AGENCE HAMILTON

À vendre, ce château classé monument historique, situé à FIGEAC dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est une propriété exceptionnelle datant des XVIe et XVIIIe siècles. Entièrement rénové sur six ans, il harmonise le prestige de son histoire avec le confort moderne. Caractéristiques du bâtiment principal : • Surface habitable : près de 1 000 m². • Rez-de-chaussée : grands espaces de réception, cuisine semi-professionnelle, terrasse au sud. • 1er étage (Appartement Privatif) : 245 m² comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. • 2e et 3e étages : 5 superbes suites (de 30 à 120 m²) offrant 8 chambres supplémentaires. • Chauffage au bois déchiqueté, respectueux de l'environnement. Le domaine est situé sur plus de 20 hectares de terres et de forêts, avec un parc vallonné peuplé d'arbres centenaires, sans utilisation de produits chimiques, faisant ainsi de cet espace un refuge pour la biodiversité. Le terrain est alimenté par plusieurs sources d'eau, et une magnifique piscine de 15m x 7m (chauffée et au sel) complète ce cadre enchanteur. À proximité de FIGEAC, le château se dresse avec une vue légèrement dominante sur la vallée du Célé. En ce qui concerne les annexes, vous trouverez de grands espaces de réception, y compris une immense salle ayant servi d'ancienne discothèque, un espace bar lounge, et des infrastructures d'accueil comprenant 2 gîtes indépendants et une suite dans une tour de garde. Le parking peut accueillir jusqu’à 80 véhicules. L'activité actuelle de location saisonnière et d'événements privés ou d'entreprises, ainsi que le potentiel pour des projets variés en fait une opportunité en or pour un achat de château à FIGEAC.

