

Larroque (81)

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 185 m², entièrement rénovée, située dans le charmant village de LARROQUE, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Pour votre projet d'achat maison LARROQUE, cet bien se distingue par son espace de vie chaleureux composé d'une grande pièce d'accueil, d'un salon et d'un coin cuisine. Le rez-de-chaussée, avec sa grande porte-fenêtre, offre la possibilité d'être aménagé en commerce. À l'étage, un vaste living de 65 m² associé à une cuisine communicante vous permettra d'accueillir famille et amis dans un cadre lumineux et convivial. Les menuiseries en bois avec double vitrage garantissent une isolation acoustique appréciable. Le 1er étage dispose également d'une entrée et de fenêtres donnant sur la rue arrière, à niveau du village. Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, le tout agrémenté d'un grand palier-mezzanine offrant une vue imprenable sur le premier étage. L'authenticité de cette maison a été préservée tout en apportant un confort moderne, avec une bonne isolation et un chauffage économique grâce à deux poêles à granulés et à bois, portant le DPE à la classe C. Cette maison LARROQUE à vendre n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.

Saisissez cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à SAINT BARTHELEMY DE BUSSIERE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété unique se compose de deux habitations, dont l'une (139 m2) a déjà bénéficié de nombreuses rénovations, offrant ainsi un confort moderne. La toiture, les huisseries en PVC avec double vitrage, l'isolation, et un système de chauffage par pompe à chaleur (air/air) sont déjà en place, tout comme le carrelage, la plomberie, une cuisine récente, deux salles d’eau et un poêle à pellets alimentant le chauffage central. De plus, cette maison dispose de 10 panneaux solaires photovoltaïques ainsi que de batteries de stockage, assurant une quasi autonomie électrique. Agrémentée d'un four à pain et d'un puits, elle constitue un véritable atout d'autonomie. Répartie sur deux niveaux, elle offre un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres parentales et un dressing. Une grange de 80 m2 sépare les deux maisons, la seconde (107 m2) étant à rénover, bien que déjà équipée d'huisseries en PVC à double vitrage et d'un chauffage par poêle à pellets. Le tout est édifié sur un terrain de 5000 m2, joliment paysagé, orienté Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez de ce beau potentiel et de l'autonomie énergétique dans un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature du Périgord Vert.

Meilleur rendement locatif

190 000 €

4 043 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Le Bourget (93)

À vendre, appartement T2 exceptionnel de 47 m² situé dans les Loggias du Bourget, en Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Ce bien est au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée, offrant un jardin privatif clos de 23 m² avec terrasse de 8 m². L'appartement est orienté Est-Ouest, donnant sur un espace vert avec pelouse et arbres.Il se compose d'une entrée de 4,40 m², d'un séjour lumineux de 18,72 m², d'une cuisine équipée de 7,57 m², d'une chambre de 10,53 m², d'une salle de bains de 4,33 m² avec douche, et d'un WC séparé de 1,21 m². Toutes les pièces sont équipées de portes-fenêtres avec volets roulants. Un box fermé de 12 m² au sous-sol complète cet ensemble.Cet appartement à acheter au Bourget s'inscrit dans un environnement chaleureux et calme. Les charges mensuelles s'élèvent à 135 €, et la taxe foncière est de 1300 € par an. Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking en extérieur.Idéalement situé à 5 minutes à pied du RER B Le Bourget (3 stations de Paris), ainsi que des lignes de tramway T11 et des métros lignes 16 et 17. Les bus 133, 143, 146, 152, 607, 609, et 703 sont à proximité, tout comme l'accès à la Nationale 2 et aux autoroutes A1, A3, et A86. Le secteur est proche d'écoles privées et publiques, de marchés et de commerces.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail : Arnaud VAUTRIN au 06 88 84 51 25 ou arnaud.vautrin@agence-hamilton.com.

