AGENCE HAMILTON

Entre Montauban et Agen, cette maison de ville du début XX, restaurée en 2019, vous offre une vie en plain pied et se trouve proche de toutes les commodités. Vous pourrez apprécier ses beaux volumes aussi bien dans la cuisine aménagée, dans le séjour lumineux ainsi que dans la chambre située au rez de chaussée offrant plus de 17m2. A l'étage des combles spacieux, isolés avec une charpente apparente pouvant être exploités soit en seconde chambre, en bureau ou en atelier. Une dépendance aménagée en T2 peut permettre un rendement locatif ou un accueil pour vos amis. Une dernière pièce à finir de rénover peut également être utilisé comme chambre. Pour terminer, un petit garage vous permettra de ranger le matériel nécessaire à l'entretien de ce charmant jardin arboré et cloturé de 650m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !.

À MAZERES, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison MAZERES à vendre, une magnifique maison de maître en brique de Toulouse. Cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses sols en tomettes et ses parquets authentiques. Dotée de grandes portes anciennes soigneusement travaillées et d'un escalier en bois impressionnant, cette maison pleine de charme mérite d'être rafraîchie selon votre goût personnel. Imaginez-vous y passer des journées paisibles, allant chercher votre baguette ou prenant un café au bistrot du coin. Son vaste grenier de 300 m² avec charpentes apparentes ouvre la voie à des réalisations créatives telles qu'un auditorium, une salle de jeux, un cinéma ou même un atelier de peinture. À seulement 30 minutes de Toulouse par l'autoroute, cette maison à acheter à MAZERES est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un artiste, un investisseur ou membre d'une grande famille. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Condat, charmante commune du Cantal en Auvergne, cette maison à vendre offre une opportunité unique d'achat. Érigée à 700 m d'altitude, cette propriété exceptionnelle fait le lien entre l'histoire et les paysages grandioses de la région. Entre les plateaux de l'Artense et du Cézallier, Condat dispose de tous les services nécessaires (écoles, commerces) dans un cadre dynamique. En franchissant le portail, vous découvrirez l'imposante façade en pierre de cet ancien couvent, construit sur trois niveaux dans la pure tradition auvergnate. La maison développe des espaces généreux, parfaits pour un projet touristique ou une grande demeure familiale. Au rez-de-jardin, un vaste espace de vie de 132 m² et une cuisine semi-professionnelle de 60 m², ainsi qu'un espace privatif et diverses pièces viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un logement de fonction avec deux chambres, salle de bain et WC est agrémenté de cinq chambres supplémentaires et d'un bloc sanitaire (douche et WC). Au deuxième étage, un long couloir mène à sept autres chambres, ainsi qu'à un second espace sanitaire. Le sous-sol, occupant la surface totale de l'édifice, est dédié au stockage, incluant la chaufferie. Enfin, une dépendance de plus de 100 m², actuellement louée, assure un revenu immédiat et peut devenir l'espace privatif des futurs propriétaires. Cette maison à acheter à Condat constitue un véritable bijou au cœur du Cantal.

Située à THEMINETTES, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et authentique. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle représente une occasion unique pour un projet touristique de standing ou une belle résidence familiale. Le rez-de-jardin comprend des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie avec cellier, deux grandes suites de 27m2 et 20m2 avec salle d'eau privative, et une cuisine conviviale. Un vaste espace de réception, alliant salon et salle à manger avec souillarde, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses prolongent le confort, dont une de 29m2 et une autre de 48m2 avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, une grange rénovée et des équipements modernes tels que la fibre optique, une citerne, un assainissement conforme, un jacuzzi, une piscine et un terrain de pétanque viennent enrichir l'ensemble. Ne manquez pas cette maison à acheter à THEMINETTES, à visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

174 900 €

1 922 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres

Perpignan (66)

Réveillez vos envies d'achat maison à Perpignan avec ce projet de construction de maison neuve, conçu pour s'adapter parfaitement à votre mode de vie. Ce bien est une maison à acheter à Perpignan qui vous permet de personnaliser les plans, les aménagements et les finitions selon vos préférences. Vous bénéficierez d'un accompagnement complet, de la conception à la réalisation, pour créer un espace qui vous ressemble. C'est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans le département des Pyrénées-Orientales, en toute sérénité, avec toutes les garanties liées au neuf.Conçue pour le confort et la luminosité, cette maison dispose d'une belle pièce de vie ouverte, de chambres adaptées à vos besoins et d'équipements modernes conformes aux normes énergétiques actuelles. Située sur la commune de Perpignan et ses alentours, cette villa T3-4 offre de beaux volumes et se compose de :- 3 chambres- Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne- Un WC indépendant- Un espace de vie lumineux orienté vers l'extérieur- Une cuisine ouverte avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin- Un garage pratique pour le rangement.La maison est équipée d'un chauffage réversible gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec une classification énergétique en classe A et climat A. Notez que le terrain disponible est hors annonce ; pour plus d'informations, veuillez nous contacter.Vous apprécierez la qualité des prestations et le suivi personnalisé proposés dans ce projet conforme à la RE 2020.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