Nichée sur les hauteurs de Ambax, commune située dans le Comminges, en Savès, à 45 km au nord-est de Saint-Gaudens, cette maison de maître est un véritable petit havre de paix et offre une vue magnifique sur la campagne environnante ; idéale pour toute personne à la recherche d'un cadre d'exception offrant une qualité de vie paisible et authentique, dans une région au charme préservé. Avec ses 6 chambres et 4 salles d’eau, cette maison de maître de 250m² habitables environ, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conviendrait parfaitement à différents projets de vie : soit en tant que résidence principale pour une grande famille, soit en tant que résidence secondaire pour se ressourcer au calme (à seulement 1 heure de Toulouse) ou encore pour tous ceux et celles qui rêvent d’exploiter des chambres d'hôtes dans un cadre extraordinaire. Elle se compose au RDC de : => une vaste entrée avec un très bel escalier en chêne => deux beaux salons indépendants, dont l’un avec une cheminée à insert => une cuisine/salle-à-manger donnant accès au jardin et à l'extérieur de la maison => un cellier attenant à la cuisine => une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la campagne environnante => deux chambres ayant leur propre lavabo et un petit dressing => un espace douche (pour les deux chambres) => des toilettes indépendantes La particularité de deux chambres du RDC réside dans le fait qu'elles ont leur propre accès indépendant et pourraient donc être exploitées en tant que chambre d'hôtes. A l'étage se trouvent : => deux belles chambres avec leur propre salle d’eau (l’une ayant également des toilettes) => une mezzanine (accessible de l’une des deux chambres) qui surplombe la cuisine => un dressing (attenant à la mezzanine) => deux chambres ayant leur propre lavabo et un petit dressing (comme au RDC) => un espace douche (pour les deux chambres) => des toilettes indépendantes De la même façon qu'au RDC, deux des quatre chambres de l’étage ont leur propre accès indépendant (idéal pour des chambres d’hôtes). De plus, tout comme les chambres du RDC, elles sont munies de leur propre lavabo ainsi que d'un petit dressing avec un espace douche dans le couloir et des toilettes indépendantes. Au-delà des ses beaux volumes et de sa rénovation de qualité, la maison offre deux belles terrasses (dont l’une est couverte) ainsi qu’un magnifique jardin paysager de 1875 m² sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenu et joliment arboré. Pour les moments de détente, la maison possède une piscine coque de 4*8m entourée d’une terrasse en bois ainsi qu'un spa (à l’abri des regards) dans un cadre enchanteur et bucolique. Enfin, une dépendance (abri de jardin) est attenante à la maison pour stocker tous les outils de jardin. Avec ses volumes généreux, ses accès séparés et indépendants, ses presatations et équipements de qualité, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes ou pour tous ceux et celles qui souhaitent acquérir une magnifique maison de maître (sans aucun travaux) dans un cadre d'exception avec une splendide vue sur la campagne commingeoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme et l'authenticité de cette maison MONFORT à vendre, située dans le magnifique village de Monfort, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village de 99 m² vous séduira par son caractère unique. Vous y trouverez trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. L'authenticité de la maison est préservée grâce à ses pierres apparentes et ses poutres, ainsi que son escalier en pierre qui témoigne de son histoire. La cheminée crée une ambiance chaleureuse pour de douces soirées d'hiver. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, cela vous offre l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Située à proximité de Mauvezin, vous profiterez de toutes les commodités qu'offre cette ville dynamique. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat maison MONFORT au prix de 99 000€ FAI. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter MONFORT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À ACHETER À ANGLET, PYRÉNÉES-ATLANTIQUES, AQUITAINE - UN LIEU D'EXCEPTIONVivez le luxe californien mêlé à l'élégance française dans le quartier prisé des Cinq Cantons. Ce nouveau domaine résidentiel, qui compte seulement 18 villas, est en cours de construction et prévoit sa livraison pour le 4ème trimestre 2027. Avec déjà 7 logements réservés, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Anglet.Ici, l'architecture contemporaine s'allie à la beauté basque. Chaque villa est conçue pour maximiser la lumière et crée un véritable art de vivre. La localisation rare entre Biarritz et Bayonne offre un équilibre parfait, avec 11 plages, 2 golfs et des kilomètres de pistes cyclables, le tout enveloppé par une nature luxuriante.Le quartier des Cinq Cantons propose des commerces vivants, des écoles reconnues et un accès direct à l'océan. Ce domaine sécurisé et fermé garantit la tranquillité et l'intimité que recherchent les acquéreurs exigeants.La résidence offre un cadre haut de gamme, avec un accès contrôlé, vidéophone couleur, garages privés associés aux villas, et des systèmes de domotique intégrés. Chaque villa reflète une architecture moderne avec des matériaux nobles, favorisant un mode de vie fluide et naturel.Ce projet est conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche de qualité et d'élégance. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. **Villa 2 - Une villa signature aux volumes exceptionnels**- Surface habitable : 154,79 m²- Terrain : 382 m²- Piscine : 21 m²- Terrasse : 32,50 m²- Jardin : 155,50 m²- Garage : 18,11 m²Cette villa spacieuse offre un rez-de-chaussée ouvert sur une grande terrasse et une piscine, facilitant la vie de plain-pied, ainsi qu'un étage comprenant une suite parentale et deux chambres. Les prestations sont haut de gamme, avec des finitions soigneusement sélectionnées et des équipements modernes. Ce bien rare sur le marché de la vente maison à Anglet est une opportunité précieuse. Contactez-moi pour obtenir le dossier confidentiel avec les détails, les plans, et pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

239 000 €

3 734 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 64 m²
• 1 chambre
• 

Cambo-les-Bains (64)

À proximité des commodités et du centre de Cambo-les-Bains, découvrez ce spacieux T2 de 64 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. L’appartement se compose de : - Entrée avec placard - Cuisine indépendante - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud - 1 chambre avec rangement - Salle de bains - WC séparés Les + du bien : - Terrasse exposée sud - Ascenseur - Place de parking extérieure - Cellier privatif

