AGENCE HAMILTON

Appartement traversant entièrement rénové, offrant une vue imprenable au septième étage d'une copropriété sécurisée en excellent état d'entretien. Ce bien comprend une cuisine équipée ouverte sur un double séjour très lumineux, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées, un hall d'entrée et un couloir avec grands rangements. De plus, une place de parking sécurisée se trouve au pied de l'immeuble. Idéal pour un achat appartement AURILLAC, cet appartement AURILLAC à vendre ne demande qu'à ce que vous y déposiez vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans le département du Cantal, en Auvergne.

Cette maison à vendre à Vayres, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, est une propriété de plain-pied offrant une belle vue sur la campagne. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine/salle à manger et salon, de deux chambres, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage attenant et d'un garage indépendant. Construite dans les années 1970, la maison a déjà bénéficié de rénovations, bien que des travaux décoratifs restent à réaliser. Elle est raccordée à l'eau, à l'électricité, à la fibre et à une fosse septique. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, complétée par un poêle à bois dans la cuisine. À l'arrière, un joli jardin mature est présent, avec une partie du terrain potentiellement constructible sous réserve d'un permis de construire. C'est une occasion d'achat maison à Vayres à ne pas manquer.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison offrant un équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commodités. D’une surface d’environ 210 m², elle propose 4 chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…). Vous apprécierez sa luminosité, son exposition sud-ouest et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain d’environ 2500 m², la propriété dispose également d’une agréable terrasse et d’une piscine, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Maison confortable et bien entretenue, offrant un excellent cadre de vie. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

DOMAINE DE PRESTIGE : château du XIXe siècle, salles de réception et hôtel – un écrin d'exception pour vos événements, proche des sites touristiques incontournables d’Albi et Cordes-sur-Ciel. LE CHATEAU Le château, construit en 1871, offre environ 540 m² d’élégance et de confort, répartis ainsi : * Sous-sol avec accès garage, chaufferie, cave à vin, ascenseur * Rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, bureau, cuisine et une suite accès PMR. * Premier étage : quatre suites luxueuses, véranda. * Deuxième étage : appartement privé de 120 m² : comprenant un espace de vie avec cuisine, deux chambres avec salles de bain/eau, un bureau, WC et un balcon privatif. Cet appartement est accessible directement depuis le sous-sol grâce à un ascenseur. * Vue dégagée sur le parc et Cordes-sur Ciel LES SALLES Les salles sont situées dans l’ancien Magnanerie, consacré à l’époque à l’élevage des vers de soie, et aujourd’hui un bâtiment polyvalent entièrement équipé pour recevoir des groupes : * Deux salles de réception de 138 m² chacune, avec une capacité de 90 personnes assises ou 140 debout par salle, très lumineux, avec baies vitrées et balcon * Terrasse extérieure couverte, idéale pour les beaux jours. * Logement de fonction T4 de 113 m², avec garage. * Cuisine professionnelle répondant aux normes actuelles. L’HOTEL Un hôtel** attenant, est créé dans l’ancien métairie et bâtiments fermier du château vient compléter l'offre d'hébergement avec : * 23 chambres confortables. * 3 salles de séminaire, parfaitement adaptées aux événements professionnels. * Espace détente : piscine couverte et jacuzzi. * Logement de fonction T5 de 239 m², avec double garage. * L’hôtel est géré sous bail professionnel et inclut la vente des murs, offrant une capacité d’hébergement complémentaire idéale pour les mariages et séminaires organisés au château ainsi qu’un revenue complementaire. LE TERRAIN * Terrain de parking * 2h5 de parc avec arbres centenaires * Vue sur Cordes-sur-Ciel * Helipad POINTS FORTS * Propriété aux normes, double vitrage, isolation partout, soigneusement pensée et impeccablement entretenue. * Un mariage réussi entre le charme authentique du XIXe siècle et le confort moderne. * Capacité d’accueil en couchage totale jusqu’à 80 personnes. * Localisation stratégique à proximité d’Albi et de Cordes-sur-Ciel, des destinations prisées par les touristes. * Pas de vis-à-vis entres les trois parties, possibilité de les séparer UNE OPPORTUNITE EXCEPTIONELLE Ce domaine représente un véritable outil de travail clé en main pour un professionnel souhaitant allier authenticité, raffinement et facilité de travail, mais pourrait également accueillir une famille cherchant un domaine pour se poser avec des revenus complémentaires assurés, ou alors un investisseur qui voudrait développer les parties séparément. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Lien avec plus de photos et plans des bâtiments disponibles sur demande.