5 872 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Grasse (06)

2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – EXPOSITION SUD – CALME ABSOLU – DOUBLE GARAGE Situé au Plan de Grasse, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces et son accès rapide à Valbonne Sophia-Antipolis et aux grands axes routiers, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, au sein d’une petite résidence fermée et sécurisée. Au calme absolu, l’appartement, exposé plein sud, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle. Ce bien est vendu avec un double garage en enfilade, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement combine calme, accessibilité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

À seulement 5 minutes de Foix, découvrez cette magnifique maison à vendre dans l'Ariège, Midi-Pyrénées. Érigée par un entrepreneur du bâtiment, cette maison de qualité se distingue par ses grands volumes en sous-sol, un superbe escalier, des ouvrants en bois massif, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux. Le séjour, particulièrement lumineux, est doté de trois portes-fenêtres s'ouvrant sur l'extérieur, tandis que la cuisine est accompagnée d'un joli cellier également très lumineux. Bien que construite dans les années 80, la maison bénéficie d'une qualité traditionnelle et de matériaux durables qui garantissent sa longévité. L'entretien a été soigneusement assuré, et la seule modification potentielle concerne la décoration, qui reste une question de goût personnel. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Foix, cette maison à acheter à Foix est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Montcuq dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette superbe maison en pierre et colombages du XVIIIe siècle, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel locatif. Située en plein cœur de Montcuq, cette maison à vendre de caractère s'étend sur plus de 300 m² sur trois niveaux, comprenant une spacieuse terrasse ombragée parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Sans travaux à prévoir, elle dispose de 12 pièces, dont 7 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir vos amis et votre famille en toute indépendance. Les volumes offerts représentent un grand potentiel pour des activités telles que gîte ou chambres d'hôtes. De plus, un garage et un stationnement, tous deux rares dans ce quartier central, ajoutent à ses atouts. À proximité : commerces, écoles, collège et le célèbre marché dominical de Montcuq.

Au cœur d'un charmant village du piémont Pyrénéen, à seulement 15 minutes de Mirepoix, se trouve une magnifique grange entièrement aménagée avec soin. Les volumes agréables, les plafonds hauts et les grandes baies vitrées contribuent au charme de cet espace. Vous pourrez facilement imaginer la vie intérieure et extérieure durant les beaux jours, tout en sachant que la lumière chaleureuse d'un soleil d'hiver inondera votre intérieur. Même lors des journées d'hiver les plus sombres, vous serez confortablement installés face au poêle à bois de la vaste pièce de vie, avec en prime le confort d'un chauffage par le sol. Cette maison à vendre a toujours été une résidence de vacances, mais elle pourrait devenir votre nouveau chez-vous à l'année. Si vous envisagez un achat maison DUN, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle propriété.

Découvrez en exclusivité cette maison L'HONOR DE COS à vendre, offrant 185 m² habitables dans un environnement calme, à seulement 25 minutes de Montauban et 1 heure de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, une chambre parentale, une buanderie, ainsi qu'un double garage. À l'étage, cette maison dispose de 3 grandes chambres, d'une salle d’eau avec toilettes, d'un espace bureau et d'une terrasse de 100 m². La qualité des prestations est remarquable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin sur une parcelle de 2595 m², d'une piscine à débordement de 50 m² et d'un agréable pool house avec douche et toilettes. Les accès sont enrobés pour plus de praticité. À l'intérieur, vous bénéficierez de baies vitrées à galandage et d'un système de chauffage au sol, entre autres. Un bien rare à acheter dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations, contactez Sélection Habitat Montauban au 05 63 22 94 25.

