AGENCE HAMILTON

Entre Vienne et Lyon, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison d'architecte rénovée en 2020 de 300 m2 s'élève au milieu d'un terrain de plus de 2200 m², offrant une vue dégagée sur la vallée. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine plein sud de 14 m x 4m chauffée avec un traitement au sel.Vous pourrez recevoir aisément sur la vaste terrasse carrelée, ou encore profiter d'une partie de pétanque sur le terrain dédié. Un cars port permettant d'y stationner 2 voitures plus une partie pour y ranger vos outis de jardinage, une grande allée de stationnement complètent cet extérieur. Passée la porte d'entrée, les volumes généreux révèlent une maison élégamment rénovée, qui conjugue charme confort contemporain et moderbitée. La cuisine familiale et les pièces de réception, baignées de lumière, sont propices aux instants de convivialité. Cinq chambres, dotées de salles d'eau et sanitaires, offrent confort et intimité. Une salle de jeux, deux garage en sous-sol, renforcent la fonctionnalité de la maison. À seulement 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'aéroport, cette maison de conjugue patrimoine, art de vivre et prestations haut de gamme. Un bien atypique, clé en main, où chaque détail invite au calme et à la contemplation. Classe énergie : C / Classe climat : C Estimation des dépenses annuelles : entre 1683 € et 2520 € ( Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021, 2022 et 2023)

Prix au m² le plus bas

66 500 €

246 €/m²

Immeuble

• 270 m²

Villefranche-de-Rouergue (12)

Cet immeuble comprend un local commercial avec une vaste arrière-boutique en duplex ainsi que des appartements disposés autour d'une belle cage d'escalier lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouve le magasin avec une réserve et des toilettes (50 m² au total). Au premier étage se trouve la partie privée du magasin avec une pièce de 18m², deux autres (8 et 7 m²) et une buanderie (4m²) ainsi q'une pièce indépendante. Au demi-étage supérieur, on trouve une autre pièce indépendante avec WC ainsi qu'un appartement T2 de 42 m² aux beaux parquets en châtaignier. Les deux pourraient être reliés. Au dessus se trouve un appartement duplex (85 m²) en bon état qui ne demande qu'un rafraîchissement. Enfin au dernier étage se trouve un T2 qui nécessite une rénovation. L''immeuble se trouve dans une rue commercante, à proximité des stationnements. Il pourrait convenir à un investisseur ou à une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Édifiée au XIIIe siècle en surplomb des remparts du château de Lauzerte, cette bâtisse d’exception incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère. Depuis ses fenêtres, le regard s’ouvre sur un panorama saisissant, embrassant la vallée de Lauzerte et du Lot. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, marquée par des éléments d’époque préservés : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées de marbre et moulures raffinées. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse desservant un bureau sur rue, une vaste cuisine de 28 m² tournée vers la cour intérieure, deux salons bourgeois aux parquets cloutés, ainsi qu’une salle d’eau et un cellier. En retour de cour, une entrée indépendante, une chaufferie, ainsi qu’une cave voûtée de 25 m² ouvrent de nouvelles perspectives d’aménagement. Un escalier en bois et bronze conduit à l’étage, où un palier de dix mètres carrés mène à quatre chambres de dimensions remarquables, dont certaines avec antichambre ou dressing, ainsi qu’à une salle d’eau. L’ensemble s’accompagne d’un jardin non attenant de 395 m², d’un atelier et d’un accès direct à la rue permettant le stationnement. Un traitement préventif contre les termites a été réalisé en août 2025 et demeure sous garantie. Des travaux de rénovation seront à envisager, mais cette demeure rare constitue une opportunité unique de s’inscrire au cœur d’une bastide médiévale vivante, à seulement 1h15 de Toulouse et 2h de Bordeaux. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

25 000 €

0 €/m²

Terrain

• 145 915 m²

Mons (34)

Parcelles de terrain dans le Parc naturel du Haut-Languedoc – env. 14,5 ha – investissement foncier À vendre plusieurs parcelles cadastrales représentant une superficie totale d’environ 14,5 hectares situées sur le territoire de la commune de Mons, au sein du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. 10 km sud du village Les terrains sont composés de taillis, landes et pâtures dans un environnement naturel préservé, calme et avec de beaux paysages typiques du parc. Les parcelles se trouvent en zone naturelle protégée et ne sont pas constructibles. Elles conviennent uniquement comme investissement foncier, terrain de nature, usage de loisirs, chasse ou placement patrimonial à long terme. Une opportunité rare d’acquérir une surface importante de terrain dans un environnement naturel protégé dans le sud de la France.

