AGENCE HAMILTON

Terrain non viabilisé de 4 526 m² à Mirandol-Bourgnounac Situé dans un environnement calme et rural, ce terrain d’environ 4 526 m² offre un cadre naturel préservé avec une vue dégagée sur la campagne. L’accès se fait par le secteur du Bouyssou, au sein d’un hameau paisible. La parcelle présente une partie dégagée ainsi qu’une zone arborée, permettant d’envisager différents types de projets selon les besoins et les autorisations d’urbanisme applicables. Informations principales : - Commune : Mirandol-Bourgnounac (La Parounie) - Surface : 4 526 m² - Nature : terrain non viabilisé - Environnement : campagne, calme, vue dégagée Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, cette propriété située à la sortie du charmant village de Lasserre, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Avec beaucoup de potentiel, cette ancienne propriété agricole est désormais aménagée en habitation sur environ 580 m² utiles, dont 300 m² habitables. Vous y trouverez une partie privative de 150 m², un appartement de 33 m², ainsi qu'un gîte indépendant de 110 m². De plus, une superbe dépendance aménageable de 180 m² sur deux niveaux et un carport de 85 m² complètent cet ensemble, le tout sur un terrain de 3Ha07a avec 2Ha5 attenant. Exposition plein Sud et vue imprenable sur la Chaîne des Pyrénées. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une propriété à Lasserre, n'hésitez pas à consulter les risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour un achat maison SENTEIN avec cette propriété située dans un hameau intemporel à SENTEIN, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, perchée à 1100 mètres d'altitude sur le sentier du GR 10, offre une surface habitable de 55 m² entièrement rénovée, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la vallée du Biros. Les travaux d'assainissement sont neufs et la maison bénéficie de double vitrage ainsi qu'une toiture en ardoise récente. Notez qu'il est possible de changer l'insert et d'installer une terrasse au premier étage. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

112 000 €

640 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Seix (09)

À la recherche d'une maison à acheter à SEIX ? Découvrez cette grande maison située à la sortie du village de Seix, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 175 m², cette maison SEIX à vendre s'étend sur 3 niveaux et comprend 5 chambres dont les surfaces varient de 10 à 22 m². Profitez d'un superbe balcon/terrasse de 30 m² au second étage, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Le bien est agrémenté d'un extérieur de 100 m², d'une dépendance de 60 m², idéalement utilisée comme garage, et d'une seconde dépendance de 20 m² à seulement 10 mètres de la maison. Ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité chez Arieg'immo By Selection Habitat, cette propriété à acheter à Taurignan Vieux, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, offre une situation exceptionnelle en bout de route, sans voisins immédiats, et une vue panoramique sur les Pyrénées. La propriété se compose d'une habitation d'environ 300 m² habitables à rénover, accompagnée d'une magnifique dépendance attenante de 400 m² sur deux niveaux, ainsi que d'une seconde dépendance de 70 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 1 hectare. Il s'agit d'un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de 100m² habitables, idéale pour un projet en tant que gîte, avec une dépendance attenante de 90m² répartie sur deux niveaux. Située en bout de route dans un petit village sur les hauteurs de Saint-Lary (09800), cette propriété se trouve dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Le bien dispose d'environ 1400m² de terrain attenant ainsi que plusieurs parcelles de bois non attenantes, totalisant environ 2Ha6a. Vous bénéficierez également de parkings, d'une terrasse, d'un garage, et d'une exposition Sud-Est. La toiture de la maison et de la dépendance est récente, tandis que la dépendance est aménageable. C'est une véritable opportunité d'achat maison à Saint Lary. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, une maison à acheter à Oust, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette exclusivité de l'agence Arièg'immo by Sélection Habitat vous propose un pavillon construit en 1962, offrant une surface habitable de 93m². Niché à environ 4 km de Oust, dans une impasse calme, il est édifié sur un terrain de 1740m² avec garage et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et les champs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison se compose de deux chambres spacieuses de 20 et 21m², accompagnées d'une salle de bain. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Oust.

