AGENCE HAMILTON

Prix au m² le plus bas

71 000 €

623 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Ruffec (16)

Située au cœur de la ville de marché de Ruffec dans le département de la Charente, cette maison à vendre constitue une opportunité d'achat intéressante pour ceux qui recherchent un emplacement central avec un fort potentiel. À seulement 100 mètres des commodités locales telles que commerces, boulangeries, supermarchés et pharmacies, cette maison offre l'avantage d'une vie en centre-ville, avec tout à portée de main.La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux donnant sur un petit jardin, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, offrant une base solide pour des projets de rénovation. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, et le bien bénéficie d'un sur-vitrage ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.Ce bien en centre-ville se distingue par la présence de deux grands garages, offrant d'excellentes possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'arrière, une petite cour-jardin privative permet de créer un espace extérieur agréable.La propriété est à distance de marche du charmant centre de Ruffec, qui offre de nombreux commerces, cafés, restaurants, écoles et une gare ferroviaire. Ainsi, elle assure un équilibre parfait entre un cadre de vie tranquille et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les villes d'Angoulême et de Poitiers sont accessibles en moins d'une heure, et l'aéroport de Limoges ou Poitiers est à moins de 45 minutes avec des vols directs vers le Royaume-Uni.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison présente un fort potentiel pour devenir une agréable résidence familiale, une maison pleine de charme ou un investissement locatif rentable. Son emplacement privilégié, ses grands volumes et ses garages exceptionnels en font une maison à acheter à Ruffec dans la région Poitou-Charentes.

Magnifique propriété bénéficiant d’un cadre de vie privilégié et d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle. L’espace piscine, agrémenté d’un pool house et d’un barbecue, invite à la détente et à des moments de convivialité inoubliables. Cette villa, impeccablement entretenue, séduit par sa luminosité naturelle omniprésente et ses volumes généreux. La partie principale propose quatre chambres confortables, tandis qu’un appartement indépendant offre deux chambres supplémentaires avec deux salles de douche, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Une salle de sport complète l’ensemble. Idéalement située à proximité des villages prisés de Plascassier, Valbonne et Mouans-Sartoux, cette propriété constitue un véritable havre de paix, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À ANGLET, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, profitez d'une maison à acheter ANGLET, alliant l'art de vivre à la française et une architecture contemporaine inspirée des normes californiennes. Au sein du recherché quartier des Cinq Cantons, cette résidence privée et sécurisée, composée de seulement 18 villas, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 7 villas déjà réservées, la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Découvrez un environnement paysager soigné, des prestations haut de gamme et un calme privilégié, à quelques minutes des Halles et de l'accès rapide aux plages. La résidence dispose d’un accès contrôlé, d'un vidéophone couleur, d'une domotique intégrée, ainsi que des garages fermés. Les villas, conçues par des architectes de renom, se distinguent par leurs vastes ouvertures sur l’extérieur, intégrant parfaitement la nature environnante. L'intérieur raffinée, avec des matériaux de qualité, ajoute à cette ambiance de sophistication. Cette villa spécifique de 154,28 m², sur un terrain de 409 m², offre un espace de vie ouvert sur une terrasse généreuse de 43 m², idéale pour des moments en famille. La maison ANGLET à vendre dispose de caractéristiques exceptionnelles, telles qu'une piscine privée chauffée, des finitions haut de gamme et un aménagement soigné. Cette offre constitue une véritable opportunité dans le secteur d'ANGLET, et un dossier confidentiel est disponible sur demande, incluant des plans détaillés, une présentation vidéo et plus encore. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison ANGLET. Pour organiser une visite privée, contactez-moi directement.