À la recherche d'un moulin à acheter à SEMPESSERRE, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées ? Découvrez ce charmant ancien moulin en pierres, dont les mécanismes ne sont plus en place, offrant un cadre de vie bucolique, bercé par le doux ruissellement des eaux de la rivière Gers, qui coule en contrebas. Situé au nord du Gers, aux limites du Lot-et-Garonne, ce moulin remonte certainement au 15ème siècle. Édifié sur trois niveaux, il constitue un havre de paix, entouré d'un vaste jardin joliment arboré et facile d'entretien. L'entrée se fait par une terrasse ombragée, surplombant le cours d'eau, permettant d'accéder à une spacieuse pièce dotée d'une imposante cheminée ancienne, idéale pour réchauffer vos repas conviviaux. Trois portes-fenêtres ouvrent sur le jardin et un gazebo avec barbecue. À ce niveau, vous trouverez également une pièce de rangement très pratique et un petit cabinet de toilette. En montant par l'escalier depuis l'entrée, vous accédez à un lumineux séjour/salle à manger de 70 m², accentué par une cheminée avec insert. La cuisine, ouverte mais indépendante, est fonctionnelle et bien équipée. Une pièce de rangement et une belle salle d'eau complètent cet étage. À l'étage supérieur, cinq chambres, dont deux possèdent leur salle d'eau privative, ainsi qu'un WC, forment la partie nuit de cet ensemble. Le grenier n'est pas aménageable. Le double vitrage est installé dans l'ensemble de la maison, et la propriété est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de la climatisation dans les chambres. Indépendant du corps principal, un grand garage pourrait facilement être transformé en appartement séparé tout en conservant un espace fermé pour deux voitures. Idéalement situé à seulement 15 minutes au nord de Lectoure, une ville épiscopale cosmopolite avec commerces, restaurants, et un marché réputé, ce moulin constitue un point de départ parfait pour de longues promenades dans la campagne gersoise, à la découverte d'un patrimoine architectural remarquable et d'innombrables manifestations touristiques. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce lieu reposant et ressourçant ! Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter l'agence Hamilton à Lectoure au +33 (0) 5 62 29 59 57.

Belle maison d'environ 138.5m² sur les hauteurs d'Aubin , implantée sur 630m² de terrain qui offre un cadre verdoyant et un calme quasi absolu sans vis-à-vis, ni nuisances. Située sur une route communale en impasse, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante et domine la vallée offrant un joli point de vue. Cette maison se compose en son rez de chaussée d'une cuisine spacieuse de 12.5m², pouvant s'ouvrir sur une salle à manger de 18m² grâce à la suppression d'une cloison non porteuse. Toujours en rez-de-chaussée, vous retrouverez un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire de 7 m². Enfin un grand salon lumineux de 31 m² agrémente ce niveau, il comprend un poèle à bois (bûches) pour des soirées d'hiver cooconing au coin du feu. Du salon, vous accéderez au plateau supérieur par l'intermédiaire d'un escalier bois, donnant sur trois grandes chambres dont une suite parentale. Cette dernière d'environ 21.6m² est équipée d'une douche, d'un WC et d'un dressing, la seconde chambre est dotée d'une surface d'environ 13m² et enfin la troisième de 21.7m² offre la possibilité d'un découpage pour réaliser au besoin une 4ème chambre. A cela s'ajoutent deux grand sous-sols pour une surface d'environ 70m² pouvant servir de cellier, cave ou atelier. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul (chaudière de 2016) qui se compléte parfaitement avec le poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage, et l'exposition Est/Ouest lui octroie un DPE en classe D - GES D. Du côté de l'assainissement, la propriété est équipée d'une fosse sceptique avec bac à graisse qui nécessitera une mise aux normes. Son petit jardin d'agrément vous permettra de profiter de l'espace extérieur au calme et proche de la nature, peu pentu, il conviendra à une famille souhaitant réaliser un grand espace potager, ou accueillir également quelques poules. Visite virtuelle grâce au lien ci dessous : https://tour.giraffe360.com/f9106f286c6a4c04a82a1f0d334c44f5/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Proprété de charme proche Valbonne village Cette exceptionnelle propriété de campagne est à vendre à quelques minutes du village de Valbonne, à Chateauneuf de Grasse et à deux pas d'un club de golf. La propriété, située dans un domaine sécurisé, est entourée d'un jardin paysager d'environ 5 300 m2, comprenant de charmantes 'water features ' et des étangs, renforçant l'ambiance et l'environnement paisible qui est sans égal et rare sur le marché. La maison offre près de 330 m2 d'espace habitable, avec un grand salon aux plafonds cathédrales ouvrant directement sur les jardins. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse extérieure couverte, ainsi qu'un espace bureau/snug. Une suite parentale avec salle de bains/dressing et une autre chambre double avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez la mezzanine, trois chambres de bonne taille qui partagent une salle de bains. Vous pouvez profiter de la grande piscine, avec un charmant pool house qui vous offre également la possibilité de vous détendre dans le jacuzzi. Pour accueillir vos invités, il y a un maison d'amis indépendant, avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains. Pour vous garer, vous disposez d'un parking de 47 m2 et de nombreuses places pour les invités. La visite vaut la peine pour apprécier le charme de cette propriété de campagne unique et profiter de ses nombreuses caractéristiques.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