Meilleur rendement locatif

210 000 €

2 121 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 99 m²
• 2 chambres
• 

Figeac (46)

Superbe appartement de type 3, composé d'un grand séjour / cuisine, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau (avec baignoire et douche à l'italienne). Aucun travaux à prévoir : ce bien a été rénové avec beaucoup de goût, menuiseries en double vitrage et raccordé au tout à l'égout. L'immeuble dispose aussi d'un ascenseur. Ce bien est très rare en plein coeur de ville, à visiter très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette charmante maison à vendre à Monestiés, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, à seulement une minute du centre du village, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France grâce à son architecture médiévale. Située dans un cadre naturel exceptionnel, la propriété bénéficie d'un environnement bucolique, idéal pour profiter de la vie. Monestiés offre un cadre de vie agréable avec ses maisons du 18ème siècle, ses ruelles pittoresques, un marché gourmand, des restaurants en terrasse et des infrastructures conviviales comme un terrain de pétanque. Cette maison à acheter à Monestiés, construite en 2005, est parfaite pour un jeune couple avec enfants ou pour une retraite paisible. De plain-pied, elle est économique grâce à son système de chauffage récent. Elle comprend 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. Le tout est agrémenté d'un garage sur un terrain de 2000 m², entièrement clôturé et orienté face à la nature. Aucuns travaux à prévoir, cette maison vous attend ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à SAINT JEANVRIN, située dans le département du Cher en région Centre. Ce magnifique domaine de 33 hectares, à seulement deux heures et quarante-cinq minutes de Paris et au sud de Bourges, offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la pêche. Avec un étang principal de 21 hectares, riche en poissons comme des carpes, et un deuxième étang historique de 3 hectares datant du XIIIe siècle, ce domaine est idéal pour une activité commerciale de pêche sportive ou pour les personnes souhaitant s’évader et profiter de moments de tranquillité.L’ancien moulin de 125 m², accompagné de dépendances de 100 m², est habitable et présente un potentiel de rénovation tout en préservant son charme authentique. Le terrain, viabilisé en eau et électricité, est situé dans une zone classée monument historique, ajoutant une valeur patrimoniale inestimable à cette propriété.Réputé à l’international, notamment en Angleterre et en Irlande, ce domaine garantit des expériences de pêche mémorables.

À vendre, charmante maison de ville à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison, de plain-pied, bénéficie d'une vue imprenable sur la Cité et est idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et gare. Son agencement soigneusement pensé et sa décoration raffinée en font un réel coup de cœur. En entrant, vous découvrirez une première terrasse en bois, attenante au garage. L'espace de vie lumineux et traversant comprend un coin cuisine aménagé, un séjour et un salon équipé d'un poêle à bois. Cette maison CARCASSONNE à vendre dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, le tout restauré avec goût dans un style chaleureux. Depuis le salon, vous aurez accès à une seconde terrasse en bois et à un magnifique jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, d'oliviers et de bambous, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien d'exception est une belle opportunité pour un achat maison CARCASSONNE. Le jardin est également accessible directement depuis le garage, un vrai atout. Ne manquez pas cette occasion.

Sur le Causse de Blars, à quelques minutes de la vallée du Célé, dans un environnement bucolique, voici un bien exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité quercynoise qui cherchent un éventuellement du terrain d'un seul tenant et des bâtiments agricoles. Vous entrerez dans la cour avec cette sensation qu'une basse cour est prête à vous accueillir : une ancienne porcherie, des vieux clapiers, un vieux poulailler bordent la cour d'accueil. La maison -entièrement à rénover- exposée Sud avec une belle vue dégagée, présente un potentiel intéressant de plain-pied (actuellement 2 chambres, une salle d'eau avec wc et le salon-séjour) et des combles aménageables pour une surface habitable d'une centaine de m². De l'autre côté de la route communale, les bâtiments agricoles offrent : -une grange magnifiquement conservée (charpente-maçonnerie) qui laisse entrevoir une habitation de 85m² sur un niveau de plain-pied , -un hangar en charpente métallique et toiture en fibrociment de 360m² ainsi que son appentis de 135m² -un appentis de 72m² tout en hauteur pour garer tout type de véhicule, -une petite grangette de 25m² -un four à pain en excellent état. Un lieu chargé d'histoire pour tous les profils : résidence secondaire à personnaliser, projet d'agriculture ou d'élevage, maison familiale avec ses dépendances...