À proximité immédiate de la cité de Carcassonne, cette charmante maison à vendre offre un caractère familial indéniable. Répartie sur deux niveaux, elle comprend cinq chambres, dont certaines bénéficient d'une vue imprenable sur la cité médiévale, faisant d'elles des espaces parfaits pour des chambres d'hôtes. Vous serez séduit par son jardin situé à l'arrière, une rareté en centre-ville, idéal pour des repas en plein air et profiter du soleil. En plus d'un garage, cette maison à acheter à Carcassonne dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Un bien à visiter sans attendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Au cœur du village de Grisolles, à proximité de toutes les commodités à mi chemin entre Toulouse et Montauban, nous vous présentons cette superbe demeure entièrement rénovée avec goût de 276m2, 4 chambres et plus de 1000m2 de terrain. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un magnifique séjour de 44m2 baigné de lumière autour duquel s'organisent 4 pièces à vivre : une spacieuse cuisine semi-ouverte de 22m2, une salle à manger et deux autres salons. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le tout. L'étage dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec son propre accès sur une très belle et lumineuse salle de bain avec vue sur le jardin. Vous apprécierez également la salle d'eau que possède une de ces chambres ainsi que d'une buanderie sur le pallier. La maison possède un appartement de type 2 permettant une rentabilité locative. Disposant d'un espace supplémentaire cette demeure peut aussi accueillir une activité libérale. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime avec sa terrasse, son potager, ses dépendances (atelier, chais) et des places de stationnement. Un permis a été accordé pour la construction d'une piscine. Cette maison au charme certain et au grand potentiel est à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Derrière ses murs en pierres, cette superbe grange rénovée avec raffinement invite immédiatement à la douceur de vivre. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’organise autour d’une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage, et s’ouvre sur une belle mezzanine aménagée en suite parentale, offrant un cocon intime et chaleureux. Au rez-de-chaussée, le charme opère tout autant avec quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu’un dortoir central pouvant accueillir jusqu’à six personnes, parfait pour les grandes tablées familiales ou les séjours entre amis. L’ensemble a été pensé avec élégance et harmonie, sublimant les matériaux d’origine et l’authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne. Face à la grange, une dépendance pleine de caractère, dotée d’un four à pain et d’une agréable terrasse couverte, est surmontée d’un studio spacieux et contemporain, idéal pour recevoir ou développer une activité indépendante. Le tout s’inscrit dans un écrin de verdure arboré, agrémenté d’une piscine chauffée 8 x 4, propice à la détente et aux beaux jours. Un bien rare, vendu meublé, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie et de partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à Bidart, cet appartement de 63 m² au sol (54 m² Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, sa configuration fonctionnelle, et sa proximité idéale de toutes les commodités. Il se compose d’un grand séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'un cellier/buanderie, de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc. Une cave est également comprise dans la vente. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas des commerces et commodités, et à seulement 5 minutes des plages en voiture. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À proximité des sites touristiques du Lot, de la Corrèze et de la Dordogne, belle maison de village entièrement restaurée en 2017. Elle offre une vue dégagée, une cour, ainsi que deux places de parking intérieures et sécurisées. La maison est très économique grâce à ses deux modes de chauffage : climatisation réversible et poêle à granulés. Le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort en toute tranquillité, sans frais d'assainissement à prévoir. Concernant l'intérieur, l'isolation est totale grâce au doublage des murs en laine de verre et à la ouate de cellulose au grenier (lequel pourrait être aménagé). Un vaste séjour s'ouvre sur un espace cuisine équipée avec îlot central, bercé par la chaleur du poêle à granulés ou de la pompe à chaleur air-air. Des toilettes et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau confortables. La taxe foncière et les charges annuelles sont très avantageuses. Enfin, l'ensemble est situé dans un village calme et charmant, ayant l'avantage d'être au carrefour des directions privilégiées du secteur.

À la recherche d'un achat maison à Cambo-les-Bains ? Découvrez cette propriété rare située sur les hauteurs de la commune, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les paysages environnants. La maison à vendre se développe sur trois niveaux indépendants, chacun d'environ 130 m² habitables, ce qui permet de créer jusqu'à trois appartements distincts. Ce bien est idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 700 m², cette maison à acheter à Cambo-les-Bains vous propose un cadre de vie paisible, en pleine nature et sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Les prestations incluent une piscine chauffée au sel avec pool house, un jacuzzi, un potager et un verger, ainsi que cinq places de parking bitumées devant la maison. Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette propriété ne manquera pas de vous séduire.