375 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 307 m²
• Terrain 850 m²

La Chapelle-aux-Saints (19)

Découvrez cette maison en pierre spacieux de 300m², située à LA CHAPELLE AUX SAINTS, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Sur trois niveaux, cette propriété se trouve au calme de la campagne entre les charmants villages de Meyssac, Beaulieu et Vayrac. Offrant un potentiel de rénovation remarquable, cette maison à acheter LA CHAPELLE AUX SAINTS vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour en faire un projet unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison LA CHAPELLE AUX SAINTS à vendre, idéale pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un cadre de vie idyllique.

Au cœur de la zone artisanale d’Andernos-les-Bains, à proximité immédiate du Bassin, ce bâtiment industriel de standing constitue une opportunité rare, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Implanté sur une parcelle de 1 085 m², divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s’adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d’exploitation et optimisation du rendement. Composition : Rez-de-chaussée – 161 m² Bureau professionnel Atelier Garage Étage – Appartement de 85 m² Aménagé et décoré avec goût Deux chambres confortables et fonctionnelles Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur Prestations & points forts : ? Architecture contemporaine et bâtiment design ? Ensemble clé en main, immédiatement exploitable ? Assainissement collectif ? Double accès à la parcelle : idéal pour division foncière ou exploitation indépendante ? Secteur recherché du Bassin d’Arcachon ? Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement Un actif immobilier rare, parfaitement adapté à une stratégie d’investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel / résidentiel. Dossier complet et étude de potentiel sur demande.

Dans un quartier animé et très recherché de l'est parisien , reconnu pour sa vie de quartier dynamique , ses nombreux commerces , restaurants et cafés , nous vous proposons un plateau de 160 m² composé de 4 appartements aménagés situé au rez de chaussée d'une copropriété de qualité bénéficiant d'un jardin arboré . Ce bien constitue un produit d'investissement rare sur le marché parisien , parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement . Chaque appartement lumineux et optimisé pour la location , peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend : - un salon convivial - une cuisine ouverte entièrement équipée , - une chambre principale avec son lit king size - une salle d'eau avec WC Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionalité , répondant aux standarts actuels de la location meublée . - CONFIGURATION RARE : 4 UNITES LOCATIVES SUR UN MEME PLATEAU - EMPLACEMENT A FORTE ATTRACTIVITE LOCATIVE - PRODUIT CLE EN MAIN POUR INVESTISSEUR - POTENTIEL DE RENDEMENT OPTIMISE Idéal investisseurs professionnels , foncières , marchand de biens ou gestionnaires de locations meublées . Dossier complet sur demande .

Découvrez cette maison à vendre à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété historique, emblématique de la petite cité médiévale, se distingue par ses beaux colombages extérieurs. Récemment isolée et modernisée, elle allie confort contemporain et charme des éléments anciens tels que ses portes, cheminées et parquets. Aménagée de manière à permettre une activité de tourisme locatif ou à offrir un espace de vie séparé pour deux membres d'une même famille, cette maison atypique présente de belles pièces de vie et une rénovation de qualité. Un choix à considérer pour un achat maison Mirepoix, que je serai ravi de vous présenter.