À vendre, une maison exceptionnelle située à PARCOUL, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette demeure raffinée du XVIIe siècle s'étend sur une parcelle de 1,3 hectare, dominant un emplacement privilégié en bord de rivière sur sa propre île privée, accessible par un pont bordé de piliers en pierre. Cette maison de famille offre 500 m² d'espace habitable, comprenant plusieurs salles de réception spacieuses, une cuisine entièrement équipée, deux salles à manger, sept grandes chambres lumineuses et quatre salles de bains. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cette propriété unique. De chaque pièce, vous profiterez de vues imprenables sur la rivière et sa cascade. L'espace extérieur est tout aussi remarquable, avec une piscine chauffée de 12x6 mètres, entourée d'une grande terrasse et d'un poolhouse aménagé en salle de jeux. Cet environnement de rêve invite à la détente et à la vie en plein air, idéal pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une maison à PARCOUL.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

488 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Marvejols (48)

À la recherche d'un achat maison MARVEJOLS ? Découvrez cette maison de ville à vendre, située en plein cœur de Marvejols, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'un fort potentiel se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial, d'une cave voutée, d'un atelier, d'un WC et d'une cave en sous-sol. À l'étage, un appartement spacieux de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, vous attend, ainsi qu'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, notamment pour la toiture et l'isolation. Le chauffage est électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à granulés dans l'ancienne cheminée. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter MARVEJOLS.

Découvrez cette maison à vendre à Gurat, en Charente, dans la magnifique région de Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine, spacieuse et lumineuse, se situe au calme, en bordure d'un hameau et à seulement 10 km des commerces et des écoles. Avec une surface habitable de 180 m2 et un terrain de presque 1 hectare, cette maison récente (2007) offre la possibilité de la diviser en deux habitations de plain-pied indépendantes ou en habitation et gîte, sans frais supplémentaires. Vous serez séduit par sa distribution bien pensée, comprenant une entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées sur de superbes paysages, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain. L'autre accès, depuis le parking et le jardin, mène à un espace de vie spacieux avec coin cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un élégant escalier intérieur en bois. Cette maison à acheter à Gurat est idéalement équipée avec du double vitrage PVC, un chauffage par PAC, un plancher chauffant aux deux étages et des volets partout. Ne manquez pas cette opportunité !

À NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC, dans un hameau paisible du val de Dronne, entre Dordogne et Charente, cette maison est à vendre. Avec ses sept chambres et sept salles d'eau, elle constitue un cadre parfait pour accueillir des hôtes en quête d'un séjour relaxant autour d'une piscine chauffée. La propriété inclut également un immense hangar récent de 300 m2, idéal pour un artisan ou du stockage. Habitable immédiatement, elle dispose de toutes les commodités modernes : chauffage central au granulé, poêle à granulés, cumulus thermodynamique et assainissement conforme. Implantée sur un beau terrain de 4900 m2 orienté plein sud, vous trouverez deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter de la tranquillité environnante. Cette maison NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC à vendre représente une belle opportunité d'achat pour ceux qui cherchent à combiner la vie paisible de la Dordogne avec un potentiel locatif.

À vendre : belle maison située à Aubeterre sur Dronne, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée au sein d'un charmant hameau et à proximité du centre animé d'Aubeterre, cette maison mitoyenne de 3 à 4 chambres dispose de deux salles de bain/d'eau, d'un salon accueillant avec cheminée et poêle à bois, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée et d'une buanderie. Une petite grange attenante offre des possibilités de stockage pratiques. Très lumineuse et au calme, cette maison bénéficie d'une rénovation récente de haute qualité. Les travaux soigneusement réalisés mettent en avant une nouvelle cuisine, deux salles de bains modernes, ainsi qu'une mise à jour de la plomberie et de l'électricité, sans oublier l'isolation des murs et plafonds et un sol en travertin au rez-de-chaussée. Le caractère d'origine de la bâtisse en pierres reste préservé, avec des éléments tels que la cheminée, les poutres, et les pierres apparentes. La terrasse et la cour gravillonnée sont prêtes pour accueillir un jardin clos, ajoutant encore plus de charme à cette maison à acheter à Aubeterre sur Dronne.