À la recherche d'un achat maison UCHENTEIN ? Découvrez cette charmante maison en pierre et ardoise entièrement rénovée, située dans l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison UCHENTEIN à vendre comprend deux dépendances de 85 et 40 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain plat de 1400 m², au pied du Valliers à 620 m d'altitude. Avec environ 95 m² d'espace habitable répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un chauffage au bois et électrique ainsi que de quatre chambres. Idéalement positionnée pour profiter des départs de randonnées et de la pêche, vous bénéficierez de la proximité d'un torrent de montagne à seulement 30 m et à 5 km de Castillon en Couserans, chef-lieu de canton. Renseignez-vous sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à CASTELNAU DURBAN ? Découvrez cette grande maison au cœur du village de Castelnau Durban, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Offrant environ 200 m² utiles et 135 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété dispose de volumes intéressants et a récemment bénéficié d'une rénovation (cuisine, salles d'eau, revêtements muraux et toiture). Certaines installations, telles que l'électricité, nécessitent une mise à jour, et la maison est équipée de simple vitrage, de deux climatiseurs réversibles, ainsi que d'une cheminée ouverte. Les 60 m² de combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cette maison à vendre à CASTELNAU DURBAN. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint Lary, située à la sortie d'un charmant hameau de montagne à 850 mètres d'altitude sur les hauteurs de Saint-Lary, Ariège (09), en Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre et ardoise offre environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle dispose d'un terrain de 8200 m², dont 2700 m² attenants, traversés par un petit cours d'eau. Un abri de jardin de 10 m² et un garage non attenant de 18 m² complètent ce bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

58 500 €

1 083 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres

Lacourt (09)

À vendre dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Lacourt est idéalement située au cœur du village, sur la rive droite, à seulement 4 km de Saint Girons (09200). D'une superficie de 54 m² répartis sur trois niveaux, cette petite maison nécessite des finitions, avec la possibilité de créer une salle d'eau et une cuisine. L'installation d'un chauffage individuel est à prévoir. La toiture est récente et une dépendance de 13 m², actuellement utilisée comme atelier, se trouve devant la maison. Notez qu'il n'y a pas de terrain associé à cette propriété. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à UCHENTEIN, située au cœur du charmant village d'Ourjout, à seulement 3 km de Castillon en Couserans, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier dispose de 145m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant 4 ou 5 chambres, un spacieux salon de 34m², une cuisine de 23m², ainsi qu'un espace extérieur couvert de 25m². Vous trouverez également 2 salles d'eau et 3 toilettes. Cette maison est équipée de double vitrage, mais nécessite un rafraîchissement au niveau du chauffage électrique (convecteurs vétustes). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager votre achat maison UCHENTEIN.

Découvrez cette maison à vendre à GALEY, au cœur du département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Située sur un terrain de 7250 m², cette maison contemporaine des années 80 bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée à 180° sur les Pyrénées. Avec 140 m² habitables, elle est construite en brique et possède une toiture en ardoise récente. Des travaux d'aménagement, d'isolation, de chauffage et d'assainissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par l'achat maison GALEY, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à ARRIEN EN BETHMALE ? Découvrez cette charmante maison ARRIEN EN BETHMALE à vendre, située dans un pittoresque village de la Vallée de Bethmale, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ce pied-à-terre d'environ 22 m² comprend une chambre, une pièce à vivre/cuisine avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. De plus, une parcelle de terrain de 65 m², non attenante, se trouve à environ 30 mètres. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 200 m de la plage de la Chambre d’Amour à Anglet, ce duplex à vendre de 137 m² offre une vue mer panoramique imprenable. Composé d'un séjour spacieux de 57 m², de 4 chambres et d'une terrasse de 31 m² face à l'océan, ce bien aux prestations haut de gamme dispose également d'un parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex ANGLET avec un prix en forte baisse : 1 630 000 € désormais à 1 360 000 €. Ce duplex ANGLET à vendre est une rareté sur le marché, alors n'attendez pas pour le visiter. Dossier complet disponible sur demande.