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés. Elle se compose d’une maison principale spacieuse, d’un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d’un bureau/atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage. Maison principale + bureau 325m² 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel Cuisine ouverte équipée de 15 m² 4 salles de bains Cuisine d’été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés Deux caves Garage de 45 m² avec espace bureau intégré Pompe à chaleur air/eau 24 kW Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d’énergie et revenus complémentaires) Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée Climatisation Chambre avec literie haut de gamme Salle de bain moderne Déjà loué à l’année : 500 €/mois charges comprises Revenu locatif annuel : 6 000 € Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial. Extérieurs et terrain 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs Environnement calme, verdoyant et préservé Commodités et services à proximité Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d’antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste, services médicaux Accès rapide : Gare de Carmaux à 15 min Albi à 30 min Cordes-sur-Ciel à 25 min Une propriété complète : prestations, qualité de vie et rentabilité Cet ensemble conjugue prestations haut de gamme, qualité de vie, autonomie énergétique et rentabilité locative. Il convient aussi bien pour une résidence principale, un projet de vie rural, une activité professionnelle, ou un investissement locatif sécurisé. Un bien rare, polyvalent et immédiatement fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nichée au sein d’un environnement préservé, propriété privée de 17 ha : • Surface habitable maison : 209m² • Nombre de pièces : 10 spacieuses • Chambres : 4, dont 2 suites parentales pour un confort optimal • Véranda : à l’étage, avec vue dominante sur la piscine et le jardin exotique • Piscine : entourée de palmiers pour une ambiance tropicale • Annexes : 87m² supplémentaires offrant de nombreux espaces fonctionnels • Garage et chaufferie • Pavillon • Terrain : une immense forêt privée de 16,43 hectares attenante • Proche de la mairie, écoles et boulangerie. Points forts et atouts : Un pavillon indépendant de 61m², idéal pour une location courte airbnb ou longue durée mais aussi parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité respectée. Un parc sécurisé, entretenu avec soin, où observer une faune et une flore exceptionnelles. Promenades, cueillette de champignons, observation des chevreuils et des oiseaux. Un jardin verdoyant de 3 500m², offrant des espaces de détente absolue. Une clôture sur 8 700m², autour de la maison, garantissant sécurité et intimité. Des chênes majestueux, des sapins, des douglas, dans un cadre loin de toute pollution et nuisance. Avantages : Parc protégé et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux. Accès privatif, offrant sérénité et exclusivité. Une nature préservée, loin des nuisances urbaines. Un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature Ici, tout s’accorde dans un équilibre parfait : le bruissement des feuilles, le chant apaisant des oiseaux, la douce lumière qui filtre entre les arbres majestueux. Cette propriété incarne la fusion entre l’homme et la nature, où chacun peut se ressourcer, écouter le silence, et retrouver une sérénité profonde. Une opportunité rare à saisir, alliant prestige, confort et nature préservée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre des années 70 se trouve dans un quartier calme et recherché. Bénéficiant de 140 m² habitables et d'une vue dégagée sur les causses, cette propriété parfaitement entretenue s'étend sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable. La maison présente un agencement réfléchi pour un confort quotidien. À l'étage principal, en quasi plain-pied, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine équipée indépendante, trois chambres et une salle d'eau viennent compléter cet espace de vie. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² offre une véritable opportunité pour accueillir vos convives ou envisager un revenu locatif. Pour votre confort, cette maison MILLAU à acheter dispose également d'un garage, de deux caves et d'un cellier. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin apporté à cette propriété. Mise en très bon état, cette maison est immédiatement habitable et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une occasion rare à découvrir sans tarder dans le cadre de votre recherche de vente maison MILLAU.

Nichée au sein d’un environnement préservé, propriété privée de 3ha : • Surface habitable maison : 249m² • Nombre de pièces : 10 spacieuses • Chambres : 4, dont 2 suites parentales pour un confort optimal • Véranda : à l’étage, avec vue dominante sur la piscine et le jardin exotique • Piscine : entourée de palmiers pour une ambiance tropicale • Annexes : 87m² supplémentaires offrant de nombreux espaces fonctionnels • Garage et chaufferie • Pavillon • Terrain : une immense forêt privée de 3hectares attenante • Proche de la mairie, écoles et boulangerie. Points forts et atouts : Un pavillon indépendant de 61m², idéal pour une location courte airbnb ou longue durée mais aussi parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité respectée. Un parc sécurisé, entretenu avec soin, où observer une faune et une flore exceptionnelles. Promenades, cueillette de champignons, observation des chevreuils et des oiseaux. Un jardin verdoyant de 3 500m², offrant des espaces de détente absolue. Une clôture sur 8 700m², autour de la maison, garantissant sécurité et intimité. Des chênes majestueux, des sapins, des douglas, dans un cadre loin de toute pollution et nuisance. Avantages : Parc protégé et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux. Accès privatif, offrant sérénité et exclusivité. Une nature préservée, loin des nuisances urbaines. Un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature Ici, tout s’accorde dans un équilibre parfait : le bruissement des feuilles, le chant apaisant des oiseaux, la douce lumière qui filtre entre les arbres majestueux. Cette propriété incarne la fusion entre l’homme et la nature, où chacun peut se ressourcer, écouter le silence, et retrouver une sérénité profonde. Une opportunité rare à saisir, alliant prestige, confort et nature préservée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison 4 pièces au Rouret À quelques pas du charmant village du Rouret, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu et bénéficiant d’un ensoleillement idéal, cette élégante maison individuelle incarne un art de vivre à la fois raffiné et convivial. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans un vaste espace de vie aux volumes harmonieux, où le salon et le séjour, réchauffés par un insert, dialoguent naturellement avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Un WC invités complète ce niveau. Les larges ouvertures prolongent les espaces vers une belle terrasse et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour savourer les longues journées ensoleillées comme les soirées d’été. À l’étage, l’espace nuit dévoile trois chambres élégantes, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé, parfaitement exposé, invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée. Terrasse, piscine et végétation composent un cadre harmonieux, propice à la douceur de vivre. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts : Maison individuelle avec des prestations de qualité Ambiance lumineuse et volumes généreux Ensoleillement optimal Cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate du village ? Une propriété confidentielle, idéale pour les amateurs de sérénité et d’élégance. Une visite s’impose pour en ressentir toute l’âme. Contactez-moi au pour organiser votre visite