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à VILLEFOLLET, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes de Brioux sur Boutonne, vous aurez accès à tous les commerces, écoles et collèges. Avec un excellent classement énergétique (C), cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un salon lumineux équipés d'un poêle à bois double face et une chambre pouvant servir de bureau ou d'atelier. À l'étage, vous trouverez un bureau (transformable en salle d'eau), 3 chambres spacieuses et un WC. Le chauffage est assuré par deux cheminées à bois ainsi qu'une pompe à chaleur. La maison est dotée de fenêtres à double vitrage et d'une connexion fibre optique, avec une toiture refaite en 2020. À l'arrière, un hangar de 100m² pourra servir de carport ou de stockage. La propriété possède un terrain d'environ 1.200 m², avec un puits et les ruines d'une ancienne maison d'environ 20 m², idéales pour réaliser une cuisine d'été. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec un service de ramassage scolaire à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VILLEFOLLET, à visiter rapidement !

Découvrez cette maison à vendre à Verteillac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Au cœur d'un charmant village de 180 habitants, cette propriété au style typiquement Périgord Vert, entourée de champs et de forêts, vous séduira par son environnement paisible. Édifiée en 1977 sur un terrain clos de 2700 m2, cette grande maison dispose d'un sous-sol de 100 m2, comprenant un atelier, deux garages, une cave à vin, une cave, une buanderie et une chaufferie, idéale pour un artisan. La partie habitation, répartie sur deux étages, offre 140 m2 de confort avec une véranda, une entrée spacieuse, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine récente et lumineuse, six chambres, ainsi que deux salles d'eau modernes et deux toilettes. L'état général de la maison est remarquable : toiture récente et isolée, assainissement individuel conforme, panneaux solaires, velux renouvelés et chaudière au fuel en excellent état de fonctionnement. Avec sa grande allure, son beau terrain et ses vues dégagées sur la campagne, cette maison à acheter à Verteillac représente une opportunité rare sur le marché.

À la recherche d'une maison à acheter à VERTEILLAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette belle maison VERTEILLAC à vendre, située à l'orée d'un charmant village de 180 habitants, au cœur du Périgord Vert. Bâtie en 1977 sur un terrain clos de 2700 m2, cette grande maison offre un cadre paisible, entourée de champs et de forêts dans un paysage vallonné. Son sous-sol spacieux de 100 m2 comprend un atelier, deux garages, une cave à vin, une cave, une buanderie et une chaufferie, un atout incontournable pour les artisans. L'espace habitable, développé sur deux niveaux et totalisant 140 m2, se compose d'une belle véranda, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine récente et ensoleillée, de six chambres, de deux salles d'eau (une par étage) et de deux toilettes. L'état général de la propriété est remarquable : toiture isolée et récente, assainissement individuel conforme, panneaux solaires, velux récents et chaudière au fuel en parfait état de fonctionnement. Avec sa grande allure, son beau terrain et son environnement agréable offrant des vues sur la campagne, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison VERTEILLAC.

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

1 534 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 4 chambres
• 

Gurat (16)

Superbe maison à vendre à GURAT, Charente, dans la région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable et des dépendances dans un cadre champêtre rare. Située au bout d'un chemin rural tranquille, cette maison de plain-pied de 88 m² habitables dispose de quatre chambres confortables et est idéalement localisée à seulement 10 km des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété inclut une grange et d'autres dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement comme un atelier, une maison d’amis ou un espace de loisirs. Equipée de prestations soignées telles qu’une pompe à chaleur neuve, des menuiseries en PVC double vitrage, une bonne isolation des plafonds, un assainissement efficace et la fibre optique. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave viennent compléter l’ensemble. Cette maison est actuellement louée et sera disponible à partir de novembre 2026, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison GURAT.