Immeuble de rapport à fort potentiel, cet ancien bar-hôtel-restaurant n'attend plus qu'un repreneur afin de faire revivre ce lieu. Plusieurs possibilités peuvent s'articuler autour de ce bien, idéal pour un couple qui voudrait réactiver le bar-restaurant et en parallèle développer des chambres d'hôtes, créer des appartements ou toute autres activités. L'ancienne partie commerciale reste meublée, de ce fait il est très simple de relancer une activité très rapidement ! Accessible tous publics et disposant d'un parking juste en face, cet établissement est équipé en intégralité d'un système de vidéo-surveillance. Cette bâtisse est située dans un village avec commerces et services, école, collège à 4 kms. A 20 minutes de Rodez et des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat. En sous-sol se trouvent 2 grands garages, l'un de 100 m² et l'autre de 48 m². Sur la partie supérieure, vous découvrirez une agréable terrasse avec vue sur la campagne et le village. Celle-ci communique directement avec la salle de restaurant et le bar de 60 m². Derrière, l'espace cuisine professionnelle et la plonge indépendante et une cave/cellier. Sur ce même niveau vous découvrirez un appartement rénové en 2022 composé d'une cuisine/séjour/salon, d'une chambre, un bureau, une salle d'eau et un w.c indépendant. Accessible depuis la rue, mais pour l'heure également communiquant avec l'ancien bar-restaurant, celui-ci peut tout aussi bien servir d'hébergement pour les propriétaires ou se louer ! A l'étage, la partie qui abritait l'hôtel a été décloisonné et constitue à présent un plateau nu de 100 m² dans lequel on pourrait aménager plusieurs appartements ou créer une activité commerciale. Depuis cet espace vous pouvez accéder à une terrasse. Accolée à l'immeuble et accessible depuis la rue, se trouve une annexe de 32 m² où pourrait se créer un studio ou un T2. Les 2 grands garages offrent plusieurs posssibilités, faire une salle de réception/séminaire/extension du restaurant, on peut envisager d'abrîter des bâteaux de pêcheurs si l'on crée des chambres d'hôtes car il y a de la demande dans ce sens, faire de l'hivernage/gardiennage, créer un commerce avec vitrine, installer des professions libérales ou tout simplement le conserver en tant que garage/atelier... Bon nombre de travaux ont été réalisés en 2022 tel que les façades sur les 2 niveaux supérieurs, la salle de restaurant ainsi que l'appartement, électricité, installation de pompes à chaleur... Il est à noter qu'il est possible d'installer un chauffage central au gaz grâce à une cuve entérrée existante ou basculer sur une autre type d'énergie. Concernant les équipements restants, il y a l'ensemble des tables et des chaises, l'ensemble des couverts, divers plats, le bar réfrigéré, la caisse enregistreuse, le piano avec la hotte aspirante pro, plancha, friteuse, divers rangements inox, 2 plonges, lave-vaisselle, chambre froide, congélateur, système de vidéo surveillance... Dernière précision, il y a une petite copropriété qui n'engendre pas de frais avec un appartement qui se trouve au 2° niveau à l'extrémité droite de la bâtisse lorsque vous regardez la photo principale (les 3 volets fermés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, cette maison de village de 118 m² habitables située à Livinhac le Haut, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Bien qu'à finir de restaurer, la propriété dispose d'un terrain avec une dépendance d'environ quinze mètres carrés, offrant la possibilité de créer un espace vert ou une zone de stationnement. La toiture et les cheneaux ont été refaits, les menuiseries sont en double vitrage, et le gros œuvre est en parfait état.Cette maison à acheter à Livinhac le Haut est idéale pour les acquéreurs recherchant une rénovation simple avec de beaux volumes. Elle se trouve à moins de 5 km de toutes les commodités, se prêtant aussi bien à devenir une résidence principale pour les personnes travaillant à Decazeville ou Figeac (20 km), qu'à être restaurée pour une transformation en location, offrant ainsi une rentabilité intéressante.De plus, cette propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une vue sur la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

2 143 €/m²

Propriété

• 21 pièces
• 462 m²
• 11 chambres
• 

Belvèze-du-Razès (11)