Dans un superbe immeuble bourgeois de l'emblématique rue de Verdun, découvrez au 1er étage ce loft atypique et plein de charme, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. D'une surface généreuse de 389 m², il offre un espace de vie unique comprenant 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 72 m², baignée de lumière traversante, avec vue sur une agréable terrasse de 4 m². Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal. L'appartement est au calme, offrant une vraie parenthèse de sérénité en plein coeur de ville. Une des chambres est actuellement exploitée en chambre d'hôtes très prisée, générant un excellent taux de remplissage. Un espace brut de 100 m² reste à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, activité libérale, extension de l'espace nuit ou chambres d'hôtes supplémentaires... En complément, l'appartement dispose d'une vaste cave de 100 m², idéale pour le stockage ou aménagement complémentaire. A deux pas de la place Carnot, des commerces et parkings souterrains, ce bien rare allie volumes généreux, confort et emplacement central, idéal pour une vie urbaine, familiale ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre : maison à découvrir dans le charmant village de CAMON, labellisé 'Plus beau village de France', au cœur de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Immergée dans un cadre exceptionnel, cette maison de 82 m² environ dispose d'un jardin non attenant de 445 m². Répartie sur 3 niveaux, vous y trouverez un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Située à quelques minutes de Mirepoix, cette maison offre tout le confort souhaité pour vos projets de vie. Les caractéristiques incluent : tout à l'égout, chauffage électrique, simple vitrage en bois et une belle hauteur sous plafond. Pour un achat maison CAMON, ce bien représente une véritable opportunité.

À flanc de colline, cette maison à vendre à Beynat, en Corrèze, dans la région Limousin, offre une vue imprenable sur un village dynamique proche de Brive. Avec près de 300 m² habitables et de généreux volumes baignés de lumière, cette propriété se distingue par son salon-séjour de 44 m² orné d'une cheminée en pierre avec insert, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine équipée de 20 m², quant à elle, favorise un espace de vie convivial. La maison dispose de six chambres, de deux salles d’eau et d’une salle de bain, parfaitement agencées pour une vie de famille harmonieuse ou un projet d’accueil haut de gamme. Un sous-sol de 100 m², partiellement aménagé avec cuisine d’été et salle d’eau, révèle un potentiel remarquable pour recevoir ou aménager un espace indépendant. Un garage attenant permet de stationner jusqu’à trois véhicules, tandis qu'une terrasse entourant la maison offre un agréable espace extérieur, proférant une belle vue sur la forêt boisée alentour. Le chauffage est par ailleurs assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Le tout est érigé sur un terrain arboré et clôturé de 3 000 m², garantissant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

1 613 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Millau (12)

Situé dans le centre-ville de Millau, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement à vendre à Millau offre une surface de 80 m² au 2ème étage. Il dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau et de WC séparés. Des petits travaux et un rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. Grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ce logement se trouve dans une petite copropriété calme, et il représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat appartement Millau en tant que résidence principale ou comme investissement. Situé dans le département de l'Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées, cet appartement est un bien à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 80.82 m².