Découvrez cet appartement à vendre à Béziers, situé au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé au 2e étage avec ascenseur, il comprend 3 chambres, 2 salles de bains et un séjour lumineux, agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Un garage privé vient compléter ce bien rare, à proximité des Allées Paul Riquet, des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour un achat appartement à Béziers, cet espace allie confort, luminosité et praticité, faisant de cet appartement un choix parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Découvrez cette maison à vendre à Bourdeilles, située dans le centre d'un village typique du Périgord Vert, à seulement 7 km de Bourdeilles, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée entre 2019 et 2021, s'étend sur 173 m2 et dispose d'une cour carrelée accessible par un portail électrique. La rénovation a été totale, englobant la charpente, la toiture, les murs, les installations sanitaires, l'électricité et bien plus encore, tout cela sous la supervision des Bâtiments de France en raison de la proximité avec l'église romane classée monument historique. Vous pourrez profiter de trois chambres, deux salles d'eau, un salon, une cuisine équipée avec des appareils SMEG, une buanderie, une salle à manger et deux toilettes. Idéale pour un achat maison Bourdeilles, elle convient à la fois comme maison de vacances et comme résidence principale pour une famille recherchant authenticité, histoire et confort, sans les tracas d'un jardin ou de travaux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à BELLON, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sans voisin dans un périmètre de 500 mètres, cette propriété se trouve au cœur des champs, offrant des vues exceptionnelles et aucune nuisance sonore ni visuelle, au bout d'une impasse. Rénovée avec goût, elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 salles d'eau. Vous apprécierez l'agréable salon avec cheminée, la cuisine italienne moderne et bien équipée avec coin repas, et une buanderie. Authentique avec ses poutres apparentes, ses sols en parquets et en travertin, la maison allie charme et finitions contemporaines de qualité. La piscine récemment construite, accompagnée d'un joli muret autour de la terrasse, vous promet de belles moments de détente sur un parc de 4500 m2, alliant intimité et tranquillité. Située à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des 100 plus beaux villages de France, et à quelques minutes en voiture de Chalais et de sa gare, cette maison à acheter à BELLON est une véritable opportunité pour profiter d'une vie paisible à la campagne.

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison à acheter à Bresdon, Charente-Maritime, offre un confort de vie optimal. Avec ses 2 chambres, son double vitrage et sa cuisine moderne et spacieuse avec un cellier attenant, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette propriété comprend une jolie cour privée, une piscine en forme de haricot (8 m x 4 m) parfaite pour les journées d'été et des jardins faciles à entretenir, garantissant une maison sans souci. Grâce à sa rénovation élégante et son cadre rural tranquille, cette maison à vendre à Bresdon est un excellent investissement pour ceux en quête d'un refuge accueillant ou d'une maison de vacances au cœur de la région Poitou-Charentes. L'assainissement est conforme aux normes. De plus, l'accès aux villes de Cognac, Angoulême et à la côte atlantique est facile. Cette propriété associe le charme traditionnel charentais et le confort moderne, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un style de vie sans effort ou une vente maison Bresdon pratique. Des vidéos sont disponibles.

Sur les hauteurs d'Altillac à quelques minutes de toutes commodités, très beau terrain constructible au calme avec eau sur le terrain.