Domaine Événementiel & Gîtes : Un Business Clé en Main en Bord de Sorgue Localisation : Emplacement privilégié en bord de Sorgue, à deux pas des vignobles de Châteauneuf-du-Pape. Une Rentabilité Affirmée et un CA en Forte Croissance Ce domaine offre une opportunité rare de conjuguer patrimoine immobilier et exploitation commerciale performante : Chiffre d’Affaires en Essor : L'activité d'exploitation a enregistré une progression de 47% sur le dernier exercice. Revenus Consolidés : Le CA global cumulé (événementiel et revenus locatifs) avoisine les 253 000 €. Potentiel Locatif Privé : Les baux d'habitation et le gîte peuvent générer environ 7 450 € de revenus mensuels. Visibilité 2026/2027 : Le calendrier est déjà solide avec 26 mariages signés pour 2026 et des réservations en attente pour 2027. Le Charme Authentique d'un Mas Provençal Loin du luxe ostentatoire, ce domaine séduit par son style campagnard chic, ses volumes généreux et sa bâtisse en pierre apparente : Le Grand Gîte (270 m²) : Un espace de vie convivial avec un salon de 38 m² et une salle à manger-cuisine de 35 m². Il dispose de 7 chambres confortables (16 couchages minimum), 7 salles d'eau et 8 WC. Hébergements Complémentaires : Le mas est intelligemment découpé en 8 appartements (5 T2 de 35-40 m², 1 T3, et 1 grand T5 de 196 m² divisible). La Suite Indépendante : Une chambre 'nuptiale' de 41 m² avec son propre coin repas, idéale pour l'autonomie des hôtes. Des Équipements Événementiels Professionnels Salles de Réception : Deux grands espaces de 200 m² et 100 m² pour accueillir vos événements. Cuisine Traiteur : Une installation professionnelle entièrement refaite pour répondre aux exigences des réceptions. Confort Moderne : Système de pompe à chaleur, climatisation centralisée pour le gîte et climatisation individuelle pour chaque appartement loué. Un Parc de 7 Hectares sans Nuisances Le domaine s’étend sur près de 7 hectares de terrain. Sa configuration unique en bord de rivière permet de profiter du parc et de la piscine sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue : aucune nuisance n'est subie, et aucune n'est occasionnée par l'activité. À noter pour l'investisseur L'approvisionnement en eau est mixte (forage et réseau de la ville). Prévoir un budget de travaux pour la mise aux normes des fosses septiques, la toiture de la salle de réception (amiante) et la finition de rénovation de 3 appartements. Un lieu idéal pour un projet de vie en Provence, permettant aux propriétaires d'habiter sur place dans une partie privative spacieuse tout en pilotant une affaire saine et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AGENCE HAMILTON PREMIUM - Mélanie MORAND Mélanie - 05 65 70 10 49 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12041402052)

Coup de cœur du secteur

299 300 €

1 247 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 4 chambres

Saint-Laurent-les-Tours (46)

Au cœur de Saint-Laurent-les-Tours, à quelques pas seulement des commerces et commodités accessibles à pied, se dévoile une sublime maison de caractère datant de 1772, véritable témoignage du patrimoine architectural local. Derrière sa façade au charme intemporel se cache une demeure de plus de 300 m² habitables, offrant de généreux volumes baignés de lumière, auxquels s’ajoutent environ 100 m² supplémentaires à rénover, laissant libre cours à de nombreux projets, ainsi qu’un garage de 120 m². L’ensemble s’inscrit sur un terrain d’environ 4 400 m². La maison séduit immédiatement par l’authenticité de ses matériaux : parquets anciens, sols en pierre, salle à manger sublimée par un sol en marbre et une cheminée remarquable, cuisine en pierre voûtée, atmosphère chaleureuse et élégante, hors du temps. La pierre d’origine, aujourd’hui recouverte, pourra être révélée pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant pousser encore plus loin le caractère du lieu. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale ouvrant sur un balcon d’environ 10 m², ainsi que trois salles de bain, offrant confort et intimité à toute la famille. À l’extérieur, une grande terrasse de plus de 60 m² invite à la détente et aux réceptions, face à une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison est en très bon état général, conservée dans le respect de son époque, tout en permettant à ses futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle selon leurs goûts. Une demeure de charme, rare sur le marché, alliant facilité d’accès, volumes généreux et beauté d’une maison d’exception, destinée aux amateurs de lieux authentiques, chargés d’histoire et d’émotion.