Propriété à acheter à Belvèze du Razès, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, située dans un cadre paisible et entourée par la nature, se trouve à proximité des commodités. Elle offre le mélange parfait d'un charme ancien avec le confort moderne. Le domaine comprend trois maisons, chacune dotée d'un grand salon, d'une cuisine équipée, d'un chauffage climatisation réversible, d'une cheminée et de plusieurs chambres en suite. Au total, la propriété compte 11 chambres et 12 salles de bains pour une superficie habitable de 462 m². Un garage/atelier et une dépendance complètent cet ensemble. À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré est parsemé de nombreuses essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), dispose d'un dôme électrique et est entourée de terrasses, ainsi qu'un agréable pool house avec cuisine d'été et douche. Le jardin est équipé d'un puits, d'un potager, d'une fontaine et de plusieurs terrasses. Ce bien est idéal pour un projet d'activité touristique ou pour une grande famille.

Maison à vendre à Bourg sur Colagne, Lozère (48), région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 3 pièces, sur plusieurs étages, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel. Nichée au coeur du village, elle se trouve à proximité immédiate des commodités. C'est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Bourg sur Colagne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À proximité de Baraqueville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison BARAQUEVILLE. Ce corps de ferme à rénover se situe à quelques minutes d'un axe principal, facilitant l'accès à Rodez. Érigée sur près d'un hectare de terrain, la propriété offre de grands volumes, avec une grange aménagée en 2022 et plusieurs dépendances. Vous bénéficierez d'un espace de vie cathédrale de 73m², équipé d'un poêle pour le chauffage, complété par des radiateurs électriques. Au même niveau, on trouve 3 chambres, une salle d’eau et un WC. À l'étage, un pallier distribue 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC. La maison, restée dans son état d'origine, comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d’eau à rénover. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres spacieuses, avec un chauffage centralisé par un poêle à granulés. Un vaste hangar offre un espace de stockage appréciable, et la piscine ainsi que le jacuzzi vous permettront de profiter de l'été dès votre arrivée. L’assainissement a été refait et la grange nécessite seulement quelques finitions, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour 2 familles ou un projet de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter BARAQUEVILLE.

Idéal investisseurs intéréssés par le secteur de Figeac, ensemble de deux maisons rénovées plus une partie à restaurer et un terrain de 1573 m2. Il s'agit de deux maisons de type F4 dont l'une est louée 750 €, l'autre 720 € et possibilité d'un agrandissement ou de création d'un loft de 46 m2. Chauffage électrique pour l'une avec possibilité de mettre un poêle et Pac air/air pour l'autre et insert bois. Deux places de parking pour chacune des maisons. L'une est classée en C, l'autre en D. Ce bien tout en étant aux portes de Figeac et en même temps à la campagne se situe sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Devenez propriétaire de ce terrain d'exception de 1 111 m², une opportunité rare alliant sérénité et confort de vie. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, cet espace n'attend que votre projet architectural unique. Liberté Totale : Une emprise au sol généreuse de 280 m², idéale pour concevoir une villa spacieuse avec piscine ou une maison familiale de plain-pied. Emplacement Stratégique : À deux pas du centre-ville pour vos besoins quotidiens, et un accès direct à la Vélodyssée pour vos escapades à vélo. Cadre de Vie : Un environnement préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages. Le compromis parfait entre la vitalité urbaine et la quiétude du littoral.

Ferme à vendre à GRAMAT, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend une maison d'habitation de 135 m2 avec une cuisine, un salon-salle à manger de 28 m2, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 47 m2 dispose d'un salon avec coin cuisine de 16 m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les bâtiments agricoles, dont des bergeries et une ancienne écurie, comprennent un bâtiment de 520 m2 avec un appentis et 2 garages, un autre bâtiment de 628 m2 avec un appentis de 100 m2, ainsi qu'un hangar de 240 m2. La propriété est dotée d'une chaudière bois et de points d'eau sur le terrain tels qu'un lavoir et une rigole avec pompe. Située près des centres touristiques comme Rocamadour et Padirac, cette ferme offre un cadre paisible, idéal pour des activités de loisirs, de thérapie, de gîtes ou d'élevage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme GRAMAT.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

Prendeignes (46)