Au cœur d’un cadre naturel remarquable, découvrez ce terrain plat de 3 192 m², classé en zone NS, doté d’une bambouseraie implantée et situé à proximité immédiate de la rivière du Tarn. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées, de promenades et de pêche, avec un accès proche à la mise à l’eau pour activités nautiques ou sorties en bateau. Caractéristiques du terrain Surface : 3 192 m², terrain plat, facile à exploiter Végétation : bambouseraie existante, milieu favorable à la biodiversité Réseaux : compteur électrique à proximité Accès : chemins de randonnée, sentiers piétonniers, mise à l’eau proche Environnement calme, naturel, préservé, à deux pas du Tarn Usages autorisés (zone NS) Activités pastorales Pâturage pour chevaux, ânes, moutons ; clôtures mobiles ou naturelles ; parcelles de repos ou de rotation. Activités maraîchères Cultures de légumes, fruits rouges, plantes aromatiques ; permaculture, agroforesterie ; production de fleurs ou plantes médicinales. Micro-activités agricoles Apiculture (ruches mobiles), culture de bambous (déjà présente), cueillette libre, vente directe en bord de chemin (sans construction). Valorisation écologique et pédagogique Sentier botanique, observation de la faune, accueil de groupes scolaires ou randonneurs (sans hébergement). Atouts principaux Cadre naturel exceptionnel, rare à proximité immédiate de la rivière Terrain plat, simple à exploiter pour des projets agricoles doux ou pédagogiques Biodiversité riche, bambouseraie et végétation variée Proximité des réseaux, électricité accessible Ambiance paisible, idéale pour activités nature, détente, pêche, promenades Points pratiques Classement zone NS : pas de construction permanente, uniquement activités compatibles Accès routier existant + chemins de randonnée Mise à l’eau proche, pratique pour pêcheurs et amateurs d’activités nautiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surplombant le site historique d'Uxellodunum, la légende dit que Jules César aurait lui même séjourné à l'endroit précis où se trouve le chateau. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un fleuron de l'hôtellerie de plein air et du patrimoine historique offrant encore de nombreuse possibilités de développement. Dominant majestueusement la vallée, ce domaine de 7,5 hectares offre une alliance parfaite entre prestige architectural, confort moderne et rentabilité locative immédiate. - Un Complexe Touristique 'Clé en Main' Le domaine est actuellement exploité avec un succès remarquable, affichant une très belle rentabilité grâce à une capacité d'accueil diversifiée et de haut standing : Le Château : Abrite 2 appartements de caractère alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Une chambre d’hôtes de charme aménagée dans le pigeonnier historique, pour des nuitées inoubliables. Le Hameau d'hébergement : 11 gîtes parfaitement entretenus, offrant indépendance et convivialité, et 4 chalets nichées dans la verdure pour une expérience plus authentique. - Bien-être & Loisirs Haut de Gamme Le domaine propose des prestations de détente complètes pour une clientèle exigeante : Espace Aquatique : Le domaine dispose d'une piscine complétée par un jacuzzi, offrant un véritable point de fraîcheur et de détente. Espace Massage & Sauna : Une cave a été entièrement aménagée en un lieu de soin unique, où des massages sont proposés aux clients par un intervenant extérieur. Une salle dans une tour du chateau est dédiée au sauna complète cette offre bien-être. Activités : Multiples infrastructures de loisirs au sein du parc. - Un Terroir Riche et Préservé Le terrain de 7,5 hectares est un véritable écrin de nature incluant : Truffières : 2 hectares en production, ajoutant une touche de gastronomie et de valeur foncière au domaine. Parc Paysager : Des vues imprenables sur les paysages environnants. - Potentiel de Développement Majeur Si la rentabilité actuelle est excellente, le domaine offre encore des leviers de croissance significatifs : Hôtellerie : Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil par la création de nouveaux logements Gastronomie : Un projet de création de restaurant au sein même du château est envisageable. La terrasse, avec sa vue plongeante et spectaculaire, promet de devenir l'une des tables les plus prisées de la région. - L'avis de l'expert : Ce domaine est un produit hybride rare : un monument historique vivant doublé d'une machine économique performante. Idéal pour un investisseur ou un projet familial de grande envergure. Dossier complet et chiffres d'exploitation disponibles sur demande sérieuse.