BOURNAZEL - Aux portes de la mythique cité de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne ferme a retrouvé tout son éclat grâce à une rénovation remarquable, pensée avec passion et talent pour une habitation principale et plusieurs gîtes. Sa situation au centre du village est un atout non négligeable permettant ainsi de na pas être isolé et de profité de l’ambiance chaleureuse de ce paisible village ou on y entend surtout le chant des oiseaux. Sur plus de 2 700 m² de terrain, le domaine abrite une superbe habitation principale d’environ 190 m², un gîte indépendant de 110 m² déjà en exploitation avec possibilité de création d’au minimum deux autres gîtes suivant vos envies et besoins. Ces derniers sont relié par des terrasses indépendante et une magnifique terrasse complète le gîte existant Un autre avantage de confort, l’entrée du ou des gîtes est indépendante de l’habitation principale De nombreuses dépendances complète ce bien atypique. Un garage de 37m² plus un abri de 70 m2 à votre disposition pour garer vos voitures et /ou camping-car avec une pièce fermée servant d'atelier La maison séduit dès l’entrée par sa pièce de vie cathédrale de près de 50 m² et ses coursives baignées de lumière et ouverte sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale de 38 m² cosy, une seconde chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, la passerelle de verre surplombe le séjour et conduit à un vaste salon, un bureau et deux chambres supplémentaires - un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement. La grange attenante (350 m² sur deux niveaux) et les espaces annexes déjà préparés (réseaux tirés, dalles isolées) offrent un potentiel considérable : gîtes supplémentaires, atelier d’artiste, cabinet professionnel… tout est envisageable. Le gîte en duplex, opérationnel et parfaitement aménagé, accueille jusqu’à six personnes dans un confort moderne et lumineux. Les espaces extérieurs sont pensés pour une vie fluide et sereine : - Côté jardin, un espace verdoyant et intime avec stationnement, - Côté cour, un ensemble plein de charme où se mêlent atelier, garage, carport et une partie couverte avec arches reliant les deux bâtis. La maison principale bénéficie d’un chauffage au sol, le gîte d’une climatisation réversible. L’assainissement autonome est conforme. Un bien rare, qui allie caractère, confort et sérénité, dans un cadre unique où tout a été pensé pour accueillir vos nouveaux projets de vie - personnels comme professionnels - dans une atmosphère d’équilibre et de beauté. WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

Selection Habitat vous propose cette maison à vendre à Brengues, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Située en position dominante, cette propriété offre une surface totale de plus de 320m², dont 264m² habitables. Vous découvrirez une maison principale rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant un spacieux salon/séjour de plus de 50m², une magnifique cuisine en bois massif de 39m², ainsi que plusieurs suites parentales. Une maison indépendante de 40m² sur deux niveaux, un four à pain, un fumoir, une piscine couverte et différentes dépendances viennent compléter cet ensemble. Le cadre extérieur, avec ses terrasses en pierre du causse et un jardin de plus de 3000m², offre un espace idéal pour profiter de la nature. À proximité, vous trouverez des commodités variées : commerces, écoles et accès à l'autoroute A20. Ce bien rare présente un fort potentiel pour un achat maison à Brengues, que vous souhaitiez une résidence principale ou un projet locatif.