Nouveauté ! Situé au sein d'un parc arboré et proche de toutes les commodités, venez découvrir sans tarder ce très bel appartement rénovée de 64 m², actuellement agencé en T2 et convertible aisement en T3 si nécessaire selon les projets. Situé au 3ème étage, vous retrouverez un appartement ultra lumineux, grâce notamment à ses trois grandes baies vitrées exposées SUD. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un double séjour de plus de 35 m² ouvert sur une cuisine toute équipée et d'une très spacieuse chambre avec double placard. Une spacieuse salle d'eau, un cellier et un wc séparé accompagnent également ce bien. Un grand balcon relie la chambre et le double séjour, idéal pour passer un moment convivial à l'extérieur. Stationnement gratuit et facile au pied de la résidence. La résidence dispose également d'une piscine chauffée, de deux terrains de tennis et de sa propre salle de sport. L'appartement peut très facilement être transformé en T3, où une chambre de 13m² pourrait être créée en modifiant la seconde partie de séjour. Surface CARREZ : 64 m²

Découvrez une maison à acheter à Anglet, au cœur du quartier prisé des Cinq Cantons, une adresse unique et rare. Cette résidence confidentielle et sécurisée a été conçue comme un domaine privé alliant l'architecture contemporaine à l'esprit basque. Ce projet haut de gamme, dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2027, se compose de seulement 18 villas, dont 7 sont déjà réservées, et il ne reste qu'une seule maison Anglet à vendre de ce type.Vivre ici ne consiste pas seulement à habiter un espace, mais à embrasser un art de vivre unique qui allie la beauté de la nature basque, la culture locale et un cadre de vie serein. La Côte Basque, avec sa nature généreuse et son patrimoine culturel riche, vous attend entre la majesté des Pyrénées et les rouleaux de l'Atlantique.Anglet est idéale avec ses 11 plages, ses golfs, et ses pistes cyclables, attirant tant les familles que les actifs à la recherche d'authenticité et de dynamisme. Le quartier des Cinq Cantons, avec son ambiance de village et son activité commerciale, est parfaitement situé à proximité des écoles réputées, des commodités et des plages.Cette maison à vendre à Anglet bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec un accès facile aux transports et aux centres-villes de Bayonne et Biarritz. Le domaine est entièrement clos et sécurisé, offrant tranquillité et intimité, avec des prestations de qualité, idéal pour une clientèle exigeante.La villa de standing que nous vous proposons présente une surface habitable de 115,71 m² et un terrain de 183 m². Avec des options personnalisées et un aménagement intérieur soigné, cette maison à acheter à Anglet est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations, contactez-moi afin de découvrir ce projet d’exception et d’organiser une présentation privée.

Découvrez cette magnifique bergerie d'environ 300 m² en cours de finition, située à PEBEES, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue panoramique sur les Pyrénées et les collines du Gers. Construite en parpaings avec une toiture en tuiles romanes, cette maison PEBEES à vendre propose la possibilité de changement de destination, permettant ainsi une conversion en habitation principale, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PEBEES dans un environnement calme et paisible.

Située à BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété unique est une véritable opportunité pour un achat propriété BERGERAC. Établie au sein d'une impasse isolée et bordée par la nature, ce domaine d'environ 8 hectares incarne un mode de vie en harmonie avec l'environnement. Niché dans la campagne périgourdine, il offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, où chaque détail a été pensé pour allier confort, autonomie et respect de l'écosystème.Bien que retiré, le domaine demeure facilement accessible, à seulement une heure de Bordeaux et à proximité des axes de transport, des commerces et de l’aéroport de Bergerac. Cet emplacement stratégique en fait un lieu idéal pour marier vie personnelle, activités professionnelles et accueil touristique.L'architecture contemporaine et respectueuse de l'environnement se dévoile dans le logement principal, neuf et bioclimatique, qui s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 150 m², prolongée par une piscine au sel harmonieusement intégrée au paysage. Autour de cet espace central, plusieurs bâtiments offrent des possibilités d'accueil, de transformation ou de développement, tout en préservant l'identité unique de la propriété.Ce domaine est équipé d'infrastructures durables et autonomes : production d'énergie solaire, récupération d'eau, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion responsable des ressources. Un verger bio en production, des cultures de petits fruits et des espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants.Actuellement exploité avec succès, le site accueille une activité touristique réputée, bénéficiant d'une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d'envisager un développement maîtrisé, que ce soit pour des hébergements insolites, des séjours bien-être ou des projets collectifs.Rare sur le marché, cette propriété à vendre à BERGERAC s'adresse à ceux en quête d'un lieu de vie d'exception qui allie rentabilité, engagement écologique et qualité de vie. Un espace inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire dans un cadre naturel authentique et préservé.Nous serions ravis de vous faire découvrir ce magnifique domaine, dossier complet sur demande.