Combrouze, maison en pierres de 109m² habitables et son garage de 150m² sur un terrain d’environ 2 500m² La maison, de plain pied, est composée de 4 chambres de 9,2m² à 11,6m² et d’une salle de bain de 3,8m². Vous trouverez une entrée de 4,5m² qui dessert un salon/salle à manger de 19,5m² agrémenté d’un insert à bois, très agréable pour les soirées d’hiver ! L’entrée dessert également la cuisine de 12,2m² disposant d’un cellier de 12,5m² en arrière-cuisine. Vous pourrez tout à fait imaginer un autre agencement de la maison, puisque de simples cloisons pourront être abattues pour obtenir de nouveaux espaces ! Mais ce n’est pas tout ! Des combles aménageables de 90m² pourront aussi vous permettre de créer de nouvelles pièces ! Un garage très lumineux de 150m² vous donnera la possibilité de vous créer votre cocon bricolage, atelier, toute activité nécessitant de l’espace ou d’abriter des véhicules ! Un jardin de plus de 2 500m² vient parfaire cette propriété avec une magnifique vue sur la campagne ! Des arbres fruitiers y sont présents et vous régaleront à la saison ! La maison est équipée de survitrage et d’une chaudière au fioul fonctionnelle. Les murs sont doublés côtés Nord et Ouest. La toiture est en très bon état. En revanche, l’assainissement (fosse septique) n’est pas aux normes. La maison est habitable, vous pourrez donc déjà vous installer tout en effectuant vos travaux de rafraîchissement ! Cette jolie propriété n’attend plus que votre projet !

Baraqueville, maison de 158.4m² habitables sur son terrain arboré d'environ 850m² Laissez-vous séduire par cette maison de caractère en pierres située dans un environnement calme et verdoyant. Vous entrerez en premier étage pour découvrir un palier spacieux de 17,2m² desservant toutes les pièces de vie de cette maison. Vous trouverez alors la cuisine/salon/salle à manger de 36m² agrémentée d'un insert à bois pour les belles soirées hivernales ! La cuisine est délimitée par un espace bar, idéal pour de bons moments de partage ! L'entrée dessert également une pièce pouvant servir de salon de 30,8m² avec un mur en pierres apparentes donnant un charme atypique indéniable ! Mais ce n'est pas tout ! Cette pièce pourrait également être transformée en studio/gîte indépendant car elle dispose de sa propre entrée pour laquelle il faudra seulement créer un escalier extérieur. De plus, une salle d'eau supplémentaire de 6m² avec WC fait déjà partie intégrante de cet espace ! Sur ce premier niveau, vous trouverez une autre salle d'eau de 4,3m² avec WC à l'écart des pièces de vie pour rester en toute intimité. Vous monterez ensuite au niveau supérieur pour découvrir deux chambres de 16m² et 18,3m² très lumineuses et fonctionnelles. En effet, celles-ci disposent d'une arrivée d'air chaud venant de l'insert à bois présent dans la cuisine/salon/salle à manger ! Une buanderie de 8,5m² se trouve sur cet étage, atout agréable pour organiser le quotidien. Vous aurez également une salle de bain de 8,2m² pour profiter de moments cocoonings ! Les possibilités de la maison ne s'arrêtent pas là puisqu'un espace est aménageable dans les combles pour une surface de 31,4m² afin de créer une nouvelle chambre par exemple. Un garage avec portail électrique de 100m² vous donnera la possibilité de garer votre voiture à l'abri et de rester au sec en remontant directement dans la partie habitable. Vous profiterez encore d'un très joli jardin arboré de près de 850m² avec un petit cabanon en pierres ainsi qu'un puits ! Vous pourrez donc jardiner ou simplement prendre l'air dans un espace agréable et verdoyant ! La maison est équipée de menuiseries bois ou PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville de 2021 en plus de l'insert à bois ainsi que d'un assainissement collectif. De l'isolation a été faite par les planchers dans le garage. La toiture de la maison est en lauzes et est en bon état. La propriété est située à proximité immédiate de toutes les commodités de Baraqueville (écoles, collège, supermarchés, médecin, ...) et à moins de 20min de Rodez ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre à Rochechouart, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités : boulangeries, bars, commerces, écoles et banques. Les espaces de loisirs, tels que le grand lac et le célèbre château, sont accessibles à pied. D'une qualité de rénovation remarquable, cette maison à acheter à Rochechouart offre un rez-de-chaussée spacieux, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec des rangements haut de gamme, un vast plan de travail et un îlot central. Le grand salon lumineux, doté d'une cheminée ancienne et d'un poêle à bois, se connecte à une salle à manger qui ouvre sur une cour ensoleillée, parfaite pour recevoir. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains familiale et un second salon vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez encore deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une élégante salle de bains familiale. L'extérieur comprend une cour facile d'entretien et une dépendance pour le rangement. La maison est équipée de toutes les commodités modernes et a été transformée en une demeure familiale chaleureuse et fonctionnelle, tout en conservant son authenticité. Avec un accès facile au stationnement et la vente incluant une partie du mobilier sur mesure, cette maison ROCHECHOUART est une opportunité à ne pas manquer ! Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même le charme de la ville et de cette propriété.