Découvrez cette maison à acheter à Sempesserre, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison en pierres T5 de 138m² est située sur un terrain d'environ 3500m². Elle comprend 3 chambres spacieuses de 25m², 24m² et 25m², dont l'une est au rez-de-chaussée et dispose de sa propre salle d'eau. Vous trouverez également un salon de 23m² au rez-de-chaussée, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour profiter de chaleureux feux de bois.La propriété bénéficie de nombreuses dépendances, telles qu'un magnifique pigeonnier et une grange spacieuse de 230m² sur 2 étages. Un puits est également présent sur le terrain.Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de transformer cette maison Sempesserre à vendre en une demeure exceptionnelle dans la campagne. Vous aurez la possibilité de créer un gîte dans l'ancienne grange ou de la conserver pour héberger vos animaux.Cette propriété versatile n'attend plus que votre projet pour commencer une nouvelle vie ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saulgond - Clare Rogers, agent immobilier local, vous propose une maison à acheter à Saulgond, située dans un hameau tranquille au cœur de la campagne charentaise, entre Saulgond et Etagnac. Cette magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, allie charme authentique et confort moderne. L'allée gravillonnée mène à la propriété, qui comprend un hangar pratique pour le stationnement de vos véhicules ou d'un tracteur, ainsi qu'une dépendance en pierre pour le rangement d'outils et matériel de jardinage.Cette maison à vendre à Saulgond se distingue par ses éléments d'origine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon agrémenté d'un poêle à granulés neuf et d'une cuisine de style campagnard, accompagnés d'un cellier fonctionnel. La salle à manger, spacieuse et lumineuse grâce à ses portes-fenêtres, s'ouvre sur le jardin, tandis qu'à l'étage inférieur se trouvent une grande chambre parentale et une salle de douche. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres avec poutres apparentes, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains séparée.Le propriétaire a amélioré le système de chauffage avec une pompe à chaleur et deux poêles à granulés, ainsi que du double vitrage et une fosse septique conforme. De plus, la fibre optique et l'installation électrique sont en bon état.À l'extérieur, une belle pergola couverte de vigne offre un espace d'accueil pour vos proches, accompagné d'un puits traditionnel et d'une dalle en béton, idéale pour une future piscine. Le jardin en L, entièrement clôturé, se compose d'arbres matures et fruitiers, offrant un cadre paisible et agréable. Situé à proximité des écoles, ainsi que des villes de Saint-Junien, Chabanais et Limoges, c'est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Opportunité unique d'achat maison à Saint Lon les Mines, au cœur des Landes en région Aquitaine. Le Domaine du Tachoire, ancien domaine historique datant du XIXe siècle, est inscrit à l'Inventaire du patrimoine architectural (base Mérimée, référence IA40000293), ce qui en fait un bien rare sur le marché immobilier. Ce vaste ensemble immobilier s'étend sur un parc de 5 hectares et comprend une maison de maître d'environ 420 m² sur trois niveaux, des dépendances totalisant environ 1 400 m², ainsi qu'un parc boisée et des prairies. La maison principale offre de beaux volumes, idéale pour un projet résidentiel ou des activités de réception haut de gamme. Les différents espaces permettent une reconfiguration selon vos besoins. En plus de sa valeur patrimoniale, ce domaine offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses multiples usages possibles, tels que gîtes, chambres d'hôtes ou événements. Bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir pour la mise aux normes ERP, le statut patrimonial du bien peut apporter des avantages financiers.non négligeables. Découvrez cette vente maison à Saint Lon les Mines et saisissez une occasion d'investissement rare.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cajarc, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur du bourg, cette imposante bâtisse historique, ancien presbytère du 18ème siècle, a été soigneusement rénovée en 2011. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un prestigieux restaurant de 40 m², avec un hall d'accueil de 26,5 m² et une cuisine professionnelle de 37 m² dans l'ancien garage, actuellement sous bail commercial. À l'étage, l'espace est entièrement ouvert, offrant aux futurs propriétaires la liberté d'agencer les pièces selon leurs envies. Les combles aménageables représentent également une opportunité pour créer un espace supplémentaire de près de 80 m² habitables. À l'extérieur, la cour est entourée de murs en pierre authentique, dotée d'un puits fonctionnel et d'un revêtement de qualité. Un bien d'exception à considérer pour votre achat maison à Cajarc.

A cinq minutes du centre-ville de Négrepelisse une magnifique parcelle de 3500 m² avec CU . Ce terrain au calme, déjà arborée et ombragée attend votre projet ou vos projets de construction . A voir de toute urgence.