Cet immeuble en pierre du 18 ème siècle est situé à deux pas du centre ville. A deux pas du coeur historique et des commodités. Cet immeuble de rapport allie charme authentique et potentiel de rendement. L'immeuble se compose: Au rez-de-chaussée d'un local commercial qui offre une belle visibilité avec une vitrine sur une rue passante. Un garage de 18 m2 et une cave de 16 m2. Au premier étage, un T3 avec de beaux volumes et une cheminée d'époque. Au second, un T4 lumineux avec une vue dégagée sur la campagne.

À proximité de la majestueuse cathédrale de Béziers, cet appartement ancien de 120 m², entièrement rénové avec goût, est à vendre. Situé au 1er étage d’un bel immeuble avec ascenseur (actuellement non raccordé à cet étage mais facilement adaptable), il allie charme architectural et confort moderne. Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger (pouvant servir de 3ème chambre) et d'une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche. De charmants balcons à la française ajoutent une touche agréable, idéaux pour savourer un café en plein air. Béziers, une des plus anciennes villes de France, offre un riche patrimoine architectural, des places vivantes et sa célèbre cathédrale. À quelques kilomètres de la Méditerranée et au milieu des vignobles, elle vous promet un style de vie méridional authentique.Avec ses boulevards raffinés, ses bâtiments historiques et son ambiance dynamique, Béziers allie le charme d'une grande ville à un cadre de vie apaisant, ce qui en fait un lieu de choix pour un achat d'appartement à Béziers.

Découvrez cette charmante maison PRADINES à vendre, idéalement située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie habitable de 160 m², cette maison de plain-pied construite dans les années 80 vous séduira par son potentiel et son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports. Établie sur un terrain clos de 950 m² partiellement arboré et accessible par deux portails, elle comprend un garage attenant de plus de 30 m². L'entrée principale s'ouvre sur un séjour lumineux, équipé d'un insert à bois et donnant accès au jardin par deux baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une seconde partie de la maison, accessible depuis la cuisine, propose un espace supplémentaire, idéal pour accueillir un proche ou envisager la création d'un gîte/Airbnb. Cet espace se compose d'un couloir, d'une deuxième cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de trois belles pièces avec accès extérieur. La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage par radiateurs électriques, complété par l'insert du séjour. Bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison PRADINES conjuguant confort, espace et modularité. Ne tardez pas à visiter!

À BRILLAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, une occasion rêvée pour un achat maison BRILLAC. Située au cœur du village, cette propriété offre des dépendances, une cour et un vaste jardin agrémenté d'un permis de construire. Édifiée au 17ème siècle, la maison se compose d'un grand couloir menant à un salon lumineux avec cheminée et parquet d'origine, ainsi que de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche attenante. Grâce aux deux grands greniers, il est possible d'aménager d'autres chambres. Les anciennes écuries et dépendances, ainsi que l'espace clos pour stationner un véhicule, ajoutent à l'attrait de cette maison. Le jardin clos, accessible par des marches en pierre, présente une pelouse avec des arbres fruitiers et dispose également d'une entrée fermée. Le toit a été refait il y a environ 8 à 10 ans, et récemment, la seconde partie de la toiture a été rénovée. Le chauffe-eau est nouvellement installé et un puits est présent sur la propriété. Idéale pour une famille ou un projet d'entreprise comme des chambres d'hôtes, cette maison est proche de toutes les commodités : magasin/bar/station-service, boulangerie, médecin, lac de pêche, piscine, jardinerie et sentiers de randonnée en pleine nature.