À vendre, ancien corps de ferme situé à SAINT ALBAN SUR LIMAGNOLE, dans le département de la Lozère et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose de deux habitations reliées à des dépendances, comprenant une grange, une étable, un estaplou, une grangette ainsi que des caves voutées. Le terrain plat de 300 m² vient compléter cet ensemble. Bien que l'état général des murs, de la toiture et de la charpente soit satisfaisant, une réorganisation de l'intérieur est à envisager. Des travaux de menuiserie, de plomberie et de chauffage sont à prévoir. Cet emplacement privilégié offre un accès facile à tous les commerces et au chemin de Saint-Jacques de Compostelle, idéal pour ceux qui envisagent un achat maison SAINT ALBAN SUR LIMAGNOLE.

Maison à vendre à SAINT DIDIER, Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bâtiment polyvalent, situé en zone urbaine à vocation économique, présente un fort potentiel tant pour une activité professionnelle que pour l'habitation. Avec un terrain plat et arboré de 2 567 m², cette propriété développe actuellement 280 m² bâtis, exploitée pour l'accueil et la réception de cyclistes amateurs. Cette maison à acheter à SAINT DIDIER se prête aisément à divers usages : local d’activité, siège d’entreprise, showroom, projet mixte habitation et activité professionnelle, ou encore investissement par une reconfiguration complète. L’établissement bénéficie de l’accès PMR, offrant une exploitation immédiate pour des activités accueillant du public. Le foncier est un véritable atout avec un terrain entièrement exploitable, un environnement accessible, la possibilité d’agrandissement du bâtiment existant, ainsi qu’un potentiel de division parcellaire pour une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un bien offrant une grande liberté d’aménagement, parfait pour développer un projet professionnel tout en profitant d’un cadre agréable et verdoyant. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Ruffec, située au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, située dans un environnement pittoresque, offre de belles vues sur son jardin et le ruisseau qui traverse le terrain. Bien qu'étant dans un cadre calme, vous serez à quelques pas des commerces, écoles, cafés, et restaurants, garantissant une vie agréable et accessible.Récemment rénovée avec des travaux de qualité, la maison dispose d'une toiture neuve, d'une isolation améliorée, et des installations électriques et de plomberie mises aux normes. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que deux salles de bains, une à chaque étage, offrant confort et praticité.En excellent état général, cette maison à acheter à Ruffec est prête à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Profitez d'une charmante terrasse couverte, parfaite pour se détendre au son du ruisseau à proximité.Le rez-de-chaussée inclut une entrée spacieuse, actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains, un lumineux séjour avec accès direct au jardin, et une cuisine avec salle à manger. Un second salon, pouvant servir de chambre, donne également sur la terrasse couverte avec vue sur le ruisseau.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec du parquet et des poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau moderne.À l'extérieur, un portail mène à un carport et un abri de stockage, le tout sur un terrain clos de format parc, avec un accès au ruisseau, créant une ambiance paisible.Idéalement située à proximité des commodités de Ruffec, vous trouverez facilement des écoles, des commerces, et une gare. Angoulême et Poitiers sont accessibles en moins d'une heure, et les aéroports avec des liaisons internationales sont à moins de 45 minutes.C'est une occasion unique d'acquérir une maison magnifiquement rénovée dans un cadre verdoyant, alliant confort moderne et charme traditionnel.