En exclusivité chez Arieg’immo Selection Habitat, Nous vous proposons cette maison à acheter à GAJAN, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 125 m², cette maison individuelle est située à environ dix minutes de Saint Girons. Dans un cadre paisible et agréable, elle bénéficie d'une exposition sud, assurant une belle luminosité tout au long de l'année. Depuis sa terrasse, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et le Mont Valier, le tout en toute intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. De plain-pied, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée/insert, d'une buanderie/cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine récemment aménagée, d'un bureau et d'un escalier menant à une chambre supplémentaire mansardée. Un garage attenant, accessible depuis le cellier, ainsi que deux grandes terrasses — l'une ombragée par deux chênes à l'arrière et l'autre accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre — viennent compléter ce bien. Le jardin de 3600 m², arboré et bien aménagé, comprend également une parcelle de bois de 500 m² et une dépendance de 16 m², idéale pour divers projets. La maison est équipée d'un insert et bénéficie d'un assainissement individuel. L'installation électrique a été entièrement rénovée. Vous trouverez les commodités essentielles (écoles, commerces, hôpital et transports en commun) à moins de 10-15 minutes, notamment à Saint Girons, Lorp-Sentaraille et Saint Lizier. Toulouse est à environ une heure. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Andouque, découvrez cette maison de 147 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, accompagnée de plus de 170 m² de dépendances et d’un terrain plat de 3 316 m². Un ensemble rare, idéal pour projet familial, artisan, gîte ou stockage. Environnement calme,magnifique point de vue, nature préservée, à proximité d’Albi (20 min) et Carmaux (15 min).Valence d'albigeois ( 7 min ). Dans un cadre verdoyant, la propriété se compose d’une maison ancienne saine, avec de beaux volumes. Les dépendances en pierre comprennent : • une annexe de 31 m² (2 niveaux), • une grande grange de 96 m², • une seconde grange de 31 m², • une ancienne cabane de 15 m². À proximité : commerces, écoles, bus, services, marchés de producteurs. Accès rapide RN88, gare Carmaux à 15 min. Atouts : calme, charme de l’ancien, dépendances volumineuses, potentiel important,deux puits, chauffage fioul + bois, terrain clôturé plat et agréable avec vue panoramique,4 chambres + pièce supplémentaire aménageable. -Rez-de-chaussée • Pièce à vivre lumineuse de 24 m² • Cuisine séparée de 17,9 m² • Arrière-cuisine de 19,8 m² • Buanderie de 10,6 m² • Chambre de plain-pied de 18,1 m² • Salle d’eau • WC indépendant -Étage • 3 chambres supplémentaires : 20,3 m² ; 25 m² ; 10,5 m² • Une pièce non aménagée de 18,3 m² (idéal bureau, salle de jeux, suite parentale…) -Écoles : • École maternelle Voulpillac à Andouque (~1 km) • École primaire d’Andouque (~1 km) • Écoles maternelles et primaires à Saussenac, Valdériès, Sérénac • Collèges et lycées à Carmaux et Albi -Transports : • Ligne de bus 716 Albi : Andouque (arrêt La Barraque à 25 min depuis Albi) • Accès rapide à la RN88 vers Albi / Rodez • Gare SNCF la plus proche : Carmaux (TER vers Toulouse, Rodez, Albi) -Grandes villes alentours : • Albi : 20 min (Patrimoine UNESCO, commerces, hôpitaux, gare) • Carmaux : 15 min (tous commerces, services, gare) • Rodez : 55 min • Toulouse : 1h10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À COURCOME, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous présentons en exclusivité une charmante Maison de Maître, parfaite pour un achat maison COURCOME. Située à quelques minutes de la dynamique ville de marché de Ruffec, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un village vivant, avec toutes les commodités accessibles à pied. Rénovée avec soin, elle offre de vastes pièces lumineuses, alliant confort moderne et caractère de l'ancien, en faire une maison familiale ou une séduisante résidence de vacances.La maison COURCOME à vendre a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation, notamment le double vitrage, une cuisine neuve ainsi que deux salles de bains modernisées. Avec la fibre optique et un système d’assainissement conforme, elle s'adapte parfaitement aux besoins contemporains.Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine/salle à manger moderne avec un îlot central et de nombreux rangements. Une buanderie indépendante et un salon TV (snug) complètent cet espace fonctionnel.À l'étage, la chambre principale, avec son mur en pierre, est séduisante, dotée d'une salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire îlot. Deux autres chambres doubles partagent une salle de bains, offrant ainsi un hébergement confortable. Un grand grenier témoigne d'un potentiel d’aménagement supplémentaire.Une grange attenante, utilisée comme salle de jeux, et une cuisine d’été à l’arrière de la maison, enrichissent cette propriété de valeur. Les jardins arrière, associés à plusieurs dépendances et un vaste espace de stationnement, assurent un potentiel de développement intéressant.Ruffec, à proximité, est une ville de marché vivante et animée, recherchée tant par les résidents que par les acheteurs internationaux pour sa communauté soudée et ses bonnes infrastructures. Avec son atmosphère vivante, ses écoles, ses supermarchés et ses équipements sportifs, c'est un lieu idéal pour une maison à acheter COURCOME ou pour y établir une résidence secondaire. De plus, la gare de Ruffec offre des liaisons vers Angoulême et Poitiers, facilitant l'accès aux réseaux TGV.

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre Miradoux et Lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le Chemin de Compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage.dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour/cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de Lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57

À vendre : magnifique maison de maître dans le village de Mirande, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison MIRANDE à vendre se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, offrant des vues imprenables sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Située sur la façade sud d'un castelnau, cette propriété historique, ancien bâtiment conventuel, comprend une maison principale et une chapelle attenante, ainsi qu'un garage/atelier spacieux. Le jardin en terrasses, ensoleillé et privé, complète ce cadre idyllique. La maison a été rénovée tout en préservant les éléments anciens tels que les boiseries, les moulures et les cheminées, offrant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger ouvrant sur le jardin et d'une cuisine spacieuse. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, vous attendent. La chapelle, accessible depuis l'intérieur, propose un bureau, deux petites pièces et un grand espace à aménager, avec des décorations murales typiques des bâtiments religieux du 19ème siècle. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou profiter de séjours de vacances. La commune dynamique de Mirande, avec ses services et activités culturelles, se trouve à seulement 12 km. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Hamilton à Lectoure au +33 (5) 6229 5957.