Située dans la campagne pittoresque du Périgord Vert, entre les charmants villages de Verteillac et Mareuil, cette maison à acheter à LA CHAPELLE GRESIGNAC offre une belle surface habitable de 125 m2 répartie sur deux niveaux. Elle est accompagnée d'une grange attenante sur un terrain de 3400 m2, agrémenté de vues imprenables. L'authenticité et le calme de ce lieu magnifique sont accentués par des éléments d'époque tels que des cheminées en pierre de taille, de hauts plafonds, des poutres apparentes et un évier ancien en pierre. Le grenier aménageable et la cave ajoutent encore à son potentiel. La grange, quant à elle, peut servir à divers projets, y compris l'agrandissement de la surface habitable (permis requis) ou comme espace de rangement. Un puits entouré d'arbres fruitiers complète cette propriété séduisante. Pour ceux qui envisagent un achat maison LA CHAPELLE GRESIGNAC, cette demeure est une véritable opportunité dans le département de Dordogne, région Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à GRAND BRASSAC ? Découvrez cette belle maison GRAND BRASSAC à vendre, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'un chemin, avec le voisin le plus proche à 500 mètres, elle est entourée d'un paysage rural paisible et offre de superbes vues lointaines. Cet ensemble immobilier en pierre comprend une maison d'habitation spacieuse de 220 m2 sur deux étages et une vaste grange de 400 m2, le tout sur un terrain de plus de 2,5 hectares. La maison familiale dispose de six chambres, de trois salles de bain/douche, de deux WC, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un cellier et d'un grand salon également agrémenté d'une cheminée. Bâtie il y a 200 ans sur un rocher, elle est dotée d'une chaudière au fuel récente, de huisseries en bois, de simple vitrage, d'une isolation sous toitures et aux plafonds de l'étage, ainsi que de la fibre optique. Bien qu'une fosse septique non conforme soit à signaler, les terrasses autour de la maison vous offrent une vue imprenable sur la grange et la campagne environnante, parfaites pour profiter du silence absolu de ce lieu paradisiaque.

À proximité du centre de VILLEBOIS LAVALETTE, un charmant village médiéval connu pour son château, ses commodités variées et son marché hebdomadaire, se trouve une maison de caractère à vendre. Cette maison à rénover entièrement dispose d'une cour fermée à l'avant et d'un joli jardin gazonné à l'arrière, le tout sur un terrain de 800 m² orienté Sud-Ouest. Avec une surface habitable actuelle d'environ 80 m², il est possible d'agrandir cette maison grâce au potentiel de la grange attenante de deux niveaux, d'une superficie d'environ 90 m², sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Une rénovation bien pensée pourrait permettre d'ouvrir les espaces de vie sur la vallée verdoyante, offrant ainsi calme, sérénité et de belles vues. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison à VILLEBOIS LAVALETTE dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