Découvrez un ensemble immobilier d’exception, réunissant une maison principale pleine de charme, une ancienne grange entièrement repensée en un loft spectaculaire, ainsi qu’une dépendance prête à être aménagée selon vos envies. Un permis de construire est déjà déposé : un véritable atout pour concrétiser facilement vos projets. Cette rénovation haut de gamme offre des prestations irréprochables : toiture neuve avec isolation en sarking pour un confort optimal, isolation intérieure soignée, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, panneaux solaires garantissant une autonomie électrique remarquable, menuiseries aluminium de qualité, salles d’eaux élégantes avec douche à l’italienne et WC suspendus. Baignés de lumière grâce à une exposition idéale, la maison et le loft offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare, alliant caractère, modernité et performance énergétique — parfait pour une résidence principale comme pour un projet immobilier de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À GRAMAT, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente une propriété d'exception. Établie sur un domaine de 11 hectares au sein d'un ancien château, cette propriété à acheter à GRAMAT comprend une maison d'habitation, un restaurant et un bar dans la bâtisse d'origine, ainsi qu'un gîte, plusieurs dépendances et un camping 4 étoiles avec 86 emplacements. Vous y trouverez également 4 mobil-homes, 6 chalets et une grande piscine. Ce domaine offre un potentiel immense, avec 594 m2 habitables et 25 m2 supplémentaires aménageables, sans compter que 8,5 hectares sont constructibles. Niché au coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy, ce lieu calme permet de profiter de sites touristiques renommés tels que Rocamadour et le gouffre de Padirac. Actuellement, le camping est réservé aux adultes pour assurer une atmosphère paisible. Les emplacements sont spacieux et équipés de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Prendeignes, Lot (46), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Un véritable havre de paix dans le village, cette maison de caractère sur trois niveaux vous charmera par son authenticité. Profitez de son extérieur verdoyant et de ses dépendances exceptionnelles. Rare en centre de village, un jardin clos et arboré vous offre un espace de détente à l'abri des regards. La grange et le hangar vous permettront d'imaginer de nombreux projets, tels qu'un atelier ou un gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Prendeignes.

Maison à rénover sur une spacieuse propriété à vendre à Saint Genies de Fontedit, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, située au calme et au cœur de la nature, offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Saint Genies de Fontedit, en raison de son espace et de sa tranquillité.Implantée au centre d'un terrain entièrement clos de 2400 m², ce bien se compose de : - Quatre chambres, - Une entrée, - Une cuisine séparée, - Un salon-séjour lumineux, - Une buanderie, - Un WC, - Une véranda. Ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une rénovation complète, une extension ou une réorganisation des espaces selon vos projets. Une grange de plus de 200 m² vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et constructible, comprenant plusieurs accès indépendants. La grange viticole présente une belle hauteur sous plafond et une grande porte en bois, idéale pour le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules.Les atouts de cette propriété incluent : - Terrain divisible et viabilisé, parfait pour un projet familial ou d'investissement, - Cadre calme, sans aucun vis-à-vis, - Potentiel pour la création de chambres d'hôtes ou d'un gîte.C'est une opportunité rare sur le marché, offrant de multiples possibilités dans un cadre verdoyant et paisible. À visiter sans tarder.

À seulement 3 minutes du centre-ville de Rodez, cet appartement T4 à vendre est un bien traversant et très lumineux de 114 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements. Ce spacieux appartement à acheter à Rodez comprend 3 grandes chambres, un séjour d'environ 35 m², une cuisine séparée équipée de 13 m² avec possibilité d'ouvrir la cloison sur le salon, ainsi qu'une salle de bain et un grand dressing. Une cave est incluse et un box fermé peut être disponible en supplément. Les charges sont très faibles, englobant uniquement l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété, avec un chauffage individuel électrique permettant un contrôle total des coûts. Situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cet appartement représente une belle opportunité d'achat.

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

8 582 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
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Biarritz (64)

Situé au Lac Mouriscot, dans un environnement privilégié classé Natura 2000, cet appartement de type T3 offre des prestations de qualité. Construit en 2021, il est entièrement de plain-pied et bénéficie d’un agencement moderne et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon/salle à manger lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Un appartement récent, confortable et idéalement situé, offrant un cadre de vie calme et naturel.