Découvrez cette maison à vendre à Prendeignes, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur du Ségala, à seulement un quart d'heure de Figeac, cette maison en pierre véritable offre une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Avec près de 90 m² habitables, la maison se compose : => Au rez-de-jardin : 3 caves distinctes, dont une avec un four à pain en excellent état. => Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cantou, ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec toilettes, 3 chambres, un salon et un bolet donnant sur le jardin et le Ségala. => Au premier étage : combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison est habitable en l'état, bien que des travaux tels que l'électricité, la fosse septique, l'isolation, la menuiserie et le système de chauffage seront nécessaires pour lui redonner tout son charme. Une grange en pierre à rénover est également disponible, pouvant être aménagée en atelier, gîte, garage ou espace de stockage selon vos besoins. Le jardin de plus de 1900 m² ravira ceux qui recherchent un cadre bucolique, joliment arboré, avec une magnifique vue sur les environs. Chaleureuse et authentique, cette maison est parfaite pour tous ceux qui souhaitent acheter une maison à Prendeignes et vivre dans un environnement calme à proximité de Figeac. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Selection Habitat. Cette belle maison CHAUNAY à vendre, en pierre, dispose de trois chambres, alliant charme et caractère. Vous découvrirez des intérieurs spacieux et lumineux, deux grandes granges en pierre ainsi qu'une magnifique piscine creusée. Nichée sur un terrain soigneusement entretenu de plus de 7 000 m², la propriété se trouve dans un hameau tranquille, à seulement cinq minutes de la charmante ville de Chaunay. Poitiers, avec son aéroport international et ses connexions TGV, est accessible en 40 minutes.En entrant, une paire de portails en fer forgé s'ouvre sur une belle cour gazonnée, entourant la maison principale et la grange attenante d'un côté, et une seconde grange indépendante en pierre de l'autre. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à un salon lumineux offrant une vue sur les jardins, ainsi qu'une cheminée en pierre et un poêle à bois récemment installé. À l'arrière du couloir, vous trouverez une salle d'eau moderne et des toilettes. De l'autre côté, la salle à manger spacieuse, également avec cheminée et poêle à bois, est communicante avec une cuisine de style ferme équipée d'un évier de majordome, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle.La vaste grange attenante offre un potentiel de conversion pour agrandir l'espace de vie et comprend déjà une buanderie, un atelier et un local de rangement pour le matériel de piscine. Une porte à l'arrière s'ouvre sur un jardin merveilleusement privé et entièrement clôturé, où se trouve une grande terrasse pavée, ombragée par une pergola, ainsi qu'une superbe piscine, idéale pour des moments de détente et de convivialité durant l'été.Un bel escalier en bois d'origine mène au premier étage où un couloir dessert trois chambres doubles impressionnantes. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de douche avec WC. Les deux autres chambres sont déjà équipées des infrastructures nécessaires pour ajouter des salles de bains privatives, ne nécessitant que quelques finitions.Avec son caractère unique, ses grandes proportions et ses possibilités d’amélioration, cette maison à acheter à CHAUNAY représente une opportunité rare dans un cadre très prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'harmonie parfaite entre charme, espace et potentiel au cœur de la campagne française.

À vendre, cette maison située à Caunes Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat maison Caunes Minervois. Elle dispose de cinq chambres de bonne taille, d'un grand espace de vie au dernier étage et de deux pièces de réception au rez-de-chaussée. Impeccable et en excellent état, la propriété comprend une charmante cour et se trouve au cœur de ce pittoresque village. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, accompagnés d'un WC, d'une buanderie entièrement équipée et d'une véranda couverte. De nombreuses pièces baignent dans la lumière et les caractéristiques telles que le chauffage central efficace, le double vitrage et une bonne isolation garantissent confort tout au long de l'année. Un atelier donnant sur le jardin, accessible depuis la rue, complète cette offre. Un escalier en marbre d'origine mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une possède un balcon privé offrant une vue sur les montagnes. La salle de bains est bien équipée avec WC, double lavabo et une nouvelle douche à l'italienne. Un autre escalier en terre cuite d'origine permet d'accéder au deuxième étage, où un fabuleux espace de vie, parfait pour des adolescents, un atelier ou un studio, vous attend. De grandes fenêtres offrent une vue charmante sur l'abbaye. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain avec WC, lavabo et douche. Cette maison, solide et bien entretenue, a récemment bénéficié de rénovations importantes, notamment la toiture, les gouttières en zinc, la façade, le chauffe-eau à condensation, une partie de l'électricité et la douche. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison CAUNES MINERVOIS à vendre, accueillante et pleine de potentiel.