Une belle propriété d'exception, nichée dans la charmante vallée de la Vère, entourée des vestiges de l'histoire et de la culture françaises, de villages médiévaux et de domaines, avec le charme de la campagne mais un accès facile à toutes les commodités. Ses caractéristiques d'origine, sa luminosité, ses espaces et sa chaleur font de cette maison un lieu de vie accueillant. Avec son agencement fluide, les matériaux nobles et ses beaux volumes, cette belle maison offre un confort immédiat et une touche de luxe. Confortable et pratique, au rez-de-chaussée se trouvent la grande entrée et wc, un salon avec poêle à bois,un bureau, une cuisine moderne avec buanderie attenante, une grande salle à manger et une salle de réception donnant sur une jolie terrasse avec piscine, offrent des pièces spacieuses pour la famille et accueillir des invités. Le premier étage comprend un grand palier menant à une suite parentale, deux chambres chacune avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. La propriété bénéficie également d'un grand grenier et d'une dépendance. À moins d'une heure de Toulouse, à quinze minutes de Gaillac avec sa gare et ses commodités, à 20 minutes à pied de Cahuzac-sur-Vère et loin des maisons voisines, cette demeure offre tout ce que l'on peut souhaiter : intimité, accessibilité, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Manon Chaubet et Véronique Bessieres de l’Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures vous proposent une propriété à acheter à Roquecor, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette opportunité immobilière exceptionnelle se compose de deux habitations principales, de type T4 et T5, ainsi que de trois gîtes et de diverses dépendances (granges, caves, garages, etc.). Vous y trouverez également trois piscines et un court de tennis. Niché sur un terrain de près de 4 hectares en position dominante, ce charmant hameau offre un cadre bucolique, agrémenté d'arbres centenaires et d'une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180 m² comprend un vaste salon/séjour de 45 m² avec de nombreuses ouvertures, un parquet élégamment réalisé, et une majestueuse cheminée en pierre de taille. La cuisine, dotée d'une fenêtre à meneau, est accompagnée d'un WC invité. Au rez-de-jardin, une magnifique suite de 40 m², accessible depuis l'extérieur et la piscine, pourrait être transformée en chambre d'hôte ou en cabinet pour professions libérales. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain équipée. La seconde maison, qui bénéficie également d'une piscine, s'étend sur 123 m². Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cheminée et une petite cuisine. Un couloir dessert un bureau de 8 m², deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin offre une dernière chambre avec accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre. Le domaine comprend aussi trois gîtes : une maisonnette de type T2 avec mezzanine et grange attenante, une maison T3 avec deux salles d’eau et piscine enterrée, et un pigeonnier charmant aménagé en T2. Les rénovations effectuées il y a 20 ans ont respecté le caractère authentique des lieux, grâce à des artisans qualifiés. Certaines améliorations énergétiques sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à fuel, actuellement hors d’usage. L’exploitation des gîtes et la possibilité de convertir certaines parties en chambre d’hôte, dans cet environnement préservé et à proximité du village touristique de Roquecor, en font une opportunité de vente propriété Roquecor à ne pas manquer, que ce soit pour un projet familial ou une vie professionnelle associée à un cadre de vie exceptionnel.