Situé dans une artère très fréquentée de Toulouse, récemment rénovée et à nouveau accessible à la circulation, ce local professionnel, composé de 3 bureaux fermés et d'une pièce d'accueil, est idéal pour une activité de profession libérale, des bureaux ou d'autres types d'activités nécessitant des aménagements. Cet espace à louer se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du métro Palais de Justice. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels en location à Toulouse, ce bien se trouve dans le département de Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées.

Située dans un cadre rural privilégié tout en restant proche des commodités, cette charmante maison en pierre de caractère est à vendre à BASSILAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement située aux portes de Périgueux, cette propriété très recherchée offre deux espaces distincts, permettant diverses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, dotée d'une grande cheminée à foyer ouvert, intégrant cuisine et salon, ainsi qu'un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain commune. Une seconde partie, reliée par une buanderie, comprend un salon, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et un WC, idéale pour un usage professionnel ou pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain spacieux de 2 500 m², cette maison à acheter à BASSILAC séduira ceux en quête de calme, d’authenticité et de nature, tout en offrant un accès rapide aux services et commerces. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Lectoure, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de campagne offre de nombreuses possibilités et se situe dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineuse et conviviale, elle dispose d'un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut être transformée en chambre ou en salon supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et un bureau. Les deux grands garages offrent également un potentiel d'aménagement varié, comme des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un puits, constituent un véritable atout. De plus, la proximité des commerces et des commodités rend cette maison à acheter à Lectoure idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Splendide Villa avec vue panoramique mer et Baous Idéalement située entre Vence et Saint-Jeannet, au sein d’un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété d’exception offre une expérience résidentielle unique, sublimée par des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, les collines verdoyantes et les emblématiques Baous de l’arrière-pays niçois. Développant environ 194 m² de surface habitable, la villa se distingue par l’ampleur de ses volumes, une architecture élégante et une luminosité omniprésente. La somptueuse pièce de réception d’environ 100 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, séduit par sa hauteur sous plafond remarquable, ses poutres apparentes et ses larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs. Cet espace de vie s’ouvre sur une vaste terrasse d’environ 45 m², véritable belvédère suspendu face à un panorama exceptionnel à 180°, un cadre idéal pour des réceptions élégantes ou des moments de détente absolue dans un décor naturel d’une rare beauté. La partie nuit propose une première chambre avec salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d’une salle de douche. Implantée au cœur d’un terrain paysager d’environ 2 767 m², la propriété offre des prestations premium : piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, espaces extérieurs soigneusement aménagés, carport et atelier. Un studio indépendant d’environ 26 m², avec accès privatif, complète ce bien rare. Il constitue une solution idéale pour accueillir invités ou personnel, ou pour un usage locatif discret et maîtrisé. Une adresse confidentielle et exclusive, alliant volumes spectaculaires, lumière naturelle et vues d’exception, à seulement quelques minutes des villages les plus prisés de l’arrière-pays niçois et à proximité immédiate de la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

132 000 €

367 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 360 m²
• Terrain 10000 m²

Rueyres (46)

Découvrez cette maison à vendre à RUEYRES, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec un terrain de plus d'un hectare (10 000 m²) et une vue dégagée. Située en campagne non isolée, à moins de 10 minutes de Lacapelle-Marival, elle bénéficie d'un accès rapide aux villes de Gramat, Figeac et Saint-Céré (moins de 25 minutes). Ce bien comprend une grange en pierre authentique d'une superficie de 360 m² sur deux niveaux, avec une hauteur sous plafond permettant la création de trois niveaux. Le gros œuvre est sain, avec des murs, une charpente et une toiture en parfait état. Un raccordement à l'eau et à l'assainissement est à prévoir, pour un coût d'environ 14 000 €. Cette maison est idéale comme résidence principale de grand standing ou pour un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Le prix de vente est fixé à 132 000 €. Pour un achat maison RUEYRES, c'est une opportunité à ne pas manquer.