Dans le charmant village de Faycelles, 10 minutes de Figeac, cette ancienne maison fortifiée (la dernière de son village) et ses dépendances feront le bonheur de tous ceux qui recherchent un bien hors du commun avec une vue à couper les souffle. Le chemin de Saint Jacques de Compostelle passe au pied de la maison. Cet ensemble en pierre datant du début du XIXème siècle se compose d'une grange de 146 m² sur deux niveaux (actuellement utilisée comme garage et atelier pour le jardin), d'un jardin/potager de 230 m², d'un parking de 30 m², d'une maison en pierre de 100 m² à restaurer entièrement, d'un autre jardin de 60 m² et d'une maison d'habitation de 284 m² habitables (incluant une terrasse couverte). La maison d'habitation se compose : au RDJ => d'un studio indépendant avec une petite terrasse donnant sur la rue, une pièce à vivre avec cuisine, une salle de bains avec wc, une chambre et l'accès à la chaufferie. => un atelier avec possibilité de garer une voiture => une pièce servant de cave au RDC => un salon/salle-à-manger ouvert sur la cuisine => une terrasse couverte avec une cuisine d'été => une salle d'eau => des toilettes indépendants => une chambre avec un accès à une terrasse extérieure ( à l'arrière de la maison) => une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes indépendants a l'étage => un palier => un grand couloir => des toilettes indépendants => une grande chambre avec sa propre salle de bains => une pièce à terminer d'aménager Avec la possibilité d'aménager le tout en 3 ou 4 habitations distinctes, le potentiel de cet ensemble immobilier est unique sur la commune et fera le bonheur de tous les amoureux de la pierre. Idéal pour une grande famille souhaitant habiter un bien de caractère aux portes de Figeac. Idéal également pour toute personne souhaitant investir et rénover un ensemble immobilier unique afin d'en exploiter des chambres d'hôtes et/ou des gîtes... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Viager occupé – Une opportunité unique pour un achat maison LAMAGDELAINE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Investissez dans un bien immobilier d'exception en viager occupé (2 têtes), avec un fort potentiel de valorisation dans un cadre naturel préservé. Cette maison individuelle est implantée sur un terrain clos de 4 650 m² non inondable. Elle offre une vue dégagée, un accès privatif direct au Lot, ainsi qu'un environnement sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles, garantissant la pérennité de votre investissement. Conditions financières du viager : Bouquet : 268 000 € Rente mensuelle : 590 € Viager occupé (2 têtes) Acquisition à prix décoté, sans gestion locative ni vacance, avec une fiscalité avantageuse. Cette maison LAMAGDELAINE à vendre est un actif immobilier rare et durable, construite en 1971 avec des matériaux de qualité. D'une surface totale de 356 m², dont 230 m² habitables, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une cheminée. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Le terrain propose des services appréciables : - Puits avec pompe électrique - Arbres fruitiers - Grand potager - Accès privatif au Lot (possibilité de ponton) Stratégie d'investissement : L'occupation par les vendeurs garantit l'entretien du bien. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à anticiper, cela offre une opportunité de revalorisation significative du capital. Cet emplacement rare et recherché est idéal pour une stratégie patrimoniale à long terme. Placement sécurisé, rendement différé et valorisation assurée. Dossier complet sur demande – une opportunité de vente maison LAMAGDELAINE à fort potentiel.

À seulement 2 minutes à pied du métro Saint Fargeau, Ligne 3, 3bis et 11, l'Agence HAMILTON IN PARIS vous propose ces locaux professionnels à vendre à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT. Ces bureaux atypiques de 708 m2 (700 m2 Carrez), de style industriel et entièrement climatisés, s'étendent sur 2 niveaux sous des verrières, offrant une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d'accueil, une cour privée extérieure, 7 bureaux, des salles de réunion et un espace cuisine. Le premier étage, accessible par deux escaliers opposés, comprend 6 bureaux cloisonnés et deux grands open spaces de chaque côté de l'atrium. De plus, une possibilité de surélévation, déjà envisagée par le propriétaire actuel, permettrait d'augmenter la surface totale à plus de 1 100 m2. Une partie de ces locaux est à usage d'habitation, ce qui ouvre la porte à de nombreux projets professionnels ou personnels. Prix hors honoraires : 3 400 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 170 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ces locaux professionnels à acheter à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT représentent une réelle opportunité dans le département de Paris, en Île-de-France.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à LAMAGDELAINE, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, offrant une vue imprenable ainsi qu'un accès privé au Lot. Profitez d'un cadre de vie paisible grâce à cette spacieuse maison sans voisinage, érigée sur un terrain clos de 4 650 m². Ce bien rare, idéal pour les amateurs de nature et de pêche, vous séduira par son jardin entretenu, son puits, ses arbres fruitiers et son potager.Construite en 1971 avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère dispose de 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables, à moderniser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une salle à manger/séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau et des WC. À l’étage, une superbe mezzanine, anciennement dédiée à un espace détente Hi-Fi avec isolation phonique, abrite une suite parentale avec balcon et une chambre avec lavabo et balcon, accompagnée de WC indépendants.Le sous-sol complet comprend un garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une cave. Ce bien présente un fort potentiel avec sa pompe à chaleur et sa cheminée, sans vis-à-vis, étant entouré de terrains non constructibles. La possibilité de créer un ponton privé pour profiter pleinement du Lot est un atout supplémentaire.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (revêtements, cuisine, salles d’eau), cette maison à acheter à LAMAGDELAINE, une fois remise aux standards modernes, deviendra une véritable pépite dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour la visiter!