À GENOUILLE, Vienne (86), Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison individuelle entièrement rénovée, idéale pour un achat maison GENOUILLE. Elle dispose d'un espace de vie ouvert agréable, agrémenté d'un jardin attenant et d'un grand garage. La propriété est équipée du tout-à-l’égout, de double vitrage, d’un chauffage central au fioul, ainsi que de la fibre optique. La cuisine équipée récente et la salle d’eau moderne avec WC ajoutent à son confort et à son excellent état intérieur.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre, comprenant un salon/salle à manger lumineux avec des portes-fenêtres menant à une terrasse couverte. La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés, tels qu'un four, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Deux grandes chambres doubles et une spacieuse salle d’eau familiale avec une grande douche à l’italienne et WC complètent ce niveau. Une buanderie et un garage attenant offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.L'accès à la propriété se fait par un portail, avec un espace de stationnement important dans la cour gravillonnée menant au garage. Le jardin entoure la maison, offrant un cadre paisible.Située à environ huit minutes de la ville de marché de Civray, avec toutes ses commodités telles que commerces, écoles, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie et marché hebdomadaire, cette propriété est parfaitement située. Pour ceux intéressés par la vente maison GENOUILLE, sachez que les villes d'Angoulême et Poitiers sont facilement accessibles pour des liaisons ferroviaires à grande vitesse et de nombreuses activités culturelles.Cette maison GENOUILLE à vendre allie le calme de la campagne et la proximité des commodités, offrant de magnifiques vues. Contactez-nous dès aujourd’hui pour programmer une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier se compose de deux maisons rénovées, offrant chacune un style unique, le tout dans un environnement de campagne paisible avec de magnifiques vues sur la nature environnante.Situées sur un promontoire, ces propriétés se trouvent à proximité de Lectoure et sont totalement indépendantes. Elles sont idéales pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de gîte et chambres d'hôtes, à quelques kilomètres seulement de toutes les commodités.**Première maison : la maison gasconne** Cette maison, d'architecture gasconne classique, se présente avec un grand couloir traversant et un élégant escalier en chêne massif menant à l'étage. La rénovation réussie a su préserver des éléments anciens tels que cheminées, plafonds et poutres, tout en créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une spacieuse cuisine dînatoire, bien équipée, avec une cheminée fonctionnelle. - Un salon avec une autre cheminée dotée d'un insert. - Deux belles chambres, dont une avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et une seconde salle d'eau. - Accès intérieur à une grangette réaménagée en pièces utilitaires. À l'étage, le palier lumineux dessert : - Un bureau, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un WC séparé et un grenier fermé. **Seconde maison** Ancienne dépendance agricole, cette maison dégage une atmosphère cosy grâce à ses teintes chaleureuses et ses lambris. Elle comprend : - Une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec cheminée et insert. - Une cuisine aménagée, une buanderie et un WC séparé. - À l'étage, un escalier unique en béton conduit à trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une vaste salle de bain familiale avec WC. Cette propriété présente de nombreux atouts : des travaux de qualité récemment réalisés, un cadre tranquille, et la possibilité de générer un revenu locatif. Une piscine pourrait être envisagée sous réserve d'autorisations appropriées. À proximité de Lectoure, vous bénéficiez de toutes les commodités : marché, boutiques, restaurants, activités culturelles, et ramassage scolaire si nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison à acheter à LA ROMIEU. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter l'agence Hamilton à Lectoure au 05 62 29 59 57.