Entre les vallons de Monclar-de-Quercy et les collines de Saint-Urcisse, ce terrain agricole de 9 582 m², entièrement borné, avec eau et électricité. Ce terrain vous invite à renouer avec l’essentiel : le calme, l’espace, et la beauté de la nature. Idéal maraîchage, cultures diverses, parc à chevaux ou bétails pour concrétiser vos projets d'agricultures ou pour se ressourcer en pleine nature sans vis à vis ni de voisins proches. Sur les hauteurs, une vue dégagée s’étend à perte de regard. Un ancien corps de ferme en ruine, témoin du passé rural, ajoute une âme au lieu. C’est un espace propice à la contemplation, à la création, ou à l’accueil de projets respectueux de l’environnement. Une servitude de 350m et une largeur de 3,5m depuis la route vous permettra un accès direct sur votre parcelle. -> Caractéristiques : -Compteurs d’eau et d’électricité déjà mis en place et puits à disposition. -Chemin d’accès en terre d’environ 350 mètres -Terrain non constructible, idéal pour des activités agricoles, de loisirs ou de ressourcement -> À proximité : -Monclar-de-Quercy (7 km) : commerces de proximité, école, pharmacie, marché -Saint-Urcisse (6 km) : services de village et ambiance conviviale -Villemur-sur-Tarn (10 km) : supermarché, services médicaux, restaurants -Nègrepelisse (15 km) : centre médical, collège, services administratifs -> Localisation : Montdurausse (81630), dans le Tarn, au cœur d’un territoire préservé, entre bois, prairies et chemins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À CASTELNAU DE LEVIS, Tarn (81), découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce domaine, situé à 10 minutes d'Albi et à 1 heure de Toulouse, s'étend sur un terrain de 9 082 m² en zone agricole, agrémenté d'un puits. La propriété neuve a été pensée pour favoriser le bien-être, l'énergie positive et l'harmonie, ce qui en fait un lieu idéal pour développer une activité professionnelle, artistique ou thérapeutique. Les propriétaires, désireux de voyager, transmettent cet espace conçu avec soin et en cohérence avec une démarche écologique. Les usages sont variés : médecins, thérapeutes, artistes, organisateurs d'événements, ainsi que des projets holistiques. Les locaux à vendre incluent un espace de 115 m² pour des thérapies et ateliers, un local de 60 m² dans une atmosphère chaleureuse, et un bâtiment autonome de 60 m². Un environnement naturel propice à la détente et à la créativité, avec des installations conformes aux normes PMR et ERP, fait de cet endroit un lieu de vie et de travail sain. Situé à proximité de commerces et services, ce bien constitue un investissement immobilier attractif dans la région Midi-Pyrénées.

Dans le charmant village de Baziège, à seulement 20 minutes de Toulouse et a proximité immédiate de la gare ferroviaire, venez découvrir cette belle bâtisse datant de 1870, rénovée, qui allie caractère et confort moderne. D'une surface habitable de 121 m² environ, ce bien se répartis sur deux niveaux et est bâti sur un terrain de 3000 m², magnifiquement arboré avec des fruitiers (Cerisier, pommier, prunier, abricotier, pecher, figuier, poirier, noisetier, noyer et vigne) Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce de vie de 50 m² environ, qui comprend un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, les combles ont été aménagées pour créer trois chambres supplémentaires, ainsi qu’un second WC. Les dépendances ajoutent également un potentiel supplémentaire pour des projets divers. *Tout à l'égout *Terrain piscinable *Chaudière gaz *Double vitrage *Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Meilleur rendement locatif

99 500 €

2 551 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Albi (81)

À la recherche d'un achat appartement ALBI ? Découvrez ce charmant appartement de 39,34 m², libre d'occupation, idéalement situé dans le centre historique d'Albi, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée et calme avec ascenseur, ce bien rare présente un emplacement de parking privatif et un environnement serein. Actuellement libre, cet appartement ALBI à vendre constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou en tant que résidence principale. L’agencement intérieur a été pensé pour le confort : - Une entrée fonctionnelle avec grands placards intégrés - Un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine équipée via un élégant comptoir en bois, idéal pour des repas conviviaux - Une cuisine complète avec des rangements généreux, adaptée aux futurs locataires - Une chambre cosy de 9,60 m² dotée d’un dressing encastré, alliant optimisation d’espace et design épuré - Une salle de bains de 3,56 m² avec baignoire et rangement intégré Profitez d'un emplacement de choix, à proximité des trésors architecturaux d'Albi et de toutes les commodités, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter ALBI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 38.59 m².