À vendre, une ferme à ORSANS, située dans les plaines du Lauragais, entre Bram et Mirepoix, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, sans nuisances, avec une vue panoramique à 360° sur le paysage environnant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible et préservée, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité. La ferme se compose de deux maisons attenantes, offrant de multiples possibilités d'accueil ou de projets : - La première habitation de 211 m² comprend une cuisine, un séjour lumineux et six chambres, dont une au rez-de-chaussée. - La seconde maison de 131 m² dispose d'une cuisine-séjour convivial et de trois chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 hectares, modulables selon vos besoins, agrémenté d'un magnifique jardin paysager et d'une piscine pour des moments de détente. Le domaine comprend également plusieurs dépendances : 2 ateliers, 2 hangars et un garage de 105 m². Ce bien rare se prête parfaitement à divers projets, que ce soit une résidence familiale, un accueil touristique, une activité artisanale ou agricole, ou tout simplement un espace de vie en harmonie avec la nature. Ce bien est situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à acheter à Cajarc, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien, situé au cœur d'un village charmant, est à proximité de tous commerces, écoles et services médicaux. Elle vous séduira avec ses 4 chambres, dont 3 de plain-pied bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi que des placards intégrés (15m², 12,5m² et 11,80m²). La maison comprend également une cave, un salon/séjour lumineux avec parquet et accès extérieur, une grande cuisine à aménager avec accès sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles aménagés abritent une suite parentale sous rampants, d'une surface au sol de 72m² (en loi Carrez, environ 33m²) avec charpente apparente. Le tout est édifié sur un terrain plat de moins de 500m², agrémenté d'un appentis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Cajarc.

À COULOUNIEIX CHAMIERS, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison indépendante représente une opportunité à saisir pour un achat maison COULOUNIEIX CHAMIERS. Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison à vendre nécessite des travaux : menuiseries à changer, réaménagement de la salle d'eau et rafraîchissement général à prévoir. Développant environ 70 m² habitables, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC. Implantée sur un terrain de 480 m² entièrement clos, la propriété offre un espace extérieur agréable et sécurisé, parfait pour un jardin ou une terrasse, ainsi qu'un potentiel d'aménagement complémentaire. Un autre atout : le terrain est constructible, ce qui ouvre des perspectives d'extension ou de valorisation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se trouve dans un environnement en pleine revalorisation, ce qui en fait un choix judicieux tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Voici une maison à acheter à Belpech, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale, remplie de charme, a conservé son caractère authentique. À l'entrée, vous serez enchanté par son volume généreux et le nombre de pièces disponibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte, un salon convivial avec cheminée, ainsi que deux celliers utiles, dont l'un héberge la pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. La véranda lumineuse s'ouvre sur une terrasse accueillante, prolongée par de magnifiques jardins ensoleillés, parfaits pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain familiale avec douche, dressing et toilettes séparées. Le deuxième niveau comprend deux autres grandes chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Un vaste grenier de plus de 50 m² complète cette vente maison à Belpech, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement intéressant. Avec une superficie de plus de 230 m², cette maison vous séduira par son atmosphère paisible, tout en étant au cœur du village, à proximité des commodités.

Découvrez une opportunité rare de donner vie à votre projet architectural au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié. Ce superbe terrain plat de 1 088 m² incarne l'alliance parfaite entre la quiétude d'un jardin d'exception et le dynamisme du littoral. Les Atouts Majeurs du Projet : Liberté Architecturale : Entièrement viabilisé (y compris tout-à-l'égout), ce terrain est prêt à accueillir votre future résidence. Volume & Sérénité : Profitez d'une emprise au sol généreuse de 260 m², idéale pour une villa d'architecte spacieuse et de plain-pied. Espace Détente : Une zone entièrement piscinable pour créer votre oasis privée à l'abri des regards. Emplacement Signature : Une adresse stratégique à quelques pas des commerces raffinés du centre et au départ des pistes cyclables (Vélodyssée) menant directement aux plages océanes. A disposition pour visiter ! Dossier complet et visite privée sur demande.