À vendre à ALBI, Tarn (81), dans la région de Midi-Pyrénées, cette maison mitoyenne idéalement située sur la rive droite, à La Breuil, convient parfaitement pour un projet familial ou un investissement locatif. Construite à la fin des années 60 et soigneusement rénovée, cette maison ALBI à vendre allie confort moderne et excellent état d'entretien. Répartie sur deux niveaux, elle se compose actuellement comme suit :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et des toilettes, ainsi qu'un garage avec un coin buanderie et une cuisine d’été, donnant directement sur un jardin clos et son cabanon.- À l’étage, accessible depuis le hall d’entrée, se trouve un séjour lumineux avec balcon, une grande cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes séparées.Cette configuration permet de concevoir facilement deux appartements T3 indépendants, l’un avec jardin et l’autre avec balcon, optimisant ainsi la rentabilité locative de votre achat maison ALBI.Le garage peut également être réaménagé en espace de vie supplémentaire pour le T3 du rez-de-chaussée, d'autant que de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue.La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente, dispose d'un raccordement conforme au tout-à-l’égout et se situe en dehors du périmètre du permis de louer d'Albi, facilitant ainsi vos démarches administratives.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Tanus, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Conçue par une décoratrice professionnelle, cette maison en pierres offre une atmosphère de rêve, avec une vue dégagée et une piscine. Vendue entièrement meublée, elle est idéale pour un achat maison Tanus, alliant confort et tranquillité, à seulement 5 minutes d’un village avec commerces et gare, sans vis-à-vis et dans un cadre intimiste. La maison développe 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée et parquet en châtaignier vous attend, ainsi qu’une entrée centrale avec WC et vestiaire, sans oublier une cuisine spacieuse complètement équipée, donnant sur une terrasse privative et l’espace piscine. Au premier étage, profitez de deux suites parentales de 24 m² et 31 m², chacune avec salle de bains/douche/WC et de nombreux rangements raffinés. Tous les détails de décoration sont soigneusement pensés pour un plaisir de découvrir. Le deuxième étage comprend une chambre mansardée de 16,5 m² et une quatrième grande chambre de 27 m², actuellement utilisée en salle de cinéma. Un sous-sol de 55 m² vient compléter ce bien, offrant suffisamment d’espace pour le rangement. La piscine au sel de 9 x 5 m est entourée d’une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la campagne et dotée d’un volet de sécurité et d’un système de dosage automatique. Rénovée entièrement en 2005, cette maison est en parfait état avec une chaudière centrale au gaz, une toiture en ardoises isolée, des murs en pierres apparentes et des menuiseries en bois. À noter, la fosse septique devra être mise aux normes. Stratégiquement située à la limite des départements du Tarn et de l’Aveyron, elle se trouve à 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi, et à 5 minutes du village de Tanus. Vous êtes également à 15 minutes de Carmaux et à 25 minutes d'Albi, célèbre pour sa cathédrale et son musée. Les balades de la vallée du Viaur et la découverte de la région sont à portée de mains. L’aéroport de Toulouse est à 1 h 15. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison à acheter à Tanus.

Bien le moins consommateur d'énergie

929 000 €

4 466 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 208 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Cyprien (66)