Nichée sur les hauteurs de Figeac dans un environnement calme et paisible, cette propriété construite dans les années 70 par des artisans de renom a la particularité d'offrir le cachet des vieilles maisons en pierre de la région et une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec environ 300m² de surface habitable, la maison se compose comme tel : - au RDC, un vaste hall d'entrée qui distribue d'un côté : une suite parentale avec salle de bains attenante, et de l'autre : une cuisine entièrement équipée donnant sur un grand salon/salle à manger de plus de 60 m² et une mezzanine qui sert actuellement de salle de billards. - au 1er étage, se trouvent 4 chambres (de 11 à 15m²) et 2 salles d'eau. - au RDJ, le maison se compose d'une grande pièce actuellement utilisée en bureau/bibliothèque, d'une cuisine d'été, d'une chaufferie, de toilettes indépendants et d'une cave à vin. Cet espace a un accès indépendant et pourrait tout à fait convenir pour une activité libérale. Sur son terrain de 14 000m² joliment arboré, la propriété possède également une piscine de 10*5m ainsi que deux garages. Spacieuse, lumineuse et construite avec des matériaux de qualité, cette maison fera le bonheur de tous ceux qui recherchent une maison proche du centre ville avec de beaux volumes et un terrain majestueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à PIOUSSAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison PIOUSSAY à vendre présente un excellent rapport qualité-prix. Ce bien immobilier de caractère se compose d'une maison principale de 3 chambres et d'une maison d'amis indépendante de 4 chambres nécessitant des travaux de rénovation. La propriété comprend également de vastes dépendances offrant un fort potentiel pour générer des revenus ou développer des projets, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison principale, soigneusement restaurée, est dotée d'un chauffe-eau récent (2018), de double vitrage et d'un système de chauffage combinant radiateurs électriques à thermostat et poêles à bois. L'entrée, avec son sol en pierres d'origine, mène à une grande cuisine de style fermette et à un séjour lumineux, agrémenté de beaux parquets et d'une cheminée en pierre ancienne. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale.La maison d'amies et les dépendances, organisées autour d'une cour fermée et engazonnée, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement utilisée comme logement familial, la maison d'amies, qui nécessite des travaux, comprend un vaste séjour/salle à manger avec espace cuisine, quatre chambres et une salle d'eau. Atteignant la maison principale, une grande grange (au toit retiré pour des raisons de sécurité) et plusieurs petites granges et ateliers promettent d'abondantes opportunités, qu'elles soient de stockage, d'ateliers ou de projets professionnels ou touristiques. De plus, la propriété est équipée d'un puits et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie avec sa pompe manuelle d'origine.Ce bien rare allie volume, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial ou touristique, au cœur d'un environnement villageois prisé. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

152 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 368 m²
• Terrain 103 m²

La Bastide-sur-l'Hers (09)