Vous cherchez à louer un grand appartement T3 à Orange ? Alors cet appartement T3 de 80 m² est fait pour vous ! Situé dans un petit immeuble à faibles charges de copropriété au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d’une entrée, d’une pièce de vie avec climatisation réversible donnant sur une terrasse et avec cuisine aménagée et équipée, d’un grand cellier/buanderie, d’un WC indépendant, d’une salle de bains et de 2 chambres. Un garage et une cave viennent compléter ses prestations. Il est disponible immédiatement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique et les volets sont roulants électriques. Le loyer est de 790 € par mois (30 € de charges de l’immeuble comprises). Le dépôt de garantie est d’un mois de loyer soit 790 €. Les honoraires d’agence sont de 320 € (pour la publicité, les visites, l'analyse du dossier de solvabilité, la rédaction et signature du bail) + 240 € de frais d'état des lieux soit 560 € TTC. Le DPE est classé en C (124 kWhEP/m².an) pour la consommation énergétique et en A (5 kg éqco2/m².an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Contactez-moi vite afin de venir visiter votre futur logement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Charmante villa mitoyenne - L'Ile Verte Valbonne Venez découvrir cette charmante propriété à Valbonne, L'Ile Verte. Bas de villa sur deux niveaux avec jardin privatif et piscine hors sol privée. Ce bien comprend un salon spacieux avec cuisine semi-indépendante entièrement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, a l'étage une chambre lumineuse avec douche, une véranda servant de bureau, de nombreux rangements et de toilette indépendant. Chaque espace possède des fenêtres apportant une lumière naturelle pendant la journée. Il y a un atelier dans le jardin qui est en excellent état et peut servir d'espace supplémentaire idéal pour les futurs propriétaires. La façade a été refaite récemment. Le domaine dispose d'une piscine commune de belle taille ainsi que de nombreuses places de parking.Tous les commerces, écoles internationales et autres commodités sont à quelques minutes seulement.

À LAVELANET, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre. Cette maison de ville d'environ 200 m², proche de toutes les commodités, dispose d'un grand garage et d'un jardin en terrasse. Au premier étage, vous trouverez un salon avec insert, une cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres et une véranda, le tout de plain-pied. Les combles, d'une superficie d'environ 70 m², sont isolées sous toiture et offrent un potentiel d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire. Un garage de 60 m² complète ce bien. De plus, cette maison à acheter à LAVELANET est équipée de 8 panneaux solaires, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et est raccordée au tout à l'égout. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

385 000 €

1 925 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Lectoure (32)

Un havre de paix au cœur de la ville, où l'art de vivre s'épanouit... Nichée au cœur de la ville, cette maison offre un sanctuaire de sérénité, un refuge loin de l'agitation urbaine. Deux entrées révèlent la promesse d'une vie paisible rythmée par vos aspirations. La maison principale, d'une superficie de 200 m², s'élève sur trois niveaux, dévoilant un espace baigné de lumière. Quatre chambres, dont une suite parentale, invitent au repos et à la rêverie. Un jardin paysager de 250 m², écrin de verdure précieux, se déploie à vos pieds, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, paysage majestueux qui inspire l'âme. Cet havre de paix verdoyant sera le théâtre de vos inspirations artistiques ou de vos talents de jardinier, tandis que la terrasse vous invite à la contemplation et à la détente. Une dépendance d'environ 110 m², aménagée sur deux niveaux en rez-de-jardin, offre une surface idéale pour accueillir votre atelier d'artiste ou exercer votre profession libérale. Laissez libre cours à votre créativité et à vos ambitions dans cet espace dédié à l'épanouissement personnel et professionnel. Un garage de 52 m², pouvant accueillir deux véhicules, assure votre confort pratique au quotidien. Enfin, une cave et un chai d'environ 70 m², agrémentés d'un puits toujours rempli, révèlent le charme authentique de cette demeure. Imaginez y stocker vos trésors, y créer une cave à vin ou y aménager un espace de dégustation convivial. Côté technique, cette maison offre tout le confort moderne : Un interphone pour une sécurité optimale Un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver Une taxe foncière de 2308€ par an Un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C et des émissions de gaz à effet de serre (GES) classée C Une surface habitable totale de 200 m² Cette demeure d'exception, véritable joyau niché au cœur de la ville, vous offre l'opportunité de vivre une expérience unique, au carrefour de l'art de vivre, de la sérénité et de l'inspiration. N'attendez plus pour découvrir cet havre de paix et laissez-vous charmer par son atmosphère intemporelle et son potentiel infini. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, dans le pittoresque bourg de Champagne-Mouton, Charente, cette magnifique Maison de Maître constitue une opportunité unique d'achat maison à Champagne-Mouton. Avec ses vastes dépendances en pierre, sa cour privée close et son jardin spacieux, cette propriété d'époque allie charme, élégance et emplacement privilégié en Poitou-Charentes. Elle est parfaite pour une grande maison familiale, un gîte ou une chambre d'hôtes, tout en permettant diverses autres utilisations sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose de deux entrées indépendantes, dont une donnant sur un hall d'accueil somptueux avec un escalier de style Napoléon III. La cuisine, récemment rénovée et sur mesure, est dotée d'équipements modernes et d'une prestigieuse cuisinière Lacanche. Vous y trouverez également des espaces de réception lumineux, de grandes chambres, ainsi que des combles aménageables. Les dépendances comprennent des granges équipées, offrant des possibilités d'aménagement pour des gîtes ou ateliers, et un jardin clos agréablement paysagé enrichi d'arbres fruitiers. Située à proximité des commerces et services du village, cette maison à acheter à Champagne-Mouton est un bien rare et recherché, à seulement 20 minutes de Ruffec et à une heure des grandes villes comme Limoges et Poitiers.