EN EXCLUSIVITÉMagnifique villa à Saint-Cyprien, dans le quartier prisé de la Prade, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des centres médicaux, des plages et des espaces sportifs. Nous vous proposons cette maison à acheter à Saint-Cyprien, d'exception, d'une surface habitable de 207 m² (245 m² utiles), sur un terrain paysagé de 1299 m².Ce jardin méditerranéen, agrémenté de palmiers, citronniers, orangers, figuiers et abricotiers, entoure une piscine maçonnée avec spa, conçue de manière unique, garantissant intimité et tranquillité pour d'agréables moments de détente.La villa dispose d'une belle allée permettant le stationnement d'un camping-car et de plusieurs véhicules, menant à un double garage avec mezzanine pour un maximum de rangement et d'espace de travail.L'entrée se fait par une somptueuse porte en fer forgé, dévoilant un hall d'accueil arrondi de 18,5 m² qui distribue les espaces nuit et jour. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses de 15, 21 et 14 m², un WC et une salle de bains de 11,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche.Sur l'aile droite, le salon de 24 m², doté d'un plafond voûté et d'une cheminée à insert, s'ouvre sur un séjour lumineux de 35,2 m² avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse couverte de 21,66 m², créant un accès direct à la piscine au chlore de 80 m³.La cuisine, entièrement équipée avec des meubles en chêne et plans de travail en granit, offre une superbe vue sur le parc de La Prade. Un cellier de 10 m², un bureau de 7,6 m² et un WC visiteurs complètent ce niveau.Un escalier avec rampe en fer forgé mène à une bibliothèque de 13 m² et un solarium de 25 m² avec une vue imprenable sur le jardin et le massif du Canigou.La propriété bénéficie de nombreux équipements de qualité : alarme, climatisation gainable, double vitrage, chauffe-eau solaire, volets roulants électriques, forage agricole avec arrosage automatique, portail motorisé et portillon. La piscine est finie avec des carreaux en pâte de verre.Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison à Saint-Cyprien à vendre vous assure durabilité et confort thermique. Située au calme et proche de la mer, elle représente un véritable havre de paix avec un potentiel résidentiel considérable. Préparez vos valises pour une nouvelle vie au soleil dans les Pyrénées-Orientales. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de la ville dynamique d'Eauze, capitale de l'Armagnac, se trouve une belle propriété, idéale pour un projet d'hébergement touristique. Cette maison à vendre à Eauze comprend une maison principale de 5/6 chambres, un chai attenant à aménager, un cottage indépendant et un petit bâtiment à rénover, le tout sur un terrain d'un seul tenant de 6,5 hectares. Située dans un environnement paisible mais non isolé, cette propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. La maison principale, datant du XIXème siècle, se distingue par son élégance et sa configuration avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée offrant une vue agréable sur une allée de platanes. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur air/eau et de menuiseries rénovées avec soin. Des raccordements au tout à l'égout municipal sont également disponibles, avec quelques finitions à prévoir. Le chai attenant présente un potentiel de conversion intéressant, tandis que le cottage, une fois rafraîchi, pourra servir de maison d'amis ou de gîte. Un ancien pigeonnier à proximité pourrait également être transformé en hébergement. Le terrain, bien entretenu, dispose d'un puits, de beaux herbages pour accueillir des chevaux, ainsi que de nombreux arbres fruitiers et bois. L'accès est facilité par un chemin bitumé qui dessert la propriété, et la région est bien desservie : l'autoroute A65 se trouve à environ 30 minutes, tandis que l'aéroport de Toulouse est à 1h30. Le circuit de Nogaro et ses nombreuses activités, ainsi qu'un golf 18 trous et une station thermale, sont à proximité. La ville d'Eauze, dynamique avec ses commerces, son centre médical et ses écoles, ainsi que les divers sites d'intérêt du Gers, sont facilement accessibles. Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Hamilton à Lectoure au +33 (0) 5 62 29 59 57.

Située au bout d'une allée privative de plus de 200 mètres à Cahuzac sur Vère, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison en pierre datant de 1887 a été entièrement rénovée entre 2012 et 2016. Elle combine authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, d'une superficie d'environ 200 m² sur trois niveaux, se compose de beaux volumes lumineux, incluant un vaste séjour de près de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée avec accès à deux terrasses dont une dispose d'une cuisine d'été et d'un four à pizza, ainsi que quatre chambres en suite, parfaites pour des familles, des invités ou un projet de chambres d'hôtes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, s'étendent sur plus de 2 hectares, proposant plusieurs terrasses, un potager et un espace piscine avec un bassin chauffé de 11 x 5 m, traitement au sel, et des équipements sécurisés. La propriété inclut également des équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques (6 kW), un chauffage au sol électrique, un chauffage central au bois, une climatisation réversible et une connexion WiFi intégrale. Pour compléter cet ensemble, près de 100 m² de dépendances sont disponibles : un atelier, une salle de sport/buanderie et une cave à vin/local à vélos. Idéalement située dans le très prisé Triangle d'Or du Tarn, cette maison à acheter à Cahuzac sur Vère se trouve à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, l'un des plus beaux villages de France, et à 30 minutes de la cité épiscopale d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un cadre de vie d'exception, renforcé par la qualité de l'environnement, la gastronomie et la douceur de vivre, rend cette vente maison à Cahuzac sur Vère particulièrement attractive. Les caractéristiques clés incluent : un environnement calme et exclusif sur plus de 2 hectares, une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort moderne sans travaux à prévoir, quatre suites indépendantes adaptées pour accueillir ou exploiter en chambres d'hôtes, et un espace extérieur remarquable avec piscine chauffée. Ce bien d'exception, prêt à emménager, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de qualité.