Votre opportunité d'achat maison SAINT MARD est enfin arrivée. Située dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, cette maison SAINT MARD à vendre est un bien unique et spacieux plein de charme et de caractère. Nichée sur un terrain privé et arboré, cette propriété est parfaite pour une vaste résidence familiale, un luxueux gîte ou un charmant pied-à-terre. Son emplacement recherché offre une excellente connectivité, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 30 minutes en voiture de la côte atlantique et de La Rochelle. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un espace de réception généreux et confortable. La cuisine principale en forme de L est le cœur de la maison et donne accès à de nombreux espaces, y compris une superbe piscine intérieure chauffée. Elle est facilement accessible depuis l'entrée arrière et relie un salon accueillant avec un poêle à bois dans une belle cheminée en pierre. La salle à manger, avec son joli sol carrelé, abrite un escalier en bois menant à l'étage. A proximité, une grande salle de loisirs actuelle (bar/salle de réception) se distingue par une immense cheminée à foyer ouvert, une entrée double et une mezzanine. Un second salon proche de l'entrée principale est un espace idéal pour se détendre. La chambre 1 arbore un joli sol carrelé et dispose d'une cheminée à bois, accompagnée d'une salle de douche avec double lavabo et toilettes séparées. Une seconde cuisine de style galère est à l'arrière. À l'étage, une mezzanine ouverte surplombe la salle de loisirs sous-jacente, utilisée comme atelier. La chambre 3 comprend des armoires murales à miroirs et une salle de bains attenante spacieuse. Les chambres 2, 4 et 5 ont chacune leur propre caractère, et offrent de belles vues sur la terrasse arrière. La chambre 6, accessible par un vestibule, possède sa propre salle de douche et toilettes. La salle de bains principale comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des WC, en plus d'un espace de sport à l'arrière et d'un placard de rangement. La salle de piscine chauffée, accessible directement depuis la cuisine principale, présente des portes coulissantes ouvrant sur la terrasse arrière ensoleillée, établissant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une petite mezzanine surplombe la piscine, avec la salle des pompes en dessous. Un studio gîte, situé dans un coin privé du jardin, dispose d'un salon/cuisine, d'une salle de douche et d'un coin salon idéal pour des revenus locatifs ou accueillir des invités. La propriété inclut un garage, un atelier au bout de l'allée pavée et une zone de rangement/atelier supplémentaire. Les jardins matures et clos, agrémentés d'une serre et d'un charmant jardin à l'avant avec un étang ornemental et un pont, comprennent également un parking sécurisé près des portes d'entrée électriques. Ce bien exceptionnel vous offre un confort incomparable et un potentiel immense. Il sera vendu vide, ce qui constitue une chance unique et simple d’acquérir une maison spacieuse, prête à être habitée immédiatement.

Découvrez le paradis niché au cœur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Découvrez le paradis niché au cœur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Cette somptueuse propriété vous offre une opportunité unique de vivre une vie de rêve dans un environnement préservé, tout en générant un revenu substantiel. La magnifique maison de maître de 340 m² comprend 6 chambres, un espace de vie avec cuisine, salon, bureau, ainsi qu'une piscine privée. Quatre charmantes maisons généreuses, pouvant accueillir respectivement 4,5,6 et 8 personnes chacun, disposent également de leur piscine privative. Totalisant 900 M2 habitable, dont 18 chambres, la propriété a été entièrement rénovée avec le plus grand souci du détail, en utilisant des matériaux nobles et de bon goût, tout en préservant son caractère d'origine. Le parc joliment paysagé de 3,5 hectares a été aménagé de manière à garantir la plus grande intimité à chaque unité de vie. Des espaces communs tels qu'une salle de jeux, une salle avec cuisine et grande cheminée ouverte, ainsi que divers aménagements extérieurs, complètent ce lieu exceptionnel comme un petit hameau privé. Un potentiel supplémentaire d'aménagement en loft et de garage est également envisageable. Cette propriété, parfaite pour évènements, offre un cadre de vie d'exception tout en générant un revenu. La propriété de rêve existe vraiment, elle se trouve à seulement 25 minutes de Carcassonne et moins d'une heure de Toulouse.

Située au cœur de BRETENOUX, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre allie l'authenticité à la modernité, à deux pas de la célèbre Place des Consuls. Nichée dans une ruelle tranquille d'une cité médiévale recherchée, cette propriété en pierre dispose d'un emplacement stratégique, à proximité des sites majeurs du Nord du Lot et du Sud de la Corrèze, tels que la ville sacrée de Rocamadour et les maisons de Collonges. Réputée pour son confort moderne et sa performance énergétique, cette maison BRETENOUX à vendre offre une isolation complète et un système de chauffage par poêle à granulés, assurant un cadre de vie agréable en toute saison. Agencée avec soin, elle comprend un séjour et une cuisine conviviaux donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, deux chambres lumineuses au premier étage et une Master Suite au second, mettant en valeur ses poutres apparentes. De plus, une grange attenante peut servir à de multiples usages, que ce soit pour le stationnement, un atelier ou la création d'un gîte. Avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant, ce bien est idéal pour ceux cherchant à réaliser un achat maison BRETENOUX clé en main, que ce soit pour s'y établir ou pour un investissement locatif.