L'ÉCRIN DE SABLONS : UN SANCTUAIRE PRIVÉ AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION À seulement 10 minutes des vignobles légendaires de Pétrus et Cheval Blanc , couvrez un domaine où le luxe se définit par l'espace, le silence et une liberté absolue Deux Visions, Un Lieu Unique Que vous rêviez d'un refuge familial imprenable ou d'un Eco-Resort de prestige, ce domaine de 7 hectares (extensible à 37 hectares ) est une opportunité rare sur le marché bordelais. Ici, la nature est souveraine : bordé de pins majestueux et d'arbres centenaires , le site garantit une intimité totale, sans aucune nuisance. Un Écosystème Aquatique d'Exception Le cœur battant du domaine est son lac privé de 3,6 hectares . Véritable paradis pour les passionnés, il abrite des esturgeons monumentaux de 2 mètres et des carpes trophées. Imaginez vos réveils au rythme de l'eau dans l'un des 5 chalets flottants , ou vos après-midi d'été entre paddle et farniente sur les terrasses sur berge. Une Immersion Sauvage et Gourmande Vivre ici, c'est renouer avec l'essentiel. Parcourez le sentier paisible qui fait le tour du lac pour observer les chevreuils ou débusquer, au pied des chênes, des cèpes monumentaux dépassant le kilogramme. Pour vos réceptions, le domaine dispose de son propre bistrot privé avec une terrasse panoramique prête à accueillir 35 convives. Un Potentiel de Développement Inégalé (PLUi 2026) Grâce au nouveau Plan Local d’Urbanisme Intercommunal adopté le 26 février 2026 , le domaine est classé en Secteur NLb (Naturel de Loisirs). Ce cadre réglementaire exceptionnel vous offre une liberté de bâtir rare : Emprise au sol de 10%, soit 7 000 m² de constructions autorisées. Destinations validées : hébergements touristiques, restauration, pavillons de bien-être, spas naturels ou salles de réception. Habitats insolites : les constructions lacustres et écolodges de luxe sont pleinement autorisés. Résilience et Accessibilité Conçu pour l'autosuffisance (eau, bois, électricité) , ce sanctuaire reste parfaitement connecté : à 10 minutes de l'A89 , 20 minutes de la gare TGV de Libourne et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé au cœur de Saint-Lieux-lès-Lavaur, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, ce château XVIIIe siècle, ancien marquisat, conserve toute son authenticité. Avec ses tentures murales d'origine, ses tomettes anciennes et ses portes numérotées, cet édifice est un témoignage vivant de son passé hôtelier. Avec ses hautes fenêtres, ses cheminées d'époque et ses volumes généreux, cet espace baigne dans la lumière et offre une élégance patrimoniale alliée à un confort contemporain. Le parc clos de 6 398 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine chauffée de 5,5 × 11 m. Ce cadre intime invite à la détente tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu’un pool-house ou un jardin paysager. Le château développe 670 m² avec 23 pièces dont 12 suites, comprenant de vastes pièces de réception lumineuses, une cuisine familiale, une salle à manger et un salon de caractère. La dépendance de 160 m², récemment rénovée, ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, idéale pour un logement indépendant ou un espace professionnel. Ce bien à vendre à Saint-Lieux-lès-Lavaur présente un potentiel remarquable pour un gîte haut de gamme, un Airbnb, ou des chambres d’hôtes. De plus, sa localisation stratégique assure un équilibre rare entre tranquillité et accès rapide aux commodités. Un bien rare à acheter à Saint-Lieux-lès-Lavaur, immédiatement exploitable et au charme intemporel.