Découvrez cette maison à acheter à La Rouquette, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. En passant par un porche, vous accédez à une charmante cour privative qui dessert les différentes dépendances de cette belle demeure en pierres de 285 m². Cette maison ancienne a su préserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation récente et soignée, où chaque détail reflète la qualité. La résidence principale se compose d'une vaste cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour des repas conviviaux. Adjacente, un salon lumineux avec insert s'ouvre sur un jardin verdoyant par une baie vitrée. Un escalier mène à des chambres aménagées sous les combles, offrant un esprit loft au charme irrésistible. En face de la maison principale, deux appartements indépendants complètent l'ensemble, idéals pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Ces appartements disposent de tout le confort moderne : salons design, cuisines équipées, et salles d'eau raffinées. À l'extérieur, le jardin d'environ 4900 m² offre des perspectives paisibles et intimes, avec une piscine qui invite à des après-midis ensoleillés, ainsi que des espaces ombragés propices à la détente. Dans la cour, un salon d'été constitue un cadre parfait pour profiter des longues soirées en plein air. Cette maison à vendre à La Rouquette allie l'authenticité des vieilles pierres au confort d'une rénovation récente, avec des travaux de moins de cinq ans et un assainissement individuel conforme. Tout est prêt pour accueillir de nouveaux souvenirs, en toute sérénité.

À la recherche d'une maison à acheter à Caylus, dans le département du Tarn-et-Garonne en Midi-Pyrénées ? Découvrez cette propriété située dans un hameau tranquille, offrant un véritable refuge pour ceux qui apprécient l'espace, la lumière et un mode de vie proche de la nature. La maison principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand séjour convivial avec une cuisine intégrée, propice aux moments de partage. De larges baies vitrées ouvrent sur la piscine et sa terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air à l'ombre et les douceurs des soirées estivales. À proximité, une dépendance aménagée prolonge l'expérience d'accueil avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et plusieurs chambres à l'étage pour accueillir famille et amis, chacune avec sa terrasse privative. Le domaine s'étend sur 2,2 hectares où prairies et arbres créent une atmosphère apaisante, agrémentée d'une vue dégagée, changeante au fil des saisons. Dans ce cadre naturel se trouvent également des aménagements pour recevoir les beaux jours : tentes Lodge, chalets et hébergements insolites avec jacuzzi, offrant un univers propice à l'évasion. Plus qu'une simple vente de maison à Caylus, cette propriété représente un petit monde intime et inspirant, un lieu où il fait bon vivre, recevoir, créer... ou tout simplement apprécier la tranquillité.

Située dans un petit hameau sur le Causse, entre Caylus et Limogne en Quercy, cette magnifique maison à vendre séduira les amateurs de biens en pierre. Rare sur le marché, cette propriété offre une rénovation soignée qui allie charme des éléments anciens et modernité avec des matériaux de qualité. Avec deux entrées, l'accès à la maison peut se faire par le jardin ou en façade. À l'intérieur, vous découvrirez une grande cuisine/salle à manger, un salon avec poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au même niveau, un second grand salon avec poêle à bois et une salle à manger, agrémentés d'une mezzanine transformée en petit salon. À l'étage supérieur, deux autres chambres et une salle de bain sont aménagées sous les combles. Le rez-de-chaussée comprend également un studio équipé avec entrée indépendante, idéal pour recevoir ou louer. Vous pourrez profiter des deux terrasses sur le jardin et de l'ensoleillement tout au long de la journée sur le terrain plat et arboré de 7000 m², à l'abri des regards. Parmi les caractéristiques uniques de cette maison à acheter à Caylus, on note une échauguette, une rareté dans le secteur, et la partie la plus ancienne date du XVIIIe siècle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à Caylus, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées.