Située au cœur du village de La Bastide sur l'Hers, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, nous vous présentons une maison à vendre. Avec une surface utile de 368 m², cette bâtisse en pierre offre un potentiel exceptionnel. Elle peut être transformée en une grande habitation ou divisée en deux maisons indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète, idéales pour ceux qui envisagent un achat maison LA BASTIDE SUR L'HERS. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 15 mn à pied du centre histrique de Foix dans l'un des quartiers les plus prisés,cette superbe maison vous offre la possibilité de venir vivre en famille grace à ses 5 chambres,mais pourrait également convenir à une profession libérale avec un rez de chaussée trés approprié. En effet,ce bien est composé en rdc d'un grand hall d'entrée,de 2 chambres,une salle d'eau avec un WC ,un grand cellier,un atelier et un grand garage. Au premier étage ,vous trouverez un salon donnant sur la terrasse,une cuisine équipée,3 chambres,une salle d'eau et un WC. Le chauffage est au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette charmante maison à vendre à Leucamp, Cantal, en Auvergne. Cette maison à acheter à Leucamp est en ossature bois et comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon, offrant un accès à une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le relief cantalien. Un des atouts de cette maison est son spa, idéal pour des moments de détente. Un ascenseur intérieur garantit une accessibilité optimale et un confort quotidien inégalé. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau et de deux WC. Le tout est situé sur un terrain de 2385m². Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIVRE À ANGLET, UN ART DE VIVRE ENTRE TERRE ET OCEANÀ la recherche d’une maison à acheter ANGLET ? Découvrez une résidence exceptionnelle en plein cœur du quartier prisé des Cinq Cantons, qui allie l’architecture contemporaine à l’esprit basque. Ce projet haut de gamme, comprenant uniquement 18 villas, sera livré au 4ème trimestre 2027, et 7 villas sont déjà réservées.La région Aquitaine vous offre un cadre de vie idyllique, à proximité des magnifiques plages de la Côte Basque, des golfs réputés, et d’une multitude d’espaces verts et de pistes cyclables. Entre la majesté des Pyrénées et les rouleaux de l’Atlantique, Anglet séduit par son authenticité, ses commerces dynamiques ainsi que par son ambiance conviviale.Avant tout, il ne s'agit pas seulement d'habiter : c’est adopter un art de vivre. Dans un environnement sécurisé et intime, chaque villa est conçue pour maximiser la lumière et la chaleur, avec des finitions haut de gamme, tels que des parquets, des volets roulants électriques et une domotique intégrée.La Villa 5, par exemple, offre 154,52 m² de surface habitable, un jardin, une terrasse et une piscine, le tout conçu pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de sérénité et de raffinement. N'attendez plus pour faire l'achat maison ANGLET de vos rêves. Contactez-moi pour obtenir un dossier confidentiel comprenant plans, visuels et modalités de réservation.

À saisir, appartement traversant situé au quatrième étage avec ascenseur, à AURILLAC dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cet espace comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour, deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Ce bien est également relié au réseau de chaleur bois urbain. Cette maison AURILLAC à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison AURILLAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mezieres-sur-Issoire - Opportunité à saisir ! Maison à vendre dans la belle commune de Mezieres sur Issoire, en Haute-Vienne, région Limousin. Cette grande maison de trois chambres dispose d'un vaste jardin arboré, d'un garage et d'un terrain de 1,5 hectare. Idéalement située au cœur du village, à proximité des commerces et services, cette maison construite dans les années 1930 se distingue par ses grandes chambres, ses hauts plafonds et sa belle luminosité. L'entrée, sécurisée par un portail, permet d'accéder au garage. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée avec un escalier d'origine, qui dessert un salon avec cheminée à gauche et une cuisine/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et une cuisine d'été avec espace de réception à droite. À l'étage, un couloir mène à trois chambres avec parquet d'origine, une salle de bains avec rangements et des toilettes séparées avec lavabo. Les combles isolés offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Le grand garage de 70 m², qui communique avec la maison par la cuisine d'été, dispose également d'un espace de rangement. La propriété inclut un jardin entourant la maison, un abri pour animaux, deux enclos clôturés et un terrain supplémentaire de 1,5 hectare, accessible par deux entrées : l'une depuis le jardin, l'autre depuis la route. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et possède une toiture refaite il y a une vingtaine d'années, en excellent état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à proximité de Bellac, Saint-Junien et Confolens, avec toutes les commodités : commerces, banques, hôpital, écoles. Un accès facile à Limoges (TGV et aéroport) complète cette belle opportunité d'achat maison à Mezieres sur Issoire.