Découvrez cette villa contemporaine à BRIZAMBOURG, dans le département de Charente-Maritime. Avec une baisse de prix significative, cette maison BRIZAMBOURG à vendre, d'une superficie de 187 m², a été entièrement rénovée par un architecte pour allier design moderne et matériaux de qualité. Édifiée sur une parcelle de 323 m², cette villa offre une intimité totale, une terrasse sur le toit de 70 m² avec vue panoramique accessible par une fenêtre de toit motorisée, une piscine de 3 m x 6 m avec fonction spa, et une grande terrasse idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe cuisine américaine avec un îlot central en marbre, un salon/salle à manger lumineux donnant sur le patio et la piscine, un coin salon cosy et une salle d’eau avec WC. À l'étage, deux paliers desservent quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains élégante avec sauna et WC séparés. Un studio indépendant attenant, idéal pour la location saisonnière ou un espace de travail, complète l'ensemble. Equipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et de double vitrage, cette maison à acheter à BRIZAMBOURG assure un confort moderne. À seulement 15 minutes de Saintes et 45 minutes de La Rochelle, elle profite d'un cadre rural paisible et d'un accès aisé aux commodités. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale haut de gamme, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette propriété a tout pour vous séduire.

Découvrez cette maison SAINT JEAN D'ANGELY à vendre, un ancien moulin à eau empreint de charme, niché dans un quartier tranquille de cette dynamique ville de marché. Cette propriété riche en histoire et en caractère offre un vaste espace de vie ainsi qu’un important potentiel de développement. Anciennement constitué de deux maisons, le bien conserve deux escaliers, permettant une utilisation flexible comme grande maison familiale, création de plusieurs appartements indépendants, ou transformation en boutique-hôtel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine spacieuse bien équipée, ainsi qu’une grande pièce de caractère avec bar et vue sur l’eau. Deux belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et bénéficient d’un chauffage par pompe à chaleur.Au premier étage, une partie de la maison comprend trois pièces, dont une chambre, ainsi qu’une suite de pièces attenantes pouvant être aménagées en appartement indépendant avec cuisine, salon, salle d’eau et WC. L’autre partie de cet étage pourrait également servir d’appartement indépendant avec actuellement cinq pièces distinctes. Sauf trois fenêtres, toutes les pièces disposent du double vitrage.Le deuxième étage est divisé en deux parties, l’une étant aménagée en appartement de quatre pièces avec chauffage au gaz de ville, offrant un fort potentiel locatif. L’autre partie a été isolée et est prête pour un futur aménagement.À l’extérieur, plusieurs dépendances et espaces de stockage accompagnent cette maison, entourée d’un charmant jardin qui s’étend le long d’un canal, offrant un cadre bucolique rappelant les origines du moulin.C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, pleine de caractère et polyvalente, offrant confort immédiat et potentiel d’évolution.Saint-Jean-d’Angély, ville historique, est célèbre pour ses rues médiévales préservées, son Abbaye Royale inscrite à l’UNESCO, et son ambiance conviviale. La ville dispose d’excellents services, avec un hôpital moderne, des écoles de la maternelle au lycée, et un marché animé deux fois par semaine. Le complexe thermal en cours de construction attirera de futurs équipements de bien-être.Idéalement située, cette ville de Charente-Maritime bénéficie d’un accès direct à l’A10 et à la ligne TGV (Paris à environ 3 heures), proche de Saintes, La Rochelle et de la côte atlantique. Elle représente une localisation pratique et attrayante, parfaite tant pour une résidence principale qu’une maison de vacances.

À la recherche d'un achat maison SAINT CREPIN ? Cette ancienne ferme séduisante, située dans un cadre dégagé au cœur de la commune de Saint-Crépin en Charente-Maritime, est à vendre. Avec plus de 9 000 m² de terrain, cette propriété offre des pièces spacieuses et un agencement flexible. La maison principale conserve de nombreux éléments d'origine et comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. La flexibilité de l'agencement permet de diviser la maison en deux espaces de vie distincts, ce qui la rend idéale pour un projet de gîte, une vie multigénérationnelle ou simplement pour accueillir des amis et de la famille. En complément de l'espace habitable, cette vente maison SAINT CREPIN inclut d'importantes dépendances : deux vastes granges en pierre et une troisième grange plus moderne. Ces bâtiments, autrefois utilisés pour les animaux et le stockage, offrent un potentiel de conversion en logements supplémentaires ou ateliers, sous réserve d'autorisation. La fermette offre une vue dégagée sur la campagne environnante et bénéficie d'un jardin clos à l'avant, ainsi qu'une terrasse couverte à l'arrière, parfaite pour se détendre lors des soirées d'été. Saint-Crépin (17380) est un agréable village de Charente-Maritime, offrant un cadre calme à proximité des principales villes et de la côte atlantique. La Rochelle est à environ 52 km et Rochefort à 22 km, tandis que les villes de Tonnay-Boutonne et Surgères, situées à moins de 15 km, disposent d'écoles, de supermarchés et de gares. Ne manquez pas cette maison SAINT CREPIN à vendre, un bien rare dans un cadre rural magnifique avec d'excellentes liaisons de transport.

À vendre, maison pleine de charme située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville, dans une rue historique. Cette maison spacieuse et polyvalente s'étend sur trois niveaux et dispose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine-salle à manger idéale pour des moments conviviaux en famille, ainsi que d'un WC pratique au rez-de-chaussée. Les chambres se répartissent entre le premier et le deuxième étage, avec une salle de bains familiale au premier et un espace bureau flexible au second, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau à personnaliser. Les atouts supplémentaires incluent une buanderie, une véranda, un grand garage et un jardin clos avec un accès direct à la rivière, offrant un cadre paisible. La propriété propose également un studio indépendant de 60 m² avec entrée privée et jardin, idéal pour diverses options, que ce soit pour un logement locatif ou un espace professionnel. Cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély et son studio peuvent être vendus ensemble ou séparément, offrant une grande flexibilité pour votre projet immobilier. Raccordés au tout-à-l'égout, équipés de chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage, ils garantissent confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Saint-Jean-d'Angély.