Cette magnifique maison en pierres, à CAYLUS dans le Tarn-et-Garonne, est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison CAYLUS. Rénovée avec soin, elle allie le charme de la pierre à de beaux volumes, tout en offrant une vue dégagée sur la vallée de la Bonnette. Proche d'un château des Templiers du XIIIe siècle, son accès se fait par une allée en légère pente ou par un escalier en pierres. Les nombreuses pièces, dont le séjour, la cuisine et la chambre, s'ouvrent sur trois terrasses, idéales pour profiter du soleil ou de l'ombre. La cuisine conviviale et lumineuse, équipée d'une petite cave à vin, est un véritable espace de vie. Le grand séjour, accessible par un escalier depuis la cuisine, est doté d'une cheminée, tandis que la plus grande chambre, adjacente au séjour, donne sur une terrasse. Un autre escalier mène à une chambre à rafraîchir, et sous les combles, deux petites chambres ont été aménagées avec des sanitaires. Une petite cabane sur l'une des terrasses permet de ranger le mobilier de jardin, et un garage spacieux est également disponible en contrebas de la maison. Située entre Caylus et Saint Antonin Noble Val, cette maison à vendre offre calme, charme et tranquillité au coeur d'une nature préservée. À noter : l'intégralité du mobilier et de nombreux équipements sont inclus dans la vente.

À vendre, cette maison située à Cénevières, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, vous offre un cadre bucolique au cœur du village. Bénéficiant d'un parc arboré et d'une vue exceptionnelle sur les falaises, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon et d'un séjour lumineux agrémentés d'un poêle à bois, de parquet et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, et d'une salle d'eau contemporaine. L'étage abrite deux grandes chambres avec parquet et poutres apparentes, où un espace dressing peut être aménagé. Le bien comprend également une cave, un jardin lumineux et une vue dégagée. Avec environ 95 m² de surface habitable, la maison offre de belles hauteurs sous plafond et un agencement optimisé pour une sensation d'espace agréable. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Les atouts de cette maison à acheter à Cénevières incluent : le charme de l'ancien, une localisation dans un agréable village avec épicerie et restaurant, la proximité immédiate de la rivière Lot, le double vitrage, le tout-à-l'égout, ainsi qu'un terrain arboré, piscinable. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'isolation et du système de chauffage central sont à envisager. Localisation : 15 minutes de Saint-Cirq-Lapopie, 10 minutes de Limogne-en-Quercy, 15 minutes de Cajarc.

À 15 km de Collonges la Rouge et 16 km de Martel, cette belle propriété à LA CHAPELLE AUX SAINTS, dans le département de la Corrèze en région Limousin, est un véritable coup de cœur. Composée d'une maison de Maître, d'une grande grange, d'une ancienne porcherie et d'une piscine, elle se situe au sein d'un petit hameau, entourée d'un parc de plus de 6000 m² comprenant des arbres centenaires et un verger. La maison de Maître, rénovée avec des matériaux de qualité, offre plus de 400 m² habitables avec : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec accès à deux terrasses, un salon, un bureau, une lingerie et 2 toilettes. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage comprend 3 chambres, un grand salon et une salle d'eau avec WC. Dans le parc, une immense grange de type longère, en bon état, vous laisse libre de son utilisation sur deux niveaux. La piscine de 10x5 m au sel bénéficie d'un ensoleillement maximal, tandis qu'une petite serre ajoute du charme à cet espace dédié à la détente. Située au calme, la propriété proche d'une boulangerie, avec d'autres commerces à 5 km, est idéale pour un achat maison LA CHAPELLE AUX SAINTS.