Chez Arièg'immo, venez découvrir ce manoir de prestige . Situé entre Foix et Saint Girons, au cœur d'un village Ariégeois traditionnel. Ce magnifique manoir du XVIIe siècle de 340 m² est implanté sur un terrain d'environ un hectare et demi et complété par un appartement individuel de 73 m², 2 garages et une dépendance. Le manoir est composé de : - RDC : cuisine donnant sur une salle à manger d'environ 30m², salon d'environ 50 m² avec cheminée ouverte et accès à la terrasse, bibliothèque, arrière cuisine, cave et WC. - 1 er étage : 3 chambres de 17 à 35 m² avec chacune un point d'eau, un grand bureau, une salle d'eau et un grenier. - 2 nd étage : 3 chambres de 17 à 25 m², pièces d'eau et WC Les combles d'environ 100 m² sont accessibles et aménageable La bâtisse est équipée d'un chauffage central au fuel et cheminée ouverte, fenêtre simple vitrage. Plusieurs travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien d'exception (électricité, menuiserie, etc...) Dans son parc attenant d'environ 14500 m², vous pourrez profiter d'un étang bordé d'arbres de divers essences, vous y retrouverez également un appartement T3 de 73 m² à remettre aux gouts du jour ainsi que 2 garages et une dépendance. En plus du cachet de ce bien de caractère, sa surface habitable et son magnifique terrain, font de cette propriété un lieu idéal d'habitation principale, d'accueil touristique ou tout simplement pour profiter de la tranquillité du lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, maison à Bouzies, dans un village pittoresque de la vallée du Lot, à seulement 30 minutes de Cahors et 15 minutes de Saint-Cirq-Lapopie, sur le célèbre GR46. Cette ancienne ferme typique, composée de quatre bâtiments, vous offre un cadre paisible et un potentiel remarquable. L'ensemble comprend : - Une maison de plain-pied d'environ 70 m², dotée de 3 chambres et d'un sous-sol complet. - Une extension sous la forme d'un pigeonnier de 60 m² répartis sur 3 niveaux, avec 2 chambres et une terrasse orientée à l'ouest. - Une maison en pierre d'environ 60 m², avec un séjour/cuisine et 2 petites chambres, également avec un sous-sol complet. Sur un terrain vaste de 9 000 m², vous trouverez 2 granges, dont un ancien séchoir à tabac de 145 m², avec une magnifique charpente apparente. Les structures sont en excellent état, ayant bénéficié de rénovations récentes, notamment la réfection des couvertures et le traitement anti-termites des charpentes. De nombreux espaces de stockage (caves) et 4 garages fermés mettent en évidence le potentiel d'un projet de rénovation judicieux. Le bien est habitable, bien que des travaux de rafraîchissement esthétique et de modernisation énergétique soient à envisager (possibilité de raccordement au tout-à-l'égout disponible sur la commune). Dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la vallée, cette maison à acheter à Bouzies offre un potentiel exceptionnel avec 190 m² habitables et plus de 400 m² de surfaces annexes exploitables. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées.