À la recherche d'une maison à acheter à Cajarc, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison familiale des années 1970, d'environ 162 m² habitables et 46 m² utiles, idéalement située en plein centre de Cajarc, à seulement deux minutes à pied des commerces. Elle offre un potentiel important pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie tout en bénéficiant d'une structure saine et spacieuse.Cette maison à vendre s'étend sur deux niveaux et comprend cinq chambres, dont deux accessibles de plain-pied, parfaites pour la vie de famille ou pour accueillir des invités. Le double salon/séjour de type cathédrale, d'environ 35 m², possède une belle cheminée qui ajoute chaleur et convivialité. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.La cuisine, bien qu'à rénover, reste fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses (14 m², 16 m², 20 m²), toutes équipées de parquet et de placards intégrés, offrant ainsi confort et optimisation des espaces de rangement. Le terrain clos de 923 m² est plat et joliment arboré, tandis que l'orientation plein sud garantit luminosité dans toutes les pièces tout au long de l'année.La maison dispose également d'un grand garage d'environ 20 m² pour stationner un véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave complètent cette propriété, apportant un atout indéniable pour l'organisation et le stockage. Les avantages incluent : la proximité du centre du village, un tout-à-l'égout, un système de chauffage par pompe à chaleur, un volume généreux pour une famille, et un bon diagnostic de performance énergétique. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, notamment : un rafraîchissement intérieur global (peintures, sols, menuiseries), la remise à niveau des sanitaires, et un réaménagement partiel du rez-de-chaussée pour une meilleure fonctionnalité.Cette maison traditionnelle allie espace et situation privilégiée au cœur de Cajarc, un village dynamique. Elle s'adresse à des acquéreurs souhaitant un bien à personnaliser, des professions libérales cherchant à s'installer au centre d'un village, ou encore à ceux projetant d'accueillir des pèlerins. De multiples projets sont possibles.

Opportunité rare d'achat d'une maison à vendre à LE BOURG, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Niché au sommet d'une butte, ce corps de ferme historique offre une vue panoramique à 360° sur le Quercy. Ce bien unique, véritable témoin d'un art de vivre authentique, est entouré d'une nature préservée sans nuisances sonores ni visuelles. La maison, dotée d'éléments d'époque et d'une structure en bon état, possède un potentiel de restauration pour créer le domaine de vos rêves. Son intérieur, chargé d'histoire, comprend une souillarde, une cheminée, et un puits en pierre attenant à la cuisine, le tout avec un perron menant à une vue à couper le souffle. Les dépendances incluent une étable, une cave, des combles aménageables, et une grange sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes. Le Fournil indépendant de 16 m² est parfait pour accueillir des amis ou servir d'atelier d'artiste. Le domaine, s'étendant sur 4 hectares, est un havre de paix, composé de prairies et de bois, garantissant une intimité absolue. Accessible et situé à proximité des sites historiques tels que Figeac, Rocamadour et Saint-Céré, ainsi qu'à quelques minutes du Lac de Tolerme, il est idéal pour les amateurs de plein air. C'est un coup de cœur pour ceux qui apprécient les vieilles pierres et les grands espaces. Cet achat maison LE BOURG n'est pas seulement une acquisition immobilière, c'est un investissement dans un cadre de vie paisible et exceptionnel.