CORDES-SUR-CIEL - Située en plein centre historique de Cordes-sur-Ciel, cette propriété remarquable dévoile une configuration architecturale articulée autour d’un charmant patio intérieur reliant deux bâtiments distincts. L’accès principal s’effectue directement depuis la vivante rue Raimond VII, parmi les plus fréquentées de la cité durant la haute saison touristique. La première bâtisse, d’une superficie au sol d’environ 23 m², abrite actuellement un garage facilement transformable en local commercial ou espace d’accueil. À l’étage, deux chambres sont déjà en place, tandis que les combles, offrant plus de 40 m² exploitables, constituent un volume supplémentaire à aménager selon les besoins. La seconde bâtisse, développée sur six niveaux, a déjà bénéficié de travaux de réhabilitation partielle sur les deux premiers étages (structure, menuiseries, réseaux). Les niveaux supérieurs ainsi que le double sous-sol - ouvrant sur une ruelle pittoresque à l’arrière - restent à restaurer intégralement, représentant un potentiel considérable en termes d’aménagement. De par sa disposition et son emplacement privilégié, l’ensemble se prête idéalement à une activité de restauration ou d’hôtellerie en rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue principale. Plusieurs ambiances pourraient coexister : salon de thé ou boutique côté rue, tables dans le patio ombragé pour profiter de la fraîcheur des vieilles pierres, et cuisine ou salle de restaurant offrant une vue panoramique sur le vallon sud de Cordes. Les étages supérieurs pourraient également accueillir des appartements destinés aux saisonniers, aux résidents ou aux propriétaires, apportant confort et rentabilité à l’ensemble. Une fois restructurée, la propriété pourrait accueillir un projet global mêlant activité commerciale et jusqu’à sept logements indépendants, alliant authenticité patrimoniale, attractivité touristique et potentiel locatif durable. Une opportunité rare permettant de conjuguer valeur historique et vision d’investissement contemporain, au cœur de l’un des plus beaux villages médiévaux de France. WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

À la recherche d'une maison à acheter à THENON, dans la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette magnifique propriété située entre Périgueux, Brive et Sarlat, offrant un cadre paisible avec une vue panoramique sur la forêt. Implantée sur un terrain de 6900 m² dont une partie est constructible, cette maison THENON à vendre comprend une maison principale spacieuse ainsi que trois gîtes indépendants en activité, ce qui présente un excellent potentiel touristique. La maison principale, à la fois lumineuse et confortable, se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'un cellier et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un espace détente et un grenier de rangement. Les gîtes, qui sont tous équipés et meublés, offrent de 1 à 2 chambres, une cuisine, un séjour et une terrasse privative. Le domaine dispose également d'une piscine chauffée avec balnéo et d'un pool house complet (bar, cuisine, barbecue) pour des moments de détente et de convivialité. En complément, un atelier climatisé, un garage, un carport pour mobil-home et des panneaux photovoltaïques sont présents. Le chauffage est assuré par un insert à bois et une pompe à chaleur.

À la recherche d'une villa à acheter à Montouliers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette propriété de qualité, nichée dans un jardin paysager avec piscine et court de tennis, offrant de superbes vues sur les vignobles environnants. Conçue pour maximiser la vue, la piscine et le jardin, cette villa spacieuse dispose d'un vaste espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, avec accès direct à la terrasse de la piscine grâce à quatre paires de doubles portes. Ce niveau abrite également trois chambres, chacune avec une double porte donnant sur le jardin. À l'étage, trois autres chambres offrent une vue imprenable sur le jardin. La villa comprend plusieurs salles de bains, dont deux attenantes, ainsi qu'un second salon et une buanderie entièrement équipée. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix avec piscine, terrasses, court de tennis, espaces plantés, une grande pelouse ornée d'oliviers et un vaste parking ombragé. Cette villa à vendre à Montouliers offre un cadre de vie idéal, alliant confort et plaisir de vivre au sud de la France.

Dans un village prisé près de Rocamadour et de la vallée de la Dordogne, cette maison à vendre à MIERS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, se distingue par son élégance et son charme intemporel. Construite dans les années 1980, cette propriété en pierre a été soigneusement agrandie et offre 149 m² habitables aux menuiseries récentes et à l'atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie authentique avec un poêle à granulés, une cuisine rustique raffinée et une arrière-cuisine donnant accès à un atelier ou un garage. Une chambre de plain-pied et une salle de bain ajoutent au confort de cette maison. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux de belle taille, vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau en attente de finition. À proximité, découvrez un vaste hangar de plus de 180 m² et un gîte indépendant d'environ 49 m² à rénover. Cette propriété s'étend sur près de 2 hectares, offrant un cadre paisible et spacieux, idéal pour un achat maison MIERS, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une activité saisonnière ou d'un lieu de réception.