A 5 minutes de Figeac, découvrez cette magnifique propriété avec sa grande villa entièrement amménagée de plain pied, ses dépendances et sa piscine. L'ensemble sur un magnifique parc arboré sur plus de 7000 m2 avec piscine, potager et serre, verger (nombreux fruitiers et chênes truffiers.) et étang poissonneux (plus de 1000 m2) Les prestations et équipement de cette villa sont optimales, avec: chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, accès handicapés, aspiration centralisée, volets roulants éléctrique programmables, terrain entièrement clos et sécurisé avec puits foré sur plus de 35 m de profondeur déclaré qui alimente jardin mais également les parties sanitaires de la maison. Présences qu'un garage atelier pouvant acceuillir un camping car (de plus de 7m) d'un serre de jardin de 19 m2. Le maximum de confort et de luxe pour une vie paisible. N'hésitez pas à prendre notre contact afin de vous nous présentions plus en détails ce bien d'exception proche de toutes les commodités. Nous sommes à seulement 6 Km de Figeac. Points forts : grande villa de 4 chambres de plain pied, lumineuse avec vue dégagée, sur terrain clos de plus de 7000 m² avec piscine, potager (forage), piscine, étang et garages (dont un pour camping-car). PAC / DPE 'C' ...

À quelques pas de la plage et du cœur de Biarritz, cet appartement de 142,69 m² Loi Carrez séduit par son cachet, son apercu océan et la générosité de ses volumes. Tout est accessible à pied : la plage, les boutiques, les cafés, et le style de vie vibrant et recherché de Biarritz. Situé dans un bâtiment de caractère, il offre : • Beaux volumes • Parquet ancien • Belle hauteur sous plafond • Luminosité naturelle • Cour extérieure commune au calme • Cave - Appartement récemment repositionné au prix du marché. - Un bien rare, pour acquéreur décidé. - Présentation et informations complémentaires disponibles 7/7 sur demande.

Maison de maître – 317 m² – 3 appartements – Terrain 512 m² – Centre de Marvejols Au cœur de Marvejols, découvrez cette ancienne maison de maître pleine de charme, offrant environ 317 m² habitables sur un terrain de 512 m². Ce bien rare se compose de trois appartements, offrant de nombreuses possibilités : Deux appartements déjà habitables, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un troisième appartement à aménager, idéal pour créer un logement supplémentaire après travaux de rénovation. Située en centre-ville, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, crèche et services. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement pour : une grande maison familiale, un investissement locatif, ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Un bien de caractère et une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Un lieu de vie et de projet unique en pierre à Themines, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Idéale pour une famille, un entrepreneur ou un artiste, cette propriété combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette maison en pierre de caractère, en très bon état, offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou de lecture. Une cuisine et deux salles de bain façonnées dans la pierre ajoutent une touche d'authenticité. Le potentiel exceptionnel de cette maison inclut une piscine de 8x4 mètres et un gîte indépendant, représentant une excellente opportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est parfait pour recevoir, avec un espace barbecue, une cave et un garage d'environ 50 m². Pour les projets plus ambitieux, il est également possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires avec une grange raccordée à l'électricité et à l'eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat, tout en étant à proximité du bourg, avec une boulangerie et un petit marché bio hebdomadaire sous les halles. Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement idéal vous attendent dans cette maison à acheter à Themines.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 500 €

765 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 496 m²
• 7 chambres
• 

Prayssac (46)

Beaux villages du Lot, Selection habitat vous propose cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant près de 450 m² habitables sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain attenant d’environ 1 500 m², complétée par une dépendance habitable de 45 m² sur deux niveaux. S’ajoutent à ce bel ensemble 6,5 hectares de bois et d’ancienne truffière (non attenants). Atout pratique : accès direct à la ligne de bus Monsempron-Libos / Cahors, facilitant les déplacements vers les centres urbains de cette ligne. La bâtisse principale se compose comme suit : En Rez-de-chaussée: -une vaste pièce de vie / réception de 80 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger, un espace bar, un local technique et un wc indépendant. Idéale pour recevoir -Un appartement composé d’un grand séjour de 60 m², d’une chambre avec douche, d’un dégagement menant à une salle de bain et des WC séparés ainsi qu’une cuisine donnant également accès à la pièce de réception À l’étage, un long couloir dessert : -5 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, son dressing et ses WC indépendants -Une buanderie -Un escalier menant aux combles La dépendance (45 m² habitables sur deux niveaux) comprend : -Un espace salon/séjour avec cuisine ouverte -Une chambre -Une salle d’eau -Des WC En extérieurs, le bâti se trouve sur un terrain d’environ 1 500 m², arboré et entretenu. 6,5 hectares de bois et ancienne truffière, non attenants complètent cet ensemble. Une propriétée idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif (gîte, chambre d'hôte..). Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.