Située au coeur de Pezens, à proximité de Carcassonne, cette villa respire la lumière et la convivialité. Vous serez séduits par ses grands volumes, avec un séjour de 58 m² et d'une cuisine ouverte de 20 m², parfaits pour recevoir et partager. l'exterieur est un véritable havre de paix, un jardin agréable avec piscine, un coin ombragé, des oliviers et des arbres fruitiers sans oublier le barbecue, idéal pour profiter de chaque saison. L'entrée avec véranda baigne la maison de soleil et apporte une touche chaleureuse. Un garage pour deux véhicules vient complèter le tout. Nichée dans un quartier calme et ensoleillé, cette villa est un bien rare, qui respire le bonheur et invite à poser ses valises sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans le cadre paisible du village médiéval de Caylus, à proximité des commerces, cette demeure bourgeoise séduit dès le départ par son sas d'entrée de confort ouvrant sur l'élégance et l'atmosphère des grandes maisons d'autrefois. Elle offre une surface généreuse de 240 m² et s'ouvre sur un espace de vie accueillant où le salon, agrémenté d'une belle cheminée avec poêle à bois invite à la détente. La cuisine-salle à manger crée un lieu convivial, parfait pour les instants de partage. Cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, 4 salles d'eau, et 3 WC, garantissant confort et intimité. Quatre climatisations réversibles assurent un bien-être optimal en toute saison. Sur son terrain de 1200 m² elle présente également des atouts remarquables: un grand double garage, une remise, et une source, ajoutant une touche buccolique à l'ensemble. Les menuiseries de bonne facture, équipées de double vitrage et la toiture en bon état, témoignent de la qualité des prestations. Un deuxième escalier extérieur a été amenagé pour faciliter l'accès aux chambres du 1er étage encore à finaliser, tandis qu'un espace de 34m² au premier niveau reste à restaurer. De plus, les combles aménageables permettent d'envisager des possiblités d'extension. Cette grande demeure offre trois accès indépendants pour accueillir un projet de plusieurs logements, colocation, chambres d'hôtes, gites ... Cette maison représente une opportunité rare d'allier cachet historique et projet de rénovation dans un cadre enchanteur pour y faire vivre peut-être 2 familles ou créer une activité de chambres d'hôtes, résidence d'artistes ... Notre album photos : https://photos.app.goo.gl/RYUkqGwTLq6mgNGFA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'une propriété à acheter à Nérac ? Située en lisière d'une grande forêt domaniale, à quelques kilomètres de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette vaste propriété, soigneusement rénovée, allie parfaitement charme ancien et modernité. Accessible par un chemin communal bien entretenu, les bâtiments s'organisent autour d'une jolie cour pavée. Une impressionnante Tour de guet du 13ème siècle veille sur le domaine, complétée par un édifice en pierres de 1750, qui offre des espaces de vie spacieux. Une petite maison indépendante et plusieurs dépendances enrichissent cet ensemble. Les caractéristiques d'origine, telles que des cheminées monumentales et des poutres, sont préservées dans un cadre de confort moderne, avec un système de chauffage sophistiqué et des menuiseries en aluminium et bois. La Tour, dotée de son architecture originale, propose un séjour/cuisine au rez-de-chaussée et 3 chambres sur les étages supérieurs. Le bâtiment principal, mitoyen avec la Tour, présente une belle entrée, un grand salon avec cheminée et une cuisine rustique. Une véranda panoramique et une petite maison indépendante, agrandie, complètent ce bien. Avec une surface totale de 143091 m² de terres, bois et prairies, cette propriété à vendre à Nérac offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour la location saisonnière ou comme projet de tourisme rural. À proximité de Nérac, une ville dynamique dotée d'un marché hebdomadaire réputé, cette propriété est un point de départ idéal pour explorer l'Albret et le Gers. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent ce magnifique prieuré du 15 éme siècle, chargé d’histoire et offrant un cadre unique à la campagne, dans un village touristique et en bout d’impasse. Avec sa cave voûtée d’environ 70m², ( soupirail et génoises/ corniches en pierres de taille) et ses trois habitations modulables, cette propriété s’adapte à divers projets : - Habitation principale et 1 gîte - Grande maison familiale - 1 habitation de 120m² + 2 gîtes (65m² et 45m²) L’ensemble repose sur un terrain de 4 962m², comprenant une ancienne plantation de noisetiers âgée de 40 ans et un superbe marronnier centenaire dans la cour. Description de la Propriété Cette demeure de charme se compose de : Partie principale (environs 120m²) : - 2 chambres dont une en rez-de-chaussée de 24m² avec cheminée, et une seconde à l’étage de 14.5m² - 1 mezzanine (22m² au sol) - 2 salles d’eau (dont une accessible PMR de 6.4m² et une à l’étage) - Majestueux salon de 36m², hauteur sous plafond de 4,65m, cheminée, mezzanine, accès terrasse, et lumière traversante - Grande cuisine de 10m² et entrée de 8m² au charme authentique, - climatisation réversible Gîte 1 (65m², modulable avec la maison principale) : - Grand salon de 43,8m² - Chambre d’environs 12m² - Salle d’eau et mezzanine - Isolation récente, double vitrage, climatisation réversible Gîte 2 (45m², entrée indépendante) : - Jolie maison T2 récemment rénovée avec jardinet et entrée indépendante, - Vue dégagée sur la campagne - Double vitrage + Micro-station d’épuration récente + Beaux volumes, charme de l’ancien Une propriété unique pour écrire la nouvelle page de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

1 270 000 €

3 896 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 326 m²
• 5 chambres
• 

Carcassonne (11)

Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine d'environ 390 m² est une opportunité rare pour un achat maison CARCASSONNE. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², elle offre un accès direct au lac, ainsi qu'une vue imprenable sur son miroir. L'architecture élégante de cette maison à vendre à CARCASSONNE est en harmonie avec la nature environnante. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à pénétrer chaque pièce, établissant une connexion fluide entre l'intérieur et le jardin. La villa comprend trois chambres confortables et une suite parentale de standing, toutes orientées vers le lac et la verdure. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le cœur de cette maison, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une cuisine Miele au design moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Pour se détendre, cette maison à acheter à CARCASSONNE dispose d'un espace cinéma immersif et d'un spa privé, pour des instants de relaxation loin du stress quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine qui s'étend vers un lodge accueillant et un espace barbecue ombragé, créant une ambiance de vacances perpétuelles. Un vaste double garage avec bornes électriques complète ce bien d'exception, véritable havre de paix pour les passionnés de nature et de design. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le Nord du Lot, aux portes du Ségala et à proximité des sites classés de Rocamadour et Figeac. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, fruit d’une restauration intégrale réalisée en 2001 par des artisans locaux passionnés. Partant d'une ruine, ils ont su redonner vie à cette bâtisse en utilisant des matériaux nobles tout en intégrant les exigences du confort actuel. Un Espace de Vie Magistral : le cœur de la maison bat dans un vaste séjour de plus de 70 m². Cet espace baigné de lumière englobe une cuisine aménagée et équipée. Vous y retrouverez le cachet de l'ancien avec un magnifique cantou traditionnel et sa souillarde authentique. Rez-de-jardin : accès direct sur une terrasse spacieuse et un terrain arboré de 1 300 m², entièrement clos. Lien intérieur-extérieur : un élégant dallage vous conduit naturellement vers l'espace baignade avec une piscine au sel et chauffée. Profitez d'une eau toujours à température idéale, avec un liner neuf. Dépendances et confort : un ancien four à pain, un puits et un grand garage avec coin atelier et chaufferie. Stationnement exceptionnel : 8 places de parking privatives plus une place de garage. Un fort potentiel de configuration avec plus de 155 m² utilisables, cette maison est pensée pour s'adapter à vos projets : résidence principale de charme ou projet locatif / gîte. La configuration permet de créer très facilement un appartement T2 indépendant (avec une troisième à restaurer et une cuisine d'été déjà présente), tout en conservant une partie privative spacieuse. Qualité technique et économies : vivez dans un espace généreux tout en maîtrisant vos coûts grâce à une isolation performante ( toiture, planchers et huisseries isolés). Chauffage : chaudière fioul neuve à basse condensation. Fiscalité : taxe foncière très avantageuse. Commodités : à seulement 4 km des commerces, écoles et infrastructures sportives. Accès autoroutier rapide. Proche du Lac du Tolerme pour les activités de loisirs, cette propriété bénéficie d’un calme absolu au sein d’un hameau préservé, tout en étant au carrefour des axes touristiques majeurs du Lot.

EXCLUSIVITE Sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte. Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants. Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires/wc privatifs.Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée. La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au Sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie. Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. avec une belle cheminée et une luminosité traversante. L'ensemble est agréablement distribué. La rénovation est de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement individuel. Abri pour 3 voitures. Petite terrasse au Nord pour les journées particulièrement chaudes. Terrain clos en partie. Un des atouts de cette propriété est la grande piscine chauffée et couverte qui permet une utilisation en dehors des périodes les plus chaudes et ensoleillées durant lesquelles les parois latérales peuvent être relevées. La proximité de Condom, La Romieu et Nérac, dans ce secteur géographique recherché est attractive. L'accès aux grands axes de communication est proche. UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRECIER LES QUALITES DE CETTE PROPRIETE. POUR TOUTE INFORMATION ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON LECTOURE AU 05 62 29 59 57

À ROCAMADOUR, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez une occasion unique d'acquérir une maison à acheter ROCAMADOUR. Située au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette élégante maison de caractère du XVIIe siècle, avec son jardin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Cette propriété exceptionnelle vous invite à un véritable voyage dans le temps. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste séjour de plus de 30 m², avec poutres apparentes, murs en pierres, un cantou (cheminée) et une souillarde, tout en étant accompagné d'une cuisine américaine aménagée. À l'étage, une magnifique chambre en suite avec une belle superficie et un cachet indéniable vous attend. Le séjour donne accès à une seconde chambre spacieuse de plus de 28 m², dotée de sa salle d'eau et de son toilette, qui allie harmonieusement authenticité et confort moderne. Le niveau inférieur comprend une salle de réception/cuisine aménagée, empreinte de l'histoire du XVIIe siècle, ouvrant sur un jardin clos et arboré offrant une vue imprenable sur les falaises de Rocamadour. Lieu d'observation privilégié pour le ballet aérien des aigles et vautours. Cette maison ROCAMADOUR à vendre est raccordée au tout-à-l'égout et se prête idéalement à un projet d'investissement locatif ou d'accueil de qualité, avec la possibilité de créer deux logements indépendants de type 3, dont un avec jardin privatif. Les installations électriques, cuisines et salles d'eau avec toilettes sont déjà présentes. Une adresse de prestige et un investissement d'exception vous attendent.

Cet appartement en vente à Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, est idéal pour les investisseurs ou pour un premier achat. Situé au 10ème étage avec ascenseur, il offre une vue agréable sur le puits Courny. Ce bien comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une pouvant être ouverte pour agrandir le séjour, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. De plus, une place de parking sécurisée est incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aurillac.